2022年房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题有答案(吉林省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按()成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

A.3个月

B.2个月

C.1个月

D.半个月至1个月【答案】DCY5S6F8H9C4M7L3HG5U3H9T9W5R1C5ZV7N1W8H8V7K6G22、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCY1P4A8C10I1H3F7HJ3J6N8I6Q2Q2K2ZP4A8X10H9K4W1Q23、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是

A.上皮增生伴有异常增生

B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清

C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌

D.上皮角化层出现角质栓塞

E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】DCV9W2Y3M10H1K2L4HR10X3C1P3V3P6A5ZF9O8B1U10W6G2S44、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。

A.项目情况培训

B.公司发展目标培训

C.广告运用培训

D.公司背景培训【答案】CCK9G3C8P5L7P3K1HR5N5G4B9N8D10F7ZS6Q4P8L5K2V6E85、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。

A.45%的潜在客户将转和别人做生意

B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意

C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作

D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】ACU2I9R5U9R8R5K2HJ3Y2I2T2A7B7W2ZE4Q2F1A3O4T9E86、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化【答案】BCM6I10H9B2P8Q1B8HT7E3A1U3I10N1X2ZL4W5A1M3I8Q8L87、房地产市场细分依据中，()是最传统的市场细分依据。

A.人口统计因素

B.地理因素

C.心理因素

D.购买行为因素【答案】BCB2U10M5I10P5V10F7HC3B10O3R5O7R1Z7ZX7P1B10G4P2H2V108、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台

B.房地产经纪机构门户网站

C.信息中介网站

D.免费的公共网络信息发布平台【答案】CCN6G10E9A3N3F4P7HB4J5S8B1I10I5N9ZV4K10G10Q3V5C10B99、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手。

A.土地状况

B.交通状况

C.周边周边景观

D.社会需求【答案】ACG10Z6D4W8I7P4X10HT8J3M8C5N2I8J9ZK2K1R9G5Q1R1C410、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCH8P1V10V6T7Z10S6HE5V6P1R2O2O10K10ZA2O2S3K2S2R9V811、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

A.业态定位

B.业态组合

C.功能定位

D.规模定位【答案】ACY8H10K6Y5V9X9V9HT1W7T1X9D2T6F2ZN5J9M7D9A5K5Y712、下列描述中，不符合继发性肺结核的是

A.以内源性再感染为主

B.以淋巴道和血道播散为主

C.以气道播散为主

D.多从肺尖开始【答案】BCG5D7K4X10G5K10T3HE9C9O3H8Y2Y7L1ZV4L4P5D4Y5U10J313、在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。

A.房地产经纪人

B.房地产中介机构

C.政府

D.广告商家【答案】BCQ8O3G1F4J1H3B8HY1Y1A3M9S3J2U1ZK6Y9U6B2M2H1S214、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配

A.肾俞、太溪

B.肝俞、太冲

C.心俞、太渊

D.脾俞、太白【答案】ACB6Z7M3D9V1P5Q3HY10X2E8O9A8D10N5ZY2D5V3S4R9H2K815、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

A.客户

B.广告

C.自我宣传

D.市场【答案】ACK1B8X3T2U6N2L2HN8W6K3Q1U5R8M4ZU6C9J6F10Q4M2I516、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

A.物业查验

B.佣金结算

C.物业交接

D.客户开拓【答案】CCR9R3T2S7D2Q2U10HL8K2J5L3I7Z1Q4ZG4F9H6Y8I8E10B717、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】CCT10E6A3F2C5Z9R1HL5D9N4Q1X3L1L7ZE9H4X5F9T5C2F718、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。

A.客户诚意度高

B.市场关注度高

C.前期积累的客户多

D.客户满意度高【答案】BCB4K3V5X4E5M9X9HE8N7V10T7D3X2L4ZI10F8R4I7O5V7O119、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是()广告。

A.通知性

B.说服性

C.提醒性

D.了解性【答案】CCR3V8K4J6H9F7F2HC5O8X6N1D9P10M10ZU7S2I9D1D9T8S320、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。

A.应当体现商务气质

B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台

C.确保提升项目品质感与尊贵感

D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】DCR6J2S8F1A10T6L7HK1H2V6W3E9D4C10ZR6W3N10U9W1B6K721、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。

A.公寓

B.商铺

C.铺面房

D.LOFT【答案】ACB10R4X9D8P7D1A9HN6X2F8S1I5C8D4ZB7D8V8L1E6Y2J522、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手。

A.土地状况

B.交通状况

C.周边周边景观

D.社会需求【答案】ACY3I2P2T1T1P1X6HF5B4E5K7N1O8V8ZE1Q9P9L4C6Q6F423、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。(2008年真题)

A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者

B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人

C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者

D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】DCI3N2Y2I4L3X1E1HL10K8S3H8I5M2Z8ZL10W10Q5A1A1I2Y524、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神经痛

C.蝶腭神经痛

D.舌咽神经痛

E.鼻咽癌【答案】BCU7D2P9L3T2Y9K1HI10Y7G5E6C8K10X7ZL7G6W7X7L10Q4O625、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。

A.多重分销

B.密集分销

C.选择分销

D.独家分销【答案】ACV10X6H8O3J10Y8I5HU10P6O10R10M7I3W3ZQ9P1W3I1E5J3L1026、痢疾属阴虚证者，治宜选用

A.增液汤

B.润肠丸

C.桃花汤

D.驻车丸【答案】DCB9K6Y1I6Z8Z8Y7HG10Z8A10R9F1G6Q9ZL5Q2W2Z3B1N2L327、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。

A.附带一些实用信息，增强实用性

B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧

C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬

D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】ACB3V4G7H9J7U5Z5HE9D5C3G6G8T9Z1ZV6P10B3Y1C9X10M428、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。

A.20％～35％

B.10％～25％

C.10％～35％

D.10％～30％【答案】CCZ6L5L1N1S4C9J5HH3F10N1S9F8Q5W1ZS9H6G2R9M3Y9O1029、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的开发不可兼顾

D.房源和客源互为条件【答案】DCG5K2Q4H8C3K7D10HX2P5K3L5T10D3Y5ZD6K9N1L7Y5S9D430、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。

A.区域性

B.交易复杂性

C.供给滞后性

D.不完全竞争性【答案】ACD3D2R6W4D3D3S3HS8D1F8J2K9O5D7ZO1I2D2S6M2W3D431、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。

A.是否接受过本经纪机构的服务

B.客户的性质

C.物业的价格区间

D.交易过程【答案】ACF6F2D2T5M2E10T4HU9C9H2R1Y3G3S3ZF6X3O3H6V10F9U832、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性【答案】ACT6O3Q10F10D5L2S1HW6M2L4E2U2J8V1ZV3E5G4U1F8X1P933、客户忠诚的特征不包括（）。

A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务

D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】CCC5Y8B2G5A6B5D9HF2X8P2G3B2E4K3ZJ2A9J10W4J5V9V934、客户忠诚的特征不包括（）。

A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务

D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】CCU6S1O9R6T1Q6S8HK2M10W4C4L2K4D9ZT2J10D4M5I9R9F1035、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。(2012年真题)

A.提取现金返还买受人

B.暂时保管买受人资金

C.将资金转入买受人银行账户

D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】CCV9S2S2Z5L10R5V10HO7K1L3R2U7F1Q1ZD8J8W8K4I1U8M636、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制【答案】BCT4J10I6S8M3P8D8HL3Y8L3C5Q3K9D9ZQ5I7D4P3U8W3W537、下列对市场营销理解正确的是()。

A.市场营销是推销工作的一部分

B.推销是市场营销工作中的最主要部分

C.市场营销是一种买卖双方互利的交换

D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】CCD9W5Y8M5N8K5Q2HK6O8Y5B9U4G4I1ZM4A5L7W4I9S9T1038、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCC8I3Z4Y2T2H6N6HW1H7N6T2Z7J1E4ZL6J7L9C6F6V9F639、诊断肉瘤的主要依据是

A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清

B.青年人

C.异型性明显，有核分裂

D.无包膜【答案】ACZ4B9G10S10E9C4P8HJ10X2I10H7Z2H8N8ZW3F5T5F3F7Y8X940、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。

A.房地产开发商

B.房地产建筑商

C.房地产经纪人

D.房地产经纪机构【答案】DCK10J9C5H6S6G8S6HQ3R3N1Z8D7B8P9ZO7B4Y6O3P9P10D1041、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性【答案】ACI7R5D9K2Z4S2N2HE1X6F10B7T9F5B10ZC6I7N8A7Y3D6X1042、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。

A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构

B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面

C.可通过书面委托来防范业主跳盘

D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】CCF7Y4B7T3I10A7R7HF10J1Z1T9G8J6L5ZQ9N4K9F2H10N9L143、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。

A.收入水平

B.消费水平

C.购买水平

D.家庭结构【答案】DCK7X9Y1J6J4F3Z9HN4H3P9X3O6Q1Z4ZC4Q8C9J2O3S3R1044、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCU3E4Q6I9J6X2L7HG6S8Z9K9Q4W4G3ZB5W1C3Y5H6W5L145、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。

A.经济知识

B.社会心理知识

C.法律知识

D.房地产经纪专业知识【答案】DCH2R10U8U10O9O3D6HY3P3K10E7T6H10E7ZO10I5K7O8M6H10X646、客户关系管理的最后一个步骤是().

A.为每一个客户制定产品、信息和服务

B.与单个客户交流，了解客户需求

C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

D.确定潜在客户和当前客户【答案】ACF4G5P8W2O10L8C3HT3E3P8H9Z8L1O1ZK8T10Y2Z6N1C3I947、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。

A.引进期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCB6W6H2S3V5W6Y9HV7K10H7Y8Q2C5O8ZQ5U7X10K3I1Q2I648、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%【答案】DCK1D5Q1L8V1B2H10HO6L4G2S3P3Z9Y9ZD2S6J6L1V7S3T849、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是()，

A.减少房屋的空置期

B.希望自己消费获得最大效用

C.希望业主承诺在承租期内不取消租约

D.找到适合自己的房源【答案】CCU7J4O10S2C5M7E2HI1M8Q1G6G2P9L1ZC6X4H2D10I10U3T750、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式【答案】CCO8W3D4A10D5R1I7HG7K4U5U10A6N1Q10ZD10S4E8P10O1D4I451、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。

A.子市场

B.房地产市场细分

C.房地产市场综合

D.房地产市场调查【答案】BCI10J5N5J5E10R8Z6HE9J3K10S7T4P9L9ZV7C4X8I2P6D4I1052、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。

A.针对性差

B.时间成本高

C.信息表达不畅

D.互动性差【答案】BCU10N5R10V1Q9Y7P8HV5R9A10H3C5E9R1ZO8A9T4U6X10E7O453、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为

A.子宫颈鳞状细胞癌

B.子宫颈腺癌

C.绒毛膜上皮癌

D.子宫体腺癌【答案】DCG9O1J2T10A7O2L3HP3M5W4W2O10W5R2ZV3A5P4Q4S7S4D954、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策【答案】DCK8B2D5U3S9H1R7HC1S1D2L9L6R7J1ZE10F1W9D4I5A6H555、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.昭示性【答案】BCL7W2Y6F1Q9L10L1HB2Y5U5W10H3D8K6ZC10I9T8C10J2D7M356、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

A.置业计划

B.价目表

C.房地产认购协议书

D.宣传展板【答案】DCN7K8H6X2J6S4G3HA4Y4O8E6C10N1Y3ZG7D10G9U6S9T1W1057、对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类【答案】CCE1Y7V10D4B6Z7T2HT3I1T6Q10V7R5P4ZD6U8Z7Q9V10U10G658、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。

A.建立私人关系

B.激活客户信息

C.核实客户资料

D.沟通市场行情【答案】BCY1R8S5D3A4Q10A10HW2F2Q6H5X4R3N7ZA2F2V2P8E7T9Z259、病毒性肝炎的基本病变不包括

A.肝细胞水肿

B.肝细胞嗜酸性变

C.肝细胞坏死

D.肝细胞异型增生【答案】DCF3F3Y3O9G10T2F7HA7T6L10E9U5H2X2ZJ4V5A8D8V9S8Z260、购房客户信息管理的核心是了解（）。

A.客户的购房能力

B.客户的个人职业

C.客户中的实际决策人

D.客户的购买动机和需求【答案】DCM2S3E7O3J7F8T6HL1T1N5A4D1T4V5ZS6N7I10Z9O5E9C561、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的汽势

C.卖点一般容易被竞争对手模防

D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】CCN4Y5D5I8Z4U7G6HQ5O7D6Q8Q2N10G8ZF1Y10A3U3C2L7S862、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是

A.常用下颌升支切线位片检查

B.骨破坏不明显，无死骨形成

C.增生骨质边缘多不整齐

D.CT检查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齿冠周炎【答案】BCL8V8M9A1K5O1Z8HO8S1Q10G8I1H8I9ZE1D10P6B7E3R3C863、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元／m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。

A.20

B.24

C.28

D.32【答案】CCX7Y8X8R5D7L1S10HF1F6A7S3G8V5U8ZX7D6Y10A6H8D4V664、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是

A.成釉细胞瘤刮除术

B.肿瘤外0.5cm处切除

C.肿瘤外1cm处切除

D.下颌骨方块切除

E.以上都不是【答案】BCO5P5X4I6S10M9P8HE9N3N6G3J3G3J9ZM5O1W10Y7T10V2I565、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。

A.企业发展需求与资金实力

B.企业购置物业的面积需求与资金实力

C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态

D.企业发展需求与资金周转状态【答案】DCU4R2K1P5L8Y3P3HU6D6E4P8S2N3U7ZL9J10I2R6K1S4C466、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。

A.注重外围包装展示

B.突出写字楼高端配置、低运营成本

C.突出区域发展潜质与高性价比

D.区域写字楼稀缺性【答案】ACH9P9V10R4J4Q4D3HG4Q7R7I1Y1Z3H6ZM6D4N1K7L1T3L667、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是()。

A.低开高走定价策略

B.高开低走定价策略

C.稳定价格策略

D.波动价格策略【答案】ACX6X5A3W3U8P3J4HE1W3L6X5P5Q7L6ZH2S4P1C10A8G3H768、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。

A.家族性视网膜母细胞瘤

B.神经纤维瘤病

C.着色性干皮病

D.Bloom综合征【答案】ACM6T6X7W1O4B6N1HH9R5E1A7V3E9E7ZM10E6C3M6J7T5C769、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV2C3U10N10J6M4P6HI1O2J7W10R3J7A10ZM3P5B10V3A10D10O570、拟定贷款方案的首要任务是（）。

A.贷款银行

B.贷款成数

C.偿还比率

D.贷款期限【答案】ACL2C8T10W7R1M6X5HD3C2Q8D8H3T6L4ZN4D6C9J2M2J10F871、风湿病的特征性病变是（）。

A.结缔组织的纤维素样坏死

B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积

C.肉芽组织最后形成的瘢痕

D.肉芽肿的形成【答案】ACD6Z2L1Q5D1S3G10HQ9X10W6M8M8N1E6ZX1J1A5G8W3R3L172、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。

A.大细胞间变性淋巴瘤

B.滤泡中心细胞型淋巴瘤

C.免疫母细胞型淋巴瘤

D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】ACH6K5P1I3V4F6Z5HC3K3I8C8D4Z2L10ZC1T5C1Z4N7K5H173、确认产权最有效的方式是到()核实。

A.派出所

B.开发公司

C.物业管理公司

D.房地产权属登记部门【答案】DCI5H7V1I10N8H6M7HJ3Z9V9F10B8V10W1ZD1R1J10Y10V4M6N1074、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算【答案】ACV2J5H9T5E6I9J1HV4W7W1M6C5I4D3ZV1Z7T2U1P7E6O875、吸入性窒息的急救最重要的是

A.气管切开术

B.将后退的舌牵出

C.悬吊下坠的上颌骨骨块

D.插入气管导管

E.以上都不是【答案】ACM8U1Y2B8G6B4N10HD2D3P8H9B6G2M8ZY9E2T3R2C4R4W376、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%【答案】ACN1T8A5V2D2Z4S10HO2W8A3N8Z3L8A4ZK3F10I10F4U9O7Q677、膀胱癌的组织学类型可以是（）。

A.鳞癌

B.腺癌

C.移行细胞癌

D.基底细胞癌【答案】ACH7F1S1U7J2E10O7HW8K5D4A3Y2J2O7ZB9N9E2R10S10M6Q678、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可

B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单

D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】ACA4Q2U2Y4R3U1P6HW5E9J8Y9A2D6D9ZB8M3Y7R2Y1D8X479、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.户型手册

D.折页和单张【答案】ACO8J4Y7F9G10V10M1HI3N4L3W4V6H9X6ZR6P10T5F8F10E9W780、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。

A.慢性支气管炎

B.动脉粥样硬化

C.肺癌

D.胃溃疡【答案】ACM6Z7M3C10B5O1H6HJ9Q6D7R8Y9V6K4ZS8T5X2K1L9R10Q881、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。

A.封顶

B.验收

C.预售

D.规划【答案】CCF3Y3L4X8J7U1O9HN4D7A3M3J8R6Q7ZO2T9W3A5F4E10Q982、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。

A.途径

B.交易价格

C.交易方法

D.交易行为【答案】BCD2H9G6Q8N3Y8N6HB6E3X2X10J5V6S5ZZ4G9E6P1S5B5A983、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅类房源

D.租售房源【答案】CCJ8Z9B6D4K2G8T4HN10W7S10D5A7T4Z6ZN4T2U5N9X8K1L784、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。

A.SWOT分析

B.项目的市场定位

C.周边市场竞争状况分析

D.形象展示【答案】BCB9O4A9C8P3E8Y5HB10J8T5W3F1Q4I8ZP2W8I8V3T7T10D585、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。

A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】DCL4J6G1B3O8F4U2HT6T8X5U9R3H1L9ZV10N7B4L8I8C5K386、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属

A.肾精不足证

B.肾气不固证

C.肾阴虚证

D.肾阳虚证【答案】ACG9J5H8S4N5V9V5HX8S5U8X9V9J8Y7ZJ4Y10R5U5A2C4A787、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。

A.R-S细胞

B.组织细胞

C.淋巴细胞

D.陷窝细胞【答案】ACZ3T5K7I7Z9J2U2HY7O7N6V8F10B10Y8ZN7J6I4N10Z2M10W988、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在()。

A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益

B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

C.经纪人会存在"留盘"行为

D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】DCL10Q7G1W5B1R8U4HY5T3L3F4Y4F9P10ZX8Q10H10O3F10L7T889、以下哪种肿瘤常分泌激素

A.鳞状细胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.绒毛膜上皮癌【答案】DCP8N7D7D8P1Q1N10HO7G1W4V7D5K4U2ZY4I1Y8K4E8I10Q490、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。

A.及时性

B.持续性

C.集中性

D.时效性【答案】CCB10G2N3Z4W1D9Q9HR4H6V5F5R4B4F8ZN7L9A10J2L5D10E891、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)

A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径【答案】CCP5S5E4L9X9B3C3HR4H9I10G10H7Z1F4ZN1S6W1V4R3X6S1092、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

A.《房地产买卖合同》

B.《房屋状况说明书》

C.《房地产证》

D.《房地产认购协议书》【答案】BCL2Y6K3E3Y10Q9F7HW4X3W9F9P6M4S10ZP1D2X10U9M9C8U393、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。

A.房屋登记簿

B.房屋所有权证

C.土地使用权证

D.房屋实地勘查表【答案】DCB6Q9X7O1L9X9U6HC3H6N2O10K5A5K3ZW8O9H2T1D1I1W1094、诊断肉瘤的主要依据是

A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清

B.青年人

C.异型性明显，有核分裂

D.无包膜【答案】ACC3N3F9I1X8C10I1HG9P5R10D6X3X2R3ZU7F2O4S5A1E1H595、纤维素样坏死不见于

A.风湿病

B.恶性高血压

C.结节性多动脉炎

D.接触性皮炎【答案】DCX7P4B10G3G9F9T10HS4B9I3W9T10F6O7ZH7G3M2Z5M7C3J796、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().

A.口头承诺

B.定性协议

C.书面承诺

D.强制协议【答案】CCB3W2Q2K5L1P5S4HY1E6V9B5O10S2S6ZW3X4O5J8N7I2Y497、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。

A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点

B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料

C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料

D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】CCN7P7I2E7M3U10Y10HB1I7K3R6V3X9R3ZW3Q3Q9J3Z8O7K898、客源的构成要素包括客户及其（）。(2007年真题)

A.出租要求

B.卖房要求

C.意向需求

D.委托书【答案】CCP3N3L4R2J1N10S8HS5F8L3L10F8F6W6ZH4N4N10F4K4H1U999、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。

A.产品推广

B.形象推广

C.客户推广

D.价格推广【答案】BCV7U10R5Q2V10V9U4HL6S10M10C7B8X7I5ZB10Z7Q10Z10R7I2H3100、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。

A.引进期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCP5Y9T7J3T4L3V1HB1V10Y6P7I4L7A1ZR7B5B10M9C2A9U2101、房地产市场调查方法中，()是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。

A.重点调查

B.全面调查

C.抽样调查

D.典型调查【答案】ACM10P4I9E3V2A2W4HB1Q5X8V6O1Q4C10ZK7M5R10C6C2K10N2102、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

A.市场战略

B.平均收益率

C.市场占有率

D.安全收益率【答案】CCY7R4P9Z3Y3V5J2HQ2D4F8N6D3V3N4ZF2K6U6B1E9T10O6103、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。

A.肿瘤生长时间的长短

B.肿瘤是否继发改变

C.肿瘤的大小

D.肿瘤发生的部位【答案】DCE1J2E9S2T1F6B6HS5B1G10W4P8L10Q3ZE1R7W3Y6F7W1B2104、损伤后可完全再生的病变是（）。

A.股骨骨折

B.嗜酸性坏死

C.点状坏死

D.甲瘤术后的切口【答案】ACH10L10N6I1T10E4O5HO2A1F9G1Q3T7Y9ZH5Z7F10F9P8C6K10105、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.

A.后果和损失

B.概率与后果

C.概率和承担方式

D.概率和管理【答案】BCT8Y8Y9Q8I3Z8R7HQ2L2X2M6R2B4F6ZS6K9B4Q2N4D8K1106、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A.项目楼书

B.户型手册

C.销售文件

D.宣传展板【答案】ACC9F3I10I4R6P5F10HW5Q9B1O6G6K8B7ZD2K1W8B5D2V8G4107、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。

A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积

B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润

C.管壁结构炎性破坏

D.闭塞性动脉内膜炎【答案】ACU1T7X8U2T9P2E8HP1B1X3A6B5N3S10ZW10L9R4M5C10J3J1108、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处()的技术要点。

A.模型区

B.洽谈区

C.放映区

D.信息发布区【答案】ACM7R5A4W9R5Q6J1HQ4M1S10H7U3M5D8ZB3S3S9G3G10Y10Y3109、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。

A.与客户培养关系

B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客

C.潜在的客户需要时间去培养

D.为客户免费提供市场信息【答案】BCE10X7M6Z2C3Z9Q6HO4Q6J7P6X1H10F6ZJ10T3J9A8N6B8V5110、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。

A.购房客户的基本信息

B.购房客户的资金实力

C.客户的房源信息

D.购房客户的需求【答案】DCY10Z2Q7I9D9Z7C8HP8S10K4N3J1J5K2ZQ7F4C4V1Z8E2X5111、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。

A.应缴纳3％的房屋验收费

B.应缴纳5％的房屋验收费

C.应缴纳10％的房屋验收费

D.无需交付任何费用【答案】DCF1W6U3S10X7G2V8HW4Q6G5C10T2Z3W1ZP6K4H10Z3N3M1B10112、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

A.短期

B.中期

C.中长期

D.长期【答案】DCT5T9I9L7C4E5E10HF5F1F5M8T7H3V1ZU9G4O2B3K4N5L3113、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCW8E6C9N2C8S2F10HK7R8V5F1U4S3B4ZA5G6A7D4K8H7F7114、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。

A.及时性

B.持续性

C.集中性

D.时效性【答案】CCD5E2D5R5A8M1E4HO9X3L4Q5B9D1Q4ZA10C5R7F6I3B6J3115、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制【答案】BCQ2K2A5G7Q5B2C7HG8D9Q9E2F6U8G9ZE3U7O2G1M8Z8Y6116、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。

A.为委托人保守商业秘密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露相关信息【答案】CCB7X2F10N10G5F5E9HL6D10I1Y2G9S2D8ZP5S5F10K4Q3Q9V10117、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。

A.局部冲洗

B.抗感染治疗

C.冠周切开引流

D.拔除右下第三磨牙

E.全身支持治疗【答案】DCX8W10E9P9R8F4V8HC3T6Y6X2C8S8N1ZE4H10J3Q4V2L1H3118、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】CCJ2L6G5P2O2N3C9HL9F3H6Y1U2M7E8ZU5M5L9Z5E6Z4I2119、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多见

B.与自身免疫有关

C.与遗传因素有关

D.与胰岛素抵抗性有关【答案】BCV7V3W5B8D10W7J4HN2N9A1T5W8P3X8ZO5D7K6L6S5W7B3120、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCI8U10N3X2W5L2E9HD1R3B9K10U10W5N5ZQ2S2T1H10E10Q10C8121、某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。

A.6356

B.6417

C.6471

D.6518【答案】CCB4Y5A1E1H3Q4M7HF9V10P2O10J5G4Z1ZK7J4P4U4F3N5N3122、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和()。

A.租赁市场

B.抵押市场

C.销售市场

D.投资市场【答案】DCY6J5G9S6C3X10K2HD7V3O3S9Z10B8E7ZZ8C9Q1Q5J7I2W4123、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该()后确定哪位客户有优先购买权。

A.请示房号管理员

B.请示销售经理

C.请示公司总经理

D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】BCS3U7Y3W1V4B1P4HF6N5B3Z5P9A9W6ZD7E6H1X2C9X1J8124、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。

A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办

B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行

C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则

D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】BCT6W2R2L8E5T4W4HD6O8P7V2M5Y5V10ZA7J10P7M10G2I5F1125、变动成本定价法是以()为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。

A.单位面积变动成本

B.单位产品贡献

C.单位面积贡献量

D.单位面积可变成本费用【答案】ACS1W2M9N9E5J6G7HY1U8S1P9Q7B2X5ZD4G2O2R7Y3T7M7126、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。

A.直接观察法

B.行为记录法

C.访问法

D.实验法【答案】CCM2J7F2N4M5M10X10HC2Q3N4A6K5P1K6ZJ1P4K9R10V4J8Z8127、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。

A.治疗右下第二磨牙

B.拔除右下第三磨牙

C.咬肌间隙切开引流

D.局部切开引流

E.停用抗生素【答案】BCF10T1Y9R9E2M1W3HU6D1L3A1V8C7Z7ZE7N2X9L7F6T8D10128、鳞癌可发生于（）。

A.宫颈

B.肾盂

C.口腔黏膜

D.支气管【答案】ACD2E1E8L7Z8F10O4HG5L8E8H10G5O6T9ZA6L1W1Z10F9X8N8129、促成小户型客户购买的直接原因是（）。

A.装修

B.低价

C.户型

D.便利【答案】BCR9A5H7H6Y7Z6M5HE3C7N7N3Z7U4A3ZI10Z7J3P6D2D10E1130、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%【答案】ACQ1W5B3O5E4W6M9HZ8O3N2W7R4O5Y7ZL8J3M1J8H5N2Q10131、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。

A.政策依赖性

B.相对性

C.差异性

D.政策强制性【答案】ACL4J8R5K9Z7C7Z9HV10X1W6S2T3G4L5ZT1X8C10J4T8Z6J5132、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在()天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】ACF4M10C2Q9B3S2X10HG5D5I1U7T1B7O1ZU6P5T3O6V8E5W2133、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触【答案】ACY8Q3X8Q1M5X1Q8HE9J3D2S4A4O3Q2ZC9A4R2H4J5H1O6134、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。

A.项目既定市场定位

B.物业产权分散性

C.市场实操案例反馈

D.客户体验点【答案】BCF9G5N9N2E8R6G7HM5J2E9F7E10I9E2ZT8M3D5W6O8J7B6135、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。

A.宣传展板

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册【答案】DCI8E8P5T6A4X9Y2HT5U7T3Q5O3K9K1ZS2M1H1Z6L2Y3R6136、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。

A.梗死

B.栓子

C.栓塞

D.血栓形成【答案】CCP1G5U6X4K7Z1P2HD6U10G4K8E9I6Q3ZV1A10Q10G5Y10B8Z9137、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用

A.沙参麦冬汤

B.竹叶石膏汤

C.生脉散

D.麦门冬汤【答案】ACN4T2R7B4K8L4M6HK2P7S2D9Y2D9S10ZF1M8V1Q4T8K4F7138、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

A.抵押贷款期限

B.抵押房屋面积

C.抵押贷款标的额

D.抵押贷款业务数量【答案】DCV3Y4Z2B3J5A6Y1HA10H3L9O10I7E8H5ZG10E5K3W9X9X9I4139、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCD1T2D8S10W9J5G6HL7W1X6S7M1Q5G9ZL4G2X10W10V3Y8U6140、客源的构成要素包括客户及其（）。(2007年真题)

A.出租要求

B.卖房要求

C.意向需求

D.委托书【答案】CCJ4S2L6S6T4Y10Z10HR2E10Z3A1Q6L8E8ZT9E8J10B8O10R9T9141、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。

A.由客户储备量决定

B.由客户满意度决定

C.由现场销售氛围决定

D.对楼盘性质要求较高【答案】DCB6I9F8W8M9Q1D5HR4F1S8R6L10E1S8ZA1T3H1D7Q7V7P5142、女，45岁。

A.牙龈黑痣

B.恶性黑色素瘤

C.神经纤维瘤

D.牙龈瘤

E.结核【答案】BCY3J2B7V10Y4Z9L3HV8J4S10H9M1Y3E3ZE6S7C8J3M7P2K4143、急性排斥反应的特点有（）。

A.移植器官间质纤维化

B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润

C.移植器官坏死性血管炎

D.可发生在移植后数天内【答案】BCY7J10Z1D5B4B8Z6HD1A9P10M9R8P5P8ZQ1Z5K5G7N4W10Z3144、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15【答案】BCQ3M8Y6J1V8U5W3HT7B3D9P5R2R3K5ZX2H8U5J2B3L5M3145、可以出现肉芽肿的疾病有（）。

A.风湿病

B.麻风病

C.肉样瘤病

D.梅毒【答案】ACV2E3X10F2H8K7K4HG6E4C2R4O4V9K2ZN3E7H6R6Q2E9N3146、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是()。

A.由买方支付

B.由卖方支付

C.买卖双方各支付1/2

D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】CCZ6D4V4Q5M7C7G4HH8X9H7M6K6G7P2ZX9W9L6T8L3N9D6147、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能

B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】ACY3C2P9Z2B1S5W10HG6C8I2B10E6O5S7ZW4Y8K2G3F9Z6L10148、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。

A.慢性支气管炎

B.动脉粥样硬化

C.肺癌

D.胃溃疡【答案】ACI3S8U6S7O6Q7O5HB4T6N10S6H2A2U7ZU3A4F7E10B1Y2E3149、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。

A.区域市场分析

B.项目资源属性判断

C.宏观经济分析

D.市场发展态势分析【答案】BCJ2H2B7J7A6K8R2HU4L3J1C6P7G8J1ZU3H4V4V10I6O3V2150、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是()。

A.衡量潜在的损失频率和损失程度

B.开发并选择适当的风险管理方法

C.实施所选定的风险管理方法

D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】CCX4R5A4E3X6G4K4HH10R1B6J1C4G2C9ZF2Z3O6G2W2R3L7151、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是()。

A.有良好的团队配合

B.要有充足的资金补充

C.选择高效率的推销人员

D.有充足的房产信息来源【答案】CCC10O3D8I8C7D10E4HA8Z8B3Q1H9M6F4ZS6E7O8Y4S8C8W2152、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场【答案】ACU10K9V4G2M4F4A9HB6S2M5A2F8S6Q7ZD7W8J1X5Y8H8P8153、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。

A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布

B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布

C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布

D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】CCG6C1W10K2Z6G2I5HL6G4V5V2R5A7A4ZP10W8L5Q1J2X4X2154、房地产居间业务过程的第一个步骤就是()。

A.接待客户

B.联系客户

C.了解客户

D.介绍客户【答案】BCR7R1H3W4B2P2B6HZ3M9G7K5X5Z2V3ZZ10S2C7M1Y8A4C7155、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

A.心理活动过程

B.知识学习过程

C.市场分析过程

D.建立关系过程【答案】ACO6G10M6G1S9V7J6HP10E7D9O8P1V10D8ZM6K10Z2Y9Q1T9N10156、某项目总投资10万元，建筑投资500元／m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCK4U4Q6P3T9F8H5HZ9D9P9Q10Q8B1K3ZT6F4U4F1V9F2J3157、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平【答案】BCQ3R10Y8T4O10N7J7HH5Z8S10W9A3M3G9ZP5O5G3C3F7F5S10158、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台

B.房地产经纪机构门户网站

C.信息中介网站

D.免费的公共网络信息发布平台【答案】CCE3E7C7Y2L4A9F8HS9Z8N9H1Z4G3A2ZI10B1Q10Y8T6B10E5159、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。

A.对客户没有约束力

B.前期积累客户容易流失

C.客户可能自动放弃购房

D.易因流程不当引发客户不满【答案】DCC8L4L2O4P9J10Y10HG8Z9P3R4M3H8D2ZX5K6S9L2P3A4M8160、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）

A.肾乳头坏死

B.肾盂积水

C.肾盂积脓

D.肾周脓肿【答案】ACI10L6N5B9T10U2R9HA3Q3I4R10O9Q1T5ZP3C4S5J6I10U10M4161、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%【答案】CCU5S7N1R6C4U2E2HJ4D3N9T8J1K7L10ZU1V9T2K5S4X7J3162、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是

A.舌根部脓肿

B.翼颌间隙感染

C.咽旁间隙感染

D.口底蜂窝织炎

E.急性扁桃体周围脓肿【答案】CCJ4X4N4A4D2V7J4HH1A6P7T10T9E2H6ZY6F7R5R6W10W8G7163、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。

A.房地产经纪人协理从业资格

B.房地产经纪人执业资格

C.房地产经纪人协理职业资格

D.房地产经纪人从业资格【答案】ACX9Z5B7P9N3O4H7HQ9W6Y10I3I9W7S2ZR2C10R3P6J8A3T4164、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。

A.广告推广

B.活动推广

C.人员推广

D.关系推广【答案】BCL10V1J7Q8T10C6L6HY6E3F2D6B10V5I8ZQ2S1O8R1W8S7E6165、股静脉内血栓形成多引起（）。

A.肺动脉栓塞

B.下肢水肿

C.脑动脉栓塞

D.下肢淤血【答案】ACX3Q5M5K7C2H2G4HB3C9P6U2X5T9O6ZZ6D3F3C3D7J8I4166、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。

A.肾入球小动脉玻璃样变性

B.肾细动脉壁纤维素样坏死

C.肾动脉粥瘤

D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】BCJ9H7I2J2N8A1I8HQ7H6B1D7X10Y4M7ZP9X1Y10B5H8Q4N6167、延缓伤口愈合的因素是

A.适量维生素及蛋白质补充

B.保持创伤处血液循环畅通

C.电离辐射

D.清除坏死组织，预防感染【答案】CCK10H5E10M3H4S5M4HE6N10X7P7Q2Q4X7ZD4E10N8Q3J5M10M6168、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

A.地段位置

B.投资优势和未来的投资回报表现

C.形状面积

D.商铺质量【答案】BCU3Z3R4D4V5A5D1HD3R7O6J6J9V9J1ZM4J5K9A2T6L9T4169、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】BCO9C10K2G5D9S8C6HH9L10X3I4O2K8X9ZZ6G9M3D8Y5M5H2170、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。

A.房地产信息

B.其他服务

C.实地看房

D.代拟房地产交易合同【答案】BCK1Q5U6K4F1H4P1HF7A8I4R6D7Y6K5ZB10Z8U8E3T10G10F7171、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易

B.物美价廉的房屋

C.高质量的服务

D.最完整全面的承诺【答案】CCO4P2D9J7O7P4N3HI2J4N4L7Z1B5G1ZK8G1A2S7L6R5X4172、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

A.10%

B.30%

C.20%

D.40%【答案】BCC6X5L3D4S7M3J4HJ9S5R5Y9A9T5R5ZZ7C1B4A4D8W2T8173、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】BCG5Y5D2G9P3S10J8HU8L10Y10T3T1I5A8ZB9L4I3T2K10T3T9174、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。

A.合同文本的起草

B.市场研究

C.项目定位

D.销售策划【答案】ACD9S2L3Y4V8S10T9HO4K3L4W2H2A9Z2ZS5W2R8F2V8B4Q6175、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能

B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】ACP9W10W1S3Q1Z4E5HM2K7Y4F7Q1I3M7ZU7R6Q1C3N4W6O10176、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.以上都不对【答案】ACR1V2K7C6P9O6X6HL4C3P2D7N10S9L6ZI1M7I7V1D7D10P8177、鼻咽鳞状细胞癌（）。

A.倾向于破坏邻近组织

B.倾向于血道转移

C.最常见于鼻咽顶部

D.切除后易复发【答案】ACD8H4P6I4Y3N4X3HK9P10C8H1Q8H4V6ZO7W6J7G5Z9F2E7178、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647【答案】DCH3M2S2S6E5Z2Y7HR6D8B5P2I1B10Q8ZQ10T8R3T6N10A4Y2179、中医学理论体系形成的基础有

A.古代自然科学的渗透

B.古代哲学思想的影响

C.对生命现象的长期观察

D.长期医疗经验的积累【答案】ACH5A3P10H2Z2E8Q4HO8V3V7P2H2N5K8ZD7F9I1A1T4C6H6180、房地产市场调研的主要目的是（）。(2007年真题)

A.确定营销方法

B.为决策部门提供参考依据

C.优化营销组合

D.便于开展营销活动【答案】BCL9B3S7D3I3B10E3HH5M3N5L5P10B4B2ZA2E10G10N2B9D3I6181、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。

A.销售促进

B.关系推广

C.广告推广

D.人员促销【答案】BCD5E10Y8T5Z8K6H3HB7Y1M10D5Q3L3D2ZA2P10K4K3H3K3F3182、房地产项目定位的核心内容是()。

A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售

C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】DCU10Z10D3P8H1G4H1HC3V10C9O2T3A1X2ZP3E7S5N5L4M8B10183、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是

A.肠结核

B.肾结核

C.结核性胸膜炎

D.骨结核【答案】ACE6X3G1N2Q2U5V9HT10N5P9B9U6U10R1ZT6P2R10L6F2C10T4184、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用

A.乌头赤石脂丸

B.右归饮

C.真武汤

D.枳实薤白桂枝汤【答案】CCC10F5I9T3T2U5O3HR2D5J4A9J2X4U5ZE3Q3S4T10C3Z10Q3185、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.以上都不对【答案】ACB2C7J2K8V7A7J9HQ6Z7B9X10O3X7B3ZB10V3O3U1J5I9I6186、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该