某山地型别墅区规划案例

物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山之景观交通体系山居山之建筑山地与建筑的结合关系A、融入型表现出对自然的谦让，建筑作为自然的一个组成部分出现，形体与环境背景有融合的趋势，多见于低密度住宅。B、超越型强调建筑本身的形体特征，与山体保持“对比”或“对立”的关系，追求一种相互映衬的和谐，多见于现代风格的独立住宅或公建项目。超越型共构型融入型C、共构型建筑不是将山体作为背景，而是共同完成对外在形象的塑造，建筑形体像从山体中生长而出。山地建筑的接地形式架空式等高线支撑地下式垂直于等高线地表式顺应等高线基于景观面与等高线之间相对方位考虑，架空式和地表式更适合本项目山地建筑整体规划空间布局主副副顺应等高线垂直于等高线等高线支撑踏步主轴型序轴型层台组合型空间主从型线网联系型由于景观面与等高线平行，本项目不适合采用踏步主轴型和房轴型空间布局；这样反而影响建筑采景面物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山之景观交通体系山居山之景观山地景观特点环境原生态视景独特性生态脆弱性山地景观特点山地环境原生态，自成小生态平衡体系山地生态环境自成平衡，在进行开发时容易引起生态上的“蝴蝶效应”由于地势变幻，每一个点都从有不同的角度看到的景观有所不同山地景观对景观设计的解读环境原生态视景独特性生态脆弱性对山地景观设计时的解读在进行景观设计时注意保持原有景观，不破坏原有的生态平衡链，以免引起局部环境恶化，如水土流失等利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景山地建筑与山地环境景观的关系山地建筑单体设计与布局日照关系建筑通风减小噪音本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系本项目要注意河风对局部小气候的影响充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音点式减小挡风面斜列增加迎风面利用涡风及绕山风利用风压改变风向山之建筑山之景观交通体系山居交通体系交通体系设置原则随势而就首要原则：尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小成本充分利用地势高差，设置建筑交通体系交通通体体系系组组织织必要要的的交交通通体体系系打造造台台地地环环境境，，充充分分打打造造景景随随步步移移景景观观体体系系，，组组织织自自发发性性交交通通出出行行组织织社社会会性性活活动动交交通通出出行行利用用地地势势平平缓缓之之处处打打造造社社会会性性活活动动中中心心度假假氛氛围围KPI体体系系整体体规规划划建筑筑立立面面建筑筑户户型型保持持整整体体环环境境原原生生态态利用用台台阶阶、、堡堡坎坎、、植植被被等等有有效效规规避避噪噪音音山地地与与建建筑筑结结合合：：采采用用架架空空式式和和地地表表式式接接地地充分分考考虑虑通通风风山体体融融合合景观观园园林林交通通体体系系随随势势而而就就，，打打造造台台地地环环境境，，步步随随景景移移，，吸吸引引出出行行尽量量保保持持山山地地原原生生态态大型型社社会会性性活活动动地地点点放放在在地地势势平平坦坦之之处处，，保保证证社社区区内内外外使使用用时时交交通通便便捷捷深圳圳香香蜜蜜湖湖1号号区位位：：深深圳圳，，香香蜜蜜湖湖占地地：：9.3万万㎡㎡建面面：：13.1万万㎡㎡容积积率率：：1.4建筑筑密密度度：：20%物业业类类型型：：5栋栋高高层层，，大大量量别别墅墅绿化化率率：：48.2%2006年年中中国国10大大豪豪宅宅深深圳圳唯唯一一上上榜榜深圳圳水水榭榭花花都都区位位：：深深圳圳，，香香蜜蜜湖湖占地地：：16.5万万㎡㎡建面面：：23万万㎡㎡容积积率率：：1.4建筑筑密密度度：：15.6%物业业类类型型：：高高层层、、小小高高层层、、别别墅墅绿化化率率：：65%深圳圳星星河河丹丹堤堤区位位：：深深圳圳，，宝宝安安，，梅梅林林关关口口占地地：：20万万㎡㎡建面面：：36万万㎡㎡容积积率率：：1.8建筑筑密密度度：：20%物业业类类型型：：12栋栋高高层层，，大大量量别别墅墅绿化化率率：：38%北京京棕棕榈榈泉泉国国际际公公寓寓区位位：：北北京京，，朝朝阳阳区区，，朝朝阳阳公公园园占地地：：7万万㎡㎡建面面：：32万万㎡㎡容积积率率：：4.6建筑筑密密度度：：14%物业业类类型型：：11栋栋高高层层东莞莞世世纪纪城城国国际际公公馆馆2期期区位位：：东东莞莞，，南南城城西西平平占地地：：16.16万万㎡㎡建面面：：22.21万万㎡㎡容积积率率：：1.2建筑筑密密度度：：24%物业业类类型型：：9栋栋小小高高，，大大量量别别墅墅杭州州东东方方润润园园区位位：：杭杭州州，，钱钱江江新新城城，，钱钱塘塘江江畔畔占地地：：8.1万万㎡㎡建面面：：22.6万万㎡㎡容积积率率：：2.8建筑筑密密度度：：13.91%物业业类类型型：：7栋栋高高层层、、超超高高层层（（24-41））绿化化率率