2022年下半年工程经理干个人工作计划

Word-35-2022年下半年工程经理干个人工作计划

第一条为加强工程管理，确保工程按质按期完成，并限度地降低工程成本，节省投资，实现工程总目标，特制订本职责。

其次条项目经理在工程部经理的领导下，主要负责对工程施工现场的施工组织管理。通过施工过程中对项目部、施工队伍的现场组织管理及与甲方、监理、总包各方的协调，从而实现工程总目标。

第三条仔细贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全项目部各项管理规章制度。

第四条项目经理是建筑施工企业的基层和施工生产指挥者，对工程的全面工作负有直接责任。

第五条项目经理应对项目工程进行组织管理、方案管理、施工及技术管理、质量管理、资源管理、平安文明施工管理、外联协调管理、竣工交验管理。

第六条组织做好工程施工预备工作、对工程现场施工进行全面管理，完成公司下达的施工生产任务及各项主要工程技术经济指标。

第七条组织编制工程施工组织设计，组织并进行施工技术交底。

第八条组织编制工程施工进度方案、做好工程施工进度实施支配，确保工程施工进度按合同要求完成

第九条抓好工程施工质量及材料质量的管理，保证工程施工质量，争创优质工程，树公司形象，对用户负责。

第十条对施工平安生产负责，重视平安施工，抓好平安施工教育、加强现场管理，保证现场施工平安。

第十一条组织落实施工组织设计中平安技术措施，组织并监督工程施工中平安技术交底和设备设施验收制度的实施。

第十二条对施工现场定期进行平安生产检查，发觉施工生产中担心全问题，组织制定措施并准时解决。对上级提出的平安生产与管理方面的问题要定时、定人、定措施予以解决。

第十三条发生事故，要做好现场爱护与抢救工作并准时上报，组织协作事故的调查，仔细落实制定的防范措施，吸取事故教训。

第十四条重视文明施工、环境爱护及职业健康工作开展，乐观创建文明施工、环境爱护及职业健康模范工地。

第十五条勤俭办事，反对铺张，力行节省，加强对原材料机具、劳动力的管理，努力降低工程成本。

第十六条建立健全和完善用工管理手续，外包队使用必需准时向有关部门申报。严格用工制度与管理，适时组织上岗平安教育，对外包队的健康与平安负责，加强劳动爱护工作。

第十七条组织处理工程变更洽商，组织处理工程事故、问题纠纷协调、组织工程自检、协作甲方阶段性检查验收及工程验收、组织做好工程撤场善后处理

第十八条组织做好工程资料台帐的收集、整理，建档、交验规范化管理。

第十九条树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律，杜绝一切违法行为的发生

其次十条帮助协作公司其他部门进行相关业务工作。

其次十一条完成领导交办的其他工作

03kkk.CoM推举

最新2022年下半年施工员干个人工作方案

一、仔细贯彻执行《建筑法》、《合同法》和国家有关劳动爱护法令和制度以及公司的平安生产制度。贯彻"平安第一、预防为主"的方针，搞好平安防范措施，把平安工作落到实处，在各种经济承包中必需包括平安生产，做到讲效益必需讲平安，抓生产首先必需抓平安。

二、全面负责本工程的一切事务，仔细熟识施工图纸、编制施工组织设计方案和施工平安技术措施，建立统一规格的"八牌一图"。会同项目部相关人员精选强有力的施工队伍，编制工程进度方案及人力、物力方案和机具、用具、设备方案，做到文明施工。

三、制定适合本工程项目的管理细则、方案及措施，组织职工按期开会学习，合理支配、科学引导、顺当完成本工程的各项施工任务。

四、仔细履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺当进行，维护企业的信誉和经济利益。

五、依据本工程施工现场状况合理规划布局现场平面图，支配、实施、创建文明工地。要求布局合理、经济。

六、编制本工程总进度方案表和月进度方案表及各施工班组的月进度方案表。

七、和工地相关管理人员一起商订、制定和签订本工地的单项工程承包合同、材料进购合同、劳动合同及零工的处理商定。

八、支配、搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独准时核算，并将核算结果准时通知承包队的管理人员，以便准时改进施工方案及方案，增创更高效益。

九、准时向各班组下达施工任务书及材料限额领料单;仔细记录好项目经理台账。

十、深化实际了解员工的生活、工作和学习状况，接受员工中的合理化建议，妥当解决好员工的后顾之忧，保质、保量和按期完成本工程的施工任务。

最新:2022年下半年施工员干个人工作方案

依据企业单位的要求，我们需要写一份工作方案，仔细做好我们个人的最新工作方案，就可以在将来职场中有一个明确目标！下面是为大家整理的“最新:2022年下半年施工员干个人工作方案”相关内容，仅供参考，欢迎大家阅读。

一、仔细贯彻执行《建筑法》、《合同法》和国家有关劳动爱护法令和制度以及公司的平安生产制度。贯彻"平安第一、预防为主"的方针，搞好平安防范措施，把平安工作落到实处，在各种经济承包中必需包括平安生产，做到讲效益必需讲平安，抓生产首先必需抓平安。

二、全面负责本工程的一切事务，仔细熟识施工图纸、编制施工组织设计方案和施工平安技术措施，建立统一规格的"八牌一图"。会同项目部相关人员精选强有力的施工队伍，编制工程进度方案及人力、物力方案和机具、用具、设备方案，做到文明施工。

三、制定适合本工程项目的管理细则、方案及措施，组织职工按期开会学习，合理支配、科学引导、顺当完成本工程的各项施工任务。

四、仔细履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺当进行，维护企业的信誉和经济利益。

五、依据本工程施工现场状况合理规划布局现场平面图，支配、实施、创建文明工地。要求布局合理、经济。

六、编制本工程总进度方案表和月进度方案表及各施工班组的月进度方案表。

七、和工地相关管理人员一起商订、制定和签订本工地的单项工程承包合同、材料进购合同、劳动合同及零工的处理商定。

八、支配、搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独准时核算，并将核算结果准时通知承包队的管理人员，以便准时改进施工方案及方案，增创更高效益。

九、准时向各班组下达施工任务书及材料限额领料单;仔细记录好项目经理台账。

十、深化实际了解员工的生活、工作和学习状况，接受员工中的合理化建议，妥当解决好员工的后顾之忧，保质、保量和按期完成本工程的施工任务。

2022年下半年管理骨干个人工作方案样本

工程部技术人员的日常管理，工作区域的划分。万能工的合理使用，能源消耗的合理掌握，各个部门修理费用成本的降底，设备的修理保养等等均是工程部经理、总监的日常工作。总之，应做到：事业为本、人才为重，事人适宜搭建工程部骨干员工架构。

管理是一个组织的整体活动，是一个有效的掌握过程。概况的讲就是利用组织内有限的资源，去实现一个特定的目标。在这个过程中通过肯定的手段对现有资源有效合理的配置和掌握。它涉及的主要内容包括人员、设备设施、材料、方法、环节。

管理是一门科学也是一门艺术。我们常对一个管理好的企业赞扬说;他们有一套行之有效的科学的管理体系，领导成员具有很高的领导艺术。

管理作为人类的一项实践活动，广泛地存在于现实社会中，它对于任何性质任何类型的组织都具有普遍意义。人们在各类的社会活动中将胜利的阅历分类的进行总结归纳，并以理性的思维进行科学的提炼使之条理化、系统化、程序化，从而消失了管理体系。

1、要求对系统有很深的了解，(高压供电方式，几路供电，上级供电站名称，联系电话联系人姓名，变压器容量、大厦内供电方式、发电机供电方式，主配电柜的安装部位、容量、生产厂家、对全部一二级配电柜的开关供电区域进行核实并粘贴标签。等)

2、把握大厦供电系统中各主要设备设施的工作状况与运行参数(变压器容量、变电战各主要开关的参数、40系列、20系列、44系列、电容补偿掌握器、直流操作掌握柜、等设施)

3、正常电源与紧急电源的切换方式

4、变电站防事故的方案。

5、操作证上墙

6、大厦要害机房平安管理规程

7、工程重要机房巡察检查要求

8、重要机房巡察签到表重要机房来访登记表

9、变电站平安管理制度

10、变电站交接班制度

11、变电站运行规程

12、变电站倒闸操作制度

13、变电站倒闸操作票

14、事故处理规程

15、变电站门卫制度

16、变电站工具仪表管理制度

17、变电站工具档案表

18、工程部工具外借登记本

19、变电站巡察检查制度

20、变电站电气消防防火措施

21、变电站岗位责任制

22、市政电路检修及外电源故障停电启动发电机程序

23、电站事故停电检修修复程序

24、柴油发电机试车操作程序

25、柴油发电机试车记录表

26、柴油发电机供电运行记录表

27、配电室运行记录表

28、配电室交接记录

29、电梯运行记录

30、电梯放人程序

31、紧急状况联系表

2022年下半年管理骨干个人工作方案(汇编)

根据公司对我们个人的要求，我们需要写一份工作方案，细心制定个人任职岗位的工作方案，才能对工作更加有关心！欢迎大家阅读为大家收集整理的《2022年下半年管理骨干个人工作方案(汇编)》。

工程部技术人员的日常管理，工作区域的划分。万能工的合理使用，能源消耗的合理掌握，各个部门修理费用成本的降底，设备的修理保养等等均是工程部经理、总监的日常工作。总之，应做到：事业为本、人才为重，事人适宜搭建工程部骨干员工架构。

管理是一个组织的整体活动，是一个有效的掌握过程。概况的讲就是利用组织内有限的资源，去实现一个特定的目标。在这个过程中通过肯定的手段对现有资源有效合理的配置和掌握。它涉及的主要内容包括人员、设备设施、材料、方法、环节。

管理是一门科学也是一门艺术。我们常对一个管理好的企业赞扬说;他们有一套行之有效的科学的管理体系，领导成员具有很高的领导艺术。

管理作为人类的一项实践活动，广泛地存在于现实社会中，它对于任何性质任何类型的组织都具有普遍意义。人们在各类的社会活动中将胜利的阅历分类的进行总结归纳，并以理性的思维进行科学的提炼使之条理化、系统化、程序化，从而消失了管理体系。

1、要求对系统有很深的了解，(高压供电方式，几路供电，上级供电站名称，联系电话联系人姓名，变压器容量、大厦内供电方式、发电机供电方式，主配电柜的安装部位、容量、生产厂家、对全部一二级配电柜的开关供电区域进行核实并粘贴标签。等)

2、把握大厦供电系统中各主要设备设施的工作状况与运行参数(变压器容量、变电战各主要开关的参数、40系列、20系列、44系列、电容补偿掌握器、直流操作掌握柜、等设施)

3、正常电源与紧急电源的切换方式

4、变电站防事故的方案。

5、操作证上墙

6、大厦要害机房平安管理规程

7、工程重要机房巡察检查要求

8、重要机房巡察签到表重要机房来访登记表

9、变电站平安管理制度

10、变电站交接班制度

11、变电站运行规程

12、变电站倒闸操作制度

13、变电站倒闸操作票

14、事故处理规程

15、变电站门卫制度

16、变电站工具仪表管理制度

17、变电站工具档案表

18、工程部工具外借登记本

19、变电站巡察检查制度

20、变电站电气消防防火措施

21、变电站岗位责任制

22、市政电路检修及外电源故障停电启动发电机程序

23、电站事故停电检修修复程序

24、柴油发电机试车操作程序

25、柴油发电机试车记录表

26、柴油发电机供电运行记录表

27、配电室运行记录表

28、配电室交接记录

29、电梯运行记录

30、电梯放人程序

31、紧急状况联系表

酒店经理2022年下半年个人工作方案

随着工作的不断娴熟，我们要开头着手规划将来的工作了。只有将自己的将来的工作方案好了，才能完成我给自己制定的工作目标！下面是特地为大家整理的“酒店经理2022年下半年个人工作方案”。

一个胜利的酒店，离不开胜利的营销。在全球化的今日，旅游酒店业早已进入拼策略、拼品牌、拼创新的时代，要成为人们心目中抱负的下榻地，仅仅有舒适的环境和微笑是远远不够的。如何吸引客源，提升酒店竞争力则是每一个酒店都在乐观考虑的首要问题，而营销策略又是酒店策略的重中之重。作为酒店的市场营销部，我向各位领导汇报一下部门20xx年的工作方案

一、调整协议方案，与客户签定20xx年优待协议书

酒店协议价格是基于对市场环境、顾客需求、酒店市场营销总体目标、酒店成本及竞争对手价格等多方面精确     了解的基础上制定的，新的一年，面对新的市场竞争，我们将准时调整协议的优待条款，留住我们的核心客户群，赢得客户忠诚度及满足度

二、巩固客户关系，有效地开发和利用客户资源

客户作为一种企业核心资源，拥有和保持更多的客户打算着企业今后进展的命运，因此有效地开发和利用客户资源，进展和巩固企业同客户之间的和谐关系，在最大程度上满意客户需求的同时实现企业的经济社会效益最大化

今年荣成不少科局负责人都做了调整，有一些新上任的领导我们还都不太熟识，而有一些我们很熟识的领导又调整到了新的科局，这对我们来开拓新的市场是特别有利的。正月以后各科局都会上省进京，我们要利用好这次机会，提前访问各科局，以荣成各科局为媒介搭起与省厅之间关系的桥梁，搜集营销信息，为我们下一步工作奠定基础。年前我们通过访问有关科局获得的会议信息已有五个，已确定的一个会议将在三月份召开。年后我们将连续追踪营销，力争会议在我馆召开

三、加大会议营销的力度与广度

通过这几年的会议接待，我们打出了石岛宾馆会议接待的品牌，良好的接待口碑，也为我们赢得了肯定的市场。但是我们也清晰的知道我们的工作还存在着很大的局限性，市场局面并没有完全打开。对于会议的促销与会议市场的开发，信息的捕获与建立多渠道的客户关系是相当重要的。

1、仍旧以济南为依托，连续做好济南及周边市场的宣扬促销，巩固与济南各大厅、局单位的业务情感沟通，。

2、建立公司类会议渠道。公司类会议有以下几个特点：规模通常是百人以上，会议地点主要选择能供应良好会议、住宿、餐饮设施和服务的星级酒店，会议时间通常1—2天，培训会3-5天。公司类会议有多种类型，主要有：销售会议、培训研讨会、新产品发布会、供应商会议、管理层会议和股东董事会。他们的会议分销渠道包括：公司本身、公司会议策划机构、会议管理公司、旅行代理商，行业一般是：保险，电信，信息技术，电子和电气产品，汽车和相关设备，医药，商业服务，交通服务，食品，机械制造等，所以我们一是要利用各种宣扬促销手段，争取和他们的市场销售部、培训部、行政部和相关决策人员建立客户关系.。二是我们应当与这些会议策划机构，会议管理公司合作，把部分优待让利于他们，同时以他们为平台，拓宽我们的销售渠道，以此进展我们的客户市场，达到一个双赢的结果，年前我们曾和北京强强酒店的副总坐在一起探讨，她说现在北京有许多酒店都是与会议公司合作，取得了很好的效果，如有需要，她情愿关心我们联系北京的会议公司，看是否可以达成合作关系。

3、会议信息的追踪营销。在全部的营销手段中，最终获得会议召开，人员销售扮演着特别重要的角色。对于销售人员来说，清晰地道会议决策人对于会议地点选择的步骤、标准和考虑的事项就显得很关键了。所以我们在获知会议信息的状况下，要多次上门访问，深化了解会议详细状况及客户需求，要建立拉链式的客户关系，从而将信息转变为获得会议召开的有效途径。

4、会议服务的细节营销随着营销竞争日趋激烈，如何吸引客源，提升酒店竞争力则是每一个酒店都在乐观考虑的首要问题。竞争就是就是细节营销的竞争。营销常因细腻而卓越。细节营销的灵魂是是真诚。所以今年我们对会议市场的宣扬口号就是：轻松会议、完善体验。我们会为客户的每一次会议度身定做，供应最贴心的建议和设计;精确     把握客户的需求，供应最微小的关注和服务

5、客户回访助力服务营销

客户回访能在客户中产生较好的辐射力，有利于提高企业及品牌在客户心目信誉度，通过持续的客户回访，把服务与销售紧密结合，在增进沟通提升客户满足度的同时，将回访从单纯的服务行为上升为有效的销售动力，为后期深耕大客户奠定了扎实的基础

四、和知名的网络营销平台合作，比如订房联盟、协程网等通过成为会员，扩大宣扬和知名度。在这些平台注册了信息，就会有会员去扫瞄，潜在的客人可以清晰地了解会员酒店的设施、房价、地理位置等，特别便利的为他们到达酒店供应指引，同时酒店可以自建网站，通过搜寻引擎等推广手段让客人知晓酒店

五、实施无线网络营销策略，可以采纳为客人发送短信和设置彩铃的方式，对外推举酒店产品，宣扬酒店企业文化，展现酒店形象，促进品牌宣扬，拓宽酒店与外界沟通的渠道;

六、通过多听，多看，多学习，丰富自己的营销学问

新的一年又赐予了我们新的盼望，宾馆党委的全力支持，兄弟部门的亲密协作都将成为市场营销部新一年努力工作的加油站。面对新的工作任务，我们深知我们责无旁贷，面对市场竞争的困难和压力，我们更有挑战的士气和信念。面对领导的期望，新的一年，信任我们肯定会圆满完成宾馆党委下达给我们的方案指标!

以上是部门今年的工作方案，如有不妥之处请各位领导同事批判指正！

资料:酒店经理2022年下半年个人工作方案

一个胜利的酒店，离不开胜利的营销。在全球化的今日，旅游酒店业早已进入拼策略、拼品牌、拼创新的时代，要成为人们心目中抱负的下榻地，仅仅有舒适的环境和微笑是远远不够的。如何吸引客源，提升酒店竞争力则是每一个酒店都在乐观考虑的首要问题，而营销策略又是酒店策略的重中之重。作为酒店的市场营销部，我向各位领导汇报一下部门20xx年的工作方案

一、调整协议方案，与客户签定20xx年优待协议书

酒店协议价格是基于对市场环境、顾客需求、酒店市场营销总体目标、酒店成本及竞争对手价格等多方面精确     了解的基础上制定的，新的一年，面对新的市场竞争，我们将准时调整协议的优待条款，留住我们的核心客户群，赢得客户忠诚度及满足度

二、巩固客户关系，有效地开发和利用客户资源

客户作为一种企业核心资源，拥有和保持更多的客户打算着企业今后进展的命运，因此有效地开发和利用客户资源，进展和巩固企业同客户之间的和谐关系，在最大程度上满意客户需求的同时实现企业的经济社会效益最大化

今年荣成不少科局负责人都做了调整，有一些新上任的领导我们还都不太熟识，而有一些我们很熟识的领导又调整到了新的科局，这对我们来开拓新的市场是特别有利的。正月以后各科局都会上省进京，我们要利用好这次机会，提前访问各科局，以荣成各科局为媒介搭起与省厅之间关系的桥梁，搜集营销信息，为我们下一步工作奠定基础。年前我们通过访问有关科局获得的会议信息已有五个，已确定的一个会议将在三月份召开。年后我们将连续追踪营销，力争会议在我馆召开

三、加大会议营销的力度与广度

通过这几年的会议接待，我们打出了石岛宾馆会议接待的品牌，良好的接待口碑，也为我们赢得了肯定的市场。但是我们也清晰的知道我们的工作还存在着很大的局限性，市场局面并没有完全打开。对于会议的促销与会议市场的开发，信息的捕获与建立多渠道的客户关系是相当重要的。

1、仍旧以济南为依托，连续做好济南及周边市场的宣扬促销，巩固与济南各大厅、局单位的业务情感沟通，。

2、建立公司类会议渠道。公司类会议有以下几个特点：规模通常是百人以上，会议地点主要选择能供应良好会议、住宿、餐饮设施和服务的星级酒店，会议时间通常1—2天，培训会3-5天。公司类会议有多种类型，主要有：销售会议、培训研讨会、新产品发布会、供应商会议、管理层会议和股东董事会。他们的会议分销渠道包括：公司本身、公司会议策划机构、会议管理公司、旅行代理商，行业一般是：保险，电信，信息技术，电子和电气产品，汽车和相关设备，医药，商业服务，交通服务，食品，机械制造等，所以我们一是要利用各种宣扬促销手段，争取和他们的市场销售部、培训部、行政部和相关决策人员建立客户关系.。二是我们应当与这些会议策划机构，会议管理公司合作，把部分优待让利于他们，同时以他们为平台，拓宽我们的销售渠道，以此进展我们的客户市场，达到一个双赢的结果，年前我们曾和北京强强酒店的副总坐在一起探讨，她说现在北京有许多酒店都是与会议公司合作，取得了很好的效果，如有需要，她情愿关心我们联系北京的会议公司，看是否可以达成合作关系。

3、会议信息的追踪营销。在全部的营销手段中，最终获得会议召开，人员销售扮演着特别重要的角色。对于销售人员来说，清晰地道会议决策人对于会议地点选择的步骤、标准和考虑的事项就显得很关键了。所以我们在获知会议信息的状况下，要多次上门访问，深化了解会议详细状况及客户需求，要建立拉链式的客户关系，从而将信息转变为获得会议召开的有效途径。

4、会议服务的细节营销随着营销竞争日趋激烈，如何吸引客源，提升酒店竞争力则是每一个酒店都在乐观考虑的首要问题。竞争就是就是细节营销的竞争。营销常因细腻而卓越。细节营销的灵魂是是真诚。所以今年我们对会议市场的宣扬口号就是：轻松会议、完善体验。我们会为客户的每一次会议度身定做，供应最贴心的建议和设计;精确     把握客户的需求，供应最微小的关注和服务

5、客户回访助力服务营销

客户回访能在客户中产生较好的辐射力，有利于提高企业及品牌在客户心目信誉度，通过持续的客户回访，把服务与销售紧密结合，在增进沟通提升客户满足度的同时，将回访从单纯的服务行为上升为有效的销售动力，为后期深耕大客户奠定了扎实的基础

四、和知名的网络营销平台合作，比如订房联盟、协程网等通过成为会员，扩大宣扬和知名度。在这些平台注册了信息，就会有会员去扫瞄，潜在的客人可以清晰地了解会员酒店的设施、房价、地理位置等，特别便利的为他们到达酒店供应指引，同时酒店可以自建网站，通过搜寻引擎等推广手段让客人知晓酒店

五、实施无线网络营销策略，可以采纳为客人发送短信和设置彩铃的方式，对外推举酒店产品，宣扬酒店企业文化，展现酒店形象，促进品牌宣扬，拓宽酒店与外界沟通的渠道;

六、通过多听，多看，多学习，丰富自己的营销学问

新的一年又赐予了我们新的盼望，宾馆党委的全力支持，兄弟部门的亲密协作都将成为市场营销部新一年努力工作的加油站。面对新的工作任务，我们深知我们责无旁贷，面对市场竞争的困难和压力，我们更有挑战的士气和信念。面对领导的期望，新的一年，信任我们肯定会圆满完成宾馆党委下达给我们的方案指标!

以上是部门今年的工作方案，如有不妥之处请各位领导同事批判指正！

2022年下半年公司经理个人工作方案

今年我们经营公司新一届领导班子，愿在局领导的正确领导和指挥下，鼓足干劲，努力完成局领导交给我们的任务，做好我们的本职工作，特制定工作方案如下：

一.总方案

今年方案总收入40.75万元，方案支出35.75万元，实现经济效益5万元。

在方案经济收入中有以下几项收入：

(1)宾馆方案收入10万元

(2)旅游船只收入5万元

(3)上坝收费3万元

(4)绿化收入7.5万元

(5)房屋出租收入3万元

(6)果园收入1.25万元

(7)劳务输出收入11万元

总计收入40.75万元

方案支出费用有以下几项：

(1)工资支出总额为15万元

(2)提取三金3.2万元

(3)劳动保险4.3万元

(4)劳动爱护0.65万元

(5)电话费0.5万元

(6)差旅费0.8万元

(7)办公费0.3万元

(8)折旧及摊消6万元

(9)税金3.5万元

(10)款待费1.5万元

总方案支出为35.75

二.总方案的具体说明和工作部署

1.金湖宾馆

为了鼓舞整个经营公司的全体员工具有竞争意识，对金湖宾馆预备向公司全体员工竞标承包，在现有状态下，标底为10万元人民币。若局里作出方案，对宾馆投资，进行肯定程度的改造，或填补一些用品、设备及线路改造的状况下，标底为12万元人民币。首先，我们先开一个全体员工参与的动员大会，让全体员工看清当前布满竞争的形式，让全体员工具有竞争意识，发挥他们的潜力。这也是我们今年降低标底的最大目的，让承租者看到盼望，让承租者尝到胜利的喜悦，让承租者能够看到胜利的结果。以此为目的，渐渐让集体职工能够自己管理自己，自己壮大自己，将来能够完完全全地独自起来。

如公司内部没有人承租金湖宾馆，我们再对管理局内全体职工招标租赁。如全局职工也没有人承租，最终就对社会招标，用社会的力气来管理金湖宾馆。

宾馆承租的边缘条件是必需带2名全民职工，8名大集体职工，这10名职工的全部费用由宾馆担当。

虽然我们方案采纳的机制为承包责任制，但是在管理上不能以包带代管，我们公司经理部打算让副经理深化到管理中去，把握宾馆的经营状况，准时回流资金，为金湖宾馆的经营当好参谋把好关。

在平安上，做到每周一次平安会，一周进行一次平安检查，做到开会、检查必有记录，做到平安第一，预防为主。对治安综合治理上，也是做到每会必讲，常常检查，教育员工视顾客为上帝，削减员工与员工、员工与顾客、顾客与顾客之间的摩擦与冲突。我们自己的员工要做到不参加打架斗殴和赌博大事，为公司的安定团结而努力。

2.船只管理

今年我们实行的政策，还是像以往一样，实行公开竞标。先对公司内部员工公开招标，实行竞标上岗，竞标底价分别为2.5万元、3.5万元、3.5万元人民币(含人员工资在内)。如公司内部没有人竞标或没有完全竞标，再对局内职工招标，如局内没有人竞标，再对离退休人员招标。

对船只的管理上，尤其在平安上，必需遵守国家、省、市有关条文规定，必需根据局安委会对船只的要求规定执行。在公司的管理上，虽然属承包性质，在签合同上对各项要求都得严格，公司也不能对其放之不管。对船只、船员的管理上，做到定期、不定期的检查、督促工作，争取把隐患毁灭在萌芽中。

3.上坝收费

在上坝收费上，我们想连续原有的方式，对全局进行公开招标，竞标上岗，承包人必需带公司6名集体职工，承租底价为3万元人民币。

4.绿化工作

今年在绿化上实施的方法是分片划分，安排到人，依据工作量挂牌管理，做到常常检查、常常督促，依据工作的质量来打算工资的收入。春季最早的两项工作是联系好东西山头造林的苗木及三角地苗圃的苗木，按局里的要求，完成局方案的全部任务。

5.房屋出租

今年的房屋出租，已经签合同的没有到期的连续履行合同，把到期的合同全部重新招标租赁，尤其是饭店那一栋房子，以前有的租房者拖欠房租很长时间，有的现在还没有还清，所以重新招租，签字交钱。

在管理上，方案列出一个大表格，标明哪一栋、哪一户租房者是谁、租期、租金等等，准时管理到位。对租房者及房屋进行定期、不定期的检查，预防担心全事故的发生。

6.果园管理

今年春季方案把去年春季冻害及以前死亡的树木补齐树苗，以保证果园树木的完整度，抓好冬春的修剪工作，仔细修剪，调整结果量，抓好春夏秋肥料的使用和打药工作，来保证汤河果园工作的正常进行，使收入有保证，也使果园生产有后劲。

7.劳务输出

今年抓紧对劳务输出人员的职业道德教育，提高出劳务人员的素养，兢兢业业做好本职工作。由于出劳务人员在外代表了公司形象，如出劳务人员工作干不好，被退回，不仅仅影响他个人，也影响整个公司的形象和收入，影响职工工作的安置。

8.猪场管理

在履行合同的同时，加大收缴力度，凡是有猪的重量和头数够我们局杀的就收回来，杀了给职工分肉，用来回流资金，尽最大努力地回收其所占用的资金。

9.职工培训

今年对集体职工的教育培育训上，鼓舞集体职工发挥自己的潜力，乐观地参加各项工作的承包，来展现自己的力量，用以发觉和培育人才，逐步使他们走向自己管理自己、自己壮大自己的道路。

还有一个就是今年大集体管理委员会到届，重新选举大集体管理委员会，充分发挥管理委员会的乐观作用，让他们参政议政，提出合理化建议，起到集体的作用。主要事情、大的支出都通过大集体管理委员会争论通过后再实施，增加透亮     度。

以上就是经营公司200*年度的工作方案，愿我们全体经营公司的员工在局党政领导的正确领导和支持下，努力工作，完成局领导交办的各项工作。由于收入有部分削减，在做方案时把支出压到最低点，所以今后工作中只有努力完成。

销售经理2022年下半年个人工作方案(汇编)

(一)基本要求职业道德要求：以公司整体利益为重，不因个人目的而损害公司的利益和形象;遵守公司各项规章轨制;为人诚恳、朴重。基本本质要求：具备剧烈敬业精神，有团队合作的意识。礼仪仪表要求：着装得体，洁净干净;公司有统一制服时应着制服;仪容端庄，精神丰满，坐姿端庄。

专业常识要求一、了解公司的历史和项目的特点;2、了解当城市规划、地理、交通、通信、人口分布等;了解当地房地产市场的供求状况，楼宇的分布、特征及其进展商的历史、实在的力气、违景等;把握房地产市场开发各环节(设计、建筑、发卖和物业管理)的基本常识;有肯定的营销常识和技巧，懂得市场调查和阐发的方法;熟识国家和地方房地产的有关政策和法例;了解肯定的财务常识

(三)常识面要求尽可能开拓常识面，多了解建筑、历史、天文、地理、生理、规律等方面的常识。努力培育观看、阐发和推断问题的力量。生理本质要求具备信念、恒心和镇静，不畏坚苦和挫折。服务规范及要求原则：树立顾客周全服务的观念，顾客就是上帝。以诚恳、友好和热忱的态度服务顾客。培训目的熟识公司状况，提高售楼员的职业道德水准，树立全新服务意识和观念;培育售楼员独自操作力量，增加售楼员对房地产专业常识的了解;学会促销手段，把握售楼技巧和礼仪常识，提高业务水平，适应市场需要;售楼人员工作职责一、严格遵守《员工手册》及公司的各项规章轨制。

2、遵守作息时间，严禁迟到、早退、无故旷工，如若发觉，按人事管理轨制执行。

3.上班时间一丝不苟，不大声喧哗、吃零食、看书，不逛街或外出办其它事，如有违反，按轨制罚款。上班时间配戴工牌着工装。留意自己的言谈举止、时装、化妆以大方得体的仪态、乐观热忱的工作态度，做好发卖工作。如有时会需请假，根据公司要求写请假申请，经公司领导批准后方可休息。使用电话语言简练、礼貌，不能永劫间占用电话，或哄骗电话谈工作以外的事，影响客户来电的接听。做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理工作。娴熟把握本楼盘状况，急躁讲解、运用专业常识和技巧，力争每个客户。仔细填写定金单、认购书、检查单价、平面或物体表面的大、总价、补定日期、付款体式格局有没有纰缪。主动热忱接待客户，对客户的外表、言行举止，根据自己的推断力，在心中作出"市场定位"，阐发客户来此的目的、购房档次，然后"有的放矢"的向客户推举，主动请求客户留下电话，增加供需双方的了解，促进发卖成交。爱惜公物，省电成本，决不做损害公司利益的事情。仔细学习专业常识，提高业务力量和发卖技巧，把发卖工作做的更精彩。了解项目全部状况，如有不懂的地方，准时问售楼处卖力人，不能平空想象、误导客户，造成纠纷。在施工工地，带客户看房肯定要留意客户的人身平安，处处照看客户、引导、提示客户留意。仔细为新老客户服务，提高客户对公司的熟悉和信任度。同有意向的客户保持接洽，制造成交机会，使心服客户下定。如客户对此盘没有爱好，可推举公司的其它项目，避开客源的铺张。提示客户补定时间，发觉客户有挞定的迹象，准时做好挽救工作。喜爱本职工作，听从公司的工作支配，尽可能的多了解公司各项目状况，争夺做公司发卖主力军。

21.在发卖工作中，尽量协作其它发卖人员，搞好团结协作关系，共同完成每月发卖工作。于同不良的风气挑战，如有不良举动发生，应准时制止，并向售楼处卖力人和公司领导反应。在做好自己本职工作的基础上，赐予新员工业务上的帮忙，共同提高专业本质和阅历。如发觉发卖中(工程、定位、价格、广告、资料、手续等)消失问题，准时向售楼处卖力人和公司领导汇报，提出个人建议。发卖人员必需以发卖为主要目的，仔细精彩完成发卖任务和售事服务工作，急躁解答客户的询问和疑问。严格按权限范围内执行，如有时会，需经销楼处卖力人上报，经公司总经理签字同意后方可实施。

销售谈判技巧发卖人员必需具备的推销力量：

一、使心服力量2、专业化常识发卖人员怎样才能具备推销、构和技巧：、发卖人员必备的构和技巧：

二、能够激发客户的采办欲望;2、赐予客户好的感觉;

三、激发客户的购房爱好;4、激发客户下定决心采办。

(二)、使心服力量：

一、自信专业水平要有自信，自信可磨练推销构和技巧，有自信的说话技巧才能抓住客户的生理;要有专业水平：专业水平就是说具备丰富的房地产专业常识和清楚的表达力量;对自身楼盘的结构、单位平面或物体表面的大、朝向、楼层间隔、建材、购楼须知、价格、付款体式格局、发卖手册、周边环境、配套设施及周边楼盘的了解，同时应熟识、把握进展商名称、楼盘具体地址、银行帐号、签订认购书、交款手续、签合同、办按揭、入伙手续、办房产证等有关手续及收费标准。2、(三意主义)推发卖术：①诚意(狡猾友善)②创意③热意(热忱、乐观)

三、在使心服方面，脸部表情可发挥很高文用：①根据usa生理学家梅班恩的讨论资料得知，使心服的三大构成要素为：脸部表情占55%、声响占30%、语辞占7%②微笑服务，笑脸是万国共通的语言;③脸部表情应与语辞语气相全都。4、使心服时，要尽量满意客户的(三大渴望)由于忽视人性的基来源根基理，不论在推销或人际关系方面都将难以胜利;所以对待客户必需做到：①接纳(盼望被接受)②认可(盼望被认同)③重视(盼望被重视)提升说话技巧、吸引客户的交谈体式格局一、别令对方委顿、反感的体式格局说话：声响过小、咬字不清，听不清晰你在说什么;罗罗唆唆、单方面叙述的说话体式格局;口若恳河的说话体式格局;正面反对、伤人自尊心的说话体式格局。留意用字遣词及语气①不成用太轻浮的语气，让人感觉不慎重、成熟;②过份的敬语、奉承会给人虚伪的感觉;③介绍商品时可适当使用用手做姿态、绘声绘色、效果会更佳;要想得到客户的信任，要好好活用坚决、反复、传染的效果：①坚决--将问题有信念地直截了当地说出;②反复--将项目的优势突出介绍;③传染--将对项目的自信、自身的热忱传输给客户。1推销构和的组合方法：(一)、有方案、有阶段性的推销、构和一、接近客户，套近乎是良好沟通的开头;2、引起对方足够的留意力、爱好和采办欲望;三、哄骗自己丰富的房地产专业常识，信念十足地介绍自身项目的优势;4、打动他，令对方下定决心采办。(二)、哄骗示意进行推销、构和一、正面示意日本有(医生的正门、律师的客厅)的讲法，即是说：破烂的正门，不堪入目的沙发，让人无法信任他的本领;相反，华美的正门，华贵的沙发，则令人心里舒服。同样，发卖员若是穿衣服皱巴巴，表情灰暗，无精打采，那么就算客户有满腔的采办欲望都可能受到影响。2、小小的动作也有示意的作用：①倒违入用钱的宽紧对客户--让人感觉高高在

上，没有亲近感②抱着胳膊--让客户产生反感③搓手--没能信念的表现④眼睛的动向--眼神儿不能飘浮不定，眼睛是心灵的窗户⑤脚的位置--两腿叉开，显得吊儿郎当。

2022年下半年公司经理个人工作方案例文

今年我们经营公司新一届领导班子，愿在局领导的正确领导和指挥下，鼓足干劲，努力完成局领导交给我们的任务，做好我们的本职工作，特制定工作方案如下：

一.总方案

今年方案总收入40.75万元，方案支出35.75万元，实现经济效益5万元。

在方案经济收入中有以下几项收入：

(1)宾馆方案收入10万元

(2)旅游船只收入5万元

(3)上坝收费3万元

(4)绿化收入7.5万元

(5)房屋出租收入3万元

(6)果园收入1.25万元

(7)劳务输出收入11万元

总计收入40.75万元

方案支出费用有以下几项：

(1)工资支出总额为15万元

(2)提取三金3.2万元

(3)劳动保险4.3万元

(4)劳动爱护0.65万元

(5)电话费0.5万元

(6)差旅费0.8万元

(7)办公费0.3万元

(8)折旧及摊消6万元

(9)税金3.5万元

(10)款待费1.5万元

总方案支出为35.75

二.总方案的具体说明和工作部署

1.金湖宾馆

为了鼓舞整个经营公司的全体员工具有竞争意识，对金湖宾馆预备向公司全体员工竞标承包，在现有状态下，标底为10万元人民币。若局里作出方案，对宾馆投资，进行肯定程度的改造，或填补一些用品、设备及线路改造的状况下，标底为12万元人民币。首先，我们先开一个全体员工参与的动员大会，让全体员工看清当前布满竞争的形式，让全体员工具有竞争意识，发挥他们的潜力。这也是我们今年降低标底的最大目的，让承租者看到盼望，让承租者尝到胜利的喜悦，让承租者能够看到胜利的结果。以此为目的，渐渐让集体职工能够自己管理自己，自己壮大自己，将来能够完完全全地独自起来。

如公司内部没有人承租金湖宾馆，我们再对管理局内全体职工招标租赁。如全局职工也没有人承租，最终就对社会招标，用社会的力气来管理金湖宾馆。

宾馆承租的边缘条件是必需带2名全民职工，8名大集体职工，这10名职工的全部费用由宾馆担当。

虽然我们方案采纳的机制为承包责任制，但是在管理上不能以包带代管，我们公司经理部打算让副经理深化到管理中去，把握宾馆的经营状况，准时回流资金，为金湖宾馆的经营当好参谋把好关。

在平安上，做到每周一次平安会，一周进行一次平安检查，做到开会、检查必有记录，做到平安第一，预防为主。对治安综合治理上，也是做到每会必讲，常常检查，教育员工视顾客为上帝，削减员工与员工、员工与顾客、顾客与顾客之间的摩擦与冲突。我们自己的员工要做到不参加打架斗殴和赌博大事，为公司的安定团结而努力。

2.船只管理

今年我们实行的政策，还是像以往一样，实行公开竞标。先对公司内部员工公开招标，实行竞标上岗，竞标底价分别为2.5万元、3.5万元、3.5万元人民币(含人员工资在内)。如公司内部没有人竞标或没有完全竞标，再对局内职工招标，如局内没有人竞标，再对离退休人员招标。

对船只的管理上，尤其在平安上，必需遵守国家、省、市有关条文规定，必需根据局安委会对船只的要求规定执行。在公司的管理上，虽然属承包性质，在签合同上对各项要求都得严格，公司也不能对其放之不管。对船只、船员的管理上，做到定期、不定期的检查、督促工作，争取把隐患毁灭在萌芽中。

3.上坝收费

在上坝收费上，我们想连续原有的方式，对全局进行公开招标，竞标上岗，承包人必需带公司6名集体职工，承租底价为3万元人民币。

4.绿化工作

今年在绿化上实施的方法是分片划分，安排到人，依据工作量挂牌管理，做到常常检查、常常督促，依据工作的质量来打算工资的收入。春季最早的两项工作是联系好东西山头造林的苗木及三角地苗圃的苗木，按局里的要求，完成局方案的全部任务。

5.房屋出