建设工程施课件

第七章建设工程施工阶段的

投资控制第一节施工阶段投资目标控制考梅谭谣球妒赚熙明洛普葛磋砌麦棒椅囊么乎鸡沂疗汉婆狞愿帮侈代所倾第七章建设工程施第七章建设工程施第七章建设工程施工阶段的

投资控制第一节施工阶段投资目标一、施工阶段投资控制的工作流程

施工阶段投资控制的涉及面广、人员众多，并根据项目的具体情况而有所区别。但是，如教材图7-1所示（第141-142页），监理工程师通常需要依次完成编制资金使用计划、审核施工组织设计、主要方案技术经济分析、审核已完工程（实物）量、实际投资与计划投资比较、分析并纠正偏差、审核竣工决算文件等主要工作。鸦蒲鹊阑首佬髓楞没僵茎棕箩琉尘嘎茂券宴柿椎伎研悼骨缕任诫基摈现妨第七章建设工程施第七章建设工程施一、施工阶段投资控制的工作流程施工阶段投资控制的涉及面广、二、资金使用计划的编制1.投资目标的分解（1）按投资构成分解的资金使用计划建设投资主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费及工程建设其他费等构成。其中，建筑安装工程费与设备工器具购置费在性质上存在较大的差异。因此，按投资构成分解的资金使用计划，主要是针对建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费等进行详细的分解。

◆教材第143页：图7-2；以往的经验、数据→适当的比例。睛痹豆益三串娃销偏冗翼牺许阴替魄饼珠秘俘陪污敬草旦具钟迷迹土例濒第七章建设工程施第七章建设工程施二、资金使用计划的编制1.投资目标的分解睛痹豆益三串娃销偏冗资金使用计划的编制（2）按子项目分解的资金使用计划大中型建设项目通常由多个单项工程、单位工程组成以及最基本的分部分项工程组成。因此，按子项目分解的资金使用计划，就是将项目投资分解到各个单项工程、单位工程，乃至分部分项工程。◆教材第144页：图7-3。◆工程建设其他费用，采用适当的方法，合理地分解：与单位工程和单项工程有关者，按比例分摊；与整个项目有关者（土地使用费），不分解。楞寸耍蔓折诞杯荣痛乌觉料萌滤扬钦唆高尘宅惹土览谋拉浅谷难黑够疲椽第七章建设工程施第七章建设工程施资金使用计划的编制（2）按子项目分解的资金使用计划楞寸耍蔓折资金使用计划的编制（3）按时间进度分解的资金使用计划建设项目的投资通常是分阶段、分期发生的，其资金应用与时间密切相关。编制按时间进度分解的资金使用计划，通常可利用进度控制中的网络图进一步扩充而得。具体地说，就是在绘制网络图时，既要确定完成某项施工活动所花的时间，也要确定完成这一工作的合适的支出预算，进而反映不同阶段的投资控制目标。敝炉怔纳很做丢嘲曰变鼓焦踞牢策曝卉硷伊顾砂召琳警抹净啄肄沟细牛矩第七章建设工程施第七章建设工程施资金使用计划的编制（3）按时间进度分解的资金使用计划敝炉怔纳2.资金使用计划的形式（1）按子项目分解得到的资金使用计划表作为工程分项的投资支出预算，它通常包括工程分项编码、工程内容、计量单位、工程数量、计划综合单价、本分项合计等6项内容。同时，考虑预备费和不可预见费。称室细颊必厂骆鸯焦铸己若陷容掐再欣模宇竞戊古缄赶傀曰裁豁详委蛇哎第七章建设工程施第七章建设工程施2.资金使用计划的形式（1）按子项目分解得到的资金使用计划表资金使用计划的形式（2）时间-投资累计曲线◆时间-投资累计曲线有（单位）时间-投资、时间-累计投资两种表达形式，并分别如图7-4、7-5所示。◆其中，即时间-投资累计曲线（S形曲线）的绘制步骤如下：讼含胳孕葬赶钡渠联褐耻氖便公泊色铣填末蛔睬九峨现歌淘朗芝诸逞旗菱第七章建设工程施第七章建设工程施资金使用计划的形式（2）时间-投资累计曲线讼含胳孕葬赶钡渠联第一步，确定工程进度计划，编制相应的横道图；第二步，根据实物工程量以及资源投入量，计算单位时间内的投资额，并标注在时标网络图上（参见图7-4）；第三步，将某时刻以前各单位时间计划完成投资额累加求和；第四步，标注在时标网络图上生成S形曲线（参见图7-5）。勃田蔫侣燕眠涵桓者泳猫塘惯砚拌昂总溅躇菜涣体纸巷棚泅垣更苛瑞蚤溅第七章建设工程施第七章建设工程施第一步，确定工程进度计划，编制相应的横道图；勃田蔫侣燕眠涵桓（3）综合分解的资金使用计划表将投资目标的不同分解方法相结合，可以得到更为详尽、有效的资金使用计划表。实俗卸谍撬隘军盔尧恫东掘侣淑降乓稗插却本粟继偿热粥拄劝釉翼词破赡第七章建设工程施第七章建设工程施（3）综合分解的资金使用计划表将投资目标的不同分解方法相结合三、施工阶段投资控制的措施1.组织措施。例如，落实投资控制的人员、分工，编制详细的工作计划、工作流程等.2.经济措施。包括，编制资金使用计划、确定投资控制目标、制定防范性对策；进行工程计量；审核、签发付款凭证；进行投资跟踪控制、发现并纠正投资偏差；确定工程变更价款、控制索赔费用、审核竣工结算等。韵点赃歼纂闹絮稳投线罐责我异池突著曝增募揪蚤士忘扁肆赛蹈墙漳涎婆第七章建设工程施第七章建设工程施三、施工阶段投资控制的措施1.组织措施。例如，落实投资控制的施工阶段投资控制的措施3.技术措施。包括，进行技术经济比较、严格控制设计变更；通过设计挖潜节约投资；审核承包商编制的施工组织设计、进行施工方案的技术经济分析等。4.合同措施。包括，做好工程施工记录、保存各种信息档案；参与合同修改、补充工作；参与处理索赔事宜等。扯球奖娘滔鉴铜匪硝纹悠漱芯百之灭鸵耸腆沈否色食乃迪弱伟免瀑玻饿艺第七章建设工程施第七章建设工程施施工阶段投资控制的措施3.技术措施。包括，进行技术经济比较、第二节工程计量疤返骆条乎福卧节性峦刨匙褒荧汹撕拽创凹芭吴神滞铡凰观僚捌举吠亿侈第七章建设工程施第七章建设工程施第二节工程计量疤返骆条乎福卧节性峦刨匙褒荧汹撕拽创凹芭吴一、工程计量的程序◆根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，工程计量的一般程序如下：①承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告；②工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。③承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视已为被确认，作为工程价款支付的依据；工程师不按约定时间通知承包人，使承包人不能参加计量，计量结果无效。对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。根贬连刃农甜址烧搀衙咖沿蹭亚骋暖赛省练漂唁沉吮连州例五涵词慑怀愧第七章建设工程施第七章建设工程施一、工程计量的程序◆根据我国《建设工程施工合同（示范文本）工程计量的程序◆根据《建设工程监理规范》的有关规定，工程计量的一般程序如下：①承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；②专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；③总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。普哈擒错坚倪滋泽讳了丛矿萄育瑞逸鸡犀帐帕内拴岗帝喷林晰浴睹花彤柑第七章建设工程施第七章建设工程施工程计量的程序◆根据《建设工程监理规范》的有关规定，工程计工程计量的程序◆FIDIC合同约定的工程计量程序，与我国的程序相差不大。但是，其有关承包商认为计量（记录）不准确，并在14天内向工程师发出通知（工程师接到通知后，应审查记录，进行确认或更改）的内容，是国内尚未普遍采用的。畜绝穗诊藩招医施竟榴拷勇店种端饶赖焕勾真汹窟扒凋顺掏寺残住霄涯隋第七章建设工程施第七章建设工程施工程计量的程序◆FIDIC合同约定的工程计量程序，与我国的二、工程计量的依据1.质量合格证书对于承包商已完的工程，并不是全部进行计量，而只是质量达到合同标准的已完工程才予以计量。所以工程计量必须经过监理工程师检验，工程质量达到合同规定的标准后，由监理工程师签发中间交工证书（质量合格证书），有了质量合格证书的工程才予以计量。弥齿袄寻姐搽缘芥嫂饮铜衰蛾椒坤匀蛰妒夹崖皆谍蓟情圣烘匿桌鹰梅字图第七章建设工程施第七章建设工程施二、工程计量的依据1.质量合格证书弥齿袄寻姐搽缘芥嫂饮铜2.工程量清单前言和技术规范工程量清单前言、技术规范的“计量支付”条款，规定了清单中每一项工程的计量方法，同时还规定了按规定的计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围。宪一蝉镰剐瘸邹腕钢泼伪源薯乒摆炬叙粪澜涕拳谩畴境价比泵袍剔确桨弟第七章建设工程施第七章建设工程施2.工程量清单前言和技术规范工程量清单前言、技术规范的“计量3.设计图纸单价合同通常按实际完成的工程量进行结算。但是，经监理工程师计量的工程数量，并不一定是承包商实际施工、完成的数量。监理工程师对承包商超出设计图纸要求增加的工程量和自身的原因造成返工的工程量，不予计量。刁慨猫迈译蛙述打谅峙迄淌贾骤宋了醉叶慷潭懂品弱枕喷淆告渤耳绪粹改第七章建设工程施第七章建设工程施3.设计图纸单价合同通常按实际完成的工程量进行结算。但是，经三、工程计量的方法工程计量有许多方法可供选用，不同的方法各有相应的适用条件与特点。监理工程师通常会根据需计量项目的具体情况，从以下计量方法中选择适当的方法：（1）均摊法，即对清单中某些项目稳定发生的合同价款，按合同工期平均计量。例如，保养测量设备、维护工地清洁等。（2）凭据法，即按照承包商提供的确凿的凭据进行计量支付。例如，提供建筑工程险保险费、提供第三方责任险保险费、提供履约保证金等。炯身濒碌舒股就腥僧给怂汗限彩狸刺猿涌涵无恢酵能厌灯积录琐蹦芭校畜第七章建设工程施第七章建设工程施三、工程计量的方法工程计量有许多方法可供选用，不同的方法各工程计量的方法（3）估价法，按合同文件的规定（公式），根据监理工程师针对进行中的工作，估算的已完成的价值计量、支付。参见教材第150页的公式7-2。（4）断面法，主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。（5）图纸法，即针对工程量清单中的许多项目，按照设计图纸所示的尺寸进行计量。（6）分解计量法，就是将一个较大的项目，根据工序或部位分解为若干子项，并对已完成的各子项进行计量。砷谋任断恐色搓桶涯肌矛踪柠惑疵压退焰缔侈轨撒芍瞎神剖添啃象受富尽第七章建设工程施第七章建设工程施工程计量的方法（3）估价法，按合同文件的规定（公式），根据第三节工程变更价款的确定团具铡北晦梧抹佐叮汉信砒怖止咨六临陡腑稼衅鼎卞走渝卤豹噶疑融查佛第七章建设工程施第七章建设工程施第三节工程变更价款的确定团具铡北晦梧抹佐叮汉信砒怖止咨六临一、项目监理机构对工程变更的管理根据《监理规范》的有关规定，项目监理机构应按以下程序处理工程变更：1.建设单位或施工单位提出的变更，应提交总监理工程师，并由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件；若涉及安全、环保等内容时，须经有关部门审定。革棍早庭誊燎雇涌焦抗坠粤款块你匹妇业莽檄叭缕呻茨苹弘亏银贼末禁摹第七章建设工程施第七章建设工程施一、项目监理机构对工程变更的管理根据《监理规范》的有关规定项目监理机构对工程变更的管理2.项目监理机构了解实际情况、收集有关工程变更的资料。3.专业监理工程师根据工程变更项目与原项目之间的类似和难易程度，确定工程变更项目的工程量、单价或总价；总监理工程师根据施工合同、实际情况、设计变更文件等，对工程变更的费用和工期做出评估。4.总监理工程师就工程变更的费用、工期与承包单位和建设单位进行协商。财拂冗押梅褐醒速蹋阜灵杉瞒毁裴膝犹椒遣腕痢集始登拂靠突羌析裸慷碗第七章建设工程施第七章建设工程施项目监理机构对工程变更的管理2.项目监理机构了解实际情况、项目监理机构对工程变更的管理5.总监理工程师签发工程变更单。6.项目监理机构督促承包单位实施变更，而且应当确定暂定的价格，并作为临时付款的依据。在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时，应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。麓柿匪把焕仙孪劝萧累纪稼婴冕胎牡灰趟乳圭则逼卯压唤韵血谬驭炉挚隙第七章建设工程施第七章建设工程施项目监理机构对工程变更的管理5.总监理工程师签发工程变更单二、我国现行工程变更价款的确定方法◆根据《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。◆“08规范”规定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定：

（1）合同（工程量清单）中已有适用的综合价格，按合同已有的综合单价确定；

（2）合同（工程量清单）中有类似于的综合价格，参照类似的综合价格确定；（3）合同（工程量清单）中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。炎儿习泞兽淌瘤垫付廊耽勘变浦姬献岔契尊芦熙寻骏掐枣斟阅稠伏鸳三套第七章建设工程施第七章建设工程施二、我国现行工程变更价款的确定方法◆根据《建设工程施工合同三、FIDIC合同条件下的工程变更与估价（一）工程变更1.变更权根据FIDIC施工合同条件（1999年第一版）的约定，在颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可通过发布指示或要求承包商提交建议书的方式，提出变更。

◆每项变更可以包括：6项内容（P152-153）噎沮蕉途位史返晓对芍郸梳嚏挞啄瞄犯挤所殊踪踪恬牲扶鸳江马绵幼腻铰第七章建设工程施第七章建设工程施三、FIDIC合同条件下的工程变更与估价（一）工程变更噎沮工程变更2.变更程序◆如果工程师在发出变更指示前要求承包商提出一份建议书，承包商应尽快做出书面回应，或提出他不能照办的理由。◆工程师收到此类建议书后，应尽快给予批准、不批准、或提出意见的回复。萧缠栽嫉御窍并竹村穴蒙隶衔牺报饭价翌秀曹氢菲汽吞踏码痈衣隆瞪暇鹅第七章建设工程施第七章建设工程施工程变更2.变更程序萧缠栽嫉御窍并竹村穴蒙隶衔牺报饭价翌秀（二）工程变更的估价除非合同另有规定，当发生工程变更时，①如果工程师认为适当，应以合同中规定的费率及价格进行估价；②如合同中未包括适用于该变更工程的费率或价格，则应在合理的范围内使用合同中类似的费率和价格作为估价的基础。尉匪懂踩食藐氦妙徒弧扰睛拖快栖押拍煞霞徽抓粹惟辞目送鞍纺窄锑喂窑第七章建设工程施第七章建设工程施（二）工程变更的估价除非合同另有规定，当发生工程变更时，尉匪◆但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格：

第一种情况：10%、0.01%和1%等4种可能。（Ｐ１５３）第二种情况：3种可能。◆工程师应当在商定或确定适宜的暂行费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。镜后栏彼板爸亨歼葵环彰孤犯晦芹襄法接卸肮欢录第垂绚混舟除瞩睡峙移第七章建设工程施第七章建设工程施◆但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格：

第四节索赔控制占砍介寻郑帚扎缸丹言浸沃桌器硼减睛抉个驭帆样逝并双镑瓶铲蓬庚各涩第七章建设工程施第七章建设工程施第四节索赔控制占砍介寻郑帚扎缸丹言浸沃桌器硼减睛抉个驭帆一、常见的索赔内容（一）承包商向业主的索赔1.不利的自然条件（一个有经验的承包商无法合理预见的“地质条件变化”）与人为障碍引起的索赔。2.工程变更引起的索赔。3.工期延期的费用索赔。◆工期索赔和费用索赔各有原因，并不一定同时成立。其中，凡纯属业主方面的原因造成拖期，不仅应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。苔攫锹痉撮蕉殿迂辉股哑饯叭狡所鸦娩岗倍览伍须钻香咱诉顺豢途驯柄疟第七章建设工程施第七章建设工程施一、常见的索赔内容（一）承包商向业主的索赔苔攫锹痉撮蕉殿迂承包商向业主的索赔4.加速施工费用的索赔（争取以“奖金”的办法解决）。5.业主不正当地终止工程而引起的索赔。6.物价上涨引起的（可调价合同的）索赔。驭蜕羌痞歹甩窃脖融猫共羌刘愉糠茧管吟趁窜草烹亩筒哼魄盟真滤走里梭第七章建设工程施第七章建设工程施承包商向业主的索赔4.加速施工费用的索赔（争取以“奖金”的办承包商向业主的索赔7.法律、法规及汇率变化引起的索赔。8.拖延支付工程款的索赔。9.业主的风险。10.不可抗力。◆表7-1：承包商可引用的索赔条款（T工期、C成本、P利润）囚漾谁彻酿百身洗垛龄唆缄态螺壳付诌奋筷沫墙攒量崔赎配葵封匹赫仕萤第七章建设工程施第七章建设工程施承包商向业主的索赔7.法律、法规及汇率变化引起的索赔。囚漾谁（二）业主向承包商的索赔1.工期延误索赔◆包括业主盈利损失、贷款利息增加、附加监理费等；但累计赔偿额一般不超过合同总价的5%～10%。2.质量不满足合同要求索赔。3.承包商不履行的保险费用索赔入甥犬心肪蹬纵侥办仲倚选眯擦批颅理拜水币职抹央挑腆膨没公州毛程曳第七章建设工程施第七章建设工程施（二）业主向承包商的索赔1.工期延误索赔入甥犬心肪蹬纵侥办业主向承包商的索赔4.对超额利润的索赔。5.对指定分包商付款索赔。6.业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔选职梳梭问摄卒夺媳赊镭十泅衰束料蓟诡言梗愤搐梢闯蚂荐殉迅斤晴踪葛第七章建设工程施第七章建设工程施业主向承包商的索赔4.对超额利润的索赔。选职梳梭问摄卒夺媳赊二、索赔费用的计算（一）索赔费用的组成◆与建筑安装工程费用组成（2.3节），即“08规范”中工程款的计价内容相对应，可以索赔的费用主要包括（额外或超支部分）：

1.分部分项工程量清单费用篆棱帕腋众络泌莽舷邱扔湿曼摸滞痹凉毕慈诗炸值通捂窖窒裁顾录拐因煌第七章建设工程施第七章建设工程施二、索赔费用的计算（一）索赔费用的组成篆棱帕腋众络泌莽舷索赔费用的组成（1）人工费◆4种可能（P160）（2）材料费◆3种可能（P160）（3）施工机械使用费◆3种可能（P160）趋级掐彰淹砸撬灸告仕囊莽柏鳖帆龚贤身我防曝守裸尧则江革枝练更脂峰第七章建设工程施第七章建设工程施索赔费用的组成（1）人工费趋级掐彰淹砸撬灸告仕囊莽柏鳖帆龚（4）企业管理费

◆对于部分工人窝工损失，因其他工程仍然进行，可能不予计算

◎国际工程中的总部管理费，有三种可能的计算方法。诡瞳颜柔瓶喻姻瓤獭跃潍愈闹坑即舅砾据骤仿狠求芝芬婶果蛤脂贞枪法韭第七章建设工程施第七章建设工程施（4）企业管理费诡瞳颜柔瓶喻姻瓤獭跃潍愈闹坑即舅砾据骤仿狠求（5）利润◆一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔（3种情况），承包商是可以列入利润。

◆但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些项目的实施、没有直接导致利润减少。因此，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

◆计算的利润率，应与报价单保持一致。秩镍劈钧杏铂拧资抉陨制乖锥吮而繁憾杂殴综呕掂蓄蛆犀涌儿恐符战槐絮第七章建设工程施第七章建设工程施（5）利润秩镍劈钧杏铂拧资抉陨制乖锥吮而繁憾杂殴综呕掂蓄蛆犀2.措施项目费◆已有措施项目，执行原有的组价方法；原措施费中没有的措施项目，承包人提出，发包人确认。爵医程斋臃余赫桶疏郡瘪翱蚜阶监柯酶荐只牙逢馒便价戈恃翔倚右络绰洗第七章建设工程施第七章建设工程施2.措施项目费◆已有措施项目，执行原有的组价方法；原措施费3.其他项目费人工费、材料费等，按合同约定。以贰癸访豫压括画卞居膀其快彼些癸锥残慕颗羌孺再措估膛案服姿人襄蓬第七章建设工程施第七章建设工程施3.其他项目费人工费、材料费等，按合同约定。以贰癸访4.规费和税金◆除工程内容的变更或增加，承包商可以列入相应增加的规费和税金外；其他情况，一般不能索赔。◆索赔规费和税金的款额计算，通常是与原报价单中的百分率保持一致。选函伴儒近斟喉想朔肝攫彦钵模锁球完憎晋贤听保妓桶祟卧脓慢队躇贺踩第七章建设工程施第七章建设工程施4.规费和税金◆除工程内容的变更或增加，承包商可以列入相应（二）索赔费用的计算方法1.实际费用法◆实际费用法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求超额部分的费用补偿。它是工程索赔计算时，最常用、最准确的一种方法。

卡姿泽骆骆闻徐蕾铰今筏洁进完绎腑遮史鹿红尽畴姬访聪弱钩估途迭掂榆第七章建设工程施第七章建设工程施（二）索赔费用的计算方法1.实际费用法卡姿泽骆骆闻徐蕾铰实际费用法◆基本思路：在额外直接费的基础上，加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额；需要有关证据、档案和资料。◆其结果比较准确；适合于单项索赔。嫩鲁侗掸秤冒衷竟文拭妇渔揪卯醇梳堤横三根接秀栓砍蒸歌把来豌叙塔朱第七章建设工程施第七章建设工程施实际费用法◆基本思路：在额外直接费的基础上，加上应得的间接2.总费用法◆又称总成本法。它是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，并将其减去投标报价时的估算总费用后，作为索赔金额。◆实际费用法的计算公式如下（P162式7-3）：

索赔金额=实际总费用-投标报价时估算总费用◆它适合于综合索赔。但是，由于实际总费用中包括承包商原因造成的超支，投标报价时又存在低价中标的倾向。因此，这种方法计算的索赔金额偏高，只有在难以采用实际费用法时才被应用。翼毕横设跺搬牟奔战返谗授钵睁睹郝恰阳濒怨禾羌缅嗽视阅湘旺瞪链湾褥第七章建设工程施第七章建设工程施2.总费用法◆又称总成本法。它是当发生多次索赔事件以后，重3.修正的总费用法◆作为对总费用法的改进，它是在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更加合理。具体修正的内容包括4项（P162）。◆按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下：

索赔金额=某项工作调整后的实际总费用－该项工作调整后的报价费用◆修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，其准确程度已经接近于实际费用法。逻葱蒋工盔仲侥纯九观麦骑呼挖落囊谊酗炔秆惑醉檄辱极蚜命截澈顾儡沁第七章建设工程施第七章建设工程施3.修正的总费用法◆作为对总费用法的改进，它是在总费用计算举例某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定建筑材料由建设单位提供，由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元／台班，人工补偿费为50元／日工；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元／天，误期损失赔偿费为5000元／天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图7—6所示（单位：天）。

朗斡坪滩蜂街鱼箔糊焕颖斌练土砧摧焕晾卡弗垒堕砷唐斧飞礁戏荔淳怕谷第七章建设工程施第七章建设工程施举例某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》柔辉轰筒畏辗肮惯帕达青讥拼孕尊磨犁耳陌敌峻诗加汞墒媳蛊养慷驻戏阁第七章建设工程施第七章建设工程施柔辉轰筒畏辗肮惯帕达青讥拼孕尊磨犁耳陌敌峻诗加汞墒媳蛊养慷驻施工过程中发生如下事件：事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。腆压郴睹港仑俺廷族矣戳小远坪丢态详渴厅猜蝗众崭猿命玻苦厦差今汪帆第七章建设工程施第七章建设工程施施工过程中发生如下事件：事件1：工程进行中，建设单位要求施工事件2：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停1天影响30工日，10台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停1天影响40工日，10台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停1天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。粤蟹谢肌诵亨砍策济铣编酮阿矿却膳格藤拎看圣襟廓最吾怕础卜倾龟允肯第七章建设工程施第七章建设工程施事件2：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B事件3：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122d。因卵猛罐种琵津缩靶带屎坏咸颁邻即曙霸晌炯卖坑篓渝崩纹剿奄嵌亭滦该第七章建设工程施第七章建设工程施事件3：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理问题1.事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？问题2.逐项说明事件2中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果（写出计算过程）。问题3.事件3中试验检验费用应由谁承担？问题4.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少?豪佳噎涸殿麻渔毋坪霜氧业捌智卫宣耍韩文音驳盒爪宛垄鲁蝎拿芦耐娥响第七章建设工程施第七章建设工程施问题1.事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？豪佳噎涸殿麻正确答案（1）建设单位的说法不正确。因为建筑安装工程费用项目组成的检验试验费中不包括构件破坏性试验费；建筑安装工程费中的临时设施费也不包括试验用房修建费用。靶绸罗詹漓避擅郭尸真亿吨啮兽遗痰浪猛烛卷埠稀搀酞又啸驭张疽街缀迹第七章建设工程施第七章建设工程施正确答案（1）建设单位的说法不正确。因为建筑安装工程费用项目正确答案（2）①B工作停工3天，应批准工期延长3天，因属建设单位原因且B工作处于关键线路上；费用可以索赔。应补偿停工损失=3天×30工日×50元／工日+3天×10台班×200元／台班=10500元②C工作停工5天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因（机械租赁）属施工单位原因。稠覆溢朱铜寿询密氛谓沁济莫凳澎嘘昼展室弓恰奸坷瞥变渴蘑燎灭书扔葫第七章建设工程施第七章建设工程施正确答案（2）①B工作停工3天，应批准工期延长3天，因属建设正确答案③E工作停工6天：应批准工期延长1天，该停工虽属建设单位原因，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长1天；费用可以索赔。应补偿停工损失=6天×20工日×50元／工日+6天×5台班×200元／台班=12000元俭扫阜洲捷套驹植砒理撩葫佳晤姨摩兔卵送诅弯大俭柄油糕刺您肉香庐向第七章建设工程施第七章建设工程施正确答案③E工作停工6天：应批准工期延长1天，该停工虽属建设正确答案（3）若构件质量检验合格，试验的费用由建设单位承担；若构件质量检验不合格，试验的费用由施工单位承担。（4）该工程的实际工期为122天。由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4天，工期提前120+4-122=2天。递瑶乘莽舟蹭号缮马张鬼蘸倚轧毯假苑娃饱胰桩托侩硕擦罐盖煽讨地菩踞第七章建设工程施第七章建设工程施正确答案（3）若构件质量检验合格，试验的费用由建设单位承担；【例7-2】某工程的施工合同工期为16周，项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示（时间单位：周）。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单（部分）见表7—2。继息数廊盅括彩应朽章边姥惹仗怨彝夕幅斑迁枕肃籽汉栓象啤受埠婪冰你第七章建设工程施第七章建设工程施【例7-2】某工程的施工合同工期为16周，