工法样板施工专业技术交流图文丰富

XXXX项目

专业技术交流

（内部交流）

XXX

2014年8月14日专业技术交流/目录2014-8-142目录工法样板房的概念、制作流程和意义工法样板设置要求工法样板设置内容细部构造观感要求室内分户验收要求结束语专业技术交流/工法样板房的概念、制作流程及意义2014-8-143一、概念：工法就是施工方法的简称，工法样板即是展示重要分项工程的工艺流程、施工方法、规范要求等，它是在严格按照图纸工序施工的前提下将设计意图、工序流程及关键部位做法提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节用工序分解和实物展示的方式呈现出来。二、制作流程（常规做法）：1、选择一间结构简单、面积偏大、具有各种创意优势的户型；2、提炼出需要展示的工法、熟悉设计图纸、规范要求等；3、有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如：内墙抹灰、门窗等；有的无法利用样板房实体展示的，可以制作1：1的实物模型在样板房内独立设置展示（如屋面工程）；4、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法层层解剖，并用文字进行详细说明，让施工参与者有个很直观的了解；5、进入样板房的通道安全措施应到位，进出方便、快捷；三、意义：样板施工最大的目的就是将图纸设计内容、相关规范转化为感官上的认识，与实际施工紧密联系起来，提升各分项工程质量、更有效的为工程增值服务。专业技术交流/工法样板的设置要求（一）2014-8-144一、可选取一间商铺（建议在二层以上）集中设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况，根据现场具体情况参右图设置（右图仅为示意，需要根据样板间具体情况进行调整）。另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板专业技术交流/工法样板的设置要求（二）2014-8-145二、屋面工法样板在屋面设置，可参考图2设置；房屋沉降缝处理工法样板，可参考可参考图3设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。图2图4图3专业技术交流/工法样板的设置要求（三、四）2014-8-146三、每个样板均需设置文字说明，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。（可参考图5设置）

四、施工单位必须以样板作业指导书作为施工标准，中建一局可根据实际情况由项目技术部牵头，根据图纸设计要求及相关图集、规范等进行工法样板的施工。图5专业技术交流/工法样板设置内容--墙体样板2014-8-147

砌体样板具体要求：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋、圈梁、构造柱等设置等工法样板。（请参考图6、图7设置）图6图7专业技术交流/工法样板设置内容--内墙抹灰样板2014-8-148

图8内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网或耐碱网格布、抹灰层、阳角护角等工法样板。（请参考图8设置）

专业技术交流/工法样板设置内容--外墙抹灰样板2014-8-149

图9外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、防水砂浆找平层、保温层（根据具体图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若采用外墙涂料时要分层设置）等工法样板。（请参考图9设置）

专业技术交流/工法样板设置内容--卫生间样板2014-8-1410

图11卫生间样板：需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板（根据具体图纸设置）。（请参考图11设置）

专业业技技术术交交流流/工工法法样样板板设设置置内内容容--门门洞洞、、过过梁梁样样板板2014-8-1411图13门洞洞、、过过梁梁样样板板：：需包包含含门门洞洞过过梁梁（（需需选选取取一一边边端端部部为为混混凝凝土土柱柱的的现现浇浇过过梁梁））、、过过梁梁一一段段伸伸入入墙墙体体的的长长度度等等灰灰缝缝工工法法样样板板。。（（请请参参考考图图13设设置置））专业业技技术术交交流流/工工法法样样板板设设置置内内容容--窗窗、、窗窗台台及及窗窗固固定定样样板板2014-8-1412图14窗台台及及窗窗固固定定样样板板：：需包包含含窗窗台台压压顶顶、、抱抱框框柱柱（（若若图图纸纸有有相相关关要要求求））、、窗窗固固定定、、窗窗缝缝填填塞塞、、窗窗边边防防水水处处理理、、外外墙墙饰饰面面与与窗窗框框收收口口等等工工法法样样板板。。（（请请参参考考图图14设设置置））专业技术术交流/工法样样板设置置内容--阳台台栏杆、、楼梯扶扶手样板板2014-8-1413图10阳台栏杆杆、楼梯梯扶手样样板：包含材料料品种、、规格、、样式、、安装高高度、饰饰面层等等（请参参考图10、12设置置）。图12专业技术术交流/工法样样板设置置内容--室内内地坪样样板2014-8-1414室内地坪坪样板：：包含材料料品种、、做法、、饰面层层等（请请参考图图15设设置）。。图15专业技术术交流/细部构构造观感感要求--外墙墙涂料部部分2014-8-1415室外墙部部分--外墙涂涂料1、室外外墙面严严禁渗漏漏；2、从室室内看外外墙面应应平整、、洁净、、无污染染、无缺缺损和裂裂痕。颜颜色应协协调一致致，无明明显色差差、无明明显修痕痕；3、墙面面分隔缝缝应横平平竖直、、深浅一一致、宽宽窄均匀匀、光滑滑顺直；；4、阴阳阳角交汇汇处，线线条顺直直、无缺缺损及修修痕；5、外墙墙鹰嘴、、滴水线线条无缺缺损、流流水坡向向应正确确、顺直直。专业技术术交流/细部构构造观感感要求--外墙墙涂料部部分2014-8-1416室外墙部部分--外墙涂涂料专业技术术交流/细部构构造观感感要求--室内内墙部分分2014-8-1417室内墙部部分：1、抹灰灰层与基基层之间间及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，抹抹灰层应应无脱层层、空鼓鼓，面层层应无爆爆灰和裂裂缝；2、腻子子墙面粘粘结牢固固，不得得起皮、、掉粉；；阴阳角角方正顺顺直，墙墙面整体体平整无无接缝；；3、厨卫卫墙面光光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀；无刀刀痕、无无浮砂；；4、预留留洞口规规范：孔孔洞、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面应应平整；；5、不同同界面交交接部位位要清爽爽；专业技术术交流/细部构构造观感感要求--室内内墙部分分2014-8-1418室内墙部部分：专业技术术交流/细部构构造观感感要求--室内内墙部分分2014-8-1419室内墙部部分：专业技术术交流/细部构构造观感感要求--室内内地面部部分2014-8-1420室内地面面部分：：1、地坪坪平整、、清洁、、清爽(必要时时交房前前用水进进行清洗洗)；2、面层层与结构构层应结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。（（空鼓面面积不应应大于400cm2，且每自自然间（（标准间间）不多多于2处处可不计计。）3、面层层表面不不应有裂裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。4、阳台台等有地地漏处的的面层表表面的坡坡度应符符合设计计要求，，不得有有倒泛水水和积水水现象。。4、墙角角踢脚线线，高度度一致，，出墙线线条均匀匀。专业技术术交流/细部构构造观感感要求--室内内地面部部分2014-8-1421室内地面面部分：：专业技术术交流/细部构构造观感感要求--门窗窗部分2014-8-1422门窗部分分：1、金属属门窗框框和副框框的安装装必须牢牢固。2、金属属门窗扇扇必须安安装牢固固，并应应开关灵灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施。3、金属门窗窗配件安装应应牢固。4、金属门窗窗表面应洁净净、平整、光光滑、色泽一一致，无锈蚀蚀。大面应无无划痕、碰伤伤。漆膜或保保护层应连续续。5、金属门窗窗框与墙体之之间的缝隙采采用密封胶密密封。密封胶胶表面应光滑滑、顺直，无无裂纹。6、金属门窗窗扇的橡胶密密封条或毛毡毡密封条应安安装完好，不不得脱槽。7、有排水孔孔的金属门窗窗，排水孔应应畅通。专业技术交流流/细部构造观观感要求--门窗部分2014-8-1423门窗部分：8、门窗玻璃璃安装后应牢牢固，不得有有裂纹、损伤伤和松动。9、密封条与与玻璃、玻璃璃槽口的接触触应紧密、平平整。密封胶胶与玻璃、玻玻璃槽口的边边缘应粘结牢牢固、接缝平平齐。10、带密封封条的玻璃压压条，其密封封条必须与玻玻璃全部贴紧紧，压条与型型材之间应无无明显缝隙，，压条接缝应应不大于0.5mm。11、玻璃表表面应洁净，，不得有腻子子、密封胶、、涂料等污渍渍。中空玻璃璃内外表面均均应洁净，玻玻璃中空层内内不得有灰尘尘和水蒸气。。12、门窗玻玻璃不应直接接接触型材。。单面镀膜玻玻璃的镀膜层层及磨砂玻璃璃的磨砂面应应朝向室内。。中空玻璃的的单面镀膜玻玻璃应在最外外层，镀膜层层应朝向室内内。专业技术交流流/细部构造观观感要求--门窗部分2014-8-1424门窗部分：专业技术交流流/细部构造观观感要求--栏杆、扶手手部分2014-8-1425栏杆、扶手部部分：专业技术交流流/细部构造观观感要求--栏杆、扶手手部分2014-8-1426栏杆、扶手部部分：专业技术交流流/室内分户验验收要求2014-8-1427室内分户验收收要求：主要针对建筑筑尺寸（1）质量要要求：房间内内墙面之间净净距极差值控控制在20mm以内；室室内净高应符符合设计要求求，室内净高高偏差值控制制在-20mm以内，极极差值控制在在20mm以以内。非矩形形房间的内墙墙面净距差由由分户检验小小组自行确定定。（2）检验方方法：尺量或或仪器等检查查，墙面之间间净距测点宜宜在离地1m高左右，距距墙角500mm处；（3）检查数数量：自然间间全数检查。。房间内墙面面之间净距按按每个房间长长、宽两个方方向各测不少少于2点；室室内净高起居居室和卧室测测点应不少于于5点，其中中一个测点应应布置在房间间中部，即4角点加1中中心点；其余余房间各测点点不少于4点点，即4角点点。角部测点点宜在墙角（（或板角）距距墙面（或板板角）长、宽宽两个方向均均约500mm处。有坡坡度要求的房房间不测室内内净高（针对对斜屋面）。。（4）凡可标标识的分户检检验测点位置置应用不易褪褪识的标记加加以标识并保保留。专业技术交流流/结束语2014-8-1428结束语：现在的市场竞竞争非常激烈烈，要在众多多的开发企