法律审核工作的有关问题课件

中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题与要求法律审核工作的有关问题中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题与要求前言中书城资产管撑公司分。加强对各项业务的法律审查,是公司一级法人经营管理的需要,是防范风险的需要,更是为了完善和有效地实施各类项目方案的需要当前,新业务法律审核主要是对项目方案及相关配套合同协议的审核。在审查中,我们始终坚持依法合规、独立审慎、揭示风险、维护利益的原则,提出法律审查意见截止目前,总部法律事务部累计审查各类项目156个、各类合同1100余份,保证了公司重大事项决策的合法性,最大限度地维护和实现了公司的权益,有效地防范了法律风险内容大纲中书城资产管撑公司新业务及相关合同的主要类型与特二、新业务法律审核过程中发现的主要问题、新业务方案与合同审查的要点和方法中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题中书城资产管撑公司1前言中书城资产管撑公司分。加强对各项业务的法律审查,是公司一级法人经营管理的需要,是防范风险的需要,更是为了完善和有效地实施各类项目方案的需要当前,新业务法律审核主要是对项目方案及相关配套合同协议的审核。在审查中,我们始终坚持依法合规、独立审慎、揭示风险、维护利益的原则,提出法律审查意见截止目前,总部法律事务部累计审查各类项目156个、各类合同1100余份,保证了公司重大事项决策的合法性,最大限度地维护和实现了公司的权益,有效地防范了法律风险前2内容大纲中书城资产管撑公司新业务及相关合同的主要类型与特二、新业务法律审核过程中发现的主要问题、新业务方案与合同审查的要点和方法内容大纲3T主要类型与特点中书城资产管撑公司情况看集中产托类财务投资。商业化收购、则财务质应及不良资产收购承诺等业务领域上述项目的共同特是合同主体多元化,多方主体共同参与一个项目的运作;二是多个交易行为、多重法律关系并存;三是主从合同配套,构成一个组合系列。基于以上特点,在新业务开展过程中,合同设计的难度增大,可能出现的疏漏和风险点也增多T主要类型与特点4T主要类型与特点中书城资产管撑公司务及配套合一)房地产信托类财务投资业务及相关配套合同指公司通过资金信托计划,将投资资金交与受托人(信托公司),由受托人将受托资金发放给房地产开发企业的一种投资业务。这是公司投资类主要业务,包括融资类信托及股权类信托等,主要配套合同有《资金信托合同》、《担保合同》、《资金监管合同》、《股权回购合同》等T主要类型与特点5T主要类型与特点中书城资产管撑公司(二)商业化收购业务及相关配套合同指公司根据布场原则收购不良资产,并对所收购的不良资产进行管理和处置,最终实现现金回收的业务。这是公司传统优势业务,当前在开展此类业务时,附加了债务重组、委托代理等业务产品以增加收益率。因此,签订的合同种类既有《债杈收购合同》,还有《债务重组合同》、《委托代理合同》等。T主要类型与特点6T主要类型与特点中书城资产管撑公司(三)财务顾问及不良资产收购承诺业务及相关配套合同司为融资人提供融资信服务,并与合方约资人不能完全履约,即触发不良资产认定条件时提供远期收购服务的业务。这是公司开展中小企业金融服务,实现差异化竞争的N创新型产品业务。目前主要产品有与商业银行合作的贷款类财务顾问及不良资产收购,与信托公司合作的信托类财务顾问及不良资产收购,以及中小企业集合票据收购承诺服务等。该项业务也需要一组配套合同完成,主要有《财务顾问及不良资产收购合同》、《债务重组合同》等,中小企业集合票据项目另有《收购承诺函》、《担保合同》、《资金监管合同》等T主要类型与特点7主要问题中书城资产管撑公司(一)合同未与方案衔接(二)合同主体资格条件审查不到位(三)合同标的约定不明确(四)合同履行方式不合理(五)合同部分条款操作上存在障碍(六)对合同风险关注不够(七)对合同完整性考虑不全主要问题8主要问中书城资产管撑公司)合同未与方案衔接方案与合同的关系:方案实质土是项目的说明书,是项目制作的意图和目的,合同是方案意图的契约化,是实现方案的手段和路径在审核项目时,常有法律人员反映,在该项目运作过程中,法律人员仅参与了项目后期的合同制作,对项目情况了解不全面,有的也没有参与方案制作。因此,客观地说,一个项目的运作是系统工程,涉及到上下内外、多个环节,参与的人员多,信息不对称,是造成合同未与方案衔接的客观原因主要问9主要问中书城资产管撑公司(一)合同未与方案衔接是没有结合实际设计合同条款,不同项目直接套用相同的合同有些,对于类似的业务,未具体问题具体分析,认真研究具体项目的实际差异,而是完全照搬、复制其他资产管理公司、其他甚至本以往使用过的合同和交易模式如某上报总部审核3个类似项目,我们提出修改建议后该在短期内再次上报的第4个类似项目,仍然采用了与前3次完全相同的合同。还有一些甚至出现直接搬用其他的合同,其中债权金额都未及修改的情况主要问10法律审核工作的有关问题课件11法律审核工作的有关问题课件12法律审核工作的有关问题课件13法律审核工作的有关问题课件14法律审核工作的有关问题课件15法律审核工作的有关问题课件16法律审核工作的有关问题课件17法律审核工作的有关问题课件18法律审核工作的有关问题课件19法律审核工作的有关问题课件20法律审核工作的有关问题课件21法律审核工作的有关问题课件22法律审核工作的有关问题课件23法律审核工作的有关问题课件24法律审核工作的有关问题课件25法律审核工作的有关问题课件26法律审核工作的有关问题课件27法律审核工作的有关问题课件28法律审核工作的有关问题课件29法律审核工作的有关问题课件30法律审核工作的有关问题课件31法律审核工作的有关问题课件32法律审核工作的有关问题课件33法律审核工作的有关问题课件34法律审核工作的有关问题课件35法律审核工作的有关问题课件36法律审核工作的有关问题课件37法律审核工作的有关问题课件38法律审核工作的有关问题课件39法律审核工作的有关问题课件40法律审核工作的有关问题课件41法律审核工作的有关问题课件42法律审核工作的有关问题课件43法律审核工作的有关问题课件44法律审核工作的有关问题课件45法律审核工作的有关问题课件46法律审核工作的有关问题课件47法律审核工作的有关问题课件48法律审核工作的有关问题课件49法律审核工作的有关问题课件50法律审核工作的有关问题课件51法律审核工作的有关问题课件52法律审核工作的有关问题课件53法律审核工作的有关问题课件54法律审核工作的有关问题课件55法律审核工作的有关问题课件56法律审核工作的有关问题课件57法律审核工作的有关问题课件58法律审核工作的有关问题课件59法律审核工作的有关问题课件60法律审核工作的有关问题课件61中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题与要求法律审核工作的有关问题中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题与要求前言中书城资产管撑公司分。加强对各项业务的法律审查,是公司一级法人经营管理的需要,是防范风险的需要,更是为了完善和有效地实施各类项目方案的需要当前,新业务法律审核主要是对项目方案及相关配套合同协议的审核。在审查中,我们始终坚持依法合规、独立审慎、揭示风险、维护利益的原则,提出法律审查意见截止目前,总部法律事务部累计审查各类项目156个、各类合同1100余份,保证了公司重大事项决策的合法性,最大限度地维护和实现了公司的权益,有效地防范了法律风险内容大纲中书城资产管撑公司新业务及相关合同的主要类型与特二、新业务法律审核过程中发现的主要问题、新业务方案与合同审查的要点和方法中书城资产管撑公司法律审核工作的有关问题中书城资产管撑公司62前言中书城资产管撑公司分。加强对各项业务的法律审查,是公司一级法人经营管理的需要,是防范风险的需要,更是为了完善和有效地实施各类项目方案的需要当前,新业务法律审核主要是对项目方案及相关配套合同协议的审核。在审查中,我们始终坚持依法合规、独立审慎、揭示风险、维护利益的原则,提出法律审查意见截止目前,总部法律事务部累计审查各类项目156个、各类合同1100余份,保证了公司重大事项决策的合法性,最大限度地维护和实现了公司的权益,有效地防范了法律风险前63内容大纲中书城资产管撑公司新业务及相关合同的主要类型与特二、新业务法律审核过程中发现的主要问题、新业务方案与合同审查的要点和方法内容大纲64T主要类型与特点中书城资产管撑公司情况看集中产托类财务投资。商业化收购、则财务质应及不良资产收购承诺等业务领域上述项目的共同特是合同主体多元化,多方主体共同参与一个项目的运作;二是多个交易行为、多重法律关系并存;三是主从合同配套,构成一个组合系列。基于以上特点,在新业务开展过程中,合同设计的难度增大,可能出现的疏漏和风险点也增多T主要类型与特点65T主要类型与特点中书城资产管撑公司务及配套合一)房地产信托类财务投资业务及相关配套合同指公司通过资金信托计划,将投资资金交与受托人(信托公司),由受托人将受托资金发放给房地产开发企业的一种投资业务。这是公司投资类主要业务,包括融资类信托及股权类信托等,主要配套合同有《资金信托合同》、《担保合同》、《资金监管合同》、《股权回购合同》等T主要类型与特点66T主要类型与特点中书城资产管撑公司(二)商业化收购业务及相关配套合同指公司根据布场原则收购不良资产,并对所收购的不良资产进行管理和处置,最终实现现金回收的业务。这是公司传统优势业务,当前在开展此类业务时,附加了债务重组、委托代理等业务产品以增加收益率。因此,签订的合同种类既有《债杈收购合同》,还有《债务重组合同》、《委托代理合同》等。T主要类型与特点67T主要类型与特点中书城资产管撑公司(三)财务顾问及不良资产收购承诺业务及相关配套合同司为融资人提供融资信服务,并与合方约资人不能完全履约,即触发不良资产认定条件时提供远期收购服务的业务。这是公司开展中小企业金融服务,实现差异化竞争的N创新型产品业务。目前主要产品有与商业银行合作的贷款类财务顾问及不良资产收购,与信托公司合作的信托类财务顾问及不良资产收购,以及中小企业集合票据收购承诺服务等。该项业务也需要一组配套合同完成,主要有《财务顾问及不良资产收购合同》、《债务重组合同》等,中小企业集合票据项目另有《收购承诺函》、《担保合同》、《资金监管合同》等T主要类型与特点68主要问题中书城资产管撑公司(一)合同未与方案衔接(二)合同主体资格条件审查不到位(三)合同标的约定不明确(四)合同履行方式不合理(五)合同部分条款操作上存在障碍(六)对合同风险关注不够(七)对合同完整性考虑不全主要问题69主要问中书城资产管撑公司)合同未与方案衔接方案与合同的关系:方案实质土是项目的说明书,是项目制作的意图和目的,合同是方案意图的契约化,是实现方案的手段和路径在审核项目时,常有法律人员反映,在该项目运作过程中,法律人员仅参与了项目后期的合同制作,对项目情况了解不全面,有的也没有参与方案制作。因此,客观地说,一个项目的运作是系统工程,涉及到上下内外、多个环节,参与的人员多,信息不对称,是造成合同未与方案衔接的客观原因主要问70主要问中书城资产管撑公司(一)合同未与方案衔接是没有结合实际设计合同条款,不同项目直接套用相同的合同有些,对于类似的业务,未具体问题具体分析,认真研究具体项目的实际差异,而是完全照搬、复制其他资产管理公司、其他甚至本以往使用过的合同和交易模式如某上报总部审核3个类似项目,我们提出修改建议后该在短期内再次上报的第4个类似项目,仍然采用了与前3次完全相同的合同。还有一些甚至出现直接搬用其他的合同,其中债权金额都未及修改的情况主要问71法律审核工作的有关问题课件72法律审核工作的有关问题课件73法律审核工作的有关问题课件74法律审核工作的有关问题课件75法律审核工作的有关问题课件76法律审核工作的有关问题课件77法律审核工作的有关问题课件78法律审核工作的有关问题课件79法律审核工作的有关问题课件80法律审核工作的有关问题课件81法律审核工作的有关问题课件82法律审核工作的有关问题课件83法律审核工作的有关问题课件84法律审核工作的有关问题课件85法律审核工作的有关问题课件86法律审核工作的有关问题课件87法律审核工作的有