超高层办公楼建筑设计要点3

表A.2.2.1标准层平面标层积防分每办室间开式公空类表A.2.2.2电梯

1860～2100㎡14-8个已标分隔也全层用■空系统□机管系统□其他电客电（区客电（区客电（区

电数666

停层1-2223-3835层避层停）40-51

电品牌奥斯奥斯奥斯

速m/sm/sm/s

载量1600kg1600kg1600kg

容人212121

每电服面㎡㎡㎡消电3（其中（货电

台裙楼

B3-51

奥斯

不1000kg

不

不梯地车电

到下）梯转电2

不

不

不

不

不

不梯注裙内设部动扶梯A.2.1中银大厦项目简介：上海中银大厦是一高智能化的现代化办大楼，位于浦东陆家金融区，主要功能包括敞开办公室单元办公室、银行、行家俱乐部及其它商设施。基地面9919平方米，总建筑面11.72平方米。地上53层，地下3，建筑高度226.1米，地下深度16.7米。主要装饰材料是玻璃幕、花岗石。图A.2.3.1总平面图图A.2.3.2照片1

图A.2.3.3照片2图A.2.3.4一层平面图图A.2.3.58～17层平面、

23层～30层平面演变表A.2.3.1.基本概况开商

图A.2.3.6大楼剖面图上浦金融厦限公办楼用分□自主办公□客户■客户□混合功分□标办公■准公+商业□其级□际级□国甲级□甲项位所商轨交情况占面层建高总筑积建时绿率容率

浦银中路200号陆嘴地2号线4126㎡地53层地3层11.72万1999年不11.8表A.2.3.2.公共设施配置门电厅会餐美咖茶商中超

大挑26m高低各位第第层第51-52层第51层不不银1-4层有交层车健娱

不地1-3第6层第51层的行家俱乐表A.2.3.3.人员净密度、高、柱网人净度（法以有表性某公室例人员/使不详用积层3.9m架地高度

不净2.6m柱开6m办进（自墙至核筒最大12m表A.2.3.4.核心筒电垂分区况避层置情电布形式电厅度电总量消电数量防楼卫间茶间空机公管消栓储中高电梯道用情

高中低区17“”型3m20台（包括2台消防电梯2个个（女1男）有有□井□排井有有做办空间用表A.2.3.5.标准层平面标层积1400～2370㎡防分1个每办室间

单式公层4-8个开式公层大空间办室33-49层为元办室空类■全空系□风机盘管统□其表A.2.3.6.电梯电客电（低区）客电（中区）客电（高区）消电(货电)地车电梯转电梯

电数66626台，中低各2台直地车

停层1-1819-3536-53不不

电品牌三三三三三

速2.5m/sm/sm/s不不

载量不不不不不

容人不不不不不

每电服面㎡㎡㎡不不注裙内设部动扶图A.2.3.750层餐厅

图A.2.3.851层电梯厅A.2.2上海静安大中里综合物业发展项目项目简介：本项目位于南京西商业街区，基地东到青海路，到威海路，西到石门一路，北到南西路。由静安区40号、46号地块组成，地块总面积6287，是一个综合发展目。包括三座酒店、两座办楼和综合商业购物中心等，其中：楼部分为大型商业中心，包括地上层及地下2层，并与地铁13号联系。地上裙楼高约18米，弧状曲线形态。塔楼观近似矩形，立面基本采用幕墙形式，现简洁轻快之感。

图A.2.4.1模型图A.2.4.2总平面图图A.2.4.3T1塔楼6-20层平面图图A.2.4.4T1塔楼22-32层平面图图A.2.4.5T2塔楼6-20层平面图图A.2.4.6T2塔楼22-35层平面图图A.2.4.7T2塔楼38层平面图图A.2.4.8T2塔楼39-44层平面图图A.2.4.9T1办公塔楼剖面图表A.2.5.1.基本概况

图A.2.4.10T2办公塔楼剖面图开商

盈、丰和丰上海房产发有公司办楼用分□自办□客■客□混合功分□标办公■准公+商业□其级□际级□国甲□甲级项位所商轨交情况占面层建高总筑积建时绿率容率

石一、威路口东地南西地2号线不T1办楼层，T2办楼51层T1办楼，T2办楼：250m不在不不表A.2.5.2.公共设施配置门

不电厅T1、T2均2个会餐美咖茶商中超银有交层车健娱

不不不不不不不地3-4不不表A.2.5.3.人员净密度、高、柱网人净度（法以有表的某公为，人数使面积）层架地高度净柱开办进（自墙至核筒表A.2.5.4.核心筒

不4.2m不不mm-14m电垂分区况避层置情电布形式电厅度电总量消电数量防楼

T1公塔楼分低高分5层、层二型3.2m1822

T2公塔楼分低中、3个分区5层、层、36层二型3.2m30部22卫间

男各11无碍卫生间男女1个1个无障碍卫间1个1行人政人茶间空机公管消栓储

无有□井□烟井有无

无有□井□烟井有无中高电梯道低电井道在高作为空调用况机和生间使用

低井在中时为空机和卫间用在高时高区梯道表A.2.5.5.标准层平面标层积㎡2400防分

一每办室间4-8开式公

可开式设空类■全空系□风机盘管统□其表A.2.5.6.电梯（办公塔楼）电客电（区客电（区消电(兼货梯

电数882

停层1、层，层1、层，22-35层1-35层

电品牌———

速———

载量———

容人———

每电服面不不不地车电（换

不

不

不

不

不

不

不电）表A.2.5.7.电梯（办公塔楼）电客电（区客电（区客电（区高转电消电(兼货梯

电数88842

停层1、层，6-20层1、层，22-35层38-51层1、、层1-51层

电品牌—————

速—————

载量—————

容人—————

每电服面不不不不不地车电梯转电

不

不

不

不

不

不

不梯A.2.3港汇广场项目简介港汇广场位于华山、虹桥路侧交界处，俯瞰上海徐家汇商中心区域，总面积40万平方米，总投资51人民币。港凯里森设设计，综合商业贸、现代化写字楼、商套间及住宅三大功能按具体使用功能区分港汇广场为大型购物心，港汇中心为双塔甲级写字楼，港汇广服务式公寓为高档涉酒店式公寓。港汇中心双塔写字，每座高225米（层）总建筑面积达13.4万平方米，采用前卫的建筑风格，立面弧面及楔合手法配合岗石面饰及银灰色玻幕墙等造型材料构建强调了双塔的挺秀、雅及现代感。

图A.2.5.1照片图A.2.5.2总平面图图A.2.5.38-12，15-23层平面图图A.2.5.426-33，35-39平面图表A.2.5.1.基本概况开商

图A.2.5.540-43，45-48平面图上港房地开有限司办楼用分功分级项位所商轨交情况占面层建高总筑积建时绿率容率

□主公□小户□大客户■混合■准公□标办公+店□其■际级□国甲级□甲上市桥路号□海路□人广场□京西路■徐家汇□陆家1线9号线11号线5平米与汇广场合)51225m第座：平米，二平方米2005年不不表A.2.5.2.公共设施配置门电厅会餐美

不低、区各个高区梯与走共不商裙14，56F咖茶商中超银有交层车健娱

商裙配套不B1层，与商业房结合中银不地地下二层三层四1400（结地铁车站设，车位减少）不不表A.2.5.3.人员净密度、高、柱网人净度（法以有表的某公为，人数使面积）层架地高度净柱开办进（自墙至核筒表A.2.5.4.核心筒

不3.9m75mm2.7m3m/3.9m10.8m/12.6m电垂分区况避层置情电布形式电厅度电总量消电数量防楼卫间茶间空机公管消栓储中高电梯