个人贷款专项测试卷附答案

个人贷款专项测试题附答案一、单项选择题1、按照有关规定，借款人所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的()。A、60％B、50％C、70％D、80％(正确答案)答案解析：所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％(新规：按照2017年11月8日关于调整汽车贷款有关政策通知，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80％；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85％，该通知自2018年1月1日起施行)。2、下列关于汽车贷款业务操作的表述，正确的是()。A、因借款人还款能力下降，银行同意将原贷款期限为四年贷款展期二年B、由于近期商用车价格上涨，信贷员将贷款额度调整至车价的80％C、汽车经销商向客户推荐银行贷款，客户经理面谈客户，进行贷前调查(正确答案)D、信贷员应审核购车发票原件、机动车登记证原件后留存复印件，将原件退还借款人答案解析：个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过五年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过三年，A项错误；所购车辆为商用车的，贷款额度不超过所购汽车价格的70％(新规：按照2017年11月8日关于调整汽车贷款有关政策通知，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70％；商用新能源汽车贷款最高发放比例为75％，该通知自2018年1月1日起施行)，B项错误；以贷款所购车辆作抵押的，将购车发票原件、各种缴费凭证原价、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予银行进行保管，D项错误。故本题选C。3、个人商用房贷款不能采用()贷款方式。A、履约保证保险B、信用(正确答案)C、抵押D、保证答案解析：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。4、下列关于个人经营贷款的表述，错误的是()。A、贷后检查中，还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况B、对共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明C、个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种(正确答案)D、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实答案解析：个人经营性贷款的还款方式主要有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。5、下列关于合作机构营销的表述，错误的是()。A、如银行与4S店签订合作协议，为客户提供个人汽车贷款，是银行在消费场所与经销商合作的典型做法B、对于二手房贷款，一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保(正确答案)C、对于一手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商D、迄今为止，合作机构营销仍然是银行最重要的营销渠道答案解析：在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。6、关于个人贷款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是()。A、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释B、格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款(正确答案)C、格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款D、非格式条款是在格式条款外另行商定的条款答案解析：根据《合同法》第四十一条，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。7、借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取()措施防范抵押权风险。A、借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容B、抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款(正确答案)C、借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明D、借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料答案解析：个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。8、下列关于房产税及相关交易税费的表述，错误的是()。A、依照房产余值计算缴纳，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳，税率为15％(正确答案)B、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种C、最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交“增值税”D、国务院2013年下发的“国五条”细则中，要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税答案解析：依照房产余值计算缴纳，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。9、贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况的()、准确性进行调查核实；贷款审查人员应对贷款调查内容的()、准确性进行全面审查。()A、完整性、合理性；真实性、合法性B、真实性、合法性：完整性、合理性C、真实性、完整性；合法性、合理性(正确答案)D、合理性、合法性：真实性、完整性答案解析：贷款人受理借款人个人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实：贷款审查人员应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面调查。10、公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、()和贷款担保”的原则。A、整借零还(正确答案)B、整借整还C、零借零还D、零借整还答案解析：公积金个人住房贷款也称“委托性住房公积金贷款”，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。11、下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是()。A、抵押房产如需评估，须提供评估报告原件B、申请人应以书面形式提出贷款申请C、提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件(正确答案)D、拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件答案解析：借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。12、商业助学贷款的学费应按照逐笔发放，住宿费、生活费按照发放。()A、学期：支付期B、学费支付期；学费支付期或分列(正确答案)C、支付期；学期D、学费支付期或分列：学费支付期分列答案解析：根据《商业助学贷款管理办法》第十一条，学费应按照学校的学费支付期逐笔发放，住宿费、生活费可按学费支付期发放，也可分列发放。13、根据《贷款通则》，关于贷款展期，下列表述错误的是()。A、借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款人到期日次日起，转入逾期贷款账户B、短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限C、是否展期由贷款人与借款人共同协商决定(正确答案)D、中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半答案解析：借款人不能按期归还贷款时，应当在贷款到期日之前，向银行申请贷款展期，是否展期由银行决定。14、个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为()的可支配收入。A、主申请人B、主申请人和共同申请人(正确答案)C、共同申请人D、主申请人或共同持有人答案解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，个人住房贷款借款人的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。15、关于“间客式”模式与“直客式”模式个人汽车贷款，下列说法正确的是()。A、在“间客式”模式的个人汽车贷款中，银行不需要与汽车经销商等机构合作B、在“直客式”模式的个人汽车贷款中，银行不需要与担保公司等机构合作C、在“间客式”模式的个人汽车贷款中，借款人无需办理汽车抵押D、在“直客式”模式的个人汽车贷款中，银行需直接办理客户的资信调查和信贷审批(正确答案)答案解析：“间客式”模式是指由购车人首先到经销商处挑选车辆，然后通过经销商的推荐到合作银行办理贷款手续。“直客式”模式是指客户先到银行申请个人汽车贷款，由银行直接面对客户，对客户资信情况进行调查审核，在汽车贷款购车过程中需要与汽车经销商等机构合作。A、B、C三项错误。二者的实质区别是：在“间客式”模式中银行将审贷责任交给经销商或者第三方，而在“直客式”模式中则是由银行负责客户的资信

调查和信贷审批。故D项正确。16、商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的()为准。A、该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者(正确答案)B、该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者C、最新的评估价D、该次买卖交易中的成交价答案解析：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。17、下列关于个人信用报告的信息表述，错误的是()。A、个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容B、异议标注是征信中心异议处理人员针对信用报告中异议信息所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项进行更正时所做的特别说明C、非银行信用信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、继欠费或其他资产状况的信息D、银行信贷交易信息仅包括客户在各商业银行办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息(正确答案)答案解析：银行信贷交易信息，指客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息．包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。18、合同履行的抗辩权不包括()。A、不安抗辩权B、放弃抗辩权(正确答案)C、先履行抗辩权D、同时履行抗辩权答案解析：合同履行的抗辩权包括：①同时履行抗辩权；②先履行抗辩权；③不安抗辩权。19、下列关于保证的表述，错误的是()。A、连带保证以主债务的成立和存续为其存亡的必要条件B、连带保证具有一般保证的属性C、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证(正确答案)D、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权答案解析：《担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。20、“5W”因素分析法不包括()。A、还款期限B、借款用途C、借款时间(正确答案)D、借款人答案解析：5W要素分析法即借款人(Who)、借款用途(Why)、还款期限(When)、担保物(What)及如何还款(How)。二、多项选择题(共20小题。每小题2分。下列选项中有两项或两项以上符合题目的要求，多选、少选、错选均不得分。)21、公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有()。A、承担风险的主体不同(正确答案)B、资金来源不同(正确答案)C、合作机构不同D、贷款利率不同(正确答案)E、审批主体不同(正确答案)答案解析：公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有承担风险的主体不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同、资金来源不同。22、个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，必须具备的条件包括()。A、无拖欠利息(正确答案)B、贷款未到期(正确答案)C、剩余借款期限须超过一年D、向银行提交期限调整申请书E、无拖欠本金(正确答案)答案解析：在个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息：③无拖欠本金；④本期本金已偿还。23、关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有()。A、为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入B、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况(正确答案)C、个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录(正确答案)E、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定(正确答案)答案解析：为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。24、个人经营贷款的信用风险主要包括()。A、保证人还款能力发生变化(正确答案)B、借款人还款能力发生变化(正确答案)C、抵押物价值发生变化(正确答案)D、借款人所控制的企业经营情况发生变化(正确答案)E、借款人贷款资料收集不完整答案解析：个人经营贷款的信用风险主要包括：①借款人还款能力发生变化；②借款人所控制企业经营情况发生变化；③保证人还款能力发生变化；④抵押物价值发生变化。25、下列可以作为质押物的有()。A、土地所有权B、提单(正确答案)C、债券(正确答案)D、汇票(正确答案)E、应收账款(正确答案)答案解析：根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可转让的基金份额、股权；⑤可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。26、个人住房贷款的贷前调查中，对开发商资信调查的内容具体包括()。A、企业财务管理人员的管理能力审查B、企业合法经营和依法纳税情况审查(正确答案)C、企业开发商资质审查(正确答案)D、企业财务状况和资金实力情况审查(正确答案)E、企业信用程度审查(正确答案)答案解析：开发商资信审查内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。27、银行办理下岗失业小额担保贷款遵循的原则有()。A、按期偿还(正确答案)B、专款专用(正确答案)C、微利贴息(正确答案)D、风险补偿E、担保发放(正确答案)答案解析：下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿还”的原则。28、在贷后检查中，抵押物的检查出现()，贷款人应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。A、抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的(正确答案)B、抵押物被重复抵押(正确答案)C、因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的(正确答案)D、抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的(正确答案)E、抵押物毁损、灭失、价值减少，尚不足以影响贷款本息的清偿答案解析：在贷后检查中，发现抵押物出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。①抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的；②因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的；③抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的；④未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处理抵押物的；⑤抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的；⑥抵押物被重复抵押。29、下列关于个人贷款借款合同的签订，表述错误的有()。A、借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字B、只有经银行同意，借款人才可以委托第三方代为签订借款合同(正确答案)C、保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供由法人代表签字并经公证的委托授权书(正确答案)D、对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字E、如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书答案解析：贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。个人住房贷款保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。30、商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的的将会被处理的方式()。A、经济处罚(正确答案)B、责令改正(正确答案)C、行政记大过D、涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理(正确答案)E、刑事拘留答案解析：商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以一万元以上三万元以下的罚款；涉嫌犯罪的，则将依法移交司法机关处理。31、商业银行应根据下列()因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。A、本机构个人住房贷款投放和风险防控政策(正确答案)B、借款人的还款能力(正确答案)C、借款人住房公积金缴存年限D、当地市场利率定价自律机制(正确答案)E、借款人的信用状况(正确答案)答案解析：银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。32、关于个人教育贷款业务中的风险管理措施，下列做法正确的()。A、对以学生父母为借款人的．要审查其收入的真实性(正确答案)B、学校扣发贷款学生的毕业证书(正确答案)C、建立信用披露制度，定期在大众媒体报道失信人黑名单(正确答案)D、明确高校及政府管理部门在借款学生资质审核、风险防控等方面的职责(正确答案)E、自建住房、集体土地使用权等，可以视作一般抵押物办理抵押答案解析：对以学生父母为借款人的，要审查其收入的真实性，A项正确；学校扣发贷款学生的毕业证书是现有做法中的一项，B项正确；建立信用披露制度，定期在大众媒体报道失信人黑名单，C项正确；明确高校及政府管理部门在借款学生资质审核、风险防控等方面的职责，D项正确：自建住房、集体土地使用权等，不能视作一般抵押物办理抵押，E项错误。33、根据最新的国务院及有关部门文件规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭名下实际拥有的成套住房数量进行认定，拟购房家庭成员包括()。A、借款人本人(正确答案)B、借款人父母C、借款人配偶(正确答案)D、借款人成年在家子女E、借款人未成年子女(正确答案)答案解析：拟购房家庭成员包括借款人、借款人配偶、借款人未成年子女。34、下列情形中，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有()。A、房租超出家庭工资收入的规定比例的(正确答案)B、出境定居的(正确答案)C、与单位终止劳动关系的D、偿还购房贷款本息的(正确答案)E、购买、建造、翻新、大修自住住房的(正确答案)答案解析：职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入的规定比例的。35、下列关于影响贷款定价的因素的说法，正确的有()。A、当贷款供大于求时，银行贷款价格应适当提高B、在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标(正确答案)C、对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格D、贷款期限越长，各种变动出现的可能性就越大，银行承担的风险也越大(正确答案)E、借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越低(正确答案)答案解析：当贷款供大于求时，银行贷款价格应适当降低。借款人与银行的关系是银行贷款定价时必须考虑的重要因素。这里所指的关系是指借款人与银行正常的业务关系，如借款人在银行的存款情况以及借款人使用银行服务的情况等，而非亲属关系。故A、C两项错误。36、“假个贷”的成因主要包括()。A、银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机(正确答案)B、开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”(正确答案)C、银行内部工作人员与售房人、中介机构等内外勾结进行金融诈骗D、开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗(正确答案)E、开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”(正确答案)答案解析：房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。所谓“假个贷”，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的主要成因包括：开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。37、房地产开发企业在销售商品房过程中，下列()销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房(正确答案)B、房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款C、委托房地产中介服务机构销售商品房D、返本销售或者变相返本销售商品房(正确答案)E、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用(正确答案)答案解析：《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。38、开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括()。A、项目工程形象进度(正确答案)B、开发商履行按揭合作协议的情况(正确答案)C、项目销售情况及资金回笼情况(正确答案)D、开发商经营状况及账务状况(正确答案)E、项目土地使用权证办理进度答案解析：项目土地使用权证办理进度属于贷前调查的内容。39、下列属于个人商用房贷款操作风险的有()。A、未对合同签署人及签字(盖章)进行核实(正确答案)B、因办理一手商用房的预抵押登记手续时间较长，银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款，待房屋具备办理正式抵押登记条件时再抵押至银行名下(正确答案)C、将个人商用房贷款发放至借款人账户(正确答案)D、向在某大型企业实习期的毕业大学生发放个人商用房贷款(正确答案)E、银行将贷款资料收集、整理及录入的部分工作交由某中介公司代为办理答案解析：A项未对合同签署人及签字(盖章)进行核实属于贷款签约与发放中的风险：B项银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款属于贷款受理与调查中的风险：C项直接将款项发放至借款人账户属于贷款支付管理中的风险；D项实习生没有稳定的收入来源属于贷款受理与调查中的风险。40、下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有().A、个人住房贷款在我国是最早开办、规模最大的个人贷款产品(正确答案)B、个人住房贷款在世界各国的个人贷款业务中都是最主要的贷款产品(正确答案)C、中国人民银行于1997年就颁布了《个人住房贷款管理办法》D、个人住房贷款真正快速发展以1998年的住房制度改革为标志(正确答案)E、20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行(正确答案)答案解析：《个人住房贷款管理办法》于1998年颁布。三、判断题(共10小题，每小题2分，请对下列各题的描述做出判断。正确请选A，错误请选B。)41、利率调整的周期较短或实行浮动利率制，利率风险将基本由借款人承担，为公平合理起见，利率风险加点可相应提高。()A、正确B、错误(正确答案)答案解析：个人贷款定价中，利率调整的周期较短或实行浮动利率制，利率风险将基本由借款人承担，为公平合理起见，利率风险加点可相应降低。利率调整的周期较长或实行固定利率，利率风险将部分或全部转嫁给银行，利率风险加点可相应提高。42、个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。()A、正确(正确答案)B、错误答案解析：个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。43、对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说，一般采用等额本金还款法。()A、正确B、错误(正确答案)答案解析：在最初贷款买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，所以不适用于初次贷款购房的人。44、有一位16周岁以上不满18周岁的个人客户，以自己的劳动收入为主要生活来源的，他可以作为主贷人申请个人住房贷款，父母为其共同借款人。()A、正确B、错误(正确答案)答案解析：16周岁以上不满18周岁的公民