尚城策略解构课件

尚城策略解构尚城策略解构1第一章：城市人文论第二章：尚城精神论第三章：上层生活论导读第一章：城市人文论导读2

第一章：城市人文论第一章：城市人文论3每个城市都有特定的精神符号，扬州城注定与人文血脉相连；而城市居住从原有生活模式得以更新，对于倡导和谐，人文，品质的尚城而言，我们一直在寻访地缘价值，扬州向南，造就新市镇，片区的发展前景与人文内涵是第一阶段必须解决的核心问题。每个城市都有特定的精神符号，扬州城注定与人文血脉相连；而城4战略：扬州人，未来生活在哪里？战略：扬州人，未来生活在哪里？5推广工具之户外时间：2006年9月６日-９月２０日标题：扬州人，未来生活在哪里？地点：市区及项目主干道，位置要显眼目标：悬疑制造话题，媒体炮制，高度关注推广工具之户外时间：2006年9月６日-９月２０日6推广工具之围墙时间：2006年9月-１０日主题：向着上层的方向，ＵＰ！工艺：以水泥砖，钢板，喷绘铸造厚重品质感目的：震撼性的昭示，以绝对情景体验聚发最大关注意义：扬州地产史唯一的大手笔，大气魄，大智慧推广工具之围墙时间：2006年9月-１０日7推广工具之报广时间：９月－１０月主题：大学城的人文价值项目设计理念概括第四代人居的阐述开工典礼的隆重报道

目的：引导居住价值，扬州未来生活趋向推广工具之报广时间：９月－１０月8主题之一：大学城的人文价值大学城与城市的关系大学城与人的关系大学成与地产的关系大学城与生活的关系主题之一：大学城的人文价值大学城与城市的关系9主题之二：第四代人居的阐述第四代人居的历史回顾新城市院落生活的内涵第四代人居的时代意义主题之二：第四代人居的阐述第四代人居的历史回顾10主题之三：项目设计理念概括项目的整体简介规划设计的理念未来居住氛围想象和谐，人文，品质成为关键词主题之三：项目设计理念概括项目的整体简介11主题之四：开工典礼的报道邀请市委领导，大学教师，兄弟企业，新闻媒体放１００只和平鸽与气球，以礼炮作为开门红报道上史无前例，从创造人文新都的角度造势主题之四：开工典礼的报道邀请市委领导，大学教师，兄弟企业，新12第二章：尚城精神论第二章：尚城精神论13战略：尚城倡导怎样的生活主张？战略：尚城倡导怎样的生活主张？14ＵＰ生活核心挖掘向上的开放的人文的品质的和谐的院街的原创的城市的国际的领先的信仰的远见的ＵＰ生活核心挖掘向上的15UP·十二传UP·十二传16向上的向上的17Positive向上的世界在变,历史在变,城市在变,居住在变,生活在变,人在变…而我们欣然的看到,一切都在现代文明中进化的产物,包括居住,留给我们更多是精神上的富足,独立想象与生活思考,都市人的事业在上升,生活品质在提高,这些都是一种必然与偶然,据说这是关于人,关于城市,关于生活的客观状态,他们信奉且引以自豪的是好好生活,天天向上!Positive向上的世界在变,历史在变,城市在变,居住在18开放的开放的19Open开放的

建筑是开放的,城市是开放的,人的心也是开放的,就是这种包容,让生活的色彩更加七彩斑斓,如果说原始的居住是无意识的睡眠状态,那么开放式居住何尝不是新城市生活的复兴?拒绝单调的模式化存活,在尚城很多秩序与规则可能建立,这里不再老死不相往来,邻里的交流更加密切,尚城是开放的,也就是缩短了人与人,心与心的距离。Open开放的建筑是开放的,城市是开放的,人的心也是开放的,20人文的人文的21Civilized人文的

何谓人文？这个概念似乎从来没有精确定义！但从扬州本身的文化历史来看，我们绝对可以毫不夸张的说他是人文之城，而靠近扬州大学城的尚城，恰恰将这种人文理念融于建筑，演绎到淋漓尽致，入骨入髓，如果给这座建筑一种说法，“骨子里的人文”就是最好解答。所谓一方水土一方人，一群同样素质的阶层，同样文化底蕴的城市中坚，可以想象，将会碰击出何等的“人文味”？Civilized人文的何谓人文？这个概念似乎从来没有精确22品质的品质的23Qualitative品质的与其说品质，不如说建筑品位，我们有理由相信，1.3的容积率对居者而言是一种尊敬与关怀，清新俊雅的建筑更是品质的体验，落地凸窗，入户花园，异性阳台，从细节关注居住体验，完美的建筑，处处绽放优雅绝伦的气质，他就是尚城。Qualitative品质的与其说品质，不如说建筑品位，24和谐的和谐的25和谐其实是一种融合，在城市与人，人与人，人与建筑，建筑与环境的自然契合。和谐是一种心灵回归，是一种从量变到质变的更高境界，和谐也是一种自由，对于和谐的社区而言，你能感受到和谐的文化，和谐也是一种场所精神，对于倡导和谐社会的中国而言，尚城的存在是与时俱进，一脉相承的，在扬州，尚城是上层生活的意见领袖。也是居住史的朝代革新。

harmonious和谐的

和谐其实是一种融合，在城市与人，人与人，人与建筑，建筑与环境26院街的院街的27

Yard-street院街的很明显，院落与街区的结合，就构成院街。这是传统与时尚的的切换，也是新院落形态下的主流意识，在过去的岁月里，人们一直过着庭院深深，夜黑就寝的惯性生活，可现在不同了，当今世上倡导的国际时尚街区与院落形成了友好融合，向左走，是宁静，向右走，是繁华，在流光逸彩的商业街，不知有多少人会流连忘返，享受购物的乐趣，就连打招呼的口吻也都变了，小姐你UP了吗？老妈我去UP了！Yard-street院街的很明显，院落与街区的结合，就构28原创的原创的29

original原创的

诚信铸造创意生活！可见这是一种多么执著的开发理念？这个时代太多东西在被模仿，就连韩国美容医生也能将60岁的渔夫变成张国荣，可是他并不真实，原创生活一切取决自己的意愿，炮制别有格调的生活，可以和太太一起听非主流音乐，陪朋友喝酒，让咖啡，酒，再加点牛奶什么感觉…世界是公平的，生活是自己的。original原创的诚信铸造创意生活！30城市的城市的31

citied城市的

从人生存的觉度而言，城市是工作的舞台，繁华，资源集合。人如果与城市隔绝意味什么？30多岁的人很难做到。又有一说，建筑是城市的表情，那么尚城是最高贵优雅，从容果敢的，现代都市人有一种自我矛盾的状态，与环境有关，希望离尘不离城。所以说，城市是上层生活的物质基础。citied城市的从人生存的觉度而言，城市是工作的舞台，32国际的国际的33

international国际的

尚城的眼里闪烁着冷俊的国际气质，如一青年才俊，风度翩翩。是因为有内涵，更显得丰满，品位，主见，知性，气魄，我们的建筑有点国际感，这里的人们很国际，偶儿开开国际玩笑。扬州的经济发展不再闭门造车，而是与国际接轨，城市向国际化发展，也是尚城的好因素我们还可以挖掘到，大学城的文化能量，他们来自是国际博士，有专家学者，他们的语言是国际的，国际应该是先进性，包容性，标准性的骄傲名词，尚城沾光！international国际的尚城的眼里闪烁着冷俊的国34领先的领先的35

leading领先的

每个城市都有一个著名建筑，深圳有地王，上海有金贸大厦，香港有中环大厦。而在扬州，第一敢叫国际的除了尚城还是尚城，第一叫原创也是他，太多第一了，综合起这个元素与我们的战略目标，我们就是要实现居住新观念的领袖者，所谓群龙无首天下乱，我们做第一来自我们的精益求精与高远的主见，扬州地产从此有了参考标准，尚城生活成为佳话。leading领先的每个城市都有一个著名建筑，深圳有地王36信仰的信仰的37

faithful信仰的

佛家说，一念天堂，一念地狱，可见信仰多么重要。信仰可以理解为信念，追求，目标，价值取向等，但，在尚城，生活者们一直坚信UP就是理想，UP生活就是信仰，他需要有人忠诚，赞美，光大，对于尚城人而言，他们的行为都是基于高尚精神意义上的形态表现。faithful信仰的佛家说，一念天堂，一念地狱，可见信38

foresight远见的

扬州的城市发展战略，向南！这个常识性的问题向我们揭示了一个本质问题，就是作为该片区的土地价值在升温，相应的地产价格也随之增长，作为一个社会的中流砥柱，聪明理想的扬州人民，自然会把眼光放远点。所以尚城的存在，除了自身强悍的品质以外，我们还要看到两个问题，一是现在买尚城超值，未来的尚城会升值，较量同类产品，有什么理由不买尚城，何况和一群高素质群体生活，还福荫子孙。foresight远见的扬州的城市发展战略，向南！这个39推广工具之户外时间：１１月－１２月标题：向着上层的方向，ＵＰ！ 目的：揭开迷惑，带出２０万平米城市人文领邸的高品质形象，同时传达ＵＰ生活主张推广工具之户外时间：１１月－１２月40推广工具之报广软性：浓重分解ＵＰ生活的内涵与意义硬性：第四代人居由ＵＰ生活领衔上演媒体：扬子晚报，扬州日报推广工具之报广软性：41推广工具之电视扬州电视台新闻频道的《关注》30秒的短片城市频道《今日生活》栏目15秒左右的短片；定位＋广告语＋精神主张＋产品信息辐射面广，传播效果佳，易于建立丰满的形象推广工具之电视扬州电视台新闻频道的《关注》30秒的短片42推广工具之网络／短信／广播／车体网络:在扬州房地产信息网上,依据项目进度的变化,选择不同的栏目。广播：选择扬州广播电台交通频道，在上下班高峰时段投放广告。短信：，有重大活动或售楼员接待客户后都用短信通知和问候。车体广告：38路和39路，线路较长，且经过市区繁华地段。推广工具之网络／短信／广播／车体网络:在扬州房地产信息网上,43推广工具之楼书首先是一本书，有阅读价值，格调高雅，收藏意义大于普通意义的产品说明书其次是一本深刻渲染演绎本项目的生活主张，这是概念楼书，引导人们观念改变再次制作工艺的精致与限量都兼顾到成本运算，做扬州第一楼书，就做第一唯一楼书案名可以是＜＜尚城蓝皮书＞＞，诉求主张，第四代人居等核心话题推广工具之楼书首先是一本书，有阅读价值，格调高雅，收藏意义大44推广工具之事件请民间艺人雕刻１2个金刚人，然后涂上银灰色的油漆１2个金刚人象征ＵＰ生活的１2种含义，１2种姿态置于现场，绝对轰动推广工具之事件请民间艺人雕刻１2个金刚人，然后涂上银灰色的油45第三章：上层生活论第三章：上层生活论46战略：上层生活形态与行为表现？战略：上层生活形态与行为表现？47推广工具之户外时间：２００６年１月－２００７年３月主题：尚城生活上层境界画面：意境唯美，格调天成，人参与发力点：更强调品质，更注重生活，更享受格调推广工具之户外时间：２００６年１月－２００７年３月48推广工具之报纸主题：上层生活与ＵＰ的融合，带出开发商的品牌形象形式：硬广配软性文字目的：让业主去想象，让更多人期待，让生活划分等级推广工具之报纸主题：上层生活与ＵＰ的融合，带出开发商的品牌形49推广工具之杂志主题：上层生活时尚形态尺寸：Ａ３，１２Ｐ左右画面：以样板房等实景与上层生活形态呼应书名：＜＜上层生活领导者＞＞内容：不抛弃ＵＰ概念，有开发商老总讲话等意义：时尚迎合客户，简短精悍容易打动人推广工具之杂志主题：上层生活时尚形态50推广工具之活动主题：上层生活品位形式：鸡尾酒音乐之夜程序：播放有关鸡尾酒或者洋酒的广告邀请业务以及当地时尚媒体参与聘请香港著名调酒大师现场配置钢琴区，萨克斯做背景，现场包装注重名流体验其次高尚格调的世界著名舞蹈，如巴蕾，拉丁等时尚名人讲话穿插，推广工具之活动主题：上层生活品位51推广工具之ＳＰ针对结婚夫妻购房可以赠送名贵结婚戒指一枚凭结婚证，身份证以及公正部门的认可有可以抽奖的形式来赠送时尚用品，人人有奖或者以寻找“疯狂的石头”来做个活动，以团队协助的形式，完成宝石的夺得（该活动具体形式需详细策划）推广工具之ＳＰ针对结婚夫妻购房可以赠送名贵结婚戒指一枚52嘉和制造尚城专案组嘉和制造尚城专案组53尚城策略解构尚城策略解构54第一章：城市人文论第二章：尚城精神论第三章：上层生活论导读第一章：城市人文论导读55

第一章：城市人文论第一章：城市人文论56每个城市都有特定的精神符号，扬州城注定与人文血脉相连；而城市居住从原有生活模式得以更新，对于倡导和谐，人文，品质的尚城而言，我们一直在寻访地缘价值，扬州向南，造就新市镇，片区的发展前景与人文内涵是第一阶段必须解决的核心问题。每个城市都有特定的精神符号，扬州城注定与人文血脉相连；而城57战略：扬州人，未来生活在哪里？战略：扬州人，未来生活在哪里？58推广工具之户外时间：2006年9月６日-９月２０日标题：扬州人，未来生活在哪里？地点：市区及项目主干道，位置要显眼目标：悬疑制造话题，媒体炮制，高度关注推广工具之户外时间：2006年9月６日-９月２０日59推广工具之围墙时间：2006年9月-１０日主题：向着上层的方向，ＵＰ！工艺：以水泥砖，钢板，喷绘铸造厚重品质感目的：震撼性的昭示，以绝对情景体验聚发最大关注意义：扬州地产史唯一的大手笔，大气魄，大智慧推广工具之围墙时间：2006年9月-１０日60推广工具之报广时间：９月－１０月主题：大学城的人文价值项目设计理念概括第四代人居的阐述开工典礼的隆重报道

目的：引导居住价值，扬州未来生活趋向推广工具之报广时间：９月－１０月61主题之一：大学城的人文价值大学城与城市的关系大学城与人的关系大学成与地产的关系大学城与生活的关系主题之一：大学城的人文价值大学城与城市的关系62主题之二：第四代人居的阐述第四代人居的历史回顾新城市院落生活的内涵第四代人居的时代意义主题之二：第四代人居的阐述第四代人居的历史回顾63主题之三：项目设计理念概括项目的整体简介规划设计的理念未来居住氛围想象和谐，人文，品质成为关键词主题之三：项目设计理念概括项目的整体简介64主题之四：开工典礼的报道邀请市委领导，大学教师，兄弟企业，新闻媒体放１００只和平鸽与气球，以礼炮作为开门红报道上史无前例，从创造人文新都的角度造势主题之四：开工典礼的报道邀请市委领导，大学教师，兄弟企业，新65第二章：尚城精神论第二章：尚城精神论66战略：尚城倡导怎样的生活主张？战略：尚城倡导怎样的生活主张？67ＵＰ生活核心挖掘向上的开放的人文的品质的和谐的院街的原创的城市的国际的领先的信仰的远见的ＵＰ生活核心挖掘向上的68UP·十二传UP·十二传69向上的向上的70Positive向上的世界在变,历史在变,城市在变,居住在变,生活在变,人在变…而我们欣然的看到,一切都在现代文明中进化的产物,包括居住,留给我们更多是精神上的富足,独立想象与生活思考,都市人的事业在上升,生活品质在提高,这些都是一种必然与偶然,据说这是关于人,关于城市,关于生活的客观状态,他们信奉且引以自豪的是好好生活,天天向上!Positive向上的世界在变,历史在变,城市在变,居住在71开放的开放的72Open开放的

建筑是开放的,城市是开放的,人的心也是开放的,就是这种包容,让生活的色彩更加七彩斑斓,如果说原始的居住是无意识的睡眠状态,那么开放式居住何尝不是新城市生活的复兴?拒绝单调的模式化存活,在尚城很多秩序与规则可能建立,这里不再老死不相往来,邻里的交流更加密切,尚城是开放的,也就是缩短了人与人,心与心的距离。Open开放的建筑是开放的,城市是开放的,人的心也是开放的,73人文的人文的74Civilized人文的

何谓人文？这个概念似乎从来没有精确定义！但从扬州本身的文化历史来看，我们绝对可以毫不夸张的说他是人文之城，而靠近扬州大学城的尚城，恰恰将这种人文理念融于建筑，演绎到淋漓尽致，入骨入髓，如果给这座建筑一种说法，“骨子里的人文”就是最好解答。所谓一方水土一方人，一群同样素质的阶层，同样文化底蕴的城市中坚，可以想象，将会碰击出何等的“人文味”？Civilized人文的何谓人文？这个概念似乎从来没有精确75品质的品质的76Qualitative品质的与其说品质，不如说建筑品位，我们有理由相信，1.3的容积率对居者而言是一种尊敬与关怀，清新俊雅的建筑更是品质的体验，落地凸窗，入户花园，异性阳台，从细节关注居住体验，完美的建筑，处处绽放优雅绝伦的气质，他就是尚城。Qualitative品质的与其说品质，不如说建筑品位，77和谐的和谐的78和谐其实是一种融合，在城市与人，人与人，人与建筑，建筑与环境的自然契合。和谐是一种心灵回归，是一种从量变到质变的更高境界，和谐也是一种自由，对于和谐的社区而言，你能感受到和谐的文化，和谐也是一种场所精神，对于倡导和谐社会的中国而言，尚城的存在是与时俱进，一脉相承的，在扬州，尚城是上层生活的意见领袖。也是居住史的朝代革新。

harmonious和谐的

和谐其实是一种融合，在城市与人，人与人，人与建筑，建筑与环境79院街的院街的80

Yard-street院街的很明显，院落与街区的结合，就构成院街。这是传统与时尚的的切换，也是新院落形态下的主流意识，在过去的岁月里，人们一直过着庭院深深，夜黑就寝的惯性生活，可现在不同了，当今世上倡导的国际时尚街区与院落形成了友好融合，向左走，是宁静，向右走，是繁华，在流光逸彩的商业街，不知有多少人会流连忘返，享受购物的乐趣，就连打招呼的口吻也都变了，小姐你UP了吗？老妈我去UP了！Yard-street院街的很明显，院落与街区的结合，就构81原创的原创的82

original原创的

诚信铸造创意生活！可见这是一种多么执著的开发理念？这个时代太多东西在被模仿，就连韩国美容医生也能将60岁的渔夫变成张国荣，可是他并不真实，原创生活一切取决自己的意愿，炮制别有格调的生活，可以和太太一起听非主流音乐，陪朋友喝酒，让咖啡，酒，再加点牛奶什么感觉…世界是公平的，生活是自己的。original原创的诚信铸造创意生活！83城市的城市的84

citied城市的

从人生存的觉度而言，城市是工作的舞台，繁华，资源集合。人如果与城市隔绝意味什么？30多岁的人很难做到。又有一说，建筑是城市的表情，那么尚城是最高贵优雅，从容果敢的，现代都市人有一种自我矛盾的状态，与环境有关，希望离尘不离城。所以说，城市是上层生活的物质基础。citied城市的从人生存的觉度而言，城市是工作的舞台，85国际的国际的86

international国际的

尚城的眼里闪烁着冷俊的国际气质，如一青年才俊，风度翩翩。是因为有内涵，更显得丰满，品位，主见，知性，气魄，我们的建筑有点国际感，这里的人们很国际，偶儿开开国际玩笑。扬州的经济发展不再闭门造车，而是与国际接轨，城市向国际化发展，也是尚城的好因素我们还可以挖掘到，大学城的文化能量，他们来自是国际博士，有专家学者，他们的语言是国际的，国际应该是先进性，包容性，标准性的骄傲名词，尚城沾光！international国际的尚城的眼里闪烁着冷俊的国87领先的领先的88

leading领先的

每个城市都有一个著名建筑，深圳有地王，上海有金贸大厦，香港有中环大厦。而在扬州，第一敢叫国际的除了尚城还是尚城，第一叫原创也是他，太多第一了，综合起这个元素与我们的战略目标，我们就是要实现居住新观念的领袖者，所谓群龙无首天下乱，我们做第一来自我们的精益求精与高远的主见，扬州地产从此有了参考标准，尚城生活成为佳话。leading领先的每个城市都有一个著名建筑，深圳有地王89信仰的信仰的90

faithful信仰的

佛家说，一念天堂，一念地狱，可见信仰多么重要。信仰可以理解为信念，追求，目标，价值取向等，但，在尚城，生活者们一直坚信UP就是理想，UP生活就是信仰，他需要有人忠诚，赞美，光大，对于尚城人而言，他们的行为都是基于高尚精神意义上的形态表现。faithful信仰的佛家说，一念天堂，一念地狱，可见信91

foresight远见的

扬州的城市发展战略，向南！这个常识性的问题向我们揭示了一个本质问题，就是作为该片区的土地价值在升温，相应的地产价格也随之增长，作为一个社会的中流砥柱，聪明理想的扬州人民，自然会把眼光放远点。所以尚城的存在，除了自身强悍的品质以外，我们还要看到两个问题，一是现在买尚城超值，未来的尚城会升值，较量同类产品，有什么理由不买尚城，何况和一群高素质群体生活，还福荫子孙。foresight远见的扬州的城市发展战略，向南！这个92推广工具之户外时间：１１月－１２月标题：向着上层的方向，ＵＰ！ 目的：揭开迷惑，带出２０万平米城市人文领邸的高品质形象，同时传达ＵＰ生活主张推广工具之户外时间：１１月－１２月93推广工具之报广软性：浓重分解ＵＰ生活的内涵与意义硬性：第四代人居由ＵＰ生活领衔上演媒体：扬子晚报，扬州日报推广工具之报广软性：94推广工具之电视扬州电视台新闻频道的《关注》30秒的短片城市频道《今日生活》栏目15秒左右的短片；定位＋广告语＋精神主张＋产品信息辐射面广，传播效果佳，易于建立丰满的形象推广工具之电视扬州电视台新闻频道的《关注》30秒的短片95推广工具之网络／短信／广播／车体网络:在扬州房地产信息网上,依据项目进度的变化,选择不同的栏目。广播：选择扬州广播电台交通频道，在上下班高峰时段投放广告。短信：，有重大活动或售楼员接待客户后都用短信通知和问候。车体广告：38路和39路，线路较长，且经过市区繁华地段。