工程量清单计价方法系列讲义-工程清单概述

1.

前言�

适合对象：①有识图基础，有志于造价工作的初学者；②由软件算量进入造价工作，缺乏必要的手算积累，而对其中的内在联系知之不详者。�

培训目的：实际操作。�

与造价员证书培训班的区别：样例工程为实际工程，清单子目涵盖大部分项目，对常用易混知识点展开讲解，所以无论从深度还是广度都是有别于造价员证书培训班的。2.

内容提要一、工程量清单概述；二、通览样例工程图纸，提炼重要信息；三、基础数据的计算，例如三线一面、门窗等；四、重点讲述分部分项工程量清单的编制；①

基础工程量清单的编制，如：土方、条基。②

主体结构工程量清单的编制，如：外墙、内墙、圈梁、过梁、构造柱、

板等。③

装饰装修工程量清单的编制，如：楼地面、内外墙面、天棚的装饰，窗，栏杆等。④

建筑构配件工程量清单的编制，如：洗漱台、拖布池等。五、措施项清单的编制；六、其他项目清单的编制；七、规费、税金的计取；八、编制说明的编写；九、造价指标的编制。十、总结3.

工程量清单概述�

3.1

工程量清单的概念:建设工程的分部分项工程项目(工程实体部分)、措施项目(非工程实体部分)、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。一般由具有编制能力的招标人或者由受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构来编制。现行的《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》是于2008年12月1日开始施行的，同时废止的是《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003》。�

3.2

工程量清单的引入：招投标阶段，设计需达到相当深度。项目建议书投资估算可研初步设计技术设计修正概算施工图设计施工图预算招投标合同价施工竣工决算决算价初步设计概算投资估算结算价�

3.3工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金五部分。见下表：�

3.4分部分项工程量清单的组成：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五部分，如下例：项目编码项目名称平整场地项目特征描述计量单位m2工程量221.851.一、二类土2.运距

自行考虑010101001001�

3.4.1

项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按规范规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。见下图：另，补充项目的编码由规范附录的顺序码(A建筑工程，B装饰装修工程，C安装工程，D市政工程，E园林绿化工程，F矿山工程)与B和三位阿拉伯数字组成，例如AB001,BB001�

3.4.2项目特征描述1）必须描述的内容：①涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸。②涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。③涉及材质要求的内容：如管材的材质等。④涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。2）可不描述的内容：①对计量计价没有实质影响的内容，如现浇混凝土柱的断面大小。②应由投标人根据施工方案确定的内容，如石方爆破的单孔装药量。③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类。④应由施工措施解决的内容。3）可不详细描述的内容：①无法准确描述的内容，如：土壤类别。②施工图纸、标注图集标注明确的，如对这些项目可描述为见**图集。③由投标人自定的，清单编制人在项目特征描述中应注明，如取土运距。�

3.5

措施项清单的组成�

3.5.1通用措施项目一览表:序号项目名称123456789安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）夜间施工二次搬运冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆施工排水施工降水地上、地下设施，建筑物的临时保护设施已完工程及设备保护�

3.5.2建筑工程措施项目表序号项目名称1.11.21.3混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架垂直运输机械�

3.5.3装饰装修工程措施项目表序号项目名称2.12.22.3脚手架垂直运输机室内空气污染测试�3.6

其他项目清单的组成：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。�3.7

规费项目清单的组成：①工程排污费