建筑工程招标投标及工程承包合同讲义

1、建筑工程招标2、建筑工程投标3、工程承包合同第六章建筑工程招标投标及工程承包合同【了解】建设工程招标方式【掌握】建设工程招标范围建设工程招标规模标准【重点掌握】建设工程招标程序及其主要内容第一节建筑工程招标招标的概念建筑工程招标是招标单位以已制定的标底为依据，通过书面文件和新闻媒介或其他方式吸引承包者参与投标，并从中择优选择承包者的一种工程发包方式。1、招标范围（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益和公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2、招标规模标准（1）施工（2）重要设备材料等货物的采购，（3）勘察、设计、监理等服务的采购，（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，单项合同估算价在200万元人民币以上的；单项合同估算价在100万元人民以上的；单项合同估算价在50万元人民币以上的；但项目总投资额在3000万元人民币以上的。e、施工企业自建自用的；*下列情形经批准可不招标：a、涉及国家安全、机密、抢险救灾而不宜于招标的工程；b、需使用农民工等特殊情形的；c、建筑造型有特殊要求的设计；d、采用特定专利技术、专有技术的；f、…3、招标形式（1）材料、设备采购招标。

（2）施工招标。

（3）勘察、设计招标。

（4）全过程招标：即从项目建议书开始，包括勘察、设计、设备材料采购及施工、试车等，实行全面招标。4、招标方式（1）公开招标：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。它属于无限竞争性招标。①投标单位均以平等的竞争机会参加；

②招标单位可从较多的投标书中选择到理想的承包商或供应商单位。缺点①资格审查、材料审核工作量大；

②大部分投标单位不能中标。优点（2）邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。它属于有限竞争性招标。邀请招标至少要邀请三家投标单位参加投标。①应邀单位在技术、信誉等方面比较可靠；②审核工作量小。优点①投标者有限；

②若信息不足将影响到招标质量。缺点5、招标程序准备阶段招标程序招标阶段决标阶段准备招标条件申请招标编制招标文件编制标底发布招标公告或投标邀请函对投标单位进行资格审查发出招标文件勘察现场和答疑投标和接受投标开标评标决标并发出中标通知签订合同（1）准备备招标标a、列入入国家家、省省、市市年度度计划划；b、有经经批准准的设设计图图纸和和预概概算；；c、做好好施工工准备备工作作，征征地、、拆迁迁完成成，水水、电电、路路三通通；d、资金金落实实，材材料、、设备备已订订货；；e、有建建筑许许可证证；（2）申请请招标标*工程招招标必必须经经过批批准！！*招标申申请经经批准准，建建设单单位要要组建建招标标班子子或委委托招招标代代理机机构！！*招标申申请书书（参参考格格式））招标单位：负责人盖章年月日工程名称：工程地点：建筑面积：（层数）资金来源和投资额（万元）计划批准文件号：建筑工程施工许可证：现场情况：勘察设计单位：招标工程简要说明：主要材料、设备供应情况名称计划需用量来源钢材水泥木材要求工程开竣工期限：质量类别：招标方式：发包方式：主管单位审批意见：年月日（3）编制制招标标文件件招标文文件是是向投投标单单位介介绍工工程情情况和和招标标条件件的文文件，，也是是工程程合同同的基基础文文件。。*招标标文件件要做做到内内容全全面、、条件件适当当、要要求合合理、、文字字简明明而准准确。。*《招投标标法》规定：：招标标文件件不得得要求求或标标明特特定的的生产产供应应商以以及含含有倾倾向或或排斥斥潜在在投标标人的的其他他内容容。内容包包括：：a、综合合说明明书（（说明明项目目名称称、地地址、、工程程内容容、工工期和和现有有条件件等））；b、施工工图纸纸和设设计说说明书书；c、工程程承包包方式式（指指整体体承包包还是是分段段承包包，有有无指指定分分包等等）；；d、价款款支付付和结结算方方式；；e、技术术要求求（还还包括括对投投标人人资格格审查查的标标准等等）；；f、合同同条款款；g、实物物工程程量清清单；；h、投标标保证证金的的有关关规定定；i、路勘勘现场场和答答疑日日期；；j、投标标起止止日，，开标标日期期、时时间、、地点点；k、其他他（包包括投投标报报价要要求、、评标标标准准等））。（5）发布布招标标公告告或投投标邀邀请函函招标公公告应应通过过国家家指定定的报报刊、、杂志志、信信息网网络或或其他他媒体体发布布。如如果是是邀请请招标标，发发出的的则是是投标标邀请请函。。招标公公告的的简单单形式式：（4）编制制标底底使用工工程量量清单单法，，可以以不设设标底底。但但只要要设标标底则则必须须保密密！招标标通通知知本工程程招标标业经经批准准，现现将XXXX工程以以XXXX方式进进行招招标。。工程项项目主主体结结构建筑面面积材材料供供应工程期期限质质量要要求欢迎各各施工工单位位前来来投标标。1.参加投投标报报名日日期2.发放招招标文文件日日期3.招标单单位地地址4.招标单单位电电话5.招标单单位联联系人人姓名名（6）对投投标单单位进进行资资格审审查*资格审审查的的内容容包括括：资资质等等级、、资金金状况况、技技术水水平、、工程程业绩绩。（7）发出出招标标文件件*《招投标标法》规定，，招标标人不不得以以不合合理条条件限限制或或排斥斥潜在在投标标人，，不得得对潜潜在投投标人人实行行歧视视性待待遇。。经审查查合格格的投投标单单位购购买标标书。。（8）踏勘勘现场场及答答疑*对投标标单位位来说说，勘勘察现现场及及答疑疑都是是自愿愿的，，且依依据招招标人人介绍绍的情情况作作出判判断和和决策策也自自行负负责；；但对对招标标单位位来说说，勘勘察现现场和和答疑疑则必必须是是公开开、统统一进进行的的，招招标人人员不不得单单独或或分别别向某某一或或某几几个投投标单单位解解释招招标文文件。。*答疑会上上解答的的问题，，其内容容应作为为招标文文件的补补充部分分，同时时书面发发送给各各投标单单位。*答疑会上上解答的的问题及及内容，，与招标文文件具有有同等作作用，是是招标文文件的组组成部分分。（9）投标和和接受投投标投标单位位向招标标单位投投送标书书称投标标。*投标书应应密封并并加盖企企业公章章，或由由法定代代表人或或法定代代表人授授权的代代理人签签字或盖盖章。*投标文件件应当对对招标文文件提出出的实质质性要求求和条件件作出响响应，否否则成废废标。（10）开标招标单位位收到各各投标单单位的标标书后，，按照招招标文件件中预先先确定的的时间（（一般是是招标文文件确定定的提交交投标文文件截止止时间的的同一时时间）和和地点，，组织投投标单位位、主管管部门、、公证部部门当众众启封标标函，宣宣布投标标单位、、报价、、工期等等主要内内容的过过程，称称之为开开标。*开标程序序如下：：①检查投标标。检查查标书密密封情况况及标书书收到时时间。一一般由投投标人推推选的代代表进行行，也可可由招标标人委托托的公证证机构检检查并公公证。标标书不密密封或无无企业公公章，宣宣布为废废标；标标书收到到时间，，若是邮邮寄，以以邮局投投递日戳戳为准。。②启封标书书。由工工作人员员进行，，按照标标书收到到顺序或或抽签顺顺序宣布布投标单单位名称称、标价价、工期期等主要要内容。。③评委提问问。针对对标书中中含义不不够明确确的地方方，评委委可以要要求投标标单位作作必要的的澄清或或补充说说明。但但，这些些澄清或或说明不不得超出出投标文文件的范范围或者者改变投投标文件件的实质质内容。。④核验标标书。评评委对各各投标单单位的标标书内容容进行当当场复核核和检验验，确认认标书有有效。如如发现标标书不符符合招标标规定及及招标文文件要求求，可动动员撤回回或宣布布无效。。（11）评标招标单位位根据招招标文件件的要求求，对投投标单位位递交的的标书进进行审查查，对报报价、工工期、质质量和其其他条件件进行分分析比较较，确定定中标单单位的过过程称之之为评标标。*1.评标委员员会人员员组成：：招标人人代表+技术专家家+经济专家家；5人以上单单数；技技术专家家+经济专家家不少于于2/3。*2.中标人的的投标应应符合下下列条件件之一：：A.能够最大大限度地地满足招招标文件件中规定定的各项项综合评评价标准准。——综合评估估法B.能够满足足招标文文件实质质性要求求，并经经评审的的标价最最低；但但是投标标价低于于成本的的除外。。——经评审的的合理最最低投标标价法A.综合评估估法：有有折算为为货币的的方法，，有百分分制评分分的方法法，或其其他方法法。例1：某综合合楼工程程项目的的施工已已经当地地主管部部门批准准，由建建设单位位自行组组织施工工公开招招标。招招标工作作主要内内容确定定为：1.成立招标标工作组组；2.发布招标标公告；；3.编制招标标文件；；4.编制标底底；5.发放招标标文件；；6.组织现场场踏勘和和招标答答疑；7.投标单位位资格审审查；8.接收投标标文件；；9.开标；10.确定中标标单位；；11.评标；12.签定承发发包合同同；13.发出中标标通知书书。现有A、B、C、D4家经资格格审查合合格的施施工企业业参加该该工程投投标，与与评标指指标有关关的数据据见下表表。投标单位ABCD报价（万元）3420352836003636工期（天）460455460450经招标工工作小组组确定的的评标指指标及评评分方法法为：1.报价以标标底价（（3600万元）的的+3%以内为有有效标，，评分方方法是：：报价-3%为100分，在报报价-3%的基础上上，每上上升1%扣5分；2.定额工期期为500天，评分分方法是是：工期期提前10%为100分，在此此基础上上每拖后后5天扣2分；3.企业信誉誉和施工工经验均均已在资资格审查查时评定定；（企业信信誉得分分：C单位为100分，A、B、D单位均为为95分；施工工经验得得分：A、B单位为100分，C、D单位为95分。）4.上述四项项评标指指标的总总权重分分别为：：投标报报价45%，投标工工期25%，企业信信誉和施施工经验验均为15%。问题：1.如果将上上述招标标工作内内容的顺顺序作为为招标工工作先后后顺序是是否妥当当？如果果不妥，，请确定定合理的的顺序。。2.试在下表表中填制制每个投投标单位位各项指指标得分分及总得得分，并并确定中中标单位位，其中中报价得得分要求求列出算算式。投标单位项目ABCD权重投标报价（万元）报价得分（分）投标工期（天）工期得分（分）企业信誉得分（分）施工经验得分（分）总得分解答：这这里，先先看问题题2：3600*0.97=3492，3600*1.03=3708所以，标标底价（（3600万元）的的+3%在3492—3708万元之间间。因此此，A单位报价价3420万元成废废标，其其他为有有效标。。B单位：3528/3492=101%，报价得得分100-1*5=95分，折算算得分95*0.45=42.75分；C单位：3600/3492=103%，报价得得分100-3*5=85分，折算算得分85*0.45=38.25分；D单位：3636/3492=104%，报价得得分100-4*5=80分，折算算得分80*0.45=36分。500-500*0.1=450，所以，，450天为满分分。B单位：报报价得分分100-2*（455-450）/5=98分，折算得得分98*0.25=24.5分；C单位：报价价得分100-2*（460-450）/5=96分，折算得得分96*0.25=24分；D单位：报价价得分100-2*（450-450）/5=100分，折算得得分100*0.25=25分。其他依次可可以填表如如下。投标单位项目ABCD权重投标报价（万元）34203528360036360.45报价得分（分）废标42.7538.2536投标工期（天）4554604500.25工期得分（分）24.52425企业信誉得分（分）14.251514.250.15施工经验得分（分）1514.2514.250.15总得分96.591.589.51.00故，B单位为中标标单位。B.经评审的合合理最低投投标价法：：此法无须对对投标文件件的技术部部分进行价价格折算或或打分，但但前提是必必须要符合合招标文件件的技术要要求和标准准，主要是是评审报价价。此法在实际际操作中有有三大难题题：a.招标人趁机机利用买方方市场的优优势恶意压压价；投标标人为谋生生存也有意意压低报价价而抢标，，何来合理理低价？b.低价中标后后中标人会会以种种借借口向建设设单位施加加压力或偷偷工减料，，降低质量量标准或拖拖延工期，，致使项目目达不到预预期效果；；也可采取取高价索赔赔等手段追追加投资，，致使实际际造价节节节攀升。c.对于如何确确定“低于于成本的报报价”没有有明确评判判标准，故故评委难以以界定投标标人的报价价是否低于于成本。对“标价低低于成本的的除外”一一句的理理解：a.不同的投标标人因为其其企业性质质不同、材材料采购渠渠道不同、、机械设备备不同、管管理水平不不同、施工工方法不同同等，故有有其不同成成本。要拿拿其投标报报价与该成成本比较才才能得出它它是否是低低于成本的的报价。b.报价低于成成本的作废废标，然后后在剩余的的所有有效效标中选择择最低报价价作为中标标人。*3.对投标文件件中存在的的有关“不不一致”的的处理：a、小写（用用数字表示示的数额））与大写（（用文字表表示的数额额）不一致致时，以大大写（文字字）为准。。b、手写与印印刷体不一一致时，以以手写内容容为准。c、单价与工工程量的乘乘积与总价价不一致时时，以单价价为准；若若单价有明明显的小数数点错位，，以总价为为准并修改改单价。（12）决标并发发出中标通通知招标单位根根据评标委委员会提出出的书面评评标报告和和推荐的中中标候选人人确定中标标人，也可可以授权评评标委员会会直接确定定中标人，，招标单位位这种进行行全面衡量量、择优而而决定中标标人的行为为称之为决决标。*在确定中标标人之前，，招标人不不得与投标标人就投标标价格、投投标方案等等实质性内内容进行谈谈判。*一般工程可可在开标当当日确定中中标人，对对建设规模模大、技术术复杂的工工程决标期期限可适当当延长。*评标委员会会推荐的中中标候选人人应当限定定在1--3人，并标明明排列顺序序。招标人人应当接受受评标委员员会推荐的的中标候选选人，不得得在此之外外确定中标标人。依法法必须进行行招标的项项目，招标标人应当确确定排名第第一的中标标候选人为为中标人，，排名第一一的中标候候选人放弃弃中标、因因不可抗力力提出不能能履行合同同或者未按按期提交履履约保证金金，招标人人可确定排排名第二的的中标候选选人为中标标人，同种种原因可确确定排名第第三的候选选人为中标标人。*决标标后后招招标标单单位位应应向向中中标标单单位位发发出出中中标标通通知知书书，，同同时时通通知知未未中中标标单单位位领领回回押押金金。。*在发发出出中中标标通通知知前前，，招招标标人人不不得得向向中中标标人人提提出出压压低低报报价价、、增增加加工工作作量量、、缩缩短短工工期期或或其其他他违违背背中中标标人人意意愿愿的的要要求求，，以以此此作作为为发发出出中中标标通通知知书书和和签签订订合合同同的的条条件件。。*投标标人人投投标标和和招招标标人人发发出出中中标标函函，，即即意意味味着着要要约约、、承承诺诺的的法法律律过过程程生生效效，，也也即即合合同同已已经经生生效效。。中中标标通通知知书书发发出出后后，，招招标标人人改改变变中中标标结结果果，，或或中中标标人人放放弃弃中中标标项项目目的的，，依依法法承承担担法法律律责责任任。。不不论论合合同同协协议议书书签签订订与与否否，，都都不不影影响响中中标标函函承承诺诺已已经经兑兑现现的的法法律律效效力力。。中中标标函函承承诺诺功功能能的的准准确确体体现现，，在在于于与与之之对对应应的的投投标标函函上上，，故故一一定定要要将将中中标标函函与与投投标标函函之之间间的的关关联联关关系系做做到到严严密密：：我我方方接接受受贵贵方方于于×年×月×日提提供供的的投投标标函函及及×年×月×日投投标标澄澄清清函函所所列列条条件件，，我我方方荣荣幸幸地地通通知知对对方方，，根根据据上上述述承承诺诺，，你你已已被被接接纳纳为为本本项项目目中中标标人人。。*在法法律律上上，，招招标标人人发发出出中中标标函函属属于于承承诺诺行行为为。。（13）签订订承包包合同同*招标人人和中中标人人应当当在中中标通通知书书发出出之日日起30日内，，按照照招标标文件件和中中标人人的投投标文文件订订立书书面合合同。。双方方不可可再订订立背背离招招标文文件和和投标标文件件实质质性内内容的的其他他协议议。也也就是是说，，签订订合同同时任任何一一方当当事人人无权权对合合同款款项进进行修修改或或谈判判，一一经中中标其其合同同款项项依投投标书书。*招标人人要求求中标标人提提交履履约保保证金金或其其他形形式的的履约约担保保，中中标人人应当当提交交，拒拒绝则则视为为放弃弃项目目。*招标人人要求求中标标人提提交履履约保保证金金或其其他形形式的的履约约担保保，同同时也也应向向中标标人提提供工工程款款支付付担保保。例2：分析析例1中的问问题1。解答：：1）.案例所所列招招标工工作先先后顺顺序不不妥当当。2）.正确的的顺序序，用用案例例中的的序号号表示示如下下：1-3-4-2-7-5-6-8-9-11-10-13-12作业：：某工程程项目目业主主邀请请了三三家施施工单单位参参加投投标竞竞争。。各投投标单单位的的报价价及施施工进进度计计划安安排分分别如如下表表。若若以工工程开开工日日期为为折现现点，，贷款款月利利率为为1%，假设设各分分部工工程每每月完完成的的工作作量相相等，，并且且能按按月及及时收收到工工程款款。基础工程主体工程装饰工程总报价甲2709509002120乙21084010802130丙21084010802130单位：：万元元投标单位项目施工进度计划123456789101112甲基础工程主体工程装饰工程乙基础工程主体工程装饰工程丙基础工程主体工程装饰工程单位：：月问题：：1.就甲、、乙两两家投投标单单位而而言，，若不不考虑虑资金金时间间价值值，判判断并并简要要分析析业主主应优优先选选择哪哪家投投标单单位？？2.就乙、、丙两两家投投标单单位而而言，，若考考虑资资金时时间价价值，，判断断并简简要分分析业业主应应优先先选择择哪家家投标标单位位？（（现值值系数数见下下表））n2345678(P/A,1%,n)1.97042.94103.90204.85345.79556.72827.6517(P/F,1%,n)0.98030.97060.96100.95150.94200.93270.92353.评标委委员会会对甲甲、乙乙、丙丙三家家投标标单位位的技技术标标评审审结果果如下下表。。评标标办法法规定定：各各投标标单位位报价价比标标底价价每下下降1%，扣1分，最最多扣扣10分；报报价比比标底底价每每增加加1%，扣2分，扣扣分不不保底底。报报价与与标底底价差差额在在1%以内时时可按按比例例平均均扣减减。评评标时时不考考虑资资金时时间价价值，，设标标底价价为2125万元，，根据据得分分最高高者中中标原原则，，试确确定中中标单单位。。（计计算结结果保保留小小数点点后2位）项目权重评审分甲乙丙业绩、信誉管理水平施工组织设计0.498.7098.8598.80投标报价0.6*建设工工程招招投标标领域域存在在的问问题：：a、建设设单位位b、施工工单位位c、招标标代理理机构构d、上级级主管管部门门a、高回回报利利润与与低违违规成成本的的反差差；b、招投投标业业务高高速发发展与与制度度建设设相对对落后后的反反差；；c、高隐隐藏交交易与与低水水平监监管的的反差差。*存在这这些问问题的的原因因：【了解】投标文文件的的主要要内容容【重点掌掌握】废标的的几种种情况况投标的的几种种策略略第二节节建建设工工程投投标一、投投标形形式问问题1、投标标文件件有下下列情情况之之一的的，招招标人人不予予受理理，投投标无无效。。①逾期送送达或或未送送达指指定地地点的的；②未按招招标文文件要要求密密封的的。2、投标标文件件有下下列情情况之之一的的，由由评标标委员员会初初审后后按废废标处处理：：①无单位位公章章并无无法定定代表表人或或法定定代理理人（（法定定代表表人授授权的的代理理人））签字字或盖盖章的的；②未按规规定的的格式式填写写，内内容不不全或或关键键字迹迹模糊糊，无无法辨辨认的的；③递交两两份或或多分分内容容不同同的投投标文文件，，或在在一份份投标标文件件中对对同一一招标标项目目报有有两个个或多多个报报价的的；④投标人名名称或组织织结构与资资格预审时时不一致的的；⑤未按招标标文件要求求提交投标标保证金的的；⑥联合体投投标未附各各方共同投投标协议的的。二、投标内内容问题1、综合说明明；2、工程报价价（含单价价和总价））；3、工程质量量达到的等等级及保证证质量、安安全的主要要措施；4、工期（工工程开工、、竣工日期期）；5、施工组织织设计；6、主要施工工过程的施施工方法及及选用的施施工机械。。三、投标策策略问题1、注意送标标安全6、增加建议议法5、多方案报报价法4、不平衡报报价法3、不同报价价法2、突然降价价法四、投标变变动问题1、投标人在在招标文件件规定的提提交投标文文件截止时时间前，可可对已提交交的投标文文件作补充充、修改、、替代或撤撤回，并书书面通知招招标人。补补充、修改改的内容为为投标文件件的组成部部分，替代代的文件有有效。2、在提交投投标文件截截止时间后后至招标文文件规定的的投标有效效期终止之之前，投标标人不得修修改、补充充、替代或或撤回其投投标文件。。投标人补补充、修改改、替代投投标文件的的，招标人人不予接受受；投标人人撤回投标标文件的，，其投标保保证金将被被没收。【了解】合同、建设设工程合同同、施工合合同的概念念合同的类型型施工承包合合同的内容容【掌握】合同的法律律特征施工合同的的特点【重点掌握】施工合同文文件组成及及其解释顺顺序施工合同履履行原则第三节工工程承承包合同一、合同1、合同的概概念《合同法》规定：合同同是平等主主体的自然然人、法人人、其他组组织之间设设立、变更更、终止民民事权利、、义务关系系的协议。。2、合同的法法律特征①合同是一种种法律行为为。法律行行为就具有有法律约束束力，只要要当事人意意思表示真真实、合法法，双方一一致认可且且形成了合合同，即具具有法律效效力。②合同是一一种双方或或多方的民民事法律行行为。③合同是平平等互利的的法律行为为。平等，，一是意思思表示时双双方地位平平等；二是是法律地位位平等，法法律对双方方权利均予予以保护。。互利，即即互为有利利，此乃实实质上的平平等。④合同是当当事人意思思一致的表表示。意思思不一致形形不成合同同，意思一一致有下列列三要素：：a、双方或多多方；b、各方均做做出相互的的意思表示示；c、该意思表表示是一致致的。3、合同的类类型a、买卖合同同；b、供电（水水、气、热热力）合同同；c、赠与合同同；d、借款合同同；e、租赁合同同；f、融资租赁赁合同；g、承揽合同同；h、建设工程合合同；i、运输合同同；j、技术合同同；k、保管合同同；l、仓储合同同；m、委托合同；n、行纪合同同；o、居间合同同二、建设工工程合同1、概念《合同法》规定：建设设工程合同同是承包人人进行工程程建设，发发包人支付付价款的合合同。建设设工程合同同包括工程程勘察、设设计、施工工合同。2、说明①建设工程合合同是一个个总的概念念，是勘察察、设计、、建筑、安安装四种合合同的总称称。②建设工程程合同应当当采用书面面形式，它它属于要式式合同。三、建设工工程施工合合同1、概念：建设工程施施工合同是是承包人进进行工程建建设的施工工，发包人人支付价款款的合同。。2、特点①合同标的的的特殊性。。施工合同同的标的建建筑物，它它与大地相相连具有固固定性，从从而也具有有多样性（（没有完全全相同的两两个建筑物物）。②合同履行的的长期性。。工程施工工工期比一一般工业产产品生产周周期长，少少则几个月月，长则几几年。而施施工合同履履行期限又又长于施工工期，因为为施工应当当在合同签签订后才开开始，工程程全部竣工工验收后还还有办理竣竣工结算及及保修期的的时间。这这些都决定定了施工合合同履行的的长期性。。③合同内容的的复杂性。。合同要对对双方的权权利义务、、质量、工工期、隐蔽蔽工程、安安全施工、、专利技术术、地下障障碍物、文文物、分包包、不可抗抗力、工程程变更、材材料供应、、质检、违违约、验收收等内容作作出规定，，不仅规定定标准，还还规定时间间、人员、、办法等，，其内容相相当复杂。。④合同监督的的严格性a.对合同主体体监督的严严格性：甲甲方（报批批、计划、、工程款）），乙方（（资质、技技术、资金金等）。b.对合同订立立监督的严严格性：合合同订立须须遵循一系系列程序。。C.对合同履行行监督的严严格性：当当事人、主主管机关、、金融机构构、工商税税务、节能能环保等都都要对合同同的履行进进行严格监监督。3、内容（1）工程概况况（名称、、地点、工工程范围等等）；（2）发包方与与承包方的的名称；（3）工程造价价；（4）开、竣工工日期；（5）物资供应应与管理；；（6）工程变更更与增减条条款；（7）工程质量量保修期及及保修条件件；（8）工程价款款的支付、、结算及交交工验收方方法；（9）设计文件件与技术资资料的提供供日期；（10）违约责任任、赏罚规规定；（11）双方需协协作的事项项；（12）合同未尽尽事项的解解决办法；；（13）工程保险险；（14）合同份数数和生效方方式；（15）合同附件件（工程项目目一览表、、甲方供应应的材料、、设备一览览表、施工工图纸及技技术资料交交付时间表表）。4、《建设工程施施工合同示示范文本》①作用：有助助于当事人人了解掌握握有关法律律、法规的的规定，使使合同的订订立规范化化；避免当当事人意思思表示不真真实、不确确切，避免免缺款少项项，防止出出现有失公公平和违法法的条款；；能有效地地规范当事事人的行为为。②组成内容：由由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。。a.《协议书》是总纲性文件件，具有极高高的法律效力力。b.《通用条款》是基本适用于于各种建设工工程施工的条条款，具有很很强的通用性性。《通用条款》共有十一部分分47条，从词语定定义、双方一一般权利义务务、工期、质质量与检验等等到违约争议议处理、其他他共十一部分分。c.《专用条款》是对《通用条款》的具体化、补补充或修改，，具有很强的的针对性。5、施工合同文文件组成及解解释顺序（1）施工合同协协议书；（2）中标通知书书；（3）投标书及附附件；（4）施工合同专专用条款；（（5）施工合同通通用条款；（（6）标准、规范范及有关技术术文件；（7）图纸；（8）工程量清单单；（9）工程报价单单或预算书。。6、施工合同履履行原则(1).实际履行的原原则。即严格格按照合同规规定的“标的”履行，合同中中规定的标的的是什么就应应该交付什么么，而不能用用其他的东西西替代，也不不允许用支付付违约金或赔赔偿金的方法法来代替合同同的履行。这这是履行经济济合同的一项项基本原则。。(2).全面履行的原原则。双方当当事人根据经经济合同规定定的“标的””数量、质量量、地点、价价款、时间、、履行方式，，全面地完成成自己承担的的任务，叫做做全面履行。。承包方责任：：（1）.工程质量标准准不符合合同同规定，发包包方有权要求求限期无偿修修理或者返工工、改建，经经过修理或者者返工、改建建后造成逾期期交付的，承承包方偿付逾逾期的违约金金。（2）.工程交付时间间不符合合同同规定，偿付付逾期的违约约金。7、施工合同违违约责任发包方或委托托方责任：（1）.未按合同规定定的时间和要要求提供原材材料、设备、、场地、资金金、技术材料料等，除工程程日期得予顺顺延外，还应应偿付承包方方因此造成停停工、窝工的的实际费用。。（2）.由于变更计划划，提供的资资料不准确，，或未按期提提供必要的勘勘察、设计工工作条件而造造成勘察、设设计的返工、、停工或修改改设计，按承承包方实际消消耗的工作量量增付费用，，因委托方责责任而造成重重大返工或重重做设计，应应另行增加费费用。（3）.工程未验收发发包方即提前前使用，发现现质量问题，，自己承担责责任。（4）.超过合同规定定日期验收或或支付工程款款，偿付逾期期的违约金。。9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。13:58:5413:58:5413:5812/8/20221:58:54PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2213:58:5413:58Dec-2208-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。13:58:5413:58:5413:58Thursday,December8,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2213:58:5413:58:54December8,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。08十二二月20221:58:54下下午13:58:5412月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二