金融租赁及租金课件

第九章金融租赁的租金学习内容第一节租金的性质及构成要素第二节租金的计算第九章金融租赁的租金1第九章金融租赁的租金学习目的●理解租金的性质●掌握租金的构成要素和影响因素●了解租金的支付方式●掌握租金的计算方法第九章金融租赁的租金2租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构的费用。租金是租赁机构通过转让某种资产3第一节租金的性质及构成要素0一、租金的性质租金的构成要素、影响租金总额的因素●四、租金支付方式第一节租金的性质及构成要素4、租金的性质租金包括两种性质租赁的租金,一种是资产所有权发生转移,如融资性租赁;另一种是资产所有权不发生转移,而只是经营使用权发生转移,如经营性租赁。不论租赁的形式如何,租赁的性质由商品经济的特点所决定,即按照等价原则去进行、租金的性质5、租金的性质租金的性质从表面看,体现了在商品经济条件下,出租人和承租人之间的一种商品交换关系。实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价租金新的内涵:不仅是商品交换的价格,还是融通资金的价格,具有贷款本息的性质、租金的性质6二、租金的构成要素租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础,依据租赁市场的供求关系而确定。出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分:一是租赁设备的购置成本(或概算成本);二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息;三是开展租赁业务必需的营业费用。二、租金的构成要素7二、租金的构成要素(一)租赁设备的购置成本○租赁物件的购置成本,是构成租金的主要部分,一般包括租赁资产的货价、运输费、保险费、安装调试费等内容。二、租金的构成要素8二、租金的构成要素1、设备价款○租赁设备的购价,一般是根据市场行情,由出租人和承租人协商确定。●2、购买费用○购买费用主要指运输费和保险费等。如果设备从国外进口,购价一般指到岸价(CIF);如果是离岸价(FOB),应该在货价上加上运费和保险费作为设备价款;如果是运费在内价(C&F),则应加上途中保险费作为设备价款。二、租金的构成要素9二、租金的构成要素●3、设备残值○设备残值价款不应成为构成租金的内容,应从租赁设备的总成本中扣除。○残值具有很大的不确定性,有着很大的商讨空间,出租人一般会低估残值,而承租人一般会高估残值二、租金的构成要素10金融租赁及租金课件11金融租赁及租金课件12金融租赁及租金课件13金融租赁及租金课件14金融租赁及租金课件15金融租赁及租金课件16金融租赁及租金课件17金融租赁及租金课件18金融租赁及租金课件19金融租赁及租金课件20金融租赁及租金课件21金融租赁及租金课件22金融租赁及租金课件23金融租赁及租金课件24金融租赁及租金课件25金融租赁及租金课件26金融租赁及租金课件27金融租赁及租金课件28金融租赁及租金课件29金融租赁及租金课件30金融租赁及租金课件31金融租赁及租金课件32金融租赁及租金课件33金融租赁及租金课件34金融租赁及租金课件35金融租赁及租金课件36金融租赁及租金课件37金融租赁及租金课件38金融租赁及租金课件39金融租赁及租金课件40金融租赁及租金课件41金融租赁及租金课件42金融租赁及租金课件43金融租赁及租金课件44金融租赁及租金课件45金融租赁及租金课件46金融租赁及租金课件47金融租赁及租金课件48金融租赁及租金课件49金融租赁及租金课件50金融租赁及租金课件51金融租赁及租金课件52金融租赁及租金课件53金融租赁及租金课件54金融租赁及租金课件55金融租赁及租金课件56金融租赁及租金课件57金融租赁及租金课件58金融租赁及租金课件59金融租赁及租金课件60金融租赁及租金课件61金融租赁及租金课件62金融租赁及租金课件63金融租赁及租金课件64金融租赁及租金课件65金融租赁及租金课件66金融租赁及租金课件67金融租赁及租金课件68金融租赁及租金课件69金融租赁及租金课件70金融租赁及租金课件71第九章金融租赁的租金学习内容第一节租金的性质及构成要素第二节租金的计算第九章金融租赁的租金72第九章金融租赁的租金学习目的●理解租金的性质●掌握租金的构成要素和影响因素●了解租金的支付方式●掌握租金的计算方法第九章金融租赁的租金73租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构的费用。租金是租赁机构通过转让某种资产74第一节租金的性质及构成要素0一、租金的性质租金的构成要素、影响租金总额的因素●四、租金支付方式第一节租金的性质及构成要素75、租金的性质租金包括两种性质租赁的租金,一种是资产所有权发生转移,如融资性租赁;另一种是资产所有权不发生转移,而只是经营使用权发生转移,如经营性租赁。不论租赁的形式如何,租赁的性质由商品经济的特点所决定,即按照等价原则去进行、租金的性质76、租金的性质租金的性质从表面看,体现了在商品经济条件下,出租人和承租人之间的一种商品交换关系。实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价租金新的内涵:不仅是商品交换的价格,还是融通资金的价格,具有贷款本息的性质、租金的性质77二、租金的构成要素租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础,依据租赁市场的供求关系而确定。出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分:一是租赁设备的购置成本(或概算成本);二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息;三是开展租赁业务必需的营业费用。二、租金的构成要素78二、租金的构成要素(一)租赁设备的购置成本○租赁物件的购置成本,是构成租金的主要部分,一般包括租赁资产的货价、运输费、保险费、安装调试费等内容。二、租金的构成要素79二、租金的构成要素1、设备价款○租赁设备的购价,一般是根据市场行情,由出租人和承租人协商确定。●2、购买费用○购买费用主要指运输费和保险费等。如果设备从国外进口,购价一般指到岸价(CIF);如果是离岸价(FOB),应该在货价上加上运费和保险费作为设备价款;如果是运费在内价(C&F),则应加上途中保险费作为设备价款。二、租金的构成要素80二、租金的构成要素●3、设备残值○设备残值价款不应成为构成租金的内容,应从租赁设备的总成本中扣除。○残值具有很大的不确定性,有着很大的商讨空间,出租人一般会低估残值,而承租人一般会高估残值二、租金的构成要素81金融租赁及租金课件82金融租赁及租金课件83金融租赁及租金课件84金融租赁及租金课件85金融租赁及租金课件86金融租赁及租金课件87金融租赁及租金课件88金融租赁及租金课件89金融租赁及租金课件90金融租赁及租金课件91金融租赁及租金课件92金融租赁及租金课件93金融租赁及租金课件94金融租赁及租金课件95金融租赁及租金课件96金融租赁及租金课件97金融租赁及租金课件98金融租赁及租金课件99金融租赁及租金课件100金融租赁及租金课件101金融租赁及租金课件102金融租赁及租金课件103金融租赁及租金课件104金融租赁及租金课件105金融租赁及租金课件106金融租赁及租金课件107金融租赁及租金课件108金融租赁及租金课件109金融租赁及租金课件110金融租赁及租金课件111金融租赁及租金课件112金融租赁及租金课件113金融租赁及租金课件114金融租赁及租金课件115金融租赁及租金课件116金融租赁及租金课件117金融租赁及租金课件118金融租赁及租金课件119金融租赁及租金课件120金融租赁及租金课件121金融租赁及租金课件122金融租赁及租金课件123金融租赁及租金课件124金融租赁及租金课件125金融租赁及租金课件126金融租赁及租金课件127金融租赁及租金课件128金融租赁及租金课件