居住区规划设计讲解及案例分析

居住区规划设计目录第一章居住区规划设计概述第二章居住区规划结构与布局第三章住宅用地规划设计第四章公建用地规划设计第五章道路用地及停车设施规划设计第六章居住区公共绿地规划设计第七章综合技术经济指标第八章居住区规划案例分析第一章居住区规划设计概述一、居住区的组织构成

1、居住区基本要素构成

物质要素：自然因素：地形、地质、水文、气象、植物等人工因素：各种建筑物及工程设施等

精神要素：人的因素：人口结构、素质、居民行为、居民心理生理等社会因素：社会制度、政策法规、物业、邻里关系等2、居住区规模分级构成

居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”

居住区规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户，用地50~100公顷。

居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户，用地10~35公顷。

居住组团规模:人口1000~3000人，户数300~700户,用地4~6公顷。

三级中包含独立居住小区和独立居住组团。3、居住区用地项目构成居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地居住区用地

1）住宅用地

2）公共建筑用地

3）道路用地

4）公共绿地其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。二、居住区规划设计的任务与要求

居住区规划设计的目标是“以人为核心”，“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境满足如下要求：

1）方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。

2）舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和谐。

3）安全——居住社会环境和居民社会生活的协调与安全。

4）优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。三、居住区规划设计的内容与成果1、居住区规划设计的内容

1）选择，确定用地的位置及范围；

2）确定规模（人口和用地大小）；

3）拟定居住建筑类型、数量、层数，布置方式；

4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式；

5）拟定各级道路的宽度、断面形式，布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式；

6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；

7）拟定有关市政工程设施的规划方案；

8）拟定各项技术经济指标和造价估算；2、居住区规划设计的成果1）分析图

a.基地现状及区位关系图;(人工地物,植被,毗邻关系,区位条件等)b.基地地形分析图;(地面高程,坡度,坡向,排水等分析)c.规划设计分析图;(规划结构与布局,道路系统,公建系统,绿化系统,空间环境等分析)2）规划设计方案图

a.居住区规划总平面图；（各项用地界线确定及布置，住宅建筑群体空间布置，公建设施及社区中心布置，道路结构走向，停车设施以及绿化布置）

b.建筑选型设计方案图；（包括住宅各类平、立面图，主要公建平、立面图）3）工程规划设计图

a.竖向规划设计图

b.管线综合工程规划设计图4）形态意向规划设计图或模型

a.全区鸟瞰或轴测图

b.主要街景立面

c.社区中心，重要地段以及主要空间节点平、立、透视图5）规划设计说明及技术经济指标

a.规划设计说明

b.技术经济指标四、居住区区规划设计计基础资料料1、国家政策策、法律、、规范性资资料项目a.城市规划法法规；b.居住区规划划设计规范范；c.其他工程相相关规范；；d.城市总体规规划；e.区域规划；；f.控制性详细细规划；g.居住区规划划设计任务务书；2、自然及人人文地理资资料项目1）地形图：：a.区域位置地地形图；比比例尺：1：5000或1：10000b.建设基地地地形图；比比例尺：1：500或1：10002）气象：a.风象；（年年、季节风风向、风速速、风玫瑰瑰图）b.气温；（绝绝对最高、、最低和最最热日、最最冷日的平平均气温））c.降水；d.云雾及日照照；e.空气湿度、、气压、雷雷击、空气气污染度，，地区小气气候等；3）工程地质质a.地质构造，，土的特征征及允许承承载力；b.地层的稳定定性；（如如滑坡，断断层，岩溶溶等）c.地震情况及及烈度等级级；4）水水源源a.地面面水水b.地下下水水c.城市市给给水水管管网网供供水水5）排排水水a.排入入河河湖湖；；b.排入入城城市市排排水水管管网网；；c.排入入污污水水清清洁洁度度要要求求；；6）防防洪洪a.历史史最最高高洪洪水水位位；；（（百百年年一一遇遇，，五五十十年年一一遇遇洪洪水水位位））b.所在在地区区对对防防洪洪的的要要求求和和采采取取的的措措施施；；7）道道路路交交通通a.邻接接车车行行道道等等级级，，路路面面宽宽度度和和结结构构形形式式；；b.接线线点点坐坐标标，，标标高高和和到到达达接接线线点点的的距距离离；；c.公交交车车站站位位置置，，距距离离；；8）供供电电a.电源源位位置置，，引引入入供供电电线线的的方方向向和和距距离离；；b.线路路敷敷设设方方式式，，有有无无高高压压线线经经过过；；9）人人文文资资料料a.基地地环环境境特特点点；；（（建建筑筑形形式式，，环环境境景景观观，，近近邻邻关关系系等等））b.人文文环环境境；；（（文文物物古古迹迹，，历历史史传传闻闻，，地地方方习习俗俗，，民民族族文文化化等等））c.居民民、、政政府府、、开开发发、、建建设设等等各各方方要要求求，，以以及及各各类类建建筑筑工工程程造造价价，，群群众众经经济济承承受受能能力力等等；；3、几几种种不不良良地地质质现现象象a.冲沟沟：：冲冲沟沟是是土土地地表表面面较较松松软软的的岩岩层层被被地地面面水水冲冲刷刷而而成成的的凹凹沟沟。。b.崩塌塌：：山山坡坡、、陡陡岩岩上上的的岩岩石石，，受受风风化化、、地地震震、、地地质质构构造造变变动动或或因因施施工工等等影影响响，，在在自自重重作作用用下下，，突突然然从从悬悬崖崖、、陡陡坡坡跌跌落落下下来来的的现现象象。。c.滑坡坡：：斜斜坡坡上上的的岩岩层层或或土土体体在在自自重重、、水水或或地地震震等等作作用用下下，，失失去去平平衡衡而而沿沿着着一一定定的的滑滑动动面面向向下下滑滑动动的的现现象象。。d.断层层：：断断层层是是岩岩层层受受力力超超过过岩岩石石本本身身强强度度时时，，破破坏坏了了岩岩层层的的连连续续整整体体性性，，而而发发生生的的断断裂裂和和显显著著位位移移现现象象。。e.岩溶溶：：岩岩溶溶（（又又叫叫喀喀斯斯特特））是是石石灰灰岩岩等等可可溶溶性性岩岩层层被被水水浸浸蚀蚀成成溶溶洞洞，，产产生生洞洞顶顶塌塌陷陷和和地地面面漏漏斗斗状状陷陷穴穴等等一一系系列列现现象象的的总总称称。。f.地震震：：地地震震是是经经常常发发生生的的一一种种灾灾害害性性大大的的自自然然现现象象。。4、现现状状、、地地形形分分析析1）现现状状分分析析2）高高程程分分析析3）坡坡度度分分析析4）坡坡向向分分析析5）排排水水分分析析第二二章章居居住住区区规规划划结结构构与与布布局局一、、居居住住区区的的规规划划结结构构与与布布局局概概述述居住住区区的的规规划划结结构构主主要要有有以以下下几几种种类类型型：：1）居居住住区区———居住住小小区区———居住住组组团团（（三三级级结结构构））2）居居住住区区———居住住小小区区（（二二级级结结构构））3）居居住住区区———居住住组组团团（（二二级级结结构构））另外外还还有有独独立立居居住住小小区区，，独独立立居居住住组组团团。。根据我国《城市居居住区区规划划设计计规范范》（2002版）的的划分分：城城市住住区分为居住住区、、居住住小区区和居居住组组团三三个基基本层层次。–居住区区：人人口规规模30000-50000人–居住小小区：：10000-15000人–居住组组团：：1000-3000人居住区区：居住区区是一个个城市市中住住房集集中，，并设设有一一定数数量及及相应应规模模的公公共服务设施和和公用用设施施的地地区，，在一一定地地域范范围内内会形形成为为居民民提供供居住住、游憩憩和日常常生活活服务务的社社区。。它由由若干干个居居住小小区或或若干干个居居住组团组组成。。•规模：：人口口30000～50000人，户户数10000～16000户。居住小小区：：居住小小区指由城城市道道路、、居住住区道道路或或自然然界线线(河流等等)划分的的、具有一定规规模并并不被被城市市交通通干道道所穿穿越的的相对对完整整的地地段，，小区区内设有有满足居居民日日常生生活需需要的的基层层服务务设施施和公公共绿绿地。。居住住小区区可由若干干居住组组团组组成，，是构构成居居住区区的一一个单单位。•规模：：人口口10000～15000人，户户数3000～5000户。居住组组团：：居住组团指指由若若干栋栋住宅宅组合合而成成，并并不被被小区区道路路穿越越的地地块，，居住组团内内设有有为居居民服服务的的最基基本的的管理理服务务设施施和组组团绿绿地，，它是构成成居住小小区的的基本本单位位。•规模：：人口口1000——3000人，户户数300～1000户。居住宅街街坊城市中中由街街道包包围的的、面面积比比居住小小区小的、、供生生活居居住使使用的的地段段。居住街街坊的的规划划布置置，以以满足足街坊坊内居居民生生活居居住的的基本本要求求为原原则。。街坊坊内除除居住建建筑外还要要有托托儿所所、幼幼儿园园、商商店等等生活服服务设设施，成人人和儿儿童游游憩、、运动动的场场地和和绿地地。居居住建建筑在在街坊坊内的的布置置方式式主要要有周周边式式、行行列式式、混混合式式等形形式，，可结结合建建筑设设计组组成不不同组组团，，使建建筑群群面貌貌既有有整体体感又又避免免单调调。街街坊面面积一一般为为2～10公顷。中国在50年代初期，，城市市的新新建居居住区区采用用过居居住街街坊的的布置置形式式。50年代后后期起起，较较多地地采用用居住住小区区的组组织形形式，，因为为居住住小区区的规规模比比较大大，比比较能能适应应日益益发展展的城城市居居民生生活要要求，，在规规划布布局上上也可可以有有较大大的灵灵活性性。住宅群住宅群没有有规定定的规规模，，服务务设施施也因因规模模和需需要而而异，，是一一种适合合于现有城城市道道路网网(特别是是旧城城区)的住宅宅区形形式。。社区社区指一定定地域域内人人们相相互间间的一一种亲亲密的的社会会关系系。德德国社会学学家滕尼斯斯提出出了形形成社社区的的四个个条件件：有有一定定的社社会关关系，，在一定定地域内内相对对独立立，有有比较较完整整的公公共服服务设设施，，有相相近的的文化化、价值值认同感感。居住区区规划划从社会会发展展的角角度来来看其其目标标是期期望形形成一一个良好的的社区，，是建建构一一种广广义交交流层层次上上的良良好的的人际际关系系，在在物质质形态上构筑筑生活活空间间与场场所。。在一一定的的地域域之内内具有有完善善的生生活服务设设施和服务务系统统。居居民间间具有有良好好的人人际关关系并并形成成小社社会是是社区的的基本特特征，，也是是城市市居住住区规规划设设计希希望形形成的的目标标之一一。住区规规划的的编制制内容容选择、、确定定用地地位置置、范范围确定住区要要实现现的的的功能能和目目标确定居住人人口数数量规规模（（或户户数））和用用地大大小拟定居住建建筑的的布置置方式拟定公共服服务设设施的的内容容、规规模、、标准准和布布置方方式等等拟定各级道道路的的宽度度、断断面形形式、、布置置方式式、对对外出出入口口位置置、泊车量量和停泊泊方式式拟定绿地、、活动动、休休憩等等室外外场地地的数数量、、分布布和布布置方方式拟定有关市市政工工程设设施的的规划划方案案拟定各项技技术经经济指指标和和造价价估算算对不同阶阶段的的方案案进行行必要要的公公众参参与和和专家家咨询询，满满足经经济、、社会和和生态环环境的的综合合协调调要求求住区的的组成成和功功能住区的的组成成要素素：物物质与与精神神•物质要要素：：由自然然和人人工两两大要要素组组成。。自然然要素素指地地形地地质水水文植被等；人人工要要素指指各类类构建建筑物物等。•精神要要素：：指社会会制度度、组组织、、道德德、风风尚、、风俗俗习惯惯、宗宗教信信仰、文化化艺术修修养等等。住区的的用地地组成成：住住宅、、公建建、道道路、、绿地–住宅用用地：：住宅建建筑基基底占占地及及其四四周合合理间间距内内的用用地（（含宅间绿地和和宅间间小路路等））的总总称。–公建用用地：：与住区区人口口规模模相对对应配配建的的、为为居民民服务务和使使用的各类公共共设施施的用用地，，包括括建筑筑基底底占地地及其其所属属场院院、绿绿地和配建停车车场等等。–道路用用地：：指住区区范围围内的的各级级道路路，包包括居居住区区级道道路、、小区路路、组团团路及及非公公建配配建的的居民民小汽汽车、、单位位通勤勤车等等停放放场地地。–公共绿绿地：：满足规规定的的日照照要求求、适适合于于安排排游憩憩活动动设施施的、供居民共共享的的集中中绿地地，包包括住住区公公园、、小游游园和和组团团绿地地及其他块状带状绿绿地等。住区的环境境组成•为居住活动动提供场所所：•内部居住环环境•外部居住环环境：空间间、空气、声、热、、光、视觉、生态态、邻里和和社会等。。二、居住区区的规划布布局形式1）片块式布布局住宅建筑在在尺度、形形体、朝向向等方面具具有较多相相同的因素素，并以日日照间距为为主要依据据建立起来来的紧密联联系所构成成的群体，，它们不强强调主次等等级，成片片成块，成成组成团地地布置，形形成片块式式布局形式式。2）轴线式布布局空间轴线或或可见或不不可见，可可见者常为为线性的道道路、绿带带、水体等等构成，但但不论轴线线的虚实，，都具有强强烈的聚集集性和导向向性。一定定的空间要要素沿轴布布置，或对对称或均衡衡，形成具具有节奏的的空间序列列，起着支支配全局的的作用。3）向心式布布局将一定空间间要素围绕绕占主导地地位的要素素组合排列列，表现出出强烈的向向心性，易易于形成中中心。这种种布局形式式山地用得得较多，顺顺应自然地地形布置的的环状路网网造就了向向心的空间间布局。4）围合式布布局住宅沿着基基地外围周周边布置，，形成一定定数量的次次要空间并并共同围绕绕一个主导导空间，构构成后的空空间无方向向性，主入入口按环境境条件可设设于任一方方位，中央央主导空间间一般尺度度较大，统统率次要空空间，也可可以其形态态的特异突突出其主导导地位。围围合式布局局可有宽敞敞的绿地和和舒适的空空间，日照照、通风和和视觉环环境相对较较好，但要要注意控制制适当的建建筑层数。。5）集约式布布局将住宅和公公共配套设设施集中布布置，并开开发地下空空间，依靠靠科技进步步，使地上上地下空间间垂直贯通通，室内室室外空间渗渗透延伸，，形成形成成居住生活活功能完善善，水平—垂直空间流流通的集约约式整体空空间。这种种布局形式式节地节能能，在有限限的空间里里可很好满满足现代城城市居民的的各种要求求，对旧城城改建和用用地紧缺的的地区尤为为适用。6）隐喻式布布局将某种事物物作为原型型，经过概概括、提炼炼、抽象成成建筑与环环境的形态态语言，使使人产生视视觉和心理理上的某种种联想与领领悟，从而而增强环境境的感染力力，构成了了“意在象象外”的境境界升华。。三、居住区区规划设计计布局分析析在居住区整体体布局的构构架中，道道路系统起起着骨架作作用，公建建系统是社社区建设的的核心因素素，绿地系系统则是生生态平衡因因素，空间间协调因素素，视觉活活跃因素。居住区规划划设计的基本本要求：1）方便居民民生活，利利于组织管管理；2）合理组织织人流、车车流、利于于安全防卫卫；3）公共活动动中心方便便使用，经经营和社会会化服务；；4）规划设计计构思新颖颖，环境协协调，富有有特色；1、道路系统统1）道路系统统规划布置置要求（1）满足使用用功能要求求a.满足各种交交通运输要要求b.利于居住区区规划布局局c.利于工程设设施布置（2）满足安全全与防护要要求a.保证行人、、行车安全全b.要与抗震防防灾规划结结合（3）满足经济济和节约用用地要求a.合理选择道道路线路和和路基断面面b.适应地形布布置道路c.利用现有线线路设施2）道路系统统的规划布布置（1）道路网布布置基本形形式a.贯通式b.环通式c.尽端式（2）人、车流流组织a.人车混流b.人车分流（3）道路分级级布置居住区的道道路可分为为四级(居住区级道路,居住小区级级道路,居住组团级级道路,宅间小路)（4）静态交通通布置静态交通包包括停车设设施、广场场、回车场场、交通岛岛等3）几项有关关技术要求求（1）关于出入入口1.居住区,居住小区的的主要车行行道至少要要有两个方方向的对外外出入口;2.机动车车道道对外出入入口间距不不小于150米;3.人行出入口口不大于80米;4.沿街建筑物物长度大于于160米时,应设不小于于4m×4m的消防车道道;5.当建筑物长长度大于80m时,应在底层加加设人行通通道;6.居住区、居居住小区车车行道与城城市级或居居住区级道道路的交角角不小于75°（2）尽端式道道路长度不大于于120m,并应设面积积不小于12m×12m的回车场。。（3）道路纵坡I(%)、最大纵坡坡坡长L(m)①机动车道0.3≤I≤8.0；L≤200；②非机动车车道0.3≤I≤3.0；L≤50；③步行道0.5≤I≤≤8.0；L≤300；④步行道0.5≤I≤≤2.5；L≤250；（4）公交车站2、公建系统1）公建系统规规划要求（1）方便使用（2）利于形成社社区活动中心心（3）满足公建自自身建设要求求（4）利于经营管管理（5）适应社会发发展2）公建系统的的规划布局（1）社区活动中中心（2）教育设施（3）医疗卫生设设施（4）基层商业服服务设施（5）市政公用设设施3、绿化系统1）利用自然条条件和环境特特点,结合居住区规规划布局采用用集中与分散散相结合,点、线、面结结合的绿化系系统。2）绿化除和各各种活动场地地结合，还要要与住宅建筑筑空间、公共共建筑环境结结合，为创造造一个优美的的生态居住环环境提供自然然基础条件。。3）植物品种选选择应考虑适适应地方气候候土壤条件，，反映地方特特点；住宅庭庭院注意种植植冬可透光、、夏可遮阳、、无毒无臭、、防虫、耐阴阴、吸尘、防防火的植物品品种的配植。。4、空间环境1）协调中创造造特色。2）整体中突出出中心。3）连续中沟通通交往。4）保护环境可可持续发展。。①满足有关规规范要求。②适应环境，，防护疏导。。③提高绿化率率。④加大科技含含量。第三章住住宅用地规划划设计一、住宅建筑筑的合理选择择与布置1）住宅建筑选选型要点（1）依据国家现现行住宅标准准（2）适应地区特特点（3）适应家庭人人口结构变化化（4）利于节地、、节能、节材材（5）注意提高科科技含量（6）利于规划布布局（7）合理确定住住宅建筑层数数2）住宅的合理理间距（1）日照间距作为住宅建筑筑，不同的气气候区应满足足不同的日照照标准，详见见规范住宅建建筑日照标准准。1）标准日照间间距Tgh=H/L标准日照间距距系数见表2）住宅侧面间间距住宅侧面间距距除考虑日照照因素外，通通风、采光、、消防、以及及视线干扰，，管线埋设等等要求是重要要影响因素。。（一般以防防火间距为最最低限制要求求）3）住宅的朝向向选择住宅朝向主要要求求能获得良好好的自然通风风和日照。二、住宅群体体空间组织1）住宅群体空空间特征（1）空间的封闭闭感和开敞感感（2）主要空间和和次要空间（3）静态空间和和动态空间（4）刚性空间和和柔性空间二、住宅群体体空间组织2）住宅群体空空间组合（1）住宅群体组组合的基本原原型a.行列式2）住宅群体空空间组合（1）住宅群体组组合的基本原原型b.周边式2）住宅群体空空间组合（1）住宅群体组组合的基本原原型c.点群式（2）住宅群体组组合再创造住宅群体构成成的美学要素素：⒈形态要素点（点式、塔塔式住宅、水水塔、树等）（2）住宅群体组组合再创造住宅群体构成成的美学要素素：⒈形态要素线（条形住宅宅、围墙、连连廊、绿篱、、林荫道等））（2）住宅群体组组合再创造住宅群体构成成的美学要素素：⒈形态要素面（板式住宅、、墙面、地面面、树墙、水水面等）（2）住宅群体组组合再创造住宅群体构成成的美学要素素：⒉视觉要素建筑及各构筑筑物的体量、、尺度、色彩彩、肌理等（2）住宅群体组组合再创造住宅群体构成成的美学要素素：⒊关系要素建筑及各构筑筑物布置的位位置、方向、、间距等三、宅旁绿地地组织根据宅旁绿地不同同领域属性可可分为三部分分1）近宅空间2）庭院空间3）余留空间近宅空间、庭庭院空间、余余留空间这三三部分空间中中以庭院空间间的内容最多多也最为重要要。庭院空间环境境包括以下内内容：（1）场地布置①动区与静区区②向阳区与背背阳区③显露区与隐隐蔽区（2）植物设置①围合②覆盖③凸凹④架空⑤肌理变化⑥设置（3）庭院小筑①路和地面铺铺装②水面③置石④设施小品第四章公公建用地规划划设计一、居住区公公建设施的构构成与规划特征1）公建建设施施配套套的分分类（1）按功功能性性质分分类可分为为以下下八类类：教教育；；医疗疗卫生生；文文体；；商业业服务务；金金融邮邮电；；市政政公用用；行行政管管理；；其他他；（2）按使使用频频率分分类可分为为两类类：每日或或经常常使用用的公公共设设施非经常常使用用的公公共设设施（3）按配配建层层次分分类根据居居住区区的规规模可可分为为三类类:即:居住区区级——居住小小区级级——居住组组团级2）公建建设施施规划划特征征①系统统化②综合合化③步行行化④景观观化⑤社会会化⑥设施施完善善化二、公公建设设施的的规划划布置置公建设施施的集集中布布置形形式大大致可可分为为：沿沿街布布置；；成片片布置置；沿沿街成成片混混合布布置；；集约约布置置等多多种形形式。。1）沿街街布置置①沿街街双侧侧布置置②沿街街单侧侧布置置③步行行商业街街二、公公建设设施的的规划划布置置公建设施施的集集中布布置形形式大大致可可分为为：沿沿街布布置；；成片片布置置；沿沿街成成片混混合布布置；；集约约布置置等多多种形形式。。2）成片片布置置这是一一种在在干道道临接接的地地块内内，以以建筑筑组合合体或或群体体联合合布置置公共共设施施的一一种形形式。3）混合合布置置这是一一种沿沿街和和成片片布置置相结结合的的形式式，可可综合合体现现两者者的特特点。。4）集约约布置置集约化化空间间布置置形式式，利利于提提高土土地利利用、、节地地节能能、合合理组组织交交通和和物业业管理理等。。三、公公建配配套设设施的的项目目与规规模1）配建建项目目以人口口规模模的级级别，，来对对应配配建配配套的的公共共设施施项目目，详详见““公共共服务务设施施项目目分级级配建建表”。2）配建建面积积公共服服务设设施规规模以以每千千居民民所需需的建建筑和和用地地面积积作控控制指指标，，即以以“千千人总总指标标与分分类指指标””控制制。简称称“千人人指标标”。。第五章章道道路路用地地及停停车设设施规规划设设计一、居居住区区道路路构成成居住区区的各各类道道路由由路面面、线线型、、控制制点以以及道道路设设施等等因素素构成成。1）道路路尺度（1）居住住区级级道路路道路红线宽宽度一一般为为20-30米，车车行道道一般般为9米，如如果考考虑通通行公公交时时应增增加至至10-14米，人人行道道宽度度一般般在2-4米左右右。居居住区区级道道路一一般多多采用用一块块板的的形式式。（（2）居住住小区区级道道路道路红线宽宽度一一般为为10-14米（根根据敷敷设管管线的的要求求，采采暖地地区建建筑控控制线线不宜宜小于于14m,非采暖暖地区区建筑筑控制制线不不宜小小于10m），车车行道道一般般为7-9米，人人行道道宽度度在1.5-2.5米左右右。（（3）居住住组团团级道道路起起着着联系系居住住小区区范围围内各各个住住宅群群落的的作用用，道道路红红线宽宽度一一般为为5-7米，大大部分分情况况下居居住组组团级级道路路不需需要设设置专专门的的人行行道。。（（4）宅间间小路路是是指直直通到到住宅宅单元元入口口或住住户的的道路路，它它起着着连接接住宅宅单元元与单单元、、连接接住宅宅单元元与居居住组组团级级道路路或其其它等等级道道路的的作用用。平平时主主要是是自行行车和和人行行交通通，但但要满满足垃垃圾清清运、、救护护、消消防、、搬运运等需需求。。路面面宽度度大于于等于于2.5m。（一一般2.5-3m）。（3）居住住组团团级道道路起着联系系居住住小区区范围围内各各个住住宅群群落的的作用用，道道路红红线宽宽度一一般为为5-7米，大大部分分情况况下居居住组组团级级道路路不需需要设设置专专门的的人行行道。。（（4）宅间间小路路是指直通通到住住宅单单元入入口或或住户户的道道路，，它起起着连连接住住宅单单元与与单元元、连连接住住宅单单元与与居住住组团团级道道路或或其它它等级级道路路的作作用。。平时时主要要是自自行车车和人人行交交通，，但要要满足足垃圾圾清运运、救救护、、消防防、搬搬运等等需求求。路路面宽宽度大大于等等于2.5m。（一一般2.5-3m）。居住区区各类道道路的的最小路路面宽宽度如下：：①机动动车行行道单单车车道宽宽3~3.5m，双车车道宽宽6~6.5m②非机动动车道道自自行车车单车车道宽宽1.5m,双车道道宽2.5m③人行道道1.0m,1.5m,2.0m④人行梯梯道当当用地地坡度度≥8%时，应应辅以以梯步步并附附设坡坡道供供非机机动车车上下下推行行，坡坡道坡坡度比比≤15/34。长梯梯道每每12~18级需设一一平台。。居住区区各类类道路路的最最小宽宽度示意图图:2）线型型控制道路路线型型因因用用地地条条件件，，地地形形地地貌貌，，使使用用功功能能和和技技术术的的需需要要，，有有直直线线型型、、曲曲线线型型、、折折线线型型等等多多种种线线型型。。对对线线型型起起控控制制作作用用的的部部位位有有道道路路的的交交叉叉转转弯弯、、折折线线、、尽尽端端等等处处。①转弯弯半半径径2）线线型型控制制②折线线长度度2）线线型型控制制③道路路尽尽端3）道道路路设设施施主要要有有绿绿化化设设施施、、公公用用、、卫卫生生、、休休息息、、停停车车等等设设施施。。①道道路路绿化化行道道树树是道道路路绿绿化化的的普普遍遍形形式式，，其其种种植植方方式式有有“树池式”和“种植带式式”两种。3）道路设设施主要有绿绿化设施施、公用用、卫生生、休息息、停车车等设施施。①道路绿化道路交叉叉口安全全视距：在安全视距距的清除范围内，规定不不得设置1.2m视线高度以上的障碍物物．如树木、建建筑、构筑物等，以确保行车车安全。3）道路设设施②道路使用用设备步行道边设置置公用、、卫生、、休息等等使用设设备，方方便行人人并保护护街道清清洁卫生生。3）道路设设施③道路边缘缘至相邻邻建筑、、构筑物物最小距距离二、居住住区道路路分级1）居住区区一级道道路（居居住区级级道路））此道路是是整个居居住区内内的主干干道，是是居住区区与城市市道路相相衔接的的中介性性道路。。居住区区一级道道路的最最小红线线宽度不不宜小于于20m,道路红线线宽度一一般为20~30m（平原））；15~20m（山地））。居住区级级道路多多采用一一块板形形式，采采用混行行方式时时，车行行道宽度度不小于于9m.2）居住区区二级道道路（居居住小区区级道路路）此道路是居居住小区区的主路路，沟通通小区内内外联系系。其道道路红线线宽度一一般为10~14m.路面宽度宜为为6~9m，但建筑控制制线的宽宽度(即两侧建建筑物的的间距)，要考虑虑小区内内市政管管线的敷敷设要求求，在非非采暖区区按六种种基本管管线的最最小水平平间距考考虑，要要求建筑筑控制线线间距的的最小限限值为10m。在采暖暖区，由由于暖气气沟埋设设要求，，建筑控控制线的的最小限限宽度为为14米。六种基本本管线的的最小水水平间距距：3）居住区区三级道道路（居居住组团团级道路路）此道路是是居住小小区的支支路,是居住组组团的主主路，沟沟通组团团内外联联系。其其道路红红线宽度度一般为为8~10m.一般情况况下路面面宽度为为3.5~5m，在用地地条件有有限地区区可采用用3.0m.在非采暖暖区，居住住区三级级道路（（居住组组团级道道路）不不小于8.0m.在采暖区，居住住区三级级道路（（居住组组团级道道路）不不小于10.0m.4）宅间小小路此路是进进入住宅宅及庭院院空间的的最末一一级道路路，宅间间小路的的路面宽宽度为2.5~3m.三、无障障碍设计计无障碍交通通规划的的主要依依据是满满足轮椅椅和盲人人的出行行要求.1）轮椅坡坡道①室外轮轮椅坡道道最小宽宽度，无无护理最最小宽度度为1.5m有护理最小小宽度不不小于2.5m②坡道一般般形式：：⒈一字型型坡道⒉一字型型多段式式坡道⒊U字型坡道道⒋L字型坡道道2）盲人盲盲路（1）盲人路路引①地面提提示块材材②盲人引引导板（2）改变走走向的地地面提示示块材布布置（3）提示建建筑入口口，障碍碍物等的的布置四、交通通组织人车混行行案例人车局部部分流案例人车绝对对分流案案例人车分行行道路系系统的特点1）功能划分明确确2）结构清晰、层层次分明明3）住宅多呈院落落式布局局，宅间间道路多多为尽端端式道路路人车分行的布布局原则则1）车行与与步行在在空间上上分开，，形成两两个独立立系统2）车行系系统分级级设置3）设必要要的停车车空间和和枝状尽尽端回车车场4）步行路路应结合合绿地、、户外活活动场地地、公共共服务设设施设置置五、居住住区道路路规划的的基本要求（1）顺而不不穿，以以保证居居住区内内居民的的安全和和安宁；；（2）道路走走向应符符合就业业人流去去向，方方便居民民出入；；（3）尽端式式道路长长度不宜宜超过120米，在尽尽端处应应能便于于回车，，设置12米×12米的回车车区；（4）住宅单单元入口口至最近近车行道道之间距距离不宜宜超过60米；（5）道路应应结合地地形布置置，尽可可能结合合自然分分水线和和汇水线线设计，，以利于于排除雨雨水；（6）符合人人们走路路习惯，，尽可能能少设置置90度的直角角转弯处处；（7）在进行行旧居住住区改建建时，应应充分利利用原有有道路和和工程设设施；（8）道路宽宽度应考考虑工程程管线的的合理敷敷设；（9）道路的的线型、、断面等等应与整整个居住住区规划划结构和和建筑群群体的布布置有机机地结合合；（10）应考虑虑为残疾疾人设计计无障碍碍通道。六、居住住区道路路交通设设计原则则1）根据地地形、气气候、用用地规模模和用地地四周的环境条件件，以及及居民的的出行方方式，应应选择经经济、便捷的道路系系统和道道路断面面形式；2）使居住住区内外外联系通通而不畅畅、安全全，避免免往返迂迂回，并适于消消防车、、救护车车、商店店货车和和垃圾车车等的通通行；3）有利于于居住区区内各类类用地的的划分和和有机联系系，以及建建筑物布布置的多多样化；5）满足地地下管线线埋设的的要求；6）保证消消防、救救护和工工程抢险险等特殊需要要；7）城市旧旧城区改改造，其其道路系系统应充分考虑原有有道路特点点，保留和和利用有有历史文化化价值的街街道8）路网设设计结合合各种设设施的布布局要求求；9）道路设设计有利利于编号号、寻访访、识别别七、居住区道路设计计规定1）出入口口设置小区内主要道道路至少少应有两个出入入口；居住区内主要道道路至少应有两个方向向与外围道道路相连连；机动车道道对外出出入口间间距不应应小于150m；沿街建筑筑物长度度超过150m时，应设设不小于于4m×4m的消防通通道；人行出入入口间距距不宜超超过80m；当建筑物物超过80m时，应在在底层加加设人行行通道。居住（小小）区在在城市交交通性干干道上的出口，设设置间距距在150米以上；；居住区内内道路与与城市道道路相接接时，其交角不宜宜小于75度；当居居住区内道路坡度较大大时，应应设缓冲冲段与城市道路路相接。2）无障碍设设计（1）轮椅坡坡道室外轮椅坡道道最小宽宽度为1.5米，若另加加身边护护理所需需空间，，则坡道道宽度不不小于2.5米。坡道一般形式式有单坡坡段型和和多坡段段型之分分。其纵纵向坡度度应不大大于2.5%，也可用用坡段的的高度和和水平长长度的关关系来表表述便于于操作。。坡道的的平台尺尺度；中中间平台台最小深深度不小小于1.2米，转弯弯和端部部平台深深度不小小于1.5米。（2）盲人盲盲路盲人路引改变走向的地地面提示示块材布布置提示建筑入口口、障碍碍物的布布置3）区内尽尽端式车车道长度度不超过过120米，尽端端设12x12米的回车车场；4）当道路路坡度大大于8%，应辅以以台阶解解决竖向交通；5）适当的的停车场场地；6）纵坡设计计要求；；7)居住区内内道路边边缘至建建筑物、、构筑物物的最小小距离，，应符合合下表规规定:七、停车设施施规划设设计1）机动车车的停车车组织（1）车辆停停放的基基本形式式车辆停放放的基本本形式一一般有三三种类型型即：①平行式②垂直式③③斜斜列式七、停车设施施规划设设计1）机动车车的停车车组织（2）停车场场地内部部交通组组织七、停车设施施规划设设计1）机动车车的停车车组织（3）停车场场地与外外部道路路交通组织七、停车设施施规划设设计2）停车场场、停车车位的设设置七、停车设施施规划设设计2）停车场场、停车车位的设置小型停车车位的布布置：七、停车设施施规划设设计2）停车场场、停车车位的设置结合住宅宅山墙布布置停车车位：3）汽车库库的设置置（1）汽车库库的一般般形式①单建式②②附建式③③混合式式3）汽车库库的设置置（2）汽车库库的竖向向交通①长直线型②短直线线型③倾斜楼板板型④曲线型3）汽车库库的设置置（2）汽车库库的竖向向交通①长直线型②短直线线型③倾斜楼板板型④曲线型坡道参数数参考：：（3）汽车库库的几项项尺寸要要求①汽车库库室内最最小净高高：小型型车—2.20m;轻型车—2.80m②疏散口地地上汽车车库和停停车场，，当停车车位大于于50辆时，其其疏散口口数不少少于2个。地下车库库当停车位大大于100辆时，其疏散散口数不少于于2个。疏散口距距离不小于10m。汽车疏散坡坡道宽度不应应小于4m,双车道不宜小小于7m。③汽车库门前前需留有足够够场地供调车车、停车、洗洗车等作业。。④汽车库柱网网尺寸。第六章居住区公共绿绿地规划设计一、居住区绿绿地概述居住区绿地是城市绿地的的重要组成部部分，居住区区绿地的数量量和质量可以衡量居住环境境的好坏，居居住绿地为居居民提供户外外生活的游憩憩空间，植物种植不仅创造造优美的绿化化环境，而且且能改善地区区小气候和生生态环境。近年来随着城市化进进程的加快，，我国居住区区的开发与建建设迅速发展展。居住区绿地地已成为城市中中分布最广、、最为居民所所经常使用的的环境空间。居民的生活质量不不再局限于房房子的档次与与质量，他们们对户外环境境质量的要求逐渐提高。居住区环境设计最早早发展于西方方发达国家，，上世纪四五五年代，工业的迅猛发展，破破坏了生态环环境，带来一一系列严重后后果，迫使相相关国家开始重视环境设计计。20世纪70年代，日本率率先制定了改改善居住环境境的方针政策，提出了居住住环境的基本本要求：舒适适、优美、安安全、卫生、、方便。20世纪80年代，英国在在新城市和居居住区建设中中提出“生活活要接近自然环境”的设计原则则，得到社会会广泛认可。。原苏联对居居住环境的研研究自20世纪50年代开始，将将环境设计称称为“住宅生生态学”，其其研究对象为为居住区域居住区的人和和一定外部空空间的关系，，其研究目的的是保持城市市生态平衡，保证居民健康，满满足居住区的的功能要求，，创造一个安安全，舒适、、优美的环境。我国住宅环境设计计则从上世纪纪70年代末开始引引进组团绿化化概念。20世纪80年代末，开始始学习国外居居民社区集中中绿地、规模模绿化概念。。20世纪90年代以来，房房地产开发业业蓬勃兴起，，人们的环保保意识日益增增强，对生活质量的要求也也不断提高。。在购房时，，越来越多的的人开始重视视住宅小区景观环境的丰丰富、和谐和和活力。这种种生态的居住住观，给小区区绿地环境设计注入了新的内内容，同时也也向小区绿化化设计提出了了更高的要求求。现在人们的住房消费更更趋于时代性性，人们追求求的是高品位位的家园，居居住区及周围环境在人们的的心目中占据据主导地位，，居住区绿化化设计日益受受到关注并进入稳步发展展的阶段。（一）居住区区绿地的功能能作用1.绿地的生态功功能（1）净化空气；；（2）净化水体；；（3）净化土壤；2.绿地的心理功功能3.绿地的物理功功能（1）改善城市小小气候；（2）减低噪声；；（3）防灾避难；4.绿地的景观功能5.绿地的使用功功能（二）居住区区绿地的组成成和分类1.公共绿地根据居住区规划结结构形式，公公共绿地相应应采用三级或或二级布置，即居住住区公园——居住小区中心心游园；居住住区公园——居住生活单元组团绿地地；居住区公公园——居住小区中心心游园——居住生活单元组团绿地。2.专用绿地指居住区内各类类公共建筑和和公用设施的的环境绿地。3.道路绿地指居住区各级道道路红线以内内的绿化用地。4.宅旁绿地指居住建筑四旁旁的绿化用地地，是最接近近居民的绿地地。（三）居住区区绿地的指标标居住区的绿地指标由由平均每人公公共绿地面积积和绿地率（（绿地占居住区总用地地的比例）所所组成。根据据现行我国城城市《居住区规划设计规范》的规定，居住住区内公共绿绿地的指标应应根据人口规模分别达到：住宅组组团不少于0.5㎡/人；居住小区区（含组团））不少于1㎡/人；居住区（（含小区和组组团）不少于于1.5㎡/人。对绿地率的要求新区不不低于30%，旧区改建不不低于25%。（四）居住区区绿地规划原原则1．统一布局，，系统规划；；2．以人为本，，设计为人；；3．绿地为主，，小品点缀；；4．利用为主，，适当改造；；5．突出特色，，强调风格；；6．功能实用，，经济合理。二、居住区公公园绿地设计计居住区公园是为整个居住住区的居民服服务的。通常常布置在居住区中心位位置，以方便居民民使用。居民民步行到居住住区公园约10min左右的路程，，服务半径以800—1000m为宜。居住区公园面积通常较大大，相当于城城市小型公园园。应有一定定的地形地貌、小型水体、、功能分区和和景色分区；；构成要素除除树木花草外外，有适当比例的小品建建筑、场地设设施；居住区区公园由于面面积较市、区区级公园小，空间布局较为紧凑凑，各功能区区或景区空间间节奏变化较较快。居住区公园和城市公园相相比，游人成成分单一，主主要是本居住住区的居民游园时间集中中，多在一早早一晚，因此此，加强照明明设施。灯具具造型、夜香植物的布置，，成为居住区区公园布局的的特色。（一）居住区区公园规划要要点1.满足功能要求求。应根据居居民各种活动动的要求布置置休息、文化化娱乐、体育锻炼、儿童游游戏及人际交交往等各种活活动场地与设设施。2.满足景观审美美的要求。以以景取胜，注注意意境的创创造。充分利利用地形、水体、植物及人人工建筑物物塑造景观观，组成具具有魅力的的景色。3.满足游览的的需要。公公园空间的的构建与园园路规划应应结合组景景。园路既是交通的需要，又又是游览观观赏的路线线。4.满足净化环环境的需要要。多种植植树木、花花卉、草地地，改善居居住区的自然环境和小气候。。（二）居住住区公园功功能分区与与物质要素素三、居住小小区小游园园绿地设计1.小游园一般般布置在小小区中心部部位，方便便居民使用用，其服务务半径一般以200—300m为宜，最多多不超过500m；在规模较较小的小区区中，小游游园也可在小区一侧沿沿街布置或或在道路的的转弯处两两侧沿街布布置。2.尽可能与小小区公共活活动或商业业服务中心心、文化体体育设施等等公共建筑设设施结合布置，，集居民游游乐、观赏赏、休闲、、社交、购购物等多功功能于一体体，形成一个完整的的居民生活活中心。3.应充分利用用自然山水水地形、原原有绿化基基础进行选选址和布置置。（一）位置置规划（二）用地地规模1.就小区规模模而言，我我国小区规规模以l万人左右为为宜，根据据定额标准准，小区人均公共绿绿地面积为为l㎡／人，若小小区中心游游园和组团团绿地各占占50％，则小游园面积积以0．5h㎡左右为宜，，另一半可可分散安排排为住宅组组团绿地。2.就小区周围围市区级公公共绿地分分布情况而而言，若附附近有较大大的城市公园或风景林地地，则小游游园面积可可小些；若若附近没有有较大城市市公园或风景林地，可在小小区设置面面积相对较较大的小游游园。（三）规划划形式根据小游园构思思立意、地形状况况、面积大小、周围环境境和经营管理条件等因素素，小游园平面面布置形式可采用用规则式、自然式、、混合式、抽象式。（四）规划划内容1.人口处理：：为方便附近近居民，常常结合园内内功能分区区和地形条条件，在不同方向设置出出、入口，，但要避开开交通频繁繁的地方。2.功能分区：：分区的目的的主要是让让不同年龄龄、不同爱爱好的居民民能各得其所、乐在其中中、互不干干扰、组织织有序、主主题突出、、便于管理理。小游园因用地面积较较小，主要要表现在动动、静上的的分区。并并注意处理理好动、静静两区之间在空间间布局上的的联系与分分隔问题。3.园路布局：：园路布局宜宜主次分明明、导游明明显，以利利平面构图图和组织游览；园路宽度度以不小于于2人并排行走走的宽度为为宜，最小小宽度为0.9m，一般主路宽3m左右，次路路宽1.5—2m；园路宜呈呈环套状，，忌走回头头路。4.广场场地：：小游园的小小广场一般般以游憩、、观赏、集集散为主，，中心部位多设有花坛坛、雕塑、、喷水池等等装饰小品品，四周多多设座椅、、花架、柱廊等，供人休休息。5.植物配置：：植物种类的的选择既要要统一基调调，又要各各具特色，，做到多样统一；注意意季相变化化和色彩配配合；注意意选择乡上上树种，避避免选择有毒、带刺、易易引起过敏敏的植物。6.建筑小品：：小游园以植植物造景为为主，适当当布置园林林建筑小品品，小游园的园林建筑筑及小品主主要有亭、、廊、花架架、水池、、喷泉、花花台、栏杆、座椅、圆圆桌凳以及及雕塑、宣宣传栏、果果皮箱、圆圆灯等。四、居住组组团绿地设设计（一）布设位置根据组团绿地在在住宅组团团内的对位位置的不同同，组团绿绿地布设的的位置大体上上有以下几种种情形：①①周边式住住宅中间；；②行列式式住宅山墙墙之间；③扩大行列式式住宅间距距；④住宅宅组团的一一角；⑤两两组团之间间；⑥一面面或两面临街；⑦与与公共建筑筑结合布置置；⑧自由由式布置。。（二）用地地面积每个组团绿地用用地小，投投资少，见见效快，面面积一般在在0.1~0.2h㎡。一般一个小区有有几个组团团绿地。按按定额标准准，一个小小区的组团团绿地总面积在0.5h㎡左右。（三）平面面构图形式式（l）中轴对对称式设计常以主体建建筑人口中中轴线为轴轴线组织景观序列，对称称布局。（2）均衡不对对称式设计采用规则式式布局，而而构图是不不对称的，追求总体布局均均衡。（3）自由式设计采用自由式式布局，局局部人口、、广场、小小品等处穿插以规则形式式。（四）空间间布局方式式1.开放式不以绿篱或栏栏杆与周围围分隔，居居民可以自自由进人绿绿地内游憩活动。。2.半封闭式用绿篱或栏杆杆与周围部部分分隔，，但留有若若干出入口口，可以进出。。3.封闭式绿地用绿篱或栏栏杆与周围围完全分隔隔，居民不不能进入绿绿地游憩，只供观赏，可可望而不可可及。（五）规划划设计内容容（l）绿化种植植部分。可种植乔木、、灌木、花花卉和铺设设地，亦可可设花架种爬藤植物，，置水池植植水生植物物，植物配配置要考虑虑季相景观观变化及植物生长的生态要