内蒙古呼和浩特市某住宅小区综合楼工程监理工作总结报告

PAGEPAGE13编号：监理工作总结报告工程名称：某住宅小区1#、2#综合楼工程监理单位：报告日期：二00七年六月十一日总监理工程师：监理单位技术负责人：目录一、工程概况二、监理组织机构、项目监理人员和投入的监理设施三、监理合同履行情况四、对工程竣工资料审核五、工程监理成效六、对工程的评价和建议七、工程中出现的问题及其他方面的体会前言**建设监理咨询有限责任公司受业主的委托，对某住宅小区1#、2#综合楼工程实施全过程、全方位的监理。项目监理部于年月日进入施工阶段监理工作，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力，于年月日的建筑安装工程达到竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着“守法、诚信、公正、科学”的基本原则，完成了委托监理合同约定的服务内容，现将监理工作总结如下：一、工程概况工程概况(见表1)。1、结构类型：框架结构，混凝土强度等级(见表2)。2、装饰装修工程做法3、施工单位基本情况承包单位在现场项目经理部全面负责某住宅小区1#、2#综合楼工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。表1工程概况表序号项目内容1工程名称某住宅小区1#、2#综合楼工程2工程地址3建设单位4设计单位5勘察单位6监理单位7施工总包8施工合同投资性质承包范围合同工期承包方式质量目标9工程地质条件基础持力层土质地耐力基础设防水位场地土类型10建筑概况建筑规模占地面积建筑面积层数地下地上层高±0.000绝对高程槽底标高建筑檐高室内外高差建筑功能建筑构造做法屋面楼地面外墙面内墙面卫生间天棚卫生间防水外窗门节能保温11结构概况建筑物结构类型基础形式建筑物抗震要求墙体厚度外墙中心筒墙楼板厚度基础底板钢筋连接形式12设备安装电梯智能暖气排水空调给水电气消防表2混凝土强度等级地下地上中心筒墙柱梁板地下外墙基础梁基础底板基础垫层二、项目监理组织机构、项目监理人员和投入的监理设施1、项目监理组织机构监理公司总经理监理公司总经理监理公司总工程师质量管理部市场经营部综合办公室总监理工程师土建监理工程师土建监理工程师给排水暖通监理工程师电气监理工程师2、项目监理部组成人员(见下表)职务姓名证书编号职称总监理工程师工程师电气监理工程师工程师暖通监理工程师工程师3、投入的监理设施(见下表)序号名称规格数量单位备注1全站仪12经纬仪13水准仪14数码照相机15传真机16摄像机17复印机18电脑19打印机110计算器1三、监理合同的履行情况我公司于2003年按照GB/T9001-2000idtISO9001：2000标准要求，建立了质量管理体系，并对质量管理体系不断改进和完善，努力实现公司的质量方针、质量目标，向业主提供优质的服务。质量目标：监理服务及时到位，顾客满意率93%，年递增1%；单位工程一次竣工验收合格率100%。项目监理部质量目标：单位工程交验一次合格率100%；顾客满意率95%；文件、记录合格率96%；不合格品纠正率100%。1、监理合同目标完成情况⑴工程质量目标：合格；实际工程质量：合格。⑵工期目标：开竣工日期年月日至年月日。实际开竣工日期年月日至年月日工期目标。⑶工程造价控制目标：合同总造价。2、监理合同的履行情况⑴按照监理规范要求，根据某住宅小区1#、2#综合楼工程监理大纲、监理合同，监理部编制了监理规划，根据监理规划编制了监理实施细则和监理旁站方案。按照监理规范、监理规划和监理实施细则对进行了质量、进度、造价控制、安全监理、协调管理和合同管理，对资料进行了审核整理。⑵于年月日召开了第一次工地监理例会，并进行了监理技术交底。⑶坚持工地例会制度，召开工地例会次和次专题会议，及时处理、协调解决施工出现的质量、安全、进度等问题。⑷施工质量控制1）作好工程材料控制：按要求对进场材料进行验收和见证取样送试，不合格材料不准进入工程，水泥为水泥，取样送试检验合格，试验报告份，砼为商砼，对资质进行了审核，试验报告份，对进场商砼进行了坍落度检测，每次审核开盘鉴定，并现场见证取样送试，送试结果均合格。钢筋为钢筋，经见证取样送试全部合格。试验报告份，砌块：砖为砖厂产的红砖，试验报告份，陶粒砌块为陶粒砌块，经见证取样送试合格。试验报告份。电线为电线，给水管主管为塑料管，经见证取样送试合格，试验报告份，排水管为塑料管经见证取样送试合格，试验报告份，±0.00以下及屋面排水管为铸铁管。风管为产玻璃钢风管，经验收合格，试验报告份，钢结构用钢板为产钢板，屋面防水卷材为产防水卷材见证取样送试合格。采暖管主管为产焊管，地采暖管为产PE——RT塑料管，见证取样送试合格。试验报告份。2）施工质量的具体控制：监理部对施工过程采取巡视、平等检查、旁站、见证取样等手段通过隐蔽验收，检验批，分项验收，对施工全过程、全方位进行质量控制。地基：地基设在砾砂层，挖基后局部未发现砾砂层挖至砾砂层，地基经勘察、设计、建设、施工、监理、监督站验槽符合设计地质条件要求。基础：为独立基础，每段为一检验批，地下室底板以下为卷材防水，侧面为涂膜防水，砼和钢筋焊接试件均合格。主体工程：以每段每层为检验批，砼框架柱、梁钢筋焊接安装，砼试件均合格，对主体质量监督站实体检测合格。砌体工程，砂浆，试件合格，平整度、垂直度符合要求。屋面工程为卷材防水，隐蔽和卷材防水以每段为一检验批，屋面淋水实验未见漏水，验收合格。钢结构每项工程为一检验批，焊缝超声波检测合格。装修工程以每段每层为检验批，外墙每段为一检验批，对所属十个子分部工程隐蔽验收合格，干挂石材，膨胀螺栓试验合格，(幕墙未作三性试验)观感良好，验收合格。给排水工程及采暖工程，以每段每层或系统为检验批，对室内给排水系统，室内热水供应系统，室内采暖系统和卫生器具安装进行了隐蔽验收，打压、冲洗、试运行，符合主要功能和安全要求，符合验收规范和设计要求，验收合格。建筑电气工程以每段每层或系统为检验批，对电气动力，电气照明，防雷及接地进行了隐蔽验收和检验批验收，测试、试运行均合格。通风与空调工程以每段每层或系统为检验批，对送排风系统，防排烟系统，空调风系统，制冷系统，空调水系统，通过隐蔽验收、检验批验收，测试、打压、冲洗、调试、试运行，均合格。智能建筑、综合布线每段每层为检验批，电视监控按系统为检验批，电源、防雷及接地进行隐蔽验收和测试、调试、试运行，均合格。⑸对工程进度控制：按照计划总工期，要求施工单位编制总计划和月计划，并按计划施工，对滞后工期作了调整。对该工程的施工工期按合同约定的时间内完成单位工程的全部工程内容。⑹对造价控制：按照建设单位要求，对需确认的工程量及时进行了认定，按施工合同约定的总造价控制工程款的审批工作及设计变更、洽商费用的控制，实现了合同目标。⑺对安全监理工作：审核了施工单位的安全管理制度和安全保证体系和措施及特殊工种的上岗证等。对施工现场安全生产和临时用电进行巡视和定期检查，协助施工单位经常开展事故预想活动，防患于未然。对安全生产控制得力，本工程未发生任何事故。⑻控制所采取的措施①技术措施：对施工组织设计、施工方案和技术交底进行了审核；审核了施工单位和分包单位资质和人员上岗证；对进场材料按要求进行了进场验收和见证取样送试；坚持巡视、平行检查、旁站；对隐蔽工程验收、对分项工程按检验批验收，对不合格工程和不符合要求的施工发监理通知，令施工单位整改。②组织措施：建立健全监理组织机构，审核施工单位和分包单位的质保体系和管理制度。③经济手段：对施工中问题严重不整改，建议建设单位采取经济手段，进行经济处罚。④加强思想政治工作，宣传本工程重要性，树立质量、安全第一的思想，树立诚信，为顾客全心全意服务思想，把执行规章制度，变为自觉的行动。按照合同内容，监理部严格按照监理合同内容实行监理，认真进行了四控一管一协调。在监理过程中对出现的问题进行了协调解决。在建设单位领导和施工单位支持下，全部完成了合同约定的内容，受到建设单位的好评。四、对工程竣工资料审核1、监理资料：⑴监理企业资质，组织机构，人员名单；⑵编制了监理规划，实施细则，旁站方案；⑶工地例会纪要；⑷开工/复工审批表；⑸分包单位资质，供货单位资质，试验单位资质材料；⑹监理通知；⑺基础、主体质量评估报告，单位工程质量评估报告，监理工作总结；⑻监理月报。2、审核施工单位的资料情况：⑴审核了总包单位和分包单位资质，管理人员和特殊人员上岗证；⑵施工组织设计、施工方案、技术交底；⑶参加和审核了图纸会审；⑷控制网、定位桩和开槽放线记录，钎探，验槽记录；⑸施工安全制度和措施；⑹图纸变更、洽商记录；⑺材料供应厂家资质，材料合格证，检测报告；⑻材料见证取样送试和检验报告；⑼工程质量试件，施工试验记录；⑽工程检验批、分项、子分部、分部工程验收记录；⑾各项工程隐蔽验收记录；⑿安装工程的材料、设备检查、检测验收记录；⒀安装工程施工试验记录；⒁安全和主要使用功能检测记录；⒂工程观感质量检查记录。3、审核建设单位的资料情况：⑴各项批复文件；⑵土地使用证；⑶规划许可证；⑷施工许可证；⑸工程地质勘测报告；⑹施工图及说明；⑺施工承包合同及监理合同。以上资料符合要求。五、工程监理成效1、工程质量控制的实施情况⑴坚持严格监理，热情服务的原则①坚持严格监理的原则本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查分包单位的资质及人员的资格。对施工质量进行事前、事中、事后的控制，利用巡检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。②热情服务的原则在监理合同中承诺24小时监理，做到及时进行工序分项报验的查验，没有因不及时查验影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程中存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在做好协调工作中起到好的效果。⑵本着科学的态度，用数据说话在监理工作过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用数据说话，做到以理服人。积极工作，协调好各方面的关系。本着积极的工作态度做好监理合同约定的监理工作，各专业监理工程师积极认真的做好本专业的各项工作，并做好各专业衔接沟通。做好建设单位与总包单位、总包单位与分包单位的协调工作，充分发挥各方面的积极性完好各项工作。⑶保持公正的态度进行工作在监理工作的过程中保持公正的态度解决所发生的事件，在保证建设单位与总包单位双方权益不受侵害的条件下做认真细致的工作。⑷项目监理部组织予验收情况在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员对工程原材料审批次，工序质量抽查及检测次，分项工程查验次，分部工程质量汇总评定次。该工程承包合同规定的质量等级为：合格。在施工的全过程中，施工单位的质量目标定位：确保合格，创工程。根据施工单位的申请,项目监理部由总监理工程师组织监理部全体人员参加,施工单位有关人员参加,建设单位有关人员参加,对某住宅小区1#、2#综合楼工程进行予验收，对各分部工程的进行检查验收，通过予验收检查出的问题书面通知施工单位整改,达到竣工验收条件,单位工程实体质量符合设计要求和施工质量验收规范的要求，质量控制资料齐全，工程竣工档案资料齐全并符合要求。2、工程进度控制的实施情况3、工程造价控制的实施情况4、安全监理实施情况5、合同管理、协调管理工作情况六、对工程的评价和建议1、各分部工程的评定情况⑴基础工程质量评价：基础工程资料齐全，基础工程质量。⑵主体工程质量评价：通过监理部各分项工程的控制，质量监督站严格要求和指导，甲方、监理部经过检查、验收、评定一系列工作对主体工程质量评价为。⑶屋面工程评价为。⑷装饰装