合法私人购房合同（共15篇）

第24页共24页合法私人购房合同〔共15篇〕篇1：合法私人购房合同买方：(以下简称甲方)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付获得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购置该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面积平方米;平方米。(第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金写支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承老实信誉，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：住址：联络：签订时间:年乙方：住址：联络：月日篇2：合法私人购房合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联络：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联络：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________姓名：__________________国籍_____________________________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第_________________________________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米______元，总金额〔___________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米__________元，总金额〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1、双方自行约定：〔1〕_________________________________________________；〔2〕____________________________________________；〔3〕_______________________________________________；〔4〕_________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：第七条买受人逾期付款的违约责任。1。按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；篇3：合法购房合同甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购置商品房事宜达成以下合同，以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购置由_________集团开发的位于_________市_______区_________路_______号_________栋_______单元_______层_______号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。并签订编号为：____的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承当。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否那么，由此造成的一切损失由乙方自行承当。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充合同、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否那么，由此造成的一切损失由甲方承当。第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的`所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承当。第五条本合同签订后，乙方给付甲方人民币_______元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际获得产权证之日起-日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在_________符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干预。第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由回绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承当，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进展分割。第十条甲方应遵守老实，在借名期间不得以任何理由、任何方式损害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强迫执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强迫执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额到达_______万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否那么，由此造成的一切损失有甲方承当。第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起_______日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面受权委托书交由乙方自行办理。否那么，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。第十二条合同生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除合同，或者主张合同无效。否那么，应赔偿另一方由此造成的一切损失。第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本合同进展变更的，应当签订书面补充合同，补充合同作为本合同的组成局部。第十四条假如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。甲方：乙方：时间：签订地点：篇4：合法购房合同出租方：_________(以下简称甲方)身份证号：_________地址：_________承租方：_________(以下简称乙方)身份证号：_________地址：_________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_________房屋单间出租给乙方居住使用(合租)，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计___个月。二、单间房屋月租金为___人民币元，按(月/季度/年)结算。每(月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金___元。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担。四、乙方同意预交___元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、单间房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等平安事故，由乙方自行承当全部责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，恳求司法解决。九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日篇5：简单私人购房合同一、附件一：房屋平面图一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于优势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等根本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个根本知情权，也是今后解决争议的主要根据。二、附件二：关于商品房的装饰、设备标准的约定对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准详细化。要防止采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。三、附件三：有关公共局部与公用房屋分摊建筑面积的构成说明这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独效劳的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违犯该分摊原那么的，应退还不应计入分摊面积局部的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。四、附件四：双方自由约定的补充协议有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担忧的一些事项在补充协议中详细约定。例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保证前期物业管理的质量及适宜的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和效劳范围与标准等事项做出详细约定。五、附件五：关于计价方式与付款的约定目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因此绝大多数的购房人都能如期获得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有宏大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“假如购房人的贷款申请未获银行批准，那么购房人有权与出卖人协商，采取购置人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。购置人因此退房时，出卖人应将购置人已付房款全额返还给购置人。”篇6：简单私人购房合同出售方〔甲方〕：买受方〔乙方〕：一、双方交易的房地产根本情况：〔假设本条描绘的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。〕类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺〔商场〕□其他交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；建筑面积：平方米〔详细面积以产权证登记为准〕；户型：室厅卫；权利人；房地产权证/房屋所有权证编号：沪房〔地〕字第号；预售合同预售登记编号：；室内装修情况：；附属设施、设备：；是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足；□转由乙方承当〔转贷款，或称转按揭〕是否已设立租赁：□否□是〔租赁期限：年月日至年月日〕，是否已获得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：□否□是其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购置诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件：篇7：私人购房合同卖方(甲方)：_________________身份证：_________________买方(乙方)：_________________身份证：_________________根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：_________________第一条：_________________甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋详细状况如下：_________________房屋座落在________________面积为_____________平方米。第二条：_________________甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：_________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方交付元整，剩余元，限年月日付清。第三条：_________________签订合同日期前，该房屋所有债务，贷款，水电，物业等由甲方负责还清。第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第五条本合同一式二份。甲、乙双方各执一份。甲方：_________________：_________________乙方：_____________：_________________________年________月________日篇8：私人购房合同卖方：〔以下简称甲方〕身份证号码：买方：〔以下简称乙方〕身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：房屋根本情况：1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面积平方米；第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元〔大写〕。余款元〔大写〕于年月日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承老实信誉，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款〔或房产〕和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉