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住宅楼工程主要质量通病防治措施
第节质量通病防范措施
根据本工程特点,主要对根基工程、砌体工程、砼工程工程质量通病予以防范。
第节装修工程质量通病防范
*楼地面
主要通病为楼地面起壳、开裂、起砂等。首先好板面处理,按照要求经清洗明净,方可举行楼面其他作业。
地面起壳、起砂等问题,主要理由是基层未处理好,水泥砂浆或者砼垫层合作比及水泥自身质量问题,另外,工人操作不当也易出类似通病。主要防范措施:冲洗明净楼面,但不应有积水,水泥采用32.5级普遍水泥,砂子模数在2.3以上,含泥量不大于1%,施工中,操不应屡屡反复赶平,以免使砂浆产生离析,水泥务必合格。
*外墙涂料
主要通病是泛色、流坠外观不平整等。防范措施有:涂料一次性进场,基层要平整,先做样板。基层施工时,外观先处理好,涂料施工按依次由上而下举行。本工程由专业公司承受外墙涂料施工。
*防水工程
屋面防水留神先做好基层处理,凡女儿墙泛水、管道口、天沟等节点重点处理,加铺一毡,采用新型防水卷材先做好技术交底。卫生间留神管道口节点防水处理,室内加做一层防水卷材,上卷高度大于350mm,内墙粉刷加道防水腻子,瓷砖施工主要有:瓷砖基层面先刮水泥浆封闭基层毛细孔;勾缝要细致、平整、密实。
*内墙乳胶漆涂料
重点留神施工中有刮痕、掉粉、泛色,主要措施有:
(1)先做样板,检查涂料原材料质量;
(2)首先处理好粉刷基层,刮底层时要薄,要平整,基层不成过干;
(3)操纵好涂料的进场验收,配料要严格计量,胶料要选用合格厂家优质产品,施工由专业队举行,留神细心处理好节点。
*门窗
本项工程土建施工要做好洞口预留尺寸,采用模尺统一,施工由专业队伍举行。质量操纵首先留神把好材料关;其次留神现场组装关,务必要经样板验收合格,方可举行大面积正式施工;再次,要用包装薄膜做好产品的成品防护,并遏止其他工种插入施工,以制止二次损坏。
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