某国际休闲度假区策划全案

湖城明珠水上天堂——广东狮子湖国际休闲度假区目录一、发展理念二、总体定位三、项目构建四、开发计划一、项目发展理念发展理念狮子湖项目总体发展理念：缔造国际化的高端休闲客厅狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨，将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高端休闲胜地。发展理念狮子湖目标和使命：打造南中国的休闲高地成为泛珠三角的超级客厅开创全新的国际化生活方式发展理念打造南中国的休闲高地中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时，向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。基地自然环境现状—10000亩用地项目总占地面积约1.26万亩，从空中看去就像一只昂首迈步的狮子。项目三面邻水，被北江和大燕河环抱，与内部发达的湖泊水库，形成发达的水网体系。独特的丹霞地貌和海拔53米的清远市区第一高峰，是狮子湖打造休闲天堂的绝佳景观优势。北江大燕河发展理念泛珠三角的超级客厅在泛珠三角时代清远后卫变前锋，是珠三角的北部咽喉重地和临空宝地，狮子湖将借此地利，成为泛珠三角的高端政务商务活动的超级迎宾馆和休闲客厅。狮子湖项目紧邻清远广清高速公路出口，距离主城不到三公里，到广州白云机场仅需40分钟车程。往汕头、福建长三角往海南云贵东盟经济区泛珠三角大珠三角伶仃洋大桥香港澳门深圳东莞虎门大桥QQQQQ从化惠州佛山江门珠海中山沿海隧道花都肇庆云南贵州四川海南福建江西湖南广西珠三角迎宾馆发展理念开创全新的国际化生活方式狮子湖将以主题酒店、高尔夫、游艇、温泉SPA养生等国际先进生活要素，共同组构最有利于高端休闲生活的平台，为珠三角的上流人群开创与国际化接轨的商务交际和生活方式。第二部分、项目定位一、总体定位二、功能定位一、总体体定位湖城明珠珠水水上天堂堂以清远湖湖城战略略为依托托，以高高端会议议休闲为为支柱，，以高端端运动与与养生保保健为支支撑，打打造泛珠珠三角时时代广东东政务商商务的新新客厅，，南国休休闲的水水上天堂堂。定位支撑撑：以水为核核心的主主题会议议度假休休闲中心心以丹霞地地貌为特特色的一一流高尔尔夫球场场以主题化化温泉为为基础的的养生保保健载体体以滨水休休闲和居居住为特特色的高高端社区区二、功能能定位四大功能能高端会议议度假：以主题题酒店为为代表。。高端休闲闲运动：以高尔尔夫、游游艇等为为代表。。主题保健健养生：以特色色化温泉泉为载体体。高端滨水水居住：以滨水水景观别别墅为代代表。R-1高尔夫夫城G-2会员高高尔夫夫G-1大众高高尔夫夫大燕湖湖大燕湖湖拆迁补补偿用用地加勒比比海地中海海加挖人人工湖湖发展用用地温泉板块高尔夫夫板块游艇板块地中海海发展用用地度假酒店会议酒店地中海会议休闲中心主题会议酒店，主题度假酒店滨水渔人码头、商务会馆碧水丹山高尔夫板块碧水丹山高尔夫球会高尔夫大宅翡翠谷温泉养生板块温泉公园、养生中心度假别墅、温泉公寓国际游艇人居板块游艇湾俱乐部游艇别墅1、地地中海海会议议休闲闲中心心——地地中海海风情情，狮狮子湖湖门户户1、地地中海海会议议休闲闲中心心依托800多亩亩的自自然水水域，，以地中海海的四四大古古代文文明为文化化主题题，以以会议、、休闲闲、旅旅游度度假为核心心功能能，打打造狮狮子湖湖水上上休闲闲天堂堂的交交通门门户、、形象象焦点点、功功能中中枢和和特色色亮点点。它将是是清远远的城城市政政商活活动接接待客客厅和和高端端旅游游新热热点，，是珠珠三角角生态态滨水水休闲闲方式式的潮潮流标标杆；；是上上层社社会的的首选选交际际与休休闲平平台。。碧水丹山高尔夫高尚运动板块翡翠温泉养生谷威尼斯运河水街喷埃及狮子像水主题园林地中海商务会馆地中海商务会馆原有别墅区地中海商务会馆地中海湖阿拉伯会议酒店入口广场爱琴海度假酒店1、地地中海海会议议休闲闲中心心入口狮狮身人人面像像入口形形象广广场阿拉伯会议酒酒店爱琴海度假酒酒店威尼斯运河水水街地中海商务会会馆2、碧水丹山山高尔夫板块块——碧水丹山山胜景，南国国高球一绝2、碧水丹山山高尔夫板块块狮子湖将打造造两个珠三角角顶级地质主题题高尔夫球场场，利用场地自然然地质地貌，，营造出碧水水丹山交相辉辉映的大地景景观，并以最最先进的球场场设计，升级级珠三角的高尔夫发展概概念，开创中国主主题化高尔夫夫的新时代。。该项目对非富富即贵的高球球爱好者、从从事政务和商商务交际的高高端人士、追追求品质的成成功人士有强强大吸引力。。它将成为南中国第一流流的高尔夫球球场。3、翡翠谷温温泉养生板块块翡翠山谷，温温泉仙乡3、翡翠谷温温泉养生板块块翡翠谷温泉养养生板块，是是清远“温泉泉之乡”的升升级版。以印度和东南亚亚所特有的东方养生保健健功能为特色，，嫁接时尚健康运动动机能，形成温泉＋养生保保健＋运动＋＋娱乐休闲＋＋度假五大功能要素素共同构成的的新一代主题题化温泉度假假公园。对于紧张忙碌碌的现代人，，特别是珠三三角亚健康人群，本板块将提提供全面的身身体保障服务务，它成为珠珠三角地区高高端的生命加加油站、人体体大修场。4、国际游艇艇人居板块国际游艇人居居板块是以国国际先进的游游艇社区为参参照，开创珠珠三角全新高高端生活方式式的住宅系列列产品。以生态滨水景景观和高尔夫夫、游艇的生生活方式为特特色，它将服服务于珠三角角和海内外的的高端政务团团体、商务企企业、以及有有度假养生需需求的家庭等等高端细分市市场，形成珠珠三角的一个个上流阶层聚聚居地和生活活圈，营造高高品位的人文文景观氛围和和先进生活方方式。第三部分项项目构建建第三部分项项目构建建狮子湖的核心心项目包括：：碧水丹山高尔尔夫球会地中海湖休闲闲景观区阿拉伯风情会会议酒店海洋主题度假假酒店威尼斯主题商商业街印度风情养生生会所度假酒店会议酒店养生会所运动会所主题商业街游艇湾国际社区养生度假别墅墅环湖商务会馆馆群地中海景区环湖商务会馆馆群地中海高尔夫大宅碧水丹山高尔夫球会①碧水丹山高高尔夫球会狮子湖已邀请请世界著名高高尔夫设计师师，针对球场场所特有的水景、丹霞地貌进行设计，并并加入更多的的商务和娱乐元元素，打造狮子湖湖三十六洞主主题球场。它它将成为代表表珠三角高尔夫最高水水平的国际一一流球场。①高尔夫球会会设计主题：碧碧水丹山，月月色清远碧水丹山，以以千湖万岛和和丹霞地貌为为背景，营造造全国罕见，，世界称奇的的三十六洞地地质景观主题题球场；月色清远，将将清远的山水水奇洞旅游景景观巧妙地融融入球场中，，使该板块成成为清远旅游游形象的展示示平台。该球场将对珠珠三角高球爱爱好者产生无无法抗拒的吸吸引力。高尔夫会所案例研究—HualalaiResort夏威夷岛北部部海岸熔岩荒野占地350公公顷距离科纳机场场15分钟车车距四季酒店于1996年年开业－石墙墙和土色调JackNicklaus高尔夫锦标赛赛资深美国职业业高尔夫球协协会PGA=>美国国置业高尔夫夫球协会、TomWeiskopf会员高尔尔夫球场度假区地产温泉与运动中中心海滩与独木舟俱乐部部网球俱乐部案例研究—SaddleBrook所获奖项-世界最佳酒店前20名-一号高尔夫度假区区-一号家庭式度假区区优质表现-平均300多美金/晚，预定房房间十分困难难-吸引众多好莱莱坞明星、运运动明星和科科技-人员精英②地中海休闲闲景区以地中海湖的的生态水域为为基础，打造造珠三角罕见见的、具有浓浓郁地中海风风情和文化底底蕴的生态景景观旅游区。。地中海休闲景景区将成为清清远湖城战略略的样板湖区区。爱琴海亚得里亚海苏伊士海峡伊奥尼亚海棕榈海岸浪漫海滩罗马假日喷泉泉酒店餐餐吧吧购购购酒店埃及风格绿洲别墅摩纳哥海角别墅希腊式别墅意大利风格别墅法国南部普罗旺斯乡村别墅法国南部普罗旺斯乡村别墅葡萄酒岛摩纳哥海角谜宫岛美丽岛艺术岛神秘岛地中海景观设设计地中海水域景景区：爱琴海、伊奥奥尼亚海、摩摩纳哥海角、、亚得里亚海海、苏伊士海海峡、棕榈海海岸、浪漫海海滩等……地中海特色岛岛屿：美丽岛、谜宫宫岛、葡萄酒酒岛、艺术岛岛、神秘岛地中海建筑风风情：法国普罗旺斯斯风情意大利风格希腊式海岛风风情摩纳哥风情埃及绿洲风情情③阿拉伯会议议酒店以阿拉伯建筑筑符号为特色色、以空中花花园的建筑形形态、1001夜的人物物传说雕塑或或壁画打造一一个具有异域域风情的商务务会议酒店。酒店位于风水水绝佳的狮子子山峦，景观观优美，可以以游览狮子湖湖项目全貌。。建筑面积4万万㎡。备有容容纳千人会议议、宴会和论论坛等功能的的会议中心。。④爱琴海度假假酒店以水文化为主主题、以海神神殿的建筑形形态、以希腊腊的神话传说说雕塑或壁画画打造一个具具有异域风情情的度假酒店。酒店位于环境境优美的狮子子湖中心，四四面临水，有有游艇码头直直通酒店大堂堂。总建筑面面积4万㎡，，配有蜜月别别墅和度假套套房。⑤威尼斯风情情主题商业街街以威尼斯风情情为特色的滨滨水休闲主题题商业街。商业街占地15亩，包括括购物休闲、餐餐饮酒吧、表表演娱乐功能能。商业街将完善善狮子湖的吃吃、购、游、、娱等旅游要要素，提升整整个项目的休休闲内涵。⑥印度风情温温泉养生中心心以印度建筑风风情为特色，，以印度和东南亚亚地区所特有的东方养生保健健功能为基础的的养生运动中中心。该项目位于翡翡翠温泉养生生谷的核心位位置，又与两两大主题酒店店联系紧密，，主要服务于于度假和会议议旅游人士。。瑜伽中心体检中心运动中心温泉公园地中海运河·养生度假别墅区

户外运动区户外运动区温泉区养生会所运动会所⑥印度风情温温泉养生中心心包括养生会所、运运动会所和温温泉运动公园园三部分。养生会所：建建筑24000㎡，包括括俪人馆、养养生馆和儿童童馆；运动会所：建建筑16000㎡，包括括体检中心、、瑜伽中心和和运动中心温泉公园：占占地200亩亩，是以生命命之泉、美丽丽之泉和娱乐乐之泉为主题题的娱乐公园园。温泉系列产品品将深化完善善狮子湖休闲闲区的配套功功能。滨水国际人居居住宅该产品是珠三三角生活方式式的升级版，，体现在四个个方面：以环地中海商商务会馆群为为代表的商商务型生活方方式以高尔夫大宅宅

为代表的的景观型生活活方式以温泉养生别别墅

为代表表的度假型生生活方式以游游艇艇湾湾国国际际社社区区为为代代表表的的滨滨水水生生活活方方式式滨水水国国际际人人居居住住宅宅环地地中中海海商商务务会会馆馆：：珠珠三三角角高高端端商商务务写写字字楼楼升升级级版版。。占地地510亩亩的的环环地地中中海海商商务务会会馆馆，，以以多多元元化化的的地地中中海海沿沿岸岸风风情情为为主主题题，，以以游游艇艇、、高高尔尔夫夫营营造造国国际际化化的的商商务务交交际际环环境境，，吸吸引引周周边边高高端端企企业业总总部部和和办办事事处处的的入入驻驻。。形形成成珠珠三三角角新新一一代代企企业业首首脑脑积积聚聚区区。。滨水水国国际际人人居居住住宅宅高尔尔夫夫大大宅宅：：高高尔尔夫夫景景观观生生活活方方式式升升级级版版。以500亩亩高高尔尔夫夫大大宅宅，，独独享享3000亩亩高高尔尔夫夫景景观观配配套套，，其其景景观观价价值值、、生生活活价价值值和和投投资资价价值值是是毋毋庸庸置置疑疑的的。。高尔尔夫夫大大宅宅将将依依托托碧碧水水丹丹山山的的高高尔尔夫夫景景观观和和便便利利的的水水陆陆交交通通，，开开创创真真正正的的““高高尔尔夫夫在在家家门门口口””生生活活方方式式。。滨水国际人人居住宅温泉养生别别墅：度假假型生活方方式的升级级版以东南亚风风情为特色色，打造400亩的的养生度假假桃源。以全方位的的养生度假假服务，创创造附加价价值极高的的度假模式式，成为珠珠三角的养养生保健天天堂。滨水国际人人居住宅游艇湾国际际社区：滨滨水生活方方式的升级级版以游艇俱乐乐部为特色色，打造1000亩亩国际级休休闲湾区。。引领国际化化滨水生活活的升级，，真正创造造南中国顶顶级的游艇艇生活方式式，将受到到珠三角富富豪阶层的的追捧。案例研究--AdmiralsCoveMarina案例：位于美国佛佛罗里达朱朱比特区占地约76公顷在景观上属属于临海岸岸线的内部部水系类型型特色：高尔夫球场场、游艇码码头与住宅宅融合设计计，既具有水中果岭的效果，有有提升住宅宅群落的视视觉品质，，提供与众众不同的高高尔夫体验验社区独立管管理，具有有极高的私私密性每一户都拥拥有各自的的游艇码头头水网设计打打破常见模模式，收放放有序，变变化横生同时配备健健身中心、、水疗中心心、水上运运动中心等等，满足住住客的多种种需要第四部分，，开发计划划开发节奏投资计划1、开发节节奏第一阶段：：2007年5月18日起至至2009年5月31日开发内容：：新建18洞洞灯光高尔尔夫球场一个新的高高尔夫俱乐乐部会所一个主题会会议酒店和和休闲商业业（75亩亩）企业会馆（（300多多亩）温泉板块：：温泉公园园+度假townhouse+公寓（（540亩亩）保留原18洞高尔夫夫球场正常常运营1、开发节节奏第二阶段：：2009年9月月1日起至至2011年10月月31日开发内容：：新建一个度度假主题酒酒店改造原18洞高尔夫夫球场开发高尔夫夫地产（500亩））开发游艇社社区（1000亩））2、近期投投资计划谢谢9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December14,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。02:36:1702:36:1702:3612/14/20222:36:17AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月-2202:36:1702:36Dec-2214-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。02:36:1702:36:1702:36Wednesday,December14,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2202:36:1702:36:17December14,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。14十十二二月月20222:36:18上上午午02:36:1812月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月222:36上上午午12月月-2202:36December14,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/142:36:1802:36:1814December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。2:36:18上上午2:36上上午02:36:1812月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Wednesday,December14,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。02:36:1802:36:1802:3612/14/20222:36:18AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2202:36:1802:36Dec-2214-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。02:36:1802:36:1802:36Wednesday,December14,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2202:36:1802:36:18December14,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。14十二月月20222:36:18上午02:36:1812月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。十二二月月222:36上上午午12月月-2202:36December14,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/142:36:1802:36:1814December202217、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。2:36:18上上午2:36上上午午02:36:1812月月-229、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。12月-2212月-22