安装工程造价入门第三章工程量清单及计价

第3章工程量清单及计价3.1施工图预算造价和施工投标报价概述3.2工程量清单及其编制3.3工程量清单报价书的编制安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述安装工程施工图预算是通过项目划分，依据施工图设计计算分项工程量，选套安装工程预算定额（单位估价表）以及地区设备、人、材、机预算价格，计算出定额直接费，再进行间接费、利润、税金的取费，最后汇总得预算总造价。是计划经济的定价模式定额计价的原理

工程量是编制施工图预算的原始数据，它按照一定的程序和定额配套的工程量计算规则进行。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，依据《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。是市场的定价模式工程量清单计价原理是市场的定价模式工程量清单计价原理

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。030801001001清单具体项目编码（由编制人从001编起）清单项目名称码（001表示镀锌钢管）第5级第4级第3级第2级第1级清单项目节顺序码（01表示给排水采暖管道安装）清单项目章顺序码（08表示给排水采暖管道安装）工程分类码（03表示安装工程）安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.2工程量清单及编制是市场的定价模式工程量清单计价原理

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。3.2工程量清单及编制3.2.1实行工程量清单计价的概述3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和原则（1）指导思想按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国的实际。3.2工程量清清单及编编制3.2.2工程量清清单计价价规范编编制的指指导思想想和原则则（1）指指导导思思想想（2）原原则则政府府宏宏观观调调控控、、企企业业自自主主报报价价、、市市场场竞竞争争形形成成价价格格；；与现现行行的的预预算算体体制制既既有有机机结结合合又又有有所所区区别别；；既要要考考虑虑我我国国构构成成造造价价管管理理的的现现状状，，又又尽尽可可能能与与国国际际惯惯例例接接轨轨的的原原则则。。3.2工程程量量清清单单及及编编制制3.2.3工程程量量清清单单计计价价规规范范的的主主要要内内容容工程程量量清清单单是招招标标人人遵遵守守《计价价规规范范》““四统统一一”及及其其相相关关的的法法定定技术术标标准准，对对拟拟建建工工程程的的分部部分分项项工工程程项目目、、措施施项项目目、其他他项项目目计算算的的实实物物工工程程数数量量编编制制的的，，以以表表达达对对工工程程招招标标目目的的要要求求和和利利益益期期望望的的、、细细密密完完整整和和约约束束双双方方计计价价行行为为的的一一套套工工程程明明细细表表。。工程程量量清清单单计计价价指投投标标人人完完成成由由招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单所所需需的的全全部部费费用用。。采用用综综合合单单价价法法内容容包包括括正正文文和和附附录录3.2工程程量量清清单单及及编编制制3.2.4工程程量量清清单单计计价价规规范范的的特特点点（1）强强制制性性（2）实实用用性性（3）竞竞争争性性（4）通通用用性性（1）工工程程量量清清单单建设设工工程程的的分部部分分项项工工程程项目目、、措施施项目目、、其他他项目目、、规费费项目目和税金金项目目的的名名称称和和相相应应数数量量等等的的明明细细清清单单。。（2）项项目目编编码码分部分项项工程量量清单项项目名称称的数字标识识。3.2.5工程量清清单计价价规范中中的术语语3.2工程量清清单及编编制（3）项项目特征征构成分部部分项工工程量清清单项目目、措施施项目自自身价值值的本质质特征（4）综综合单价价完成一个个规定计计量单位位的分部部分项工工程量清清单项目目或措施施清单项项目所需需的人工费、材料费、施工机械械使用费和和企业管理理费与利润，以及一一定范围围内的风险费用用。3.2工程量清清单及编编制3.2.5工程量清清单计价价规范中中的术语语（5）措措施项目目为完成工工程项目目施工，，发生于于该工程程施工准准备和施施工过程程中的技技术、生生活、安安全、环环境保护护等方面面的非工工程实体体项目。。（6）暂暂列金额额招标人在在工程量量清单中中暂定并并包括在在合同价价款中的的一笔款款项。用用于施工工合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、、设备、、服务的的采购，，施工中中可能发发生的工工程变更更、合同同约定调调整因素素出现时时的工程程价款调调整以及及发生的的索赔、、现场签签证确认认等的费费用。3.2工程量清清单及编编制3.2.5工程量清清单计价价规范中中的术语语3.2.6工程量清清单的编编制（1）工程量量清单项项目的设设置①项目名称②项目编码：5级编码、、12位数字。。③项目特特征④计量单位⑤工程内内容⑥工程量量计算规则则2清单项目目工程量量的计算算3清单编制制完后审审查030801001001清单具体体项目编编码（由由编制人人从001编起）清单项目目名称码码（001表示镀锌锌钢管））第5级第4级第3级第2级第1级清单项目目节顺序序码（01表示给排排水采暖暖管道安安装）清单项目目章顺序序码（08表示给排排水采暖暖管道安安装）工程分类类码（03表示安装装工程））3.2.3工程量清清单的标标准格式式1工程量清清单的封封面2填表须知知3总说明4分部分项项工程量量清单5措施项目目清单6其他项目目清单7零星工作作项目表表1分部分项项工程费费2措施项目目费3其他项目目费工程量清清单价格格的组成成3.3工程量清清单报价价书的编编制建筑安装装工程造造价直接费间接费利润税金措施费直接工程程费材料费机械台班班费人工费施工技术术措施费费施工组织织措施费费施工管理理费规费营业税城市维护护建设税税教育费附附加图1-3安装工程程造价的的构成安装工程程造价的的构成分部分项项工程费其他项目目费规费税金措施费材料费机械台班班费人工费施工技术术措施费费施工组织织措施费费暂列金计日工营业税城市维护护建设税税教育费附附加工程量清清单的构构成管理费利润风险材料暂估价暂估价总承包服服务费专业工程程暂估价工程量清清单的构构成①大型机机械设备备进出场场及安拆拆费②已完工工程及设设备保护护费③施工排排水、降降水费④地上、、地下设设施、建建筑物临临时保护护费施工技术术措施费费施工组织织措施费费①安全文文明施工工费②夜间施施工费③二次搬搬运费④冬雨季季施工安全施工工费文明施工工环境保保护费临时设施施费措施费①养老保保险②失业保保险③医疗保保险④工伤保保险⑤生育保保险规费工程排污污费社会保障障费住房公积积金危险作业业意外伤伤害保险险规费工程定额额测定费费3.3工程量清清单报价价书的编编制3.3.1分部分项项工程费费用的计计算（1）人工费费的计算算人工费=∑（定额中中人工消消耗量×相应等级级的日工工资单价价）☆动态计价价方法人工费=∑（人工工工日消耗耗量×综合工日日单价）☆用现行的的预算定定额计价价3.3工程量清清单报价价书的编编制3.3.1分部分项项工程费费用的计计算（2）材料费费的计算算材料费=计价材料料费+未计价材材料费计价材料料费=∑子目材料料消耗量量×相应材料料预算单单价未计价材材料费=子目未计计价材料料消耗量量×材料单价价3.3工程量清清单报价价书的编编制3.3.2工程量清清单计价价的方法法（1）研究招招标文件件熟悉悉图纸（2）计算工工程量（3）分部分分项工程程量清单单计价（4）措施项目清清单计价（5）其他项目费费规费税税金的计算3.3工程量清单报报价书的编制制◆研究招标文件件熟悉图纸纸熟悉工程量清清单研究招标文件件熟悉施工图纸纸熟悉工程量计计算规则了解施工组织织设计熟悉加工订货货明确主材和设设备的来源情情况3.3工程量清单报报价书的编制制◆工程量清单计计价的方法（2）计算工程量量核算总量计算每一分部部分项的量5工程量清单投投标报价书的的组成封面投标总说明及及投标总价工程项目总价价单位工程费汇汇总分部分项工程程量清单计价价措施项目清单单计价其他项目清单单计价分零星工作费费分部分项工程程量综合单价价分析分部分项工程程量清单计价价分部分项工程程量综合单价价分析措施项目费价价分析项目编码项目名称项目编码项目名称030801001室内镀锌钢管030804007室内淋浴器（冷水、莲蓬喷头、铜镀铬）030801003室内承插铸铁管030804012瓷高水箱大便器030803001螺纹截止阀030804017铸铁地漏030804004洗手盆（陶瓷、挂式、冷水嘴）030804019小便槽冲洗管工程量清单统统一编码1根据图示内容容和《建设工程工程程量清单计价价规范》的相关规定计计算工程量，，并根据以下下给定的统一一项目编码编编制分部分项项工程量清单单。工程名称：某宿舍楼给排水工程序号项目编码项目名称及特佂计量单位工程数量1030801001001室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m12030801001002室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m23030801001003室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m34030801001004室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、明装管道冲洗消毒、银粉两遍m45030801001005室内镀锌钢管DN20：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m56030801001006室内镀锌钢管DN15：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m64-例1分部分项工程程量清单2根据工程量计计算结果，依依据上述定额额分析计算镀镀锌钢管DN32项目的综合单单价，并填入入下面的“工工程量清单综综合单价分析析表”中。（（金额保留两两位小数，其其余保留三位位）【例】某公司给排水水平面及透视视图如图所示示。表中数据据为计算该给给排水工程的的相关定额：：序号项目名称计量单位安装费（元）主材人工费材料费机械费单价损耗率（%）1镀锌钢管DN32安装

室内埋地、螺纹连接10m68.229.130.