2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库完整版及参考答案一套

2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库完整版及参考答案一套第一部分单选题(50题)1、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（）。

A.房地产中介包括物业管理

B.房地产服务包括房地产咨询

C.房地产经纪属于房地产开发经营

D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位

【答案】：B

2、王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税()万元。

A.0

B.4

C.24

D.25

【答案】：C

3、2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。

A.13200

B.20394

C.21285

D.42570

【答案】：B

4、国有建设用地使用权属于（）。

A.债权

B.所有权

C.担保物权

D.用益物权

【答案】：D

5、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，最常见的拍卖标的是（）。

A.允许流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物

【答案】：A

6、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。

A.市、县人民政府土地行政主管部门

B.市、县人民政府

C.省级人民政府土地行政主管部门

D.省级人民政府

【答案】：B

7、在总产量一曲线上，边际产量达到最大值的点为()。

A.该曲线由向上凸转为向下凹的拐点

B.该曲线由向上凸转为向下凸的拐点

C.该曲线由向上凹转为向下凹的拐点

D.该曲线由向上凹转为向下凸的拐点

【答案】：C

8、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同()。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效

【答案】：A

9、住房置业担保公司为借款人提供的是（）保证。

A.抵押

B.质押

C.留置权

D.连带责任

【答案】：D

10、不属于保险合同辅助人的是（）。

A.保险受益人

B.保险代理人

C.保险公估人

D.保险经纪人

【答案】：A

11、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。

A.一级资质

B.一、二级资质

C.一～三级资质

D.一～四级资质

【答案】：A

12、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A.800

B.1200

C.1500

D.2000

【答案】：D

13、房地产开发项目策划属于房地产（）的范畴。

A.评估

B.经纪

C.代理

D.咨询房地产开发项目策划属于房地产

【答案】：D

14、除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A.三级暂定资质

B.三级

C.二级

D.一级

【答案】：A

15、《宪法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A.国家

B.所在的村民小组

C.农民个人

D.集体

【答案】：D

16、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

A.房地产行政主管部门直管的公房

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.有人主张权利的房屋

D.无人主张权利的房屋

【答案】：C

17、城市规划中，城市绿地范围的控制线是()。

A.红线

B.黄线

C.绿线

D.紫线

【答案】：C

18、企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。

A.借贷记账法

B.增减记账法

C.权责发生制

D.收付实现制

【答案】：C

19、下列关于现行中国城市土地使用制度，表述错误的是()。

A.采取拍卖、招标、协议挂牌等方式将建设用地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者

B.土地使用者的建设用地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护

C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

【答案】：D

20、(2015年真题)2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%

【答案】：C

21、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.60

B.80

C.90

D.120

【答案】：C

22、下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。

A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B.安置补助费只能发放给安置单位

C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

【答案】：C

23、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由()选定。

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

【答案】：A

24、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

25、甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

A.由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

B.由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批

C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续

【答案】：C

26、工程建设的招标投标和（）的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。

A.建设施工制度

B.建设投资规定

C.建设规划制度

D.建设监理制度

【答案】：D

27、下列关于住房公积金制度的表述错误的是（）。

A.职工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公积金

B.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有

C.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍

D.单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%

【答案】：A

28、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是()。

A.法定存款准备金率

B.再贴现利率

C.公开市场业务

D.贷款额度控制

【答案】：D

29、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是（）。

A.融资期限短

B.参与者主要是机构的投资者

C.流动性

D.为解决长期资金周转的需要

【答案】：D

30、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未作评估的，保留价由()参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A.人民检察院

B.人民法院

C.公证机关

D.司法机关

【答案】：B

31、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于（）日。

A.1

B.2

C.3

D.7

【答案】：B

32、下列关于股票、债券与基金的表述，正确的是（）。

A.债券的收益小于股票，大于基金

B.基金的风险大于股票，小于债券

C.与股票投资不同，开放式基金不可以随时增减

D.股票的持有人是股份公司的股东，有权参与公司管理

【答案】：D

33、资质许可机关可以撤销工程勘察、工程设计资质的情形不包括（）。

A.对不符合许可条件的申请人做出工程勘察、工程设计资质许可的

B.超越法定职权做出准予工程勘察、工程设计资质许可的

C.违反资质审批程序做出准予工程勘察、工程设计资质许可的

D.注册执业人员未按照规定在勘察设计文件上签字的

【答案】：D

34、对未竣工的预售商品房，商品房预购人()。

A.可以转让，但须缴纳个人所得税

B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20％

C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意

D.不得转让

【答案】：D

35、()指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

A.通货贬值

B.通货膨胀

C.通货紧缩

D.通货异常

【答案】：B

36、(2014年真题)李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（）元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

【答案】：D

37、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口()万以下的城市为小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80

【答案】：A

38、(2011年真题)房地产估价师的注册管理部门是（）。

A.国务院人力资源和社会保障主管部门

B.国务院住房城乡建设主管部门

C.所在地省级住房城乡建设主管部门

D.所在地市级房地产主管部门

【答案】：B

39、商品房预售合同登记备案应由（）办理。

A.房地产开发商

B.房地产销售代理机构

C.商品房预购人

D.房地产开发商和商品房预购人共同

【答案】：A

40、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线

【答案】：C

41、土地征收反映的是（）之间的变动。

A.土地使用权在集体和国家

B.土地所有权在集体和国家

C.土地所有权在集体和集体

D.土地所有权在国家和国家

【答案】：B

42、（2017年真题）物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（）。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产主管部门

【答案】：B

43、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

【答案】：A

44、（）是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，一经签发就成为保险合同的重要组成部分。

A.投保单

B.批单

C.保险凭证

D.保险单

【答案】：B

45、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是()。

A.更正登记

B.预告登记

C.异议登记

D.注销登记

【答案】：B

46、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得()同意，并依法办理相关手续。

A.原出让方

B.转让人

C.规划行政主管部门

D.原出让方和市、县规划行政主管部门

【答案】：D

47、下列关于等产量线的特点，表述正确的是（）。

A.等产量曲线的斜率为正值

B.等产量曲线凸向原点，任意两条可以相交

C.等产量曲线是一条从上方向右下方倾斜的曲线

D.距离远点越近的等产量曲线，所代表的产量越大

【答案】：C

48、施工单位对房屋建筑工程的保修期自()之日起计算。

A.房屋完工

B.房屋竣工验收合格

C.房屋交付使用

D.办理房屋登记

【答案】：B

49、下列控制指标中，不属于建设监理控制的()。

A.质量标准

B.投资限额

C.建设工期

D.投资回报率

【答案】：D

50、（2012年真题）下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产价值评估

B.房屋登记

C.房屋面积测算

D.房地产居间

【答案】：D

第二部分多选题(50题)1、下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有()。

A.征地管理费

B.青苗补偿费

C.安置补助费

D.地上附着物补偿费

E.被征收农民的社会保障费用

【答案】：BCD

2、房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

A.房屋互换

B.房屋继承

C.房屋作价入股

D.房屋拆除

E.房屋所有权人改变名称

【答案】：ABC

3、房地产估价师初始注册的条件有（）。

A.年龄不超过65周岁

B.取得房地产估价师执业资格

C.受聘于房地产估价机构

D.在房地产估价机构有出资或股份

E.具有完全民事行为能力

【答案】：ABC

4、下列情况中，需要设置沉降缝的有（）。

A.建筑平面的转折部位

B.高度差异处

C.建筑结构不同类型处

D.分期建造建筑的交界处

E.地震烈度7度地区

【答案】：ABCD

5、关于城乡规划控制线的表述，正确的有（）。

A.小区的建筑必须在退红线范围内

B.紫线用于保护历史文化街区和历史建筑

C.绿线用于保护地表水体

D.城市蓝线应当与城市规划一并报批

E.城市黄线应当在城市市政保护规划中划定

【答案】：ABD

6、下列区域中，属于1类声环境功能区的有（）。

A.康复疗养区

B.居民住宅区

C.文化体育区

D.商业金融区

E.集市贸易区

【答案】：BC

7、《物业管理条例》确立的基本制度包括（）。

A.业主大会制度

B.管理规约制度

C.物业服务招投标制度

D.住宅小区综合验收制度

E.住宅专项维修资金制度

【答案】：ABC

8、下列原则中，属于我国民法基本原则的有()。

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

E.优先原则

【答案】：ABCD

9、(2016真题)某房地产开发企业1幢商住楼，该项目竣工验收前，该企业可能申请的登记为（）。

A.预告

B.抵押

C.在建工程抵押

D.抵押权预告

【答案】：AC

10、下列行为属于房地产估价机构的禁止行为的是（）

A.利用开展业务之便，谋取不正当利益

B.受理与自身有利害关系的业务

C.聘用注册房地产估价师从事评估业务

D.出具具有重大遗漏的评估报告

E.以恶性压价不正当手段招揽业务

【答案】：ABD

11、下列符合房地产开发项目转让条件的有（）。

A.取得土地使用权证书

B.土地出让金缴纳进度符合要求

C.土地开发项目应形成工业用地条件

D.总投资2000万元，已完成投资达到400万元

E.总投资2000万元，已完成投资达到600万元

【答案】：AC

12、在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。

A.对委托人提供的资料进行审查，确保资料真实性

B.对估价对象进行实地查勘

C.了解抵押房地产的优先受偿权利情况

D.将估价对象现状和有关权属证明材料进行对照

E.拍摄能够反映估价对象外观、内部情况和周边环境、景观的照片

【答案】：BCD

13、甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。

A.甲企业就质量问题向王某负责

B.王某可以退房

C.王某可以依据合同提出索赔

D.若渗漏原因为设计单位责任，则费用由设计单位承担

【答案】：ACD

14、下列财务指标中，反映企业营运能力的有()。

A.资产负债率

B.存货周转率

C.存货周转次数

D.应收账款周转率

E.应收账款周转次数

【答案】：BCD

15、在统计调查中，下列哪些选项既能作为调查单位，又能作为报告单位()。

A.土地使用权出让

B.派出所

C.商品房销售

D.学校

E.工厂

【答案】：BD

16、通过资产负债表，可以了解企业的（）。

A.偿债能力

B.经营能力

C.经济实力

D.现金流量情况

E.经营成果

【答案】：ABC

17、反映企业营运能力的财务分析指标有（）。

A.流动比率

B.应收账款周转率

C.资产报酬率D.存货周转天数E.资产负债率

【答案】：B

18、2018年3月1日，甲房地产开发企业，开发建设住宅小区，2018年6月1日，甲企业将在建的1～3号楼抵押给乙银行，并办理了抵押登记，2018年12月1日，甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同，购买一套建筑面积90m2的住宅，单价为20000元/m2，并约定面积误差比为2%。房屋竣工后，实测面积为95m2。

A.经济适用住房部分免征印花税

B.经济适用住房可以保本微利原则出售

C.经济适用住房登记收费标准为80元/件

D.经济适用住房部分免征城镇土地使用税

【答案】：ABD

19、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地E草原、滩涂、荒地

【答案】：C

20、债券的基本要素包括债券()。

A.利率

B.价格

C.持有人

D.偿还期限

E.票面价值

【答案】：ABD

21、城市规划报建审批管理包括（）。

A.建设项目选址管理

B.土地利用规划管理

C.建设用地规划管理

D.建设工程规划管理

E.对违章建设的查处

【答案】：ACD

22、房地产估价师注册证书失效的情形有（）。

A.注册期满3年而未延续注册的

B.持续离开估价岗位超过1年的

C.年龄超过60周岁的

D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

E.不具有完全民事行为能力的

【答案】：AD

23、在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

A.已通过竣工验收

B.拆迁安置已经落实

C.取得土地使用权证书

D.取得房屋所有权证书

【答案】：ABC

24、根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。

A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

B.建在幢内且为本幢服务的配电房

C.为多幢综合楼服务的物业管理用房

D.人防用的地下室

E.用作公共休息场所的架空层

【答案】：ACD

25、2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。

A.公债券

B.长期债券

C.公募债券

D.信用债券

【答案】：CD

26、企业财务分析中，反映企业盈利能力的分析指标有()。

A.资产报酬率

B.销售净利率

C.资产负债率

D.存货周转率

E.股东权益报酬率

【答案】：AB

27、某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额1.58亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。

A.特殊职能

B.工业

C.商业

D.交通港口

【答案】：BD

28、有关H公司购房，下列说法错误的有()。

A.H公司应缴纳营业税40万元

B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

【答案】：ABD

29、在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。

A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

B.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

C.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

D.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

E.进行现场实地考察

【答案】：BCD

30、在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价的知情人有（）。

A.委托人

B.拍卖人

C.买受人

D.竞买人

E.公证人

【答案】：AB

31、有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有()。

A.须领取建设工程规划许可证

B.须领取国有土地使用权证书

C.须领取施工许可证

D.须领取广告许可证

【答案】：ABC

32、20世纪50年代中期，社会主义改造基本完成，标志着（）。

A.社会主义制度在我国已经确立

B.我国进入了社会主义初级阶段

C.我国步入了社会主义改革时期

D.我国实现了新民主主义向社会主义过渡

【答案】：ABD

33、下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有()。

A.宇宙线

B.电焊眩光

C.核辐射

D.玻璃幕墙反射光

E.微波炉产生的微波

【答案】：BD

34、协调是建设监理能否成功的关键，其中内部的协调包括（）。

A.项目系统各种需求关系的协调

B.项目系统内部人员关系的协调

C.项目系统组织关系的协调

D.与业主有合同关系的设计单位的协调

E.与业主没有合同关系的社会团体的协调

【答案】：ABC

35、五四运动后，社会主义思潮在中国蓬勃兴起，马克思主义开始在知识界得到传播。中国早期信仰马克思主义的人物，就类型而言，主要包括（）。

A.五四运动的左翼骨干

B.五四以前的新文化运动的精神领袖

C.原中国同盟会会员，辛亥革命时期的活动家

D.工人群众中的活跃分子

【答案】：ABC

36、下列表述正确的有（）。

A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税

C.个人销售住房征收土地增值税

D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税

E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

【答案】：AD

37、下列属于建筑物永久荷载的有()。

A.建筑物的自重

B.家具

C.设备

D.风

E.地基土压力

【答案】：A

38、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

【答案】：ABD

39、商业银行的职能包括()。

A.充当信用中介

B.变货币资本为货币收入

C.充当支付中介

D.创造派生存款和信用流通工具

E.变货币收入为货币资本

【答案】：ACD

40、担保物权包括（）。

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.留置权

E.质权

【答案】：CD

41、W房地产开发公司取得A市B县C村一块基本农田以外的耕地，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.该项目建设用地应以行政划拨方式供应

B.低收入家庭可购买该项目经济适用住房

C.开发利润控制在5%以下

D.该项目单套的建筑面积应控制在80m2左右

【答案】：CD

42、宏观调控改策中，属于一般性货币政策的有()。

A.对购买经济适用住房提供优惠利率——选择性

B.提高法定存款准备金率

C.在公开市场卖出政府债券

D.规定商业银行最高贷款额度——选择性

E.提高再贴现利率

【答案】：BC

43、某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其