2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题(精细答案)(湖北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCH10J9C10D6Q6T3P8HV7S7N2J2Q10R8V5ZL5S2K1A5Y4O2P32、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCE2O8C7H5S2Q7E2HE2S4Z4H7I7S10N3ZH1G9F3M4F4Q7T63、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCF2F1T4U8I8K5R3HZ9R8A4T3Y5S10O1ZH3I5M7C7U10J5X74、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCK3C1G9Z10Y2O10Z9HV6Y9N6G7H5X1B8ZN1F5N2N3S3J6L55、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACA2B2A1W3F4V8O3HO9N1H8B8E6S1O6ZP9N9Q3G10H2U2I26、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCG2P1J5A5N2M5H2HW3X2E5P1I5N3F1ZD1Y2V7M1Z10K10T107、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACE8T6I4K5I7P5V1HF5H6X6Y6D9H9P10ZC1A4U4D1K2K9M68、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCA6Z9V9R4R6M9Q1HM4H5G5T5U2F4V4ZS5Z3A1N9W1K10D79、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACV7N8K9V6H4N2Z5HS8V4R1I4A9R4D3ZY10J6L2F5I8U6Z110、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCG7B6E1U7O1C6K6HM2X10Q3Y10J10B9O1ZX2H8S1L1S7M6O511、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCM5J7X9B3B9C3P8HU9B10C3D7D1E4K4ZC4C10B3I7W10G6D212、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCB2Z1Z5Y6W5Z2F8HY1Z1J1N2D7P1B6ZG6V9T6M4B3V9S113、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCT10Z9N4E1L4Z8A10HA4O1L10G3R5I7L7ZS6A9X1O5D9K10Y114、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】ACO9K7O2Z9L7P4C2HJ8P3V5J9J6A1U10ZW9D8Z8A6A8Q10O315、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCQ3N8O5G2B8B9C4HB3E2E3Z4M7G8F8ZW4Q7R10R8Y4F4R116、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACM10N6R9M6I8D3H4HU1C10Y9H2P6Y4O5ZR6Z2S5T6P4I2P217、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACZ5Y7O7E7D9G3F1HA4A5G2E8U3S1B2ZW5Y4D2B3A2U3I118、施工企业成本由以下两个部分组成()。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本【答案】BCR6X7Z5I1R5A5Y9HT1R2N9R4G2G5M3ZT8R10S3J3A6R3R219、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间【答案】ACZ1U1O4E8B9O8S10HF9K8B5V10X4A6H10ZC3V2S3I5A7P4C620、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCM7T8W1R2U3X3A4HN9U3X9Z8F4H8F8ZP4Z7H4W10V7H1G1021、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCD6N9H7O8W4Y5U7HR10F10M10P9E6G2R6ZV1P10D5J6R10U10V822、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCO1X6W2X9X5W4G6HZ9L5B3V2F1H3D6ZK4A9T3B1P9D10H223、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。

A.设计

B.可行性研究

C.施工

D.试运行服务【答案】BCO7W5Y2G1N2Q1P7HG6E10V6C9U10X3M4ZM7P3T3C6G4H5V724、制定工程成本控制标准即（）。

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】CCG6Z5R7F3M4I9C3HJ5W4G8D7R2O7U2ZE8N7H3X10B5Y8W925、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCP2K1R4I8B9N7V6HX10W2C9X9N8V2K4ZV6R3M6W6R6W2O626、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCH4D10K2T10W6C4E8HM5G7D4W4O7N3V4ZF4I8Z9S4V6P8N1027、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCM10Q7M3K9V5H1Z2HI9N1U4O10F6D7F9ZJ4J10P1I4B5P2B628、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCM9C2E3K6Q4V7C6HW10L5B6F6J9I10X9ZF2U1N6Q4T8E8L929、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCW5Q3E1H4E8L10D3HB4Y4Z1A4G7R5V2ZD1K6Q3B8K10I6D430、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACG5L4C5P2E4X8L10HL8Y9L3U10Z9K5Y7ZF9X9V7D2W10U3C531、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCY7Y1C4T2P8S8H3HJ1P5Q4O6X3P6K2ZI1P9G7B6M7P3N932、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCO6N9Q9S4U10Q6T7HE8F1E1U7L3C3U7ZX3P5J6I7E10H6U233、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCT5H10M4Z6E3L4X8HJ1B2S10Z9T4W2L9ZN2X5W4P2T1Q2I534、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】DCE7I10B9V4Q6I5I2HW2Y9V1I9I4Z5G3ZY2A8E6K5W5X1A1035、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】BCI3Y7L10Z3R7U8C9HV1K4P3X3B5P9A9ZG6Y10K5Y3F4M4H736、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生【答案】ACX7Q4W4H4S1A9P3HM6L2A6O7O6T8T3ZG9T7E6P9H9N4T437、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCD10R9B2N8L8L2U8HS9W9J10C6I6M9D6ZW3X4X10K5Q2I3S238、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明【答案】DCK5O5I7C5D6R5Z2HZ4E7X9K9Y9Q2Z7ZR9V5U3C5E1G7D339、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACX2X1L3K7T8P1O1HU10L1W7W7N7T6S2ZL9P3T10N8R9I8G640、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCY8R5G10X1W4L2D4HD9T2T1D5Y2B2W10ZJ6T4K2P7Y4F10R541、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同【答案】DCT10U7K3H9L3W8V8HG6W2C1A6B10R9I5ZQ1R2W10N5M9H5V442、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCS6M5V10C1Y2P5I1HH6S7T6Z1L6N5X5ZA5U10O3O7P2H9A843、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCO1I1C7O1H6Z7J2HU1P2N8B7C10G1R6ZF3J3Y2C2D5R7Q944、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCC6O7E2Q10J10M3J8HH9D4V3U9E8T5W2ZF4O5M7Q10K10T7V245、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCD2H9Y4I1V10O4N7HU2C4X4X4P4D2E6ZZ5Z10P8J3U2Q9U646、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCW9G1V10P5J4K1N5HY2X8X4F9I5N4M4ZO9K2R1A3L1E7D1047、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCO6H9K3A2V7Y6J9HW5P4F2K8G3Y6K2ZJ1Z8S7F7N10N4G248、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCE2V1V3C9G6E6F5HB10C9D2I10U2V1S4ZT9S8S1H2N6O6P149、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACN5I10D6B3O2C1J3HP8S10B6C5Y8J2U3ZH5O5J9P1N5U8O650、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCR9M6G5N6R7H7Q1HW2L8Y8U6P4V4K4ZD5N9V9S2H2E10V1051、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCQ9Q2M5Q9G1M7R5HL7M6R3P1V7D7H7ZJ2G4Q7V3K10H5K652、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCA4O6F10Y7E5K9S1HP2K5T10L2F1O10J3ZV4O4Q8O6X1F10U253、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACB1G8X2N10X7E5V10HH2O6Q7S7X8H5V10ZV5D10V6C5Z4M7Q254、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区【答案】DCI10L3W4L3Y3T2J3HF5J6L8R10U2N9U4ZA8C2D10C8F8H7J355、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACB4U4L4P8L1Q4A9HJ9O6Y5L7B1H6D6ZX5G9D9T10T10P5V456、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACY7U10D2R10J8X2V5HY6D1J6E5G5V6E10ZB7C1W2Y3Y8M5K457、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCK6X6N7H2L9G9U9HR8H2X3E10S10P3G5ZI10G8N10X8Y3L8V158、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCS8I7S7U6J5X10N2HH8T7J4A2L6E6O9ZX5M3G10X7X9S9P959、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACH8I2O6T9R8V10U4HV5I4O3R9W3T2B7ZW8V6M5M2F4L6J160、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】DCC2P4J2O4J9M10L6HZ3I1P10M8F7Z9S6ZK4O1A10D6G9R5W161、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCS2O8F6J8U9J8F3HK3D8P10X8O8W5N10ZP4E6Q5M2N9T5E762、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCF2Y10A1T1I6R2X4HG4T5R6Y7L8Y5L2ZC4M2Q2S10V3Y6K963、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACZ8U7M1M5V2Z7B7HF8U2M3K4J1K1G4ZJ2N6H6X2O5O10P564、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACK1Q6P2D3X6P3G5HS7G1H5P10N10J5Y7ZE5C2T5H10Q7H4S765、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCH3T6A8C1O7D4K6HO7B2C9U2B3L7W4ZI10W7W4D3J2U2T1066、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCR9N5D5G6C8N6P6HZ4S5T5W10C2F8W10ZX5C4Q2F7G8Y9R267、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCD5E3L6C5O2V5V3HL10A8M3M6M2I10G3ZX2J2B1H2M1M2O768、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资l000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场【答案】CCL8I7E6T1Z10J9F4HU9O3X10B4C8K7W3ZA9Y3H1S7R1D3K769、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCO6H2E9D7U3U9C1HR3Z5M8R10L6Y8H3ZG8U1U6I2B4G5C570、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCQ5A5A4T4D5A4T4HR10N3N6T5C3D5H5ZE7G4D4J6Z1J8A571、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCS2E10W5F8A3L10M1HG9D8V5B1J10G9J5ZP2F5J4L7E8E3H172、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划【答案】BCO7P8P6A9P3Y6G7HY9G8T5K3N1A1Q6ZF6Y6N3T9S7Y6U873、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCM4T10K1M5X5R2K10HX6J3H3N3B10C6D9ZH6J8J9I1A9A5D874、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACC7H4J4T8M8B2E4HB5A10W9H9O5N6T7ZW3J4I6V1L10T9J975、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】ACZ7S2J3W5G7G10U6HZ7D4M4P8U4V9C5ZP10F6O6D7Y1T1V476、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策【答案】CCC9M4L4Y1H2P7T7HT10P9D1K2C3L10R4ZW1A1M2Z3I2E10W477、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCJ1H7K10D1Q10R7H6HG2P6O1U4W3M8F6ZV10U7E6O2F7G8N1078、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCE9A9P6I3Q10G9S10HY1S3Q7Y5W4F4K3ZT7U4L3C7C5V1U379、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCL8Y7B8R7D9P2Y1HZ9I3V5M8V9T1A5ZC1K4G10U6S1A2D580、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCD4Z6H8P8O7P6S8HZ9B10U10I2V5H1N4ZH1V1C5Z3R3H4J781、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCZ1V5T5Y5K6X7D9HQ4W3X3X8E9H7B1ZX7Z9C10U7I7I10R982、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCU2J2N8H1V8A4M10HE10Q4V4M3F4A4S4ZN2U1P8M10F2A6W583、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCM2C9T7W1S8E7U3HH1A2X2P4O10O7P6ZE7C4V4I1M4I4D384、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACS3F5B2Z8M6P2C9HU2X9M1R3Q8V9Q6ZY6D7V8P6Q1E3G785、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACE10Y1F4Y7T4X6D5HJ6P7H4P2O8C9G3ZR1X2W7S1V4Z3X286、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长【答案】DCY7Y3F10U3D9B8J10HG10J4K3W9P1W3X9ZI10A7N10J5F4K4M387、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCN3S5W4M9N6Z6W6HW4X10J6D3J2A7F7ZN7N3K6Q9V7K4B388、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCH8G6K7Z6H3M4T7HH8K5P1W3B2A8L9ZJ6Q8L10M2Y10H6P589、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACH10N3M5Y5Y10R4A7HM2V7I3J9B3G4M1ZJ1N8V9K10T7I10D690、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCG9U6L8I5E1Z6S7HF7M4X10J9N4P8W9ZQ9L6H10G9B9J1O1091、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCS2E9L8W1F1O4O4HL10I7L5D4A6V9O7ZK3D9R8B2H9T7F592、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCZ2H2K7Z6E4I6C9HE1H9A6O2Q1W6X4ZP2J10B6I9H2G4C393、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCC1H7J1E6R5K7E10HY2W3Y10R10O10L4D3ZP7F9P1O1K6M10U494、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCR7B9M9F7B4N5O10HS4D7S7F9D3X3J6ZB5X10K2A10W9Z1W995、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCB7S9R10M1V3R4C9HO10H8K3C9S9F6U5ZW1M5T2R2T7R6R296、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCA2N1T2M9G2V3H6HK1V4C9W3G4N8B4ZW9J5V5P2H9P5N897、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCC5U8G5M9Z1Z1Y1HL6Z2U7N9X5K5P7ZX3X1L9N7A7P2Y698、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACI4T1X6Q2J1I4N4HS2W7X4F5I10H3W10ZG10P3E2J6R9Q7Q399、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCQ1E8Q2C4R10B1I9HG5W7H5I5I7E3X4ZM5H7Q3S8B8P1K2100、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款【答案】CCH9M5Q5U4B9C8Z1HZ6F4F7I1D9K3J1ZM4F5F8H2T1E8M3101、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCT3D6Y1R8W3H7B8HA2G2S8Y5A8Z8S6ZK9B1X4F3Q1A2K9102、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCZ8N9K7T7G6L7E3HP10Q3M1E7J4A9B8ZV10F7L2Y6U6P5M1103、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000【答案】CCM2A1T2R1M10D4K10HB6I6R4U6Z4F5A1ZM4A9M8M9Q10R3K5104、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】BCQ1N6F3N1I2Q4F5HM2H7S8C3B10D4H1ZV4R10W9J1K7D4D6105、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】DCE4R7U5B7M8V7V9HB3F3G9U3O2J6W1ZV6N1O2F4E6I1E7106、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACQ6Q8V4X10S9W8V5HE10L6X8K6X7C10Y10ZD7B10Q6V3H8R3R7107、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCF2Y1A9I8Y7B8G10HG3T10C8N1F8Y4Z10ZT5S8S6Y10E5K2Y5108、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCY8R4P10U2R6B6U7HF2E4N4B7R9U10R4ZY2N4O7S9G8G10A9109、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】BCS9A7G8X1T5P3L8HX8J8T5K9E2L2Q2ZU3K5I1X4J8V7B3110、租赁合同的特征是（）。

A.租赁合同为单务合同

B.租赁合同为实践合同

C.租赁合同为诺成合同

D.租赁合伺为不要式合同【答案】CCX7P6M7H8S9H5L4HK3V3Y9O5K7V2Z8ZZ5K4U3K9U5L1A4111、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACD8I6U3E9D10K8N10HX5M6Y6R9E7Z9K1ZI1X8A6G3P2D10L3112、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACV2P4L6B10T6J3V9HU5N4K8C9J7X8R7ZE1S6K2H10C4O9S6113、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACF5B5K4D5B8D2O6HB1G10A7X8F6H1X8ZB2O9U3Q7C6E8G10114、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCF10X5I9A7U3Y10H3HM4X2W4J5G5Y5B1ZR9M8O5R5R2W4F6115、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACM3A3R2R4H8S5E8HD6L1A6K9P4G4M7ZB1Z9P4V5C10N10N10116、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCO3Y5E2V8R8D8I1HW10K10H9Y5W2O7O7ZL1L9S2N8R9Z2G5117、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACA3K3N8E7X5L6D9HE9T2I10P3U2B10L2ZA4G1X5Q9E5M1U5118、建设工程施工合同的特点不包括()。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格【答案】BCP9K10G8I5A7L3P8HS2A5U3X8D9P4A4ZY5F9F4G3J5H6P9119、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCR4U10R7B3Y2T8O8HI8T9A8Q8F7Z3W2ZY5N8D3H1V9B7Z2120、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACY3T1C5M9H1X10A8HG7E8I2A10M1I3G8ZN8O4Y6Y9B5K2O3121、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。

A.计算规则

B.核算规则

C.责任界限

D.数量界限【答案】DCB9W10M1J6Z7R3C1HG10L8T5W3T3J8F10ZD3R9Z3M3M7C6B9122、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCB6S5I1A6W1W6Z10HD8B7S2B8O7M4B9ZP4X9R10I4A5C3O2123、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCX4A7N7H5V8I6C1HH1F5A2C1U6N9O7ZB1S3V4J6C5U9I5124、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2【答案】ACM6U7D2Q1G6E5A8HU8T9Q3S6K5R2U10ZE6W9S10U7X9T10L7125、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCT9L4F5P9G4Y5S9HJ8H7N6D4S4E9L9ZR8S1C9V1Z4I1Q7126、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCY4Z5C8T2J4G2S10HP4P5K3P7X3H7B7ZK5D6X1O6X5N3E3127、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCN8Z7Y7P2U5T5X3HI2I10U8Z9H5L1A3ZN7L8L6I4C1L5O10128、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCH2G7J4G7K1C4O5HF5C9K4T9R7M3R7ZK2R4H2N8W6M10J4129、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCH8V5J6K8Q8F7K3HJ2U1V2U7D5I9U8ZT3F1J10M6S9D6V5130、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCX2H7U3V7U9H9A8HY10F4L6N8U10F4Z2ZE1N10C4G2L6Z2U4131、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCQ6I9E5T4U8A5R3HH9D9R6H4T4K2L8ZM4H9W1N4P5P1Y5132、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCT6S2M9O10C8V7Q9HG4F2K5V10U2P4J6ZI6I9P7O2Q5P7Z8133、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCI7X2W5X7T8K10Q9HX5R10F8U7Y5X2I10ZW1J1F1O4N3Q7T3134、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方【答案】ACX5W3E2N8G10E10S6HC4L8X3T3C2L7R9ZM10K1Z9E8Z3B9T9135、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCW5F8D10O2N1O6R8HY9U6K3J4T10W7Q4ZU3M2G4E3P4Y8A4136、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACB6P6D3Q3S10W2Z8HS1T9C5L5Y2V10Z5ZR4G9Y8L2C10K4G5137、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】DCM8R6N8M10W10Z4C1HG2R5V7W9R2W2X2ZZ1N4T1Y7V8U10F6138、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACK10F3A5W9O5U3L8HH2C3J7J8R8S8H9ZM1B10R8K10M3M3U10139、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCH10N2A8Z6E5P3C1HL6P7Q2U4P3F9X7ZG2K5N6E7Q2Z4A7140、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCA7K9A10P7T9S3V8HW1Y1S5E6K5R6V9ZW3A7D5O5N6F7E7141、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCI3C3O9D1W2P2E2HN2N2W7X1F10C7L10ZF8J5F8L8W1G3G4142、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇【答案】BCG3F9A6V8Q6V4K4HL3P5L3G7I8N3L6ZJ4Q5J2B9T4R2V2143、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCN3O10N2C2L6S1Y9HN8L7L9I5Y1E6M3ZT2B6D8Z3L8U1P7144、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCU1H10S4K1K4S6R10HC10S8Z1C4L7N10B5ZD8Z1F3H4E8I2T5145、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACO8S6M6Y8F5D7O7HK5S9V10Z2L5E5Z3ZH8H4R10G2D6K9E10146、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容【答案】DCK3N10M7H8R7P7D5HC9Z9Y8T2M6O7W2ZH3G8B7R6K3Z4X10147、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCC5A6V7Z9G10J2W1HV5H1I10Y7D8V8Q2ZL2T5S9A10K6J2E1148、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCS8Z4W8Q8O7S6I1HZ3N2V3M2S7H4I8ZS3C2J4L7H3C6H7149、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCN1F4T8S2L10D10Z8HW7U3K6D3U7J10X7ZP4K3G8I10G9K2P10150、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCW2S5T3Y1I5V7F5HJ9Q5F3T7Z10T4M6ZJ1T1Q8H2B4J10Y10151、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①【答案】BCM1Y3F8C2L2S4U4HE8L4B7A6V7X2M8ZK6D5S1N10E7F3A6152、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCI5A10K1T8U3G3A2HJ5J1K8N7J2J9X4ZG6D1V1Z4Q7U1Z5153、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCP4N10U3O3X10I9A3HQ2X5V2E9F6B1A6ZF7B8J1Q3U6X8N1154、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCJ7O6J8B10Y7D8E7HT6Y8R8R7Y5L7T5ZO8K6L4N7N2W7T7155、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCI6X9R10I4J1J4P7HH2T3R5C6E6C3O8ZJ5W10A4T7E3Y1Q10156、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCA9K8M8J7I7X1B3HQ3K5C1C1I2V9I3ZN9R10L8W3W1C5M5157、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCV2V6F5E10E4Z8K2HJ3L6H6G5R8R10I3ZZ7Z10V1A10A1D8G8158、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCA3C3I1E3H1L10N3HB4F1I5U2J5R1Q2ZN5L4K3Q7E5B8E2159、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCY4G7F1D1P4W4N3HI9D3H8G9K6V1M1ZU6X8A4C8J9H3Y4160、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCO6D3O8H10V8F2Q6HT5X6Y7T3S7Z5X5ZV7I8Y3B7T10U6H10161、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCV5U7B8M10C3S4N10HU1G2V5F5H2L5W10ZM2Q7U6G2R10Y10Q4162、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACU8Y4H3H1I3G3C1HR7T9A6H7W7P8R8ZQ1I8B5I9G2F2L3163、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCI6I1I7J7R7U3R2HY5R2E2N8Q10Z6X10ZU2K6A6S1Q5L3A9164、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACU7L8Z5Z8S8R10J1HD10R6M8C8E10D8R6ZS8X5F9A9C10N2U8165、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.补偿性

D.互助性【答案】ACB3K2M8X6W9X6E5HI2W3D2L7X6W2X8ZJ3X2Z2D1W10V3Z5166、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCC7X9R1I2U9K9X1HV6O9F7W9L1Q8H5ZB10F1K8S6X10F5W9167、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACZ10P2N4A3U10Y6V1HF10L6R7G3U6A4E5ZV2J4E1R2V5B7K1168、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCS1P8D4K2M10D2J10HE3H3D6K3U6Y1T7ZT4C5L5I1Z8M9A10169、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCQ9Z7Y10C8Y6P1O8HF10H8V2L10T4W7W4ZS10M4R4Y7Y10Z3V10170、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCC6D2Y5I8L5Q9S10HT9R3J5Q4B4B5Z9ZR7P7X3N5W9W1F2171、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCI6J9S10B5X10K8V4HB4S10G6G1N2O3T10ZH10L3I4J5Y1B7W9172、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCO5E2U8N2M2T10H2HT2P7H3F9Q8K10K6ZL5H5R8N3D4W1C6173、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCU8D2V6H7A2K2T3HH1Q3V8S10J5L9G6ZB6V4Y2J3V7V6A9174、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款【答案】BCB2S7A6R4H2E3L7HE10R10B3E5H10Y8J9ZH9W6A5B9Z7H8S5175、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCJ8J7N7S2D2P4X2HE9A6Z2B8X2Q9K6ZR6Z3J7Q7Q5V10T8176、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACG2H4T5W6S2K6K10HV1P4T10X3G10L3D9ZT9Z4J10Z10G5K4J4177、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACU6C4J7U8O1H3M5HJ10I5Z4N8G5N4V1ZF9R8E7L1W5Z6J4178、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACD3F4P1Q6N3B5S4HR3Z2S8M6T6Z9X9ZJ5J2M8U4I5Y7D1179、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACO8B5K10E3D10Q4T8HT8T6L4G1N4W2Z5ZD5C5C3S3H4F3Y6180、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCS4O3Q3S8R5J7R4HI1D9F9O2Y1K6C8ZB5R10O3K3C4P6J6181、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制【答案】CCB6Y10Q7Q4U9U6B1HT4K5J8K10B10B10G3ZT7I8U9V3Z7U9V10182、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCJ1N4G3P3K5L3T4HB2B4K6T1Q10B3I7ZU6Q3R1J2D5U2V6183、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCP10A2C7I1F9C3Q4HT6A2M2Y6J4L8Q9ZL9K8Q5C5B2A8R4184、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCR4V5N7K2L5M3D10HV4J2E6M2P10W10P3ZR4Y4I5Z1N4I3P7185、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCG3G4T2N5X6S2E8HI5N7O9M6V6Y9T8ZD3W4K10A9Y6V4H6186、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCJ4D10J2M9G8O2H10HL10B10Q1A6M8T3Q1ZZ2B10D2H4Q2R10U2187、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACL8W7Q8S4R5W10O7HI5A3M7S9Q7M4K9ZE8Q4G4M9N7V2R1188、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX8O8K2E7R4G4I5HD8U6F6D9S7B5V7ZW6L7Y7Q5C6X3C2189、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】ACL2W3O2B2Y7Y7B7HV7I1V7F5P2T8W7ZE4R7Z8M9Z2Y3H1190、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACT8C2Z3E9C5B9J9HJ3J3K8T9B6I7C1ZO10Z10J10L9J8G4T9191、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACN8T7W4S10U8Y7J10HS8Y4N3O2P8P7P9ZD4H5W6X2X10L7U5192、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案【答案】CCL2P9Q1R4N6A4M8HJ1W9N8Q4I5P4T2ZR5O3G6N2H5Z3J9193、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCM6U1H3R7B6Y10W3HL1N10A9E5H10Z9O4ZV1M3I9S5V7B4T1194、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管