某立体居住项目可行性研究报告

Word-4-某立体居住项目可行性研究报告

某立体居住项目可行性讨论报告第一章项1总论某某是自己和好友方案成立的某某的代表作品理念是为独居生活的人群提供一个心灵和身体上的避难所它集合了单身公寓、酒吧、书吧、咖啡厅、电影院、保健室、健身房的综合性生活中心初衷只是为好友的兴趣室内设计、自己的兴趣书籍和音乐找到一个合适的舞台和空间，但随着主意的成熟，我将更多的关注力放在了单身公寓的项目设计和书吧的详细陈列上于是就形成了以居住为重点、消遣生活为辅助的独居生活中心这个项目是为坚持独身的人构建一个相对抱负和自立的生活环境，并可以在各种休闲场所获得精神上的解脱和释放选址在二线城市的某某，一方面是钟爱某某六朝古都的历史积淀，另一方面也考虑到越来越多的精英阶层转战二线城市以寻求更好的进展机会和平台工作的激烈竞争同时也带动了生活进展的自由和随性ALONELIFE将会作为一种非主流的生活方式浮现并冲击着中国传统的生活模式单身的人群可以在一定的心理力气和社会责任的推进下,更完整的完成自己的抱负，即使是作为父母或亲人的角色缺失，但在别处亦能找回安然和健全.完成自己的某某，看着一个个独居的人搬入自己的小户型住所，在咖啡厅里宁静喝茶画画，在酒吧里听慢摇谈天，在书吧里看一本本古旧的线装书籍，在小型电影院里看一场中意的电影，也会有保健室和健身房保持身体和心态的平衡这是我最抱负的独居生活背景某某独居生活中心

1.

1.2项承办单位某某总负责人某某

1.13项目主管部门集团名称某某

2.

1.2项目发起人和发起原因项目发起人某某发起原因个人爱好与商业结合投资意向个人兴趣，综合性商品住所区已成为城市化、区域化的显然趋势

2.2项目进展概况项目尚在策划阶段，暂无任何实质性发展

2.3投资的须要性目前，某某市正处于城市化高速进展的阶段，城市化率每年提升2个百分点，至2022年城市化率将达到75%这为某某市房地产业在相当长一段时光内保持高速增长提供了强大的动力但目前，某某市房地产投资占固定资产投资比例不到25%,低于全国同类城市2至3个百分点据测算，某某市因为改善居住、人口增长、拆迁等缘由每年需新增500万平方米以上的住所，而目前的供给量平均在300万平方米左右，供需冲突突出因此，某某房地产业的进展需要广泛吸引各类资金同时有数据显示市场需求展现出多元化和两极化随着基础设施建设力度的加大，使某某近郊区的房地产市场进展快速，开发热点区域越发簇拥，不同区域的不同产品都将有更好的市场环境，也都各具吸引力；近郊区较低的土地开发成本使多样化的产品设计和更低密度的小区规划成为可能，极大地丰盛了不同产品的市场供应份额基础设施的改善和产品供应的丰盛为需求市场的多元化进展提供了可能有市场调查报告显示某某市房地产市场进展具有以下趋势

1、按照消费市场调查结论，某某在一定时期内，小高层的购买趋向显然升高面积在8011rl20m2最受欢迎

2、对大环境的配套及社区服务的要求已是某某购房者的首选要素

3、排解市政建设等外界因素，目前某某购房市场仍有相当大的潜力在调查中近37%的人在1〜2年内方案购房，方案一年以内购房的为

14.3%说明现已有51%强的人有购房意向第三章市场分析与建设规模

3.1市场调直

3.

1.1拟建项目产出物用途调直某某是面对青年的独居人群的综合性住所区域用途包括住宿、书吧、咖啡厅、酒吧、电影院、保健室、健身房

3.

1.2产品现有生产本事调查未作调查，也未查有充分数据说明国内综合性住所数量

3.

1.3产品产量及销售量调查产品产量未知销售量调查未知

3.

1.4替代产品调查未作调查同类项目可能包括集成大型购物市场、医院、消遣场所、餐饮业等为一体的综合性住所；为特别人群（老年人、白领、外来务工人员等）建成的方便型住所区；小户型商品房区与周围环境（购物、交通、医疗、教导等）形成的综合住所区但无法作为替代产品

3.

1.5产品价格调查产品的定价管理方法地价、建造施工费用、装修费用以及售价均由市场定价产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格浮现