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房地产开发成本估算一览表房地产开发成本估算一览表房地产开发成本估算一览表房地产开发成本估算一览表编制仅供参考审核批准生效日期地址：电话：传真:邮编:房地产开发成本估算一览表一.土地费用1.土地出让地价款2.征地费3.拆迁安置补偿费4.土地转让费5.土地投资折价6.土地租用费二.前期工程费1.地质勘测测绘费设计概算的%左右元2.规划设计费建安工程费的3%左右3.可行性研究费占总投资的1%-3%4.道路费5.供水费6.供电费7.土地平整费

三.基础设施建设费1.供电工程2.供水工程3.供气工程4.排污工程5.小区道路工程6.路灯工程7.小区绿化工程8.环卫设施

四.建安工程费1.单项工程多层8002.单项工程小高层13003.单项工程高层1800

五.公共配套设施建设费1.居委会2.派出所3.托儿所4.幼儿园5.公共厕所6.停车场

六.开发间接费

七.管理费用约为前五项的3%左右

八.销售费用销售收入的4%-6%九.财务费用年贷款40%,贷款利率%十.开发期间税费1.固定资产投资方向调节税2.土地使用税3.市政支管线分摊费4.供电贴费5.用电权费6.分散建设市政公用设施建设费7.绿化建设费8.电话初装费十一.其他费用1.临时用地2.临建图3.施工图预算或标底编制费4.工程合同预算或标底审查费5.招标管理费6.总承包管理费7.合同公证费8.施工执照费9.工程质量监督费10.工程监理费11.竣工图编制费1

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