房地产项目管理-安全管理

房地产项目安全管理一.背景及意义1.背景每天因各类事故造成300人丧生，其每年的经济损失相当于两个三峡工程的投资建筑业是我国安全事故频发的高风险行业，其风险度位列非煤矿业之首我国建筑业有3500万从业人员，每年由于建筑安全事故而丧生的从业人员数千人，直接经济损失逾百亿。间接损失是其好几倍首先，安全事故与工程质量直接相连，在重大安全事故的背后往往都隐藏着严重的质量问题；其次，建筑安全事故造成的工程直接损失和间接损失，造成了工程费用的无效增加；再次，建筑安全事故的发生往往会造成工程项目工期的拖延。2.意义事故发生后工地现场人员情绪低落引起劳动生产率降低对家庭的影响对公司的影响对行业的影响……二、安全事故分类（1）按事故的严重程度分：不安全行为险生事故轻伤事故；重伤事故；死亡事故。（2）按事故故发生的的原因分分：直接原因因：机械、物物质或环环境的不不安全状状态；人的不安安全行为为间接原因因：技术上和和设计上上的缺陷陷没有安全全操作规规程或不不健全教育培训训不够劳动组织织不合理理对现场工工作缺乏乏检查或或指导错错误没有或不不认真实实施事故故防范措措施对事故隐隐患整改改不够等等。（3）重大事事故分级级：具备下列列条件之之一者为为一级重重大事故故：（1）死亡30人以上。。（2）直直接接经经济济损损失失300万元元以以上上。。具备备下下列列条条件件之之一一者者为为二二级级重重大大事事故故：：1）死死亡亡10人以以上上，，29人以以下下。。2）直直接接经经济济损损失失100万元元以以上上，，不不满满300万元元。。具备备下下列列条条件件之之一一者者为为三三级级重重大大事事故故：：1）死死亡亡3人以以上上，，9人以以下下。。2）重重伤伤20人以以上上。。3）直直接接经经济济损损失失30万元元以以上上，，不不满满100万元元。。具备备下下列列条条件件之之一一者者为为四四级级重重大大事事故故：：1）死死亡亡2人以以下下。。2）重重伤伤3人以以上上，，19人以以下下。。3）直直接接经经济济损损失失10万元元以以上上，，不不满满30万元元。。三、、安安全全事事故故模模式式及及致致因因1）事事故故诱诱因因模模式式(1)人的的不不安安全全行行为为。。随机机失失误误：：随随机机失失误误是是由由人人的的行行为为、、动动作作的的随随机机性性质质而而引引起起的的，，与与人人的的心心理理、、生生理理原原因因有有关关，，它它往往往往是是不不可可预预测测，，也也不不重重复复出出现现的的系统统失失误误。。系系统统失失误误是是由由系系统统设设计计不不足足，，或或人人的的不不正正常常状状态态引引发发的的，，与与工工作作条条件件有有关关，，类类似似的的条条件件可可能能引引发发失失误误再再次次出出现现或或重重复复发发生生。。(2)物的的不不安安全全状状态态物指指的的是是施施工工过过程程中中所所涉涉及及的的设设备备、、材材料料、、半半成成品品、、燃燃料料、、施施工工机机械械、、机机具具、、设设施施、、能能源源等等。。(3)环境境的的不不安安全全状状态态。与建建筑筑行行业业紧紧密密相相关关的的环环境境，，就就是是施施工工现现场场。。整整洁洁、、有有序序、、精精心心布布置置的的施施工工现现场场的的事事故故发发生生率率肯肯定定较较之之杂杂乱乱的的现现场场低低。。(4)管理因因素。。应该从从管理理的角角度达达到对对人、、物、、环境境最优优化配配置，，以达达到防防患于于未然然2）事故故类型型模式式高处坠坠落46%触电14%坍塌13%物体打打击11%机械伤伤害6%起重伤伤害4%四、安安全事事故发发生的的规律律1.发生事事故的的时间间规律律事故发发生按按月分分布显显示，，事故故发生生频率率高的的月份份是4～6月，其其次是是年底底。事故发发生按按日分分布显显示，，事故故发生生频率率高的的日期期是发发工资资和发发奖金金期间间。在在此期期间，，员工工的思思想不不稳定定，常常常分分心走走神，，分散散了施施工中中的安安全注注意力力。事故发发生按按时分分布显显示，，事故故发生生频率率高的的时间间是上上午10时和下下午2～3时左右右，主主要原原因是是施工工人员员体力力消耗耗增大大，身身体疲疲乏，，注意意力不不集中中。2发生事事故人人员的的年龄龄规律律发生伤伤亡事事故最最多的的是30岁以下下的青青年人人，最最小的的仅18岁。因因安全全施工工知识识和经经验比比较缺缺乏，，对施施工现现场危危险的的辨别别能力力较差差，容容易发发生事事故3发生事事故的的环境境规律律1）地点点因素素。辅辅助、、附属属的工工程事事故频频率高高。主主体工工程虽虽然工工作量量大，，施工工人员员众多多，施施工环环境恶恶劣，，但由由于安安全施施工管管理到到位，，事故故频率率反比比要低低，而而对于于忽视视安全全管理理，不不重视视安全全的偏偏远、、短小小的作作业面面（现现场）），常常常容容易发发生事事故。。2）专业业分布布。施施工现现场发发生事事故最最多的的是装装潢、、安装装专业业，其其中电电气专专业为为第一一位，，吊装装、起起架、、木工工专业业事故故频率率也很很高。。这与与其工工作性性质有有关，，装潢潢安装装专业业人员员，机机械高高密集集，水水平、、重直直立体体交叉叉施工工，所所以发发生事事故的的机率率最高高。其其次是是土建建专业业。3）用工工形式式因素素。农农村来来的包包工队队、农农民工工，对对安全全施工工认识识不足足，安安全意意识薄薄弱，，安全全知识识贫乏乏，素素质较较低，，不知知对自自身进进行安安全保保护是是发生生事故故的主主要原原因。。这部部分人人员是是安全全教育育工作作的重重点，，是安安全防防范的的重点点五、建建设工工程安安全事事故损损失1.概念：：事故对对经济济造成成的危危害的的量化化表示示就是是事故故的经经济损损失，，通常常用货货币单单位计计算。。事故故经济济损失失是事事故危危害的的最一一般、、最直直接的的、通通常也也是最最重要要的表表现形形式。。2.事故经经济损损失的的分类类直接经经济损损失直接经经济损损失是是指事事故直直接导导致的的、直直接相相联系系的、、事故故遏止止前已已经形形成的的、能能用货货币直直接或或间接接估价价的，，以及及为遏遏止事事故损损失扩扩大而而产生生的经经济损损失；；间接经经济损损失。。间接经经济损损失是是指与与事故故间接接相联联系的的、能能用货货币直直接或或间接接估价价的损损失。。建设工工程事事故损损失的的计算算事故损损失＝＝直接接损失失＋间间接损损失.（1）直接接损失失包括括：1)人身伤伤亡支支出的的费用用。包包括医医疗费费用、、丧葬葬及抚抚恤费费用、、补助助及救救济费费用、、误工工工资资。2)善后处处理费费用。。包括括处理理事故故的事事务性性费用用、现现场抢抢救费费用、、清理理现场场费用用、事事故罚罚款及及赔偿偿损失失。3)财产损损失价价值。。包括括设备备、设设施、、工具具等固固定资资产的的损失失以及及材料料、产产品等等流动动资产产的物物质损损失。。（2）间接接损失失停产、、减产产的损损失价价值事故后后补充充新职职工的的培训训费用用工作损损失工作损损失是是指受受伤害害人由由于丧丧失一一定程程度的的劳动动能力力而少少为企企业创创造的的价值值工效影影响由于事事故造造成了了职工工心理理影响响或其其他原原因，，从而而导致致工作作效率率的降降低而而造成成的损损失非受伤伤工人人的时时间损损失事故发发生时时，非非受伤伤者由由于同同情、、好奇奇、围围观或或帮助助受伤伤者而而发生生的时时间上上的损损失管理人人员的的时间间损失失变动费费用变动费费用是是指除除上述述损失失外有有可能能发生生的费费用。。包括括：运运送受受伤工工人的的费用用；处处理环环境污污染的的费用用；事事故调调和的的费用用；诉诉讼费费用；；加班班费用用；违违约罚罚金。。变动动费用用的各各部分分损失失按实实际开开支统统计。。六、房房地产产项目目的安安全投投入管管理为达到到保障障建设设工程程的正正常开开展，，控制制危险险源，，更好好地实实现工工程建建设的的目的的，而而将一一定资资源投投放到到安全全领域域的一一系列列经济济活动动和资资源的的总称称。1.安全管管理投投入的的影响响因素素决策者者对安安全投投入重重要性性的认认识经济发发展水水平是是影响响安全全投入入绝对对量和和相对