工程造价管理-工程造价构成

工程造价管理第二章工程造价的构成第二章工程造价的构成2.1概述2.2设备及工器具购置费用的构成2.3建筑安装工程费用构成2.4工程建设其他费用构成2.5预备费、建设期贷款利息和固定资产

投资方向调节税2.6国外工程施工发包承包价格的构成第一节概述2.1.1建设项目投资的构成报批投资＝建设投资+建设期借款利息+30％流动资金总投资＝建设投资+建设期借款利息+流动资金2.1.1建设项目投资的构成（一）建设项目总投资

指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。2.1.1建设项目投资的构成固定资产与固定资产投资1、固定资产2、固定资产投资2.1.1建设项目投资的构成1、建设项目总投资的内容

（1）固定资产投资

固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。

（2）流动资产投资

指项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中被占用的周转资金。2.1.1建设项目投资的构成2、建设项目总投资的回收

固定资产在使用中会逐渐磨损和贬值，使用价值逐步转移到产品中去。

流动资产在项目寿命期内，始终被占用并周而复始地流动，寿命期结束，全部退出生产与流通，以货币资金形式被回收。2.1.1建设项目投资的构成（二）静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。建设项目目总投资资建筑安装装工程费费用流动资产产投资——流动资金金固定资产产投资——工程造价价直接费间接费利润税金设备及工工、器具具购置费费用设备购置置费工、器具具及生产产家具购购置费设备原价价设备运杂杂费工程建设设其他费费用与土地有有关的费费用与项目建建设有关关的其他他费用预备费基本预备备费涨价预备备费建设期贷贷款利息息固定资产产投资方方向调节节税2.1.2工程造价价的构成成我国现行行工程造造价的构构成第二节建建筑筑安装工工程费用用建筑安装装工程费费用的组组成按照中华华人民建筑安装工程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费企业管理费规费营业税城市维护建设费教育费附加人工费材料费机械费2.3.1直接费直接费是是指直接接用于建建筑安装装工程施施工，形形成工程程实体或或有助于于形成

直接费由直接工程费和措施费组成。2.3.1直接费直接工程程费施工过程程中耗费费的构成成工程实2.3.1直接费人工费列入概算算定额的的直接从从事建筑筑安装工工程施工工的生产产工人和和附属辅辅助生产产单位的的工人开开支的各各项费用用。2.3.1直接费材料费列入预算算定额的的、在建建设工程程施工过过程中消消耗的符符合国家家或有关关部门质质量标准准的常用用规格合合格产品品的材料料数量与与材料预预算价格格的乘积积。2.3.1直接费施工机械械使用费费机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2.3.1直接费直接工程程费的计计算直接工程程费=人工费+机械费+材料费+∑[工程量×(定额材料消耗数量×材料单价)]+∑[工程量×(定额机械台班消耗数量×机械台班单价)]2.3.1直接费措施费为完成工工程项目目施工，，发生2.3.2间接费是是企业下下属的施施工单位位或生产产单位为为组织和和管理施施工生产产活动所所发生的的费用。。间接费由由施工管理理费、规费组成。2.3.2间接费费施工管管理费费建筑安安装企企业组组织施施工生生产和和经营营管理理所需需费用用。2.3.2间接费费规费政府和和有关关权力力部门门规定定必须须缴纳纳的费费用。。2.3.3计划利利润利润施工企税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴＋⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶＋⑷]×相应利润率间接费计取利润6合计⑶＋⑷＋⑸7含税造价⑹×[⑴＋相应税率]1、以直直接费费为计计算基基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6其中人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率间接费计不取利润9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2、以人人工费费和机机械费费为计计算基基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率间接费计不取利润9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3、以人人工费费为计计算基基础建筑安安装工工程费费用的的计算算举例例[例]已知某某商业业楼建建筑面面积10000平方米米，其其中建建筑工工程（（土建建）工工程各各分部部工程程的各各项费费用如如表所所示：：（单单位：：元））项目人工费材料费机械使用费基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00装饰工程210,000.001,500,000.00340,000.00费率：：综合合费率率70%，利润润率85%，税率率为4%；试计算算：建筑工工程各各项费费用：：（1）直接接费；；（2）综合合费用用；（3）利润润；解：（1）基础础工程程直接接费=人工费费+材料费费+机械使使用费费=50+250+20=320万元结构工工程直直接费费=人工费费+材料费费+机械使使用费费=21+150+34=205万元屋面工工程直直接费费=人工费费+材料费费+机械使使用费费=5+40+15=60万元装饰工工程直直接费费=人工费费+材料费费+机械使使用费费=21+150+34=205万元建筑工工程直直接费费=基础工工程直直接费费+结构工工程直直接费费+屋面工工程直直接费费+装饰工工程直直接费费=320+205+60+205=790（万元元）解：其中人人工费费=基础工工程人人工费费+结构工工程人人工费费+屋面工工程人人工费费+装饰工工程人人工费费=50+21+5+21=97（万元元）（2）综合合费用用=人工费费×费率=97×70%=67.9（万元元）（3）利润润=人工费费×利润率率=97×85%=82.45（万元元）（4）税金金=∑[直接费费+综合费费用+利润+其他费费用+劳动保保险基基金+工程造造价管管理费费、劳劳动定定额测测定费费]×税率=（790+67.9+82.45+0+0+0）×4%=37.614万元（5）建筑筑工程程造价价=∑[直接费费+综合费费用+计划利利润+其他费费用+劳动保保险基基金+工程造造价管管理费费、劳劳动定定额测测定费费+税金]=790+67.9+82.45+0+0+0+37.614=977.964（万元元）第三节节设设备及及工、、器具具购置置费设备、、工器器具购购置投投资设备及及工、、器具具购置置费用用是固固定资资产投投资中中的积积极部部分。。在生生产性性工程程建设设中，，设备备及工工、器器具购购置费费用占占工程程造价价比重重的增增大，，意味味着生生产技技术的的进步步和资资本有有机构构成的的提高高。2.2.1国产设设备原原价的的构成成及计计算1.国产标标准设设备原原价国产标标准设设备是是指按按照主主管部部门颁颁布的的标准准图纸纸和技技术要要求，，由我我国设设备生生产厂厂批量2.2.1国产设设备原原价的的构成成及计计算2.国产非非标准准设备备原价价国产非非标准准设备备是指指国家家尚无无定型型标准准，各各设备备生2.2.1国产设设备原原价的的构成成及计计算①成本本计算算估价价法非标准准设备备原价

+设计费2.2.1国产设设备原原价的的构成成及计计算[例]某工厂采购一一台国产非标标准设备，制制造厂生产该该台设备所用用材料费20万元，加工费费2万元，辅助材材料费4000元，专用工具具费率1.5%，废品损失费费率10%，外购配套件件费5万元，包装费费率1%，利润率为7%，增值税率为为17%，非标准设备备设计费2万元，求该国国产非标准设设备的原价。。2.2.1国产设备原价价的构成及计计算[解]专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元2.2.1国产设备原价价的构成及计计算[解]利润==1.772万元销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）

×17%=5.454万元该国产非标准设备的原价

=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元2.2.1②扩大定额估估价法非标准设备原

+设计费2.2.1国产设备原价价的构成及计计算③类似设备估估价法在类似或系列列设备中，当当只有一个或或几个设备没没有价格时，，可根据其邻邻近已有设备备价格按下式式确定拟估设设备的价格。。2.2.1国产设备原价价的构成及计计算④概算指标估估价法根据各制造厂厂或其他有关关部门收集的的各种类型非非标准设备的的制造价格或或合同价资料料，经过统计计分析综合平平均得出每吨吨设备的价格格，再根据该该价格进行非非标准设备估估价的方法。。2.2.1国产设备原价3.进口设备原价价的构成与计计算进口设备的价价格分为离岸价格和到岸价格两种。2.2.1国产设备原价价的构成及计计算离岸价格卖方在合同规规定的装运港港把货物装到到买方指定的的船上，并负负责货物上船船为止的一切切费用和风险险。到岸价格卖方按合同规规定把货物运运道买方指定定买方国家的的港口，并负负责货物从卖卖方港口上船船运道买方国国家港口为止止的一切费用用和风险。2.2.1国产设备原价价的构成及计计算（1）进口设备的的交货方式A．内陆交货B．目的地交货货C．装运港交货货D．其他交货方方式2.2.1国产设备原价价的构成及计计算（2）进口设备原原价的构成及及计算进口设备抵岸岸价＝货价＋国外外运费＋运输输保险费＋银银行财务费＋＋外贸手续费费＋关税十增增值税十消费费税十海关2.2.2设备运杂费的的确定国产设备的运运杂费一般是是指从生产厂厂到工地发生生的采购、运运输、保管、、装卸以及其其他有关费用用。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率率2.2.2设备运杂费的的确定设备运杂费包包括：1）运费和装卸卸费2）包装费3）设备供销部部门的手续费费4）采购与仓库保管费2.2.1国产设备原价价的构成及计计算[例]某公司拟从国国外进口一套套机电设备，，重量1500吨，装运港船船上交货价，，即离岸价（（FOB2.2.1国产设备原价价的构成及计计算[解]计算结果单位位均为万元人民币进口设备货价价=400×8.27=3308国际运费=360××1500××8.27=446.6国外运输保险险费=(3308+446.6)×0.266%=10进口关税=(3308+446.6+10)×22%=828.22.2.1国产设备原价价的构成及计计算增值税=（3308+446.6+10+828.2）×17%=780.8银行财务费=3308××0.5%=16.5外贸手续费=（3308+446.6+10）×1.5%=56.52.2.1国产设备原价价的构成及计计算进口设备原价价=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6设备购置费=(3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5)×(1+2.5%)=5582.8第四节工工程建设其他他费用工程建设其他他费用是指按按规定应在固固定资产投资资中支付，并并列入建设项项目总概算或或单位工程综综合概算内，，除建筑安装装工程费、设设备工器具购购置费以外的的其他费用。。2.4.1土地使用费土地使用费是是指建设项目目通过划拨或或土地使用权权出让方式取取得土地使用用权，所需土土地征用及拆拆迁补偿费或或土地使用权权出让金。2.4.1土地使用费（一）土地征征用及迁移补补偿费土地补偿费青苗费和地面面附着物补偿偿费安置补偿费耕地占用税、、土地管理费费征地拆迁费水利水电工程程水库淹没处处理补偿费2.4.1土地使用费（二）土地使用权出出让金土地使用权出出让金是指建建设项目通过过土地使用权权出让方式，，取得有期限限的土地使用用权，按照《中华人民共和和国城镇土地地使用权出让让和转让暂行行条例》规定，支付土土地使用权出出让金。2.4.1土地使用费（二）土地使用权土地出让权的的所有者出让和转让方方式年限合同权利与义务2.4.2与建设项目有有关的其他费费用勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费国内专有技术及专利使用费工程承包费2.4.3与未来企业生生产经营有关关的其他费用用联合试运转费费生产准备费办公和生活家家具购置费第五节预预备费、建设设期贷款利息息、固定资产产投资方向调调节税2.5.1预备费预备费，是指指考虑建设期期可能发生的的风险因素而而导致的建设设费用增加的的这部分内容容。预备费包括基本预备费和涨价预备费。2.5.1预备费基本预备费基本预备费是是指在初步设设计及概算内内难以预料的的工程费用。。2.5.1预备费基本预备费包包括①技术设计、、施工图设计计及施工过程程变更中所增增加的工程费费用；②一般自然③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.5.1预备费

涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。2.5.2建设期贷款利利息建设期贷款利利息包括向国国内银行和其其他非银行金金融机构贷款款、出口信贷贷、外国政府府贷款、国际际商业银行贷

建设期借款利息实行复利计算。[例]某新新建建项项目目，，建建设设期期为为3年，，第第一一年年贷贷款款300万元元，，第第二二年年贷贷款款600万元元，，第第三三年年贷贷款款400万元元，，利利率率为为12%[解]在建建设设期期，，各各年年利利息息计计算算如如下下：：2.5.3固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税国家家为为引引导导投投资资方方向向，，调调整整投投资2.5.3固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税税率率投资资方方向向调调节节税税实实行行差差别别税税率率，，税税率率为为0%、5%、10%、15%、30%共5个档档次次。。差别别税税率率分第六六节节世世界界银银行行建建设设项项目目工程程造造价价的的组组成成2.6.1项目目建建设设成成本本国内国外直接费人工费直接费工资材料费材料费施工机械使用费施工机械费间接费管理费（包含税金）开办费利润利润税金暂定金额、指定单价其他费分包工程费用2.6.2费用用组组成成形形式式1、组组成成分分部部分分项项工工程程单单价价2、单单独独列列项项3、分分摊摊进进单单价价4、选选择择费费用用发发生生【案例例分分析析】A企业业拟拟建建一一工工厂厂，，计计划划建建设设期期3年，，第第4年工工厂厂投投产产，，投投产产当当年年的的生生产产负负荷荷达达到到设设计计生生产产能能力力的的60%，第第5年达达到到设设计计生生产产能能力力的的85%，第第6年达达到到设设计计生生产产能能力力。。项目目运运营营期期20年。。该项项目目所所需需设设备备分分为为进进口口设设备备和和国国产产设设备备两两部部分分。。进口口设设备备重重1000t，其其装装运运港港船船上上交交货货价价为为600万美美元元，，海海运运费费为为300万美美元元/t，海海运运保保险险费费和和银银行行手手续续费费分分别别为为货货价价的的2‰‰和5‰‰，外外贸贸手手续续费费率率为为1.5%，增增值值税税率率为为17%，关关税税税税率率为为25%，美美元元对对人人民民币币汇汇率率为为1：8.3。设设备备从从到到货货口口岸岸至至安安装装现现场场500km，运运输输费费为为0.5元人人民民币币/t··km，装装卸卸费费为为50元人人民民币币/t，国国内内运运输输保保险险费费率率为为抵抵岸岸价价的的1‰‰，设设备备的的现现场场保保管管费费率率为为抵抵岸岸价价的的2‰‰。国产产设设备备均均为为标标准准设设备备，，其其带带有有备备件件的的订订货货合合同同价价为为9500