BIM技术用于武汉天悦星晨项目

武汉天悦星晨武汉天悦星晨位于武汉市江岸区，三阳路和沿江大道交汇处。拟建的塔楼为超高层写字楼和超高层公寓楼。其中裙房为商业、餐饮酒楼。地上总建筑面积124059.15平方米，地下建筑面积47526.95平方米。写字楼42层、公寓楼31层、商业裙房5层、地下5层，该项目要求创国优工程。BIM应用介绍1、对地下一层车道出口狭小空间内的管线，通过可视化BIM模型按照管线避让原则进行合理的优化调整，保障空间结构、提高观感质量。优化后的模型方案，提交给业主进行审核，业主认可后直接进行现场交底，保障工期和施工质量。地下车库模型调整前（局部）地下车库模型调整前（局部）地下车库模型调调整后（局部部）地下车库模型调调整后（局部部）

2、从节约投资资成本的角度度，业主要求求将A塔楼原原设计为空调调四管制改二二管制，但又又考虑到后续续要进行外资资招商，为入入住的业主预预留两管接口口，避免因管管道拆改等因因素造成费用用的增加。原四管制设计模模型预留两根管为后后期使用（标标准层局部）预留两根管为后后期使用（标标准层局部）预留两根管为后后期使用（标标准层局部）

3、机房优化。BBIM小组根根据设计院的的CAD图纸纸完成BIMM模型的创建建后，直接以以三维模型的的方式与业主主和设计单位位沟通原方案案存在的问题题，设计院根根据模型展示示的情况，进进行方案优化化，BIM小小组再将优化化后的方案反反应到三维模模型中，通过过双方的不断断沟通，最终终完成可实施施的排布方案案，经业主、设设计单位确认认，导出各专专业平面图、剖剖面图、综合合图满足施工工要求。同时时，导出机房房详细材料表表，便于项目目部采购。（1）使用MaagiCADD建立三维模模型，展示设设计方案中的的不合理处，管管线在此区域域太集中，无无法进行后续续的施工。（2）与设计单单位配合进行行方案的调整整，从业主角角度考虑节约约空间、提高高使用面积，从从施工角度考考虑成本和施施工便利性，结结合两者需求求，优化机房房方案，提交交给业主和设设计单位确定定。管线优化时，由由原来集中在在一个区域的的管线，现考考虑从两个方方向进行优化化管线路由，让让管线合理性性的分布，降降低施工难度度。制冷机房优化后后的BIM模模型

机房的区域管线线太集中，各各专业管道排排布后有五层层，为后续的的施工管理及及运维留下隐隐患，管线无无法排布，导导致碰撞点多多。因此本区区域的方案进进行了全部的的调整，合理理的利用机房房各区域空间间，让管线排排布更合理，更更方便施工以以及后续的检检修。制冷机房优化前前的BIM模模型（局部）制冷机房优化后后的BIM模模型（局部）

本项目是第一次次尝试二维设设计与BIMM方案同步优优化的项目，在在业主、设计计单位、施工工单位进行方方案内部审核核时，均使用用BIM模型型进行展示，提提高沟通效率率，得到业主主方和设计单单位的高度认认可。就管线综合模型型和业主及设设计院一起现现场协商

（3）方案确定定之后，使用用MagiCCADfoorRevvit平台台直接输出二二维剖面图，交交付给施工单单位，BIMM模型承载着着几何信息与与非几何信息息，方便输出出标注信息，提提高出图效率率。二维出图剖面图剖面图

（4）同时输出出材料清单表表提供给施工工单位，便于于施工单位进进行材料采购购。方案优化化完成后，按按照制定的交交付成果要求求，BIM小小组会输出清清单实物量汇汇总表给施工工单位，便于于施工单位进进行材料用量量的审核与控控制。

BIM应用总结结1、通过对地下下一层行车道道处管线进行行调整后，提提高了现场安安装效率，节节省交底时间间25%，避避免了返工、误误工现象的发发生。2、在解决五层层地下室临时时通风时，利利用BIM模模型与业主沟沟通，将地下下室排风系统统提前使用，很很好地将永久久性设施与临临时设施结合合使用，合理理解决了地下下室的通风与与排湿的问题题，有效的节节约了施工措措施费用。3、应用BIMM技术，可以以将施工方案案以最直接的的方式呈现给给业主，方便便业主对方案案进行评估，并并能及时根据据业主要求优优化方案，再再进行评审，大大大缩短了业业主、设计单单位、施工单单位三方的沟沟通周期，对对项目成本的的把控，提高高业主决策效效率。4.、在机房方方案优化的过过程中，以BBIM三