基本理论与法规

1、工程造价的含义含义一：从投资者/业主的角度含义二：从市场交易的角度承发包价格2、静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、以及因工程量增减引起的工程造价的增减等。动态投资包括：除静态投资外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。3、生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。4、项目建议书阶段初步投资估算可行性研究阶段投资估算作为该项目的控制造价初步设计阶段初步设计总概算作为拟建项目工程造价的最高限额施工图阶段施工图预算施工招标阶段施工图预算工程实施阶段结算价竣工验收阶段竣工决算5、工程造价管理组织有三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统。6、造价工程师的执业范围包括：（1）项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算和竣工结（决）算的编制与审核；（2）工程量清单、标底、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；（4）工程经济纠纷的鉴定。造价工程师的权利：（1）使用工程造价师名称；（2）依法独立执行工程造价师业务；（3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;（4）发起设立工程造价咨询企业；（5）保管和使用本人的注册证书和执业印章；（6）参加继续教育。造价工程师的业务：（1）遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德；（2）保证执业活动成果的质量；（3）接受继续教育，提高执业水平；（4）执行工程造价计价标准和计价方法；（5）与当事人有利害关系的，应当主动回避；（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。7、工程造价文件应当由造价工程师签字，加盖执业专用章和单位公章。8、注册工程师的注册时间：类别申请时间注册有效期初始注册自取得执业资格考试合格证书后1年内核准注册之日起4年续期注册注册有效期满前30天准予续期注册之日起4年变更注册在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同变更注册后延续原注册有效期不予注册：（1）不具有完全民事行为能力；（2）申请在两个或两个以上单位注册；（3）未达到继续教育合格标准；（4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;（5）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;（7）因前项规定以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执决定日起至申请注册之日止不满3年的；（8）被吊销注册证书，自备处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（9）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册备撤销，自撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；（10）法律、法规规定不予注册的其他情形。注册证书失效：（1）已与聘用单位解除劳动合同且尚未被其他单位聘用的；（2）注册有效期满未继续注册的；（3）死亡或不具有完全民事行为能力的；（4）其他导致注册失效的情形；撤销注册：（1）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守做出准予注册许可的；（2）超越法定职权做出准予注册许可的；（3）违反法定程序做出准予注册许可的；（4）对不具备注册条件的申请人做出准予注册许可的；（5）申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的；（6）依法可以撤销注册的其他情形。☆隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册，不予受理或不予注册，并给予警告，申请人1年内不得再次申请造价工程师注册。☆聘用单位为申请人提供虚假注册材料，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，并处以1万元以上3万元以下的罚款。☆以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册造价工程师注册，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中，没有违法所得的，处以1万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。☆未经注册而以注册造价师的名义从事工程造价活动，所签署的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令停止违法活动，并处以1万元以上3万元以下的罚款。☆未办理变更注册而继续执业，由县级以上地方人民政府建设主管部门或其他有关部门责令限期改正；逾期不改的，可处以5000元以下的罚款。☆有禁止性行为的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。☆注册造价工程师或其聘用单位未按照要求提供造价工程师信用档案信息，由县级以上地方人民政府建设主管部门或其他有关部门责令限期改正；逾期不改的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。工程造价企业的业务范围：（1）建设项目建议书可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案必选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（3）建设项目合同价款的确定，合同价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结算报告的编制与审核；（4）工程造价经济纠纷的司法鉴定和仲裁的咨询；（5）提供工程造价信息服务。工程造价企业资质的注销：（1）工程造价咨询企业资质有效期满，未申请延续的；（2）工程造价咨询企业资质被撤销、撤回的；（3）工程造价企业依法终止的；（4）法律、法规规定的其他情形。工程造价企业的法律责任：☆隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质，不予受理或不予注册，并给予警告，申请人1年内不得再次申请造价工程师注册。☆以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册工程造价咨询企业资质，由资质许可机关给予警告，并处以1万元以上3万元以下的罚款，3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。☆以下行为由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令停止违法活动，并处以1万元以上3万元以下的罚款：（1）涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者其他形式非法转让资质证书；（2）超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；（3）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；（4）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；（5）转包承接的工程造价咨询业务；（6）法律、法规禁止的其他行为。9、静态评价指标：投资收益率（总投资利润率、自有资金利润率）静态投资回收期偿债能力（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率）动态评价指标：内部收益率动态投资回收期净现值净现值率净年值10、确定基准收益率应考虑的因素：（1）资金成本和机会成本；（2）投资风险；（3）通货膨胀。11、互拆型投资方案经济效果静态方法包括：增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用。互拆型投资方案经济效果动态方法：（1）对于计算期相同的互拆方案，常用的经济效果评价方法有：净现值法、增量投资内部收益率法、净年值法。（2）对于计算期不相同的互拆方案，常用的经济效果评价方法有：净现值法、增量投资内部收益率法、净年值法（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）。融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让与付款义务，而不得任意中止和取消租赁。经营租赁的优点：（1）在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，业可以引进先进设备，加快技术进度的步伐；（2）可获得良好的技术服务；（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；（4）保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受纳税方面的利益。经营租赁