小区管理制度（通用13篇）

小区管理制度（通用13篇）小区管理制度篇1

一、文明卫生标准：

1、小区道路天天专人打扫，室内常常打扫，做到窗明几净。

3、小区内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。

4、小区内内无饲养家禽家畜现象。

5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。

6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。

7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立刻将污渍地面扫净。

8、小区内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。

9、保持小区内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。

10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。

11、下运河畅通无阻塞，窨井完好无损。

12、遗留现象。

二、责任范围：

1、每日打扫不少于二次，保持包干区干净卫生。

2、生活区别片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违背制度当事人举行警告、处罚。

3、小区住户要保持家庭内外干净卫生，对小区内卫生负有责任。

4、卫生管理人员，要负责好小区卫生工作，天天要巡回视察，发觉问题准时处理。

小区管理制度篇2

为了加强对出入、停放本小区车辆的管理，维护小区正常生活交通秩序，确保住户的生命财产安全，特对出入、停放本小区的车辆作如下规定：

1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急物品的车辆，严禁进入小区。2吨以上的卡车未经许可不得进入小区。

2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行IC卡(原小区配发的门卡)，凭IC卡通行大门，及在小区停放，按规定收取停车管理服务费。

3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必需将车停放在车库内，无车库住户必需将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。

4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出示证件，讲明进入缘由，符合进入条件的领取暂时通行IC卡，并做好记下，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区时收回IC卡，并按停车时光收取停车费。遗失、损坏IC卡，照价赔偿(每卡30元)。

5、进入本小区的货车，卸完货物后应准时离开小区，因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。

6、进出、停放车辆必需听从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处以罚款。

7、管理人员必需坚持原则，严格执行车辆出入、停放管理规定，发觉可疑状况准时报告。不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

8、违背以上规定者按小区有关规定处理，情节特殊严峻的，移交公安部门处理。

9、小区内车辆行驶停放要听从管理人员指挥，注重前后左右车辆安全，在规定位置停放。

10、原则上非业主车辆不得停放在小区过夜，若确须停放应当停在指定位置。

11、非机动车辆必需按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内任意停放。

12、机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

13、停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

14、不准在小区内任何场所试车，修车、练车、洗车。

15、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆。

小区管理制度篇3

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，仔细履行职责，并仔细做好值班记录和交接班记录。

二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入。

三、仔细做好来客来访记下和外来车辆的进出记下，对外出的车辆注重检查，防止居民车辆被盗。

四、收发报刊、函件等应该面点清，并做好记下，要做到准时精确     ，不积压、不私拆。

五、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚10:30，冬季晚8:30要锁好大门。

六、搞好门前“四旁三包”，保持环境干净卫。

小区管理制度篇4

1.对进入停车场车辆的管理规定

①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证实、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证实相符。

②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。

③车辆停放后，司机须协作安防员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，安防员没有帮司机保管物品的义务。

④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。

⑥进场司机必需遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。

⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水车辆进入停车场。

⑧进场车辆如不听从安防员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。

2.小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定

①遵守交通管理规定，爱惜小区的道路，公用设施，不乱停放车辆。

②车辆不准在小区内长久停放，暂时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。

③小区内车辆行驶停放听从管理人员指挥，注重前后左右车辆安全，在指定位置停放。

④停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品随身带走。

⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h,严禁超车。

⑥机动车辆在小区内禁止鸣号。

⑦不准在小区任何场所试车、修车、练车。

⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必需停放在自行车棚或保管站。

⑩除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其他车辆一律按本规定执行。

3.停车场（库）管理规定

①停车场24h值班，建立健全各项管理制度和岗位职责。

②停车场（库）内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，定期检查，由车库岗负责管理使用。

③在停车场（库）和小区车行道路须做好行车线、停车位（分固定和暂时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

④在停车场（库）出入口处设置垃圾桶（箱），在小区须要位置设路障和防护栏。

⑤机动车进场（库）时应听从安防员指挥，遵守停车场（库）管理规定，履行机动车进出车场（库）有关手续，按规定缴纳保管费。

⑥集装箱车、2.5t以上的.货车（搬家车除外）、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆不准进入小区。

⑦不损坏停车场（库）消防、通信、电器、供水等场地设施。

⑧保持场（库）内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立刻处理。

⑨禁止在停车场（库）内洗车（固定洗车台除外）、修车、试车、练车。

小区管理制度篇5

1.业主本人及其直系亲属居住本大厦，免费卡二房送二张，三房送三张。如需申领的ic卡数量超出以上的部分，每张收5元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的，申领ic卡按本条例规定办理。

2.人员如有业主书面证实其为业主亲属的(非直系亲属)申领ic卡免收押金，每张只收取5元工本费。

3.业户租住本小区用于自住(本人或员工)或办公，申领ic卡时，每张应收取5元押金及5元工本费。

4.业户来管理处办理入住手续时，管理处办公室应该促请业户准时办理门禁ic卡。

5.大堂值班人员未经许可，不得擅自动用门禁系统;发觉系统有故障，应准时向管理处报告。

6.原则上由业户自己刷卡开门，对未成年人及业户手提重物不便刷卡、遗忘带卡时，值班人员应该为业户提供便利，开启门禁系统。

7.对新近入住的业户，大堂值班人员应该准时促请业户在到管理处办理入住手续时办理ic卡。

8.值班人员发觉刷卡人使用同住的其他人员的卡时，应该提请业户使用自己的卡;刷卡人若使用本栋其他人员(包括在住或迁出后)的卡时，值班人员应该予以没收，并报告管理处举行处理。

9.对大堂门禁系统的管理，大堂值班员既要坚持原则，详细操作时，又要有一定的灵便性，不能因此和业户产生争吵，影响与业户的关系。

1.对于已经办理了ic卡而后又迁出或不再居住本小区的人员，大堂值班人员应该准时向管理处报告注销记下的ic卡。

11.遗失ic卡需要补办ic卡时，每张需收取5元工本费。

小区管理制度篇6

为切实加强小区物业管理，维护业主生活秩序，确保小区各种车辆进出停放有序和安全，特制定本方法：

一、各种车辆指业主自行购置的机动车、摩托车、自行车和业主暂时带回的机动车需要停放小区并托付管理的过夜车辆。

二、物业管理车辆的职责范围：凡属小区业主需要长久和暂时停放的各种车辆，只要小区条件允许（停车有泊位），小区物业管理人员均应乐观协调，尽量赋予支配，最大限度为业主提供便利。

三、业主要充分理解小区条件受限的客观实际，支持协作小区车辆的停放管理工作。

四、进入小区的各种机动车辆均应按规定的行驶路线限速行驶，不得逆行，不得挤占人行道、绿地，不得在小区内按喇叭等，影响住户歇息；不得在停车场和小区范围内洗车、修车及清扫车上的杂物，人为创造垃圾影响环境。

五、停放车辆，要注重行人，小孩戏耍的意外，保持车辆前后左右的距离以防撞碰；自觉在规定的车位整齐停放并确保不影响其他车辆、行人通过。

六、车辆停放后，驾驶员必需锁好车门，将防盗系统调至警备状态，车内不得存放贵重物品和危急物品，否则发生问题，后果均由业主自负。

七、业主的摩托车、自行车统一到指定地点（车棚、位）停放时，应主动到物业公司（看车点）办理车辆记下手续（包括车名、新旧、户主等），即时领取停车牌。车辆进出、停放均需出示停车牌，否则发生走失物业公司不予负责。

八、确因没有机动车位时，物业人员应做耐心解释，劝其自行支配车辆停放。对不听劝阻者，造成车辆走失、损坏等问题物业公司概不负责。

九、物业人员在小区的工作受物业公司领导，受业主的监督，并定期赋予打分，对不称职且给业主造成应由物业人员负责的责任，物业公司有权赋予罚款，造成严峻损失的解除其合同。

十、凡由物业公司支配在小区内停放的车辆，业主每月应向物业公司交纳一定费用，机动车每个车位天天2元，摩托车每月每车6元、自行车每月每车3元。所收费用用以解决服务人员的工资和夜间生活补助。

十一、各种车辆的服务费每月初由物业公司统一派人收取，并出具正式收据，看车点的工作人员不得擅自收费。

十二、各小区的停车位，由所在地的物业公司与业主商议共同划定，确需规划车棚的由物业公司拟制方案、计划，由业主主管部门和XX物业总公司审批后修建。

小区管理制度篇7

为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度；

1、遵守交通管理规定，爱惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

2、小区内车辆行驶停放要听从管理人员指挥，注重前后左右车辆安全，在规定位置停放。

3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若暂时滞留必需停放在指定位置。

4、非机动车辆必需按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等任意停放。

5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负。

6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行记下手续，并听从本小区管理人员指挥。

7、车辆进入小区，司机必需减速慢行，禁止鸣喇叭，注重往来车辆及行人安全。

8、停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品必需随身带走。

9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停歇。

10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。

11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。

12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆（非机动车必需听从管理人员指定的停放位置）。

13、出租车接送小区住户，上下客后必需马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必需正常办理探访手续。

14、车辆带货驶离小区，必需有相应的证实，属贵重、大件物品或搬家物品，必需由住户记下签字放可放行。

15、除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其它车辆一律按本制度执行。

16、本小区车位首先满足在本小区长久居住的业主停放车辆，非本小区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予提供车位。

17、本小区车位在满足本小区业主停放的状况下，有多余车辆可以支配暂时车辆停放，停放费按本物业规定收取。

小区管理制度篇8

一、目的与适用范围

本规范规定了交通管理的职责和办法,以保证交通管理符合规范的要求。

适用于封闭式小区的交通管理实施。

二、职责

1、保安大队是交通管理的归口管理部门,负责本规范的制定,监督并帮助执行。

2、管理处负责交通管理的详细实施,负责小区内有关交通标志的检修、管理。

三、实施规范

1、小区内设置显然的交通管理标识。

(1)、小区入口处设置小区交通平面图。小区内路口、转弯处以及道路设置交通部门统一规范的标志。

①、禁止入内的地段设置禁入标志。

②、限制载重车辆入内的地段设置车辆限重标志。

③、指定停车场或停车地方设置停车标志或禁止停车标志

(2)、停车场设置停车须知。

2、巡逻保安员对路面路况举行不定时巡查,发觉经营,妨碍交通状况准时记录并报告管理处,管理处准时作出处理,严峻的应报告保安大队。

3、小区内车辆管理

(1)、小区业主、住户以外的特别车辆停放应办理批准手续。

(2)、住户车辆凭卡(包括临卡、月卡)停放。

(3)、车辆停放,保管依收费标准收费。

(4)、车辆保安员采取岗位责任制。

(5)、车场停车的其他方面工作参照《车场停车管理实施规范》

4、有效处理意外大事,确保小区交通畅通,行人安全。

四、文件和记录

1、车场停车管理实施规范

2、保安巡逻值班记录

3、机动车辆暂时出入记下表

小区管理制度篇9

为进一步完美门卫工作岗位责任制，增加工作责任感，维护广电小区的办公和生活秩序，确保小区人员和财产安全，特制定本制度。

一、广电小区门卫工作由局支配专人担任。

二、小区门房采取24小时值班制度。门房管理人员要郑重值班纪律，坚守岗位，保持高度警惕性和工作责任心，仔细负责地做好广电小区的管理和防火、防盗、防事故、防灾难为重点的安全防范工作。要不定时地巡察小区内各个部位，发觉担心全因素要准时向局办公室报告。

三、门房值班室要做到“三表”（来访人员记下表、小区住户一览表和机动车辆记下表）齐备，管理人员对院内住户、人员、车辆等基本状况要认识。

四、严格执行外来人员记下制度，对生疏可疑人员要举行盘问，行动可疑者一律禁止进入院内，谢绝推销或其它闲杂人员进入，非院内人员向外搬运物品或驾驶车辆外出，必需严格查询，经本院内相关的人员证明无误后方可放行，发觉可疑现象要准时实行措施，遇紧张状况准时报警，严防各类案件发生。

五、做好车辆出入小区管理工作，准时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化等行为，非院内车辆一律不准停放在院内，暂时停放要举行记下，努力维护小区正常秩序。

六、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作。担当抽水、抄电表等工作。

七、按规定时光表开启、关闭大门，小区大门晚上关门时光普通为11：30，早上开门时光为6：00。

八、门卫值班人员不得擅自离岗、脱岗，因工作需要不能值班者，应经有关领导批准，同意派人顶岗。

九、门卫因擅自离岗、脱岗而发生责任事故，视情节按有关规定追究责任。

十、小区内居民要加强群防群治，乐观协作做好以下工作：

（一）乐观协作门房值班人员对家中外来客人举行记下。

（二）凡有机动车辆的住户必需到门房举行记下，车辆更换牌照或其它显性标志后要准时报告门房值班人员。停放入库的摩托车要自行锁好挂钩。

（三）遵守作息时光，无特别状况晚11：30前应回到院内。持院门钥匙的住户要对院内安全负责，不得擅自为本户以外的人员配制钥匙，因特别状况晚归者请自觉锁好院门，若清晨6：00前外出，开门后应准时锁门。

（四）发觉可疑现象或人员，应提高警惕，准时向门房管理人员或院内居住的领导报告。

（五）对外出租房屋者要弄清租房户基本状况，并在门房管理人员处举行记下，协作管理人员举行相关管理。

（六）强化防范意识，自行做好户内防火、防盗及其它安全防范工作。

小区管理制度篇10

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，仔细履行职责，并仔细做好值班记录和交接班记录。

二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入，对进入小区的外来与暂住人员举行查询。

三、仔细做好外来车辆的进出记下，对外出的车辆注重检查，防止居民车辆被盗。

四、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。

五、代收报刊、函件等应该面点清，并做好记下，要做到准时精确     ，不积压、不私拆。

六、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚11:30，冬季晚10:30要锁好大门。

七、天天不定期巡逻本小区，发觉问题准时上报，或拨打匪警110、火警119。

小区管理制度篇11

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，仔细履行职责，

二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，仔细负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

三、仔细做好来客来访记下和外来车辆的进出记下，对外出的车辆注重检查，防止居民车辆被盗。

四、收发报刊、函件等应该面点清，并做好记下，要做到准时精确     ，不积压、不私拆。

五、保持门岗周围环境的干净及设施标志完好。天天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱惜、摆放整齐，卫生良好。

七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时光不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

八、值班电话为工作电话，非工作缘由不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲手反映的问题应准时做好记录并准时赋予处理或耐心解释。

九、发生突发大事和发觉重大问题，应准时启动应急预案，同时报告公司领导，并帮助有关部门处理问题，无论发生任何状况，门卫都必需保证有人留守。

十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，迅速兼灵便处理机动车进出小区，避开进出小区车辆长时光阻塞道路。

十、协作巡逻岗人员做好当班工作，协作做好公司支配的其它工作。

十一、对因客户缘由损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

十二、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，担当抽水浇花及冬季清雪工作。

小区管理制度篇12

为美化、净化小区居住