担保买卖合同纠纷中的若干难点争点问题课件

第一节：保证合同纠纷中的

若干争点难点问题

第一节：保证合同纠纷中的

若干争点难点问题1一、保证担保法律

关系的特点一、保证担保法律

关系的特点21、保证责任形式上的特点（1）单独的保证合同（2）主合同中的保证条款（3）以保证人身份进行签章（4）单独出具的保函（5）对担保责任的口头承诺1、保证责任形式上的特点（1）单独的保证合同32、保证责任法律关系上的特点（1）保证人单方承诺（2）具有从属性和附随性附：司法实践对独立担保的处理原则（3）责任的成就具有或然性（4）可能向其他责任转化（5）可能被免除2、保证责任法律关系上的特点（1）保证人单方承诺43、保证责任承担方式上的特点（1）有效保证中的代偿责任（2）无效保证中的赔偿责任（3）保证责任的范围（4）保证人的追偿权3、保证责任承担方式上的特点（1）有效保证中的代偿责任5二、实务操作中常见的影响

保证合同效力的因素二、实务操作中常见的影响

保证合同效力的因素61、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保（2）公益目的单位提供的担保（3）无效保证的赔偿范围1、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保72、企业分支机构、职能部门

未经授权提供担保（1）表见代理的判断标准（2）无效保证的赔偿范围2、企业分支机构、职能部门

未经授权提供担保（1）表见代理的83、公司担保的决议程序存在瑕疵（1）公司关联担保的决议程序（2）公司为普通第三担保的决议程序3、公司担保的决议程序存在瑕疵（1）公司关联担保的决议程序94、未经批准或登记的对外担保4、未经批准或登记的对外担保10三、诉讼纠纷中保证人的通常抗辩事由三、诉讼纠纷中保证人的通常抗辩事由111、一般保证责任的先诉抗辩权（1）一般保证责任的识别（2）先诉抗辩权的程序效果（3）先诉抗辩权的免责情形（4）先诉抗辩权的行使限制1、一般保证责任的先诉抗辩权（1）一般保证责任的识别122、未经保证人同意的主合同变更（1）债权转让?（2）债务转移（3）加重保证责任的主合同变更2、未经保证人同意的主合同变更（1）债权转让?133、债权人放弃物的担保（1）放弃债务人的物保（2）放弃第三人物保3、债权人放弃物的担保（1）放弃债务人的物保144、保证关系中的诈欺（1）债权人诈欺保证人（2）债务人诈欺保证人（3）债权人、债务人通谋骗保4、保证关系中的诈欺（1）债权人诈欺保证人155、债务人贷新还旧（1）贷新还旧的判断标准（2）反复多次贷新还旧的审查范围5、债务人贷新还旧（1）贷新还旧的判断标准16四、借贷纠纷中

涉及保证期间的难点问题四、借贷纠纷中

涉及保证期间的难点问题171、保证期间的法律效果1、保证期间的法律效果182、保证期间的确定（1）没有约定保证期间（2）保证期间早于或等于主债务履行期间保证（3）保证期间约定不明（4）保证期间过短2、保证期间的确定（1）没有约定保证期间193、保证期间内债权人

主张权利的方式（1）保证期间的起算（2）连带保证债权人主张权利的方式（3）一般保证债权人主张权利的方式3、保证期间内债权人

主张权利的方式（1）保证期间的起算204、最高额保证的保证期间（1）最高额保证的决算期与清偿期（2）最高额保证的保证期间4、最高额保证的保证期间（1）最高额保证的决算期与清偿期215、无效合同是否适用保证期间5、无效合同是否适用保证期间227、保证期间届满后保证人

在催款通知上签字的后果（1）保证期间届满与保证责任的关系（2）保证责任再生的识别标准7、保证期间届满后保证人

在催款通知上签字的后果（1）保证期23第二节：担保法及其司法解释与物权法的冲突

第二节：担保法及其司法解释与物权法的冲突24一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善25（按与司法实践的关联度排列）（一）区分了担保合同与担保物权的效力（二）明确了抵押权行使与主债权诉讼时效的关系

（三）扩大担保财产范围

（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定

（五）取消了当事人约定设立独立担保的规定（按与司法实践的关联度排列）（一）区分了担保合同与担保物权的26（六）简化担保物权的实现程序（七）扩展了担保物权的物上代位物的范围

（八）创设了动产浮动抵押制度

（九）强化了对抵押财产转让的限制

（十）完善了最高额抵押的规则

（六）简化担保物权的实现程序27（十一）修改了重复抵押的规则（十二）规定了抵押权顺位的放弃和变更规则

（十三）规定了转质权

（十四）规定了最高额质权

（十五）明确留置权优先于抵押权和质权

（十一）修改了重复抵押的规则28二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接29（一）关于物权法实施之前成立的物权担保行为是否适用物权法规定的问题1、以超出担保法规定范围的财产设立的抵押、质押的效力2、在物权法实施之前签订的当事人未办理登记的抵押、质押合同的效力3、物权法生效之前的抵押权的保护期限4、担保权物权的实现程序（一）关于物权法实施之前成立的物权担保行为是否适用物权法规定30（二）关于物权法实施之后成立的物权担保行为是否仍然适用没有被物权法吸收的担保法的规定的问题1、需要进一步研究的预期可能产生冲突的条款2、冲突解决的设想（二）关于物权法实施之后成立的物权担保行为是否仍然适用没有被31三、担保物权纠纷中的

若干疑难问题三、担保物权纠纷中的

若干疑难问题32（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（三）物权公示之公信力与担保物权之善意取得（四）法定抵押权的优先范围（五）担保物权的存续期间（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突33第三节：买卖合同纠纷中的

若干疑难问题第三节：买卖合同纠纷中的

若干疑难问题34一、买卖合同效力判断中的

争点难点问题（一）无权处分与合同效力（二）一物二卖的合同效力一、买卖合同效力判断中的

争点难点问题35（三）特殊标的物买卖的合同效力1、债权让与2、股权转让3、承租人优先购买权4、需要办理批准或登记手续的标的物买卖（三）特殊标的物买卖的合同效力36二、买卖合同履行中的争点

难点问题（一）标的物所有权转移的判断规则1、动产所有权转移2、不动产所有权转移3、当事人特殊约定对所有权转移的影响4、所有权保留二、买卖合同履行中的争点

难点问题（一）标的物所有权转移的判37（二）风险负担转移的判断规则1、风险负担转移的时间2、风险负担与标的物的交付义务3、违约对风险负担转移的影响（二）风险负担转移的判断规则38（三）合同履行中的抗辩权1、同时履行抗辩权2、先履行抗辩权3、不安抗辩权（三）合同履行中的抗辩权39（四）涉他合同的履行1、合同相对性原则2、与第三人相关合同的履行（四）涉他合同的履行40三、合同责任认定中的难点问题（一）缔约过失责任1、缔约过失责任的具体类型2、缔约过失责任的赔偿范围三、合同责任认定中的难点问题（一）缔约过失责任41（二）违约责任的承担1、违约责任的归责原则2、违约的救济措施3、免责事由（二）违约责任的承担42（三）瑕疵担保责任1、权利瑕疵担保2、质量瑕疵担保（四）侵害债权（三）瑕疵担保责任43第一节：保证合同纠纷中的

若干争点难点问题

第一节：保证合同纠纷中的

若干争点难点问题44一、保证担保法律

关系的特点一、保证担保法律

关系的特点451、保证责任形式上的特点（1）单独的保证合同（2）主合同中的保证条款（3）以保证人身份进行签章（4）单独出具的保函（5）对担保责任的口头承诺1、保证责任形式上的特点（1）单独的保证合同462、保证责任法律关系上的特点（1）保证人单方承诺（2）具有从属性和附随性附：司法实践对独立担保的处理原则（3）责任的成就具有或然性（4）可能向其他责任转化（5）可能被免除2、保证责任法律关系上的特点（1）保证人单方承诺473、保证责任承担方式上的特点（1）有效保证中的代偿责任（2）无效保证中的赔偿责任（3）保证责任的范围（4）保证人的追偿权3、保证责任承担方式上的特点（1）有效保证中的代偿责任48二、实务操作中常见的影响

保证合同效力的因素二、实务操作中常见的影响

保证合同效力的因素491、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保（2）公益目的单位提供的担保（3）无效保证的赔偿范围1、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保502、企业分支机构、职能部门

未经授权提供担保（1）表见代理的判断标准（2）无效保证的赔偿范围2、企业分支机构、职能部门

未经授权提供担保（1）表见代理的513、公司担保的决议程序存在瑕疵（1）公司关联担保的决议程序（2）公司为普通第三担保的决议程序3、公司担保的决议程序存在瑕疵（1）公司关联担保的决议程序524、未经批准或登记的对外担保4、未经批准或登记的对外担保53三、诉讼纠纷中保证人的通常抗辩事由三、诉讼纠纷中保证人的通常抗辩事由541、一般保证责任的先诉抗辩权（1）一般保证责任的识别（2）先诉抗辩权的程序效果（3）先诉抗辩权的免责情形（4）先诉抗辩权的行使限制1、一般保证责任的先诉抗辩权（1）一般保证责任的识别552、未经保证人同意的主合同变更（1）债权转让?（2）债务转移（3）加重保证责任的主合同变更2、未经保证人同意的主合同变更（1）债权转让?563、债权人放弃物的担保（1）放弃债务人的物保（2）放弃第三人物保3、债权人放弃物的担保（1）放弃债务人的物保574、保证关系中的诈欺（1）债权人诈欺保证人（2）债务人诈欺保证人（3）债权人、债务人通谋骗保4、保证关系中的诈欺（1）债权人诈欺保证人585、债务人贷新还旧（1）贷新还旧的判断标准（2）反复多次贷新还旧的审查范围5、债务人贷新还旧（1）贷新还旧的判断标准59四、借贷纠纷中

涉及保证期间的难点问题四、借贷纠纷中

涉及保证期间的难点问题601、保证期间的法律效果1、保证期间的法律效果612、保证期间的确定（1）没有约定保证期间（2）保证期间早于或等于主债务履行期间保证（3）保证期间约定不明（4）保证期间过短2、保证期间的确定（1）没有约定保证期间623、保证期间内债权人

主张权利的方式（1）保证期间的起算（2）连带保证债权人主张权利的方式（3）一般保证债权人主张权利的方式3、保证期间内债权人

主张权利的方式（1）保证期间的起算634、最高额保证的保证期间（1）最高额保证的决算期与清偿期（2）最高额保证的保证期间4、最高额保证的保证期间（1）最高额保证的决算期与清偿期645、无效合同是否适用保证期间5、无效合同是否适用保证期间657、保证期间届满后保证人

在催款通知上签字的后果（1）保证期间届满与保证责任的关系（2）保证责任再生的识别标准7、保证期间届满后保证人

在催款通知上签字的后果（1）保证期66第二节：担保法及其司法解释与物权法的冲突

第二节：担保法及其司法解释与物权法的冲突67一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善68（按与司法实践的关联度排列）（一）区分了担保合同与担保物权的效力（二）明确了抵押权行使与主债权诉讼时效的关系

（三）扩大担保财产范围

（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定

（五）取消了当事人约定设立独立担保的规定（按与司法实践的关联度排列）（一）区分了担保合同与担保物权的69（六）简化担保物权的实现程序（七）扩展了担保物权的物上代位物的范围

（八）创设了动产浮动抵押制度

（九）强化了对抵押财产转让的限制

（十）完善了最高额抵押的规则

（六）简化担保物权的实现程序70（十一）修改了重复抵押的规则（十二）规定了抵押权顺位的放弃和变更规则

（十三）规定了转质权

（十四）规定了最高额质权

（十五）明确留置权优先于抵押权和质权

（十一）修改了重复抵押的规则71二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接72（一）关于物权法实施之前成立的物权担保行为是否适用物权法规定的问题1、以超出担保法规定范围的财产设立的抵押、质押的效力2、在物权法实施之前签订的当事人未办理登记的抵押、质押合同的效力3、物权法生效之前的抵押权的保护期限4、担保权物权的实现程序（一）关于物权法实施之前成立的物权担保行为是否适用物权法规定73（二）关于物权法实施之后成立的物权担保行为是否仍然适用没有被物权法吸收的担保法的规定的问题1、需要进一步研究的预期可能产生冲突的条款2、冲突解决的设想（二）关于物权法实施之后成立的物权担保行为是否仍然适用没有被74三、担保物权纠纷中的

若干疑难问题三、担保物权纠纷中的

若干疑难问题75（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（三）物权公示之公信力与担保物权之善意取得（四）法定抵押权的优先范围（五）担保物权的存续期间（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突76第三节：买卖合同纠纷中的

若