2020一季度山东平台投资条线冬季大练兵附有答案

2020一季度山东平台投资条线冬季大练兵[复制]以下均为单选题，请认真作答。您的姓名：[填空题]*_________________________________事业部：[填空题]*_________________________________1、以下哪项是不友好的合作伙伴?（）[单选题]*A符合我司常规，特别是在融资、资金分配上与我司要求基本一致;B没有共同价值观、理念的企业;(正确答案)C公共平台上查询无违约记录的不诚信的企业;D履约精神强，有分歧时友好协商，资金及时分配。2、根据合作伙伴分级的评定，已有的所有合作伙伴的评估、分级需在每年（）完成。[单选题]*A年初B年中C年底(正确答案)3、根据投资发展条线提升谈判质量作业指引的要求，不具备挂牌条件的地块、可洽谈建设内容的地块可作为（）？[单选题]*A短期谈判地块B中期谈判地块C长期谈判地块(正确答案)4、对于临时报名参拍的地块，以下属于区域事业部的职责有:（）[单选题]*A在地块报名截止前3小时，明确已报名家数不多于3家;(正确答案)B决策是否报名并安排保证金调度;C针对该特殊上报项目提供独立分析和参拍意见，供董事长及总裁作为决策参考。5、根据根据项目投资复盘（AAR）工作管理流程，参拍地块、重点关注地块（含竞品及市场热点地块），要求复盘我司拿地的投资分析论证与竞得人之间的差异，从六大维度进行深入剖析，吸取别人的成功经验，扬长避短，六大维度不包括（）。[单选题]*A营销;B设计;C成本;D投资。(正确答案)6、根据储备项目管理制度，属于集团投委会职责的是:（）[单选题]*A对投资报告进行评议和集体决策，明确新项目获取意向，同时明确项目开发的投资版目标。(正确答案)B项目投资拓展的责任主体，负责储备项目经营指标，费用预算，土地获取计划，人员配备及土地获取保障措施等。C根据集团投资战略及投资要求，对事业部提报意向项目及目标进行首轮审核，组织集团投审会进行综合审核后，上报集团经营班子评审，组织相关职能对达成结果进行审定。7、储备项目时间节点输出的最终单位是（）[单选题]*A事业部投资B集团投资发展中心(正确答案)C集团投委会8、储备项目专职人员配备标准为（）:（分值:[单选题]*A5人(正确答案)B3人C4人9、储备项目土地获取时间节点发生变更或延后，相关事业部由事业部负责人在平台投审会向平台投委会进行专题汇报，平台投委会审批通过并报董事会备案后，根据新的土地获取时间计划执行。计划获取时间延期六个月内的，扣罚事业部即时投资拿地奖（）万元;超期六个月以上的，扣罚事业部即时投资拿地奖（）万元?[单选题]*A5、10(正确答案)B3、5C10、1510、目前期所有垫付的各类资金，从首笔资金投入开始至全部资金收回为止按照（）利率进行虚拟计息?[单选题]*A年化15%B年化18%(正确答案)C年化24%11、根据投资阶段两费标准指导，货值10-20亿之间的项目，对应基准管理费率（下限）为（）?[单选题]*A2.5%B2.2%C2.8%(正确答案)12、单项目事业部，项目管理费率需在指导值基础上，上浮（）?[单选题]*A0.8%(正确答案)B0.5%C0.3%13、投委会召开时间原则上为（），紧急项目经项发负责人同意后可增设会议。[单选题]*A每周二B根据具体情况即时召开C每周一(正确答案)14、下周上平台会项目最晚上周（）前需将上会材料发至平台预审?[单选题]*A周日B周六C周五(正确答案)15、下周上旭辉集团项目最晚上周（）前需完成iland系统录入并审批流程至旭辉集团?[单选题]*A周三(正确答案)B周四C周五16、年度投资业绩合同KPI考核指标占比重最高的两项分别是（）?[单选题]*A土地获取、项目开盘兑现(正确答案)B项目开盘兑现、经营指标变动C土地获取、经营指标变动17、投资条线年度考评中，月度专业能力评价及年度业绩合同所占权重分别为（）?[单选题]*A50%、50%B40%、60%(正确答案)C60%、40%18、商业地上计容建面（）万方以下的旭辉原则上不主动持有?[单选题]*A5B4C3(正确答案)19、根据2020年新增项目合作指导原则，新获取项目权益比不得低于（）?[单选题]*A65%(正确答案)B70%C50%20、被动联合操盘最多不超过（）家?[单选题]*A3B2(正确答案)C421、以下对市场研究模型描述正确的是（）?[单选题]*A看现在是关注需求透支比，房价收入比、土地库存去化周期B看过去是关注当前新房住宅市场C看未来是关注过去一年土地供应量/住宅成交量(正确答案)22、根据合作谈判中财务管控原则性要求，利润率（）以上的项目，全部都要争取并表权。[单选题]*A12%B10%(正确答案)C11%23、根据我司并表项目注册资本金要求，原则上注册资本金应覆盖土地价款，且应约定实缴时间;最低不得突破如下标准（）:[单选题]*A一线城市注册资本金不低于地价的30%B二线城市注册资本金不低于地价的50%(正确答案)C三四线城市注册资本金不低于地价的50%。24、iland系统内成交分析录入应于地块成交后（）天内完成录入?[单选题]*A2(正确答案)B3C125、以下描述正确的是（）:[单选