壹方城案例分析课件

商业综合体精选案例分析*商业综合体精选案例分析*1一、商业、商场案例*一、商业、商场案例*2深圳壹方城-区位OneSquareCityShenzhen,China区位：周边无大型商业，西侧紧靠区政府及区图书馆，拥有优质的公建配套和人流来源。概述：壹方城，约36万㎡多元主题体验MALL，综合“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务运营理念，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，体验超乎想象。交通：交通便利，3线直达+公交场站住宅公建轨道1/5线交汇轨道11/5线交汇*深圳壹方城-区位区位：周边无大型商业，西侧紧靠区政府及区图书3深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三条地铁线直达，1、5号线宝安中心站F出口直到mall里，11号线宝安站C出口步行仅300米，附近没有地铁站也没关系，壹方城自带6000㎡公交场站，汇集25条线路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三条地铁线直达，1、5号线宝安中心站F出口直4深圳壹方城-平面B2层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2层*5深圳壹方城-平面B1层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1层*6深圳壹方城-平面L1层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1层*7深圳壹方城-平面L2层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2层*8深圳壹方城-平面L3层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3层*9深圳壹方城-平面L4层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4层*10深圳壹方城-平面L5层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5层*11深圳壹方城-特点(动线)OneSquareCityShenzhen,China动线明确，目的明确、人车分流、独立的公交站场车行人行车行出入口*深圳壹方城-特点(动线)动线明确，目的明确、人车分流、独立的12深圳壹方城-特点(商业立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(商业立面)*13深圳壹方城-特点(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(公建化住宅立面)*14深圳壹方城-特点(广场)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(广场)*15深圳壹方城-特点(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(室外雕塑)*16深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚会、品质生活、时尚潮流、娱乐视听、儿童成长、人文创意、运动休闲八大业态，超过400家品牌的进驻，其中15家主力店，100家餐饮店，逾66家深圳首店，在业态占比上，超过55%是体验式业态。超400家品牌&八大业态*深圳壹方城-特点(业态)饕餮美食、社交聚会、品质生活、时尚潮17深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China在儿童业态方面，壹方城力求打造深圳西部最大的儿童体验游乐中心，引进了国内首个儿童探索博物馆——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林亲子创意农乐园——乐只村、深圳最具规模儿童成长乐园-MELAND、儿童益智游艺天地——星际传奇等四大主力店壹方城的创新商业实践*深圳壹方城-特点(业态)在儿童业态方面，壹方城力求打造深圳西18深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China该街区囊括了十八字金、吾喜造木、本宫的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本铺、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、诗瓷青花、zuo坊、彩乐美、朴作革工坊、H2O照相馆、美深绘馆等20多家创意店铺，带来新鲜感的同时，也增加了许多与消费者互动的环节，拉进了彼此的距离，在消费之余感受到艺术的魅力打造手工工坊文艺街区---人类热忱事务研究所*深圳壹方城-特点(业态)该街区囊括了十八字金、吾喜造木、本宫19深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China壹方城从人文情怀的角度，特地在二楼停车场设置了深圳首个女神专属停车层，全层以粉色系为主，开辟出女神车位，可以进行扫码停车，便利女性消费者推出深圳购物中心首个“女神”专属停车层*深圳壹方城-特点(业态)壹方城从人文情怀的角度，特地在二楼停20深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(中庭)*21深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，轻盈时尚符合主题的吊饰*深圳壹方城-特点(中庭)时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，22深圳壹方城-特点(电梯厅)OneSquareCityShenzhen,China动感变化的造型设计，时尚的红色，多媒体电视*深圳壹方城-特点(电梯厅)动感变化的造型设计，时尚的红色，多23深圳壹方城-特点(卫生间)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(卫生间)*24深圳壹方城-特点(标识)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(标识)*25深圳壹方城-总结

OneSquareCityShenzhen,China充分利用区域交通明确的动线设计充分利用轨道交通，合理衔接，甚至内部形成公交站场，确保商业的可达性，为商业人流提供保障。简明的商业动线设计，方便商铺的可达性，提高消费者的使用感受。公建化立面设计公建化立面设计，提升项目品质，使商业与住宅立面相对统一。丰富的业态引入体验式业态，是商业形态发展的趋势，引入丰富合理的商业，是商业能否成功的必要条件。*深圳壹方城-总结

OneSquareCityShenz26深圳壹方城-总结

OneSquareCityShenzhen,China人性化设计特色打造卫生间，走道，扶梯等公共区域，均应纳入设计，应充分贯彻以人为本的设计理念。注重雕塑、小品、儿童乐园、专属车位等特色空间的打造，吸引眼球。流线型室内设计流线型室内设计时尚，大气和动线呼应。大型户外广场围绕一个开放的广场进行业态设计，不同层次和不同形式的空间带来了社交，休息和放松的场所。*深圳壹方城-总结

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THANKSFORYOURATTENTION!*THEEND

THANKSFORYOURAT28商业综合体精选案例分析*商业综合体精选案例分析*29一、商业、商场案例*一、商业、商场案例*30深圳壹方城-区位OneSquareCityShenzhen,China区位：周边无大型商业，西侧紧靠区政府及区图书馆，拥有优质的公建配套和人流来源。概述：壹方城，约36万㎡多元主题体验MALL，综合“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务运营理念，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，体验超乎想象。交通：交通便利，3线直达+公交场站住宅公建轨道1/5线交汇轨道11/5线交汇*深圳壹方城-区位区位：周边无大型商业，西侧紧靠区政府及区图书31深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三条地铁线直达，1、5号线宝安中心站F出口直到mall里，11号线宝安站C出口步行仅300米，附近没有地铁站也没关系，壹方城自带6000㎡公交场站，汇集25条线路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三条地铁线直达，1、5号线宝安中心站F出口直32深圳壹方城-平面B2层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2层*33深圳壹方城-平面B1层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1层*34深圳壹方城-平面L1层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1层*35深圳壹方城-平面L2层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2层*36深圳壹方城-平面L3层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3层*37深圳壹方城-平面L4层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4层*38深圳壹方城-平面L5层OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5层*39深圳壹方城-特点(动线)OneSquareCityShenzhen,China动线明确，目的明确、人车分流、独立的公交站场车行人行车行出入口*深圳壹方城-特点(动线)动线明确，目的明确、人车分流、独立的40深圳壹方城-特点(商业立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(商业立面)*41深圳壹方城-特点(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(公建化住宅立面)*42深圳壹方城-特点(广场)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(广场)*43深圳壹方城-特点(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(室外雕塑)*44深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚会、品质生活、时尚潮流、娱乐视听、儿童成长、人文创意、运动休闲八大业态，超过400家品牌的进驻，其中15家主力店，100家餐饮店，逾66家深圳首店，在业态占比上，超过55%是体验式业态。超400家品牌&八大业态*深圳壹方城-特点(业态)饕餮美食、社交聚会、品质生活、时尚潮45深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China在儿童业态方面，壹方城力求打造深圳西部最大的儿童体验游乐中心，引进了国内首个儿童探索博物馆——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林亲子创意农乐园——乐只村、深圳最具规模儿童成长乐园-MELAND、儿童益智游艺天地——星际传奇等四大主力店壹方城的创新商业实践*深圳壹方城-特点(业态)在儿童业态方面，壹方城力求打造深圳西46深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China该街区囊括了十八字金、吾喜造木、本宫的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本铺、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、诗瓷青花、zuo坊、彩乐美、朴作革工坊、H2O照相馆、美深绘馆等20多家创意店铺，带来新鲜感的同时，也增加了许多与消费者互动的环节，拉进了彼此的距离，在消费之余感受到艺术的魅力打造手工工坊文艺街区---人类热忱事务研究所*深圳壹方城-特点(业态)该街区囊括了十八字金、吾喜造木、本宫47深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China壹方城从人文情怀的角度，特地在二楼停车场设置了深圳首个女神专属停车层，全层以粉色系为主，开辟出女神车位，可以进行扫码停车，便利女性消费者推出深圳购物中心首个“女神”专属停车层*深圳壹方城-特点(业态)壹方城从人文情怀的角度，特地在二楼停48深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特点(中庭)*49深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，轻盈时尚符合主题的吊饰*深圳壹方城-特点(中庭)时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，50深圳壹方城-特点(电梯厅)OneSquareCityShenzhen,China动感变化的造型设计，时尚的红色，多媒体电视*深圳壹方城-特点(电梯厅)动感变化的造型设计，时尚的红色，多51深圳壹方城-特点(卫生间)OneSquareCityShenzhen,China*深