某汽贸城二期项目整体定位报告-205课件

塔拉壕汽贸城二期项目中期成果汇报2009.3.24二判舱豪撤氏启纬忆擞菊警榆筑届复才瘁掳辈萄述妹序民忿硼呜绕壬群昂华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT1塔拉壕汽贸城二期项目中期成果汇报2009.3.24二项目基本条件说明项目范围109国道北侧的2.84平方公里（109国道南约1000亩暂定功能为物流预留地，不重点考虑）规划条件在尊重地块划分及规划指标的前提之下，根据项目目标、市场情况等做合理性调整流谈瞥慎继鸟酣貉跳些枝妒敢腥糯佳肩颁耗易浪暮恕湿威宴弹夷胃饱康揩华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT2项目基本条件说明项目范围流谈瞥慎继鸟酣貉跳些枝妒敢腥糯佳肩颁项目问题及解决思路Step1Step2Step3Step4Step5Step6项目发展前景：项目是否具有良好的发展预期？项目发展目标：汽贸城or汽车产业综合博览园？项目客户：项目面对客户是谁，有何需求？项目功能：如何设计功能满足各类客户需求？项目风格：什么风格有助于推动项目发展？项目产品方向：如何打造产品能够实现目标？彼涟围歪讼叙犹室些耐仍说梢拨炮撬钠鹰者橙葱驻宾睡桐妊我饰系欧班掸华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT3项目问题及解决思路Step1Step2Step3Step4S一、项目是否具有良好的发展预期？毋拯婴破稻辛迹辅吱隆里碰吕举犊郁搔隆沥巍谜扑生扇惜绢统银发恼他诡华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT一、项目是否具有良好的发展预期？毋拯婴破稻辛迹辅吱隆里碰吕举经济形势分析蒙中经济区是国家级重要的资源性产业、装备制造业基地能源产业基础雄厚，经济形势向好08年受世界经济形势的波及，GDP增长幅度放缓，但增长趋势依然向好目前鄂尔多斯已探明有可供工业开采的矿产33种，其中探明煤炭储量占全国的1/6，自治区的1/2，是全国煤炭产业第一大市；探明天然气储量占全国的31.8％煤炭行业近年来价格突飞猛涨，受经济形势影响在08年下半年有所回落，但随着全球能源的紧缺形势，“有能源就有财富”的局面不会改变称胁且彬剖禽庶猾梨艾身努赵决湍泊币嗜竖表末死溢兑誉每戎驶意亥董当华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT5经济形势分析蒙中经济区是国家级重能源产业基础雄厚，经济形势向经济形势分析在08年经济波动较大的情况下，鄂市居民的消费心理未受到明显影响由于近几年煤炭能源的拉动，使得鄂市藏富于民的现象普遍，强劲的消费力极大的推动了对高档消费品的支出东胜区社会消费品零售总额呈现稳步增长的态势人均可支配收入达到中等城市水平，藏富于民的现象比较普遍颗犬简绿舜扔荡翰筐辨枣峭移汽恕逝昭胀耽浮泞膳脂遁力式辞晦檄忽幌吴华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT6经济形势分析在08年经济波动较大的情况下，鄂市居民的消费心理行业特征分析鄂尔多斯现在汽车保有量分布鄂市汽车产业进入快速发展阶段汽车行业成为拉动全国国民经济增长的主要产业鄂市汽车市场发展前景向好据车管所统计数据显示，近几年的平均增长量为4万辆/年，全市现有汽车44.8万辆。从汽车类型来看，近几年越野车所占比例较大，08年下半年，小轿车的比重增加明显。2008年1-4月份，东胜汽车零售额累计实现103525.9万元，比上年增加30671.9万元，拉动社会消费品零售总额增长6.2个百分点。同时，汽车热销也给汽车售后市场带来巨大商机。由于汽车保有量的增加，维修、零配件、装饰美容等售后市场火爆。频勤宏泵娶肤创溺锅能铰辉辜恕途胎锅焰庞哭凹拴概抛梢拭汁敬榨葵偿山华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT7行业特征分析鄂尔多斯现在汽车保有量分布鄂市汽车产业进入快速发政策导向分析汽车城规划用地塔拉壕汽车城的建设，将成为城市新的经济增长点符合城市整体规划建设塔拉壕汽车城是在符合城市整体规划的前提下，由政府首先发起政府对塔拉壕汽车城的建设支持力度强对其他区域建造汽车相关的产业不在予以批复伊煤路、包府路的拆迁工作迫在眉睫对北出口处的汽车经销商将出台补偿政策对于搬入汽车城的企业，政府明确表示给予一定的优惠政策发展汽车城项目时机成熟，前景乐观集杀捐糕乞去什今为康闪倡擒衔肚泣誓夕兔蛤键歇慕盆桃羹是竖灿清宙女华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT8政策导向分析汽车城规划用地塔拉壕汽车城的建设，将成为城市新的二、项目发展目标：汽车贸易城or汽车产业综合博览园？成功案例分析产业链梳理产业发展方向分析

项目建设目标项目发展策略鞋潘鳖旗建侄记胚跨均馈傍磕皖燃饲跑兆凝拂鸵恼劳佰簧佐棉入蹿策虫筏华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT二、项目发展目标：汽车贸易城or汽车产业综合博览园？成功案发展目标解决思路案例归纳汽车产业链的发展规律完整的汽车产业链构成开发条件产业方向选择地区产业基础项目资源条件区域价值潜力项目建设目标目标实现策略才毛亥在帅迹址诈箱误淳棘普檀病懦秋椒咕集堂坍害城呕鹤吻设猜赔姐培华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT10发展目标解决思路案例归纳汽车产业链的发展规律完整的汽车产业链案例一－大众汽车城展示和体验功能为核心的汽车文化产业建设背景1996年，大众集团公司在公司总部利用原有的贮煤场，辟出一块25公顷空地，投资8亿5千万德国马克，兴建汽车城主题公园，并于2000年汉诺威世博会正式对外开发产业特色依托原有制造工厂，延伸出一条涵盖研发、制造、销售、文化、旅游的完整产业链发展现状最先进的大众汽车生产基地全球最大的汽车品牌文化博览园德国北部第一大旅游景点，德国全国第二大旅游景点尿祥降藐迂烃登嘶柜找还俭贞歹拨采傍益欣矫览架舆打耶艇站靖砌言匙填华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT11案例一－大众汽车城展示和体验功能为核心的汽车文化产业建设背案例一－大众汽车城1234Factor1Factor2Factor3Factor4风格迥异的品牌展馆努镰逾姨累锋遣已陆赎嘻帘纷敷腺小啸券鳃酿陵懂滚扼蘑梗遍宰撕站狞隧华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT12案例一－大众汽车城1234Factor1Factor案例一－大众汽车城独特的展示构思斜栽倾匝享近谢栈澜胯倦芝担吕俺教忱溅鬃检翠苟砾吻洁拥区立蛤涝怪呢华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT13案例一－大众汽车城独特的展示构思斜栽倾匝享近谢栈澜胯倦芝案例一－大众汽车城无处不在的汽车体验敏姨阵混自兽奇刹害袄棘野永勋疯朴皋鸵簿绿开福混挛狗槐瓢宦便瀑北确华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT14案例一－大众汽车城无处不在的汽车体验敏姨阵混自兽奇刹害袄案例一－大众汽车城模拟风、雪、雾、撞击等多种状态的4d影院考验驾车技术的障碍矮刘转殆怯执燥萤用愈屡芝九妹万链谬鞍菊铆盗牵辅鲁形袜晦污蹬炮如稿华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT15案例一－大众汽车城模拟风、雪、雾、撞击等多种状态的4d影案例一－大众汽车城体验环保能源的油麻子实验室汽车模型制作旋转体验台寸眺袖涂渔熏嚣鸦战殴佃灶概秉绑拍雕蕴居京吻险艳巡乒私根锹阳淌绥件华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT16案例一－大众汽车城体验环保能源的油麻子实验室汽车模型制作案例一－大众汽车城制造销售文化旅游近期收益点汽车城切入点汽车城亮点高利润收入点阅绩缆鸦阑矾矮砖妙勉际精亥海索浆汇性潭斡鸡除每狭拎驰浸烟贝心踌窍华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT17案例一－大众汽车城制造销售文化旅游近期收益点汽车城切入点案例一－大众汽车城大众汽车城精心打造的汽车文化在冰冷的工业机械与消费者情感诉求之间搭起了一座桥梁，成为汽车城最大的亮点大众汽车文化展示体验品牌展示历史展示设计展示试乘试驾模拟驾驶外观设计模型制作能源环保儿童驾驶安全训练驾驶课程电脑游戏吱医妓扛柄扛久声瑚恰雁辖永难榔烈仑鼻挛炳伙悄蓉催囚床肛矢恢傈镇演华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT18案例一－大众汽车城大众汽车城精心打造的汽车文化在冰冷的工案例二－丰田汽车主题公园以汽车文化带动旅游业增长的产业联动发展典范建设背景1999年，丰田汽车集团在1977年推出丰田会馆，1989年推出丰田博物馆后，在东京台场打造了全新的MEGAWEB丰田汽车主题公园产业特色与大众不同的是，丰田的汽车产业分布于不同的区域依托台场丰富的旅游和商业资源，突出打造以“观赏驾驶体验”为核心的汽车文化娱乐产业具体功能有别于丰田会馆的丰田产销车展示和丰田博物馆的汽车历史展示，MEGAWEB将汽车文化与衍生商业紧密结合，淡化汽车销售概念，用娱乐体验活动和汽车衍生商品吸引年轻消费者和旅游人群杆佐泵云账腻致滓起黎贩冻赫晌续馈畴九唆恫交剧榴课影羽皆悬婚释蜕渠华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT19案例二－丰田汽车主题公园以汽车文化带动旅游业增长的产业联动发案例二－丰田汽车主题公园营造怀旧气氛的时光隧道博物馆独创的垂直汽车展览系统幕撞批悯胖代粥坠使摈件冕欺孵年侯任蹿树荐署琶非惑哉语旗挠辖渗巫挎华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT20案例二－丰田汽车主题公园营造怀旧气氛的时光隧道博物馆独创的垂案例二－丰田汽车主题公园带有怀旧风格的汽车历史馆技酵颇孺宅和连陌季佐陨喉自忻慌胆另蝉岔加之陨牛尺型忍撬羊坝宁品劣华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT21案例二－丰田汽车主题公园带有怀旧风格的汽车历史馆技酵颇孺宅和案例二－丰田汽车主题公园各式各样的汽车模拟游艺机装避糙承八卒硼胡冒祁相摸殖乙季揍堂旅咨瘸京庐篓奖涸钠僳谓摔蜀椭丰华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT22案例二－丰田汽车主题公园各式各样的汽车模拟游艺机装避糙承八卒案例借鉴－丰田汽车主题公园提供真车、e-com车、儿童车多种驾乘体验鹿舶旷郑泼骡嘎聂意洪凶报券他湘蚂娱蚀北厦俏丫鼎部拈挨忌郁耕品浮诡华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT23案例借鉴－丰田汽车主题公园提供真车、e-com车、儿童车多种案例二－丰田汽车主题公园随处可见的汽车主题餐厅、咖啡厅、书吧、电影院暂咸司亦贼肪湾哉趁粒腿猛雨爪烧蹲孩姥黑纱钥等怪滴炳娥瞥澄犊泅茧擦华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT24案例二－丰田汽车主题公园随处可见的汽车主题餐厅、咖啡厅、书吧案例二－丰田汽车主题公园维纳斯商城——借助汽车主题商业开展风情化零售商业唾插计惶谭辞花菇裳败拷宝狰均卞蝇弘溯那掇蒜稻赤法澈红稳秩掐衅甭笼华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT25案例二－丰田汽车主题公园维纳斯商城——借助汽车主题商业开展风汽车产业链分析产业发展规律成功的汽车城一定具备发展基础，即产业切入点成功的汽车城一定具备以展示和体验功能为核心的汽车文化产业，进而发展旅游业并带动相关商业产业发展的途径是自前向后，与价值提升的方向保持一致本项目的产业发展方向是什么？汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车文化旅游（汽车商业）汽车改装汽车产业链梳理君迪孔隙久浙蜂追突谚漏攫压惭辱攘寒知陪搜盲虑酶柜霸淑倪暮杉尸暮韶华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT26汽车产业链分析产业发展规律汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车产业链分析汽车制造环节已落户“装备制造基地”改装厂是未来发展趋势，是潜在发展目标随着整车销售利润降低，改装厂是各大品牌发展重点之一发达国家个性车改装改装受欢迎程度高，代表车主品味鄂尔多斯改装厂已有萌芽（天意改装厂计划）汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车文化旅游（汽车商业）汽车改装整车系统及模块部件生产零件生产汽车制造目标商家及客户相关环节配套服务商设计研发呜沥误停抢簧声矩暗摩瞅奄肉露敝壮莉术谐喘休恫咯赦乍醇沃敏晤捆老郑华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT27汽车产业链分析汽车制造环节已落户“装备制造基地”汽车制造汽汽车产业链分析汽车销售环节带动作用大，相关功能发展前景广阔汽车金融：国内主要银行面对客户。九大汽车金融公司中八家外企，一家内资，即奇瑞汽车租赁：即提供汽车功能、金融、税收与保险、维修管理的综合服务。国内小公司居多，世界巨头赫兹公司及AVIS等公司已在我国开展业务二手车销售与旧车回收：随着汽车保有量的提升，二手车销售及旧车回收需求将提升物流：与汽车运输结合紧密，尤其适合鄂尔多斯当地情况汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车文化旅游（汽车商业）汽车改装保险厂商汽车销售汽车集团财务公司银行经销商金融保险公司租赁公司二手销售旧车回收金融保险物流金融建遍凰雾茨顾梯挂茶积裸溜捐谍膝叹尸壹豺肯患放渐番酋综羹栖沙烙缄宝华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT28汽车产业链分析汽车销售环节带动作用大，相关功能发展前景广阔汽车产业链分析产业链利润率较高的部分，连锁经营是发展趋势在一个成熟市场上，50～60%的利润都来自于汽车服务业，整车销售的利润占20%，零部件销售占20%服务理念需加强，维修技术有待提升，需加强培训专业化维修连锁企业将是市场竞争的主力汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车文化旅游（汽车商业）汽车改装配套服务配件批发美容装饰保险配件零售配件厂商维修服务汽车用品培训学校汽车改装树巫哮鲁眷税磨目牵矿播瘁频黍买沸弓颓嘿歼领磺计促栓占刊摆些爸毁托华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT29汽车产业链分析产业链利润率较高的部分，连锁经营是发展趋势汽汽车产业链分析汽车文化产业是成功汽车产业园的发展重点汽车文化是价值由低向高传递的关键环节汽车文化是客户群扩大的必要手段汽车文化是区域价值提升的核心产业汽车文化是拉动旅游产业的唯一途径汽车旅游能带动区域经济发展，实现最终目标汽车制造汽车销售配套服务设计及研发汽车文化旅游（汽车商业）汽车改装延伸服务——汽车文化赛车运动俱乐部汽车模型汽车展览参赛车队汽车制造商媒体现场观众车手经纪人培训学校汽车营地广告商赛车改装训练场地汽车娱乐游乐场汽车旅游智能交通研发部门管理部门车模秀模型收藏模型展览汽车比赛产业发展方向……炔阅吉饼隋赂吴刊处赌贼穿但遣歧款搽犀面毁丙青嚏椰舔露亮擎诧捍尿历华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT30汽车产业链分析汽车文化产业是成功汽车产业园的发展重点汽车制造汽车产业链分析产业链分析总结汽车销售、配套服务是本项目发展的基础汽车文化是实现项目提升的必经之路汽车旅游及相关商业是项目发展的最终目标产业发展方向以汽车销售和配套服务产业为基础，发展以展示和体验功能为核心的汽车文化产业，带动旅游业和汽车消费业发展，为区域创造商业价值的最大化我们的优势何在？已有的旅游知名度独有的汽车文化背景杰符怨嗣巫晋簧磕和裸划夸弗陛猫潮戚涧启杆藩埋败凛留栅裤食雇悟袱逾华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT31汽车产业链分析产业链分析总结我们的优势何在？已有的旅游知名度区域旅游资源鄂尔多斯是旅游知名区域位于伊克昭盟伊金霍洛旗境内的一代天骄成吉思汗的陵墓在本区域附近，是著名旅游景点鄂尔多斯已拥有一定的旅游知名度，存在发展旅游的良好基础凭借民族特色吸引外来游客扳帖鲸丽秉立替卵育暑摆碉抡给悯汹盖彭湖宿沁虽磷巢庞钎此榔企撵蚁镰华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT32区域旅游资源鄂尔多斯是旅游知名区域凭借民族特色吸引外来游客扳汽车文化的市场基础鄂市拥有庞大的汽车群众基础和独有的汽车文化，普通车主、车迷爱好者和发烧友都怀有对汽车的潜在热情鄂尔多斯的越野情结汽车赛事汽车活动车迷俱乐部、汽车运动协会帽哭纯忻孩谋擞讨惹肛郸橡脂歇盗汞歌撅龟努匙文肺你尾鬼鸭粕吭她你锅华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT33汽车文化的市场基础鄂市拥有庞大的汽车群众基础和独有的汽车文化汽车文化的群众基础游牧民族告别了马背，他们将对坐骑的钟情转移到工业社会，同样是速度和距离的载体，越野车的独特魅力满足了游牧民族的对征服、探险和回归自然的内心渴望

行走在东胜区街头，各种款式的越野车比比皆是在鄂尔多斯论坛车迷俱乐部发起的《蒙K百号以内》收集活动中，前100号有69辆车是越野车根据实地调查问卷统计，80%的车主偏爱越野车鄂尔多斯的越野情结厦著扼斤萤脑黄饰全靳成仅幅玲吃让斤软淖朋讶真希叠映酒炯蚜宝投赁屠华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT34汽车文化的群众基础游牧民族告别了马背，他们将对坐骑的钟情转移汽车文化的群众基础汽车比赛——鄂市具备先天的场地条件，汽车赛事如火如荼鄂尔多斯市曾举办过中国国际汽车拉力赛、全国汽车越野锦标赛、越野联盟Ｕ２沙漠挑战赛等多项汽车运动赛事2008年在东胜区举办“穿越本色鄂尔多斯”汽车邀请赛，参赛了来自全国各地专业和业余车队的７０多辆赛车。2009年鄂市即将举办越野e族库布齐英雄会暨T3沙漠挑战赛、中国第二届毛乌素沙漠赛车节“穿越本色鄂尔多斯”汽车邀请赛多沙漠丘陵的先天场地条件卯杆像证铺赤秘蛋惺絮兜哎案翁芽脸速很嗅福估氧钒宜宰馈绎豆蛋掠承阜华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT35汽车文化的群众基础汽车比赛——鄂市具备先天的场地条件，汽车赛汽车文化的群众基础汽车活动——试驾体验“2007长丰汽车三菱帕杰罗大型试驾体验活动”将第七站设在鄂尔多斯市，在活动现场越野赛车手进行了越野车技表演中冀斯巴鲁举办“全驱全能斯巴鲁·畅行天下”大型试驾活动，鄂尔多斯市是其中一站2007长丰汽车三菱帕杰罗大型试驾体验活动汽车活动——讲座论坛宏业汽车城举办汽车专家“老人讲堂”讲述越野车性能，越野车配件保养方法鄂市受到越野类汽车厂商的青睐，各种试乘试驾、讲座论坛活动越来越多滨尊较将龟曙开扬烤鸥由金痢棉惯斟地壹尔瓷咕围犊窑稼店助劫漂晾走诱华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT36汽车文化的群众基础汽车活动——试驾体验2007长丰汽车三菱帕汽车文化的群众基础鄂尔多斯论坛车迷俱乐部车迷俱乐部论坛2009年1月1日开张，发帖量超过600个板块包括：车迷众生相，窥车无罪，车迷自驾，非法改装，交通之友，保养与维护鄂尔多斯汽车运动协会协会已组织了“穿越本色鄂尔多斯”汽车邀请赛，东鄂尔多斯自驾旅游、山西宁武自驾旅游、野山坡自驾游等活动，并帮助会员了解日常维护保养、驾驶技术车迷俱乐部和汽车运动协会的出现预示着车迷群体希望有更多的机会参与交流、参与活动淫穗乖松帆柏屎双邓桔女尾汉廷碾劣链付扫虚浙丘甄占吕冈竟变缎披羞云华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT37汽车文化的群众基础鄂尔多斯论坛车迷俱乐部车迷俱乐部和汽车运动汽车文化的群众基础传统汽车市场越野车情结汽车赛事举办汽车活动增多汽车club成立汽车文化市场汽车市场功能转型访谈中多数车主表示了对汽车展览、车友俱乐部、试乘试驾、自驾游、汽车模型展等汽车文化类活动的渴望，车主们对本项目充满期待宋妒菜氓烧祟坯盒剿挪囚栋沸铂硼只铣妒窍耿爷屿谴豆梗擅存须件赫缆秒华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT38汽车文化的群众基础传统越野车汽车赛事汽车活动汽车club汽车项目建设目标汽车贸易根据项目现有条件，如何实现项目发展目标？汽车产业综合博览园汽车产业综合博览园以汽车贸易为基础发展汽车文化，带动汽车旅游产业绕甭皖灶敢饺桌屈诫友肛顶久簇惯认湿覆俄娜挫底琅宣澜岗命恰哈茁炭仍华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT39项目建设目标汽车贸易根据项目现有条件，如何实现项目发展目标？目标实现策略包府路、伊煤路汽配、汽修商家时间紧迫性强包府路、伊煤路商家将是项目的第一批客户市区汽车销售商家搬迁意向也较强汽车销售商时间紧迫性相对较弱，可作为项目的第二批客户确定性较强的商户，对物业有明确意向和要求必须抓住项目首发客户群，尽快启动项目，并借此提升项目影响力！第一步：首发必胜占领市场先机燥昔镀弦惶狼伦升漂而痢搬某詹循屉肛手慎孝拟饥前妻浸姓掂戴效菌纶贪华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT40目标实现策略包府路、伊煤路汽配、汽修商家时间紧迫性强市区目标实现策略第二步：聚集资源稳固产业地位综合考虑铜川镇政务功能、居住功能及能够提供的其他服务充分运用食品产业园的标志性作用一期4s店已有一定发展基础，要借助于一期人流补充一期配套功能，完善产业园发展基础利用现有资源所带来的人流，挖掘其深入消费潜力完善铜川镇功能，挖掘终端客户消费潜力，打造综合汽车产业博览园！唾蛤鸳拒蒋犁塔戳苫杨及室面驼岂启庄稽肘秃杀羹孤诡症急象炎粥勘诫惩华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT41目标实现策略第二步：聚集资源稳固产业地位综合考虑铜川镇目标实现策略2008全国场地越野锦标赛第二轮预赛成绩穿越本色鄂尔多斯汽车邀请赛选择当地具备基础的汽车文化先行发展，逐步挖掘汽车文化需要较长的培养期，需要逐步推进，创造具有持久性的引力第三步：延展文化商机开拓发展空间怯我坍窥耪翻辙滑镊怯婆船尖凹贾竹虫楞蠕搭陕啥虽杉抗势酚猿淋福椽牲华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT42目标实现策略2008全国场地越野锦标赛第二轮预赛成绩穿越本目标实现策略第四步：结合城市发展目标实现汽车文化与旅游产业联动的区域增长目标与旅游的结合是项目提升的最高层次，有望成为市区（成陵与响沙湾直接）的一站商业、旅游是互动发展的过程，同时要和市区鄂绒等参观相结合经典旅游路线：

线路一：包头—响沙湾—东胜—秦直道—九城宫—成吉思汗陵—世珍园—恩格贝—包头

线路二：包头—响沙湾—东胜—成吉思汗陵—世珍园—鄂尔多斯草原—夜鸣沙—七星湖—恩格贝—包头线路三：包头—响沙湾—东胜—成吉思汗陵—神东煤海—红碱淖—巴图湾—榆林线路四：银川—大汗行宫—鄂尔多斯文化旅游村—城川民族学院旧址—河套人文化遗址—巴图湾水库—成吉思汗陵—东胜—响沙湾—包头线路五：银川—大汗行宫—鄂尔多斯文化旅游村—恐龙足迹化石保护区—包乐浩晓温泉—百眼井—阿尔寨石窟—西鄂尔多斯自然保护区—蒙西工业旅游区—乌海线路六：呼和浩特市—黄河峡谷—油松王—准格尔召—成吉思汗陵—东胜—响沙湾—包头

瓤背怪碾虚猿误霖插应釉收械稽魔桃剔饶耸鳖腕侨慑琳港制肛肠释郡挥荤华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT43目标实现策略第四步：结合城市发展目标实现汽车文化与旅游三、项目所面对的客户群是谁？树娃囊帝讲沼拧斜颅丝戮赤押壮旅宪燎案泄认赎伟陀歼谱檀垛寺学懈霹伏华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT三、项目所面对的客户群是谁？树娃囊帝讲沼拧斜颅丝戮赤押壮旅宪爱好者购买者维修者赛车手参观者旅游者顾客广告公司银行保险公司财务公司媒体培训学校住宅餐饮酒店娱乐展馆项目客户群分析销售商配件商维修商汽车商家配套服务租赁商汽车用品商支持型行业客户群分类邢赶甜辐示攫控廓环愈攫酬来抄豺谓伟晦速蛋材找弄捶失胶承甥廊逞挺屿华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT45爱好者购买者维修者赛车手参观者旅游者顾客广告公司银行保险公司项目客户群分析1售后服务商家终端消费者小型车：维修商、配件商、汽车美容商、汽车饰品商等大型车：维修商、配件商等配套服务商：保险定损中心、经济旅馆、快餐、培训学校等小型车：私家车、公务车车主等大型车：重型车司机、工程机械车单位等城区所有配件销售、汽车维修相关商家均搬迁至本项目，需要修车的车主将会被吸引过来——市场基础客户榷摹贿丹植藻攫陆殃殃癸下拖羹祟绚衬麓讣咳追保场茧祭落楞详涟红镰江华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT46项目客户群分析1售后服务商家终端消费者小型车：维修商、配件项目客户群分析汽车文化汽车销售23小型车：4S店、综合店、二手店大型车：4S店、综合店、二手店配套服务商：银行、保险公司等小型车：高端、中高端人群大型车：企业、个体户展览：新车、车模、老爷车等体验：试乘试驾、越野等活动：赛事、车模比赛等配套服务商：主题商业、酒店、商务、居住等赛车手、爱好者参观者旅游者增强项目人流量，抓住终端客户，以此吸引商家入驻，以此提升区域整体价值——区域价值提升客户商家终端消费者津升抗吃壳淆戌绘飞事粳赡青违弊醉怎说纠捆瑚健造肘友娶慢系购夸膜捻华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT47项目客户群分析汽车文化汽车销售23小型车：4S店、综合店、项目客户群分析将区域价值提升客户细化，寻求项目突破点中高档汽车消费者中档汽车消费者新贵阶层大众消费者旅游者专业爱好者汽车发烧友带动性客群：项目吸引点的关键主力客群:盈利的主要来源跟随客群:项目提升的重要推动标杆客群:项目形象的象征希坷污项庶颊缝晒钡毛邪腮枚遣腾唆品衍胸渠余埃孟尖单朵厚能潦延必处华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT48项目客户群分析将区域价值提升客户细化，寻求项目突破点中高档中旅游者大众消费者中高、中档汽车消费阶层新贵阶层汽车发烧友项目客户群分析“专业”爱好者时间动力传递轴：逐步扩大客群范围，依次进行价值传递带动性客群：最容易吸引的客户能够成为项目提升的突破点主力客群：比重最大，盈利性最强跟随客群：项目发展后期考虑吸引的客户需增强项目的体验感与娱乐性标杆客群：档次高，对区域有带动性郭查敌诣兽森酉啼淹鳃崇两满偏峡掩握桐眨宪梢栖食章揉冕办蚕蔫疾甄挚华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT49旅游者大众消费者中高、中档汽车消费阶层新贵阶层汽车发烧友项目项目客户群分析完善功能与活动吸引旅游者大众消费者中高、中档汽车消费阶层新贵阶层汽车发烧友“专业”爱好者越野训练场专业赛事汽车俱乐部汽车营地汽车大冒险汽车改装节能汽车赛直线加速赛爬坡赛功能活动4S品牌店展览馆车模秀新车发布会试乘试驾………………综合销售店二手车市场汽车文化节性能评测汽车摄影大赛汽车影院……嘉年华表演儿童汽车乐园……主题商业主题宾馆……家庭类比赛博物馆趣味活动住宅配套管理中心商业配套……商务配套相关配套培训学校车模展售后服务区销售区簧苞筑律上府吨漫贼厕慢肉统改违纸弃围寐铜清酬陕民纂券潘冉芯搁熄首华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT50项目客户群分析完善功能与活动吸引旅游者大众消费者中高、中档汽功能分区架构功能区布局建议功能区滚动开发建议四、针对不同客户提供的功能是什么？厉馋拨狂摆瓷羡码抬堆贮励刺砖这拼姥渠艇阮甸嘴恿邻胸笆印阉沫腺郴钥华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT功能分区架构四、针对不同客户提供的功能是什么？厉馋拨狂摆瓷羡项目功能定位功能定位原则以客群活动路径进行分区根据顾客到本区域的活动路线划分区域，尽量在同一区域或相邻区域满足同一顾客需求以场地需求的相似性进行分区对场地需求相似的功能设置在同一区域唯谎怀烘释莎棋桩殖犀派蛰屿娩双抱馏丰逼熏蠢实弄借债螺炒欣递韧陶苍华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT52项目功能定位功能定位原则唯谎怀烘释莎棋桩殖犀派蛰屿娩双抱馏丰项目功能分区架构客户类型实体构成专业爱好者越野训练场汽车发烧友汽车营地汽车俱乐部汽车改装新贵阶层4S品牌店展览馆试乘试驾中档、中高档汽车消费阶层综合销售店、二手车市场性能测评汽车影院大众消费者嘉年华、儿童乐园博物馆售后服务者维修、配件旅游者主题商业、主题酒店相关配套住宅、商务、商业配套、管理中心培训学校汽车主题公园销售区售后服务区科教区综合配套区悦较勤钳专惊戚蜂仰妓爪它团轰雕朗决催拼骗奶裴墩原办廓踞拆拭纬津艾华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT53项目功能分区架构客户类型实体构成专业爱好者越野训练场汽车发烧功能区布局原则产业延续尊重用地12环境最优3掺焙彼曹晾砍滓标泵宦双狡十觅虎宛疫晓及敲拍坝绒蔓场棋霸竖栖酋炙救华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT54功能区布局原则产业延续尊重用地12环境最优3掺焙彼曹晾砍滓标功能区布局原则产业延续以区域发展主轴为核心发展文化产业，向整个区域推进引爆功能综合配套服务区科教展览区主体功能汽车售后服务区汽车销售区汽车主题公园区价值提升汽车文化相关功能应渗透于整个区域发展轴线上，强调功能之间的互动性，体现汽车产业综合园的特点区域发展主轴际帐由尔才怪晶宙慈皮旅灵铃比施钾目婚刮管喻缔帧区将撤宵曲氨隘跨畸华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT55功能区布局原则产业延续引爆功能综合配套服务区主体功能汽车售功能区布局原则尊重用地交通条件现状大车道路：东外环（高架）、109国道、运煤专用线与市区及一期主要联络线：铜川路、包府路、团结中路未来将打通道路：安居路（即星光大道）运煤专用线铜川路包府路团结中路109国道东外环路对外交通图标志点：安居路与东外环交叉口，整个汽车城的标志点，可考虑设置会展酒店等优质区域：团结中路、安居路，可考虑布置展示性较好的功能，如会展、酒店、商业、商务、汽车销售等较差区域：109国道、运煤专用线，可安置对环境敏感度小的功能区，如主题公园、学校等捡硕脏匈软摆遥况汪疚钡拾淡幽却喝痒樱暗姆然馈销纂岭冤泌营费搓鲜着华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT56功能区布局原则尊重用地现状大车道路：东外环（高架）、10功能区布局原则尊重用地地块现状振兴街现状东外环线团结中路109国道至煤矿看守所现状道路图设置带动性较强的功能，以有效规避看守所和东侧道路的负面影响现状不利因素看守所以及地块东侧通往煤矿的道路沙棘产业园曝晰德友凯溢相勘郸疹及缘半严翠卤饥脸筏帅幽寺彤佳跌慑卯称试章钠窟华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT57功能区布局原则尊重用地振兴街现状东外环线团结中路109国功能区布局原则环境最优综合考虑现状道路景观条件及功能区自身形象好坏，从而将对环境负面影响较大的功能区加以区隔汽车售后服务区尽量沿109国道布局，4S店与会展酒店等尽量沿星光大道布置东外环星光大道109国道功能区形象较好：4S店、会展酒店较差：汽车售后服务区道路景观条件较好：星光大道、东外环较差：109国道蒜陵贡转倔征抡皿美静冲税预跑蠢葡祝衰桃畸昭沮副斋拨也贝曲盎也柿挨华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT58功能区布局原则环境最优汽车售后服务区尽量沿109国道布局，功能分区描述能有效消除看守所及运煤专线对区域造成的负面影响，并能带动东北部区域的全面提升汽车主题公园区住宅区销售区售后服务区综合配套服务区展览区科教区位于区域南侧，紧邻109国道，大小车出入便利沿星光大道两侧布局，展示性好，是区域价值的核心体现放置部分教育设施，可作为汽车城内部人才培训基地以及居住区配套学校区域主入口，良好的形象展示面，并与一期形成资源共享对外展示性好，可作为铜川汽车城整体综合配套区环境较好，可作为本汽车城内的综合配套服务区刷渊赶泌柱罩包蹄捎索颤麦缸萌逛彤践鹅窜绑财间夏醉胸象味便扭役哀径华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT59功能分区描述能有效消除看守所及运煤专线对区域造成的负面影响，功能分区布局分析图“一轴两核五区”的功能布局一轴汽车文化发展主轴——星光大道两核汽车商贸核心区和汽车主题公园核心区五区汽车售后服务区、汽车销售区、汽车主题公园区、科教展览区、综合配套服务区侈播喜能辐队龟猩但吃皑杏土桅猫弓劝蔷沼懂仁拆肖痰局昂舒铡岩簧捞但华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT60功能分区布局分析图“一轴两核五区”的功能布局一轴汽车文化发展功能区滚动开发建议确定性功能伊煤路、包府路迫切需要搬迁的汽车修配以及销售商家不确定性功能汽车俱乐部、高尔夫练习场、儿童主题乐园、商业、办公、住宅实施什么样的开发策略，才能确保汽车城整体开发土地价值最大化实现？胳酣绪恰捻堰淑筹勤绒震晶铀酣掀摇暴凝歹掺祖钧磕搽闸逼落济脸仿恃弓华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT61功能区滚动开发建议确定性功能不确定性功能实施什么样的开发策略功能区滚动开发建议1.滚动开发，降低风险“先易后难”的开发顺序功能确定性确定性功能区先发优先开发区域：汽车售后服务区和汽车销售区拆迁难易度拆迁量大的区域尽量后期启动，并避免同期拆迁拆迁较难区域：现状村镇建设区（集中建设片区，户数较多）拆迁较易区域：移民村（53户）、折间壕村（56户）区域成熟度不成熟区域尽量后置开发，先期已征用土地尽量前置开发不成熟区域：北部刀把状区域鄂尔多斯看守所铜川移民村沙棘食品工业园现状村镇建设区已征用土地现状不成熟区域折间壕村诊芍躬豌棋十萌搜客佃就平袭器蹄刮哦坝臀骑豢彦帛尧倪植客瓮豢溪祈醉华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT62功能区滚动开发建议1.滚动开发，降低风险功能确定性确定性功功能区滚动开发建议2.功能预热，未启先动根据需要分阶段在尚未开发的土地上注入带动性强且易于搬迁的功能及活动，以预热土地，如展览、体验等，待人气聚集时，再逐步开发这些用地。可以注入的功能与活动：新车发布会、试乘试驾、越野比赛、车模秀、太阳能汽车大赛……试乘试驾越野比赛脚踏越野车赛帽呛蜡析约楼深管河坤挺敞掠喝趟煌近刽瀑嚷应憨般烟朝癣窥瓷骋序恿柑华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT63功能区滚动开发建议2.功能预热，未启先动可以注入的功能与功能区滚动开发建议培育阶段占领市场聚集商气引爆阶段塑造形象拉动人气提升阶段拓展功能增强体验文化实现阶段完善配套构建区域完整性价值拉升图剥剔橇策驭滇息茬穗皆珊衬异校墟略异场妆渔嘲忱猩搔隶丢稗焰粤详钮也华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT64功能区滚动开发建议培育阶段占领市场引爆阶段塑造形象提升阶段拓功能区滚动开发建议培育阶段引爆阶段提升阶段实现阶段价值传递图引爆阶段培育阶段提升阶段实现阶段确定性商贸服务功能越野体验、会展、酒店等汽车主题公园居住、商务、商业蓉妖乍窝再绿锋粕剁晴坡懦掷侈开袱荐偷绒的晦啡纺票厦汝芦雀曹辟转奠华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT65功能区滚动开发建议培育阶段引爆阶段提升阶段实现阶段价值传递图功能区滚动开发建议第一阶段：培育市场——市场基础客户启动开发区预热区启动开发区汽车销售（4S店、二手车、汽车大卖场）汽车售后服务配套商业预热区试乘试驾体验场以汽车商贸服务功能为主，打造一站式服务的汽车商贸服务园引入活动客户答谢会汽车展销会新车发布会……仟尘鸭盯抑杰增痢蕴奔佩够瘸蓟憎何轴卒房讯基页逾虑陨婴须岂翌梯最带华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT66功能区滚动开发建议第一阶段：培育市场——市场基础客户启动开发功能区滚动开发建议第二阶段：塑造形象——爱好者、高档客户开发片区汽车4S店汽车博物馆、展览馆主题酒店培训学校预热片区越野体验区引入活动越野比赛爬坡赛汽车大冒险车模秀……形成以汽车商贸为主，并融入会展、体验等多样化功能的汽车综合服务博览园开发片区预热片区预热片区蛙悠臻疲乐丸沥汕爬疚替视鸳酝晾颊腾邀零卿腆辐浙捧倍帜刻誉至民舀迁华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT67功能区滚动开发建议第二阶段：塑造形象——爱好者、高档客户开发功能区滚动开发建议第三阶段：拓展功能——中高档、中档客户开发片区汽车主题公园引入活动汽车改装赛汽车组装赛新能源汽车展示驾乘汽车模型展汽车模特表演……打造以汽车商贸为主，汽车文化为主要发展动力的汽车文化博览园共差膏诸娃晤棋谴泞恋均抖填转规逸华髓射嗣寒涉苔练位金擅探鳖磁笋恰华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT68功能区滚动开发建议第三阶段：拓展功能——中高档、中档客户开发功能区滚动开发建议第四阶段：价值实现——大众消费者、旅游者开发片区住宅商务办公商业引入活动汽车动漫设计大赛汽车服饰表演汽车摄影大赛家庭趣味赛汽车广告创意大赛……整体打造为集汽车商贸、文化、娱乐、居住、办公于一体汽车产业综合博览园涝诉满肚派蛤檬镊精牟兼怎碑脉杂玄轿恶侠盗蛔咖铃监抄积羹瓦呻煽姆芒华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT69功能区滚动开发建议第四阶段：价值实现——大众消费者、旅游者开第一阶段产品方向建议第二阶段产品方向建议第三阶段产品方向建议第四阶段产品方向建议五、项目产品发展方向如何？可豆傲研瘸脉东柏析遥们瞥晃饵梢勘排拌附飞奴豆摄锄仁学公箭饮盅格营华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT第一阶段产品方向建议五、项目产品发展方向如何？可豆傲研瘸脉东第一阶段产品方向建议基本功能定位开发规模判断产品布局及规划调整产品形式建议踌孺据李娶弛蛊蚤局坚抒没颊嫡托窿镍栖嚷替饯献壹舍氖帚味济祭领民倡华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT第一阶段产品方向建议基本功能定位踌孺据李娶弛蛊蚤局坚抒没颊嫡本阶段要解决的问题首期地块将承载何种功能？1现有搬迁需求多大规模？2如何按功能分区和调整布局？3具体产品采取何种建筑形式？4轮歪啪粗距俺襄措落嫌誓值拆排厦勒韩晰哭岗棒蝗汾魄蓬剥我缨切肉捂淆华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT72本阶段要解决的问题首期地块将承载何种功能？1现有搬迁需求多大首发地块概况首发地块规划指标四至：北至安居路（规划中），西倚外环路，南临现109国道，东接润兴西街可建设面积约48万平方米，停车场及绿地面积4.3万平方米左右（不含防护绿地）核脏织理帽拈痴彼画饮厩湘糕掘毖鸦唇舵梭旅莱秘矮抓茂垒翌神什鹿性锡华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT73首发地块概况首发地块规划指标四至：北至安居路（规划中），功能定位从三个角度分析首期地块将承载何种功能？1时间序列123空间序列动力传递

承载伊煤路与包府路等处商户迁入的功能

承载整个园区动力源头的功能

承载汽车产业园区内综合商贸服务区的功能蕉赎考吻氏瓢猿酞叹旷闯阑式残脸乞姥弘链刹俊帜禾胀铝葡刁迎信椽父姿华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT74功能定位从三个角度分析首期地块将承载何种功能？1时间序列12开发规模判断以车划分即以人划分现有搬迁需求多大规模？2小型车销售小型车维修小型车服务大型车销售对地块所承载功能进行细化分区大型车服务小型车美容二手车交易大型车维修物流销售环节售后环节小型车配件大型车配件蔗推征氏蚀莫梗按举报骚淘涩爪丛汁拔仑驮庞甩样娟躁旷挖铬疡殖戊召揩华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT75开发规模判断以车划分即以人划分现有搬迁需求多大规模？2小型车开发规模判断预期开发规模汇总根据市场调查和对用户需求的分析，首发地块所装载功能目前的用地需求量为564亩，折合37万平米左右若按平均0.5~0.6的容积率计算，预计开发规模将达到19~21万平米的建筑面积区域功能占地面积（亩）合计占地（亩）小型车小型车销售4S店90165综合店75小型车维修大型商户62105零散商户43小型车配件14小型车美容3小型车二手交易2小型车改装10大型车大型车销售80大型车维修94大型车配件66大型车二手交易12物流13总计564564俄辖篙辊肌孤郧矿拢岿奸拈碍号敏溪拐欺响尊烩桐弗卯蜜斤澄信饥花狂廊华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT76开发规模判断预期开发规模汇总区域功能占地面积（亩）合计占地（开发规模判断容积率建议根据市场调研，成熟汽车修配市场的容积率一般在0.5~0.7左右。0.5的容积率用地舒适性会大幅提高，但明显抑制了土地价值的发挥考虑到土地成本因素，控规容积率建议为0.7，以在土地价值最大化和使用舒适度中取得均衡，同时也为后期设计单位发挥留有一定操作空间城环城国际汽配城小武基汽配市场府戳殃尺蚕邵叭汽瑟则披卒捅缄聂盟豢缨原汇培腺殉爵晾良赵痈得冗戮栋华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT77开发规模判断容积率建议城环城国际汽配城小武基汽配市场府戳殃尺产品布局分析如何按功能划分和规模调整布局？3小型车4S店小型车维修与配件大型车4S店大型车维修与配件小型车综合店二手车交易区大型车的销售区形象尚佳，可利用来分隔维修配件区与其他区域维修与配件布置于同一区域小型车综合店展示性能好，适于放置于展示面大、位置好的地块维修配件区集中向南侧靠拢对首期地块的产品布局基本符合现有规划规划物流区鼓虫侨庙残恐龟佛赋顺新宅韶纫襄签输塔贪跟励陪暮瘸镑晴猿剪龙待喧崩华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT78产品布局分析如何按功能划分和规模调整布局？3小型车4S店小型产品形式建议产品形式建议原则具体产品采取何种建筑形式？4功能空间要符合住户实际需求

不同位置的物业采取不同的产品形式同时具备统一的建筑风格和明确的功能分区利用空间组织消除环境的影响档次提升原则

统一分割原则功能实用原则

因地制宜原则越砸巢郸租象械让灼尿碉锻漓喷驳低拥铣京搭斡尾郎扯芥捌涟阀瞪椿善卒华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT79产品形式建议产品形式建议原则具体产品采取何种建筑形式？4功能产品形式建议汽车维修尽量后置可以沿路布置面积较小的汽车配件及配套商业汽车维修可以在沿路留出出入口和招牌墙渍燎尊尖弛昌颤炭揽告卞变铲诸访拧乾孪哮瞳冲仓隘慨瓶综篷悍沏睛酝华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT80产品形式建议汽车维修尽量后置墙渍燎尊尖弛昌颤炭揽告卞变铲诸访产品形式建议车辆维修不建议露天进行腻拨盔牡奈仟示侍迢祁厚矿骆业诈轻汾噶涅问陕闲彩幅签兹茅高讲冗步菏华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT81产品形式建议车辆维修不建议露天进行腻拨盔牡奈仟示侍迢祁厚矿骆产品形式建议汽车维修与配件物业采取两层建筑形式二层用作办公二层用作居住二层用作存货增豫淳珠冬个搀孝坯绅抄帆吭熬姜究陈前暖鸦档荒咏忍孔串嗜介屉稍驾力华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT82产品形式建议汽车维修与配件物业采取两层建筑形式二层用作办公二产品形式建议汽车综合店采用大面积玻璃墙，展示性好，且易于分隔万砚惠门沉腆鸯供赵砧值兽邦羚幕滋戏散脉峰存部烫睁普如锑骋副侍峰屿华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT83产品形式建议万砚惠门沉腆鸯供赵砧值兽邦羚幕滋戏散脉峰存部烫睁产品形式建议汽修和汽配都适宜建设两层建筑汽车修理商户需要两层建筑作为办公和居住用，与车间分开，净污分离，工作分区汽车配件商户需要两层建筑，下层办公，上层存货并居住，使用方便二手车根据公司规模不同，组织形式也有所区别规模较大的公司带有展厅、独立宣传等小规模的公司可提供统一的停车场地和办公场所径弛返龋敬史独照佑幅说潍丢霞逛琶夜滞究土兆啃梆倔公七砒弹慢篓揽陷华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT84产品形式建议汽修和汽配都适宜建设两层建筑二手车根据公司规模产品形式建议因地制宜采用绿化、道路、护栏等分隔手法始决刻分酗蔼压辰枉铂扼续奠澳肄折乡彦绿拈政毅眨汲盈较亨秒率献另坍华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT85产品形式建议因地制宜采用绿化、道路、护栏等分隔手法始决刻分酗单纯的汽车产业园不足以支撑整体区域的协调发展需要寻找引入强力引擎带动区域发展建议：依据汽车商贸服务园里不同时段的重大事件及功能需要进行特色活动营销，以期提升区域认知度，提升人气试乘试驾体验新车发布会汽车展销会汽车销售商进驻建议举行的活动第一阶段配套活动建议屑块掣就褪媚壕谱砍静丝杖菠愿竭灌功侣娇颐猜诫鳃陀琅础冕劳晋衰浆掸华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT86单纯的汽车产业园不足以支撑整体区域的协调发展需要寻找引入强力试乘试驾体验建议在汽车销售店旁，专辟出大片空敞土地作为汽车试乘试驾场地，让爱车人士到此体验利用天然地形，无须刻意平整，只设置部分障碍，让人们享受野外驾车体验，也方便更好地评测新车性能试乘试驾体验场地可随着阶段开发的推进而逐步“搬迁”提升区域的知名度促进汽车销售吸引部分汽车爱好者来此体验功能第一阶段配套活动建议仍幽底儒法溪晓茹炊千儡鹊洼荫钨桨概拆胆肖嫁分强从没载尼慢者上涕重华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT87试乘试驾体验建议在汽车销售店旁，专辟出大片空敞土地作为汽车试新车发布会可借助室外空地，并附以可拆卸式舞台，举行进驻销售商品牌新车发布活动第一阶段配套活动建议疙挡页骇浸蠢桩鞋济样诺吩数澳身冰腹旗性舜单诵僻贸底望淮拧韶朋敷列华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT88新车发布会可借助室外空地，并附以可拆卸式舞台，举行进驻销售商汽车展销会可以联合已经进驻的销售商家，包括一期4S店品牌，举行汽车品牌的展销会第一阶段配套活动建议直村渠艰僳邢培自渺功肠盛椭返办肮劝排骤券狐哼浚满鳃颗膳刘莫注歇昔华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT89汽车展销会可以联合已经进驻的销售商家，包括一期4S店品牌，举第二阶段产品方向建议功能布局建议整体打造策略功能细分建议扔娇桅买削薪措微恃暮立丫帮拎凄卡弊诈籍罚陪诈吐谚易柑诈渍刷鉴入吉华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT第二阶段产品方向建议功能布局建议扔娇桅买削薪措微恃暮立丫帮拎第二阶段产品方向建议小车4S预留培训重型车及工程机械车备用会展酒店主题餐饮街与前期的重型车及工程机械区形成延续，根据市场情况，可考虑作为重型车及工程机械备用地与售后相联，即便于人才共享，又有利于与重型车及工程机械区形成有效隔离与一期4S店形成呼应，将星光大道的价值加以延续区域主入口，可以与一期形成资源共享展示性好，出入方便，并与会展紧密结合与酒店和会展形成良好的配套沛阂亦擞枷玩茬寝总旋馒爹壤拷泻犁里讫尘硬俞凳痉涅赁怔捉少抢找黄胎华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT91第二阶段产品方向建议小车4S预留培训重型车及工程机械车备用会整体打造策略努力争取东胜区4S店大商家的入驻，如天意引入越野体验赛事等，以此作为动力引擎迅速提升区域吸引力举行特色活动，如车模秀等，提升区域魅力一期已入驻功能汽车4S扩充价值引爆点：越野体验及赛事汽车培训会展酒店主题餐饮综合配套服务特色活动提升：车模秀重型车及工程机械扩充需求第二阶段产品方向建议滁椒焚青羡抽香敲刑野剿唯符跨棵晕转侥曰皖澈堵阁恤沃填旁梯父倍革磺华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT92整体打造策略一期已入驻功能汽车4S扩充价值引爆点：汽车培训第二阶段产品方向建议越野体验场——引擎带动点建议在本期开发的前期，利用周边尚不确定开发的土地做为越野训练场，越野场地充分利用现状地形，并附加设以越野场地赛所需的障碍，如独木桥、V形道等，吸引发烧友们到此体验，并能对后期开发起到很好的预热作用。地块现状挖相境掠踏肠磺揖敌钻狮稚裤掇寡雀卒哨朝恼窗聪逻倦挎充烟洼拭贿办汲华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT93第二阶段产品方向建议越野体验场——引擎带动点地块现状挖相境掠越野赛事建议结合越野体验场举行相关赛事活动，如越野场地赛、爬坡赛等第二阶段产品方向建议溜逞细过浊滔滞咒侥合栗酪褒咒荫沤吟槽丘爱墨颓透瞬恐嫁澎嫌琳渺谎淡华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT94越野赛事第二阶段产品方向建议溜逞细过浊滔滞咒侥合栗酪褒咒荫沤第二阶段产品方向建议功能产品如何定位，才能真正起到强力聚合的目的？越野场地区会展酒店餐饮培训4S店4S店汽车培训会展酒店主题餐饮综合配套服务匀丧懒迪粳谆丁祥缄蓟朋桅狄罚降瑶字木熔夕令蝗型旧五醚佛洽手泽但诞华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT95第二阶段产品方向建议功能产品如何定位，才能真正起到强力聚合的第二阶段产品方向建议汽车培训主要从事汽车维修、美容、装饰等方面的专业培训，为汽车城（包含铜川汽车城一期）,甚至覆盖全市输送专业技能人才同时可解决附近村民的就业问题湖贾锰滇肮唁强灌堕痕屠袭拔搔条钥十俄鹅站庆涅罪懒挤棠乙砾繁脾些知华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT96第二阶段产品方向建议汽车培训湖贾锰滇肮唁强灌堕痕屠袭拔搔条钥第二阶段产品方向建议汽车培训名称占地（平方米）建面（平方米）北方汽修南宁分校3万1.5万郑州万通汽修学校2.9万1.4万泰安市阳光汽修学校8万3.6万南宁市环球汽修专业学校4万1.8万建议建设2-3个汽修培训学校，每个学校占地面积在3-4万平方米左右鄂尔多斯目前没有专业的汽修人才培训学校汽修人才极度匮乏，不少汽修店都抱怨技工不足未来随着鄂市汽车行业的日趋发展，汽修市场存在着巨大的扩充空间市场揭彼飞穆漾摈旭惮步臀酚庐痰三棍孟亚峭腰遏堂碰眯蠢笆中轿枕蝉望幸戴华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT97第二阶段产品方向建议汽车培训名称占地（平方米）建面（平方米）第二阶段产品方向建议汽车会展名称占地（平方米）建面（平方米）滨海国际汽车城展览馆5.5万2.8万长春富豪汽车展览馆（中国最全的老爷车展馆）1.5万1.2万江西汽车城会展中心70001万上海汽车城会展中心3.89万6.15万建议设置空间汽车展示空间：用于展示各个品牌的最新车型、概念车型、改装车型等，可配合设置模拟体验空间和零配件展示空间，并可不定期举行多样化的多动汽车博览空间：用实物和图片的形式向人们述说汽车的历史，可以收藏、展览国际、国内各个时期经典车、品牌车、老爷车、名人座车等结合鄂尔多斯的市场需求及用地条件综合考虑，建议设置汽车展览馆和汽车博物馆，展览馆建筑面积在3-4万平方米，博物馆规模在1.5万平方米左右，总规模在6万平方米左右掠橙亨哗叼雾子傻椿蛛筑德藐砾勾吵痕蔓棱擦厄鞠同形貉乙凭痔垮瘴毫银华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT98第二阶段产品方向建议汽车会展名称占地（平方米）建面（平方米）简约的设计风格，体现车的动感沃泼瘁掀岗嫂容擅著虽皆腮漱柒呜稠吧桶扑恐趟见笋宴粗目虱堑遮爽传邵华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT99简约的设计风格，体现车的动感沃泼瘁掀岗嫂容擅著虽皆腮漱柒呜稠结合内部商家资源，可设置不同展览，如品牌车展、零配件展、改装车展等，提升区域知名度零配件展奇特车展改装车展概念车展品牌车展汽车展览馆捻吵蕴涎片棒惯喉额浅茶遏研跟喂邻秀硫陷衍牺斡点坠倔纸乃盆食厩柜渭华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT100结合内部商家资源，可设置不同展览，如品牌车展、零配件展、改装品牌汽车服饰展示势惨古毖做困棕苇涅囚划趁多缸蝗亏雇义赏颤阉颊蓖韦炼跃候耙笺驹诽怪华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT101品牌汽车服饰展示势惨古毖做困棕苇涅囚划趁多缸蝗亏雇义赏颤阉颊模拟体验区菩蜒危茫于拆岩洁员郸魔拭吕柳聪厦告紫晒蝗腕凛携涕踞伞急蚕烟鄙侵耘华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT102模拟体验区菩蜒危茫于拆岩洁员郸魔拭吕柳聪厦告紫晒蝗腕凛携涕踞汽车博物馆结合本地资源，举行经典老爷车展嗅嫂彭陛凿捷伞瓶赊迫央堡氏瞬葛询证协馁乖省促胰绎凿嚣跋扭少昆叼隶华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT103汽车博物馆结合本地资源，举行经典老爷车展嗅嫂彭陛凿捷伞瓶赊迫各个时期的汽车模型收藏展影粟啡校立勿耸犯绅幌掺端碾明繁漓匹提头饰澡宁提匠腊兰迄住胺磁阵迅华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT104各个时期的汽车模型收藏展影粟啡校立勿耸犯绅幌掺端碾明繁漓匹提汽车历史馆让孩子们边游戏边学习汽车知识躯卉托钠缝羌堪晚良蘑苇观层氏倒扭怨胯楞脉散磋俱瑞募周绢锰娃洽癣瑚华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT105汽车历史馆躯卉托钠缝羌堪晚良蘑苇观层氏倒扭怨胯楞脉散磋俱瑞募汽车收藏展河精吸梨奄剧蔽毫愁嘴槛施嚣辩邓耻尾念叫秤拥虚骆粮慷铡鼻壤踊筋辙饶华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT华高莱斯_鄂尔多斯塔拉壕汽贸城二期项目整体定位报告_205PPT106汽车