房屋买卖定金协议(通过中介买卖)

协议当事人：方（卖方）———————身证号—————————————方（买方）———————身证号—————————————中介方：西安万宇信息商贸有限公司乙方通过中介方提供居间服务购买甲方所售房屋《中华人民共和国合同法民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有信房，达成如下协议：一、房屋基本情况：房屋坐落于西安市—区—（街—号—小区—号楼—单——层号建筑面积—平米屋结构为eq\o\ac(□,：)合框架□框□混—房□用途为□住宅□写字间□商□———，购房合同编号：———————————————————二、房屋计价方式和成交价格甲乙双方协商一致该房屋按整套出售：成交价格为（人民币—拾—仟———元（¥—）乙方不再承担该房屋过户过程中所产生的一切费用。三、付款方式和付款金额乙方采用□一次性付款□按揭款□公金付款；签定本协议当日，乙方向甲方交纳定金（人民币—（¥——方购房合同原件交由中介方保存。双方约定，乙方于年月日前再支付甲方人民币（——待甲方向银行申请解押获银行批准后方于五个工作日内由中介方陪同到银行办理相关解押手续，乙方将支付房款人民—————笔项将直接打入甲方的银行还款账户。过户当日，乙方将剩余房款（人民币——）全部交付给甲方。如甲乙双方自行约定付款，必须通过中介方或书面告知中介方。四、关于中介服务费、过户手续费用、按揭费用和税费的约定按揭费用需在办理面签手续时交按揭部门他有费用甲乙双方需配合中介方交纳户当天必须结清除房款外所有费用，双方采用以下第种方式：甲方向中介方交纳¥——，中包括□中介费□解押垫资费；乙方向中介方交纳¥—，其中包括□介□过费□按费；其他费用按照相关单位规定甲乙双方各自交纳。经协商，解押当日甲方向中介方交纳人民币—，户当日甲方向中介方交纳¥—，中包括□介费□押垫资费□营业税□个人所得税□土地收益金□过户费；乙方向中介方交纳，其中包括中介费□过户费□按揭费解□押资费□营业税□人所得税□地益金□契税。中介方负责办理完所有手续，甲乙双方配合办理。五、关于过户时间和交房时间甲乙双方约定于—年月日前在西安市房屋管理局办理过户手续，由中介方配合办理。六、甲方确保产权清晰明确无权债务纠纷未拆迁通知如有不实引起的纠纷由甲方1负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方和中介方造成的经济损失甲方负责赔偿。七、违约责任甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。如甲方违约，甲方应日内退还一方已付定金，并再向乙方支付相当于定金金额的的违约金，同时还需向中介方支付相当于房屋出售价格的中介服务费。如乙方违约，乙方所付的定金视作违约金，乙方放弃收回权利，同时还需向中介方支付相当于房屋出售价格的中介服务费。若甲乙双方协议一致，自愿解除本协议，则双方向中介方支付相当于房屋出售价格1%的金额，作为中介服务的补偿。甲乙双方不得越过中介方私下达成交易则介方有权追究甲乙双方的违约责任乙双方应各向中介方支付相当于房屋出售价格的1.5%作为中介服务费。本协议在履行中如发生争议甲双方应采取协商办法解决协商不成任何一方可以向西安市人民法院起诉协未尽事宜双方可另行议定充协议经双方签字与本协议有同等法律效力。本协议甲、乙双方及中介方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。十、附件：、房交付标准eq\o\ac(□,：)毛坯房□简装□中装□精装附带设施eq\o\ac(□,：)分家（见物品清单）□分家（详见物品清单eq\o\ac(□,）)上车位□地下车位□下室是否需撤押注销：□否□□甲方办理□中介方办理撤押是否需要垫资：□否□□乙方用首付□资中介方垫资（已含垫资费）是否留分房款作为物业交割押