周泾幼儿园建筑节能监理细则

B13周泾幼儿园及室外配套工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制二〇一三年二月建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：本工程地上三层，采用框架结构，总面积8787.09平方米，总高度12.6米，7度抗震设防。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程NLC复合发泡水泥保温板金都2门窗、幕墙节能分项工程节能型材苏州华天装饰3建筑外遮阳分项工程无4屋面节能分项工程NLC复合发泡水泥保温板金都5地面节能分项工程聚苯乙烯泡沫板金都6采暖节能分项工程无7通风与空调节能分项工程无8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程无9配电与照明节能分项工程无10监测与控制节能分项工程无11可再生能源分项工程太阳能热水系统金都12其它节能分项工程无2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：底面接触室外空气的架空层或外条楼板采用NLC复合发泡水泥保温板，保温板锚固和粉刷难度较大。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：各基层粘结是否牢固、养护质量、厚度、平整度、垂直度。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。本工程施工合同、协议等资料。本工程《监理规划》。经批准的工程施工组织设计、造价人才网专项施工方案。本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监：印朝贵总监：印朝贵监理员：杨志鹏专监：王政监理员：杨志鹏专监：王政民在专业监理图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）隐蔽工程、分项工程质量控制流程图承包单位不得进入下道工序进入下道工序质量保证资料完整隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部分项工程完成，自评合格施工单位填写工程报验单检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格通知整改合格，签认验收记录原材料、构配件及设备质量控制流程图施工单位原材料、构配件等不能进场使用原材料、构配件等进场使用填写“材料/设备进场申报表”监理工程师签认原材料、构配件、设备的质量对影响使用功能和观感的原材料等进行质量预控不同意同意签署“材料/设备进场申报单”签署“材料/设备进场申报单”监理现场检查质量承包单位在指定部位使用(4)工程质量事故流程图严重质量事故一般质量事故监理参加按照建设部颁发的《工程建设质量重大事故报告和调查程序》的规定执行质量问题施工单位填写“质量问题报告”监理单位签发“工程指令单”设计单位制定事故处理方案施工单位进行事故处理监理检查方案执行情况(5)工程停工、复工流程图监理签发“工程停工令”对工程质量事故的处理对工程质量问题的处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故、问题的处理情况总监认可总监不认可签发“复工指令单”签发“工程指令单”（6）进度控制流程图签定承发包合同（建设单位与施工单位）编制施工总进度计划（承包单位）否审查施工总进度计划（监理工程师）同意是修改实施进度计划编制年/月进度实施计划（承包单位）否审查施工计划（监理工程师论坛）同意动态管理跟踪控制是承包单位组织实施进度计划有监理工程师检查计划实施情况无偏离否根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报（7）检验批、分项工程、分部工程的监理工作流程纠正承包单位施工达到分项工程检验批报验条件后进行自检纠正承包单位施工达到分项工程检验批报验条件后进行自检承包单位填报《工序（检验批）质量报验单》承包单位填报《工序（检验批）质量报验单》和《××××检验批验收记录》不合格专业监理工程师审核 不合格专业监理工程师审核专业监理工程师签认分项工程检验批专业监理工程师签认分项工程检验批 承包单位继续施工达到分项工程报验条件后自检承包单位继续施工达到分项工程报验条件后自检纠正承包单位填报《工序（分项）质量报验单纠正承包单位填报《工序（分项）质量报验单》和《××××分项验收记录》专业监理工程师审核不合格专业监理工程师审核专业监理工程师签认分项工程专业监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程报验条件后自检（对基础和主体分部应同施工单位一起对结构实体混凝土强度和受力钢筋保护层厚度进行检测或委托有资质检测单位进行检测）承包单位继续施工达到分部工程报验条件后自检（对基础和主体分部应同施工单位一起对结构实体混凝土强度和受力钢筋保护层厚度进行检测或委托有资质检测单位进行检测）纠正承包单位填报《工序（分部）质量报验单纠正承包单位填报《工序（分部）质量报验单》和《××××分部工程验收记录》环保人才网不合格总监理工程师审核总监理工程师审核总监理工程师签认分部工程总监理工程师签认分部工程6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：符合国家现行法律法规、设计节能能耗指标为50﹪。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按外立面基层处理、面层2门窗、幕墙节能分项工程按楼层填嵌隐蔽、节能型材3建筑外遮阳分项工程无4屋面节能分项工程按屋面基层处理、面层5地面节能分项工程首层基层处理、面层6采暖节能分项工程无7通风与空调节能分项工程无8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程无9配电与照明节能分项工程无10监测与控制节能分项工程无11可再生能源分项工程无12其它节能分项工程太阳能6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理审核专项施工方案2材料构配件和设备审核质保资料、现场复检3墙体保温节能分项工程分层隐蔽验收4门窗、幕墙节能分项工程按设计及质量通病防治条例5建筑外遮阳分项工程无6屋面节能分项工程按设计7地面节能分项工程按设计8采暖节能分项工程无9通风与空调节能分项工程无10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程无11配电与照明节能分项工程无12监测与控制节能分项工程无13可再生能源分项工程太阳能热水14热工性能现场检测无15其他无6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1审核有关技术文件、报告、具体内容包括：审核施工单位的技术资质证明文件；审核施工单位提交的施工组织设计和方案；审核施工单位提交的有关工序交接检查，分部分项工程的质量检查评定资料。6.3.2监理主控步骤：目标指定→施工准备工作检查→方案审核→实施过程追踪→质量检查→验收。6.3.3施工准备阶段的监理工作：

、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

6.3.3.3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

6.3.4、建筑节能监理工作的方法。

、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：

．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告等）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

0、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

1、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。6.3.5、建筑节能工程质量监理的要点和具体监理措施、外墙保温：质量控制要点：外墙保温材料的检验检测、施工工序的控制、质量检查的控制、工序报验的控制。监理措施：.1、外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。材料要求：

保温采用NLC复合发泡水泥保温板，不燃耐久性好的材料，并应符合防火要求。

聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法3mm～5mm。

.2、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。

.3、墙体及屋面保温材料检测，详见同一施工许可证、同一生产厂家、同一工艺建筑面积2万平方米以内，不少于3次，超过2万平方米，不少于6次。屋面保温材料检测按屋面面积计算，批量同前。

.4、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

.5、施工工序控制要点:A.

基面处理：墙面的缺损和孔洞应填补密实，

墙面上疏松的砂浆应清除；不平的表面应事先抹平,对砂浆基层平整度控制在2-4mm误差内；B.水泥砂浆找平层施工：采用强度M10的2cm厚水泥砂浆抹面，保证水泥砂浆面层平整度满足要求；C.

基面放线：弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，按设计贴好分隔条，以控制保温层的垂直度和平整度。

.6、保温板施工：粘结砂浆为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不小于5min，一次配制用量以4h内用完为宜，发泡水泥板在基层墙体上的粘贴应采用满粘法;.7、抗裂护面层：抹第一遍抹面砂浆，厚度控制在3-5mm,压入玻纤网格布，砂浆初凝时安装锚固件，抹第二遍抹面砂浆，厚度控制在2-3mm；.8、按照设计要求进行涂饰施工；.9安全方面：在巡视现场过程中，发现保温班组，对外脚手架随意拆除的，应立即予以制止，确保安全。6.3.6、门窗保温工程：质量控制要点：材料申报及检测、施工工序的控制、质量检查的控制、工序报验的控制。监理措施：A、进场门窗（含分户门、单元门、阳台门）应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按《建筑外门保温性能分级及其检测方法》（GB/T16729）执行，外窗传热系数检测按《建筑外窗保温性能分级检测方法》（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。

B、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。

C、附框要有可靠的强度和保温性能。

D、铝合金窗框应有满足设计要求合理的断热材料，中空玻璃要符合《中空玻璃GB11944》要求。

E、玻璃安装材料符合国家现行标准的确定。

F、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格的要求。

G、门窗的安装应符合相关的要求。

H、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。

I、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框内滑边，调整好框与扇的缝隙。

J、门安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条，填嵌密封胶。

K、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必须符合设计要求。L、门窗框与墙体，框四周缝隙需留5～8mm深的槽口，用密封膏填嵌。6.3.7、屋面保温工程：1、本工程主要屋面形式为NLC复合发泡水泥保温板屋面。2、屋面采用防水屋面。

3、进场的NLC复合发泡水泥保温板必须经过监理对外观规格尺寸进行检验，且出厂证明文件必须有效齐全，并按国家现行产品标准进行抽验，不合格材料严禁使用。

4、NLC复合发泡水泥保温板铺设前必须将基层清理干净，平整度必须符合相应验收规范要求。

5、NLC复合发泡水泥保温板应铺平垫稳，铺设接缝应相互错开，板间应采用同质材料填实。6.3.8材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：生产厂家资质，安全生产许可证、材料的品种规格、型号、包装是否符合要求、质保资料是否齐全。材料的见证取样：见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1NLC复合发泡水泥保温板、抹面砂浆、抗裂砂浆、网格布常规试块检测燃烧性能XPS挤塑板常规铝合金常规检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点：上道工序验收合格方可进入下道工序施工2、需要检查验收的隐蔽工程：外墙基层、找平层验收、屋面基层验收、门窗框与墙体柔性填嵌7建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。）7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。）7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。）7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：易产生热桥和热工缺陷的部位，以及墙体、屋面等保温工程的施工，所有节能隐蔽、及细部施工。7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能分项工程平整度、厚度随机专项方案及规范目测量测2门窗、幕墙节能分项工程填嵌饱满度随机专项方案及规范目测量测3屋面节能分项工程粘贴随机专项方案及规范目测量测4地面节能分项工程平整度、厚度随机专项方案及规范目测量测7.6巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。）7.7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等。7.9节能检测7.9.1内容：包括外墙现场节能构造检测、燃烧性能检测、外窗现场气密性检测节能检测主要项目及要求表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1复合发泡水泥保温板按规定国家标准审核复试报告2外窗气密性按规定国家标准审核复试报告3XPS按规定国家标准审核复试报告7.10验收7.10.1验收条件所含分项工程验收合格情况：合格。质量控制资料完整情况：齐全完整。现场热工性能检