福建泉州某高档豪宅提案

某豪宅提案“人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上。”——雨果《巴黎圣母院》序：先从建筑的形态说起······新古典主义建筑它是文化上的折衷主义，美学上的自由主义。如果说现代建筑创造的是一种工业化时代的技术美，那么，新古典主义建筑创造的则是植根于后工业时代的一种有厚度的形式美。在现代主义建筑中，我们看到的是一种超越历史时空的工业理性，一种不顾一切的非文化性商业动机;新古典主义建筑则不同，它着重要表现的是一种历史感，一种文化纵深感。在对湖景花园建筑的阅读中，我们分明感受到了某种厚重的沉甸甸的东西——一种文化意蕴。再来看看项目的环境······项目解读泉州，一个有着悠久历史和古文明沉淀的城市，典型的闽南文化代表，著名的侨乡。可以说，这个城市一边积淀着深厚的东方文明，另一方面众多的泉州人从这里走向世界各地，传播着中华的文明，也让这个城市接纳着异域的文化。项目区位中心区黄金地段，北观＊＊公园，西望＊＊故居，南邻＊＊＊＊＊博物馆。这是一个人文底蕴丰厚的区域。项目优势有文化的城城市有文化的区区域有文化的建建筑有文化的发发展商透过这项目目我们看到到了·······我们感到了了肩上的压压力和责任任，这是一一次挑战········因为这这个项目对对于我们来来说不仅仅仅是要解决决成功销售售的问题。。它真的不仅仅仅是一个个房地产项项目这么简简单。而是一次西方建建筑艺术与与东方文明明的完美结结合一场即将开开启的豪门门盛宴一次历史人人文与现代代繁华的亲亲密接触一个正在建建立的泉州州上层人居居新标准一场通向内内心深出的的人文旅程程它也留给我我们任务和和发挥的空空间·······打造泉州豪豪宅的里程程标杆实现＊＊地地产的品牌牌跃进请看》》【文脉深处处大成之之作】——泉州湖湖景花园整整合构想豪宅项目推推广必须对风格格的塑造有有绝对的坚坚持豪宅消费的的心理分析析：●别豪宅消费费有别于其其他住宅消消费行为。。●在使用价值值的体现上上享受生活活大于安排排生活。●过了打拼时时代的人，，或者是需需要用舒适适的空间来来缓释繁华华带来的喧喧嚣的人。。●对于贵族生生活的执着着追求，并并抱有对人人文的回归归心理。豪宅销售成成功的关键键满足消费者者内、外两两方面的需需求：内：身心上上的享受轻松舒适生生活的写真真外：贵族气气质的体现现身份与品味味的象征根据市场情情况和我们们的经验风格的塑造造应具备以以下特征：●环境优势符符合闲适生生活享受的的需求●设计上达到到精致生活活享受的需需求●有利益，即即包括生活活内容以及及未来发展展，甚甚至投资上上的利益。。因此我们需需要的是风风格，*一个代表一一种生活形形态的风格格；*一一个可以历历旧弥新的的风格；*一个可可以增加产产品的附加加值的风格格；*一一个提升客客户的心理理价格的风风格。对以上形象象的坚持我我们将贯穿穿整个推广广过程湖景花园最最具吸引力力的风格是是：文化湖景花园的的风格界定定因素与同类项目目相比，湖湖景花园在在建筑风格格上有一定定的鲜明特特点。但是是建筑上的的优势别人人很容易通通过模仿而而迅速拉平平，因此单单单以产品品特色来界界定其风格格相对优势势的力度不不强。先来看看我我们的竞争争对手君逸大厦主题定位：：世袭欧洲洲豪邸建筑风格：：现代东方经典主题定位：：都市首席席生活名邸邸建筑风格：：现代盛世天骄主题定位：：建筑·音音乐·唯美美生活建筑风格：：欧式无论什么风风格的豪宅宅，环境是影响购买买的主要因因素。在在泉州中中心区项目目风格各异异、味道浓浓淡不一，，而以人文环境取胜是湖景景花园的关关键。在湖景花园园支撑“文文化”这一一风格的因因素泉州——历史古城的的文化积淀淀湖景花园拥拥有＊＊故故居和＊＊＊＊＊＊博博物馆这样样的人文景景观，无需需刻意塑造造，文化气气息自然流流淌。再来看看文文化和我们们的目标客客户群的对对接——探索他们需需要什么先来看看中中国富人的的发展演化化过程中国富人进化论黑色诱惑期期核心价值:权利欲,财富占占有欲价值表现:摆阔攀比比，名贵奢奢华享受以财富确定定身份他们往往身身穿上万元元的西装（（袖子上还还留着商标标），脚穿穿运动鞋，，系着““一拉得””红领带。。“对于穿穿衣、礼节节，没有多多少人特别别讲究。不少企业业家出身身贫微，，从小对对物质缺缺乏的体体验使其其在富有有后开始始进行补补偿性占占有，这这是穷奢奢极欲和和缺乏““修养””的特性性在一些些企业家家身上共共存的原原因。红色诱惑惑期核心价值值:名利利场,名名誉，身身份地位位价值表现现:人大大代表、、政协委委员、EMBA、名誉博士，协会会会长，，峰会论论坛上亮亮相发言言以名誉确确定身份份随着财富富迅速积积累，富富豪们的的生活开开始变得得骄奢淫淫逸。中国有富富人没有有贵族；；有“暴暴发户””没有资资本家，，更缺乏乏知本家家。欧洲三代代培养一一个贵族族，中国国的新富富们虽然然积累起起巨额财财富，但缺少成成为贵族族的环境境和锻炼炼。蓝色诱惑惑期核心价值值:精精神回归归，对朴朴素人文文的渴望望以文化品品位确定定身份价值表现现:古古玩字画画的收藏藏，高尚尚沙龙社社交，慈慈善活动动蓝色诱惑惑己脱离离黑色诱诱惑、红红色诱惑惑种种垢垢病，成成为新时时期财富富群体的特特征。例例如高尔尔夫球也也取代了了麻将和和KTV，，成为企业业家们放松交际际的新方方式。高高尔夫、、名车、、名表、、豪宅已已经是富富豪阶层层的日常常消费品品。经过过了骄奢奢淫逸的的风气之之后，现现在需要要返朴归归真，从从大俗返返回到大大雅。一一位社会会学者说说。这种种返朴归归真的生生活正在在变成现现实。针对湖景景花园的的文化风风格宣传传中的侧侧重点：：湖景花园园一定要要以文化化优势夺夺人。湖景花园园所在区区域的文文化底蕴蕴是项目目应该重重点借势势的，因因此加强强片区人人文特性性的炒作作对于项项目人文文氛围的的塑造起起着重要要作用。。售楼处和和样板间间的装修修风格应应凸显出出与众不不同的文文化内涵涵。以文化为为主题设设定本案案推广主主线：案名：观澜天下下推广口号号：文脉深处处·大成成之作文脉：有文化的的城市人文底蕴蕴丰厚的的区域极具人文文气息的的新古典典主义建建筑有文化品品位的客客户大成：区位占尽尽地利：：项目处于于温陵路路与湖心心路交汇汇，交通通便捷，，配套完完善。环境得天天独厚：：北观＊＊＊公园，，西望＊＊＊故居居，南邻邻＊＊＊＊＊＊博博物馆。。规划浑然然天成：：半围合布布局，进进退有序序、疏密密相间，，最大程程度地把把周边的的自然景景观引进进社区，，让项目目与环境境自然融融合。建筑精心心雕琢：：一体两户户板式结结构，南南北同透透，全明明户型；；3米层层高，挑挑战空间间奢华尺尺度。有人文气息的的建筑语言有湖光水色的的自然景观有阳光明媚的的室内空间有文化品位的的富人邻居有进则入市的的都市繁华有退则修身的的远离尘嚣……她是一个充满满文化气息但但不曲高和寡寡的人文豪宅宅我们宣讲的生生活以及消费费者看到的湖湖景花园是：：我们宣讲的生生活使住在湖湖景花园的人人是：有独特的社会会地位有丰富的人文文气质有着成熟的价价值观有趋同的生活活格调有自主的行为为方式········推广中关于文文化风格的延延展建议售楼处装修成成一个颇具文文化品位的展展示中心，可可以利用一些些古玩字画以以及家具风格格来彰显项目目的人文特质质。在售楼处的一一隅设立茶道道，