尚美佳南昌市康城印象911月执行案课件

2次策略[康城印象9-11月执行案]尚美佳〔深圳〕机构2次策略[康城印象9-11月执行案]尚美佳〔深圳〕机构1就本次提案而言可以理解为第一次提案的延伸与深化就本次提案而言2书接上回书接上回3核心策略优形象定位

象湖生活圈50万平米人文社区阶段策略？案名康城印象主题口号感动南昌，优化生活核心策略形象定位阶段策略案名主题口号4推广总策略一夜之间，告诉整个南昌一个全新的康城康城有品质，康城缺形象！我们的广告正是要：促进我们的品质，强化我们的形象推广总策略一夜之间，告诉整个南昌一个全新的康城康城有品质，5推广原理广告分两条线攻略诉求，“形象力〞和“产品力〞并肩而行，相互支撑和互补，以达成完整的说服体系。产品入市形象力产品力市场力感性线理性线感性线理性线推广原理广告分两条线攻略诉求，“形象力〞和“产品力〞并肩而行6形象力的提出，说明我们已解放思想，不再局限于如何靠打价格战去吸引客户，来到达销售的目的，而是，赋予目标客户更崭新的买房子的观念形象主导产品并行两者互补充成合力推广切入点形象力的提出，说明我们已解放思想，不再局限于如何靠打价格战去7一、建立推广高度形象先入为主，提升产品附加值，促进产品与市场情感沟通的共鸣程度，以固化形象。二、建立推广厚度以产品为核心，将产品卖点进展厚度梳理并释放，以不设防的方式，直入消费者内心。推广两大关键一、建立推广高度推广两大关键8市场启动报纸投放活动宣传全城影响江南都市报南昌晚报房展会象湖圈发散锁定现场一、由点到线到面的推广，主要是让推广费用得到有效控制，让费用起到最大的市场效果。二、通过由小到多的，层层递进的宣传布局，能够评估阶段性的宣传效果。三、以象湖圈为市场主攻点，进展广告密集性封锁。现场总体推广布局公关活动路边看板DM市场启动报纸投放活动宣传全城影响江南都市报南昌房展会象湖圈发9报纸广告路边看板DM杂志公关活动象湖圈攻略密集人气，费用低，参与性强，诉求直观以夹报为主频率高，本钱低制作生活杂志，以DM邮寄形式，派发给象湖圈居民在象湖圈内，居住密集的小区道路、公交车牌投放小面积户外，高铺盖率。报纸广告路边看板DM杂志公关活动象湖圈攻略密集人气，费用以夹10入市期(形象提升)（9.1-9.30）VIP登记期(产品诉求)（10.1-10.31）开盘期(生活形态)（11.1-11.30）攻略3阶段投放频率密度，由入市期到开盘期，逐步加强在开盘期到达沸点效应，以形成火爆销售气氛入市期VIP登记期开盘期攻略3阶段投放频率密度，由入11节点入市期登记期开盘期认同度VIP登记阶段，以产品力稳固市场，促进购置欲望。开盘出售阶段，以生活方式渲染市场，促使落定。产品入市阶段以形象力翻开市场促进情感共鸣。总体推广思路节点入市期登记期开盘期认同度VIP登记阶段，以产品力稳固市场12第一阶段入市期策略目的：产品入市阶段，以形象力翻开市场，促进情感共鸣。媒体攻略：广告宣传片、摄影集、软+硬炒作现场包装、户外推广主题：感动南昌，优化生活1第一阶段入市期113感动南昌优化生活第一阶段入市期切入点：①感动南昌情感沟通，引发心理偏好②优化生活以“优〞字切入，强化品质感动南昌优化生活第一阶段入市期切入点：①感动14文案风格[第1阶段]等鲜花开满康城的时候···在湖边用餐，在花丛中翩翩起舞，在大树下烧烤，在草地上款待朋友，在阳台上重温浪漫。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。文案风格[第1阶段]等鲜花开满康城的时候···15户外广告康城印象感动南昌优化生活咨询：83308-8-8户外广告康城印象162005年，南昌生活进入“优〞时代！南昌小康以后，应该是什么？有一种感动的“优〞生活，正在康城上演！康城印象——一个优质到令人感动的社区感动南昌，优化生活！康城印象——一个优质到令人感动的社区软文标题2005年，南昌生活进入“优〞时代！软文标题17等鲜花开满康城的时候···在湖边用餐，在花丛中翩翩起舞，在大树下烧烤，在草地上款待朋友，在阳台上重温浪漫。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[1]等鲜花开满康城的时候···硬广文案系列[1]182005，再到康城。夕阳醉了，叠在湖里。此刻，柔柔碧波里，水草招摇。康城印象在整个湖面上荡漾开来，让我无法逃避的迷离。2005，再到康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[2]2005，再到康城。硬广文案系列[2]19但凡感动，总在突然之外。和往常一样，露珠长满了早晨的露台。康城的风跌跌撞撞的从我身边淌过。湖的那一边，有船浮在水面，开场渡岸。阳台北侧，叶子动了，像娇羞的新娘，在向我招手。但凡感动，总在突然之外。就像去康城的路上一样，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[3]但凡感动，总在突然之外。硬广文案系列[3]20夹报投放排期[第1阶段]时间主题形式媒介9.09（周五）2005年，南昌生活进入“优”时代！南昌小康以后，应该是什么？夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》9.16（周五）有一种感动的“优”生活，正在康城上演！康城印象——一个优质到令人感动的社区夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》9.23（周五）感动南昌，优化生活！康城印象——一个优质到令人感动的社区夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》夹报投放排期[第1阶段]时间主题形式媒介9.092005年21文案风格[第1阶段]-围墙在阳台，最适合阅读康城，因为这个角度的城，是建筑和湖水的诗意排列。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。文案风格[第1阶段]-围墙在阳台，最适合阅读康城，因为这个22文案风格[第1阶段]-围墙等鲜花开满康城的时候，在湖边烧烤，在湖边款待朋友，在湖边邂逅感动。夕阳醉了，叠在湖里。此刻，康城印象在水面上处处浮现，让我无法逃避的迷离。文案风格[第1阶段]-围墙等鲜花开满康城的时候，在湖边烧烤23文案风格[第1阶段]-摄影集脚本建筑一层层，一层层，像卸下婚纱的新娘，像飘忽不定的云，在空中散步。船的倒影，如镜湖水，建筑的几何线条，还有那来自天边的雁，在康城的阳光下，诗意排列。在康城印象，有水，一串串，从天边流下湖面。文案风格[第1阶段]-摄影集脚本建筑一层层，一层层，像24造势活动—第一阶段“康城杯〞摄影大赛造势活动—第一阶段“康城杯〞摄影大赛25活动目的：通过举办本次活动，来引起社会对社区的认识和了解，通过摄影的方式，来使群众真正了解并认同工程。联合单位：与?江南都市报??南昌晚报?联合举办，扩大影响力。操作要点：设一等奖、二等奖、三等奖和鼓励奖。将获奖和入围作品收录进“摄影集〞。“康城杯〞摄影大赛活动目的：通过举办本次活动，来引起社会对社区的认识和了解，“26第二阶段登记期策略目的：VIP登记阶段，以产品力稳固市场，促进购置欲望。媒体攻略：报纸广告、现场包装、车体、户外推广主题：正式承受VIP登记1第二阶段登记期127正式承受VIP登记第二阶段开盘期切入点：①通过VIP登记方式，来提升产品的心理价值和形象值

②通过VIP登记方式，来积累准目标客户，为开盘准备正式承受VIP登记第二阶段开盘期切入点：①通过V28文案风格[第2阶段]“优〞房。即日起，一种令人感动的“优〞生活，正在康城印象上演，正在开启南昌的品质生活时代，倾城瞩目，请带着一颗感动的心，莅临现场感受。康城印象，正式承受VIP登记。文案风格[第2阶段]“优〞房。29户外广告康城印象正式承受VIP登记咨询：83308-8-8户外广告康城印象30楼房的里面，还有楼。康城印象，以南昌升级版的姿态，采用别致一格的设计理念，缔造楼中楼创新生活空间。买一套楼房，拥有两套楼房，空间加倍，情趣加倍。硬广文案系列[1]楼房的里面，还有楼。硬广文案系列[1]31从象湖，回到康城。从象湖回到康城，路过名典和星巴克咖啡馆，路过两个商场，路过一个步行街，绕过酒电、学校和银行，再穿过影剧院，就开满鲜花的来到康城了。硬广文案系列[2]从象湖，回到康城。硬广文案系列[2]32花园里，有花，伸进窗子里。那个春天的早晨，不知是什么风，让花园里的花，蓝的、绿的、红的、紫的，都开到了窗台上，还有几株鲜艳的花瓣，伸进窗子里。硬广文案系列[3]花园里，有花，伸进窗子里。硬广文案系列[3]33夹报投放排期[第2阶段]时间主题形式媒介10.12（周五）正式接受VIP登记楼房的里面，还有楼。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》10.19（周五）正式接受VIP登记从象湖，回到康城。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》10.26（周五）正式接受VIP登记花园里，有花，伸进窗子里。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》夹报投放排期[第2阶段]时间主题形式媒介10.12正式接受34文案风格[第1阶段]–楼书规划第一局部主题：片区——象湖生活圈表现点：成熟、高尚、环境、升值、便利第二局部主题：社区——一期升级版表现点：成熟、规模、规划、配套第三局部主题：建筑——楼中楼表现点：楼房的里面，还有楼文案风格[第1阶段]–楼书规划第一局部35文案风格[第1阶段]–楼书规划第四局部主题：花园表现点：花园里，有花，伸进窗子里第五局部主题：人工湖表现点：水，在天边流淌文案风格[第1阶段]–楼书规划第四局部36公关活动—第二阶段产品上市说明会公关活动—第二阶段产品上市说明会37第三阶段开盘期策略目的：开盘出售阶段，以生活方式渲染市场，促使落定。媒体攻略：报纸广告、现场包装、车体、户外、播送广告、生活杂志推广主题：全线臻品公开出售1第三阶段开盘期138全线臻品公开出售第三阶段开盘期切入点：①通过开盘预告诉求，引爆开盘火暴销售气氛

②通过开盘预告诉求，形成销售沸点效应全线臻品公开出售第三阶段开盘期切入点：①通过开盘39户外广告康城印象全线臻品公开出售咨询：83308-8-8户外广告康城印象40等待2天！公元1201年，法国开场构思艾菲尔铁塔，38年后，一座伟大的建筑艺术诞生。公元2001年，金达利开场创作康城印象，臻品需要时间雕琢，敬请等待2天。2天后，康城印象全线臻品公开出售！硬广文案系列[1]等待2天！硬广文案系列[1]41等待1天！公元101年，埃及开场构思金字塔，300年后，一座伟大的建筑艺术诞生。公元2001年，金达利开场创作康城印象，臻品需要时间雕琢，敬请等待1天。1天后，康城印象全线臻品公开出售！硬广文案系列[2]等待1天！硬广文案系列[2]42夹报投放排期[第3阶段]时间主题形式媒介11.14（周四）全线臻品公开发售！等待2天！夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》11.15（周五）全线臻品公开发售！等待1天！夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》夹报投放排期[第3阶段]时间主题形式媒介11.14全线臻品43公关活动—第三阶段水果节公关活动—第三阶段水果节44THEEND!THEEND!452次策略[康城印象9-11月执行案]尚美佳〔深圳〕机构2次策略[康城印象9-11月执行案]尚美佳〔深圳〕机构46就本次提案而言可以理解为第一次提案的延伸与深化就本次提案而言47书接上回书接上回48核心策略优形象定位

象湖生活圈50万平米人文社区阶段策略？案名康城印象主题口号感动南昌，优化生活核心策略形象定位阶段策略案名主题口号49推广总策略一夜之间，告诉整个南昌一个全新的康城康城有品质，康城缺形象！我们的广告正是要：促进我们的品质，强化我们的形象推广总策略一夜之间，告诉整个南昌一个全新的康城康城有品质，50推广原理广告分两条线攻略诉求，“形象力〞和“产品力〞并肩而行，相互支撑和互补，以达成完整的说服体系。产品入市形象力产品力市场力感性线理性线感性线理性线推广原理广告分两条线攻略诉求，“形象力〞和“产品力〞并肩而行51形象力的提出，说明我们已解放思想，不再局限于如何靠打价格战去吸引客户，来到达销售的目的，而是，赋予目标客户更崭新的买房子的观念形象主导产品并行两者互补充成合力推广切入点形象力的提出，说明我们已解放思想，不再局限于如何靠打价格战去52一、建立推广高度形象先入为主，提升产品附加值，促进产品与市场情感沟通的共鸣程度，以固化形象。二、建立推广厚度以产品为核心，将产品卖点进展厚度梳理并释放，以不设防的方式，直入消费者内心。推广两大关键一、建立推广高度推广两大关键53市场启动报纸投放活动宣传全城影响江南都市报南昌晚报房展会象湖圈发散锁定现场一、由点到线到面的推广，主要是让推广费用得到有效控制，让费用起到最大的市场效果。二、通过由小到多的，层层递进的宣传布局，能够评估阶段性的宣传效果。三、以象湖圈为市场主攻点，进展广告密集性封锁。现场总体推广布局公关活动路边看板DM市场启动报纸投放活动宣传全城影响江南都市报南昌房展会象湖圈发54报纸广告路边看板DM杂志公关活动象湖圈攻略密集人气，费用低，参与性强，诉求直观以夹报为主频率高，本钱低制作生活杂志，以DM邮寄形式，派发给象湖圈居民在象湖圈内，居住密集的小区道路、公交车牌投放小面积户外，高铺盖率。报纸广告路边看板DM杂志公关活动象湖圈攻略密集人气，费用以夹55入市期(形象提升)（9.1-9.30）VIP登记期(产品诉求)（10.1-10.31）开盘期(生活形态)（11.1-11.30）攻略3阶段投放频率密度，由入市期到开盘期，逐步加强在开盘期到达沸点效应，以形成火爆销售气氛入市期VIP登记期开盘期攻略3阶段投放频率密度，由入56节点入市期登记期开盘期认同度VIP登记阶段，以产品力稳固市场，促进购置欲望。开盘出售阶段，以生活方式渲染市场，促使落定。产品入市阶段以形象力翻开市场促进情感共鸣。总体推广思路节点入市期登记期开盘期认同度VIP登记阶段，以产品力稳固市场57第一阶段入市期策略目的：产品入市阶段，以形象力翻开市场，促进情感共鸣。媒体攻略：广告宣传片、摄影集、软+硬炒作现场包装、户外推广主题：感动南昌，优化生活1第一阶段入市期158感动南昌优化生活第一阶段入市期切入点：①感动南昌情感沟通，引发心理偏好②优化生活以“优〞字切入，强化品质感动南昌优化生活第一阶段入市期切入点：①感动59文案风格[第1阶段]等鲜花开满康城的时候···在湖边用餐，在花丛中翩翩起舞，在大树下烧烤，在草地上款待朋友，在阳台上重温浪漫。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。文案风格[第1阶段]等鲜花开满康城的时候···60户外广告康城印象感动南昌优化生活咨询：83308-8-8户外广告康城印象612005年，南昌生活进入“优〞时代！南昌小康以后，应该是什么？有一种感动的“优〞生活，正在康城上演！康城印象——一个优质到令人感动的社区感动南昌，优化生活！康城印象——一个优质到令人感动的社区软文标题2005年，南昌生活进入“优〞时代！软文标题62等鲜花开满康城的时候···在湖边用餐，在花丛中翩翩起舞，在大树下烧烤，在草地上款待朋友，在阳台上重温浪漫。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[1]等鲜花开满康城的时候···硬广文案系列[1]632005，再到康城。夕阳醉了，叠在湖里。此刻，柔柔碧波里，水草招摇。康城印象在整个湖面上荡漾开来，让我无法逃避的迷离。2005，再到康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[2]2005，再到康城。硬广文案系列[2]64但凡感动，总在突然之外。和往常一样，露珠长满了早晨的露台。康城的风跌跌撞撞的从我身边淌过。湖的那一边，有船浮在水面，开场渡岸。阳台北侧，叶子动了，像娇羞的新娘，在向我招手。但凡感动，总在突然之外。就像去康城的路上一样，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。硬广文案系列[3]但凡感动，总在突然之外。硬广文案系列[3]65夹报投放排期[第1阶段]时间主题形式媒介9.09（周五）2005年，南昌生活进入“优”时代！南昌小康以后，应该是什么？夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》9.16（周五）有一种感动的“优”生活，正在康城上演！康城印象——一个优质到令人感动的社区夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》9.23（周五）感动南昌，优化生活！康城印象——一个优质到令人感动的社区夹报½软文+½硬广《江南都市报》《南昌晚报》夹报投放排期[第1阶段]时间主题形式媒介9.092005年66文案风格[第1阶段]-围墙在阳台，最适合阅读康城，因为这个角度的城，是建筑和湖水的诗意排列。在康城，或去康城的路上，希望有什么人在那儿等我，成为我到来的第一感动。文案风格[第1阶段]-围墙在阳台，最适合阅读康城，因为这个67文案风格[第1阶段]-围墙等鲜花开满康城的时候，在湖边烧烤，在湖边款待朋友，在湖边邂逅感动。夕阳醉了，叠在湖里。此刻，康城印象在水面上处处浮现，让我无法逃避的迷离。文案风格[第1阶段]-围墙等鲜花开满康城的时候，在湖边烧烤68文案风格[第1阶段]-摄影集脚本建筑一层层，一层层，像卸下婚纱的新娘，像飘忽不定的云，在空中散步。船的倒影，如镜湖水，建筑的几何线条，还有那来自天边的雁，在康城的阳光下，诗意排列。在康城印象，有水，一串串，从天边流下湖面。文案风格[第1阶段]-摄影集脚本建筑一层层，一层层，像69造势活动—第一阶段“康城杯〞摄影大赛造势活动—第一阶段“康城杯〞摄影大赛70活动目的：通过举办本次活动，来引起社会对社区的认识和了解，通过摄影的方式，来使群众真正了解并认同工程。联合单位：与?江南都市报??南昌晚报?联合举办，扩大影响力。操作要点：设一等奖、二等奖、三等奖和鼓励奖。将获奖和入围作品收录进“摄影集〞。“康城杯〞摄影大赛活动目的：通过举办本次活动，来引起社会对社区的认识和了解，“71第二阶段登记期策略目的：VIP登记阶段，以产品力稳固市场，促进购置欲望。媒体攻略：报纸广告、现场包装、车体、户外推广主题：正式承受VIP登记1第二阶段登记期172正式承受VIP登记第二阶段开盘期切入点：①通过VIP登记方式，来提升产品的心理价值和形象值

②通过VIP登记方式，来积累准目标客户，为开盘准备正式承受VIP登记第二阶段开盘期切入点：①通过V73文案风格[第2阶段]“优〞房。即日起，一种令人感动的“优〞生活，正在康城印象上演，正在开启南昌的品质生活时代，倾城瞩目，请带着一颗感动的心，莅临现场感受。康城印象，正式承受VIP登记。文案风格[第2阶段]“优〞房。74户外广告康城印象正式承受VIP登记咨询：83308-8-8户外广告康城印象75楼房的里面，还有楼。康城印象，以南昌升级版的姿态，采用别致一格的设计理念，缔造楼中楼创新生活空间。买一套楼房，拥有两套楼房，空间加倍，情趣加倍。硬广文案系列[1]楼房的里面，还有楼。硬广文案系列[1]76从象湖，回到康城。从象湖回到康城，路过名典和星巴克咖啡馆，路过两个商场，路过一个步行街，绕过酒电、学校和银行，再穿过影剧院，就开满鲜花的来到康城了。硬广文案系列[2]从象湖，回到康城。硬广文案系列[2]77花园里，有花，伸进窗子里。那个春天的早晨，不知是什么风，让花园里的花，蓝的、绿的、红的、紫的，都开到了窗台上，还有几株鲜艳的花瓣，伸进窗子里。硬广文案系列[3]花园里，有花，伸进窗子里。硬广文案系列[3]78夹报投放排期[第2阶段]时间主题形式媒介10.12（周五）正式接受VIP登记楼房的里面，还有楼。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》10.19（周五）正式接受VIP登记从象湖，回到康城。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》10.26（周五）正式接受VIP登记花园里，有花，伸进窗子里。夹报硬广整版《江南都市报》《南昌晚报》夹报投放排期[第2阶段]时间主题形式媒介10.12正式接受79文案风格[第1阶段]–楼书规划第一局