名企外墙施工质量控制指引82

外墙施工质量控制指引

广清区域工程技术部一、碧桂园常用外墙做法三、测量放线四、外墙抹灰六、外墙保温砂浆二、施工准备五、聚合物水泥砂浆防水层七、外墙保温板八、提高外墙线条合格率措施PART2外墙施工质量控制指引3为加强施工现场管理，保证工程质量，杜绝或减少质量隐患和质量通病的发生，提高广清区域工程质量水平，特制订本施工指引。4外墙施工包含抹灰层、防水层、保温层、面层等多项工序，碧桂园集团常用的外墙构造如下：一、碧桂园常用外墙做法1、南方地区项目：①基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理②15厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)③满挂热镀锌钢网φ1@20*20（钢丝网挂在防水砂浆中间）④5厚1:2.5聚合物水泥砂浆防水层⑤按设计要求：做外墙保温砂浆⑥按设计要求：挂耐碱玻纤网⑦按设计要求：批外墙防水腻子（两遍以上）⑧按设计要求：涂料、喷涂或贴砖52、北方地区项目：①基层清理、修凿及界面剂（或甩浆）处理②20厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)③满挂热镀锌钢网φ1@20*20（钢丝网挂在防水砂浆中间）④按设计要求：抹外墙保温层砂浆或贴保温板⑤按设计要求：挂耐碱玻纤网⑥按设计要求：批抗裂砂浆⑦按设计要求：批防水腻子、涂料或喷涂饰面层一、碧桂园常用外墙做法二、施工准备61、结构修凿：外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必须大于15mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到15mm的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。修补方法：将混凝土构件等表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面要剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用1:2.5水泥砂浆分层补平压实。二、施工准备72、穿墙螺杆孔须按要求封堵密实，采用聚氨酯发泡剂或膨胀水泥砂浆堵塞。封堵完成后，做外墙淋水试验，确保结构墙体不渗漏。二、施工准备8用聚氨酯发泡剂封堵螺杆孔二、施工准备9外墙淋水试验二、施工准备103、检查外墙穿墙管道或施工洞口是否全部封堵完成。三、测量放线11（一）工艺艺流程1、把木工铁铁板卡子固固定在楼顶顶女儿墙的的适当位置置。2、16#铁丝固定在在铁板卡子子上。3、在16#铁丝下使用用铁线锤将将16#铁丝拉直。。4、在一层使使用木方子子和铁钉将将铁丝固定定。三、测量放线12（二）操作作要点1、16#铁丝顶端固固定①铁丝顶部部固定应简简单、方便便、便于操操作，所以以使用木工工铁板卡子子固定在女女儿墙上，，然后将16#铁丝固定在在铁板卡子子上。②挂16#铁丝一般在所有有阴阳角位位置和外挑挑飘窗、空空调板、造造型的两端端，保证阴阳阳角方正和和外挑造型型尺寸一致致、上下顺顺直。2、在16#铁丝下端必必须使用铁铁线锤，保保证铁丝被被拉直及抗抗外力扰动动。三、测量放线13（二）操作作要点3、调整铁丝丝位置，使使阴阳角和和外造型上上下顺直，，在顶层固固定好铁丝丝。4、铁丝在一一层使用木木方子和铁铁丝固定，，方便、简简单、可操操作性强，，铁丝只能能上下活动动，不能前前后左右活活动。因为为高层风力力很大，还还有施工工工人在施工工中不可能能不动铁丝丝，所以铁铁丝下端前前后左右必必须固定，，但是上下下不能固定定，一旦有有风力和施施工工人等等外力作用用下，铁丝丝只能瞬间间变形，但但是变形后后，因为有有铁锤向下下拉力的作作用下，铁铁丝又能马马上拉直，，有效保证证外墙施工工的顺直度度。三、测量放线线14（三）注注意事项项1、先放好好大角线线，然后后通长线线定位，，严禁分分段放线线，以保保证外面面成一线线平面。。外飘窗窗台放线线也要先先放横线线，再放放垂直线线，外露露柱及各各部位转转角放线线后要检检查方正正。阳台台阴角线线要检查查阳台侧侧栏板两两边的尺尺寸是否否一致，，严禁出出现大小小头现象象。2、放线定定位，对于长度度超过20米的线段段，中部部位置要要求加定定位点，防止风风力使线线变形，，确保线线条顺直直。四、外墙抹灰灰15（一）甩甩浆1：1水泥砂浆浆中加801或901建筑胶水水8%配制成浆浆料，或或采用专专用界面面剂。可采用人人工甩浆浆或机械械喷浆（（专用喷喷浆机））于墙体体基层。。要求粘结结牢固，，砂浆颗颗粒均匀匀。第二天浇浇水养护护，直至砂浆疙瘩瘩凝固，，用手掰掰不动为为止，方可进进行抹灰灰。推荐甩浆浆工艺指指引如下下。16四、外墙抹灰灰17甩浆拍子子制作：1、材料：：15mm*15mm*1mm钢丝丝网、直直径32mm的的PVC管（或或其他高高硬度轻轻质材料料）。2、拍面尺尺寸320mm*240mm（可适适当调整整），钢钢丝网折折叠7~8层，，固定于于PVC杆端部。四、外墙抹灰灰18浆料制作作过程四、外墙抹灰灰19浆料制作作过程：重量配合比——胶水：水：水水泥=1:2：：20，先将胶水和水水按配比比调匀倒置置容器中中，按配配比加入入水泥，，先用铲铲预拌均均匀，再再用机械械充分搅搅拌均匀，搅拌完完成浆料料成稠状。浆料制作作过程四、外墙抹灰灰20甩浆施工工过程四、外墙抹灰灰21甩浆完成成墙面甩浆完成成墙面附件：甩浆施施工过程程视频四、外墙抹灰灰22甩浆完成成墙面甩浆完成成墙面四、外墙抹灰灰（二）挂挂网（1）外墙挂挂网，宜宜采用Φ1@20*20镀锌钢网网满挂，网网片交接接部位大大于100mm；采用专用保温温钉挂网网。（2）外墙挂挂钢丝网网，严禁挂在在底层，，应挂在在抹灰中中间层。23甩浆完成成墙面甩浆完成成墙面四、外墙抹灰灰（二）挂挂网错误：钢钢丝网未未挂在抹抹灰中间间层24甩浆完成成墙面四、外墙抹灰灰（三）分分隔缝1、采用塑塑料分格格槽嵌粘粘的，分分缝位置置必须事先居中中铺贴加加强网8cm宽，就位后后再将两两边裸露露的网片片压入抹抹灰层内内。2、预留缝缝的，缝缝内必须须采用弹弹性材料料（结构构耐候胶胶）嵌缝缝密实。。3、若外墙采用用保温板，必必须按设计大大样图要求留留设分格缝。。4、严禁外墙抹灰灰或保温板施施工完成后，，切缝完成分分格缝施工。25甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（三）分隔缝缝面砖墙面分隔隔缝做法图26甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（三）分隔缝缝涂料墙面分隔隔缝做法图27甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（三）分隔缝缝外墙分隔缝实实例28甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（四）外墙装装饰线条1、外墙小线条条宜采用砖挑挑式线条。2、外挑水平线条条宜采用砼浇浇筑线条（根根部砼防水翻翻边一次性设设置）。3、线条复杂者者，均按设计计要求采用GRC或EPS成品线条。4、水平线条顶面面粉刷坡度要要大于5%（包括窗台）），底面按规规范要求设置置滴水线（槽槽）或鹰嘴。。5、成品饰线应应在基层防水水砂浆抹灰层层完成后弹线线安装，要求求连接牢固、、灌浆（或贴贴面浆液）饱饱满。涂料施工前上上下阴角和接接头处必须粘粘贴玻纤布。6、严禁在砖砌体体上植筋现浇浇砼外墙饰线线。29甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（四）外墙装装饰线条空调位等可能能存水的平台台，抹灰时均均须往外找坡坡30甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（四）外墙装装饰线条错误做法：外外墙线条直接植筋筋于砌体上31甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置滴水线应设部部位：（1）挑板、挑檐檐、阳台、雨雨篷、檐口、、门窗楣、外外窗台、门廊廊等底部；突出外墙的所所有装饰线条条；（2）屋面和露台台防水翻边收收头处挡水线线条下口、出出屋面构筑物物顶部四周挑挑檐底部；遮遮阳板、空调调板下口；（3）楼梯间梯段段板和休息平平台、梯井部部位下口；女女儿墙、栏板板压顶处悬挑挑线条下口等等。（4）凡多层线条条（如女儿墙墙、檐口），，可只在顶面面第一层线条条设滴水线。。32甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置滴水线做法：：（1）常规做法：抹宽*厚=30*10mm水泥砂浆滴水水带，檐口边边低2mm。在端点内30mm收头。33甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置滴水线做法：：（2）凹槽做法：抹灰完成，待待砂浆初凝后后，弹线切出出宽*深=20*10mm凹槽，并用水水泥砂浆收边边顺直。表面面涂料施工完完成后，凹槽槽内刷黑涂料料即可。也可可在结构施工时时，檐口滴水水线凹槽位置置做模，脱模模后凹槽成型型即可。34甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置滴水线实例35甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置（3）面砖滴水线做做法。立面压（挡挡）平面（下下部）且平面面砖向外坡，，下部最外一一条水平灰缝缝压槽处理成成滴水槽，确确保对缝整齐齐，均匀、水水平、美观。。36甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置37甩浆完成墙面面甩浆完成墙面面四、外墙抹灰（五）滴水线线设置滴水线做法：：（4）部分位置滴滴水线，也可可抹灰做成鹰鹰嘴（如外墙墙窗上沿等））。五、聚合物水泥砂砂浆防水层38（一）施工准准备1、施工基层要要经过自检并并经建设、监监理单位验收收合格后，方方能进行防水水聚合物砂浆浆施工，用2米靠尺和楔形形塞尺按外墙墙施工规范要要求检查基层层，作为验收收记录。2、基层表面必必须干净坚固固、无泥土、、油垢、松散散漏浆等。3、外墙和外门门窗口施工及及验收完毕，，基层达到工工程质量验收收要求。4、管根部、洞口口处、结构转转角等细部构构造处，已经经进行增强处处理，管根部周围围在基层宜剔剔宽深约为1㎝的槽，用聚聚合物水泥砂砂浆嵌入凝结结后再涂抹聚聚合物水泥砂砂浆一道加强强。五、聚合物水泥泥砂浆防水水层39（二）施工工工艺工艺流程：：基层清理理→隐检→→基层表面面刷纯防水水胶浆一道道→抹底层层砂浆→抹抹面层砂浆浆→养护→→验收。1、挂线挂基准线：：在建筑物物外墙大角角阴、阳角角及其它必必要处挂垂垂直基准线线，在每个个楼层适当当位置挂水水平线，以以控制粉刷刷层的垂直直度和平整整度。2、配制聚合合物水泥砂砂浆按产品说明明书的配合合比要求将将聚合物防防水砂浆搅搅拌均匀，，砂浆应采采用机械搅搅拌，拌和和要均匀，，颜色一致致，搅拌时时间不应小小于2分钟。五、聚合物水泥泥砂浆防水水层403、抹基层砂砂浆基层经验收收后进行聚聚合物水泥泥砂浆抹灰灰施工，基基层砂浆厚厚度控制在在每次2～3mm。4、抹面层砂砂浆基层砂浆凝凝结成膜后后再抹面层层砂浆，厚厚度控制在在1～2mm。面层砂浆浆切忌在一一处不停地地揉搓，防防止空鼓。。基层和面面层总厚度度不宜大于于5毫米。5、抹灰层搭搭接抹灰各层应应紧密贴合合，每层宜宜连续施工工，抹灰面面应留置在在自然断开开处、阴阳阳角处、分分格缝处、、挑台等处处。如必须留茬茬时，采用用阶梯坡形形茬，但必必须离开阴阴阳角处200mm；接茬要依依层次顺序序操作，层层层搭接紧紧密，搭接宽度不不小于100mm。五、聚合物水泥泥砂浆防水水层416、养护聚合物水泥泥防水砂浆浆防水层终终凝后应进进行保湿养护。养护期间间不得受冻冻。7、验收（1）聚合物水水泥防水砂砂浆防水层层应平整、、坚固，无无裂缝、起起皮、起砂砂等缺陷，，与基层粘粘结应牢固固、无空鼓鼓，表面平平整度偏差差不应大于于5mm。（2）聚合物水水泥防水砂砂浆防水层层的平均厚厚度不得小小于设计规规定的厚度度，最小厚度不不得小于设设计厚度的的80％。六、外墙墙保保温温砂砂浆浆42碧桂桂园园常常用用的的外外墙墙保保温温砂砂浆浆主主要要为为：：玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆。。玻化化微微珠珠保保温温系系统统基基本本构构造造六、外墙墙保保温温砂砂浆浆431、吊吊垂垂直直、、套套方方、、弹弹抹抹灰灰厚厚度度控控制制线线：：根据据保保温温层层厚厚度度要要求求弹弹出出抹抹灰灰控控制制线线。。（一一））施施工工工工艺艺工艺艺流流程程：：基基层层清清理理→→吊吊垂垂直直、、套套方方、、弹弹抹抹灰灰厚厚度度控控制制线线→→做做灰灰饼饼、、冲冲筋筋→→抹抹玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆→→保保温温层层验验收收→→抗抗裂裂砂砂浆浆同同时时压压入入耐耐碱碱玻玻纤纤网网格格布布→→验验收收。。六、外墙墙保保温温砂砂浆浆442、做做灰灰饼饼、、冲冲筋筋：：用稍稍干干的的玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆做做灰灰饼饼、、冲冲筋筋。。3、抹抹玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆：：（1）配配置置无无机机保保温温砂砂浆浆，，然然后后按一一般般抹抹灰灰施施工工操操作作规规范范进进行行保保温温砂砂浆浆粉粉刷刷，保保温温砂砂浆浆粉粉刷刷应应按按设设计计厚厚度度分层层施施工工，每每遍遍厚厚度度宜控制制在在10㎜㎜以内内。保温温砂砂浆浆需需分分层层抹抹灰灰，，第第一一层层六、外墙墙保保温温砂砂浆浆453、抹抹玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆：：（2）第第一一遍遍抹抹完完隔隔24小时时后后，，抹抹第第二二遍遍保保温温砂砂浆浆。。保温温砂砂浆浆第第二二层层六、外墙墙保保温温砂砂浆浆463、抹抹玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆：：（2）第第一一遍遍抹抹完完隔隔24小时时后后，，抹抹第第二二遍遍保保温温砂砂浆浆。。最后后一一遍遍表表面面应应用用大大杠杠搓搓刮刮平平整整六、外墙墙保保温温砂砂浆浆473、抹抹玻玻化化微微珠珠保保温温砂砂浆浆：：（2）第一遍遍抹完隔隔24小时后，，抹第二二遍保温温砂浆。。磨面、收收面六、外墙保温温砂浆483、抹玻化化微珠保保温砂浆浆：（3）保温砂砂浆层完成后需需进行养养护，并起到到抗裂砂砂浆施工工基层的的润湿作作用。养护六、外墙保温温砂浆494、保温层层验收：：抹完保温温层后，，用检测测工具进进行检查查。保温温层应垂垂直、平平整、阴阴阳角方方正、顺顺直，对对不符合合要求的的墙面，，应进行行修补。。5、抹抗裂裂砂浆同同时压入入耐碱玻玻纤网格格布：（1）抹第一一遍抗裂裂砂浆：：待保温温砂浆养养护好后后，将拌拌匀的抗抗裂砂浆浆沿工作作面均匀匀地批刮刮在表面面已处理理干净的的保温砂砂浆上。。第一遍遍抗裂砂砂浆厚度度约为2mm。抗裂砂浆浆第一层层2mm六、外墙保温温砂浆505、抹抗裂裂砂浆同同时压入入耐碱玻玻纤网格格布：（2）铺设耐碱碱玻纤网网格布：：在第一遍遍抗裂砂砂浆抹完完后，应应随即将将耐碱玻玻纤网格格布压入入湿的抗抗裂砂浆浆内，压压入深度度不得过过深，表表面网纹纹应显露露，并压压实平整整，不得得有皱褶褶、空鼓鼓、翘边边现象。。铺贴网格格布应沿沿工作面面外墙自自上而下下进行。用抹子子由中间间向上、、下两边边将其抹抹平，使使其压紧紧至抗裂裂砂浆层层上。标准网格格布的拼拼接，其左右右水平方方向和上上下垂直直方向搭接宽度度不小于于100㎜㎜。六、外墙保温温砂浆51压入耐碱碱玻纤网网格布耐碱玻纤纤网搭接接不小于于100mm六、外墙保温温砂浆52门洞口处处加强网网实例六、外墙保温温砂浆53第二遍抗抗裂砂浆浆面层3mm厚5、抹抗裂裂砂浆同同时压入入耐碱玻玻纤网格格布：（3）抹第二二遍抗裂裂砂浆面面层：第一遍抗抗裂砂浆浆施工完完毕，即可再再批刮刮抗裂裂砂浆浆面层层。第二二遍抗抗裂砂砂浆厚度约约为3mm。六、外墙保保温砂砂浆54外墙保保温砂砂浆样样板七、外墙保保温板板55我司常常用的的外墙墙保温温板主主要是是：挤塑聚聚苯乙乙烯保保温板板（XPS）。挤塑聚聚苯乙乙烯板板（XPS）常用用规格格为（（900~1200）×600mm，厚度20~60mm，密度30~40kg/m3。56（一）施施工流程程基层处理理→测量量放线→→粘贴挤挤塑板→→挤塑板板打磨→→批抗裂裂砂浆（（铺压耐耐碱玻纤纤网格布布）→批批防水腻腻子、涂涂料或喷喷涂饰面面层（二）墙墙体基面面处理及及测量放放线墙体基面面须清理理干净，，检验墙墙面平整整度和垂垂直度，，用2m靠尺检查查，最大大偏差≤≤5mm。在墙面面弹出水水平控制制线，建建筑物外外墙阳角角挂垂直直基准钢钢线；每个楼层层在适当当位置挂挂水平线线，以控制XPS挤塑板的的垂直度度和平整整度。七、外墙保温温板57墙面平整整度检查查阳角吊线线七、外墙保温温板58（三）保保温板固固定1、粘贴法法（适用于外外墙饰面面采用涂涂料的外外墙外保保温层施施工）粘贴法有有点框法法、条粘粘法和满满粘法，，通常采用用点框法法。用钢抹抹子沿挤挤塑板的的四周涂涂抹配制制好的粘粘结剂，，宽度为为50mm，板的中中间均匀匀设置8个直径100mm的粘结点点，厚10mm，粘结剂的的涂抹面面积不得得小于40%。板应自自下而上上沿水平平方向横横向铺贴贴，错缝1/2板长。挤塑板的的排列错错缝七、外墙保温温板59点框法粘粘结剂涂涂抹示意意点框法涂涂抹粘结结剂（涂抹面面积不小小于40%）七、外墙保温温板60（三）保保温板固固定2、粘贴与与锚栓结结合法（适用于外外墙饰面面为墙砖砖的外墙墙保温层层施工）该法是在在粘贴法法的基础础上设置置若干锚锚栓固定定XPS保温板。。锚栓为为高强超超韧尼龙龙或塑料料精制而而成，尾尾部设有有螺丝自自攻性胀胀塞结构构。锚栓用量量每平方方米10层以下约约6个，10～18层8个，19～24层10个，24层以上12个。单个个锚栓抗抗拉承载载力极限限值≥1.5kN。锚栓（保保温钉））七、外墙保温温板61锚栓布置置示意图图锚栓安装装七、外墙保温温板挤塑板62（四）保保温板打打磨保温板粘粘贴固定定后需静置24h才能进行行打磨，以防板板移动。。打磨用专专用的搓搓抹子将将板边的的不平之之处磨平平，消除除板间接接缝的高高低差，，打磨时时散落的的保温板板碎屑随随时清理理干净。。板缝间隙＞1.5mm时应用保温板板板条填实后后磨平。XPS挤塑板打磨七、外墙保温板63（五）批抗裂裂砂浆（铺压压耐碱玻纤网网）通常采用二道抹面砂浆浆法。用不锈钢抹抹子在保温板板表面均匀涂涂抹面积略大大于一块网格格布的抹面砂砂浆，随即将将网格布压入入抹面砂浆中中，待砂浆稍稍干至可碰触触时，立即用用抹子涂抹第第二道抹面砂砂浆，将网格格布埋在两道道抹面砂浆的的中间。全部抹面砂浆浆和网格布铺铺设完毕后，，静置养护3d，方可进行下下一道工序的的施工。二道抹面砂浆浆法铺设耐碱碱玻纤网七、外墙保温板64（六）门窗洞洞口及阳角的的处理门窗洞口角部部的挤塑板，，应采用整块块挤塑板切割割出洞口，不得用碎（小小）块拼接。铺设网格布布时，应在洞洞口四角处沿沿450方向贴补一块块标准网格布布(200×300mm)，以防止角部部开裂。门洞口挤塑板板拼接七、外墙保温板65七、外墙保温板66（六）门窗洞洞口及阳角的的处理门窗洞口四角角不可出现直直缝，必须用用整块板裁切切出刀把状且且小边宽度≥≥200mm。七、外墙保温板67（六）门窗洞洞口及阳角的的处理外墙保温层的的阳角处宜采采用护角条予予以加强保护护。玻纤网PVC护角条七、外墙保温板68工艺流程汇总总七、外墙保温板八、提高外墙线条条合格率措施施691、外墙立面上上有较多的飘飘窗、空调板板、挑檐、阳阳台等构件，，形成较多的的凸线条，如如何处理得美美观大方，使使线条顺直、、简洁明朗、、颜色均匀对对立面及整个个建筑的感观观效果有着重重要的意义。。2、建筑的装修修工程是对建建筑“穿衣、、戴帽”，而而保证线条质质量、美化线线条，是对建建筑的外观起起到“画龙点点睛”的作用用，更是使建建筑“鹤立””于同类建筑筑的砝码。3、外墙装饰线线条的具体验验收合格率在在规范中未有有明确的规定定，外墙装饰饰线条的验收收都是按一般般抹灰的80%合格率要求验验收，而我公司要求求外墙装饰线线条验收合格格率为90%以上。4、外墙线条检检查项目主要要有：线条顺顺直度、表面面粗糙度、颜颜色均匀、结结合牢固、面面层开裂等。。其中线条不顺直、、表面粗糙为外墙线条施施工质量不合合格的主要因素。八、提高外墙线条条合格率措施施70区域内较差的的外墙实例：：外墙装饰柱表表面不平整、、不顺直外墙线条大小小头八、提高外墙线条条合格率措施施71区域内较差的的外墙实例：：外墙分隔缝大大小不一外墙线条阳角角不顺直八、提高外墙线条条合格率措施施72区域内较差的的外墙实例：：外墙喷涂基底底不平整外墙露钢丝网网，影响观感感八、提高外墙线条条合格率措施施73区域内较差的的外墙实例：：外墙贴砖不平平整外墙勾缝不均均匀、砂岩普普遍八、提高外墙线条条合格率措施施74区域内较差的的外墙实例：：外墙贴砖缝隙隙不均匀、铺铺贴随意外墙贴砖未通通线、观感差差八、提高外墙线条条合格