安庆物流园区规划方案

安庆物流园区规划方案成员：赵恩慧赵子娟周迪陈明霞华中元周玫目录安庆港物流园区现状分析服务范围发展目标总体定位主要功能安庆港物流园区基础设施设备安庆港物流园区布局安庆港物流园区管理安庆港物流园区项目评价一、安庆港物流园区现状分析1、长江水运发展前景

长江源远流长，水量充沛，终年不冻，干流横贯我国东、中、西三大经济带，支流沟通南北，腹地广阔，是我国最重要的水运主通道。长江航运是沿江经济带发展的基础和支撑；是贯通东中西综合运输通道的主骨架；是长江流域发展外向型经济的重要依托；是实施西部大开发和中部崛起战略的组成部分。其战略地位和开发利用价值十分显然。长江水运已形成以石油化工、煤炭、矿石、集装箱等货物为主体的运输格局，近几年，集装箱、汽车滚装、石油、液化气等特种货物运输发展非常迅速。长江干流已形成布局比较合理、功能相对完善，铁、公、水、江海联运的港口群体。据有关部门预测，2005-2020年，长江干流货运将以平均每年8-10%的速度增长。2、安庆市的物流现状与发展前景

安庆市是我国长江下游沿江的重要交通枢纽，铁路、公路、水路及航空运输都较发达，已形成一个以公路、铁路、长江航运和航空运输多种运输方式构成的综合运输网络。建成通车的安庆长江公路大桥和拟建的安庆长江铁路大桥、长江公路二桥和安庆望江长江公路大桥沟通长江南北，立体运输网络将更加完善。

安庆地处重要交通枢纽的位置，自然形成了安徽省皖西南沿江地区的物资集散地和物流服务区。

安庆处于长江三角洲与中西部地区的交汇处，具有承东启西的区位优势，对沿海地区的依附性强，市场幅射地域广阔。3、腹地经济发展概况

安庆港直接经济腹地为安庆市、六安市以及巢湖、池州部分地区；间接经济腹地为安徽省的合肥、江西的景德镇、湖北的英山、罗田、河南的商城、固始等地区。经济腹地内资源丰富，品种繁多，质优且储量大。安庆市2003年完成国内生产总值323.6亿元，全年进出口总额15950万美元。总体发展战略是重点打造石油化工、机械制造、纺织服装、农产品深加工、建材、制浆造纸、旅游七大基地，大力实施综合交通、城镇建设、防洪保安、科教人才、扶贫开发和生态建设六大工程。4、腹地交通现状及发展规划

安庆是长江沿线重要的港口城市和水陆交通枢纽。公路现有105、206、318等3条国道、7条省道，铁路有京九铁路分流线--合九铁路，由公路、铁路可与六安、庐江、东至以及其他间接腹地相连。到2020年区域内将有合九、铜九、安庆支线构成的“两横一纵”铁路骨架和沪蓉、合安、东香、合铜黄构成的“两横两纵”高速公路骨架。铁路、高等级公路与长江黄金水道，形成了互为补充的、现代化的综合运输网络，将使安庆港对周边地区形成放射状的辐射力。5、安庆港口吞吐量发展预测

近十年，安庆港吞吐量与安庆市GDP的弹性系数呈上行走势，表明腹地的社会和经济发展，对港口运输的需求保持增长态势。特别是近五年，平均弹性系数为1.05，社会和经济发展对港口运输的需求逐渐增强，港口对经济发展的贡献越来越大。安庆港发展的态势是：煤炭、建筑材料、矿石等大宗货运量有较大的增长，随着开发区的建设，将生成大量的高附加值工业成品、半成品等适箱货物，集装箱运输的需求将显著增长；同时随着港口功能的完善，港口物流将有很大的发展。安庆港货物吞吐量2011年达到3000万吨、集装箱吞吐量18091万TEU；预计2020年达到8000万吨，集装箱吞吐量50万TEU。二、、服服务务范范围围物流流园园区区以以安安庆庆城城西西的的工工业业企企业业为为基基础础，，建建设设成成为为辐辐射射中中部部地地区区、、西西南南地地区区、、长长三三角角地地区区以以及及粤粤东东、、闽闽北北、、浙浙西西的的区区域域性性工工业业产产品品物物流流基基地地。。根根据据该该园园区区的的发发展展定定位位，，设设置置综综合合物物流流仓仓储储区区、、物物流流配配送送区区、、流流通通加加工工区区、、港港口口作作业业区区、、综综合合服服务务区区以以及及危危化化品品物物流流区区等等功功能能区区。。三、、发发展展目目标标集高高科科技技、、网网络络信信息息、、交交通通运运输输和和系系统统管管理理于于一一体体的的现现代代物物流流业业，，已已成成为为当当今今世世界界最最有有发发展展前前途途的的新新兴兴产产业业之之一一。。安安庆庆港港物物流流园园区区将将为为各各业业主主提提供供第第三三方方物物流流服服务务，，降降低低社社会会物物流流费费用用，，而而且且将将发发挥挥规规模模效效应应和和集集约约优优势势，，有有效效地地缓缓解解安安庆庆市市交交通通拥拥堵堵压压力力和和环环境境污污染染程程度度。。并并以以安安庆庆城城西西的的工工业业企企业业为为基基础础，，形形成成以以化化工工产产品品为为主主兼兼具具其其他他工工业业原原材材料料及及产产成成品品，，集集仓仓储储、、配配送送、、流流通通加加工工等等物物流流功功能能为为一一体体的的公公路路、、铁铁路路、、水水路路多多种种运运输输方方式式相相结结合合的的综综合合型型物物流流园园区区。物流流园园夜夜景景港口口物物流流园园指指挥挥中中心心大大楼楼四、、总总体体定定位位安庆庆港港物物流流园园区区总总体体定定位位(1)多多模模式式运运输输手手段段的的集集合合多模模式式运运输输方方式式即即多多式式联联运运，，以以海海运运-铁铁路路、、公公路路-铁铁路路、、海海运运-公公路路等等多多种种方方式式联联合合运运输输为为基基本本手手段段发发展展国国际际国国内内的的中中转转物物流流。。物物流流园园区区也也因因此此呈呈现现一一体体化化枢枢纽纽功功能能。(2)多多状状态态作作业业方方式式的的集集约约：：物物流流园园区区的的物物流流组组织织和和服服务务功功能能不不同同于于单单一一任任务务的的配配送送中中心心或或具具有有一一定定专专业业性性的的物物流流中中心心，，其其功功能能特特性性体体现现在在多多种种作作业业方方式式的的综综合合、、集集约约等等特特点点，，包包括括仓仓储储、、配配送送、、货货物物集集散散、、集集拼拼箱箱、、包包装装、、加加工工以以及及商商品品的的交交易易和和展展示示等等诸诸多多方方面面。。同同时时也也体体现现在在技技术术、、设设备备、、规规模模管管理理等等方方面面的的集集约约。。(3)多多方方面面运运行行系系统统的的协协调调：：运运行行系系统统的的协协调调表表现现为为在在对对线线路路和和进进出出量量调调节节上上。。物物流流园园区区的的这这一一功功能能体体现现为为其其指指挥挥、、管管理理和和信信息息中中心心功功能能，，通通过过信信息息的的传传递递、、集集中中和和调调配配，，使使多多种种运运行行系系统统协协调调共共同同为为园园区区各各物物流流中中心心服服务务。。(4)多多角角度度城城市市需需求求的的选选择择：：物物流流园园区区与与城城市市发发展展呈呈现现互互动动关关系系，，物物流流园园区区如如何何协协助助城城市市理理顺顺功功能能，，满满足足城城市市需需求求是是物物流流园园区区又又一一功功能能特特征征。。物物流流园园区区的的配配置置应应着着眼眼于于其其服服务务区区域域的的辐辐射射方方向向、、中中心心城城市市的的发发展展速速度度，，从从而而保保证证物物流流园园区区的的生生命命周周期期和和城城市市发发展展协协调调统统一一。。(5)多多体体系系服服务务手手段段的的配配套套：：物物流流园园区区应应具具备备综综合合的的服服务务性性功功能能，，如如结结算算功功能能、、需需求求预预测测功功能能、、物物流流系系统统设设计计咨咨询询功功能能、、专专业业教教育育与与培培训训功功能能、、共共同同配配送送功功能能等等。。多多种种服服务务手手段段的的配配套套是是物物流流组组织织和和物物流流服服务务的的重重要要功功能能特特征征。。五、、主主要要功功能能安庆庆市市港港口口物物流流园园主主要要功功能能可可概概括括为为物物流流功功能能、、信信息息服服务务功功能能和和商商务务功功能能。。其其中中物物流流服服务务包包括括货货物物的的集集散散、、货货物物转转运运（（联联运运））、、分分拨拨、、仓仓储储、、配配送送、、流流通通加加工工及及其其它它增增值值服服务务等等；；信信息息服服务务是是为为园园区区提提供供全全方方位位、、高高效效、、可可靠靠、、安安全全的的信信息息支支持持；；商商务务功功能能包包括括展展示示功功能能、、交交易易功功能能和和电电子子商商务务功功能能。。六、、安安庆庆港港物物流流园园区区基基础础设设施施设设备备（一）基础础设设施施建建设设物流流园园区区基基础础设设施施的的建建设设，，应应遵遵循循““一一次次规规划划、、分分步步实实施施、、资资源源优优化化、、合合理理配配置置””的的原原则则，，防防止止重重复复建建设设，，以以降降低低基基础础设设施施的的配配套套成成本本。。物流流园园区区应应配配套套建建设设与与园园区区产产业业发发展展相相适适应应的的电电力力、、供供排排水水、、通通讯讯、、道道路路、、消消防防和和防防汛汛等等基基础础设设施施，，并并纳纳入入城城市市基基础础设设施施建建设设的的总总体体规规划划，，应应与与城城市市基基础础设设施施相相衔衔接接。。（二二））信信息息化化设设施施建建设设根据据安安庆庆的的港港口口特特点点、、物物流流园园区区的的功功能能定定位位及及现现代代物物流流的的要要求求，，港港口口物物流流园园指指挥挥中中心心将将建建设设成成为为物物流流园园区区的的公公共共服服务务平平台台，，其其中中包包括括：：公公共共信信息息服服务务、、商商务务服服务务、、口口岸岸服服务务及及辅辅助助生生产产、、生生活活服服务务等等系系统统。。信息息平平台台建建设设按按现现代代信信息息技技术术发发展展的的要要求求，，建建立立整整个个园园区区的的局局域域信信息息网网络络，，将将园园区区内内的的各各港港站站、、库库场场等等节节点点连连接接在在一一起起。。通通过过与与国国家家通通讯讯干干线线的的连连接接，，建建立立高高效效的的基基于于Internet和和园园区区局局域域网网络络平平台台，，同同时时与与无无线线通通讯讯、、导导航航系系统统共共同同构构成成园园区区整整个个信信息息网网络络平平台台，，提提供供地地理理信信息息系系统统（（GIS））、、全全球球定定位位系系统统（（GPS））、、电电子子数数据据交交换换（（EDI））信信息息接接口口及及平平台台；；提提供供包包括括国国内内、、国国际际物物流流企企业业信信息息、、园园区区企企业业信信息息、、港港口口信信息息、、航航道道信信息息、、交交通通信信息息、、仓仓储储信信息息、、物物流流市市场场信信息息及及相相关关政政策策、、法法规规、、生生活活服服务务、、辅辅助助生生产产等等信信息息在在内内的的公公共共信信息息服服务务，，同同时时提提供供海海事事、、海海关关、、商商检检、、边边防防、、税税收收、、交交易易、、金金融融等等商商务务、、口口岸岸服服务务。。口岸岸管管理理子子系系统统：：提提供供海海事事、、海海关关、、边边防防、、检检疫疫检检验验、、税税收收、、保保税税中中转转等等与与国国际际物物流流通通关关有有关关的的政政府府管管理理服服务务““商商务务””子子系系统统；；提提供供包包括括园园区区内内物物流流企企业业、、各各港港、、站站、、仓仓储储信信息息、、物物流流需需求求信信息息、、采采购购信信息息、、物物流流市市场场信信息息等等在在内内的的商商务务信信息息。。生产产辅辅助助、、生生活活服服务务子子系系统统：：提提供供包包括括船船舶舶、、运运输输设设备备、、设设施施维维修修、、保保养养在在内内的的辅辅助助生生产产信信息息以以及及住住宿宿、、餐餐饮饮、、娱娱乐乐、、休休闲闲、、购购物物等等生生活活服服务务信信息息。。七、、安安庆庆港港物物流流园园区区布布局局综合合物物流流中中心心由由物物流流作作业业区区、、商商务务区区、、生生活活区区组组成成。。商商务务区区包包括括：：信信息息服服务务大大楼楼、、展展示示交交易易大大楼楼和和综综合合办办公公大大楼楼；；生生活活区区由由四四星星级级酒酒店店等等餐餐饮饮、、娱娱乐乐设设施施组组成成。。1、、物物流流作作业业区区：：包包括括流流通通加加工工、、货货物物仓仓储储、、货货物物配配送送、、运运输输等等，，其其中中：：五五里里庙庙区区计计划划建建设设集集装装箱箱堆堆场场50000平平方方米米、、普普通通配配送送仓仓库库25000平平方方米米、、大大跨跨度度仓仓库库40000平平方方米米、、保保税税仓仓库库10000平平方方米米、、汽汽车车货货运运站站15000平平方方米米及及同同步步配配套套的的道道路路、、辅辅助助设设施施等等，，占占地地面面积积约约200000平平方方米米；；马马窝窝港港区区计计划划建建设设散散货货堆堆场场100000平平方方米米、、散散货货仓仓库库20000平平方方米米、、散散货货分分拣拣处处理理中中心心100000平平方方米米及及同同步步配配套套的的道道路路、、辅辅助助设设施施等等，，占占地地面面积积约约300000平平方方米米；；长长风风区区计计划划建建设设综综合合堆堆场场150000平平方方米米、、综综合合仓仓库库50000平平方方米米、、流流通通加加工工、、保保税税区区200000平平方方米米及及同同步步配配套套建建设设道道路路、、专专用用铁铁路路、、辅辅助助设设施施等等，，占占地地面面积积500000平平方方米米；；预预计计工工程程总总占占地地面面积积1500亩亩，，总总投投资资8亿亿元元人人民民币币。。2、、商商务务、、生生活活区区：：为为相相关关企企业业、、海海关关及及有有关关政政府府部部门门提提供供办办公公运运营营、、信信息息服服务务、、商商品品展展示示、、交交易易，，提提供供餐餐饮饮、、娱娱乐乐、、安安全全保保卫卫和和卫卫生生清清洁洁等等服服务务场场所所。。建建设设项项目目有有综综合合办办公公楼楼11700㎡㎡、、信信息息服服务务中中心心3000㎡㎡、、电电子子商商务务中中心心7200平平方方米米、、展展示示交交易易中中心心3300㎡㎡、、综综合合服服务务中中心心3000㎡㎡、、停停车车场场21000㎡㎡及及配配套套的的软软硬硬件件设设备备，，建建设设宾宾馆馆、、住住宅宅、、公公寓寓、、餐餐饮饮、、娱娱乐乐休休闲闲等等设设施施100000㎡㎡。。总总占占地地面面积积80亩亩，，建建筑筑面面积积约约150000㎡㎡，，预预计计总总投投资资5亿亿元元人人民民币币。。八、安庆港物物流园区管理理安庆市港口物物流园将采用用开发性市场场运作环境，，鼓励企业和和社会各界联联合投资，参参建、参营或或租赁使用物物流园。投资资的方式可以以灵活多样。。根据不同阶阶段、不同项项目和不同的的投资主体，，分别采用银银行贷款、发发行债券、组组建股份制企企业、共同开开发等投资渠渠道和自主经经营、委托经经营、租货经经营和参股经经营等运营方方式。九、安庆港物物流园区项目目评价投资估算：物物流园区规规划占地：200万平方方米。物流园区建设设周期：至2015年年用地面积100万平方方米，投资估估计20亿元元；2016到2020用地地面积100万平方米，，投资估计20亿元。规划占地面积积共200万万平方米，年年货物处理能能力为1000万吨。物流园区用地地划分：第三三方物流企业业用地，物流流软件开发企企业用地，物物流资询培训训公司用地，，物流设备生生产厂商用地地四类。物流园区用地地规划:4:2:2:2。即第三方方物流企业用用地80万平平方米，物流流软件开发企企业用地40万平方米，，物流资询培培训公司用地地40万平方方米，物流设设备生产厂商商用地40万万平方米。物流园区基础础设施用地比比例：仓库用用地，停车场场用地，集装装箱堆场用地地，道路用地地，绿化用地地，办公用地地的比例分别别为：3：1.5：1：：1.5：2：1。2、投资环境境：安庆市交通便便捷，劳动力力成本较低，，政府鼓励外外来投资者投投资经营港口口码头等交通通基础设施。。具体政策、优优惠如下：税收上的优惠惠；土地上的优惠惠；对于权益保障障；对于规范执法法；对于投诉受理理；对于其他政策策；总结我们队对安庆庆港物流园区区进行现状分分析，阐述其其的服务范围围，发展目标标，总体定位位，主要功能能，基础设施施设备，物流流园区布局，，物流园区管管理，物流园园区资金估算算，对其整体体发展做了一一个规划，由由于能力有限，不足之处，，请多多指教教。谢谢观赏9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。00:24:2900:24:2900:2412/24/202212:24:29AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2200:24:2900:24Dec-2224-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。00:24:2900:24:2900:24Saturday,December24,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2200:24:2900:24:29December24,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。24十十二二月月202212:24:29上上午午00:24:2912月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2212:24上上午12月-2200:24December24,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/240:24:2900:24:2924December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。12:24:29上上午午12:24上上午00:24:2912月月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。00:24:2900:24:2900:2412/24/202212:24:29AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2200:24:2900:24Dec-2224-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。00:24:2900:24:2900:24Saturday,December24,202