二级建造师考试大纲及其知识点

二级建造师考试大纲《建设工程法规及相关知识》科目考试大纲

2Z200000

建设工程法规及相关知识

2Z201000

建设工程基本法律知识

2Z201010

建设工程法律体系

2Z201011

法律体系的基本框架

2Z201012

法的形式和效力层级

2Z201020

建设工程法人制度

2Z201021

法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用

2Z201022

企业法人与项目经理部的法律关系

2Z201030

建设工程代理制度

2Z201031

代理的法律特征和主要种类

2Z201032

建设工程代理行为及其法律关系

2Z201040

建设工程物权制度

2Z201041

物权的主要种类和与土地相关的物权

2Z201042

物权的设立、变更、转让、消灭和保护

2Z201050

建设工程债权制度

2Z201051

债的基本法律关系

2Z201052

建设工程债的产生和常见种类

2Z201060

建设工程知识产权制度

2Z201061

知识产权的法律特征2Z201062

建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任2Z201070

建设工程担保制度2Z201071

担保与担保合同的规定2Z201072

建设工程保证担保的方式和责任2Z201073

抵押权、质权、留置权、定金的规定

2Z201080

建设工程保险制度2Z201081

保险与保险索赔的规定2Z201082

建设工程保险的主要种类和投保权益2Z201090

建设工程法律责任制度

2Z201091

法律责任的基本种类和特征2Z201092

建设工程民事责任的种类及承担方式

2Z201093

建设工程行政责任的种类及承担方式

2Z20]094

建设工程刑事责任的种类及承担方式2Z202000

施工许可法律制度

2Z202010

建设工程施工许可制度

2Z202011

施工许可证和开工报告的适用范围2Z202012

申请主体和法定批准条件2Z202013

延期开工、核验和重新办理批准的规定2Z202014

违法行为应承担的法律责任2Z202020

施工企业从业资格制度2Z202021

企业资质的法定条件和等级

2Z202022

禁止无资质或越级承揽工程的规定2Z202023

禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定2Z202024

违法行为应承担的法律责任2Z202030

建造师注册执业制度2Z202031

建设工程专业人员执业资格的准人管理2Z202032

建造师考试、注册和继续教育的规定2Z202033

建造师的受聘单位和执业岗位范围2Z202034

建造师的基本权利和义务2Z202035

违法行为应承担的法律责任2Z203000

建设工程发承包法律制度2Z203010

建设工程招标投标制度2Z203011

建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所2Z203012

招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定2Z203013

投标人、投标文件和投标保证金2Z203014

禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定2Z203015

中标的法定要求和招标投标投诉处理2Z203016

违法行为应承担的法律责任2Z203020

建设工程承包制度2Z203021

建设工程总承包的规定2Z203022

建设工程共同承包的规定

2Z203023

建设工程分包的规定

2Z203024

违法行为应承担的法律责任

2Z203030

建筑市场信用体系建设

2Z203031

建筑市场诚信行为信息的分类

2Z203032

建筑市场施工单位不良行为记录认定标准

2Z203033

建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制

2Z203034

建筑市场主体诚信评价的基本规定

2Z204000

建设工程合同和劳动合同法律制度

2Z204010

建设工程合同制度

2Z204011

建设工程施工合同的法定形式和内容

2Z204012

建设工程工期和支付价款的规定

2Z204013

建设工程赔偿损失的规定

2Z204014

无效合同和效力待定合同的规定

2Z204015

合同的履行、变更、转让、撤销和终止

2Z204016

违约责任及违约责任的免除

2Z204017

建设工程合同示范文本的性质与作用

2Z204020

劳动合同及劳动关系制度

2Z204021

劳动合同订立的规定

2Z204022

劳动合同的履行2Z204023

合法用工方式与违法用工模式的规定

2Z204024

劳动保护的规定

2Z204025

劳动争议的解决

2Z204026

违法行为应承担的法律责任

2Z204030

相关合同制度

2Z204031

承揽合同的法律规定

2Z204032

买卖合同的法律规定

2Z204033

借款合同的法律规定

2Z204034

租赁合同的法律规定

2Z204035

融资租赁合同的法律规定

2Z204036

运输合同的法律规定

2Z204037

委托合同的法律规定

2Z205000

建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度2Z205010

施工现场环境保护制度

2Z205011

施工现场噪声污染防治的规定

2Z205012

施工现场废气、废水污染防治的规定

2Z205013

施工现场固体废物污染防治的规定

2Z205014

违法行为应承担的法律责任

2Z205020

施工节约能源制度

2Z205021

施工合理使用与节约能源的规定、变更、解除和终止2Z205022

施工节能技术进步和激励措施的规定

2Z205023

违法行为应承担的法律责任

2Z205030

施工文物保护制度

2Z205031

受国家保护的文物范围

2Z205032

在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定

2Z205033

施工发现文物报告和保护的规定

2Z205034

违法行为应承担的法律责任

2Z206000

建设工程安全生产法律制度

2Z206010

施工安全生产许可证制度

2Z206011

申请领取安全生产许可证的条件

2Z206012

安全生产许可证的有效期和政府监管的规定

2Z206013

违法行为应承担的法律责任

2Z206020

施工安全生产责任和安全生产教育培训制度

2Z206021

施工单位的安全生产责任

2Z206022

施工项目负责人的安全生产责任

2Z206023

施工总承包和分包单位的安全生产责任

2Z206024

施工作业人员安全生产的权利和义务

2Z206025

施工单位安全生产教育培训的规定

2Z206026

违法行为应承担的法律责任

2Z206030

施工现场安全防护制度2Z206031

编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定2Z206032

施工现场安全防护和安全费用的规定

2Z206033

施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施

2Z206034

工伤保险和意外伤害保险的规定

2Z206035

违法行为应承担的法律责任

2Z206040

施工安全事故的应急救援与调查处理

2Z206041

生产安全事故的等级划分标准

2Z206042

施工生产安全事故应急救援预案的规定

2Z206043

施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定

2Z206044

违法行为应承担的法律责任

2Z206050

建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度

2Z206051

建设单位相关的安全责任

2Z206052

勘察、设计单位相关的安全责任

2Z206053

工程监理、检验检测单位相关的安全责任

2Z206054

机械设备等单位相关的安全责任

2Z206055

政府部门安全监督管理的相关规定

2Z207000

建设工程质量法律制度

2Z207010

工程建设标准

2Z207011

工程建设标准的分类

2Z207012

工程建设强制性标准实施的规定2Z207013

违法行为应承担的法律责任

2Z207020

施工单位的质量责任和义务

2Z207021

对施工质量负责和总分包单位的质量责任

2Z207022

按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定

2Z207023

对建筑材料、设备等进行检验检测的规定

2Z207024

施工质量检验和返修的规定

2Z207025

建立健全职工教育培训制度的规定

2Z207026

违法行为应承担的法律责任

2Z207030

建设单位及相关单位的质量责任和义务

2Z207031

建设单位相关的质量责任和义务

2Z207032

勘察、设计单位相关的质量责任和义务

2Z207033

工程监理单位相关的质量责任和义务

2Z207034

政府部门工程质量监督管理的相关规定

2Z207040

建设工程竣工验收制度

2Z207041

竣工验收的主体和法定条件

2Z207042

施工单位应提交的档案资料

2Z207043

规划、消防、节能、环保等验收的规定

2Z207044

竣工结算、质量争议的规定

2Z207045

竣工验收报告备案的规定

2Z207050

建设工程质量保修制度2Z207051

质量保修书和最低保修期限的规定

2Z207052

质量责任的损失赔偿

2Z207053

违法行为应承担的法律责任

2Z208000

解决建设工程纠纷法律制度

2Z208010

建设工程纠纷主要种类和法律解决途径

2Z208011

建设工程纠纷的主要种类

2Z208012

民事纠纷的法律解决途径

2Z208013

行政纠纷的法律解决途径

2Z208020

民事诉讼制度

2Z208021

民事诉讼的法院管辖

2Z208022

民事诉讼的当事人和代理人

2Z208023

民事诉讼的证据和诉讼时效

2Z208024

民事诉讼的审判和执行程序

2Z208030

仲裁制度

2Z208031

仲裁协议和仲裁受理

2Z208032

仲裁审理的法定程序

2Z208033

仲裁裁决的执行

2Z208034

涉外仲裁的特别规定

2Z208040

调解与和解制度

2Z208041

调解的规定

2Z208042

和解的规定

2Z208050

行政强制、行政复议和行政诉讼制度

2Z2080511

行政强制制的种类和法法定程序

2Z2080522

行政复议议的范围、受受理和复议决决定

2Z2080533

行政诉讼讼的受案范围围、审理程序序和判决执行行

第一部分

建设工工程法律制度度

建造师相关管理制制度考点解析析

注册建造师与注册册建造师资格格的区别。主要区别在于：EQ\o\ac(○○,1)注册建建造师资格是是指通过国家家注册建造师师考试，成绩绩合格，经有有关人事考试试部门认可并并颁发注册建建造师执业资资格证书的人人，具有注册册建造师的执执业资格，这这是注册建造造师的前提条条件，只是有有了资格，但但未经注册，不不能执业；EQ\o\ac(○○,2)注册建建造师是指持持有建造师执执业资格证书书，由企业注注册申报，经经相关主管部部门审查合格格，注册到所所在企业的建建造师，可以以执业建造项项目。2、注册建造师的的注册类别：：初始、延续续、变更、增增项注册四类类

3、注册建造师的的有效期：33年

4、变更注册时有有效期的计算算：变更前后后相加连续计计算

5、必须有注册建建造师签字盖盖章情形：（11）工程施工工管理文件；；（2）质量量合格文件。

6、注册建造师的的信用档案：：包括基本情情况、业绩、良良好行为、不不良行为等。

7、不良行为：违违法违规行为为、被投诉举举报处理、行行政处罚等。

8、监督管理机关关：县级以上上人民政府建建设主管部门门

二、法律体系和法法的基本形式式考点解析

1、具体法律的部部门归属

如合同法属民法；公公司法属商法法；建筑法属属经济法；消消防法属社会会保障法等。

各法的制定机关：：

宪法：全国人大；；

法律：全国人大及及其常委会；；

行政法规：国务院院；

地方性法规：省人人大及其常委委会、省会所所在的市人大大及其常委会会、国务院批批准的较大的的市人大及其其常委会；

地方性规章：省政政府、省会所所在的市政府府、国务院批批准的较大的的市政府；

3、法的效力等级级

宪法——法律———行政法规———地方性法法规——地方方政府规章

三、宪法考点解析析

1、公民基本权利利

平等权；政治权利利和自由；宗宗教信仰自由由；人身自由由；社会经济济权利；文化化教育权利；；监督权和获获得赔偿权

2、基本权利的具具体内容

社会经济权利：财财产权、劳动动权、休息权权

监督权：建议权、检检举控告权、申申诉权

基本义务

维护国家统一和民民族团结；遵遵守宪法和法法律；维护国国家安全；服服兵役；依法法纳税。

四、民法考点解析析

1、民事法律关系系三要素：主主体、客体和和内容

2、民事法律关系系主体：自然然人、法人、其其他组织

3、何谓自然人：：自然人不仅仅包括公民，还包括括外国人和无无国籍人。

4、民事行为能力力类型：完全全民事行为能能力、限制民民事行为能力力和无民事行行为能力。

5、视为完全民事事行为能力人人：16周岁岁以上不满118周岁，以以自己的劳动动收入为主要要生活来源。

6、精神病人行为为能力的判断断：不能辨认认为无行为能能力；不能完完全辨认为限限制行为能力力

7、法人条件：依依法成立；有有必要的财产产或者经费；；有自己的名名称、组织机机构和场所；；能够独立承承担民事责任任。如有限责责任公司、股股份有限责任任公司

8、法人与其他组组织的最主要要区别：能否否独立承担民民事责任

9、其他组织：如如合伙企业、法法人的分机机机构（分公司司）、个人独独资企业。企企业的内设机机构不是其他他组织，如人人力资源部、财财务部。

10、民事法律关关系客体种类类：财、物、行行为、智力成成果

11、合同法律关关系的客体是是行为，不是物

12、民事法律关关系内容：权权利和义务（包包括法定和约约定）

13、民事法律关关系的变更：：主体、客体体和内容的任任何变更，都都会引起民事事法律关系的的变更

14、民事法律关系系的终止：自自然终止；协协议终止；违违约终止

15、要式法律行行为与非要式式法律行为的的区分：建设设工程合同是是要式法律行行为；民间借借款是不要式式法律行为；；金融借款是要要式法律行为为

16、法律行为的的成立（生效效）要件：法法律行为主体体具有相应的民事权权利能力和行行为能力；行行为人意思表表示真实；行行为内容合法法；行为形式合合法

17、代理关系的的判断：与第第三人为法律律行为

18、代理当事人人：被代理人人、代理人和和第三人

19、代理的种类类：委托代理；法定代理；指定代理

20、代理中的连连带责任：委委托书授权不不明；代理人人和第三人恶恶意串通；代代理事项违法法

21、无权代理的的法律后果：：追认时被代代理人承担；；不追认时行行为人承担（注注：本人知道道他人以本人人名义实施民民事行为而不不作否认表示示的，视为追认。）

22、委托代理与法定定代理终止情情形的区别：：被代理人死死亡、被代理理人取得或恢恢复行为能力力不必然导致致委托代理终终止

23、债的主要发生根根据：合同；；侵权；不当当得利；无因因管理

24、合同是引起债权权债务关系发发生的最主要要、最普遍的的根据。

25、不当得利之债的的判断：如拾拾得遗失物、合合同无效后的的财产返还

26、无因管理之之债的判断：：如救火、救救人、饲养遗遗失动物

27、债的消灭原原因：履行；；解除；抵销销；提存；混混同；免除；；当事人死亡亡（注：当事事人死亡不必必然导致债的的消灭，只有有在有人身性性质的合同之之债中才会导导致债的消灭灭）

28、知识产权基基本特征：具具有人身权和和财产权的双双重性质；专专有性；地域域性；时间性性。

29、著作权人身身权内容：发发表权（不是是“发行权”）、署署名权、修改改权、保护作作品完整权。

30、职务发明专专利权主体：：发明人或设设计人所在单单位

31、专利权的保保护对象：发发明、实用新新型和外观设设计。

32、专利权的保护期期限：发明220年；其他他10年。

33、超过诉讼时效的的法律后果：：胜诉权消灭灭；实体权利利不消灭

34、普通诉讼时效期期间：2年

35、短期诉讼时效（11年）情形：：

（1）身体受到伤伤害要求赔偿偿的（产品责责任除外）；；

（2）延付或拒付付租金的；

（3）出售质量不不合格的商品品未声明的；；

（4）寄存财物被被丢失或损毁毁的。

36、特殊诉讼时时效：涉外合合同期间为44年；

海上货物运输向承承运人要求赔赔偿时效期间间为1年。

最长保护期：200年（客观起起算时间：权权利被侵害之之日）。

诉讼时效中止

中止发生时间：在在诉讼时效期期间的最后六六个月。

中止事由：因不可可抗力或者其其他障碍（客客观原因）。

诉讼时效期间的计计算：继续计计算。

39、诉讼时效中中断

中断事由：提起诉诉讼、当事人人一方提出要要求或者同意意履行义务

诉讼时效期间的计计算：重新计计算。

五、物权法考点解解析

1、物权的分类：：自物权（所有有权）；他物物权（用益物权和担保物权）

2、抵押的特点：不转转移对财产的的占有。

质押的特点：转移移对财产的占占有

在建工程抵押：抵抵押权自登记记时设立。

浮动抵押中抵押财财产的确定时时间：

债务履行期届满，债债权未实现；；

抵押人被宣告破产产或者被撤销销；

当事人约定的实现现抵押权的情情形；严重影响债权实现现的其他情形形。

5、抵押权与承租租权的冲突解解决方案：

（１）先出租后抵抵押：租赁权权优先实现（买买卖不破租赁赁）；

（２）先抵押后出出租：抵押权权优先实现

6、抵押权的实现现：除折价外外，只能由法法院拍卖和变卖抵押物物。

质权的实现：质权权人可自行拍拍卖和变卖质质押物；但质质权人不行使使质权时，出出质人拍卖和和变卖质押物物要通过法院院

留置权的实现：不不需要通过法法院，但有至至少2个月的的留置期。

7、建设用地抵押押后新增建设设物的处理：：新增建筑物物不是抵押财财产，但应一一并处分，新新增建筑物价价款抵押权人人不能优先受受偿。

8、实现抵押权的的时间：主债债权诉讼时间间内。

9、可以留置财产产：只能是动动产。

10、留置动产的的条件：与债债权属于同一一法律关系。但但企业之间的的留置除外

11、留置权人有有权收取孳息息。

12、权利冲突规规则：同一动动产上已设立立抵押权或者者质权，该动动产又被留置置的，留置权权人优先受偿偿

13、实现留置权权时：留置不不能少于两个个月（鲜活易易腐的动产除除外）

14、物权的取得得

不动产登记（国家家所有权除外外）；

动产交付（例外：：船舶、航空空器、机动车车未经登记，不不得对抗善意意第三人）

登记与合同效力的的关系：不登登记不转移物物权，但不影影响合同的效效力；拒绝登登记要承担违违约责任

16、预告登记

预告登记的效力：：未经预告登登记的权利人人同意，处分分该不动产的的，不发生物物权效力。

预告登记失效：预预告登记后，债债权消灭或者者自能够进行行不动产登记记之日起三个个月内未申请请登记。

17、建设用地使使用权可地表表、地上或者者地下分别设设立。新设立立的建设用地地使用权，不不得损害已设设立的用益物物权。

18、建设用地使使用权的设立立方式：出让让；划拨。

六、建筑法考点解解析

1、申请施工许可可证的主体：：建设单位

申请竣工验收的主主体：建设单单位

申请档案验收的主主体：建设单单位

办理监理手续的主主体：建设单单位

办理项目审批手续续的主体：建建设单位

申请安全生产许可可证的主体：：施工单位

办理意外伤害保险险的主体：施施工单位

2、施工许可证的的颁发部门：：县级以上建设设行政主管部部门

安全生产许可证的的颁发部门：：省级建设行政政主管部门（央央企由住建部部颁发）

3、申请施工许可可证的条件

（1）已经办理该该建筑工程用用地批准手续续（建设用地地规划许可证证）；

（2）在城市规划划区的建筑工工程，已经取取得规划许可可证；（注意意建设用地规规划许可证与与建设工程规规划许可证的的区别）

（3）需要拆迁的的，其拆迁进进度符合施工工要求；

（4）已经确定建建筑施工企业业；

（5）有满足施工工需要的施工工图纸及技术术资料；（施施工图设计文文件已按规定定进行了审查查）

（6）有保证工程程质量和安全全的具体措施施；（哦按照照规定应该委委托监理的工工程已委托监监理）

（7）建设资金已已经落实；（建建设工期不足足一年的，落落实工程合同同价的50%%，超过一年的的为30%）

（8）法律、行政政法规规定的的其他条件。（如如公安机关的的消防审核）

4、不需要申请施施工许可证的的工程类型（六六类）

（1）国务院建设设行政主管部部门确定的限限额以下的小小型工程（工工程投资额在在30万元以以下或者建筑面积积在300平平方米以下的的建筑工程）

（2）作为文物保保护的工程

（3）抢险救灾工工程

（4）临时性建筑筑

（5）军用房屋建建筑

（6）按照国务院院规定的权限限和程序批准准开工报告的的建筑工程

5、施工许可证的的废止条件

领取施工许可证之之日起3个月月内开工。

延期以两次为限，每每次不超过33个月。

既不开工又不申请请延期或者超超过延期时限限的，施工许许可证自行废废止。

6、施工许可证的的中止施工及及复工的要求求

建设单位应当自中中止施工之日日起1个月内，向向发证机关报报告。

中止施工满1年（开开工报告是66个月）的工工程恢复施工工前，建设单单位应当报发发证机关核验验施工许可证证（重新办理理开工报告）。

建筑业企业资质：：施工总承包包、专业承包包、劳务分包包。

工程勘察资质：综综合资质、专专业资质、劳劳务资质。

工程监理企业资质质：综合资质质、专业资质质、事务所资资质。

8、发包方式：招招标发包和直接发包。建建筑工程实行行直接发包的的，发包单位位应当将建筑筑工程发包给给具有相应资资质条件的承承包单位。

9、禁止的发包：：将建筑工程程肢解发包。

10、禁止的承包包（违反则合合同无效）

超越本企业资质等等级许可的业业务范围

用其他建筑施工企企业的名义承承揽工程。

允许其他单位或者者个人使用本本企业的资质质证书、营业业执照，以本本企业的名义义承揽工程。

11、未招标或者者中标无效的的处理

竣工验收合格：参参照合同约定定支付工程价价款

竣工验收不合格：：修复后竣工工验收合格，承承包人承担修修复费用；

修复后竣工验收不不合格，发包包人可拒绝支支付工程价款款。

12、超越资质承承包有效的情情形：承包人人超越资质等等级许可的业业务范围签订订建设工程施施工合同，在在建设工程竣竣工前取得相相应资质等级级，当事人请请求按照无效效合同处理的的，不予支持持。

13、联合承包：：连带责任；；

同一专业资质认定定时“就低不不就高”

14、转包：绝对对禁止（包括括肢解以后以以分包的名义义转包）

禁止承包单位将其其承包的全部部建筑工程转转包给他人，禁禁止承包单位位将其承包的的全部建筑工工程肢解以后后以分包的名名义分别转包包给他人。转让、出借资质的的责任承担：：

对因该项项承揽工程不不符合规定的的质量标准造造成的损失，建建筑施工企业业与使用本企企业名义的单单位或者个人人承担连带带赔偿责任。

分包规定

非主体工程或者劳劳务作业可以以分包（总承承包）

劳务作业可以分包包（专业承包包）

除总承包合同中约约定的分包外外，必须经经建设单位认认可（但不能能指定分包）。

违法分包情形

分包给不具备相应应资质条件的的单位

未有约定并未经经建设单位认可的分包包

主体结构分包

再分包（劳务分包包不是再分包包）

分包中的责任承担担

法定连带责任：总总包单位与分分包单位对建建设单位

约定责任：总包单单位对建设单单位；分包单单位对总包单单位

建设单位与监理单单位的关系：：委托代理理关系。

必须实行监理的工工程

有额度限制：总投投资额30000万元以上上

建筑面积在5万万平方米以上上的住宅建设设工程

没有额度限制：国国家重点建设设项目

利用外国政府或者者国际组织贷贷款、援助资资金的工程

学校、影剧院、体体育场馆项目目

监理的依据

法律、法规。

有关的技术标准（包包括强制性标标准和推荐性性标准；推荐荐性标准只有有在有明确确约定时才能能作为监理的依据）

设计文件。

建设工程承包合同同。

22、监理权限

（1）工程监理人人员认为工程程施工不符合合工程设计要要求、施工技技术标准和合合同约定的，有权要求建建筑施工企企业改正。

（2）工程监理人人员发现工程程设计不符合合建筑工程质质量标准或者者合同约定的的质量要求的的，应当报报告建设单单位要求设计计单位改正。

23、监理业务既既不能转包，也也不能分包

七、招标投标法考考点解析

1、基本原则则：公开、公平（主主体确定）、公正（程程序）和诚诚实信用。

必须招标的工程建建设项目范围围

（1）大型基础设设施、公用事事业等关系社社会公共利利益、公众安安全的项目；；

（2）全部或者部部分使用国国有资金投资资或者国家融融资的项目；；

（3）使用国际际组织或者外外国政府贷款款、援助资金金的项目。

3、必须招标项目目的规模标准准

（1）施工单项项合同估算价价在200万元人民币币以上的；

（2）重要设备、材材料等货物物的采购，单单项合同估算算价在1000万元人民民币以上的；；

（3）勘察、设计计、监理等服务的采购购，单项合同同估算价在550万元人人民币以上的的；

（4）单项合同估估算价低于第第1、2、33项规定的标标准。但项目目总投资额在在3000万元人民币币以上的。

4、可以不进行招招标的工程建建设项目

（1）涉及国家安安全、国家秘秘密或者抢险险救灾而不不适宜招标的的；

（2）属于利用用扶贫资金实实行以工代赈赈需要使用农农民工的；

（3）施工主要技技术采用特特定的专利或或者专有技术术的；

（4）施工企业自自建自用的工工程，且该该施工企业资资质等级符合合工程要求的的；

（5）在建工程追追加的附属小小型工程或者者主体加层工工程，原中中标人仍具备备承包能力的的；

（6）法律、行政政法规规定的的其他情形。

5、投标人资格要要求：具备承担招标项项目的能力（包包括法定要求求和招标人要要求）

6、投标保证金的的没收情形：：A、投标人在投投标有效期内内撤回其投标标文件；

B、中标人未能在在规定期限内内提交履约约保证金或签签署合同协议议。

投标保证金的形式式：除现金外外，可以是银银行出具的银行保函、保保兑支票、银银行汇票或现现金支票。

8、投标保证金的的额度：投标标保证金一般般不得超过投投标总价的2%，但最最高不得超过过80万元元人民币。

9、投标保证金有有效期：施工工招标：应当当超出投标标有效期三十十天；货物招标：与投标标有效期一一致。

10、不按招标文文件要求提交交投标保证金金的后果：该该投标文件将将被拒绝，作作废标处理。

11、投标文件的的提交：招标标文件要求提提交投标文件件的截止时间间前

在截止时间后送送达的投标文文件，招标人人应当拒收。

投标人少于三个的的，招标人应应当依法重新新招标。

投标文件的补充、修修改、撤回

截止时间前：可以以补充、修改改或者撤回已已提交的投标标文件，并书书面通知招标标人。补充、修修改的内容为为投标文件的的组成部分。

截止时间后：不得得补充、修改改、替代或者者撤回其投标标文件；

投标人补充、修改改、替代投标标文件的，招招标人不予接接受；

投标人撤回投标文文件的，其投投标保证金将将被没收。

14、联合体作为为投标主体和和缔约主体的的唯一性：联联合体本身虽虽是多个法人人实体，但只只能以一个投投标人的身份份共同投标，只只签订一个承承包合同，不不是与各成员员单位分别签签订合同

15、资质确定：：由同一专业业单位组成的的联合体，按按照资质等级级较低的单位位确定资质等等级

16、必须提交共共同投标协议议：联合体各各方应当签订订共同投标协协议，明确约约定各方拟承承担的工作和和责任，并将将共同投标协协议连同投标标文件一并提提交招标人；；（没有提交交共同投标协协议作为废标标处理）

17、再投标限制制：联合体各各方签订共同同投标协议后后，不得再以以自己名义单单独投标，也也不得组成新新的联合体或或参加其他联联合体在同一一项目投标；；

18、允许联合体体变更：联合合体参加资格格预审并获通通过的，其组组成的任何变变化都必须在在提交投标文文件截止之日日前征得招标标人的同意；；

19、必须指定牵牵头人：联合合体各方必须须指定牵头人人，授权其代代表所有联合合体成员负责责投标和合同同实施阶段的的主办、协调调工作

20、投标保证金金提交人：可可由联合体各各方或联合体体中牵头人的的名义提交，但但都对联合体体各成员具有有约束力

21、连带责任承承担：联合体体中标的，联联合体各方应应当共同与招招标人签订合合同，就中标标项目向招标标人承担连带带责任。

22、投标人相互互串通投标报报价

（1）投标人之间间相互约定抬抬高或降低投投标报价；

（2）投标人之间间相互约定，在在招标项目中中分别以高、中中、低价位报报价；（3）投标人之间间先进行内部部竞价，内定定中标人，然然后再参加投投标；

（4）投标人之间间其他串通投投标报价行为为。

23、投标人与招招标人串通投投标

（1）招标人在开开标前开启投投标文件，并并将投标情况况告知其他投投标人，或者者协助投标人人撤换投标文文件，更改报报价；

（2）招标人向投投标人泄露标标底；

（3）招标人与投投标人商定，投投标时压低或或抬高标价，中中标后再给投投标人或招标标人额外补偿偿；

（4）招标人预先先内定中标人人；

（5）其他串通投投标行为。

24、不得以低于于成本（指企企业的个别成成本）的报价价竞标

25、开标时间和和地点：在招招标文件中预预先确定

26、开标时间：：招标文件确确定的提交投投标文件截止止时间的同一一时间公开进进行

27、招标的主持持：招标人或或招标代理机机构

28、参加投标是是投标人的权权利而不是义义务，因而投投标人可以不不参加投标。

29、不予受理情情形：逾期送送达的或者未未送达指定地地点的；

未未按招标文件件要求密封的的。

30、评标委员会会的组成：由由招标人的代代表和有关技技术、经济等等方面的专家家组成；成员为五人人以上单数；；技术、经济济等方面的专专家不得少于于成员总数的的三分之二。

评标委员会成员的的名单在中标标结果确定前前应当保密。

评标专家的选取

（1）随机抽取：：一般情况下下

（2）招标人直接接确定：技术术特别复杂、专专业性要求特特别高或者国国家有特殊要要求

32、评标委员会会成员对所提提出的评审意意见承担个人人责任。

33、保密责任：：评标委员会会成员和与评评标活动有关关的工作人员员不得透露对对投标文件的的评审和比较较、中标候选选人的推荐情情况以及与评评标有关的其其他情况。

34、评标委员会会应当按照招招标文件确定定的评标标准准和方法，对对投标文件进进行评审和比比较；设有标标底的，应当当参考标底

35、按废标处理理的情形

（1）无单位盖章章并无法定代代表人或法定定代表人授权权的代理人签签字或盖章的的；（签字和和盖章只有其其中之一要废废标吗？）

（2）未按规定的的格式填写，内内容不全或关关键字迹模糊糊、无法辨认认的；

（3）投标人递交交两份或多份份内容不同的的投标文件，或或在一份投标标文件中对同同一招标项目目报有两个或或多个报价，且且未声明哪一一个有效，按按招标文件规规定提交备选选投标方案的的除外；

（4）投标人名称称或组织结构构与资格预审审时不一致的的；

（5）未按招标文文件要求提交交投标保证金金的；

（6）联合体投标标未附联合体体各方共同投投标协议的。

36、投标文件的的澄清、说明明和补正：评评标委员会可可以要求投标标人对投标文文件中含义不不明确的内容容作必要的澄澄清或者说明明，但是澄清清或者说明不不得超出投标标文件的范围围或者改变投投标文件的实实质性内容。37、投标文件的的修正原则

（1）用数字表示示的数额与用用文字表示的的数额不一致致时，以文字字数额为准；；

（2）单价与工程程量的乘积与与总价之间不不一致时，以以单价为准。若若单价有明显显的小数点错错位，应以总总价为准，并并修改单价。

38、评标报告：：

（1）向招标人提提出书面评标标报告，并抄抄送有关行政政监督部门

（2）评标报告由由评标委员会会全体成员签签字

（3）对评标结论论持有异议的的评标委员会会成员可以书书面方式阐述述其不同意见见和理由

（4）评标委员会会成员拒绝在在评标报告上上签字且不陈陈述不同意见见和理由，视视为同意评标标结论

39、中标候选人人：一至三人人，并表明排排列顺序

40、评标委员会会专有权利：：要求投标人人澄清

提出书面评标报告告推荐中标候选人

41、确定中标人人：评标委员员会提出书面面评标报告后后，招标人一一般应当在115日内确定定中标人，但但最迟应当在在投标有效期期结束日三十十个工作日前前确定。

42、招标人应当当接受评标委委员会推荐的的中标候选人人，不得在评评标委员会推推荐的中标候候选人之外确确定中标人。

43、依法必须招招标的项目，招招标人应当确确定排名第一一的中标候选选人为中标人人。

44、招标人可以以授权评标委委员会直接确确定中标人。

45、中标通知书书：中标人确确定后，招标标人应当向中中标人发出中中标通知书，并并同时将中标标结果通知所所有未中标的的投标人

46、中标通知书书对招标人和和投标人具有有法律效力。

47、签订合同::招标人和中中标人应当自自中标通知书书发出之日起起30日内，按按照招标文件件和中标人的的投标文件订订立书面合同同。

48、招标人和中中标人不得再再行订立背离离合同实质性性内容的其他他协议（“阴阴阳合同”或或“黑白合同同”）

49、保证金的退退还：招标人人与中标人签签订合同后55个工作日内内，应当向未未中标的投标标人退还投标标保证金

50、招标人不得得强制要求中中标人垫付中中标项目建设设资金。

垫资及利息处理：：对垫资和利利息有约定，依依约定；

对垫资没有约定，按按工程欠款处处理；

对利息没有约定，不不需支付利息息。

51、招标条件：：已履行审批批手续；

资金来源已经落实实

招标方式：公开招招标和邀请招招标

53、邀请招标情情形

（1）项目技术复复杂或有特殊殊要求，只有有少量几家潜潜在投标人可可供选择的；；

（2）受自然地域域环境限制的的；

（3）涉及国家安安全、国家秘秘密或者抢险险救灾，适宜宜招标但不宜宜公开招标的的；

（4）拟公开招标标的费用与项项目的价值相相比，不值得得的；

（5）法律、法规规规定不宜公公开招标的。

54、资格审查分分为资格预审审和资格后审审

55、资格预审的的条件、标准准和方法：招招标人应当在在资格预审文文件中载明资资格预审的条条件、标准和和方法。招标标人不得改变变载明的资格格条件或者以以没有载明的的资格条件对对潜在投标人人进行资格预预审

56、资格后审：：进行资格预预审的，一般般不再进行资资格后审，但但招标文件另另有规定的除除外。

57、资格后审的的条件、标准准和方法：招招标人应当在在招标文件预预先明确对投投标人资格要要求的条件、标标准和方法，不不得改变载明明的资格条件件或者以没有有载明的资格格条件对投标标人进行资格格后审。

58、资格后审不不合格的投标标人的投标应应作废标处理理。

59、招标文件的的发售：自出出售之日起至至停止出售之之日止，最短短不得少于55个工作日。

60、招标文件不不得要求或者者标明特定的的生产供应者者以及含有倾倾向或者排斥斥潜在投标人人的其他内容容。

61、澄清或修改改时间：招标标人对已发出出的招标文件件进行必要的的澄清或者修修改的，应当当在招标文件件要求提交投投标文件截止止时间至少115日前，以以书面形式通通知所有招标标文件收受人人。

62、编制投标文文件时间：依依法必须招标标的项目，自自招标文件开开始发出之日日至投标人提提交投标文件件截止之日止止，最短不得得少于20日日。

63、标底：编制制标底并不是是强制性的，招招标人可以不不设标底，进进行无标底招招标。

招标人设有标底的的，标底必须须保密。

一个工程只能编制制一个标底。

64、投标有效期期：从投标人人提交投标文文件截止之日日起计算

65、投标人有权权拒绝延长投投标有效期，其其拒绝延长时时不能没收投投标保证金

投标人同意延长的的，不得要求求或被允许修修改其投标文文件的实质性性内容，但应应当相应延长长其投标保证证金的有效期期；

投标人拒绝延长的的，其投标失失效，但投标标人有权收回回其投标保证证金。因延长长投标有效期期造成投标人人损失的，招招标人应当给给予补偿，但但因不可抗力力需要延长投投标有效期的的除外。”

66、招标组织形形式：自行招招标和委托招招标。

67、依法必须进进行招标的项项目，招标人人自行办理招招标事宜的，应应当向有关行行政监督部门门备案。

68、招标代理机机构的性质：：社会中介组组织。

69、招标代理机机构与行政机机关和其他国国家机关不得得存在隶属关关系或者其他他利益关系。

70、招标代理机机构与招标人人关系：委托托代理关系

八、安全生产法考考点解析

1、安全生产保障障措施：组织织保障措施、管管理保障措施施、经济保障障措施、技术术保障措施

2、组织保障措施施：保障体系系；岗位责任任

管理保障障措施：人力力资源管理；；物力资源管管理

经济保障措施：资资金保障（安安全生产、安安全设施、劳劳动防护用品品和安全生产产培训、工作作社会保险四四个方面）

技术保障措施：对对新工艺、新新技术、新材材料或者使用用新设备的管管理

对安全全条件论证和和安全评价的的管理

对废废弃危险物品品的管理

对对重大危险源源的管理

对对员工宿舍的的管理

对危危险作业的管管理

对安全全生产操作规规程的管理

施工现场的的管理

必须设置安全生产产管理机构或或者配备专职职安全生产管管理人员情形形

矿山、建筑施工单单位和危险物物品的生产、经经营、储存单单位；

（2）从业人员超超过300人人的其他生产产经营单位

配备专职或者兼职职的安全生产产管理人员：：从业人员在在300人以以下的其他生生产经营单位位

主要负责人责任：：及时、如实实报告生产安安全事故

安安全生产管理理人员职责：：及时报告本本单位有关负负责人。

5、人力资源管理理

（1）危险物品的的生产、经营营、储存单位位以及矿山、建建筑施工单位位的主要负责责人和安全生生产管理人员员，应当由有有关主管部门门对其安全生生产知识和管管理能力考核核合格后方可可任职

（2）未经安全生生产教育和培培训合格的从从业人员，不不得上岗作业业

（3）特种作业人人员取得特种种作业操作资资格证书。

6、安全生产“三三同时”：

生产经营单单位建设项目目的安全设施施，必须与主主体工程同时时设计、同时时施工、同时时投人生产和和使用

7、对安全条件论论证和安全评评价的管理：：矿山建设项项目和用于生生产、储存危危险物品的建建设项目，应应当分别按照照国家有关规规定进行安全全条件论证和和安全评价。

8、对员工宿舍的的管理

（1）生产、经营营、储存、使使用危险物品品的车间、商商店、仓库不不得与员工宿宿舍在同一座座建筑物内，并并应当与员工工宿舍保持安安全距离。

（2）尚未竣工的的建筑物内不不得设置员工工宿舍

（3）在设有车间间或者仓库的的建筑物内，不不得设置员工工集体宿舍。在在设有车间或或者仓库的建建筑物内，已已经设置员工工集体宿舍的的，应当限期期加以解决。对对于暂时确有有困难的，应应当采取必要要的消防安全全措施，经公公安消防机构构批准后，可可以继续使用用。

9、从业人员的权权利

（1）知情权

（2）批评权和检检举、控告权权

（3）拒绝权：拒拒绝违章指挥挥和强令冒险险作业。

（4）紧急避险权权：直接危及及人身安全的的紧急情况时时，有权停止止作业或在采采取可能的应应急措施后撤撤离作业场所所。

（5）请求赔偿权权

（6）获得劳动防防护用品的权权利

（7）获得安全生生产教育和培培训的权利

10、生产安全事事故的分类

1）特别重大事故故：30人以以上死亡，或或100人以以上重伤；或或1亿元以上上直接经济损损失；

2）重大事故：110人以上330人以下死死亡，或500人以上1000人以下重重伤，或50000万元以以上1亿元以以下直接经济济损失。

3）较大事故：33人以上100人以下死亡亡，或10人人以上50人人以下重伤，或或1000万万元以上50000万元以以下直接经济济损失。

4）一般事故：33人以下死亡亡，或10人人以下重伤，或或1000万万元以下直接接经济损失。

11、生产安全事事故报告

（1）生产经营单单位发生生产产安全事故后后，事故现场场有关人员应应当立即报告告本单位负责责人；

（2）单位负责人人接到事故报报告后，应当当立即如实报报告当地负有有安全生产监监督管理职责责的部门；

（3）有关地方人人民政府和负负有安全生产产监督管理职职责部门的负负责人接到重重大生产安全全事故报告后后，应当立即即赶到事故现现场，组织事事故抢救。

12、事故报告时时间

安全生产事故：单单位负责人接接到报告后，应应当于1小时时内向县级以以上政府安监监部门和有关关部门报告；；安监部门逐逐级上报的时时间为2小时时。

建设工程发生质量量事故：有关关单位应当在在24小时内内向当地建设设行政主管部部门和其他有有关部门报告告。

13、监管部门的的报告

特别重大事故、重重大事故：上上报国务院安安监部门；

较大事故：报省省一级安监部部门；

一般事故：市一级级安监部门。

14、事故调查的的级别管辖：：

特别重大：国务院院或授权部门门；

重大：省级政府；；

较大：市级政府；；

一般：县级政府。

安全事故调查的期期限：事故发发生之日起660日内提交交事故调查报报告。

安全事故处理时限限：特大事故故：30日；；其他：155日。

17、安全生产监监督管理部门门

国务院负责安全生生产监督管理理的部门对全全国建设工程程安全生产工工作实施综合合监督管理；；

国务院建设行政主主管部门对全全国建设工程程安全生产工工作实施监督督管理；

建设行政主管部门门或者其他有有关部门可以以将施工现场场的监督检查查委托给建设设工程安全监监督机构具体体实施。

安全监督不得收取取费用。

质量监督可以收取取费用

受托的安全监督机机构和质量监监督机构都不不能以自己名名义进行行政政处罚

安全生产管理条例例考点解析

1、建设工程安全全生产管理制制度

（1）安全生产责责任制度（最最基本、核心心）

（2）群防群治制制度

（3）安全生产教教育培训制度度

（4）安全生产检检查制度（预预防为主的体体现）

（5）伤亡事故处处理报告制度度

（6）安全责任追追究制度等。

2、建设单位的安安全责任（1）向施工单位位提供资料

（2）依法履行合合同

（3）提供安全生生产费用

（4）不得推销劣劣质材料设备备

（5）提供安全施施工措施资料料

（6）拆除工程进进行备案的安安全责任

3、建设单位在编编制工程概算算时，应当确确定建设工程程安全作业环环境及安全施施工措施所需需费用。

4、依法批准开工工报告的建设设工程，建设设单位应当自自开工报告批批准之日起115日内，将将保证安全施施工的措施报报送建设工程程所在地的县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门或者其他有有关部门备案案。（事后监监督）

没有安全施工措施施不得颁发施施工许可证（事事前监督）

5、建设单位应当当在拆除工程程施工15日日前，将下列列资料报送建建设工程所在在地的县级以以上地方人民民政府主管部部门或者其他他有关部门备备案。

6、工程监理单位位应当审查施施工组织设计计中的安全技技术措施或者者专项施工方方案是否符合合工程建设强强制性标准。

7、工程监理单位位在实施监理理过程中，发发现存在安全全事故隐患时时

（1）应当要求施施工单位整改改；

（2）情况严重的的，应当要求求施工单位暂暂时停止施工工，并及时报报告建设单位位。

（3）施工单位拒拒不整改或者者不停止施工工的，应当及及时向有关主主管部门报告告。

8、工程监理单位位和监理工程程师应当按照照法律、法规规和工程建设设强制性标准准实施监理。

9、施工单位的主主要负责人、项项目负责人和和专职安全生生产管理人员员的安全责任任

（1）主要负责人人

施工单位主要负责责人依法对本本单位的安全全生产工作全全面负责。

建立健全安全生产产责任制度和和安全生产教教育培训制度度

制定安全生产规章章制度和操作作规程

保证本单位安全生生产条件所需需资金的投入入

对所承担的建设工工程进行定期期和专项安全全检查，并做做好安全检查查记录。

主要负责人不限于于法定代表人人，而是指对对施工单位全全面负责，有有生产经营决决策权的人。

（2）项目负责人人

对建设工程项目的的安全施工负负责

落实安全生产责任任制度、安全全生产规章制制度和操作规规程，

确保安全生产费用用的有效使用用，

根据工程的特点组组织制定安全全施工措施，消消除安全事故故隐患，及时时、如实报告告生产安全事事故。

（3）安全生产管管理机构和专专职安全生产产管理人员

施工单位应当设立立安全生产管管理机构，配配备专职安全全生产管理人人员专职安全生产管理理人员负责对对安全生产进进行现场监督督检查。

发现安全事故隐患患，应当及时时向项目负责责人和安全生生产管理机构构报告；

对违章指挥、违章章操作的，应应当立即制止止。

10、总承包单位位和分包单位位的安全责任任

（1）建设工程实实行施工总承承包的，由总总承包单位对对施工现场的的安全生产负负总责。

（2）总承包单位位和分包单位位对分包工程程的安全生产产承担连带责责任。

（3）分包单位应应当服从总承承包单位的安安全生产管理理，分包单位位不服从管理理导致生产安安全事故的，由由分包单位承承担主要责任任。

11、安全生产教教育培训

（1）施工单位的的主要负责人人、项目负责责人、专职安安全生产管理理人员应当经经建设行政主主管部门或者者其他有关部部门考核合格格后方可任职职。

（2）施工单位应应当对管理人人员和作业人人员每年至少少进行一次安安全生产教育育培训。

（3）垂直运输机机械作业人员员、安装拆卸卸工、爆破作作业人员、起起重信号工、登登高架设作业业人员等特种种作业人员，必必须按照国家家有关规定经经过专门的安安全作业培训训，并取得特特种作业操作作资格证书后后，方可上岗岗作业。

12、施工单位应应采取的安全全措施

（1）施工单位应应当在施工组组织设计中编编制安全技术术措施和施工工现场临时用用电方案。

（2）基坑支护与与降水工程；；土方开挖工工程；模板工工程；起重吊吊装工程；脚脚手架工程；；拆除、爆破破工程；国务务院建设行政政主管部门或或者其他有关关部门规定的的其他危险性性较大的工程程：应当编制制专项施工方方案，并附具具安全验算结结果，经施工工单位技术负负责人、总监监理工程师签签字后实施，由由专职安全生生产管理人员员进行现场监监督：

（3）涉及深基坑坑、地下暗挖挖工程、高大大模板工程的的专项施工方方案，施工单单位还应当组组织专家进行行论证、审查查。

13、施工单位应应当将施工现现场的办公、生生活区与作业业区分开设置置

施工单位不得在尚尚未竣工的建建筑物内设置置员工集体宿宿舍。

14、安全生产许许可证取得的的条件（与施施工许可证取取得条件比较较）

15、安全生产许许可证的管理理

（1）安全生产许许可证的申请请，建筑施工工企业应向省省级以上建设设主管部门申申请领取安全全生产许可证证。

中央管管理的建筑施施工企业，应应当向国务院院建设主管部部门申请领取取安全生产许许可证。

（2）安全生产许许可证的有效效期为3年，企企业可于期满满前3个月向向原发证机关关办理延期手手续。（3）安全生产许许可证应在变变更后10日日内到原发证证机关办理变变更；

（4）遗失安全许许可证应报告告并在公众媒媒体上声明作作废后补办。

十、建设工程质量量管理条例考考点解析

1、涉及建筑主体体和承重结构构变动的装修修工程，建设设单位应当在在施工前委托托原设计单位位或者具有相相应资质等级级的设计单位位提出设计方方案；没有设设计方案的，不不得施工。

建设单位、施工单单位、监理单单位不得修改改建设工程勘勘察、设计文文件；确需修修改的，应由由原勘察、设设计单位修改改，或经同意意后由其他勘勘察、设计单单位修改；修修改单位对修修改的勘察设设计文件承担担责任。

2、建设工程竣工工验收应当具具备的条件

（1）完成建设工工程设计和合合同约定的各各项内容；

（2）有完整的技技术档案和施施工管理资料料；

（3）有工程使用用的主要建筑筑材料、建筑筑构配件和设设备的进场试试验报告；

（4）有勘察、设设计、施工、工工程监理等单单位分别签署署的质量合格格文件；

（5）有施工单位位签署的工程程保修书。

3、建设工程经验验收合格的，方方可交付使用用。

未经竣工验收，发发包人擅自使使用后，又以以使用部分质质量不符合约约定为由主张张权利的，不不予支持；但但应对地基基基础工程和主主体结构质量量在合理使用用寿命内承担担民事责任。

4、如果施工单位位没有按照工工程设计图纸纸施工，首先先要对建设单单位承担违约约责任。

同时，由于不按照照工程设计图图纸和工程技技术标准施工工存在潜在的的巨大的社会会危害性，法法律又将其确确定为违法行行为。

隐蔽工程检查：隐隐蔽工程在隐隐蔽前，施工工单位应当通通知建设单位位和建设工程程质量监督机机构。

6、见证取样的责责任：施工人人员对涉及结结构安全的试试块、试件以以及有关材料料，应当在建建设单位或者者工程监理单单位监督下现现场取样，并并送具有相应应资质等级的的质量检测单单位进行检测测。

7、保修的责任

在建设工程竣工验验收合格前，施施工单位应对对质量问题履履行返修义务务

建设工程竣工验收收合格后，施施工单位应对对保修期内出出现的质量问问题履行保修修义务。

监理工程师应当按按照工程监理理规范的要求求，采取旁站站、巡视和平平行检验等形形式，对建设设工程实施监监理。

9、未经监理工程程师签字，建建筑材料、建建筑构配件和和设备不得在在工程上使用用或者安装，施施工单位不得得进行下一道道工序的施工工。未经总监监理工程师签签字，建设单单位不拨付工工程款，不进进行竣工验收收。

10、质量缺陷是是指建设工程程的质量不符符合工程建设设强制性标准准以及合同的的约定。

11、建设工程承承包单位在向向建设单位提提交工程竣工工验收报告时时，应当向建建设单位出具具质量保修书书。

12、保修范围和和最低保修期期限（1）基础设施工工程、房屋建建筑的地基基基础工程和主主体结构工程程，为设计文文件规定的该该工程的合理理使用年限；；

（2）屋面防水工工程、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏，为55年；

（3）供热与供冷冷系统，为22个采暖期、供供冷期；

（4）电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，为为2年。

上述保修范围属于于法律强制性性规定。最低低保修期限同同样属于法律律强制性规定定

发承包双双方约定的保保修期限不得得低于条例规规定的期限，但但可以延长。

三种不属于保修范范围的情况

因使用不当造成的的质量缺陷；；

（2）第三方造成成的质量缺陷陷

（3）不可抗力造造成的质量缺缺陷。

14、施工单位的的保修责任

（1）接到保修通通知后，应当当到现场核查查情况，在保保修书约定的的时间内予以以保修。发生生涉及结构安安全或者严重重影响使用功功能的紧急抢抢修事故，施施工单位接到到保修通知后后，应当立即即到达现场抢抢修。

（2）施工单位不不按工程质量量保修书约定定保修的，建建设单位可以以另行委托其其他单位保修修，由原施工工单位承担相相应责任。

（3）保修费用由由造成质量缺缺陷的责任方方承担。如果果质量缺陷是是由于施工单单位未按照工工程建设强制制性标准和合合同要求施工工造成的，则则施工单位不不仅要负责保保修，还要承承担保修费用用。但是，如如果质量缺陷陷是由于设计计单位、勘察察单位或建设设单位、监理理单位的原因因造成的，施施工单位仅负负责保修，其其有权对由此此发生的保修修费用向建设设单位索赔。建建设单位向施施工单位承担担赔偿责任后后，有权向造造成质量缺陷陷的责任方追追偿。

15、缺陷责任期期的起算：

缺陷责任期从工程程通过竣（交交）工验收之之日起计。

由于承包人原因导导致工程无法法按规定期限限进行竣（交交）工验收的的，缺陷责任任期从实际通通过竣（交）工工验收之日起起计。

由于发包人原因导导致工程无法法按规定期限限进行竣（交交）工验收的的，在承包人人提交竣（交交）工验收报报告90天后后，工程自动动进入缺陷责责任期。

16、质量保证金金比例：全部部或部分使用用政府投资的的建设项目，按按工程价款结结算总额5%%左右的比例例预留保证金金。

17、建设工程质质量实行政府府监督管理的的主要手段：：施工许可制制度和竣工验验收备案制度度。

18、工程竣工验验收后5日内内，应向委托托部门报送建建设工程质量量监督报告。

受委托部门门委托，按规规定收取工程程质量监督费费。

建设工程质量监督督机构发现有有问题时，有有权采取责令令改正、局部部暂停施工等等强制性措施施，直至问题题得到改正。需需要给予行政政处罚的，报报告委托部门门批准后实施施。

十一、产品质量法法考点解析

1、何谓产品：指指经过加工、制制作，用于销销售的产品

2、建设工程不是是产品；但建建设工程使用用的建筑材料料、建筑构配配件和设备是是产品

3、在施工活动中中下列建筑材材料、建筑构构配件和设备备不属于这里里的产品：

（1）施工单位自自有的建筑材材料、建筑构构配件和设备备；

（2）施工过程中中产生的阶段段性产品。

4、生产者的产品品质量责任和和义务

（1）为产品质量量负责的义务务

1）不存在危及人人身、财产安安全的不合理理危险；

2）具备产品应当当具备的使用用性能；

3）符合在产品或或者其包装上上注明采用的的产品标准，符符合以产品说说明、实物样样品等方式表表明的质量状状况。（2）确保标识规规范的义务

1）有产品质量合合格证明；

2）有中文标明的的产品名称、生生产厂厂名和和厂址；

3）中文标明产品品规格、等级级、所含主要要成分的名称称和含量

4）标明生产日期期和安全使用用期或失效日日期；

5）有警示标志和和中文警示说说明。

（3）确保包装质质量合格的义义务

（4）其他禁止性性义务

十二、标准化法

1、国家工程建设设标准强制性性条文由国务务院建设行政政主管部门会会同国务院有有关行政主管管部门确定。

2、拟采用新技术术、新工艺、新新材料，不符符合现行强制制性标准的，应应由拟采用单单位提请建设设单位组织专专题技术论证证，报批准标标准的建设行行政主管部门门或者国务院院有关主管部部门审定。

3、采用国际标准准或者国外标标准，现行强强制性标准未未作规定的，建建设单位应当当向国务院建建设行政主管管部门或者国国务院有关行行政主管部门门备案。

4、监督机构

（1）建设项目规规划审查机关关：规划阶段段（2）施工图设计计审查单位：：勘察、设计计阶段；

（3）建筑安全监监督管理机构构：施工阶段段；

（4）工程质量监监督机构；施施工、监理、验验收等阶段；；

（5）工程建设标标准批准部门门：任何阶段段。

监督检查可以采取取重点检查、抽抽查和专项检检查的方式。

5、标准的的分级：国家家标准、行业业标准、地方方标准和企业业标准。

66、工程建设设强制性标准准和推荐性标标准

保障人体健康，人人身、财产安安全的标准和和法律、行政政法规规定强强制执行的标标准是强制性性标准，其他他标准是推荐荐性标准。

省、自治区、直辖辖市标准化行行政主管部门门制定的工业业产品的安全全、卫生要求求的地方标准准，在本行政政区域内是强强制性标准。

7、强制性标准，必必须执行。

推荐性标准，国家家鼓励企业自自愿采用。

8、正确区区分国家强制制性标准和行行业强制性标标准

国家强强制性标准：：行业通用

行业强制性性标准：行业业专用

十三、环境保护法法

1、环境影响评价价的分类管理理

（1）环境影响报报告书（全面面评价）：可可能造成重大大环境影响；；

（2）环环境影响报告告表（专项评评价）：可能能造成轻度环环境影响；

（3）环境境影响登记表表：对环境影影响很小。

2、建设项目的环环境影响评价价文件，由建建设单位按照照国务院的规规定报有审批批权的环境保保护行政主管管部门审批

3、重大变动处理理：建设项目目的环境影响响评价文件经经批准后，建建设项目的性性质、规模、地地点、采用的的生产工艺或或者防治污染染、防止生态态破坏的措施施发生重大变变动的，建设设单位应当重重新报批建设设项目的环境境影响评价文文件。

4、建设项目的环环境影响评价价文件自批准准之日起超过过5年，方决决定该项目开开工建设的，其其环境影响评评价文件应当当报原审批部部门重新审核核。

5、环境影响的后后评价和跟踪踪管理：在项项目建设、运运行过程中产产生不符合经经审批的环境境影响评价文文件的情形的的，建设单位位应当组织环环境影响的后后评价，采取取改进措施，并并报原环境影影响评价文件件审批部门和和建设项目审审批部门备案案

6、环境保护“三三同时”：建建设项目需要要配套建设的的环境保护设设施，必须与与主体工程同同时设计、同同时施工、同同时投产使用用”。

（1）设计阶段：：建设项目的的初步设计中中，编制环境境保护篇章，在在环境保护篇篇章中落实防防治环境污染染和生态破坏坏的措施以及及环境保护设设施投资概算算。

（2）试生产阶段段：配套建设设的环境保护护设施必须与与主体工程同同时投入试运运行。

（3）竣工验收和和投产使用阶阶段：环境保保护设施竣工工验收，应当当与主体工程程竣工验收同同时进行。

需要进行试生产的的建设项目，建建设单位应当当自建设项目目投入试生产产之日起３个个月内申请环环境保护设施施竣工验收。

分期建设、分期投投入生产或者者使用的建设设项目，其相相应的环境保保护设施应当当分期验收。

7、在生活饮用水水源地、风景景名胜区水体体、重要渔业业水体和其他他有特殊经济济文化价值的的水体的保护护区内，不得得新建排污口口。在保护区区附近新建排排污口，必须须保证保护区区水体不受污污染。

8、不禁止排放的的情形：

（1）向水体排放放含低放射性性物质的废水水，必须符合合国家有关放放射防护的规规定和标准。

（2）向水体排放放含热废水，应应当采取措施施，保证水体体的水温符合合水环境质量量标准，防止止热污染危害害。

（3）排放含病原原体的污水，必必须经过消毒毒处理；符合合国家有关标标准后，方准准排放。

9、防止地下水污污染：

（1）在开采多层层地下水的时时候，如果各各含水层的水水质差异大，应应当分层开采采；

对已受污染的潜水水和承压水，不不得混合开采采。

兴建地下工程设施施或者进行地地下勘探、采采矿等活动，应应当采取防护护性措施，防防止地下水污污染。

（3）人工回灌补补给地下水，不不得恶化地下下水质。

10、在城市市区区范围内，建建筑施工过程程中使用机械械设备，可能能产生环境噪噪声污染的，施施工单位必须须在工程开工工15日以前前向工程所在在地县级以上上地方人民政政府环境保护护行政主管部部门申报

11、在城市市区区噪声敏感建建筑物集中区区域内，禁止止夜间进行产产生环境噪声声污染的建筑筑施工作业，但但抢修、抢险险作业和因生生产工艺上要要求或者特殊殊需要必须连连续作业的除除外。

因特殊需要必须连连续作业的，必必须有县级以以上人民政府府或者其有关关主管部门的的证明。前款款规定的夜间间作业，必须须公告附近居居民。

噪声敏感建筑物：：医院、学校校、机关、科科研单位、住住宅等需要保保持安静的建建筑物。

噪声敏感建筑物集集中区域：医医疗区、文教教科研区和以以机关或者居居民住宅为主主的区域。

国家禁止进口不能能用作原料的的固体废物；；限制进口可可以用作原料料的固体废物物十五、节约能源法法考点解析

1、民用建筑：居居住建筑、国国家机关办公公建筑和商业业、服务业、教教育、卫生等等其他公共建建筑。

2、国家立法态度度上的差异：：

（1）国家推广使使用民用建筑筑节能的新技技术、新工艺艺、新材料和和新设备，限限制使用或者者禁止使用能能源消耗高的的技术、工艺艺、材料和设设备。

（2）国家限制进进口或者禁止止进口能源消消耗高的技术术、材料和设设备。

（3）实施既有建建筑节能改造造，应当符合合民用建筑节节能强制性标标准，优先采采用遮阳、改改善通风等低低成本改造措措施。既有建建筑围护结构构的改造和供供热系统的改改造应当同步步进行。

（4）国家鼓励在在新建建筑和和既有建筑节节能改造中使使用新型墙体体材料等节能能建筑材料和和节能设备，安安装和使用太太阳能等可再再生能源利用用系统。

3、违反民用建筑筑节能强制性性标准的法律律后果：

（1）对不符合强强制性标准的的，不得颁发发建设工程规规划许可证。

（2）施工图设计计文件审查机机构应当按照照民用建筑节节能强制性标标准对施工图图设计文件进进行审查；经经审查不符合合民用建筑节节能强制性标标准的，县级级以上地方人人民政府建设设主管部门不不得颁发施工工许可证。

（3）对不符合民民用建筑节能能强制性标准准的，不得出出具竣工验收收合格报告。

（4）不符合建筑筑节能标准的的建筑工程，建建设主管部门门不得批准开开工建设；已已经开工建设设的，应当责责令停止施工工、限期改正正；已经建成成的，不得销销售或者使用用。

4、省、自治区、直直辖市人民政政府建设主管管部门可以根根据本地实际际情况，制定定严于国家标标准或者行业业标准的地方方建筑节能标标准，并报国国务院标准化化主管部门和和国务院建设设主管部门备备案。

国家鼓励企业制定定严于国家标标准、行业标标准的企业节节能标准。

消防法考点解析

1、消防设计的审审核

（1）建设单位应应当将建筑工工程的消防设设计图纸及有有关资料报送送公安消防机机构审核；未未经审核或者者经审核不合合格的，建设设行政主管部部门不得发给给施工许可证证。

（2）经公安消防防机构审核的的建筑工程消消防设计需要要变更的，应应当报经原审审核的公安消消防机构核准准。

2、消防设计的验验收：按照国国家工程建筑筑消防技术标标准进行消防防设计的建筑筑工程竣工时时，必须经公公安消防机构构进行消防验验收

3、在设有车间或或者仓库的建建筑物内，不不得设置员工工集体宿舍。在在设有车间或或者仓库的建建筑物内，已已经设置员工工集体宿舍的的，应当限期期加以解决。对对于暂时确有有困难的，应应当采取必要要的消防安全全措施，经公公安消防机构构批准后，可可以继续使用用。

4、使用明火：禁禁止在具有火火灾、爆炸危危险的场所使使用明火；因因特殊情况需需要使用明火火作业的，应应当按照规定定事先办理审审批手续。

5、禁止携带火种种进入生产、储储存易燃易爆爆危险物品的的场所。

6、进行电焊、气气焊等具有火火灾危险的作作业人员和自自动消防系统统的操作人员员，必须持证证上岗

十七、劳动法考点点解析

1、劳动安全卫生生设施“三同同时”：新建建、改建、扩扩建工程的劳劳动安全卫生生设施必须与与主体工程同同时设计、同同时施工、同同时投入生产产和使用；

2、定期健康检查查：对从事有有职业危害作作业的劳动者者

未成年人人

3、女职工的特殊殊保护

（1）禁止安排女女职工从事矿矿山井下、国国家规定的第第四级体力劳劳动强度的劳劳动和其他禁禁忌从事的劳劳动。

（2）不得安排女女职工在经期期从事高处、低低温、冷水作作业和国家规规定的第三级级体力劳动强强度的劳动。

（3）不得安排女女职工在怀孕孕期间从事国国家规定的第第三级体力劳劳动强度的劳劳动和孕期禁禁忌从事的劳劳动。对怀孕孕7个月以上上的女职工，不不得安排其延延长工作时间间和夜班劳动动。

（4）女职工生育育享受不少于于90天的产产假。

（5）不得安排女女职工在哺乳乳未满一周岁岁的婴儿期间间从事国家规规定的第三级级体力劳动强强度的劳动和和哺乳期禁忌忌从事的其他他劳动，不得得安排其延长长工作时间和和夜班劳动。

4、未成年工特殊殊保护

（1）不得安排未未成年工从事事矿山井下、有有毒有害、国国家规定的第第四级体力劳劳动强度的劳劳动和其他禁禁忌从事的劳劳动。

（2）用人单位应应当对未成年年工定期进行行健康检查。

5、处理劳动争议议的程序通常常为：协商、调调解、仲裁和和诉讼。

66、调解协议议的履行

（1）一方当事人人不履行的，另另一方可以依依法申请仲裁裁。

（2）因劳动报酬酬、工伤医疗疗费、经济补补偿或赔偿金金事项达成调调解协议，用用人单位在约约定期限内不不履行的，劳劳动者可以持持调解书向法法院申请支付付令。

7、劳动仲裁与商商事仲裁的区区别

（1）主体不同：：劳动仲裁委委员会是行政政机关；商事事仲裁是民