博思堂XXXX成都建工紫荆城Ⅱ期薄扶林大道开盘策略

紫荆城Ⅱ期·薄扶林大道

三月开盘策略本次提报主要内容：一、地产局势二、开盘策略三、视觉修正四、攻击节奏[地产局势]2011楼市大事记“

中国特色—政治第一”2013年党和国家领导人全面换届，2011年成为最关键的政治换届确定年；2011年3-4月为全国人大政协两会，3月-4月成为本届政府最关键的政治定论年。因而，房地产作为最大的民生问题不能成为两会讨伐的话题。因而，今年房地产史无前例地在1月全面进入调控期。大事记之“新国八条”1月26日国务院常务会议确定了2011年房地产宏观调控的新国八条，继2010年两次调控后拉开了第三次调控序幕，日前成都已出台相关调控细则，主城区受限较大，而郊县或有发展良机。大事记之“房产税”2011年1月28日，上海重庆两市率先试点征收房产税，该政策将对试点地区部分高端楼盘或投资性置业起到一定抑制作用，同样对其他房价增长较快的城市也发出强烈的调控信号。“

重庆-重点控制豪宅”1月27日重庆、上海房产税细则同时出台。重庆房产税细则：征收对象包括独栋商品住宅；个人新购的高档住房（单价达到上两年主城区均价两倍以上的房子；无重庆户籍、未在当地工作的第2套及2套以上收税。重庆税率最高标准为1.2%。“

上海-重点控制增量”上海房产税细则：上海居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。房产税税率为0.6%。“

全国征收在即”财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人1月27日晚就房产税改革试点答记者问时表示：试点开始后将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。新华社文章称，短期内会有一批城市陆续加入房产税试点行列，掀起全国性房产税狂潮。大事记记之““小川川再加加息””2月8日晚，，央行行公布布再次次上调调存贷贷款基基准利利率的通通知。。自2月9日起，，金融融机构构一年年期存存贷款基基准利利率上上调0.25个百分分点，，其它它各档档次存贷贷款基基准利利率也也相应应调整整。连连续三三次加加息加重重了购购房者者持有有房地地产的的成本本，从从而会会减少房房地产产市场场的成成交量量，温温水效效应之之下金金融方面面也在在向楼楼市施施压。。“紧缩意意图明明确”2011年1月30日中国国人民民银行行行长长周小小川接接受海海外媒媒体采采访时时表示示：通通胀水水平依依然高高于许许多人人的预预期。。通胀胀率可可能仍仍将进进一步步上扬扬，我我们应应对此此保持持警惕惕。周周小川川此番番言论论意味味着中中国央央行仍仍有进进一步步采取取紧缩缩政策策的可可能。。大事记记之““成都都限购购”“在本本市锦锦江区区、青青羊区区、金金牛区区、武武侯区区、成成华区区、高新区区等主城区区暂时实实行住住房限限购措措施。。”——2月15日《关于房房地产产调控控工作作要求求的实实施意意见》成都主主城区区的限限购措措施落落地将将会挤挤压大大部分分购房房者转转向郊郊县地地区，，对于于都江江堰楼楼市来来说会会是一一个契契机。。对房地地产市市场的的影响响，力度空空前强强硬，，全面面抑制制楼市市需求求，大大量买买家将将陷入入观望望状态态，对对刚性性需求求群体体也有有较大大限制制。对开发发商的的影响响，资金回回笼速速度将将会明明显减减慢，，品牌牌的价价值体体现更更为明明显，，渠道道拓展展是销销售要要务，，尽可可能转转化老老带新新客户户，避避免客客户流流失。。对购房房者的的影响响，会增加加购房房者负负担。。首套套房利利率优优惠取取消，，与加加息的的效应应叠加加，将将明显显增加加购房房者的的首付付压力力和利利息成成本。。建工地地产[3月地产产局势势应对对]“绝对影影响”无论是是限购购令、、还是是限贷贷令、、还是是限外外令、、还是是房产产税，，或是是利剑剑或是是利好好，紫紫荆城城二期期都会会受到到绝对对影响响。因因而薄薄扶林林大道道无论论如何何需要要加快快销售售速度度，特特别是是3月-4月的销销售速速度，，在5月调控控政策策第2次启动动之前前，尽尽可能能减少少政策策风险险。“领跑法法则””从政策策方面面来看看，1月26日出台台的““新国国八条条”，，这将对对房地地产后后续走走势构构成较较大影影响，，但从从成都目前前出台台的调调控细细则来来看，，都江江堰地地区影影响不大，，甚至至是带带来了了一些些利好好。当当市场场目光光从主城区区转向向郊县县，薄薄扶林林大道道要做做到的的是都都江堰的标标杆地地位，，实现现开盘盘热销销，迅迅速出出货。。[开盘策策略]薄扶林林大道道暖暖春盛盛会如何开开盘立立势？？薄扶林林大道道开盘盘的市市场切切入点点：成都主主城限限购，，郊县县楼市市必将将升温温；都江堰堰、阿阿坝州州等小小城市市，改改善性性需求求量大大；紫荆城城800亩超大大复合合社区区在都都江堰堰独一一无二二；近期三三大系系列主主题活活动不不断建建立市市场高高点。。“阿坝巡巡展””三线城城市，，起步步低，，泡沫沫小，，同时时投资资渠道道更少，，政策策影响响不太太明显显，楼楼市可可预期期值较较大城市市更高高，最最大程程度吸吸引阿阿坝地地区客客群是是拓展外外围渠渠道的的关键键，因因此建建议在在开盘盘前在在阿坝地地区进进行项项目巡巡展，，展示示项目目价值值点，，保证在在开盘盘前阿阿坝地地区的的客户户积累累。“唯一，，都江江堰””紫荆城城无论论是从从地块块面积积，还还是园园林景景观及及万平湖湖景在在都江江堰都都是唯唯一的的，对对于竞竞品的的差异，，核心心在于于超大大社区区及区区域价价值前前景，，建议在在豪车车展中中增加加项目目品鉴鉴会环环节，，邀请请成都各各大主主流媒媒体对对项目目各个个特色色价值值点进进行现场场讨论论和媒媒体软软文炒炒作。。“客户会会——工社””客户会会的作作用在在销售售旺季季往往往被忽忽略，，从目目前的局局势看看2011年对于于房地地产市市场来来说必必定会有销销售低低谷期期，因因此在在弱季季客户户会所所带来来的客户户心理理需求求及动动向将将是营营销策策略的的风向向标。工社logo工社会会员卡卡工社入入会手手册紫荆城城事尺寸：：550*350mm三大系系列活活动“那一一路醉醉美时时光””薄扶扶林大大道暖暖春盛盛会迎春游游园会会名车鉴鉴赏会会开盘盛盛典“满园秀秀色奇奇趣乐乐游””迎春嘉嘉年华华“格调•品味•新生活活”国际名名车展展“邂逅，，醉美美的遇遇见””薄扶林林大道道开开盘盛盛典活动邀邀请卡卡（一一）活动邀邀请卡卡（二二）游园会会背景景板（（一））游园会会背景景板（（二））豪车展展背景景板（（一））豪车展展背景景板（（二））豪车展展logo墙开盘活活动背背景板板[薄扶林林大道道开盘盘方案案]第一部部分活活动动概述述第二部部分现现场场摇号号第三部部分开开盘盘流程程第四部部分流流程程详解解索引开盘活活动时时间推推进安安排建工工工社卡卡办理理及优优惠券券领取取网络摇摇号2.23~3.14具体环环节关键点点积累市市场客客户进行客客户梳梳理根据市市场场场情况况合理理定价价工作内内容3.17积累并并梳理理客户户，根根据市市场情情况合合理定定价做好客客户会会现场场监督督摇号号的准准备向客户户明确确可选选房源源，进进一步步沟通通并确确定客客户意意向时间轴轴向客户户明确确可选选房号号，并并进行行价格格试算算沟通引引导客客户意意向，，避免免所选选房号号过度度重叠叠确定客客户选选房意意向排排序集中选选房流程控控制已摇号号客户户集中中选房房3.20已选选房房客客户户的的集集中中换换签签事先先将将签签约约合合同同范范本本给给到到客客户户，，以以节节约约当当面面沟沟通通的的时时间间，，把把控控签签约约节节奏奏集中中选选房房客客户户的的正正式式换换签签接受受未未排排号号市市场场客客户户购购房房3.21~3.31算价价3.15~3.16关系系客客户户销销控控房房号号提提前前签签约约关系系客客户户确确认认房房号号先先行行签签约约对对网网上上房房号号进进行行销销控控通知知所所有有关关系系客客户户进进行行网网上上签签约约3.18~3.19通过过短短信信及及业业务务员员电电话话通通知知两两种种方方式式告告知知客客户户摇摇号号结结果果，，并并告告知知其其具具体体选选房房时时间间第一一部部分分活活动动概概述述第二二部部分分现现场场摇摇号号第三三部部分分开开盘盘流流程程第四四部部分分流流程程详详解解索引引现场场摇摇号号客户户分分级级：：第一一类类客客户户———关系系客客户户，，提提前前签签约约，，不不参参与与摇摇号号；；对外外宣宣称称内内部部认认购购；；第二二类类客客户户———意向向较较强强的的准准客客户户（（参参与与办办卡卡、、领领取取优优惠惠、、参参观观样样板板间间、、算算价）），，优优先先摇摇号号；；对外外宣宣称称一一次次性性付付款款优优先先选选房房；；第三三类类客客户户———其他他所所有有办办卡卡客客户户，，参参与与摇摇号号。。目的的：：首先先保保障障关关系系客客户户选选房房；；让意意向向客客户户尽尽量量向向前前排排，，尽尽量量可可以以选选到到意意向向房房源源；；所有有办办卡卡的的客客户户同同时时参参与与摇摇号号，，扩扩大大基基数数，，有有利利于于舆舆论论炒炒作作。。时间间：：开盘盘前前3天左左右右地点点：：现场场接接待待中中心心摇号号主主持持：：焦点点网网&公证证处处，，同同时时进进行行网网络络直直播播活动动内内容容：：提前前通通知知客客户户，，自自由由来来访访，，可可当当场场进进行行公公证证。。现场场摇摇号号的的优优势势：：有利利于于营营造造良良好好的的现现场场氛氛围围；；有利利于于增增强强客客户户信信心心；；保障障摇摇号号的的公公平平，，有有利利于于口口碑碑传传播播。。现场场摇摇号号第一一部部分分活活动动概概述述第二二部部分分现现场场摇摇号号第三三部部分分开开盘盘流流程程第四四部部分分流流程程详详解解索引引活动动主主题题：：“邂逅逅，，醉醉美美的的遇遇见见”薄扶扶林林大大道道开开盘盘盛盛典典活动动时时间间：：2011年3月20日10:00———16:00活动动地地点点：：紫紫荆荆城城销销售售中中心心参与与人人群群：：持持有有建建工工工工社社会会员员卡卡客客户户或或其其他他客客户户所开开楼楼号号：：9号楼楼活动动概概述述客户户：：关系系客客户户销销控控房房号号提提前前处处理理完完毕毕；；客户户积积累累达达到到期期望望数数量量；；后台台：：按揭揭银银行行以以及及交交款款区区8台pose机的的确确定定；；价格格策策略略及及价价格格表表的的确确认认；；销售售证证件件齐齐全全（（五五证证））;合同同附附件件以以及及装装修修赠赠与与合合同同的的确确定定；；签约约相相关关表表单单到到位位；；销售面面积上上传。。前提条条件风险预预估以下为为开盘盘现场场不利利因素素，须须协调调解决决：现场停停车位位数量量较少少，需需要开辟新新的停停车区区如在工工地中中开辟辟停车车位，，客户户停车车后里里销售售中心心距离离远且且路况况较差差，建建议安安排电瓶车车接送送客户户于销售售中心心至工工地中中停车车位间间。鉴于项项目周周边道道路较较窄及及开盘盘当日日客户户驾车车到访访量增增大，，建议议对销销售中中心周周边路路段进进行单行线线规划划，并提提前印印制标标有行车路路线及及停车车区域域指示示的卡片片发予予客户户手中中，避避免因因此导导致的的道路路拥堵堵情况况。建议销销售人人员在在前期期与客客户沟沟通时时，引引导客客户开开盘当当日尽尽量选择轨轨道交交通到达现现场，，并对对积极极相应应的客客户给给予纪纪念品品，表表示感感谢！！销售中中心正正门处处区域沙沙盘须须做加加固处处理并围挡挡住，，避免免因现现场客客户较较多，，而发发生破破碎、、坍塌塌的事事故。。鉴于销销售中中心内内楼体体、台台阶、、水景景等障障碍物物较多多，建建议客客户开开盘当当日不要携携带儿儿童，如有有少数数儿童童到场场，建建议将将他们们安置置在一一楼儿儿童区区，由由专业业人员员看护护，避避免发发生意意外。。现有楼楼梯台台阶过过于光光滑，，不方方便女女士及及有恐恐高症症的客客户上上下，，建议议铺装地地毯。现销售售中心心因出出口无无法解解决，，客客户办办理路路线必必须交交叉，，为此此要加派工工作人人员及及保安安人员员维护、、疏导导客户户，保保证开开盘现现场的的秩序序。风险预预估选房区区、销销控区区、财财务区区、签签约区区尽可可能设设置客客户动动线单单行线线，避避免客客户交交叉回回流；；选房等等候区区与选选房区区有机机的配配合避避免现现场混混乱,同时形形成客客户的的购买买压力力；选房等等候区区客户户能够够实时时得到到最新新的销销控结结果。。选房组组织及及功能能分区区原则则来宾签签到休息区区等候候唱号、、验号号进入选选房等等候区区核对身身份区区离开现现场交款签签约审核选房区区成功选选房（换领领认购购书））未选房房领取礼礼品离开开盘流流程现场共共划分分八大大功能能区域域来宾签签到区区：分分五个个入口口，分分号段段时段段进行行换领领选房房身份份卡休息等等候区区：换换领完完选房房身份份卡的的客户户在此此等待待叫号号唱号验验号区区：宣宣布进进入选选房区区域的的来宾宾号段段，并并查验验选房房身份份卡号号选房等候区区：来宾在在此短时间间等候并详详细了解进进度选房区：来来宾进行选选房环节认购书发放放区：来宾宾在此领取取认购书交款签约审审核区：来来宾在此交交款、签约约，工作人人员对各资资料进行最最后确认礼品发放区区：办理完完所有认购购流程的来来宾在此领领取礼品，，离开开盘盘现场3月20日选房身份卡号001号-200号签到时间10:00—10:30选房时间10:30—13:30选房身份卡号201号-450号签到时间14:00选房时间14:00—17:00分时段签到到时间安排排第一部分活活动概述述第二部分现现场摇号号第三部分开开盘流程程第四部分流流程详解解索引来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取交款签约审核领取礼品环节说明：：参加选房的的客户凭建建工工社会会员卡、身身份证进行行登记签到，换领选选房顺序卡卡。关键点：1、在明显位位置公示选选房须知、、选房流程程，客户选选房顺序号，安排专专人负责进进行客户签签到明细表表登记。2、按选房号号段分别设设置5个签到口，，缩短客户户登记时间间，避免客户淤淤结造成流流程堵塞。。3、非邀约时时段客户先先无法签到到，换领选选房、身份份卡，暂在一层休息息区休息，，到本时段段再签到换换领身份卡卡。人员配备：：区域总控1名、签到人人员5名、咨询处处解答人员员1名，礼仪接待4名物料准备：：分号段签到到明细表5份、笔20支、签到桌桌6张、选房流流程及须知展板板各1块，选房顺顺序号公示示板1块、背景板板一块、选房身份卡卡500张来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取交款签约审核领取礼品环节说明：：未开始选房房客户在此此休息、食食用茶点饮饮料、观看看模型或查看销控情情况，等待待唱号员唱唱号，准备备进入选房房等候区。。关键点：1、舒适的环环境布置，，到位的服服务，美味味的餐点让让客户能舒舒适的等候选选房开始。。2、休息区安安排多名销销售员，为为来宾疑问问进行解释释引导。3、提供专人人为客户讲讲解沙盘。。4、现场显要要位置设立立销控板，，让等候客客户随时掌掌握已选房房信息，调整整选择。5、为客户复复印相关资资料人员配备：：区域负责人人1名、业务员员10人、服务生生、保洁员员4名、保安6名（维护秩秩序）、销销控贴点点人员2名、沙盘讲讲解员2名物料准备：：600人左右的餐餐点饮品、、销控板2块、销控贴贴若干、户户型图图500份左右、桌桌椅15套左右、五五证公示架架、合同公公示架、测测绘报告公公示、认购购书公示、、补充协议议公示、选选房流程公公示、区域域指引牌两两块、复印印机1台来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取取交款签约审审核领取礼品环节说明：：唱号区的工工作人员根根据选房等等候区工作作人员的提提示，进行行唱号工作，，每次约10组客户进入入选房等候候区，同时时播报销控信息。。验号区工工作人员根根据唱号号号段，核对对客户身份份卡和身份证证。人员配备：：唱号员1人、验号员员1人、保安2名（维护秩秩序）物料准备：：音响一套、、唱号台、、票叉、选选房顺位表表、选房顺顺位号公示示板一块、区区域指引牌牌一块关键点：1、唱号员紧紧密与选房房等候区的的工作人员员沟通，及及时唱号，，保证选房等等候区客户户不间断。。2、验号员严严格控制进进入选房等等候区的客客户，非号号段客户严严禁上楼。保保安元协助助控制现场场秩序。来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取交款签约审核领取礼品环节说明：：客户等待进进入选房区区，即将开开始选房程程序人员配备：：区域负责人人1名，保安1名、销售人人员4名、引导员员2名、销控贴点人员员1名物料准备：：价格表及计计算器（销销售员随身身携带），，座椅30把，笔10支、销控板板2块，销控贴贴若干关键点：1、设置第二二等候区及及第一等候候区，第二二等候区安安排约20把座椅，第一等等候区安排排10把座椅，安安排待选客客户等待选选房；2、设置销控控板，让待待选客户第第一时间知知道已选房房号，及时时调整自己的购购房选择；；3、除选房区区内的工作作人员，其其余销售员员都必须在在选房等候候区以外守候，，并在第一一时间根据据最新的销销控信息帮帮助客户即即时调整自已已的购房意意向。来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取交款签约审核领取礼品环节说明：：按照选房顺顺位号，客客户选择中中意的房源源，客户填填写房号确确认单，确认房号，，相关人员员收取房号号确认单，，进行总销销控，并将将销控信息第一时间间传至选房房等候区及及休息区销销控板上。。人员配备：：区域负责人人1名（兼顾危危机处理人人员）、主主销控1名、副销控控2名，客户沟通2名，选房区区贴销控1名销控传递递人员2名，引导员员1名关键点：1、选房区首首次次进入入4组客户，选选房台前同同时安排两两组客户进进行选房，每组客客户选房不不超过2分钟，副销销控在确定定客户购买买房号，填写房号确确认单，交交主销控确确认登记，，同时贴销销控人员在在主销控板上销控该该房号。2、如果客户户在规定的的时间内没没有选房成成功，视为为该客户放放弃本次选选房资格，由由工作人员员引导离开开选房区。。3、房号确认认单一式三三联，客户户签字后经经主销控确确认登记，，总销控保保留一联，第第二联交予予客户凭此此换领认购购书，第三三联交予销销控传单员传销控；；4、客户一旦旦在房号确确认单上签签字，不允允许再行更更改。5、区域负责责人要对整整个选房环环节进行控控制，根据据情况压缩缩或放缓客客户选房的节节奏。物料准备：：销控表4份，房号确确认单1000份、签字笔笔10支、主销控控板1块，销控贴若干、、条桌两张张，坐椅12把、区域引引导牌一块块、办公文文具来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取取交款签约审审核领取礼品环节说明：：按照选房顺顺位号，客客户选择中中意的房源源，客户填填写房号确确认单，确认房号，，相关人员员收取房号号确认单，，进行总销销控，并将将销控信息第一时间间传至选房房等候区及及休息区销销控板上。。人员配备：：核对选房确确认单1人、翻找认认购书2人、引导员员1名关键点：1、客户选房房完毕后，，持选房确确认单到认认购书换领领区换领认认购书；2、认购书提提前已将楼楼、门牌号号等信息打打好。物料准备：：条桌1个，座椅2把、认购书书若干、书书柜、区域域指引牌1个、选房顺顺位表办公文文具来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取交款签约审核领取礼品环节说明：：客户在此处处缴纳相应应的定金，，并签署认认购书、补补充协议。。在此处设立等候区区，当8个签约处均均处于工作作状态下，，工作人员员安排客户在此处等等候。交款款、签约后后，选房确确认单在此此处交与工工作人员。。工作人员对对客户所有有单据进行行审核、分分页、装订订，并交与与盖章人员进行盖章章，最后将将盖好章的的认购书交交给客户。。人员配备：：区域负责人人1名（兼危机机处理人员员）、财财务人员、、签约人员员8组（（每组组2名）、保安安2名、引导员员１名、审审核人员2组（每组2人）盖章2名关键点：1、交款签约约审核安排排在一个环环节进行，，可以减少少认购环节节，降低客客户的等候时间间等。但要要求此区域域的工作人人员必须对对各工作项项目熟练掌掌握，并迅速速完成。2、审核人员员安排在交交款、签约约台后，分分为2组，每组负负责前面4组交款及签约台。。有专门人人员负责递递单，递单单人员交至至审核员审审核所有资资料，无误后后进行资料料分离，再再由盖章人人员进行复复核盖章，，最后递单单员将分离后后应交予客客户方保留留的资料交交予客户，，完成此环环节工作。。物料准备：：区域指引牌牌1块、便签5本、订书机机５个、钉钉书针若干干盒，POS机8台、点钞机机2台、笔若干干、填写好好收款金额额的收据若若干本；条条桌12张，座椅50把、价格表表8套、计算器器8个、订书机机8个、复印1台来宾签到休息等候唱号验号选房等候选房认购书领取取交款签约审审核领取礼品环节说明：：办理完全部部手续后的的客户，在在此处领取取客户认购购礼后离开现场。关键点：1、让客户在在领取单上上签字确认认2、恭喜客户户选房成功功，并向客客户致谢。。人员配备：：引导员1名、礼品发发放2名物料准备：：引导牌一个个，条桌桌1张，坐椅4把，礼品若若干[视觉修正]为什么要修修正？——支持销售，，提升附加加值薄扶林大道道第一次对对外亮相薄扶林大道道正式认购购紫荆城一期期D区交房薄扶林大道道一月主要要事件销售反馈的的结果是：：1月22日认购仅20余套，而客客群来源基基本是老带带新。鉴于此，博博思堂紫荆荆城项目团团队与建工工地产紫荆城营营销团队共共同展开了了一场对问问题本质的探究究，力图寻寻求一种更更有效的表表现方法。怎样修正？？从都江堰首首席高层社社区的核心心诉求转向向欧式园林林景观超大大社区；从强调上层层生活格调调转向亲近近生活之美美的情感推广；从现代风格格表现手法法转向纯粹粹欧式格调调风格。“三大转变”紫荆城Ⅱ期·薄扶林大道将通过更亲和和的方式与客客群沟通Slogan：“薄扶林大道道一路散散散步”[VI部分]售楼部包装部部分展架一展架二展架三展架四展架五展架六大厅吊旗主形象吧台吊旗玻璃门接待台销售物料部分分夹报-正面夹报-背面户型-封面户型-内页DM折页报广区位图销控表规划图户外部分户外方案一户外方案二花箱道旗铁花道旗[执行节奏]攻击执行节奏奏14151617181920212223242526272812345678910111213141516171819202期新形象确定定道旗、户外更换售楼部包装2期开盘开盘活动紫荆城游园会会卖点释放客户会启动阿坝地区巡展启动都江堰市区DM派发植树节户外、短信攻攻击开盘筹备倒计计时2月3月豪车展项目品鉴会[媒介组合建议议]推广策略：形形象更新、业业内传播媒介组合策略略：户外以点带面面DM攻势展开纸媒/网络信息传播播形象推广为主主PART1：积累期阶段段执行策略2月18日—3月初推广策略：产产品卖点释放放、实施大众众传播媒介组合策略略：项目巡展/活动邀请平面量少而精精（多数基于于形象树立的的需要）户外覆盖网络投入辅助助软宣定期扫荡荡（传递项目目声音，提升升项目形象））以功能诉求兼兼形象PART2：开盘预热期期阶段执行策策略3月THEEND！

预祝薄扶扶林大道开盘盘热销！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。18:19:2318:19:2318:1912/21/20226:19:23PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2218:19:2318:19Dec-2221-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。18:19:2318:19:2318:19Wednesday,December21,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2218:19:2318:19:23December21,202214、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。21十十二二月20226:19:23下下午18:19:2312月月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月226:19下下午午12月月-2218:19December21,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/2118:19:2318:19:2321December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。6:19:23下午午6:19下午午18:19:2312月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Wednesday,December21,20221