西安曲江明安雅居置业有限公司上和郡-36259

PAGE西安曲江明安雅居置业有限公司上和郡环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年五月西安莲湖智行医院环境影响报告书PAGE261总论1.1项目由来西安曲江明安雅居置业有限公司上和郡项目是由西安曲江明安雅居置有限公司投资建设的房地产开发项目。项目位于西安市东元西路11号，东邻规划路，南邻东元西路，西邻规划路，北临啤酒路。项目规划总用地面积4.6572公顷，总建筑面积227001m2，地上建筑面积163001.2m2，建设内容包括住宅、公建和幼儿园；地下建筑面积为63999.8m2，建筑密度19.7%，容积率3.5。其中住宅总户数1488户，地面地下车位总数共1711个，项目总投资约12.5亿元。项目工程从2013年8月开工，计划2016年4月全部交付使用。1.2评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1环境质量评价标准（1）环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。表1环境空气质量二级标准污染物取值时间标准二氧化硫（SO2）（μg/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10μm）（μg/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（NO2）（μg/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，表2声环境质量标准Leq:dB(A)分类2类昼间60夜间50（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》，表3室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30mg/m310mg/m3（4）日照住宅区日照要求执行GB50180－93《城市居住区规划设计规范》：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2污染物排放标准（1）生活污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准。表4污水排放标准标准名称标准号执行标准项目限值《污水综合排放标准》GB8978-1996三级COD500mg/LBOD5300mg/LSS400mg/L氨氮/动植物油100mg/L（2）地下停车场汽车尾气排放应满足GB16297-96《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准；（3）噪声排放标准①施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，dB(A)。表5建筑施工场界环境噪声排放限值类别标准名称标准号限值场界噪声《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011昼间70dB(A)夜间55dB(A)②运行期噪声表6工业企业厂界环境噪声排放限值dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50dB(A)（4）施工期废气排放执行GB20891-2007（5）施工扬尘执行市政发[2011]38号《西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知》。（6）固体废物执行西安市环境保护局市环发[2010]73号《西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定本项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJ／T2.2-2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，环境空气影响进行一般性分析。1.5表7建设项目污水排放情况建设项目污水排放量污水水质复杂程度排放去向686.21m3/d简单经城市污水管网排入第五污水处理厂依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则·地表水环境》中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则·声环境》中评价分级判据确定。按照《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》（市政发〔2007〕41号），项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据《环境影响评价技术导则·声环境》中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价本项目场地在建设前为空地，生长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内，只进行简单分析。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表8。表8施工期污染控制内容与目标西安市人民政府办公厅《西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知》（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表9。表9运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标居住小区生活污水COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准居住小区噪声等效声级LeqGB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准地下车库汽车尾气CO、HC、NOXGBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》及GB16297-96《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准备用柴油发电机燃烧废气CO、NO2、HC《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值》居住小区生活垃圾袋装分类密闭收集，固定垃圾收集站堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗。1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表10。表10主要环境保护对象及其保护目标保护对象保护人数相对方位距场界最近距离保护内容保护目标元丰怡家500人西100m空气环境声环境1、达到《环境空气质量标准》二级标准2、《声环境质量标准》2类标准彩云居180人东南200m2建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：西安曲江明安雅居置业有限公司上和郡项目建设性质：新建行业类别：J72-74房地产业建设单位：西安曲江明安雅居置业有限公司2.2地理位置及交通项目位于西安市东元西路11号，东邻规划路，南邻东元西路，西邻规划路，北临啤酒路。地理位置详见附图1，项目四邻关系见附图2。该处地势平坦，交通方便，无地裂缝穿过，地质条件稳定，四周交通便利且市政设施配套齐全。2.3工程建设内容2.3.1建设规模本项目属新建项目，项目规划总用地面积4.6572公顷，总建筑面积27001m2，地上建筑面积163001.2m2，建设内容包括住宅、公建和幼儿园；地下建筑面积为63999.8m2，建筑密度19.7%，容积率3.5。其中住宅总户数1488户，地面地下车位总数共1711个，项目总投资约12.5亿元。项目工程从2013年8月开工，计划2016年4月全部交付使用。2.3.2建设内容工程建设内容主要包括9幢住宅楼，其中1#、2#、3#、4#楼下有沿街底商，1幢3层幼儿园，1幢3层商业楼；此外在小区内建设相应的公用、辅助工程设施，包括地面停车场、地下停车库、给排水管网、化粪池等项目总平面布置见附图3—项目总平面布置图，项目组成见表11。表11项目组成一览表项目组成主要建设内容主体工程包含9栋住宅楼，其中1#、2#、3#、4#楼下有沿街底商，总用地面积46572公顷，总建筑面积227001平方米，住宅总户数1488户，4762人辅助工程1幢3层商业楼、1幢3层幼儿园，其他公建配套及商业用房、地下停车库。备用水泵房等均位于地下设备用房内。设室外消火栓系统。公用工程给水设供水管网，增压生活水箱，分区供水。由西安市市政管网集中供给中水小区设置中水管网、预留中水接口。排水设雨、污分流排水系统，雨水经收集后由市政雨水管网。项目生活污水经化粪池处理进入市政污水管网，排入第五污水处理厂进行处理。供热住宅使用市政统一供热。供气由天然气管网接入电信电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。供电由城市电网统一供给，设地下变电室。停车场共设置机动车辆停车位1711辆，地面停车场利用各建筑物周边地块，设置地面停车位170个；地下停车场位于项目绿地地下，设置停车位1540辆。环保工程废水生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，然后进入第五污水处理厂处理。噪声水泵房布置于地下设备间，且设减振、隔声措施，并利用绿化降噪；临路住宅安装隔声窗；小区内限速禁鸣标记。废气地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放幼儿园食堂烟气经油烟机处理后，通过所在建筑预留的排烟竖井从楼顶排放。备用发电机废气经不低于2.5m排气筒排放，朝向避开居民住宅；商业楼建设公共排烟通道和油烟净化设施固废生活垃圾收集筒若干，不设垃圾压缩、转运站，收集后定期送至当地环卫部门指定生活垃圾场处理。绿化绿化面积13971.6m2，绿地率30%2.4项目主要经济技术指标根据中国建筑西北设计研究院有限公司的规划设计，建设项目主要经济技术指标见表12。表12项目经济技术指标一览表序号指标数值1规划总用地面积4.6572公顷2规划用地性质居住用地3总建筑面积227001m2其中地上住宅总建筑面积151971.5m2商业、公建建筑面积8030m2幼儿园建筑面积3000m2地下地下室总建筑面积63999.8m24总居住户数1488户总居住人口4762人5容积率3.56建筑密度19.7%7停车位1711辆①地上停车位171辆②地下停车位1540辆8绿地率30%2.5项目市政设计规划（1）给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照陕西省行业用水定额设计（140L/d·人），可以满足生活用水要求。项目年新鲜用水量约25.97万t/a。项目用水主要为居民生活、商业等公建设施用水。（2）排水本项目采用雨污分流的形式。小区产生的污水主要是生活污水，全年排水量为25.04万t/a，经化粪池处理后排入市政管网，然后进入第五污水处理厂处理。（3）中水回用小区内绿化、道路浇洒、洗车及冲洗车库地面用水采用第五污水处理厂的再生水。小区铺设中水回用管网并预留接口。（4）电讯电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。（5）电力项目供电方式采用二路高压，一路为主供电源，一路备用保障电源。2.6项目场地现状及建设进度（1）场地现状项目场地为空地，场内地势平坦。（2）建设进度本次扩建项目于2013年8月开始施工，预计2014年4月全部完工。3环境质量现状评价3.1空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气质量现状，本次环评由西安市环保局新城分局环境监测站于2013年4月7日-2013年4月13日对本项目进行了环境控制质量现状监测。环境空气监测结果见附件。3.1.1（1）监测点位和监测项目本项目设置两个监测点位，1#点位位于项目上风向1km，2#点位位于下风向1km处，监测因子均为SO2、NO2及PM10。（2）监测时间监测时间为2013年4月7日至2013年4月13日。（3）监测分析方法环境空气监测分析方法见表14。表14环境空气监测分析方法监测项目分析方法标准号检出限（mg/m3）SO2甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法HJ482-20090.007NO2盐酸萘乙二胺分光光度法GB/T15435-1995HJ479-20090.015PM10重量法GB6921-860.010（4）监测结果空气环境监测结果见表15。表15环境空气监测数据汇总单位：mg/m3项目监测点小时平均浓度日平均浓度评价标准浓度范围最大超标倍数超标率（%）日均值最大超标倍数超标率（%）1#SO20.010～0.043000.018～0.02600SO2小时均值0.50，NO2小时均值0.24；SO2，NO2，PM10日均值分别是0.15，0.12，0.15NO20.032～0.094000.046～0.0810.01214PM10/0.126～0.2530.686572#SO20.014～0.032000.046～0.08100NO20.034～0.097000.048～0.0840.0514PM10/0.132～0.2610.74573.1.2环境空气质量现状评价从表15监测结果可以看出，监测期间，项目区域环境空气中SO2、NO2GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准；SO2日均值未超标，NO2PM10日均值超标率分别为14%和57%，2#点位最大超标倍数分别为0.05和0.74。PM10在监测期不同程度的超标主要与建设项目所处的地理环境和干燥气候有关；NO2的超标主要与项目南厂界车流量有关。3.2声环境质量现状监测与评价为了解项目区域的声环境质量现状，本次环评由西安市环保局新城分局环境监测站于2013年4月18日对本项目进行了环境控制质量现状监测。3.2.1声环境现状监测（1）监测时间监测时间为2013年4月18日，昼间、夜间各监测一次。（2）监测仪器监测仪器采用，监测方法按照《声环境噪声标准》（GB3096-2008）进行。（3）监测结果噪声现状监测结果见表16。表16环境噪声监测结果统计表单位：dB(A)编号位置噪声值dB（A）执行标准dB（A）昼间夜间X1南场界6051.82类昼间60夜间50X2东场界52.250X3北场界52.944.7X4西场界58.347.3X5元丰怡家5449.7X6彩云居57.848.43.2.2声环境质量现状评价从表16可以看出：项目除南厂界夜间监测值外，其余厂界和敏感点昼间、夜间环境噪声值均能达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，南厂界超标是东元西路车流量交通噪声影响所致。3.3生态环境现状本项目场地在建设前为空地，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。4环境影响预测与评价4.1环境空气影响预测与评价①地下车库尾气环境影响本次项目设置1个双层机械式地下车库，拟设置地下停车位1540个，地下车库建筑层高为7.7m，地下车库建筑面积23100m2。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的16个排气筒排放后，CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007《工作场所有害因素职业接触限值》规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，②其他项目运行期其他大气污染源主要来自地下车库的汽车尾气、小区内交通流产生的废气及垃圾收集站废气排放等，源强均较小，各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对小区内居住环境以及周边空气环境影响轻微。4.2声环境影响预测项目主要设备噪声源来自水泵、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低20~40dB(A)左右，使场界噪声达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。设备间应置于公共绿地下的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。外环境对项目声环境的影响，主要来自于项目西侧西太路、北侧信息大道的交通噪声对住宅的影响。因此，为了减缓周边道路交通噪声对项目住宅楼居民的噪声影响，建设单位应优化建筑设计、加强公寓内隔声设计或采取卧室加设隔声窗等措施，以满足小区内居民正常生活要求。4.3水环境影响分析小区排放的污水主要来自公寓、住宅的厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等产生的生活污水，商业等公建设施清洁、地下车库地面清洁、洗车等产生的污水。扩建完成后，污水排放系数按用水量80%计，估算排放量约为686.21m3/d，25.04万t/a。本项目产生的污水主要是生活污水，经相应的污水处理设施处理后，排放的水质可达到评价标准的要求。所排污水经市政管网进入第五污水处理厂，达标处理后对接纳水体环境影响较小。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额很小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对第五污水处理厂的影响较小。由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水的40%。中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。本评价要求项目建设区内中水管网及中水管道接口，引入市政中水进行利用，保证小区中水回用量不低于排水量的40%。项目在小区内建设中水管网及预留中水管道接口，待中水管网敷设到小区附近后，引入市政中水用于商业楼冲厕、小区绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面。4.4固体废物排放影响分析本项目扩建完成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，少量的商业办公垃圾、植物的枯枝败叶等绿化垃圾，生活垃圾共2055.5t/a。在区内设有垃圾收集点。居民的生活垃圾采用袋装处理，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市生活垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。城市生活垃圾的成分主要受地理条件、生活习惯、居民生活水平和民用燃料结构的影响。近年来，随着居民生活水平的提高，城市垃圾构成发生了很大变化，表现为有机物增加，可燃物质增多，可利用价值增大。建设项目属普通住宅区，垃圾主要来源于居民生活垃圾、集团垃圾和街道保洁垃圾三大类。居民生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占居首位，而且成分最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大。商业垃圾来自商业场所产生的废弃物，其成分随产生源不同而变化。这类4.4绿化建设评述本项目现有工程绿化面积为13971.6m2，绿化率为30%。5环境保护措施5.1施工期主要环保措施5.5.施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：（1）施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。（2）各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。（3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。（5）施工场地的主要道路应铺设厚度不小于20厘米的混凝土路面，场地内其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化。并辅以洒水等降尘措施。（6）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。（7）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。（8）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水1～2次，扬尘排放量可减少50～70%。（9）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。（10）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。项目建设周期较长、占地面积较大，前期施工、清运土方的扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。5.室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡。装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到GB/T18883－2002《室内空气质量标准》、2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，避免对室内环境造成污染。装修结束后应加强室内通风，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。5.（1）合理选择高噪声设备施工位置应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响；尤其是施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离周围敏感点处，以减轻施工噪声对这些敏感区的影响。（2）严格控制高噪声设备的作业时间在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：打桩阶段施工安排在昼间进行；施工作业应严格做到夜间22:00至次日6:00时间内禁止施工。必须在夜间作业，可能影响到周围群众的施工，要提前（至少1天）到西安市环保局新城分局办理备案手续，并以公告形式告知附近居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。（3）尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪声新工艺。（4）采用声屏障措施在施工场地周围有敏感点的地方设立临时屏障，在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。（6）控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途学校、居住区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。（7）从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪声，减少环境污染。（8）加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。5.施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体。根据环保主管部门的要求，施工现场应设污水收集和简易处理设施并铺设连接城市污水截流管网的污水管道。施工现场所有生产废水因泥沙含量较大均须先经沉淀池沉淀后再排入城市污水管网，并尽可能地将沉淀池出水回用于施工现场洒水降尘，施工现场的生产废水不经处理不得直接排放，沉淀池产生的废渣应与建筑垃圾一起运往指定的建筑垃圾场进行填埋处置。施工现场临时食堂排放的生活污水可设置油水分离器处置，工地可设临时生态厕所，定期清运。以上所有生产废水及生活污水均需处理达标后排入市政污水管网，不得乱排。5.（1）对于施工过程中产生的弃土、弃渣，应按照当地城建、环卫部门要求及时运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置，不得将弃土弃渣任意裸露堆置，以免在大风和强降水时引起严重的水土流失。生活垃圾及时送当地垃圾卫生填埋场处置。（2）施工期建筑垃圾及生活垃圾应在场区内集中分类堆放、及时清理并分别按类处置，严禁乱倒。（3）对装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的危险废物应规范收集、贮存，按危险废物特性选择安全的包装材料进行分类包装。送到环保部门规定的陕西省危险废物处置中心安全处置，不得与生活垃圾和建筑垃圾混杂、堆放或填埋。运输车辆必须持有交通部门核发的从事危险废物运输的道路运输证及公安部门核发的危险废物准运证明，禁止将危险废物与其他货物在同一运输工具上载运。5.1.5加强施工期环境管理为了有效地控制施工期对环境的不良影响，除落实有关的控制措施外，还必须加强施工环境管理。施工期环境管理具体内容及要求详见第九章。5.2运营期环保措施5.2.1空气污染防治措施（1）该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。（2）保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。（3）地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周围景观为宜。（4）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。（5）有关部门在城市路网规划中应充分考虑机动车尾气污染的预防与控制问题，减少对住宅小区及周边环境的影响。（6）停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。（7）合理布置地上停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少或者杜绝车辆在内部的穿行。（8）小区垃圾收集站的垃圾应做到日产日清。5.2.2噪声污染防治措施5.2.2.1（1）隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（2）限速行驶加强机动车辆的管理，非区内住户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在10～15km/h为宜，禁止鸣笛，尽量降低噪声源强，措施可行。（3）进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表17。表17不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.6～0.71dB/10m落叶树处于落叶休眠期，降噪效果为生长季的30～42.9%。乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度＞0.61.5～2.2dB/10m（4）小区设备噪声控制措施①设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；②风机、水泵等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理；设备间应置于公共绿地下的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。③对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；④风机出口安装消声器；⑤风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安装金属变径接头，且安装在变径的大口径处。⑥管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。⑦从设计方面着手降噪，将重要的减震设备放在商业楼下，不要放在住宅楼下。⑧建设方和设计单位在住宅楼内部设计布置中，应重视住宅楼内设备噪声的固体传声影响，电梯房内设备的基础采取隔振、减振措施；卧室不要布置在电梯通道旁。（6）水泵机噪声及振动污染治理施工方案针对已建成的房地产项目投产后，主要的噪声投诉问题都与水泵振动噪声有关，故提出水泵机噪声及振动污染治理施工方案，以指导建设单位正确实施水泵的降噪措施，以减缓或消除水泵的噪声影响问题。①基础振动控制工程水泵运行中由机组振动引起的，通过基座传播的固体声污染是治理中的主要问题，是一个技术难点，针对结症所在，认真计算，合理使用隔振元件，确保达到治理目的。隔振装置的选用应遵守的原则：橡胶类隔振元件在基座隔振中是较为合适的材料，选定橡胶隔振器为隔振元件，即其阻尼比确定为0.2左右时，隔振装置根据机组的频率、承载重量等参数，选择匹配的隔振结构，使用正确方法安装，确保获得较高的隔振效率，起到较好的隔断机组振动的作用。根据隔振元件的频率比、阻尼比与传递比关系选择。由于水泵机机组的驱动频率的基频，在50hz左右，因此隔振系统在这种条件下，可以使整个系统的隔振效率达到90％左右，传递比为10％。关键的一点是使水泵机的总重量在隔振结构的承载重量范围内，使每一组隔振元件都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，起到应有的隔振作用。②管道软连接工程水泵机管道内噪声是由于两种原因综合作用而形成的，一是水流高速运动造成水体高速流动形成的活塞效应，二是管道内封闭环境造成的类似声波在管道中传播的无衰减特征。在井道的上端和下端适当的位置根据管道体积、水流速度、管道横截面积等参数，安装阻抗复合式避振喉，基本消除使得由于管道移动产生的瞬间相对负压状态和空气瞬间压缩现象，减缓水流在周围的高速流动，降低活塞效应激发的噪声。③管道隔声吸声包扎工程改善管道内壁面隔声吸声状况，提高其隔声吸声能力，从而使噪声能够较快衰减和消除。由于管道内空间有限，同时还要保证一定的安全距离和水流通道问隙，因此吸声材料的使用厚度只能控制在2～3cm之问。因此只能在管道外铺设低、中频有特效的环保型高效吸声体加以吸收。铺设相应的吸声体后，大幅度减小反射声波，减少噪声的传导，同时此措施还能够把其他噪声能量吸收，从而最大限度减少室内的声反射。④悬空管道弹性吊架改造准确计算进出水管道重量，安装合适弹性吊钩，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过顶部传入楼上，同时保证管道固定牢固。⑤落地管道隔振支架改造准确计算进出水落地管道重量，安装合适弹性阻尼吊架，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过地面传入楼上。⑥需要注意的问题：水泵隔声设计阶段应考虑安装位置、安装方式及水泵机管道位置隔墙隔声量、配重块与机组的重心选择；应选用经过严格计算的隔振设备设施；水泵机使用单位应加强维护保养，保证运转正常。5.2.2.2交通噪声影响减缓措施（1）为了使住宅室内声环境达标，应优化建筑的降噪设计，如：在建筑设计时应在主要承噪面设置围廊或阳台减噪，可减少噪声6dB(A)；用无窗墙和建筑物中抗噪声能力强的部分（厨房、卫生间、楼梯井等）作为抗噪声能力差的部分（起居室、卧室、书房等）的“屏障”，从而起到良好的降噪作用。（2）加强对住宅室内隔声的设计。高层住宅室内隔声状况的好坏同样也是影响其声环境质量的重要方面。对于住宅室内分户墙，应当选用隔声性能好的墙体来予以保证。且分户墙一般只占全部墙体的10％～15％，采用隔声性能好的建筑墙体材料所带来的费用支出并不大，但可以显著提高声环境品质。（3）对住宅卧室加装通风隔声窗（降噪量约为25dB(A)）。5.3.1水污染防治措施（1）节水措施为节约水资源，减少排污量，建设单位和住户在选择卫生间的洁具时，应选择安装节水型洁具。一个3口人的家庭，若平均每人每天冲水4次，以排水量为9升的马桶为例，每月（按30天计算）用水量约为3240升。但如果用3/6升双键马桶（1次用6升键，3次用3升键），则每月用水量约为1350升，每月节约1890升，一年则可节约22.68吨，这样，不仅可节水，还可减少污水排放量。另外，应在家庭中推广水的重复利用，从源头减少排污量。（2）污水防治措施在小区建设化粪池，小区生活污水、商业设施污水，集中经化粪池理后，排入第五污水处理厂处理达标后外排，防治措施可行。（3）中水回用按照西安市的有关规定，项目中水利用应占到排水量的40%。项目节约用水方案应符合《西安市城市节约用水条例》中的规定。本评价要求建设单位建设中水管网及中水管道接口，使用城市污水处理厂中水的方式，以节约水资源，实现节约型社会的要求。中水用于绿化、道路浇洒、广场清洁、洗车用水等方面，项目中水利用约占到排水量的40%以上，措施可行。5.4.1固体废弃物处置措施与综合利用为了使城市垃圾最大限度的减量化和资源化，从源头进行垃圾分类是第一步，通过分类收集，使可重复利用材料得到充分使用，节约各种不可再生资源和短缺资源。（1）生活垃圾的分类收集途径①加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，利用海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类以及各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类深入每个居民的生活中。②垃圾分类收集管理居民区垃圾在城市生活垃圾中占有相当大的比例，可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积与意识。社区应加强居民的环境知识教育，人人把垃圾分类工作当成责任和义务，从简单的物资回收开始，养成良好的垃圾分类习惯，发挥他们的主观能动性。从而推动整个社会的垃圾分类收集工作，并且可以通过制定管理规定，在物质采购上，优先采购和使用再生物品，鼓励废旧物资再生利用。（