地产公司安全管理制度(10篇)

地产公司安全管理制度(10篇)名目第1篇房地产公司安全管理制度范本第2篇房地产公司安全管理应急预案制度第3篇某某房地产公司安全管理应急预案第4篇房地产公司安全管理制度范本第5篇房地产公司安全生产文明施工管理规定第6篇房地产公司安全生产奖罚管理方法第7篇房地产公司安全生产管理制度第8篇x房地产公司安全保卫管理制度第9篇x地产公司安全用电管理规定第10篇房地产公司安全管理制定（3）

【第1篇】房地产公司安全管理制度范本

房地产公司安全管理制度

一、针对本公司危急性作业多,人员构成简单,管理疏漏等状况,建立健全各各类的安全规章制度是确保建立施工安全的基本保证。

二、建立完善和细化的安全管理制度在优化管理流程,精简管理层次,提高安全管理水平,实现全年安全生产目标等方面,能够产生肯定的管理绩效。

三、安全管理制度建设是建立现代企业制度的客观要求,是严格安全生产要求的需要,时贯彻落实公司规章制度的需要。

四、安全管理要变为事前预防与事中掌握,则必需实现安全管理的四个凡事,即凡事有章可循,凡事有据可查,凡事有人监督,凡事有人负责。要明确事前如何预防,事中如何掌握,时候如何处理。

五、为确保安全管理的时效性和可操作性,制度化建设必需实行动态管理,要实时分析生产作业流程和管理上的薄弱环节,随时捕获制度执行过程中的信息,结合状况,客观分析存在的问题并准时修订或拟定可行的规章制度。

【第2篇】房地产公司安全管理应急预案制度

房地产开发公司安全管理应急预案(制度)

为保证本公司安全管理工作顺当而有效地进行,依据《中华人民共和国国安全生产法》、《消防法》、《山西省城市房地产安全生产条例》和市、做好安全管理工作的相关部署,并结合我公司房产经营管理和其他经济工作的实际状况,特制定本预案,望公司部门及各单位务必遵照执行。

一、指导思想

以'三个代表'重要思想和'十七大'精神为指导,坚固树立'安全第一,预防为主'的思想,在抓好日常安全管理工作的前提下,加强特别时段的安全防护检查和举措,全面提升公司突发大事应急处理力量,最大限度地减轻削减损害,保障公司员工的生命财产安全。

二、本预案适用的范围

(一)房屋结构性安全防护。

(二)供暖设备的生产安全。

(三)住宅楼及办公经营性用房的用电和防火安全。

(四)施工现场的安全生产管理。

(五)上述各项工作所涉及的安全突发大事和其他安全突发大事的应急处理。

三、组织领导

(一)公司成立安全突发大事应急处理共组领导小组。公司行政办公室、工程部、人事部、销售部。经营部为此项工作的预案日常责任部门。

(二)公司下属各单位、各部门应参照此预案,结合本单位实际状况建立相应的预案机制。并报送公司办公室。

四、预案执行条件

由公司领导小组依据各部门业务分工,分别督促落实:

(一)公司物业部门应常对本区的住宅房屋进行巡查,并结合巡查状况制定和完成修理方案,结合用户的实际用电负荷,制定和落实电线化的更换方案,结合本区的实际状况,预备肯定数量的临时性住房,作为俺去突发大事受灾用户的临时过渡房。

(二)商业用房的用电及防火安全管理,必需作为各项管理中的重中之重,常抓不懈,公司领导小组不定期进行检查。

(三)危改开发项目实施单位,在项目开工前,应将施工安全管理方案,报送工程部备案,工程部将结合此方案不定期地检查施工现场的安全管理。

(四)公司各单位要乐观贯彻公司关于安全管理工作的部署和指导思想精神,结合本单位工作实际,适时地开展安全学问培训,提升安全意识和相关技能。

五、应急预案措施

应急预案措施,原则上由公司领导小组通知执行,但各单位也可依据灾难预防需要自行启动。

(一)在春节和长假之前,应当巡查,准时加强维护措施,成立节日期间抢险应急分队,预备充分的修理材料,以保证节日期间的应急需要。

(二)在大风、大雨、大雪等恶劣天气时的检查,防止结构性隐患形成实际灾难,并将恶劣天气中暴露出的重点列入修理方案。

(三)春、秋、各干燥季节和夏季高温季节,公司各部门各单位要重点防范火灾隐患,检修用电设施和消防器具,防止火灾的发生。

(四)公司领导小组明确分工,责任到人。

(五)其他应急预备措施,由公司领导小组依据实际状况部署。

六、安全突发大事处理程序

(一)突发大事涉及单位应马上问公司领导小组报告,说明突发大事的时间、地点、人员伤亡,财产损失和处理等基本状况。

(二)在不影响抢救的前提下,妥当爱护事故现场,不得有意破坏和毁灭有关证据。

(三)尽最大努力实施抢险救援,最大限度地削减人员伤亡和财产损失,公司各部门应协作、支持事故抢险,供应便利条件。

(四)调查处理:事故现场抢险救援完成之后,由公司应急领导小组督促事故涉及单位尽快开呈现场勘察工作。做好当事人的问询记录,把握客观实际状况,形成事故调查报告,乐观帮助公安,消防部门完成此项工作,对不作为,乱作为或在处理时间时玩忽职守,不听从指挥,造成重大损失的人员,由公司依据相关规定赐予行政处分,构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。

七、本预案从年月日起开头执行。

山西**房地产开发有限公司

年月日

【第3篇】某某房地产公司安全管理应急预案

为保证我公司安全管理工作顺当而有效地进行,依据《中华人民共和国国安全生产法》、《消防法》、《武汉市房产管理条例》和市、区关于做好安全管理工作的相关部署,并结合我公司房产经营管理和其它经济工作的实际状况,特制定本预案,公司下属各单位务必遵照执行。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想和党的十六大精神为指导,坚固树立“安全第一,预防为主”的思想,在抓好日常安全管理工作的前提下,加强特别时段的安全防护检查和举措,提升全公司突发大事应急处理力量,最大限度地减轻损害,保障人民群众的生命财产安全。

二、本预案适用的工作范围

(一)房屋结构性安全维护;

(二)公房水箱供水卫生安全;

(三)住宅及办公、经营性用房的用电和防火安全;

(四)施工现场的安全生产管理;

(五)上述各项工作所涉及的安全突发大事和其它安全突发大事的应急处理。

三、组织领导

(一)公司成立安全突发大事应急处理工作领导小组(以下简称领导小组),公司行政办公室、工程管理科、公房科、人事科为此项工作的预案日常责任部门。

领导小组组长:

领导小组副组长:

领导小组成员:

(二)公司下属各单位应参照此预案,结合本单位实际建立相应的预案机制,并报送工程管理科(附24小时电话联系方式)。

四、预案执行条件

由公司领导小组依据各部门业务分工,分别督促落实:

(一)各房管所定期对危旧房进行巡查,并结合危旧房巡查状况制定和完成修理方案;结合住用户的实际用电负荷,制定和落实老化电线更换方案;依据公司关于二次供水设施清洗消毒的工作要求,严格按程序对水箱进行清洗和维护,保证供水卫生;结合本所管房实际状况,预备肯定数量的临时住宅用房,作为安全突发大事受灾住用户的临时过渡房;

(二)商业用房的用电及防火安全管理,必需作为公司下属各单位各项管理工作的重中之重,常抓不懈,公司领导小组将不定期进行检查;

(三)危改开发项目实施单位,在项目开工前,应将施工企业制定的施工安全管理方案报送工程管理科备案,工程管理科将结合此方案不定期地检查施工现场的安全管理;

(四)各单位要乐观贯彻上级部门关于安全管理工作的部署和指导精神,结合本单位工作实际,适时开展安全学问培训,提升安全意识和相关技能。

五、应急预备措施

应急预备措施,原则上由公司领导小组通知执行,但各单位也可依据灾难预防需要自行启动。

(一)在春节等长假之前,各房管所应组织房管人员、危旧房监护责任人对辖区内房屋的结构性隐患进行重点巡查,并准时加强维护措施;成立节日期间抢险应急分队,预备充分的修理材料、工具以及车辆,保证节日期间的应急抢险需要;

(二)在大风、大雨、大雪等恶劣天气下,各房管所应组织专班对辖区内的房屋进行巡查,对住户进行询问,检查日常修理工程的施工质量,防止结构性隐患形成实际灾难,并将恶劣天气中暴露出的重点隐患列入修理方案;

(三)秋、冬干燥季节和夏季高温季节,全公司各单位要重点防范火灾隐患,组织专班对本单位的木结构、板壁结构房屋、转租用房、商业用房加强检查,准时更换老化电线,检修用电设施和消防器具,并在火灾易发区域张贴防火宣扬单;

(四)公司领导小组明确分工,责任到人;

(五)其它应急预备措施,由公司领导小组依据实际状况部署。

六、安全突发大事处理程序

公司下属各单位必需根据救援、报警、报告同时进行的原则,完成下列程序:

(一)突发大事涉及单位应马上向公司领导小组报告,说明突发大事的时间、地点、人员伤亡、财产损失和处理等基本状况;

(二)在不影响抢救的前提下,妥当爱护事故现场,不得有意破坏和毁灭有关证据;

(三)尽最大努力实施抢险救援,或全力协作消防人员、医务人员进行救援,最大限度地削减人员伤亡和财产损失,公司其他下属单位也应协作、支持事故抢救,供应便利条件;

(四)调查处理

事故现场抢险救援完成之后,由公司应急领导小组督促事故涉及单位尽快开呈现场察勘工作,做好有关当事人的询问记录,把握客观真实状况,形成事故调查报告,或乐观帮助公安、消防部门完成此项工作;对不作为、乱作为或在处理突发大事时玩忽职守,不听从指挥,造成重大损失的人员,由公司依据相关规定给与行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

七、本预案从二00六年十一月二十二日起开头执行。

【第4篇】房地产公司安全管理制度范本

第一章总则

第一条目的

为加强公司的安全管理,增加员工的安全意识,落实各项安全措施,保障公司各项工作的顺当开展,本着“预防为主,杜绝隐患的原则,结合公司实际,特制定本制度。

其次条定义

本制度的安全管理是指消防、财产、用电突发大事处理及项目施工现场等方面的安全管理。

第三条职责

公司成立安全责任领导小组,全面负责本公司的安全管理工作。

第四条适用范围

本制度适用于云南水投丽都投资开发有限公司全体员工。

消防安全管理

第五条公司安全领导小组应每半年组织员工学习一次消防安全,开展多种形式的消防安全宣扬教育,以增加全员安全意识,使员工了解和把握必备的安全防范学问。

第六条公司应根据消防法规和消防部门的要求,在办公区域内配备消防设施设备,并对消防设施设备的性能状况常常进行检查,确保消防栓、灭火器具完好、有交往,消防通道畅通,消防标识清楚、精确     。

第七条安全设施的摆放要有固定位置,不得随便改动,“留意”、“禁止”标牌、标志、应醒目标准,消防标识清楚、精确     。

第八条办公区域严禁存放易燃易爆物品。

发生火情应马上拨打报警电话,并上报公司应急指挥办公室。精确     报告起火部位、燃烧品等状况,按动四周火灾报警器,关掉一切电源,并利用四周灭火设备灭火。

财产安全管理

第十条公司全体员工都有保障公司财产安全的责任和义务,在公司财产受到损害时,应实行坚决措施,维护公司资产的完整和安全。部门总监应全面负责本部门配置资产的安全,资产的直接使用者或保管者为第一责任人,如因不负责任造成丢失或损坏,将依据公司相关制度处理。

第十一条每天下班及节假日应关好门窗、电灯、开关、水龙头或其他用电、用水设施,公司定期对下班及夜间值班状况进行检查;上班时间外出应准时锁了抽屉,钥匙随身携带,最终离开者关窗锁门。

第十二条财务部、档案室等重要部门应安装防盗门窗,财务部门的重要票据、支票等一律入保险箱,随时上锁。

第十三条财务部应严格根据现金管理规定,巨额资金的存取应保证在保安不少于两人及专车护送的条件下,由财务人员专人办理;帐面资金的管理严格根据有关制度输,对不根据规定办理造成损失的,当事人应全额赔偿,直至追究法律责任。

第十四条公司印章应存放在保险柜或其他安全的地方,财务专用章和法人代表印章应分开存放(详细参照公司印章管理制度)

第十五条公司车辆使用应严格遵守公司车辆管理制度,公司司机及驾车人员必需严格遵守交通法则和行国规范,杜绝酒后驾车违章行为,听从交警指挥,保证行车安全。公司车辆应停放在指定地点,并要做好安全防范工作,要关窗锁门、不得存放珍贵物品。(详细参照公司车辆管理制度)

第十六条员工上下班途中要坚固树立交通安全意识,如遇加班超时至深夜,尽量避开单人独行。

用电安全管理

第十七条员工使用各类设施设备,应遵守相关的操作程序和要求,禁止违规操作以保障用电安全。

第十八条除办公设备以外的电力设施设备的修理应由物业管理人员负责,公司人员不得擅自修理。

第十九条修理人员在修理各类电力设备时,应严格根据安全操作规程操作。

其次十条员工不得在办公区域内私拉电线,不得擅自使用电热器具,下班应切断办公设施设备的电源,不得在禁烟区域抽烟。

突发大事处理管理规定

其次十一条公司的突发大事是指与公司有关的、突然发生的,已经或者可能对公司的经营、财务、声誉产生严峻影响以及相关法律法规规定应当实行应急处理机制的重大大事,主要包括但不限于纠纷引起的重大堵门大事、公司重大安全事故、公司财产事故、员工人身损害等。

其次十二条突发大事处理应遵循的原则

爱护公司利益;

预防为主、常备不懈;

反应准时、措施到位;

统一领导、分级负责;

最大程度地削减对公司经营及形象的影响。

其次十三条突发重大大事一经发生,由公司快速成立危机处理小组,危机处理小组由事故相关管理部门的分管副总裁担当组长,其他相关部门全力协作。公司处理突发大事的详细组织工作由危机处理小组负责。相关具体规定参照《云南水投丽都投资开发有限公司安全生产事故应急预案》

危机处理小组的主要职责包括:

打算启动和终止突发大事处理系统;

拟定突发大事处理方案;

组织指挥突发大事处理工作;

协调与政府部门和其他有关部门的关系;

突发大事处理过程中的其他事项。

其次十四条预警和预防的规定

各项目、部门负责人作为突发大事的预警、预防工作第一责任人,应定期检查及汇报部门或公司有关状况,做到准时提示、提前掌握,将事态掌握在萌芽状态中。

其次十五条预警信息的传递及处置

预警信息包括突发大事的类别、起始时间、可能影响范围、预期事项、应实行的措施等。公司预警信息的传递主要由公司各部门及各项目、案场的责任人负责向事故(件)相关部门领导进行汇报,然后由事故(件)相关部门领导对信息进行分析及调整,确定为有可能导致或转化为突发大事的各类信息并予以高度重视。公司的任何人均可作为信息的报告人,报告人有突发大事信息后应马上向事故(件)相关部门领导进行汇报,由事故(件)相关部门领导根据工作程序进行处理。

其次十六条突发大事处理程序

接办。值班领导接到事故(件)报告时,要做具体记录,接报时间要详细到分钟。发生在各项目或案场的突发大事,必要时值班领导应与各项目或案场取得联系,确有必要的,要责成案场上报事故(件)处理的有关状况。

报告。值班领导将有关状况了解清晰后,一般性的安全生产事故和突发大事,按正常工作程序处理。重大安全生产事故和突发大事,要形成简明报告,并在5分钟内送总经理和分管领导。

关于重大事故(件)的批示看法,值班领导要快速转办,并做好状况跟踪和具体记录。公司对处理时间较长的突发大事和重大事故,成立危机处理小组进行处理的,值班领导要准时进行沟通,把握有关状况。

跟踪。值班领导要精确     了解和把握事故(件)进展的动态和进程,随时搞好跟踪调度和信息反馈,准时将事故(件)进展和处理状况报告领导。

结案。对重大事故(件)的处理过程,要形成完整的局面材料。在接报当天处理完毕的,由当日值班值班领导及事故相关部门领导负责材料的汇总、整理工作;需2日以上方可处理完毕的,以接报当日值班领导和相关部门主管领导为主,组织有关人员共同完成材料汇总工作。处理完毕,要准时将有关材料送至公司资料室存档,必要时可作为公司学问成果,报至综合办公室备案。

更多具体规定参照相关具体规定参照《云南水投丽都投资开发有限公司安全生产事故应急预案》

其次十七条工作职责

实行事故相关部门领导负责制,事故相关部门领导为主办领导,值班领导的跟踪、协调的责任。当日不能正理完毕的,值班领导交接班时,要向接班领导讲清状况,接班领导连续跟踪协调。

主办领导要高度负责,做到不拖、不误,务求精确     、准时。对迟报、漏报的,要追究主办领导的责任。

主办领导要精确     领悟公司意图,严格根据公司指示精神协调处理,不得擅做主见。

值班领导夜间或公休日遇有难以独立处理的紧急状况,要准时报告分管副总裁,请有关人员帮助处理。

其次十八条突发大事处理过程中相关工作人员应遵守的纪律

恪守保密原则,有关突发大事处理工作中的状况,不准随便泄露;

坚固树立全局观念,坚决听从公司统一支配;

忠实履行职责,不得损害公司利益及形象。

施工现场安全管理

公司对所开发的工程项目必需实行安全管理,建立安全管理责任制度、安全事故处理制度、安全教育培训制度,强化安全管理监督,在实施过程中贯彻“安全第一、预防为主”的方针,削减和避开安全事故。

其次十九条公司对工程项目委派项目负责人,由项目负责人对工程项目施工现场的安全向公司负责人负责,并担当相应的责任。

第三十条项目负责人的安全管理职责如下:

(一)监督工程项目各参加方的安全管理制度的建立及实施;

(二)监督工程项目施工单位施工组织设计中的安全措施在施工过程中的落实状况;施工单位安全设施、人员投入及其资格认证;

(三)与各项目参加方一起制定安全应急救援方案,并建立安全救援体系;

(四)发觉施工现场存在安全隐患,准时要求相关责任方实行防护措施并制定预防方案;

(五)检查安全设施及安全防护用具的使用、维护状况;

(六)组织各项目参加方进行安全检查,检查内容为:日常性检查、定期不定期检查、节假日前后检查、季节性检查,检查形式为:巡查、抽查、专项检查;

(七)与各项目参加方一起制定消防安全责任制度,确定消防责任人,制定用火、用电、使用易燃易爆等各项消防安全责任制度和操作规程,设置消防通道、消防水源,配备消防设施,并在重要场所设置明显标志;

(八)对施工现场特别作业应制定专项建设方案,需要报行政主管部门审批的应进行报批,在经审批同意后方可进行建设;

(九)发生安全事故准时向公司负责人报告并爱护好现场。

第十条项目负责人受公司负责人委派对工程项目进行管理,在安全管理方面具有:监督检查权、建议权、现场事故调查处理权及其他授权。

附则

第三十一条本制度自发布之日起执行,解释与修订本权归公司。

【第5篇】房地产公司安全生产文明施工管理规定

河口房地产公司安全生产及文明施工管理规定

1.目的:为加强施工现场的安全管理,保证安全生产及文明施工,特制定本规定。

2.范围:适用于“望江花园”项目工程部

3.职责:监理公司负责落实日常的管理工作,项目工程部巡查并执行惩罚规定。

4.1安全管理

若存在以下安全隐患,每项罚款500~2000元。

4.1.1开工前应编制安全专项施工组织设计(施工方案),建立安全生产责任制,制定安全管理目标;专项方案应包括:外脚手架搭拆方案;塔吊、井架安拆方案;施工用电方案;高支模方案;土方开挖及深基坑支护方案;各项方案需经监理机构审查,经总监理工程师审批后方可实施。各专项方案依据项目实际状况确定编制内容。没有专项方案的每一项罚款处理;有方案没有审批的每一项罚款处理。

4.1.2塔吊、井架、施工电梯等大型机械设备进场前应提交出厂合格证、技术说明书,经监理机构审查并报劳动部门验收取得准用证。没有经过劳动部门验收和准用证不得使用,违者罚款处理。

4.1.3施工单位应配备专职安全员,经监理机构审核后持证上岗,没有配备专职安全员的罚款处理。

4.1.4特种作业人员必需持有劳动部门颁发的上岗证并经监理机构审核后持证上岗,没有上岗证的罚款处理。

4.1.5新员工入场施工单位要进行三级安全教育,作业前应进行安全交底,并将安全教育、安全交底记录报监理机构。没有进行安全教育、安全交底的每次罚款处理。

4.1.6任何人进入施工现场必需戴安全帽,未戴安全帽的每人罚款处理。

4.1.7高空作业必需系安全带,未系者每人罚款处理。

4.1.8严禁在施工现场穿拖鞋、裙子和赤膊施工。违反者将每人罚款处理。

4.1.9非特种作业人员不许攀爬井架,违者每人罚款处理。

4.1.10施工用井架不许搭乘人员上下,违者每次罚款处理。

4.1.11四口及五临边应做好防护,不合格每惩罚款处理。

4.1.12严禁在施工现场喝酒、赌博违者每次罚款处理。

4.1.13施工现场严禁明火,如施工的确需要使用明火,需向甲方工程部申请批准后方可使用,违者每次罚款处理。

4.1.14严禁在施工现场的易燃易爆物旁吸烟,违者每人罚款处理。

4.1.15施工现场应有防火措施、设置防火器材和工具并符合要求,不符合要求的每惩罚款处理。

4.1.16危急区域应设置安全警示标牌,没有标牌或不符合要求的每惩罚款处理。

4.1.17在建工程外侧应用密目安全网封闭,并应超过施工高度1.5米,安全网应是安全监管部门准用产品。违者每惩罚款处理。

4.1.18外脚手架立杆基础应硬化并设扫地杆和排水设施违者每惩罚款处理。

4.1.19建筑物内严禁利用门窗框、栏杆、楼梯扶手等搭设脚手架,违者每惩罚款处理。

4.1.20建筑物应设置符合安全规程要求的上下人行通道,没有通道或不符合要求的每惩罚款处理。

4.1.21施工现场的塔吊、井架必需安装保险装置、避雷装置和通讯装置,未安装的每台罚款处理。

4.1.22卷扬机钢丝绳要常常检查,发觉钢丝绳有老化、锈蚀、缺油等现象要准时更换。更换不准时的罚款处理。

4.1.23搅拌机作业平台应当稳固,离合器、制动器、钢丝绳应达到使用安全的要求。达不到要求的每项罚款处理。

4.1.24电锯应设置防护罩和防护挡板,防护罩和防护挡板缺一项罚款处理。

4.1.25楼层卸料平台要设置防护门,地面进料口要搭设防护棚。违者每惩罚款处理。

4.1.26施工机械临时用电应采纳“三相五线制”不符合要求的每惩罚款处理。

4.1.27配电箱应采纳一机一闸,门、锁、防雨措施齐全,配线整齐。不符合的每惩罚款处理。

4.1.28电线电缆过道应有爱护,电杆上要有横项、绝缘子,不得将电线架于脚手架上。违者每惩罚款处理。

4.1.29电线电缆不得有老化、破皮、绝缘差的现象。违者每惩罚款处理。

4.1.30潮湿作业及手持灯应当使用36v安全电压,未使用36v安全电压的每惩罚款处理。

4.1.31施工和生活照明用电线路乱接、乱拉、无插头,不符合要求的每惩罚款元处理。

4.1.32保险丝与机械设备容量应相匹配,不得用其他金属丝代替,违者每惩罚款处理。

4.1.33发生安全事故时要准时上报,并实行爱护措施,有意隐瞒不报和措施不得力的罚款处理。

4.2文明施工的管理,

若存在以下不文明施工现象,每项罚款500~1500元。

4.2.1施工现场入口处应挂五牌二图,无五牌二图或内容不全的每惩罚款处理。

4.2.2开工前应绘制施工总平面布置图,合理支配围墙、办公生活区、工程材料、构配件、加工场、塔吊、井架、施工电梯、施工道路、洗车槽、临时水电线路、通讯线路等的平面位置,经甲方和监理机构审查批准后按图布置,施工单位不得随便更改。如的确需要更改,需申报经批准后方可更改。没有平面图或平面图没有经过审批罚款处理,没有按图布置的每惩罚款处理。

4.2.3施工现场应当封闭管理,入口设置洗车槽和沉淀池并配备高压冲洗枪,

驶出工地的车辆必需在洗车槽内清洗洁净方可上路行驶。排水应经沉淀后才能排出,违者罚款处理。

4.2.4施工现场的排水设施应当畅通,场内不得有大面积积水。不符合的每惩罚款处理。

4.2.5施工现场应当设置垃圾池,施工和生活垃圾分别集中堆放并准时清运。违者每惩罚款处理。

4.2.6施工现场文明施工消失脏、乱、差的,并不准时整改的每惩罚款处理。

4.2.7施工现场应设置厕所。不设厕所或卫生条件不符合要求的罚款处理。

4.2.8施工现场应有防尘防噪音措施,夜间未经许可不得施工,现场不得焚烧有毒有害的物质。违者每次罚款处理。

4.2.9市政道路上禁止行驶履带式机械,如确需通过,经市政主管同意并实行措施方可通过。违者每次罚款处理,并担当修复费用。

4.2.10禁止在人行道与环境铺装面上行驶任何机动车辆,违者每次罚款处理。

4.2.11不得在水泥路面上、楼地面上堆放砂浆和混凝土,应使用灰槽。天花、墙面抹灰时铺彩条布爱护地面。违者每惩罚款处理。

4.2.12在楼层施工时要做到工完场清,垃圾要清运洁净,机械、工具排放整齐。违者每惩罚款处理。

4.2.13不得从高空、门窗洞口倾倒垃圾、杂物等,违者每次罚款。

4.2.14不得在现场和楼内随便大小便,在墙面上乱写乱画,违者每次罚款100―500元处理。

【第6篇】房地产公司安全生产奖罚管理方法

某房地产公司安全生产奖罚管理方法

1、总则

(1)为调动员工搞好安全生产的乐观性,维护项目生产施工的正常秩序,确保员工生命财产安全,依据国家法律、法规结合本公司实际状况及建议项目安全管理实际特制定本方法。

(2)安全生产必需坚持“安全第一,预防为主”的方针,根据企业负责,施工单位负责,行业管理,国家监察,群众监督和劳动遵章守纪的总要求以及安全生产原则,建立健全安全生产责任制度,严格执行目标管理,项目经理室安全的第一责任人,对安全生产负重要领导责任,分管领导对安全生产负直接领导责任,做到一级抓一级,一级对一级负责。

(3)公司生产管理部门环境安全监督在接受公司监督管理不代表公司行使对各生产单位施工现场安全生产的常理。

(4)安全生产奖罚以事实为依据,公开、公正、坚持教育与惩罚相结合的原则,起到鼓舞先进,鞭策后进的作用。

(5)本方法以公司内部经济奖罚为主,达到国家行业嘉奖标准,由公司推举上报嘉奖,触犯有关国家生产发力、法规的依法追究法律责任。

2.嘉奖

(1)凡在年度安全生产中成果突出,具备下列条件的单位和个人公司将赐予精神或物质嘉奖。

①仔细贯彻执行国家安全生产方针和政策以及企业安全生产各项管理制度,在安全生产和文明施工,能源节省,环境爱护等方面取得显著成果的。

②在劳动爱护,安全技术方面,有创新创造,技术改进或提出合理化建议被接受,效果显著地。

③安全生产设施齐全,安全生产技术措施合理、有效,无重大安全隐患,问题整改准时,全年未发生任何大小事故,获得市级以上安全文明标准化工地的。

④在公司组织的专项检查中,名列前三名的分别嘉奖工地责任人500元、300元、200元。

3.惩罚

(1)公司安全监督小组及参与月度施工现场综合检查的部门和个人在安全生产方面有下列行为之一的,视情节轻重记忆1000―5000元惩罚。

①未落实安全生产责任制,未明确制定本部门的安全生产管理目标和措施。

②深化工地不到位,对工地消失的重大安全隐患不准时消退,未按规定组织进行单位内部的专项检查。

③在履行检查职责过程中,未发觉、未提出存在问题,导致不良后果的。

④在日常工作或联系点活动中,由于本部门或本人作为不到位导致发生事故的。

(2)施工单位在安全生产的面有下列行为之一的,视情节轻重赐予5000―1000元的惩罚。

①未落实安全生产责任制,未明确制定本单位及项目部的安全上产目标和措施,对本单位安全生产管理不力的。

②不常常深化工地,对工地消失的重大安全隐患不准时发觉消退,未按规定组织进行单位内部的专项检查的。

③对项目的安全生产管理不力,对施工项目必要的安全防护设施、资金、物资不予支持的。

④项目部管理职能配备不全,选购不合格的安全防护用品,导致安全生产管理不力的。

⑤未根据要求为项目部配备专(兼)职安全员以及安全员无证上岗的。

⑥发生事故后隐瞒不报、或阻挠调查、掩盖事实、不参加调查、处理、善后工作的。

⑦对上级部门的专项检查、安全生产活动不乐观制造条件协作、对提出的问题不准时督促项目部整改,造成恶劣影响的。

⑧未根据规定为本公司项目部编制有效、合理的专项方案和安全生产应急预案的。

(3)项目部在安全生产方面有下列行为之一的,视情节轻重赐予的惩罚。

①未对项目部安全生产责任制进行分解,项目部安全生产目标不明确,各项安全生产技术方案与安全生产应急预案未规定或指定后不落实到位的。

②未按规定组织进行项目部定期安全专项检查的。

③对安全员的工作不支持,对安全员提出的隐患和建议不接受整改的。

④违反安全生产规定违章才智的,未执行上级和安全部门限期解决的安全隐患要求,一旦发生事故,危害较大的。

⑤现场5人以上不戴安全帽,高空作业未系挂安全带和其他严峻违反安全作业操作规程的。

⑥发生事故后隐瞒不报或阻挠调查、掩盖事实,不参加调查、处理、善后工作的。

⑦对上级部门的专项检查,安全生产活动不乐观制造条件协作,对提出的问题不准时整改,造成恶劣影响的。

⑧未根据规定组织施工班组进行二级安全教育的,不组织班组进行三级安全教育的。

⑨现场管理存在隐患,施工现场环境恶劣,由上级部门提出整改看法而不准时整改的。

⑩由于设备超过检修期限运行或设备有缺陷或没有防护装置造成事故的。

*未为施工班组供应合格的安全防护用品的,现场没有配备必要的安全防护设施的。

*特别工种未持证上岗或证件过期的,现场未设置必要的安全标志的。

*深基坑支护,特别架体,起重机械等危急性较大的部位设施未经过验收就投入使用和投入使用后未根据规定例行维护保养造成安全隐患的。

*临时施工用电,未执行jgj46-2023标准,现场临时用电不符合三级原电二级爱护和设备未进行有效接地的,开关箱内漏电爱护器的额定漏电动作电流大于30ma,额定漏电动作时间大于0.15的。

*与高压线的距离不涉足安全距离且没有防护措施,或防护措施无效擅自施工的。

*安全技术档案未准时记录,专项施工方案抄袭没有针对性,不能指导实际施工,施工记录不能准时、真实、有效地反映施工状况的。

*发觉可能带来的严峻后果的行为,设施等方面的缺陷和隐患既不实行防范措施又不准时报告,问题得不到准时整改的。

*未准时对施工班组进行安全技术交底,或交底不能指导安全施工的。

*未对施工安全生产过程进行有效掌握,造成重大事故隐患的。

*挖沟、洞深超过1.5m,未按规定放坡或使用支撑,大面积取土未按挨次挖洞取土的。

21在电源和用电两端,未装设开关箱,开关箱未防雨,对地高度低于1.3m,遇有临时停电或停工休息时,未拉闸加锁的。

22电焊机一、二次侧的接线柱没有罩壳,一次侧电源线使用的橡皮电缆超过5m,二次侧使用的橡皮铜芯软电缆长度超过30m的。

23卷扬机没有绳筒保险,前轧后攀桩不符合要求,未使用点动开关的。卷扬机与第一导向漏轮距离少于12m的。

24龙门架、井字架揽风绳不得用钢丝绳、麻绳、钢丝、钢筋等代

替,高度10-15m的未设一组缆风绳,每增加10m未加设一组,缆风绳栓在树木、电缆等物件上,龙门架未安装超高限位、停靠装置、围档、防护、分层标志、警示铃的。

25吊篮未使用工具式,悬挂吊篮的公司绳围绕挑梁少于3圈,卡头的卡子少于3个的,吊篮未独立悬挂,与相邻吊篮连在一起的。

26杠机械传动部分,未设置防护罩,杠圆盘机上没有防护罩壳,平刨上没有护手装置的。

(4)施工作业人员在安全生产方面有下列行为之一的,视情节轻重赐予100~200元的惩罚。

①不听从管理人员的管理,违章作业的。

②未根据规定正确佩戴安全防护用品,不使用和损坏安全防护用具和安全设施的。

③发生事故后,破坏现场,隐瞒不报、虚报、有意拖延或者嫁祸他人的。

④对批判违章作业的人员进行打击报复的。

⑤进入施工现场穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋和带钉易滑的鞋,酒后作业的。

⑥施工现场的脚平架,防护设施,安全标志和警告牌,未经项目负责人同意擅自拆动的。

⑦违反规定擅自改动现场临时用电线修的,宿舍内电线私搭乱接的。

⑧使用移动式电气设备,操未按规定佩戴绝缘手套、穿胶鞋的。

⑨在堆放易燃易爆物品的仓库吸烟、明火生活、作业的。在无防护措施状况下,向下抛扔任何物品的。

⑩杠支模未按工序进行,模板没有固定前进行下到工序,利用拉杆,支撑攀登上下的。

4.惩处程序

(1)嘉奖依据工程项目状况公司,公司生产部门建议环境安全监督组审核,主管领导审批后由公司赐予肯定的嘉奖。

(2)惩罚针对在综合检查中对下发的不符合规范标准整改通知书及隐患通知书不准时整改甚至屡教不改的,公司赐予惩罚。

5.附则

(1)本方法未尽事宜按有关法律、法规、规程、规范执行。

【第7篇】房地产公司安全生产管理制度

第一章总则

第一条为了加强公司各部门生产工作劳动爱护,及建设工

程项目中对承包方施工企业安全生产的监督管理,爱护职工、施工企业为员在生产工作过程中的生命、健康及财产安全,依据《中华人民共和国国建筑法》、《中华人民共和国国安全生产法》等有关法规和规定,制定本制度。

其次条公司各部门的安全生产工作必需贯彻“安全第一,预防为主”的方针,并贯穿工程建设全过程。要坚持“管生产必需管安全”的原则,生产要听从安全的需要,实现安全、文明生产。

本制度所称建设工程,包括土木工程、建筑工程、线路管道

和设备安装工程及装修工程。

第三条对在安全生产方面有突出贡献的团体和个人要给

予嘉奖,对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者,要

严厉 处理,触犯刑律的,交由司法机关处理。

第四条公司工程部是安全生产工作的管理机构,其职责

是:全面负责公司的安全生产管理工作,讨论制订安全生产管理

措施,开展安全教育培训,实施安全生产检查和监督,调查处理

安全责任事故等工作。

公司各部门及承包方施工单位,应当在工程部的指导下,负

责对本部门、本单位职工进行安全生产教育,制订安全生产实施细则和操作规程,实施安全生产监督检查,贯彻执行工程部各项安全指令,确保生产安全。

第五条公司总经理是本公司的安全生产第一责任人,工程部安全负责人是本公司的安全生产主要负责人。

建设项目中,勘察、设计、工程监理、施工承包方及其他有关单位应当根据法规规定担当各自的安全责任,公司相关部门应当监督其落实状况。

其次章建设项目现场的安全管理

第六条项目建设过程中,公司工程部负责向施工单位供应施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证资料的真实、精确     、完整。

第七条在工程项目勘察、设计、施工、工程监理等阶段,应当遵守国家有关法规,不得向相关单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得无合理要求压缩合同商定的工期。

第八条工程部预算人员在编制工程概算时,应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用,并根据程序报财务部门,各部门应依据职责乐观予以协作落实。

第九条公司相关部门负责人员不得明示或者示意施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。

第十条工程项目建设应严格实行招投标制度,应当将相关工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动,应当由具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件,依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程的企业担当。

公司工程部应当审查督促施工单位建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度,制定安全生产规章制度和操作规程,并保证安全生产条件所需资金的投入。要对建设工程进行定期和专项安全检查,做好安全检查记录。

第十一条在建设项目现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,必需由具有相应资质的单位担当。安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当编制拆装方案、制定安全施工措施,并由专业技术人员现场监督。

施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后,安装单位应当自检,出具自检合格证明,并向施工单位进行安全使用说明,办理验收手续并签字,工程部应在整个建设验收过程中进行监督。

第十二条建设项目的现场办公、生活区应与作业区分开设置,并保持安全距离;办公、生活区的选址应当符合安全性要求。项目现场职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求。施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。

第十三条在建设项目现场应建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道、消防水源,配备消防设施和灭火器材,并在建设项目现场入口处设置明显标志。

第十四条项目建设过程中,应当向现场管理及作业人员供应安全防护用具和安全防护服装,并书面告知危急岗位的操作规程和违章操作的危害,乐观宣扬自我安全爱护意识。‘

现场人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批判、检举和控告,有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

在建设项目中发生危及人身安全的紧急状况时,相关人员有权马上停止工作或者在实行必要的应急措施后撤离危急区域。

第十五条建设项目的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职,在签订施工合同时,应审核施工单位相关管理人员和技术人员的资格、职称证明材料。

第十六条负责建设项目的公司相关部门应当监督落实施工单位为施工现场危急作业的人员办理意外损害保险。,

意外损害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的,由总承包单位支付意外损害保险费。意外损害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。

第三章安全事故的预防及处理

第十七条工程部应当监督施工单位开展安全事故的预防及处理工作,依据建设工程施工的特点、范围,对建设项目现场易发生重大事故的部位、环节进行监控、制定施工现场生产安全事故应急救援预案。实行施工总承包的,由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案,公司工程部审核落实。公司、工程总承包单位和分包单位根据应急预案,各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员,配备救援器材、设备,并定期组织演练。

第十八条施工单位发生生产安全师事故,应当根据国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定,准时、照实地向公司工程部通报,同时向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告;特种设备发生事故的,还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。

实行施工总承包的建设工程,由总承包单位负责上报事故。

第十九条发生生产安全事故后,事故现场有关人员应当马上报告工程部负责人。负责人接到事故报告后,应当快速实行有效措施,帮助施工单位实行措施组织抢救,防止事故扩大,削减人员伤亡和财产损失,并根据国家有关规定马上照实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门,不得隐瞒不报、谎报或者拖不报,不得有意破坏事故现场、毁灭有关证据。需要移动现场物品时,应当做出标记和书面记录,妥当保管有关证物。

其次十条建设工程生产安全事故的调查、对事故责任单位和责任人的惩罚与处理,根据有关法律、法规的规定执行。

其次十一条项目建设现场易燃、易爆物品的运输、贮存、使用、废品处理等,必需设有防火、防爆设施,严格执行安全操作守则和定员定量定品种的安全规定。

其次十二条易燃、易爆物品的使用地和贮存点,要严禁烟火,要严格消退可能发生火种的一切隐患。检查设备需要动用明火时,必需实行妥当的防护措施,并经有关负责人批准,在专人监护下进行。

第四章考核与奖罚

其次十三条公司各部门管理范围内有下列情形之一,疏于管理,造成严峻后果,构成犯罪的,依法追究主要负责人和其他责任人员的刑事责任:

(一)施工现场或生产经营场所不符合国家规定的安全生产要求或者缺乏安全生产防范设施的;

(二)使用不符合国家或者行业安全生产标准的设备、设施的;

(三)使用危急性较大的设备未按规定进行监测检验或者未取得安全使用证的;.

(四)未为从业人员供应符合国家或者行业安全标准的劳动防护用品的;

(五)对重大危急源未登记建档,或者未进行评估、监控,或者未制订应急预案的;

(六)经营、储存、使用危急物品,未严格执行国家有关规定的。

其次十四条不听从管理,违反安全生产规章制度或操作规程造成伤亡事故,构成犯罪的人员,移送司法机关依法追究刑事责任。

其次十五条公司建立安全生产奖罚考核体系,设立安全生产嘉奖专项费用,与安全生产年度考核结果挂钩。

其次十六条管理范围内发生伤亡事故和重大经济损失的部门,依据情节轻重和责任大小,对事故单位安全生产责任人和有关责任人员分别赐予相应处分。

其次十七条对安全生产责任人和有关责任人员的处分,按公司人事管理权限做出惩罚打算;对安全生产责任人和有关责任人员的经济惩罚,按公司财务有关规定执行。

第五章附则

其次十八条签订电梯订货、安装、修理保养合同时,须遵守有关安全规定要求。

其次十九条本制度由公司工程部负责解释。

第三十条本制度从下发之日起执行。

河南无咎置业有限公司

2023年11月10日

【第8篇】x房地产公司安全保卫管理制度

房地产公司安全保卫管理制度

1.目的:为维护正常的工作秩序,确保公司财产安全,特制订本制度。

2.适用范围:适用于本公司范围内的一切安全保卫管理工作。

3.职责:安全保卫工作由公司行政办公室负责管理。

4.工作内容

安全保卫工作,要仔细落实责任制。总经理是公司安全保卫的第一责任人,应把安全保卫工作切实提上议事日程,进行讨论、部署,对本公司的安全保卫工作负全责。

成立以总经理任组长、副总经理任副组长、各部门负责人为成员的安全保卫工作领导小组,定期检查安全保卫工作,发觉问题,准时实行措施解决。

依据实际需要,行政办公室经理兼职安全保卫干事,负责安全保卫工作,切实负起安全保卫责任。

落实防火措施,应有专人定期检查消防设施是否完好无损;配备的各种灭火器,要按规定期限更换灭火药物;严禁在办公室堆放与办公无关的任何物品。

行政办公室应将防灾应急电话告知公司每位员工,并与所在地派出所、集团保安部保持亲密联系。

5.抓好安全用电:

5.1.1.1.电线、电器残旧不符合规范的,应准时更换;

5.1.1.2.严禁擅自私接电源和使用额外电器,不准在办公场所使用电炉;

5.1.1.3.严禁在办公室内吸烟和使用明火。

落实防盗措施:

5.1.1.4.财务室要安装防盗门窗和自动报警器,下班时要接通报警器的电源;

5.1.1.5.重要部门的房间要设置防盗门窗,办公室无人时要关好门窗和电灯及全部办公设备的电源。

5.1.1.6.公司财物不得任凭放置,重要文件及珍贵物品必需锁好;

5.1.1.7.公司各办公室钥匙发放需要填写钥匙发放登记表,钥匙一经发放不得转借,员工离职时应将钥匙交给公司行政办公室,并在员工离职登记表中工作交接一栏填写具体。

5.1.1.8.车辆停放时应实行必要的防盗措施。

安全保卫人员要有高度的责任感,常常检查、督促安全保卫措施的落实状况,发觉问题,准时消退隐患。因对工作不负责任而造成事故的,一律追究责任;情节严峻构成犯罪的,移交司法部门追究刑事责任。

全体员工都有遵守本制度及有关安全规范的义务。凡违章造成事故的,一律追究责任;情节严峻构成犯罪的,移交司法部门追究刑事责任。

【第9篇】x地产公司安全用电管理规定

地产公司安全用电管理规定

为保证公司用电安全,使公司用电管理更加规范,特指定管理规定如下:

第一条公司用电设备包括空调、电扇、电灯、电脑逐级、显示屏、电水瓶、复印机、打印机、传真机、充电器等设备,由相应的安全用电负责人管理。

其次条公司办公区域内员工本人使用的电脑主机、显示屏、手机充电器、扫描仪等用电设备,下班后由员工本人关闭电源,安全用电责任人为员工本人。

第三条公司各部门公共使用的打印机、电水瓶、服务器等用电设备,下班时由各部门安全用电责任人关闭电源,详见《各部门安全用电负责人》名单。

第四条公司公共使用的复印机、碎纸机等带电设备,由总经理办公室支配安全用电责任人进行管理。

第五条各安全用电责任人如遇特别状况无法在下班关闭设备电源时,需托付其他员工做好相应工作。

第六条员工在公司加班时使用各种带电设备,需在离开公司时自觉关闭各设备的电源。

第七条员工在非机动停车库内对电瓶车的电瓶充电完毕后,应马上拔掉插头。

第八条如用电设备发生故障时,应马上关闭电源,并准时通知总经理办公室,由总经理办公室支配专业人员进行修理。

第九条总经理办公室将定期支配专人进行安全用电检查,并做好相关记录。

第十条各项目部、售楼处的现场安全用电管理,由各现场负责人支配专人管理。

【第10篇】房地产公司安全管理制定（3）

房地产公司安全管理制定(三)

为制造公司安全文明生产环境,促进公司事业进展,结合公司实际状况特制定本制度。

(1)机构与职责

1、机构

■公司安全委员会是公司指导安全的组织机构,由公司领导和有关部门的主要负责人组成,(工程部、财务部、办公室、营销部等)其主要职责是全面负责公司安全管理工作,讨论制订安全技术措施和预防措施,实施安全检查和监督,调查事故的工作。安委会的日常工作由办公室负责处理。

■公司所属的项目机构必需组成安全领导小组,负责对本项目的职工进行安全教育,制订安全实施细则和操作规程,实施安全监督检查,贯彻安全委员会的各