弘阳项目推广提报方案

当我们俯瞰城市，第一眼看到的，不一定是最大的地方，但一定是最亮的地方。弘阳长沙德一项目笙喧土m垣束峭提报主语智造品牌互动部敬呈IDEA COMBINATION PROPOSAL策略扁H形象篇m体验篇IV推广篇THEBESTTIMEOFMYLIFEajnajnawjoawn1S383H1ajnajnawjoawn1S383H1撑号蜷三、目互婚二、制皆蜷THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE品牌之辨弘阳是谁？和谁竞争？

应以怎样的姿态进入长沙？

Rsun弘bb中国企业500强中国地产77强发展潜力Rsun弘bb弘阳在长沙hongyang?鸿扬家装吗THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE前无品牌名声积淀,后无项体量支撑,后无项体量支撑,如何突破?市场其实早有验证鑫远扎根于天心、成长于天心的“南城网红鑫远扎根于天心、成长于天心的“南城网红”长沙本土代表性开发商之一本案一级竞品品牌概览旭辉千亿房企，全国TOP1507年进入长沙并开发了多个项目，但并无热盘,口碑表现一般五江湖南排名第二的民企化工起家在长沙有占地450亩的雨花项目群融信2018中国房企30强激进的闽系房企之一2018进入长沙，澜悦为入湘首个项目，在长沙知名度不高旭辉南宸府：精装抗性+高价格，去化困难达到预售条件仍不敢开盘，开盘去化成谜长沙最难买的十大楼盘看看你"中奖”了吗?腾讯房产长沙站聂书鹏2018-09-2007:21手机看新闻南宸府首开：价格离奇，去化成谜地产Bbc2018020918:54:29少人关注的:右斤以说低而是神秘的房。甚至旭辉长沙官:（鑫远翡丽郡登记现场图聂书L」摄）（鑫远翡丽郡登记现场图聂书L」摄）新盘首开如嫁长女，开:旭辉此举，难道是为了节省营销蘆用?新盘首开如嫁长女，开:旭辉此举，难道是为了节省营销蘆用?鑫远翡丽郡上周首次七盘的是3、5号栋，四］84套住宅|户型较上T弋产品更为周正,设计更为合理，因此也吸弓|2046组刚需客户认亀|不过按据1.5倍名单排序和公证摇号后,这个精装盘自诩阳春白雪，是否和者必寡?今日开盘销售情况云里雾里。有销隽眞自座雲了四。凳（共130多套），但明后天还有房子卖，因为会有客户退出来。鑫远翡丽郡：184套房源，认筹2046组被业内评为长沙最难买的十大楼盘之一同一片区，相近产品，反应到市场却是一边是本土项目的火热乃至抢手一边是外来大牌的平淡甚至冷清THEBESTTIMEOFMYLIFEWH2第一次亮相，必须有声前后本土大鳄争锋，后有全国大牌夺食,品牌赋予项目的能级，将是我们片区占位的第一个关键。THEBESTTIMEOFMYLIFE第一个作品，必须自信这是弘阳在湘的第一步，也将是日后所有湖南项目的参照物；

我们有多大的自信，客群就能感受到有多大荣耀感。THEBESTTIMEOFMYLIFE•0•0THEBESTTIMEOFMYLIFESO,在不缺大盘缺精品的省府片区

弘阳的首次亮相必须是——要做就做省府人居的提质者THEBESTTIMEOFMYLIFE因为我们是中国地产潜力10强在这个极速向前的时代，"成长”就是最大的能量

如果长沙是城市界的"黑马”，弘阳就是地产界的"黑马”THEBESTTIMEOFMYLIFE因为我们是中国房企百强哪怕第77的排名不够打眼，却足以傲视鑫远、五江等本土开发商

甚至在地产行业，百强就是检验是否足够"专业”的门槛THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE因为我们是社区服务创新性10强一级物管服务资质，不只是建房子专业，生活服务同样领先从最考验能力的商业起家，在地产开发中做强，在创新服务上领先有提质省府的情怀和梦想

更有让情怀落地的实力

唯有这样的弘阳，才足够打动人心。项目之辨本案在哪？和谁竞争？项目最大的卖点是什么？地段不错，学校不错，户型不错，就是体量太小了！\ I 丿这是我们（相信也是大多数人）对本案的第一印象THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE但是，真的吗?省府板块的的成熟配套、近丄地铁口其实是和片区竞品共享的，甚至翡丽郡还是真正的“双地铁口”。青园小学的学区优势？其实鑫远翡丽郡和五江书香苑也是青园，且只有一墙之隔。板楼设计，更优越的户型？其实是局部超越，却也并没有强大到足以〃秒杀”市场。体量太小？也许，小也能成为一种优势。AoTHEBESTTIMEOFMYLIFE鏡茄\曝潛，衅冈，f即書桐肄msB汕。

震m冨罢曝兽M聊繭歹聊如聾戋萝B留THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE让我们把目光放回项目所在地阳光嘉园-五凌电力（国家电投）单位房天一康园阳光嘉园-五凌电力（国家电投）单位房天一康园省电力公司相关单位办公+住宅金蔵佳湖南省经济贸易

委员会单位房本案周边不止政府机构多、企事业单位多，甚至项目整个都被政府及相关单位的单位房包围了：THEBESTTIMEOFMYLIFE我们不只是在省府的"政务更在省府家属的“生活圈〃。THEBESTTIMEOFMYLIFE这里的邻里，街巷上偶遇的〃闲人〃可能（曾）是一方主政这里的生活，叫醒早晨的不是工地的机器，而是城市的烟火气THEBESTTIMEOFMYLIFE

这里的交通，绿道连着公园、地铁和公交站，随时随地无缝切换THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE这里的教育，和周边机关单位一样同享青园小学本部这里的休闲，三馆一中心变成日常，—家老小都享’'省级"待遇•DTHEBESTTIMEOFMYLIFE从来没有哪个项目，可以离“省府圈子”如此之近。"省府生活大院"就是本案的第一价值壁垒THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE当然，不只于此。三自我们项目自身及产品，同样自有光环历久弥新的新亚洲风格建筑，家的夕卜立面就是片区颜值担当thebestTIMEOFMYLIFE

弘阳23年人性装修，我们不只交付城熟也交付成品THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE创新板正高层，户户三开间朝南、户户享7米南向超大阳台THEBESTTIMEOFMYLI

THEBESTTIMEOFMYLI24席城心洋房，以6层的高度、7米横厅的尺度，还原洋房的原本想象 ■iiiHiiii 一邛 S'BH^ THEBEST■ TIMEOFMYLIFE

4・5米挑高公寓，家门口可商可住的投资首选THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE如果说省府生活大院是一种稀缺,产品的限量版与越级享受便加贵了这种稀缺。

我们不只是省府生活大院最后的组团，更是一THEBESTTIMEOFMYLIFE—个项目定位省府生活大院里的小院仅供想象的生活仪式感，不可窥探的极致私密感，都在这里。THEBESTTIMEOFMYLIFEHdllAWJOHPMI11S38SHIO®【整1光宽板 虐期的［塑理蛔】談昌皆■茉三THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE客群之辨他们是谁？偏好什么？会为怎样的生活买单？我们的主力客群，物理描述是省府北政府公务员、大型企事业单位的“青年派〃，心理特写则是离不开省府圈的人要么是家在这里，给父母或孩子买一套就近生活

要么是工作在这里，给自己买一套就近上班融入〃圈子〃他/她们是

潜力股资历不是最老，潜力一定最强。年轻有为，就是他们最大的资本。THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE•0•0品位帝钟爱品牌，但不一定要大牌;懂得品位，更会享受生活。圈子客拥有体制内的优越感，却没赶上体制内的资源。本案，让他们得以与’'圈子'’保持紧密联系。他们，是“渴望发光"的一群人。长沙经济近17年总量增幅1411%的成就离不开他们的默默贡献,

体制内资源分配的名单里却没有他们的机会。省府生活大院的圈子里，应有他们的一席之地。THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFEajnapmjoawii±saaHHiO®生活,在时光’发王印濕NzEUW田旨□目页策略一个P总结核心词：升级（品牌）中国地产潜力10强，提质省府23年经验、30余城版图，地产77强，上市企业，社区服务商创新性10强（项目）省府生活大院里的小院，升级圈子不只是地段，更是圈子；不只是配套，更是生活（精神主张）生活，在时光里发光，提质生活"光”感充足的产品；渴望发光的客群ii.形象篇价值形象、视觉形象项目案名:弘阳•时光里时光沉淀了这里的醇熟与静谧，也证明了弘阳的专业与能力。

最简洁，也最有张力，美好都在时光里。备选案名:弘阳•时光青云弘阳•时光天心项目定位:是只是地段，更是圈子；不只是配套，更是生活省府生活大院里的小院是限量供应的稀缺是仅此一处的珍贵是安心安全的私密是疏朗闲逸的情调THEBESTTIMEOFMYLIFE

项目口号:项目口号:生活，在时光里发光是产品特色的表述，是客群生活的向往，也是本案对城市输出的精神主张•0THEBEST•0THEBESTTIMEOFMYLIFEajnapmjoawii±saaHHiO®【垣菖光宽］［【光須洋］［【光线复】更专业的弘阳更醇熟的省府更理想的圈子更任性的出行更高阶的配套更优雅的建筑更享受的空间更省心的生活更专业的弘阳更醇熟的省府更理想的圈子更任性的出行更高阶的配套更优雅的建筑更享受的空间更省心的生活中国地产潜力10强，23年专注人居，湖湘首作区域唯一全开发之地，住进来的第一天即享城熟被千亩省府家属住区包围的咼地，出入都是大人物绿道连着公园、地铁和公交站，随时随地无缝切换三馆一中心“省级〃休闲，青园小学本部学区新亚洲风格板式高层，片区里的颜值担当户户南北通透、户户约7米南向超大阳台人性装修，拎包入住，美好生活不用等待更先进的服务：创新〃社区+互联网” O2O模式，智慧弘生活提质南城LITHEBESTTIMEOFMYLIFEVI视觉展示时光的沉淀THEBESTTIMEOFMYLIFE弘阳的精神弘阳的精神THEBESTTIMEOFMYLIFE生活的光环•DTHEBESTTIMEOFMYLIFEz明德天心中学项目的特质o天虹商场o学西原o表点商城•前海商!天剑百货I童话里幼儿宵雀通信管理信武汉大学口腔医院^2)THEBESTTIMEOFMYLIFE、、 天心区第一中学.井融序 \.华艺万美奴）丿通 、\一象咂名中医沙市口腔医院、、匚二确幼丿區、•信访局\、、 （芋铭第三幼儿园\ 万姿山水洲城幼儿园•固德口腔臂部 电花实验中学购I蔔2一f品.乐幼乐双语幼儿园 / I/•浏宗冲门诊* /＜青园幼丿LS I..诊所小百合幼儿园■青园市公安局天心分局.民政局6财瞄/糊南女子学院/•青园社区卫生服务站/LOGO图形设计上以不规则流线感来表现时间流逝的动感。 同时切合我们省府圈子的核心点，多层次的生活感受尽在其中雷时光里省府生活大院里的小院RSUNTIMERsunTime

敝光宽板RsunT^me光影洋房RsunTime光线复式标准色运用雷时光里笛府生活大院里的小院RSUNTIMEC:0M:0Y:0K:90C:0M:0Y:0K:70留时光里省府生活大院里的小院番时光里省府生活大院里的小院RSUNTIMEC:0M:0Y:0K:40C:0M:0Y:0K:20名片Rsun^BH诚者致远 箫肘光里马云置业顾问T-mail：hongyang@163.comTEL:88888888项口地址:新韶东路与刘家冲路交汇处省府大院东北角THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE辅助图形公文袋Rsun弘冊诚者玫、FILEName.Rainbow.ZhangNumber.No.S-5561#Date.2011.April.21th信封水杯雷肘光里雷肘光里Rsun弘b日诚者致远FILE O Name.Rainbow.ZhangNumber.No.S-5561#Date.2011.April.21thRsun弘阳诚者致込1时光里oo1/\/概念走过的时间感受过的温度最温柔的感知我想所谓美好的时光：便是我在这里，感受过你，也被你温柔以待。LOGORSUNTIME一省府生活大院里的小院一弘阳时光里THEBESTTIMEOFMYLIFElii.体验篇城市界面、营销中心、主题园林网红级现场体验A・城市界面A・城市界面B.营销中心C.时光园林THEBESTTIMEOFMYLIFE

城市界面亮化、美化，吸引目光，

创造停留和分享•0THEBESTTIMEOFMYLIFEajiiapmjoainii±saaHHi0®aJI1AWJO3PMIIajiiapmjoainii±saaHHi0®THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE星空广场•0THEBEST•0THEBESTTIMEOFMYLIFE•0THEBEST•0THEBESTTIMEOFMYLIFE广场特色装置可以互动的围挡景观小品景观小品THEBESTTIMEOFMYLIFE营销中心可以体验、可以互动，是营销的主场，也是话题的工厂•0THEBESTTIMEOFMYLIFE準N準N車期関翱基重XK咨却与侮雎密一绍显，当邕耕I皆駢ajiiapvjoawii±saaHHi0®iiiiuiiilllllX、梦想书咖（洽谈区）THEBESTTIMEOFMYLIFE这里，可以买卖建筑的柴米油盐，也可以交流心灵的诗与远方时间超市（互动区）唯有时光不可逆转，所以才想提醒你将每一秒都过成珍藏（在这

里，可凭时间兑换科技馆、健身房、书吧等配套体验券）THEBESTTIMEOFMYLIFE共享健身（洽谈区）在这个人人养生的时代，身体就是最大的本钱THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE时光园林体量再小，也要体现时光系对园林的主题打造。将有限的空间主题化、立体化，营造丰富时光体验。、厂THEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTIMEOFMYLIFE方用’方用’頒fTHETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFEIV.推广篇THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE4J927B■■■■■■■■■■■■■■■■6月28日 ▲ 7月23日9月24日临时展点开放1示范区开放住訶盘公寓开盘LJ\第一阶段：入市第二阶段：蓄客第三阶段：热销第一阶段树品牌：弘阳梦，人居梦。市场产生对弘阳的期待与信心THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE阶段主题弘阳，为弘扬长沙人居梦而来中国地产潜力10强，省府生活大院里的小院致献湖南1、三声问候，建立品牌与城市的关联（渠道：媒体/合作方微信刷屏、电梯框架、省政府地铁站）第一声问候：你好，湖南久仰你的敢为人先

给了我们在省府生活大院起舞的胆省府生活大院里的小院弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4.27城市展厅以诚湘见第二声问候：你好，长沙祝贺你跑进美好城市10强

让我们一起用实力让潜力被看见中国地产潜力10强弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4.27城市展厅以诚湘见第三声问候:你好，湘府感谢你从规划到落地的高规格

才有了我今日的高起点—省之力打造的省府圈子是日常

弘阳，为弘扬长沙人居梦而来

4.27城市展厅以诚湘见THEBESTTIMEOFMYLIFE时光里Rsun弘明诚,者玫ii电梯框架竜88888888旨皿菖“琴専SS蔓W養窝庠冨访翌游久仰你的敢为人先给了我们在省府生活大院起舞的胆省府生活大院里的小院弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4・27城市展厅以诚湘见备时光里Rsun弘阳诚者技逸电梯框架祝贺你跑迸美好城市10强让我们一起用实力让潜力被看见|§88888888SOTS-中国地产潜力1。强弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4・27城市展厅以诚湘见©顶光里Rsun弘肥电梯框架雄者技it感谢你从规划到落地的高规格才有了我今日的高起点器一8888888835皿菖“US-S-省之力打造的省府圈子是日常弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4・27城市展厅以诚湘见Rsun弘b日诚寿玫远省府生活大院里的小院丨弘阳.4-27城市展厅以诚湘见为弘扬长沙人居梦而来久仰你的敢为人先给了我们在省府生活大院起舞的胆9荣88888888、祝贺你跑进美好城市10强让我们一起用实力让潜力被看见中国地产潜力10强I弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4-27城市展厅以诚湘见舞188888888Rsun弘I®诚者玫远縁时光里一省之力打造的省府圈子是日常I弘阳，为弘扬长沙人居梦而来4.27城市展厅以诚湘见才有了我今日的高起点感谢你从规划到落地的高规格9帶88888888THEBESTTIMEOFMYLIFE2、一个视频/H5,弓I出品牌与项目的渊源（渠道：微信刷屏）TIMEOFMYLIFETHEBESTtimeofmylife3、一波大V推文，道出弘阳的对手的区隔（本土大V:地产中文系/地产BBC/布说天下）布说天下（着重学区房）：这匹在全国“跑疯了”了的地产黑马，这次跑进了长沙（着重介绍弘阳的极速成长、未来潜力，以及项目地块的优越性，带出期待）THEBESTTIMEOFMYLIFE地产中文系（专业分析）长沙进入百强房企逐鹿时代？ TOP77的弘阳将带来啥（着重介绍弘阳百强房企的底蕴与实力，以及将给片区带来的提质）THEBESTTIMEOFMYLIFE布说天下（专注学区房）关注南城的家长看过来，青园本部学区将有新盘加入（从青园学区房的角度，带出弘阳品牌和项目规划）THEBESTTIMEOFMYLIFETHEbesttimeofmylife4、一种围挡，兼具价值与审美<3逾蛔翊J8B88"零'而5k围挡第二阶段立项目，用系列场景化传播，制造〃省府生活大院里的小院〃的生活向往。•0THEBESTTIMEOFMYLIFE阶段主题省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场THEBESTTIMEOFMYLIFE主画面9夜88888888省府生活大院里响小院6.28时光博物馆梦想幵馆推开省府下半场KSUn^BHKSUn^BH©对瓚里I峪」88888888省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场THEBESTTIMEOFMYLIFE1、一个来自时光的邀请营销中心（时光博物馆）邀约H5THEBESTTIMEOFMYLIFE2、系列展示价值的单图（微信/框架/公交站牌）•0THEBEST•0THEBESTTIMEOFMYLIFE•0THEBEST•0THEBESTTIMEOFMYLIFE关于醇熟每天叫醒早晨的不是工地轰鸣的机器而是城市的烟火气省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场时光里wner大院里的小院每天叫愷晨的不是工地如雙机器而是城市的赢y6.28时光博物馆梦想开馆推井暂祢砲场峪J88888888as•0•0•0•0关联生活家门口的绿道连着公地铁,公交站也连着令人称羡的马甲线省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场THEBESTTIMEOFMYLIFE弘阳也连着令人称羡的马甲2院里的*院8888888073连着公园、地铁6.28时光博物陰督想开馆推开省府THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE关注孩子当科学家的梦想靠你实现泡科技馆的梦想我来兑现省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场9葆888888881关心父母为满足爸妈退休后的兴致请来13个专业老师开班时光里i关心父母为满足爸妈退休后的兴致请来13个专业老师开班时光里i满回割马退休后的兴致请来13个专业老师开班參哗馆老年大学13种免费兴趣新1|一站近享8888888i生活大院里的院、、6.28时光博物馆赛想开馆推开省府、序场省文化馆老年大学，13种免费兴趣培训一站近享省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场港28时光073188888888、连着公连着令弘阳灣省府生活扇里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场当科学家的复想泡科技馆的甥省府生活犬院里的小院~博物馆燹想开馆推幵耆爵□8888888拓阳1推幵省府888888床斷退休后的兴聖靖来13个专业老师开||THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE3、系列针对客群的场景化传播在科技馆/地质博物馆弘阳LOGO+项目LOGO、电话、地址有趣的灵魂熟知地理天文有料的生活懂得选择圈层省府生活大院里的小院6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场周边电力企业电梯框架弘阳LOGO+项目LOGO、电话、地址让城市发光有你们担当让生活向光我们来弘扬省府生活大院里的小院每一户都是光的主场6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场竞品针对性拦截（书香苑等主打教育的盘）弘阳LOGO+项目LOGO、电话、地址真正书香门第学校教育只是一部分

竞品针对性拦截（旭辉南宸府的装修对比）弘阳LOGO+项目LOGO、电话、地址不交付生活的装修房谈何拎包入住省府生活大院里的小院不只是离青园本部更近6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场

省府生活大院里的小院醇熟中心的装修房6.28时光博物馆梦想开馆推开省府下半场•04、—个关乎生活主张的物料THEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFETHEBESTTHEBESTTIMEOFMYLIFE省府生活大院里的小院4大主张重新定义时代美好生活想象【主张一：生活至上】省府下半场，由生活主场【主张二：小家大作】省府生活大院里的小院，不平常【主张三：越级犒赏】哪怕人生第一套房，也要美到发光【主张四：懒出时尚】房子拎包入住，生活一键知足画册«0«.KMBefflta省府下半场由生活主场画册画册画册画册省府生活大院里的小院不平常哪怕人生第一套房也要美到发光BQ3ESJKfilIKEW-IITHEBESTTIMEOFMYLIFE第三阶段传生活，线上说透产品价值，线下制造时光博物馆的人气体验。阶段主题生活，在时光里发光建面约105-128布【极光宽板】、约132布【光影洋房】，即将首映湖湘THEBESTTIMEOFMYLIFE活动画面弘明成者致远建面约105-128"【极光宽板】、约132卅【光影洋房即将首映湖湘RS須沪寸光里率蒙生时左光活里发,光线上说透价值•Qthebesttimeofmylife产品价值推广咼层意咼层意弘阳LOGO+