2023年劳务分包合同2楼签订版121019

凯泰-欧城2#楼建立工程劳务分包合同发包人简称甲方〕：四川金兴建立集团有限责任分包人简称乙方〕：四川国通劳务签定日：2021年10月14日“凯泰·欧城〞2#楼地上工程劳务分包合同发包人：四川金兴建立集团分包人：四川国通劳务担保：在分包人充分考察及熟悉本合同所述工程内容及相关特点背景的情况下双方按照?合同法?、?建筑法?等相关法律法规遵循自愿和老实信誉的原那么双方就凯泰·欧城二工程劳务分包包括自供工护具、低值易耗品、劳保用品、周转材料、施工机具等〕事项协商一致订立本合同供双方共同遵照执行。工程概况：1.1工程名称：绵欧城1.2工程地点：绵科创园区园艺东街1.3建筑规模：2#楼地上建筑面积约14314m21.4工程构造：框架、剪力墙构造二、合同及解释顺序：2.1合同的内容及解释顺序如下：1〕本合同；2〕补充协议、现场有关、、变更；3〕承诺书；4〕及行业质量验收、规程；5〕施工图纸；6〕发包人与业主已签订的总承包合同内容中劳务分包的相关条款。假设合同之间有任何矛盾或合同出现模糊不清时如双方无法协商一致形成补充协议的情况下根据上述排列顺序解释合同。三、承包性质：劳务分包四、承包方式：按承包范围内以建筑面积每平方米综合单价包干。五、承包工程范围为完成绵-欧城工程2#楼±0.000㎜以上设计施工图范围内、建立方或业主客户要求变更、调整等全部土建工作内容而产生的直接及间接用工主要包含全局部局部项工程及所有施工现场内的临时设施、文明施工及平安防护工程不含门窗工程、卷材及涂膜防水施工、台栏杆施工、护窗栏杆、楼梯栏杆施工、室内外涂料工程、保温工程、水电安装工程、消防工程、机电设备工程、外墙GRC及石材干挂、公共局部及室内精装修工程〕。本工程所有门窗、水电气洞口、烟道洞口、消防箱洞口等后塞口处理及其它需进展后塞正常处理均在劳务总价范围内〕；施工用辅材、周材材料采购与理；垂直运输机械的配置及施工配合效劳等详细包括但不限于如下：1〕施工区、生活区文明施工布置符合绵建立、城建验收〕；2〕施工区、生活区临时设施的搭设与维护；3〕施工区、生活区临时施工用水、电的施工与理包括临时用水、电材料从变电室低压柜起至现场所有的施工用电政自来水接入口到施工现场的临时施工用水〕；4〕现场施工平安防护涉及所有设施搭设与维护；5〕根底开挖土方后人工配合收边捡底机械土方不能施工部位用工；6〕根底垫层、砖胎膜施工前的土方修整、砖胎膜背后人工土方回填；根底砖胎膜、根底垫层施工；7〕根底与主体构造工程施工包括钢筋、砼、模板工程〕；8〕砌体施工、二次砼构造施工、内外墙或其它零星抹灰、内外墙腻子、外墙面砖镶贴施工；9〕承包范围内所有现浇构件的建筑、构造植筋；10〕塔吊根底、电梯根底、坡道、建筑物室外散水、排水沟施工；11〕地下室外墙防水用聚苯板保护层或砖胎模；12〕楼地面地坪、天棚腻子、室内楼梯建筑施工不包括块料面层〕；13〕建筑屋面施工不含屋面保温层和卷材或涂膜防水层〕；14〕变形缝及后浇带含变形缝及后浇带内防水及盖板、止水带等防水材料及盖板止水带材料由发包人购置〕；15〕提供塔吊、施工电梯等大型机械包括大型机械设备安拆检查、报验〕及小型机械；所有机操工、指挥工等工人工资及机械用消耗材料由乙方承担；乙方并负责对自已所属机械的维修与保养对自身的临时用电线、灯具平安负责检查及维修；16〕现浇砼模板搭、拆及现场用脚手架搭、拆含电梯井脚手架搭拆〕并提供钢、扣件<含顶撑>、模板<及木方>、平安网、篼网、钉子、铁丝、油漆等；负责全部周材的周转、堆码、清理、归还；17〕乙方负责对所有相关其他专业工程的后塞口处理负责所有洞口的吊模、拆模及清理负责其他专业对墙体开槽后的修补等所有配合工作。本工程图纸中及工程需要的相关预埋铁的制作及施工均在劳务总价范围内。配合甲方或建立其它分包工程的平安防护搭设并向其提供脚手架及垂直运输使用。18〕因设计变更单增加的工程量分项工程人工费在伍千元范围内含伍千元〕的不做调整特别说明：假设遇建立方变更可变空间施工及外墙干挂变更为外墙面砖施工已在乙方预计报价范围内含在综合包干单价内不作任何调整〕超过伍千元的工程量按实际结算假设由乙方原因造成返工或修补整改责任由乙方承担给甲方造成损失的还应在乙方工程款中按实扣除。19〕按设计图纸及相关资料放线、质量控制、进度方案施行等工作。20〕乙方负责图纸承包内容的所有施工含施工过程中涉及的相关工作及雨负责相关清理、排水等工作；所有工序必须做到工完场清并符合甲方理要求直至工程开工、交房清洁卫生完成所有涉及的分局部项必须到达2021定额规定的工作内容〕；承包工作范围内不产生任何计日工。承包人同意发包人在施工过程中根据实际情况调整其施工范围。六、承包范围工作内容专用条款约定6.1施工场地及根底部位自行修整现有施工条件直至满足施工作业;保证施工按照要求进展而采取的必需措施如存有积水必须进展排水处理〕;采取一切措施确保根底梁、承台、电梯井、集水井等基坑完成砖胎模施工后即为图示砼构造尺寸。如实际成坑尺寸达不到上述要求而发生的额外修整、回填等费用承包人在报价时已作了详尽考虑不再另行计算。承包人应自始至终保证整个场地无散落土石方无积水无施工遗弃物。如理不善,对超挖的土石方采取补救措施所产生的如土石方购置费、倒运费、回填夯实或须用混凝土修平至准确标高等费用及连带可能发生的相关支出由承包人承担发包方只负责配合工程〕。6.2钢筋工程包括根底、主体构造及建筑构造设施设备根底所含钢筋〕乙方负责1〕编制钢筋料表；2〕建筑物所有钢筋的加工制作及安装；3〕钢筋调直冷拉、加工绑扎、守护、铁撑脚的下料、安装、焊接；4〕进展钢筋的就位放线；5〕砼垫块的制作安装；6〕工程所需钢筋半成品、成品加工；7〕试件取样、试件焊接、工程中钢筋铁件电弧焊接、搭接焊、闪光对焊、钢筋竖焊、直螺纹连接、电渣压力焊等各种焊接、连接；8〕铁件预埋、平安防护预埋件；9〕钢筋上下吊运；10〕材料场内转运；11〕钢筋进场后的卸车、分类、堆码；12〕施工过程中的工完料尽及成品、半成品的堆放等施工范围内的平安文明施工；13〕对所属钢筋工程的成品和半成品的保护；14〕砌筑工程所含植筋15〕浇筑砼时护筋16〕构造装饰板、地下室集水坑盖焊接、刷浆、安装等17〕废钢筋的回收堆放乙方负责钢筋施工中所用的所有机械切断机、弯曲机、卷场机、切割机等〕、机具、电源线、劳动防护用品、焊条、焊剂、焊药、绑扎铁丝、铁丝、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关钢筋工程中使用的机械及消耗材料均由乙方负责。相关直螺纹及套筒挤压连接甲方只负责连接材料所需用人工由乙方负责〕6.3模板工程包括根底垫层、根底、主体梁、板、柱、构造柱、止水带、过梁、压顶、设施设备根底、腰线、外墙装饰砼线条、室内外地面垫层砼、后浇带、泵洞、其他配合的全部洞口等〕乙方负责1〕建筑物所有模板的制作、安装、撤除；2〕放线定位；3〕模板支撑系统的搭设、安装、撤除；4〕模板的简单修复去除模板上的砼浆；5〕刷脱模剂；6〕对墙、柱等程度施工缝的凿毛；7〕模板支撑系统所用钢的调直、扣件的清理及维修和上油等；8〕负责对对拉螺杆的二次加工、修复、上油等；7〕爆模砼的剔打；9〕模板、钢、扣件等所有模板工程用的原材料及配件的上下车；10〕施工现场材料二次转运、周材分类堆放；11〕对所属模板工程的成品和半成品的保护；12〕浇筑砼时护模；13〕模板工程施工范围内的所有平安文明施工；乙方负责模板工程施工中所用的所有机械电锯、电刨等〕、机具、平安劳保防护用品、防止漏浆使用的粘胶带及关模用泡沫条、剪力墙内撑、对拉杆套、电源线、铁钉、铁丝、脱模剂、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关模板工程中使用的机械、所有消耗材料均由乙方负责〕。不同标砼浇筑前需预埋的目钢丝网及后浇带、伸缩缝、施工缝等所需预埋的目钢丝网由乙方负责。本工程所用不可取的止水锣杆由甲方负责对需用的高强对拉锣杆由乙方负责。6.4混凝土工程包括根底垫层、根底、主体、梁、板、柱、构造柱、过梁、预制梁板、压顶、腰线、外墙装饰线条、室内外地面垫层砼等〕乙方负责1〕建筑物所有砼施工；2〕砼浇筑作业前浇筑平台的搭设；3〕砼浇筑、振捣、抹平、压光、垂直施工缝的凿毛；4〕对细小缝隙进展砂浆找补；5〕浇筑时钢筋的成品保护砼养护及成品保护、所有预留预埋吊洞设置并保护；6〕去除模板内杂物落地砼的回收使用清扫砼漏浆、模后楼层清扫、建渣清运；7〕配合商品砼做好泵送区工作；8〕泵车、泵的安装定位及撤除；9〕砼车辆进出的冲洗；10〕模板后发现砼由于振捣不实而成的蜂窝、麻面、狗洞等立即现场工程部理人员根据工程部的修补方案进展修补；11〕设置沉沙井、清理沉沙井；12〕砼工程施工范围内的平安文明施工；乙方负责砼工程施工中所用的所有机械插入式振动器、插入式振动棒、平板振动器等〕、机具、劳动防护用品、电源线、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关砼工程中使用的机械及所有消耗材料等均由乙方负责〕6.5砌筑工程包括工程构造及建筑填充围护构造、砖胎膜等全部砌体工程〕乙方负责1〕建筑物内外所有砌砖淋水、选砖、筛砂、砌体砌筑；2〕砌体材料程度、垂直运输；3〕砌体拉接筋及预埋件的制作、安置本工程使用植筋施工技术；4〕砌筑脚手架的搭设、撤除；5〕落地砂浆的使用、半截砖的回收使用；6〕砂浆的搅拌、程度垂直运输；7〕对落地物进展分类清理；8〕材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及砌筑场地的平安文明施工；乙方负责砌筑工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关砌体工程中使用的机械及所有消耗材料等均由乙方负责〕。植筋所用人工、设备、粘结胶水等均由乙方负责植筋必须具备相关资质植筋质量必须到达相关验收。6.6抹灰工程乙方负责1〕建筑物内外所有墙面、天棚面、线条、零星构件部位、特殊保护层部位等抹灰；2〕抹灰前基层清理、局部剔打、刮浆、灰饼定位、冲筋接缝处理及刮糙、剔除墙面灰耳朵提早一天墙面浇水；3〕铺钉钢丝网；4〕抹灰用脚手架的搭设、撤除；5〕所有预留预埋、线盒、槽、洞的留设及补烂施工中筛砂、搅拌、运输等；6〕落地砂浆的清理回收使用；7〕砂浆的搅拌、程度垂直运输；8〕所属材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及砌筑场地的平安文明施工；乙方负责抹灰工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关抹灰工程中使用的机械及低值易耗材料均由乙方负责〕。内外墙抹灰中使用的界面剂由甲方负责但在此分项工程施工中内外墙不同界面所需铺钉的钢丝网均由乙方负责且钢丝网质量必须符合图纸、建立及监理要求。6.7楼、地面工程砼及水泥砂浆楼地面含消防楼梯间〕工程〕乙方负责1〕基层处理、结合层清理凿毛、灰饼程度定位、扫浆、拉毛压光〕、墙面弹线；2〕原材料搅拌、砂浆制作；3〕原材料程度垂直运输半成品材料场内转运；4〕捣实、找平、压光、养护；6〕分格缝的留设、集水坑抹灰、配套踢脚线的施工及该局部的砂浆制作；7〕对所属工程的成品和半成品的保护；8〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；乙方负责楼、地面工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的施工中使用的机械、机具及所需低值易耗材料均由乙方负责〕。6.8外墙面砖块料镶贴工程乙方负责1〕外墙面打饼、剔除墙面灰耳朵；2〕分墨放线、排版提早一天墙面浇水；3〕铺钉钢丝网；4〕落地砂浆的清理回收使用；5〕砂浆或粘结剂的搅拌、程度垂直运输、材料场内转运；6〕贴面砖、勾缝、封堵脚手眼、分格缝的留设施工及该局部的砂浆制作；7〕对所属工程的成品和半成品的保护；8〕外墙面砖清洁；9〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；乙方负责外墙面砖工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、清洁用草酸、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的相关面砖工程中使用的机械及除界面剂和钢丝网外的所有消耗材料均由乙方负责〕。如干挂石材局部外墙不用干挂改为贴面砖应按甲方调整要求施工价格含在乙方报价范围内不作调整。6.96.9脚手架工程乙方负责1〕建筑物内、外相关防护设施的搭设、撤除；2〕支撑基地的处理、施工架内架、外架、跑道及其他所有架体等〕搭设、撤除；3〕平安网及竹跳板的安装及撤除；4〕四口五临边防护、临设保护、甲方要求搭设的看房通道、平安通道、平安防护的搭设及撤除、标示牌的挂拆；5〕施工中卸料平台制作、安装和撤除；6〕钢刷漆、调直扣件的清理及简单修理；7〕钢、扣件、平安网、竹跳板等原材料上、下车；8〕场内材料转运；9〕对所有防护架体的保护；10〕所属工程施工范围内的平安文明施工。以上工程施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、清洁用草酸、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等机械、施工机具及低值易耗材全部由承包人承担；承包人须无偿提供外脚手架给其他配合队伍使用等等。6.10屋面乙方负责1〕屋面所有构造、建筑设计要求的施工内容；2〕结合层清理凿毛去除结合层渣；3〕原材料搅拌；4〕原材料程度垂直运输；5〕分格缝设置；6〕屋面所有土建工程作业涂膜防水或卷材防水材料铺贴除外；7〕聚乙烯泡沫板保温层的劳务施工；8〕材料场内转运；9〕对所属工程的成品和半成品的保护；10〕搅拌场地及施工场地的平安文明施工；乙方负以上施工中所用的所有机械、手开工具、小型运输工具、劳动防护用品、电源线、刮尺、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等未注明的机械、机具及所有消耗材料均由乙方负责〕。6.11室外排水工程明沟散水局部〕工程室外明沟散水施工部位的土方夯实、找平、砼浇筑、砌沟找坡、结合层、面层、分格缝的留设嵌缝施工。并承包该局部工程内容的劳务人工、施工工具铁铲、砖、灰掌等〕、小型机械斗车等〕、所需低值易耗材料及材料的场内运输、施工人员的平安劳保用品等等。6.12平安文明施工扬尘治理乙方负责整个工程生活区及施工区的平安文明施工1〕每天对生活区及施工区的现场清洁、清扫；2〕在生活区及施工区设置排水沟并及时清理排水沟；3〕在进出工地大门处设置洗车位及沉沙井对进出材料车辆进展冲洗及时清理沉沙井；4〕负责对除水泥、砂、石、砖外所有材料进出场的上下车对所有材料均能做到按工程部指定地点位置堆码整齐；5〕负责对施工现场内所有材料的转运；6〕负责对局部临时防护围墙的搭设及撤除；7〕负责施工现场内临时安保棚的搭设及撤除；8〕负责协助工程部做好对面临城主干道的围墙宣传装饰；9〕负责对施工现场内口及标语的安置；10〕负责对各楼层施工间的清洁卫生清理；11〕对施工现场内的建筑拉圾及楼层建筑垃圾及时清扫归堆并按工程部指定地点堆放及场内转运；12〕负责做好对“四口五临边〞、内脚手架及相关防护设施的搭设；13〕负责宿舍区内的卫生清洁及安保；14〕负责做好标化工地及工程部要求的平安文明施工其他相关事宜；15〕地下室基坑边搭拆材料加工操作工作平台；16〕所有材料、工具用具、小型机械在场内、楼层间转运及倒运；16〕按承包人指搭拆吸烟棚、宣传黑板；17〕为迎接检查而进展的突击大扫除以及负责本工程工完场清、平安文明施工等等一切合理延伸之工作内容。6.13楼层清扫垃圾清理楼面、墙面附作物剔、打、清扫、楼层剩余材料运输到指定堆放的地点堆放清扫保持楼层清洁主体验收的楼层清洁卫生开工验收楼层的清洁卫生及外墙的清洁、清洗等等。6.14配合工程门窗洞口、电梯井口、水电道口、设施设备洞口、扶手、栏杆及后开槽、返修部位等的修补、设施设备根底、风洞口、挡土墙洞、外墙变形缝收边等工作。上述各分项工程虽未能述及但在实际施工过程如因天气、机械、施工方案、施工工序、发包人指等导致的额外支出在本协议9.4条所述单价中分包人已作了综合考虑分包人承诺因此合同约定除设计变更外上述各分项工程均不发生任何签证。七、合同价款1.合同价款本合同工程总造价：5668344元大写：伍佰陆拾陆万捌仟叁佰肆拾肆元整〕。2.结算方式：根据本合同第五条“承包工程范围〞及第六条“承包范围工作内容专用条款约定〞内容按建筑面积396元/m2包干综合单价执行不含税金〕合同结算总价=实际完成结算建筑面积×合同约定包干单价+合同范围外工程变更签证〕价款。包干综合单价包含但不限于周材材料费、租赁费及其损耗、机械费、劳动及理人员工资、劳保用品费、福利费、津贴、伙食费、寒暑补贴、间施工费、个人所得税、职工意外伤害、法定节假日加班工资及各种措施费、理费、发包人供材料的装卸保及转运费、工具费、运输费、价格涨跌、及地方政策发生改变而可能导致的施工顺序或材料包装发包人提供材料外〕的改变而发生的风险费用费、工人往返路费、医疗费、与其他劳务队务的配合效劳等除劳务税外的全部费用。包含在限定的工内完成施工工程及至整项工程并到达合同规定的质量的全部费用。且单价已考虑如下所有因素：1〕钢筋方面综合考虑了地下室或其他部位须搭设辅助支撑架子；钢筋余料焊接加长和其他焊接施工所需焊接；也考虑了锚杆、预应力工程影响及对其的协调配合；且涵盖了直螺纹与电渣压力焊第一次检验不合格之实验检测费；为到达发包人意图而采取的一切措施。在实际施工过程包人除提供钢筋外不提供任何材料且除约定单价外不发生任何签证及额外补偿。2〕模板方面已充分考虑了模板支撑体系支撑高度、按指要求加、回顶等影响；延后或提早拆模造成材料投入的增减；为到达质量要求采取封式模板代替开敞式模板但不予计量的因素；也考虑其他第三方施工造成的降效及对其的协调配合；投入全新模板；在实际施工过程包人除约定单价外不作任何额外补偿。3〕混凝土方面已综合考虑了机械故障、风雨等恶劣天气而采取的如覆盖等费用增加；二次砼浇筑构件已综合考虑商砼及现场搅拌无采取何种方式综合单价均已考虑不作任何调整。在实际施工工程包人除提供商品砼或搅拌砼用原材料外不提供任何材料且除约定单价外不作任何额外补偿。(4)根据部门要求本工程可能会施行错峰用电为保证施工顶峰用电要求确保工程如完成分包人所采取的任何措施所引起的费用增加已包括在总价内。3.工程量计算规那么包干综合单价约定建筑面积计算规那么根据?建筑工程建筑面积计算?GB/T50353-2005执行。4、合同外工程变更签证计价1〕乙方以下单项工程所有报价作为有可能的变更增减及不在劳务总价范围内工程量签证计价的结算根据以下单项工程报价必须以合同内各条款为根据〕：序分项名称包含内容计量单价元〕工程量计算方式1模板模板的制作、安装、支架搭拆、清理㎡23.5按模板安拆展开面积计算2钢筋±0.000m以下〕钢筋安装、绑扎、垂直运输、扎丝t450按实际制安吨位计算3钢筋±0.000m以上〕钢筋安装、绑扎、垂直运输、扎丝t680按实际制安吨位计算4砼浇筑砼浇筑、砼养护凿毛等m310按图纸浇筑方量计算5脚手架搭拆、挂网按建筑面积计算㎡7按搭拆的垂直面积计算6砖砌体砌砖、砂浆运输搅拌m3155按实际砌筑方量计算7抹灰基层清理砂浆搅拌打灰饼抹灰上墙等㎡10按实际抹灰面积计算8室内墙地砖铺贴基层清理砂浆搅拌地砖切割下料成形铺装等m212按实际铺贴面积计算9外墙面砖包括打底砂浆及面砖粘贴m241按实际铺贴面积计算10借工普工天80按工作9个小时计算11借工技工天120按工作9个小时计算2〕工程变更计价除非另有约定工程变更的计价如下：①合同范围内工程变更涉及到工程量变化的按以上第1〕条计量原那么与承包人所填报的单价计算。②如发包方在合同约定范围外要求分包方零星做工用工单价按以上第1〕条约定执行派工单必须有3人以上签字认可方为有效主办工长、现场工程负责人工程总负责人审批等签字〕。③工程变更无是否引起建筑面积变化的不改变合同建筑面积包干单价；在变更发放至承包人时如变更部位还未施工不予签证费用；如单项设计变更导致了返工返工费用超过5000元的那么发包人根据实际情况予以收方签证5000元以内不作签证调整。④所有变更必须由工程经理、消费经理、签证经办人联名签发书面工作指后分包人方可承受施工;对于单项变更指导致一次性零星用工增加超过200小时的或其工作内容涉及增加金额大于5000元以上的事由发生后3日内必须以?现场收方签证单?形式上报成控部门审查且经董事长审批后作为合同价款调整根据；涉及改变合同单价或合同单价没有而以签证、等形式确认单价的必须经过成控部审查报董事长审批前方可给予分包方签证否那么无效。⑤变更单价确实认：与合同内工程性质相类似的工作以合同单价计价。假设性质不相类似的那么以合同单价为计算根底、合理换算无法换算且以上第1〕条中又未指定单价的按双方协商的价格计算。八、工程款支付方式1、本工程无预付款主体施工间按以下节点支付相应工程款：1〕主体完成至地上6层墙、顶梁、顶板、柱构造并经甲方、监理质量验收合格分包人按合同包干综合单价的50计算已完成建筑面积的进度产值并报发包人审核后支付该工程第一次进度款；2〕之后主体构造工程按月形象进度支付至主体完工详细操作为：每月20日上报本月完成形象进度产值的50并报发包人审核后次月25日支付全部主体构造经质检、设计、建立、监理、地勘验收合格双方确认完成产值后20日内支付至已完建筑面积总价的55；2、装饰工程内墙抹灰完成后支付已完建筑面积总价的10；所有外墙贴砖完成以后支付已完建筑面积总价的10；屋面、楼地面、内墙天棚腻子等工程全部完工具备开工验收条件后按合同包干综合单价的85计算已完成建筑面积的进度产值并报发包人审核后支付该节点进度款；3、工程开工验收合格并完毕算审核后支付至结算总价的95余5工程保修金在保修一年满后30日内无息支付承包人。4、工程进度款支付按金兴集团付款流程要求详细详见?进度款支付审核表?及?进度产值报表?。5、发包人支付分包人款项时如发包人需要分包人须向发包人提供税务部门规定的劳务包干单价按建筑面积400元/M2计算〕。并相应提供当款项支付方案工人工资支付表。必要时发包人可直接代为分包人发放工人工资。6、因分包人付款申请不符合发包人规定导致的工程款缓付情况下分包人停工需承担相应的违约责任。九、合同工1、“凯泰·欧城〞2#楼±0.000m以上全部土建及初装修工程方案开工日：2021年9月22已过请根据实际情况修改日开工日：2021年12月15日合同总工：418天含春节假日、雨季等〕根据实际开工日调整已过请根据实际情况修改根据实际开工日调整2、2#楼节点工：在2021年1月25日前主体构造完成至16层墙柱及17层底板；2021年4月20日主体封顶2021年5月20日主体验收2021年8月30日内、外墙抹灰及外墙贴砖完成2021年10月30日保证预验2021年12月15日全部交开工验收合格。3、工责任要求1〕总工：承包人无正当理由未按开工、开工及节点工施工的每延迟一天分包人应向承包人支付违约金10000元。需根据工程部确定2〕分包人必须组织好施工全力保证按工或提早完成全部承包任务。综合进度要求符合：首层、屋面层分别为7天一层层综合为5天不超过6天〕一层。需根据工程部确定3〕分包人在进场后7天内向发包人上报工控制方案及材料方案经发包人批准后施行并保证根据方案的要求主体施工间劳务人员必须在200人以上合理搭配详细工种人员根据工程实际施工情况及时增减施工人员以确保按完成施工任务。4〕非因分包人原因影响工30天内只顺延工不计付经济补偿超过30天经发包人签证工顺延。5〕分包人必须确保工程按完工因分包人原因本条1〕款的工控制节点没有到达工不顺延费用不增加发包人除按本合同不予退还乙方合同履约保证金外还将按照各工控制点罚款造成发包人损失超过保证金的罚金时由分包人补足、6〕因不可抗力因素影响工工相应顺延造成的损失自行承担。7〕为保证工程的顺利进展分包人必须提早进入施工现场做好施工准备工作并积极寻求施工时机穿插施工确保工的如实现。因分包人原因未按工控制节点或工方案要求完成指定内容当承包人有充足的证据证明分包人的进度无法满足发包人的进度要求时发包人现场将此情况书面告知分包人并要求其采取发包人同意的赶工措施以加快工程进度。如分包人未能在发包方发布指后3天内采取有效措施或虽采取了措施但工程进度仍无明显改进发包方将给予书面警告；如书面警揭露出12小时内仍不能满足发包人的进度要求发包人将按照工延迟天数给予工罚款。如三次出现上述情形或一个月内两次出现上述情形发包人有权将全部或局局部包人未完工程量另行分包给第三方施工该另行分包给第三方的未完工程量的费用再加20的费用由分包人承担。分包人所有进场材料、人员、机具等必须在发包人正式解除合同书下达4日内退场否那么按工延误承担违约责任。十、双方一般义务1、发包人的一般义务1〕发包人组建以黎斌为工程总负责与本工程相适应的现场理班子全面履行与分包人的各项约定全面组织施行工程理。2〕编制施工组织设计全面负责工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等理工作按时向分包人提供本工程用构造、建筑图纸各叁套〕及时组织图纸会审进展技术、平安交底。3〕分包人提供的垂直运输机械须使其保持正常连续运转；尽可能缩短机械故障检修。因暂时机械故障或机械的延后进场或提早退场或其他原因导致分包人因转运/倒运材料等增加的支出发包人不作任何额外补偿。4〕合理利用现有场地与设施尽可能方便分包人负责的消费、生活用临时设施的搭设。5〕不任何人员一旦发现分包人清运下楼的垃圾内有钢筋头等甲供物料发包人有权给予分包人2倍于价的罚款。6〕按时按程序审定分包人编制的节点进度报表及工程结算按约定工程拨款。分包人应提早5～7日上报施工用材料方案否那么需承担由此造成的不利后果。7〕配合与建立、设计及有关部门的联络与协商。2、分包人的一般义务1〕建立以邓长勇为首的由专职消费负责人、合约负责人、质量员、平安员、材料员、测量员、文员组成的现场理架构并保证在任何情况下上述人员均为一人一职；且上述人员在未征得承包人同意的情况下不得擅自离岗否那么分包人应承担5000元/人·次的违约责任工程经理邓长勇必须保证每周有5天驻现场由承包人考勤每缺勤一天罚款1000元上述人员进场时分包人均须向发包人出具书面委托书并加盖法人公章。2〕根据本工程的工安排足够的纯熟工人进场以保证工的实现进场人员经发包人审核后不得随意调动进场前分包人应向发包人提供工人劳动合同、技术证、暂住证、劳务证、安康证、平安卡等相关证件的复印件报发包人存档相关证件的费用由分包人承担。所有进场人员必须服从发包人的理与安排严格执行发包人的各种制度。在任何情况下分包人都应积极做好工人的教育工作如出现打架斗殴等有碍工地正常秩序的无在何种情况下分包人均应承担1000元/人·次的罚款发包人在以为有必要时有权将相关人员移交部门处置。3〕按时、按、足额组织本工程所需的人员、材料、设备等资源进场作业。假设机械设备在施工过程生毁损分包人必须在三个日历天内修复或更换其消费才能不得低于前者〕。分包人擅自变更劳力、材料、机械设备等资源的投入或对已投入的资源未经承包人容许擅自进展调整的必须按照发包人指限内整改如整改无效或虽已整改但达不到要求那么由发包人根据工程需要代为采购/雇佣并收取10的采保费/中介费。由此而发生的费用支出有发包人在最近一工程款中扣除且不再返还。4〕全面负责工程参与人员的技术、平安学习及交底；严格执行和绵现行有关平安技术和规定以应有的精心和努力完本钱工程的施工。5〕分包人在施工过程中应注意对发包人/其他分包商所承建工程的成品/半成品/材料/设备/机具等的保护如因分包人原因造成第三方损失的由分包人自行赔偿；给发包人带来负面影响的发包人将视情况追究相应责任。6〕及时足额提供用于场地范围、楼层及其他任何部位之平安防护/维护/围护用模板并在未征得发包人容许的前提下任何时候不得擅自撤除或提出费用要求。7〕自行利用现场材料如废钢筋等制作并安装人货电梯、井架、室内电梯口之防护门发生的费用已包含在包干单价内不再增加。8〕每月25日前按时上报工程月报表、月进场与使用甲供材料表。每月25日前向甲方提供一份当月完成的完好的钢筋下料单书面的〕以备发包方检查。9〕认真审核施工图纸有预见性的提出图纸的纰漏或错误承担由于结施与建施及其它专业图纸不一致等图纸原因造成的返工返修及补偿责任；提出能本质性地节约资金和缩短工的建议的措施符合此项规定的节约的材料及资金或获得的额外收益承、发包双方实行4:6分成〕提出的合理化建议须获得发包人的书面同意前方可执行否那么视为未按设计图纸施工承担一切后果。10〕分包人应在本合同签订的同时与发包人签订?工程建立工程廉政合同书?与?平安消费责任状?；积极响应发包人建立结合工会等组织的建议并缴纳相关费用。11〕发包人将在分包人的配合下充分运用自己对各方面的影响尽可能地将外界对工程的干扰减少到最小程度。但这不意味着免除了分包人在对外协调方面应付出的努力。分包人应该理解在对外协调方面分包人在必要时也同样负有费用支出的义务。12〕分包人在接到发包人催促要求遵从某指/工作安排/件等1天内分包人仍未能开始执行有关的工作或虽执行但恶意怠工或借口价格未确定而不尽力执行不该工作是否属于合同范围内发包人均可雇佣第三人去执行该项工作内容一切由此引起的费用在结算时视此局部工程量为分包人应得款项由发包人合约负责人按本合同约定计算再按发包人和第三方协商的费用数额从分包人应得工程款项中扣除分包人须无条件遵从。13〕发包人根据需要作出材料二次或屡次转运、堆码等费用应视为分包人的合同风险。14〕分包人须为本工程的每一栋投入恰当的全新模板并在发包人有足够的证据证明模板不能再继续使用时及时更换否那么发包人将直接动用最近一工程款代分包人采购。15〕任何悬挑、空洞部位之模板支撑体系均在分包人的工作范围之列同时分包人应积极作好平安围护工作。16〕分包人应自行合理安排施工作业时间以确保不被别人要求赔偿或受到主部门的处分如因分包人原因造成的一切后果分包人应自行承担。分包人已充分认识到不在整个施工间其所属人员每天作业时间长短、发包人作出暂停施工或加快施工的指分包人均已自愿放弃工延长与费用增加的主张。17〕分包人不得转包本协议和本协议中的任一工作内容在施工过程中不得与业主、监理私下有约和发生任何损害发包人利益的行为。18〕分包人须在收到图纸20日内编制一份详细的工程量及材料方案。19〕定位放线属于分包人施工理责任定位放线价款包含在包干单价理费用包人不再另行支付。十一、工程质量与验收1、工程质量确保到达四川的要求及其验收执行现行的建筑工程验收和质量检验评定及强迫性规定的合格。工程质量上必须以优良贯彻每一个工序承受质量监视部门、监理、业主和发包人的监视。分局部项工程到达验收要求如因分包人原因造成工程质量达不到约定要求的分包人必须无偿返修至合同约定并按照完成产值的70结算如不能补偿发包人的损失分包人应补偿发包人的损失。分包人对施工工程部位质量负终身责任。2、分包人应认真按照施工组织设计、和设计要求以及发包人代表根据合同发出的指施工由分包人原因导致的质量事故及返工、修改一切费用由分包人承担。3、由于发包人提供的材料质量不合格而影响工程质量的其返工费用由发包人承担。4、隐蔽工程验收由分包人提供自检发包人及时进展验收确保下道工序的顺利施工；所有隐蔽工程必须经历收合格前方可进展下道工序的施工否那么由分包承担一切责任。5、分包人应按发包人理手册、理体系程序和企业施工工艺技术进展施工。十二、文明施工1、分包人应严格按照?建立施工平安检查?JGJ59-99行业执行遵守承包人制度定的“施工现场平安消费、文明施工理制度〞“施工现场消防理制度〞等制度和措施承担因自身平安措施不到位或违犯平安操作规程等原因此造成的事故责任和因此而发生的费用。2、分包人必须确保平安消费、文明施工并在施工过程中亲配合发包人对工程的平安文明理；达不到要求的按发包人的有关规定进展处分。3、现场根据承包人要求布置分包人必须无偿出工配合如搭设、撤除、预留预埋、简易脚手架等用工。4、劳保用品及施工工程中属于分包人自备的手头工具和个人使用带电操作用具如平安带、平安帽、绝缘手套、胶鞋、炊具等由其自行解决。床板、床架分包人提供棉被、服装统一〕等由分包人自理但必须服从发包人的统一规定。宿舍内由分包人统一购置安装摆头风扇严禁私拉乱接电扇。5、现场相关特种作业人员由分包人负责但必须持有效证件上岗。6、为创文明工地以及当地主部门根据上级主部门等例次全面检查程序分包人应该无条件自费及时清理、整改并到达当地主部门要求的。7、配合好业主和发包人分包的配合工作。十三、平安施工与检查分包人须建立健全建筑平安消费组织机构和认真执行发包人制定的平安保证体系落实平安消费责任制设立足够数量两名以上〕足以胜任的专职平安人员。1、平安防护措施：分包人应采取严格的平安防护措施在工程的施工、完工及修补缺陷的整个过程中都应当做到：1〕全面照顾所有留在现场人员的平安保护辖范围内的现场以及尚未完工的尚未进展施工部位处于有条不紊和保持良好的平安状态。2〕分包人应采取严格的平安防护措施承担由于自身平安措施不力造成的事故责任和由此发生的费用。在10000元内由分包人自己承担；当发生重大平安事故时不是否分包人原因都须立即自事故发生起不超过5分钟〕发包人由发包人按有关规定处理发生的费用由责任方负责。如费用在40000元内一次事故〕那么由分包人承担10000元后余额由发包人承担；如超出40000元那么分包方在承担10000万后承担剩余金额的20。3〕在需要的时间和地点根据发包人指设置、张贴警告信、危险标志、防护棚栏等对工程进展保护和为公众提供平安与方便。2、平安用品：分包人负责提供如平安帽由发包人代为统一集中采购〕、绳、胶手套、上下人梯用脚踏板等一切平安用品配置、材料投入及平安教育为确保平安发包人可代为采购费用由发包人从分包人工程款中扣除。负责操作面卸料平台、人货电梯卸货平台、高速井架卸货平台等等〕、公共区域防护措施的人工、与材料投入；发包人负责提供平安防护的材料、仅限人货电梯、井架、室内电梯口之防护门所用钢筋、商品砼/平安网。3、分包人须采取适当措施确保其自有人员身体安康。在工棚、宿舍、工地等适当场所备有急救药品、设施等并成立“疾病与事故应急小组〞完善有关应急方案服从发包人在紧急情况下的统一调度。4、根据工程需要分包人须及时维护/围护/维修洞口、临路、临边、责任区等存在平安隐患或有碍于正常工作/生活的所在。分包人应遵纪守法并遵守发包人制定的各项规章制度严禁携带和小孩进入施工现场及生活区。对分包人所属人员和/或与分包人有关联的外来如供货商等出现的伤亡、事故、损失分包人应自行承担赔偿、诉讼等全部责任第三方责任除外〕。当这种情形发生在本工地范围包括生活区〕时发包人将视情况或局部解除合同或解除合同。但不在何种情况下发包人都有权就物资损坏、声誉败坏等方面行使追索赔偿的权利。5、严格遵守、、有关防火、防爆和平安施工与文明施工、间施工、环境保护等规定严格遵守积极响应发包人上述方面考虑建立的规章制度和防范措施并承担由于自身措施不力造成的事故责任和发生的费用支付。6、本协议9.4条所述综合单价中对平安防护措施包括但不限于分包人在动力设备、输电线路、液体气体输送道及其他地下道、配电箱/柜、临边、洞口等位置设置必要的设置/防护/维护已作了综合考虑。7、为促使分包人确实做好平安防护与工人教育工作在整个合同关系存系间凡发生一起重大伤亡或机械事故或是一起聚众闹事如为分包人的原因分包人将承担分别为15万元、5万元人民币的罚金且在当工程款中扣除。8、发包人已为参与本工程建立人员购置意外但分包方进入施工现场要求每人购置一份个人险。十四、临时设施：11.1本工程所需宿舍、厕所、、仓库由分包人负责搭设如活动板房由专业施工施工主体根底均由分包方施工〕费用已含在综合包干单价内不作调整；分包人自用水池、钢筋废料池由发包人同意规划设计分包人自行修建分包人负责人工费；分包人负责周转材料局部包括活动板房内所需办公物品等。由分包人自费保/维修/维护分包人开工退场时再一并移交发包人并交接手续。11.2临时道路、临时水电由分包人负责接至生活区分包人应严格遵守承包人制订的?水电理处分?、?工人宿舍理?等有关制度。十五、材料、机械与设备约定1、材料供应：1〕发包人供应材料：钢材、商砼、止水钢板、丝杆、粘土砖、加气混凝土砌块、挤塑聚苯乙烯保温隔热板、内墙涂料、内墙屋面地砖隔热板〕钢丝网〕盖板由发包人供应;分包人限额领料并负责材料场卸车钢筋需配合材料商卸车发包人采购材料约定材料商卸车的由分包人配合卸车〕。进出场时由双方共同验收签字分包人负责保发包人监视理费用包含在平米包干价单中。2〕分包人应做到文明施工、厉行节约除钢材允许损耗率按照1.5计算外其余材料按定额消耗量进展限额领料使用。3〕钢材、混凝土、砌块节余按双方8:2分成甲方80乙方20〕材料超出定额?2021年四川建筑工程计价定额?和?2021年四川装饰装修工程计价定额?〕约定消耗量局部超出局部费用由分包人按甲方采购价的双倍承担。4〕假设发现分包人浪费材料发包人对分包人按其价值的2倍进展处分处分费用在当月支付的工程款中扣除。5〕分包人装备专职材料员配合验收承包人供材料并在送货单及调拔单上签字妥善保精心堆放并充分合理利用承包人供材料杜绝浪费超用的承包人供材料/建立供代扣代付材料由分包人按采购价/建立定价赔偿。一旦分包人材料员在送货单/调拨单等单据上签字确认发包人供材料就移交由分包人全权掌并承担相应的责任。分包人每月须在规定时间内积极配合甚至自行发包人合约人员如实报送详实的工程材料使用情况资料。2、无工程材料是由分包人自行提供或是承包人、建立供应均须经相关及部门验收、试验合格前方可使用。且不免除分包人对工程材料的全面质量理与保卫责任。分包人应按对到场的各种材料进展检查验收杜绝把不符合要求的材料用于本工程。所以材料到场钱由双方共同验收并制定堆放场地堆放位置按照分包人规划统一协调并由分包人负责卸车。3、如因分包人原因返工返修造成发包人供材料和机械的损失、材料损失由分包人按发包人采购价赔偿；机械费用损失按四川机械台班定额消耗量套用四川造价站当月指导价计算并在当月工程款中扣除人工费分包人自行承担。4、所有发包人供材料均由分包人限额提请采购并按发包人的要求堆放、标识保养、清理和工完场清材料丧失或损坏由分包人按发包人采购价赔偿。工程完工后分包人应配合发包人将剩余的材料撤出现场。5、严禁使用发包人供应的钢筋制作对拉螺杆及止水螺杆一经发现将给予十倍于价的罚款。6、本工程所需氧气、乙炔由分包人自行采购并按承包人要求保。焊等有关配套设施亦由分包人自行装备。7、分包人应负责自有材料、机具、设备的平安保卫工作。8、工人生活区用水用电费用由分包人承担30。十六、保修与保修责任及保修金退还时间：保修：保修的起始日为发包人向业主交楼日起一年。本合同协议保修按建立部2000年6月30日公布的?房屋建筑工程质量保修?的有关规定执行。如无质量问题保修金在保修满一年后一个月内无息支付分包人。十七、违约责任1、履约保证金缴纳及返还履约保证金缴纳：在签定合同前分包人须向承包人缴纳人民币286280元大写：贰拾捌万陆仟贰佰捌拾元整〕的履约保证金未按本要求缴纳履约保证金视为违约发包人有权拒签合同产生的一切后果均由分包人自负。履约保证金返还：所有主体全部封顶后返还缴纳保证金总价的60剩余的40局部开工验收合格后30日内一次性支付完保证金无利息〕。2、分包人承诺按照足额支付工人工资不发生工人因此闹事或向有关部门投诉、上访等现象否那么每发生一次发包人给予分包人10000～50000元处分并承担部门的处分；发包人有权先垫付工人工资此笔费用加20理费从分包人工程款中扣除。3、工程质量的验收执行现行的建筑工程验收和质量检验评定及强迫性规定质量等级为一次验收合格。工程质量上必须以合格贯彻每一个工序承受质量监理部门、监理、业主和承包人的监视。分局部项工程到达验收合格要求如因分包人原因造成工程质量达不到约定要求的分包人必须无偿返修至合格并按照完成产值80结算如不能补偿承包人的损失分包人应补偿承包人的损失。分包人对施工工程部位质量负终身责任。4、分包人未能按合同约定工如完工导致未能如开工移交工程的那么同意被视为工延误并同意承受每天按本工程总价2‰的违约处分。5、在每一进度款申报内分包人承包工程的施工实际进度落后于经工程部核准执行的进度方案目的的衰败后一天分包人应按合同总价或合同总价的千分之二向承包人支付违约金。此种延误持续存在的分包人应就每一进度款申报所存在的进度延误分别向发包人支付违约金。分包人此项违约金的支付不免除其应按照13.4款、向承包人支付的工延误违约金。6、分包人无正当理由未按发包人签发的开工开始施工的每延迟一天分包人应向发包人支付违约金10000元。如发包方材料供应耽误工3天内由分包方自行承担费用超出3天以后按实际发生的租赁和理人员费用由发包方承担。7、因14.3款中分包人之原因导致发包人解除合同的分包人须按合同总价或总价的30向承包人支付违约金。就分包人的可导致发包人接触合同的违约行为本合同中其他条款已有支付违约金约定的不适用本款约定。8、分包人无任何理由擅自解除合同或无任何理由擅自中途退场的分包人须按合同价或合同价的20向承包人支付违约金。9、分包人使用未经检验、或虽经检验但被断定为不合格、或虽经检验并断定合格但属假冒伪劣材料、设备的发包人应按所使用该局部不合格材料、设备总价的2倍的数额向发包人支付违约金。分包人支付违约金后仍应按照发包人的要求予以整改将材料、设备向发包人报验或交换合格的材料、设备因整改导致工延误的分包人还需承担工延误的违约责任。10、分包人违犯5.2款各项义务的每违犯一项分包人应向发包人支付5000元违约金本合同中其他条款已有支付违约金约定的除外。此外在分包人整改完毕后发包人有权延缓支付合同款。11、分包人不执行或延迟执行承包人发出的合理指的分包人每回绝执行一次或每延迟执行一天应向分包人支付2000元的违约金。分包人的前述行为违犯本合同其他条款约定的如其他条款已有违约金的约定那么不适应本款约定而仍按其他条款执行。前述违约金经承包人工程经理部确认后由发包人在向分包人支付进度款或结算款时予以扣除。此类违约金的累积总额不应超过工程结算总金额的1超过工程结算总金额1的局部发包人应予免除。12、发包人拨付给分包人的工程款分包人须优先支付工人及所雇人员工资或报酬；假设分包人拖欠工资或报酬发包人有权从各工程款中直接支付同时每发生一次承包人有权收取该局部款项30的违约金。13、分包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬的每发生一次分包人须向发包人支付违约金10万元由于发包人原因此直接导致的停工所引发的除外〕。14、分包人违犯本合同平安消费措施、平安文明施工的有关约定导致停工的每发生停工一次承包人须向发包人支付10万元违约金。15、因分包人原因造成发包人受到业主或监理罚款的由分包人承担。十八、合同变更与解除1、在合同履行过程中出现下述情况之一时发包人和分包人均有权解除合同：1〕因法律法证的修改导致合同的继续履行的；2〕因征收、规划调整导致合同无法继续履行的；3〕因出现不可抗力导致合同无法继续履行的；4〕符合法律规定的其它解除合同条件的；2、在合同履行过程中合同一方申请或被申请破产的合同相对方有权解除合同。3、合同履行过程中出现以下情况的发包人有权单方面解除合同：1〕无正当理由超过协议书约定的开工日5天分包人仍未进场；2〕分包人虽已进场但分包人未按发包人指定时间开始实际施工并且在发包人给定的宽限内分包人仍未开始施工。3〕分包人实际施工进度与协议书约定的工、节点工或分包人提交并经发包人审核认可的进度方案相比延迟15天以上且分包人没有采取实在可行的赶工措施；4〕分包人无合同根据且未经发包人同意中途退场的。5〕在验收时分包人的工程施工质量被断定为不合格分包人未在承包人制定的时间内开始整改或者超过发包人规定的限仍未整改合格；6〕分包人拟在工程施工中使用的材料、设备经检验被断定为不符合或合同约定在发包人规定的限内分包人仍未将不合格材料、设备退出现场；7〕分包人在工程施工中擅自使用未经报验或虽经报验但已被断定为不合格的材料、设备或虽经检验并被断定为合格但属假冒伪劣材料、设备的；8〕对发包人或主部门提出的平安文明消费整改要求在制定限内未予落实。4、因上述3款中分包人之原因导致发包人解除合同的分包人须按合同总价或总价的30向发包人支付违约金。十九、其他：1、如因建立、发包人原因造成工程停缓建分包人应积极配合发包人将工人、材料、机具清退出场以将损失减少到最小。2、在工程进展中因分包人原因造成不能继续履约时发包人将已完分项工程单价下调20作为结算单价且分包人应承担发包人因此造成的损失。3、在本合同执行间发包人与分包人如发生争议应及时协商解决。假设协商解决不成时可提请发包人法人所在地人民诉讼。4、特殊工种：水电工至少4人〕、对焊工、气焊工、电焊工、中小型机械操作工等由分包人负责费用包含在平方米报价内〕但必需要持有效证件上岗；吊塔由施工队自行负责调度分包人须提供建筑劳务企业用工承诺书格式详见附件。5、停水、停电及发包人材料耽误连续超过72小时发包人安排工作发包人不能安排工作的每人每天给予补偿10元连续72小时以内的停水、停电等由分包人自行解决。6、业主原因、政策性原因及不可抗力因素造成工程的停建、缓建的情况根据工程情况双方协商解决。7、在施工过程中属分包人承包范围内以及承包范围未提及但本合同其他条款提到的或根据施工需要必需的所延伸的工作内容分包人如回绝施工发包人有权另外找其他施工施工按照实际发生费用另加20理费从分包人的应收工程款中扣除。8、发、分包人的往来件收件方必须及时签收如发生回绝签收或提供的联络〕、不造成联络中断责任方承担对方的由此增加的费用另加20作为赔偿。9、未尽事宜双方签署补充协议；现场的变更签证必须经过发包人的工程经理、经办人和合约经理签字方为有效改变本合同条款的变更签证等必须经过发包人上级合约部门审核签字盖章后才生效。10、本协议一式六分发包人执四份分包人执二份双方签字盖章后生效本协议所述分项工程完工验收合格工程款结清后自行失效。附件一：工程施工分包平安协议附件二：建筑劳务企业用工承诺书以下无正文〕承包人盖章〕：分包人盖章〕：法人代表：法人代表：代理人签字〕：代理人签字〕：行:：：联络：联络：签约地点：签约时间：附件一：附件一：工程施工承分包平安协议工程发包人：劳务专业〕分包人：按照?平安消费法?和?建立工程平安消费理?及其它有关法律、行政遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么工程发包人已签订“凯泰·欧城“二工程施工总承包合同或专业承分〕包合同以下简称为“总分〕包合同〞〕；工程承包人与劳务专业〕分包人已经签订了与总分〕包合同相关的?建立工程施工劳务分包合同?或?建立工程施工专业分包合同?双方就合同的施行之平安事项协商达成一致订立本合同。平安消费理目的杜绝亡事故和重伤事故减少一般事故轻伤事故率不超过2‰。2、双方的权利和义务2.1工程发包人的权利和义务建立健全平安消费责任制度和平安消费教育培训制度；制定平安消费规章制度和操作规程；确保平安消费理费用的有效使用；设立平安理机构在现场工程部设立专职平安理员；在现场工程部建立全套平安理资料；编制平安技术措施并将其提交给劳务专业〕分包人；承受地方有关职能部门依法对企业及工程平安消费的监视和理；委派工程理人员对劳务专业〕分包人的施工场所特别是事故易发的重点部位进展检查发现事故隐患及时劳务专业〕分包人处理；工程发包人对劳务分包人的平安消费的理可行使以下职权：进入劳务分包人施工场地进展检查调阅有关资料向有关人员了解情况。对检查现平安消费或违规或违犯本协议的行为当场予以纠正或者要求限整改；对根据建立、监理及工程承包人或工程承包人现场的平安理规定针对劳务专业〕分包人的违约行为应当追究其违约责任有权向劳务专业〕分包人开具收取违约金单并根据单金额在应付劳务专业〕分包人的款项中扣除。对检查现的事故隐患可责劳务专业〕分包人立即排除；对隐患排除前或者排除过程中无法保证平安的可以直接责劳务专业〕分包人的专业人员从危险区域内撤出责其暂时停顿施工或停顿使用隐患排除后经平安审查有权部门的同意方可恢复施工和使用。对有根据认为不符合保障平安消费的或者行业或建立、监理、工程发包人以及本协议约定的设施、设备、器材有权要求劳务专业〕分包人在限定的时间内撤除或运出施工现场的处理。工程发包人的检查人员在检查时应当将检查的时间、地点部位〕、内容、发现的问题及处理包括收取违约金〕的情况作出书面记录并由检查人员和劳务专业〕分包人的工程经理签字劳务专业〕分包人的工程经理回绝签字的应以书面形式劳务专业〕分包人的负责人或分包工程经理在到达时生效。工程发包人不得指劳务专业〕分包人购置、租赁、使用不符合平安施工要求的平安防护防护用品、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。2.2劳务专业〕分包人的权利和义务建立、健全平安消费责任制度和平安消费教育培训制度在工程现场须建立、健全分包工程部的平安消费责任并挂墙上榜对进入施工现场的专业人员包括其雇佣的其他参与本工程专业的临时人员下同〕进展平安教育附有平安教育记录；制定平安消费规章制度和操作规程并在工程现场挂墙上榜或附着相应的操作部位详细落实和施行；足额投入工程现场平安消费专项费用确保平安消费费用的有效使用。劳务专业〕分包人须对由于平安消费所必需的资金投入缺乏所导致的后果承担全部责任；设立平安消费理机构按或地方的有关规定在工程现场足额装备具有平安理、监视资格的专职平安理人员；承受并服从地方有关职能部门和建立、监理及工程承包人依法或根据双方合同、本协议对劳务专业〕分包人平安消费的监视和理。承受地方有关职能部门的处分；向工程承包人支付因、或违规或违犯本协议约定应承担的违约金。因劳务专业〕分包人不服从理导致的消费平安事故均由劳务专业〕分包人承担责任；劳务专业〕分包人的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信工、登高架设作业人员等特种专业人员必须按照有关规定经过专门的平安作业培训并获得特种作业操作书前方可上岗作业。上述人员在进入工程现场时须向工程承包人出示有关身份及书原件并将复印件提交给工程承包人。劳务专业〕分包人须在施工组织设计方案〕中编制平安技术措施和施工现场临时用电方案对以下到达一定规模的危险性较大的分局部项工程编制专项施工方案并附具平安验算结果经承包人工程经理、工程技术负责人、总监理工程师签字前方可施行对已由工程承包人提交平安技术措施的应按工程发包人提交的平安技术措施施行〕由劳务专业〕分包人委派的专职平安消费理人员进展现场监视：基坑支护与与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；撤除、爆破工程；建立行政主部门或者其他有关部门规定或者建立、总监理工程师、工程承包人指要求及其他危险性较大的工程。对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案劳务专业〕分包人应当向工程发包人书面提出申请要求组织专家进展证、审查。施工前劳务专业〕分包人的工程经理或负责工程理的技术人员应当对有关平安施工的技术要求向施工作业班组、专业人员作出详细的书面说明及交底并须由施工作业班组组长及其所有作业人员的签字确认。劳务专业〕分包人应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位设置明显的平安警示标志。平安警示标志必须符合和建立、监理及工程承包人的要求。劳务专业〕分包人应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化在施工现场采取相应的平安施工措施。施工现场暂时停顿施工的施工应当做好现场防护。劳务专业〕分包人应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置并保持平安间隔办公、生活区的选址应当符合平安性要求施工现场临时搭建的建筑物应当符合平安使用要求。上述办公、生活设施假设由工程发包人提供的当劳务专业〕分包人发现其平安间隔或平安使用不符合有关规定时应向发包人提出书面修改的假设因平安间隔不符合要求劳务专业〕分包人也未提出书面修改的由此造成的一切后果均由劳务专业〕分包人承担。劳务专业〕分包人职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生。劳务专业〕分包人不得在尚未开工的建筑物内设置员工集体宿舍。劳务专业〕分包人对因建立施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下线等须向工程承包人提交专项的防护措施方案并经承包人工程经理或工程技术负责人批准前方可施工并按方案施行。劳务专业〕分包人须遵守有关环境保护法律、法规的规定在施工现场部位〕采取措施防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。劳务专业〕分包人须在施工现场建立消防平安责任制度确定消防平安责任人制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防平安理制度和操作规程设置消防通道、消防水源装备消防设施和灭火器材并在施工现场入口处设置明显标志。劳务专业〕分包人及其作业人员应遵守平安施工的强迫性、规章制度和操作规程正确使用平安防护用具、机械设备等。劳务专业〕分包人或其分包的工程部经理须向作业人员提供平安防护用具和平安防护服装并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害书面告知须经相应作业人员的签字确认。劳务专业〕分包人及其作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式及施工组织设计或方案中存在的平安问题书面提出批评、检举和控告。劳务专业〕分包人对工程承包人提供的现场作业条件、作业程序、作业方式、施工组织设计或方案中认为不符合平安规定或不详细条件时应回绝作业并以书面的形式向承包人工程经理提出修改或异议由工程承包人重新提供符合平安要求的作业条件、作业程序和作业方式及施工组织设计或方案即使可能有平安隐患或其它不平安的因素但劳务专业〕分包人未书面提出修改或异议的视为劳务专业〕分包人已对可能有平安隐患或其它不平安的因素作了充分的估计并作了相应的措施予以排除假设发生平安事故的由劳务专业〕分包人承担所有的后果和责任。劳务专业〕分包人及其作业人员有权并应回绝任何的违章指挥和强冒险作业在施工生危身平安的紧急情况时应立即停顿作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。劳务专业〕分包人采购、租赁的平安防护用具、机械设备、施工机具及配件应当具有消费制造〕容许证、合格证并在进入施工现场前进展查验。施工现场的平安防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人理定进展检查、维护和保养建立相应的资料并按照有关规定及废。劳务专业〕分包人在使用发包人提供的平安防护用具、机械设备、施工机具及配件时也应对其平安性能等进展查验并做好查验记录。认为有任何不平安的因素应回绝使用并以书面形式向工程发包人由工程承包人予以整改。假设劳务专业〕分包人在使用工程发包人未对提供的平安防护用具、机械设备、施工机具及配件时未对起涉及平安的性能进展查验或即使可能有平安隐患或其他不平安的因素但劳务专业〕分包人未书面向工程发包人书面提出的视为劳务专业〕分包人已对可能有平安隐患或其它不平安的因素作了充分的估计并作了相应的措施予以排除假设发生平安事故的由劳务专业〕分包人承担所有的后果和责任。劳务专业〕分包人在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施前应当以书面工程承包人组织有关进展验收也可以以委托具有乡音资质的检验检测机构进展验收验收合格后劳务专业〕分包人应将其平安使用者或平安等登记标志置于或者附着于该设备的显著位置；使用承租的机械设备和施工机具及配件的应书面提请工程承包人与工程发包人、出租和安装共同进展验收。并在验收合格前方可使用。未经上述程序验收或验收后尚有平安隐患但劳务专业〕分包人未书面提请工程发包人有关整改、重新验收的劳务专业〕使用的假设发生平安事故均由劳务专业〕分包人承担所有的后果和责任。劳务专业〕分包人应在工程现场对所涉平安的机械设备、用具、设施、周边环境、职工安康状况、现场平安交底教育及其记录等平安消费状况至少每周检查一次对检查现的平安问题应当自己处理。不能处理的应及时一书面的形式给发包人工程经理并将检查及处理情况记录在案。劳务专业〕分包人应对其理人员和作业人员每年至少进展一次平安消费教育培训其教育培训情况记入个人工作。在进入本工程现场前劳务专业〕分包人须对其作业人员重新进展一次平安教育培训经教育培训合格前方可进入现场未经重新教育培训或教育培训考核不合格的人员不得上岗。由于劳务专业〕人对其作业人未进展重新教育培训或无教育培训记录或劳务专业〕分包人的作业人员为经重新教育培训或考核未合格的人员进入施工现场从事作业的所造成的平安事故及其后果均由劳务专业〕分包人承担。劳务专业〕分包人在运用新技术、新工艺、新设备、新材料时应当对作业人员进展相应的平安消费教育培训。必要时应以书面形式工程承包人工程技术负责人或其委托的相关技术人员对作业人员进展培训。如劳务专业〕人未对作业人员培训或在培训时未书面承包人有关人员进展培训假设造成平安事故的均由劳务专业〕分包人承担责任。劳务专业〕分包人应当书面告知其从业人员书面告知应有作业人员的签收记录且确保其从业人员做到以下平安事项：完全理解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施有权对劳务专业〕分包人的平安消费工作提出建议。应回绝来自于任何人员的违章指挥和强冒险作业有权对劳务专业〕分包人平安消费工作中存在的问题提出批评、检举、控告。发现直接威胁身平安的紧急情况时应停顿作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。完全理解并严格遵守建立、监理、工程发包人、劳务专业〕分包人的平安消费规章制度和操作规程服从理正确佩戴和使用劳动防护用品。发现事故隐患或者其他不平安因素应当自己停顿作业并向劳务专业〕分包人工程经理或现场平安理人员进展书面；劳务专业〕分包人的有关人员在接到的人员应当及时予以处理。劳务专业〕分包人对其作业人员未履行上述告知义务或其作业人员未做到上述平安工作事宜的发生了平安事故其后果和责任均由劳务专业〕分包人承担。劳务专业〕分包人应当为施工现场从事危险作业的人员意外伤害。意外伤害限自?建立工程施工劳务分包合同?或?建立施工专业分包合同?约定的开始工作开工日〕之日起至劳务专业〕完全履行合同义务为止。其意外伤害的费用已包括在?建立工程施工劳务分包合同?或?建立工程施工专业分包合同?的劳务报酬或合同价款内由劳务专业〕分包人支付意外伤害费用。劳务专业〕分包人应将其进入施工现场的任何人员在进场后5日内向工程发包人现场工程部提供附有、年龄、性别、籍贯、住址、安康状况、码、进场日等的花及其复印件；在退场前一天应提交相应的退场花。劳务专业〕分包人应向工程发包人缴纳平安协议履约保证金。履约保证金额按劳务专业〕分包人实际进入施工现场的人数每人200元计算。缴纳方式为在发包人向劳务专业〕分包人根据?建立工程施工劳务分包合同?或?建立工程施工专业分包合同?支付劳务报酬或合同价款时由工程发包人直接在应付款项中扣除〕收取工程发包人应向劳务专业〕分包人出具收取其平安协议履约保证金收据。该履约保证金在本协议终止时由工程发包人一次性结清无息返还〕。劳务专业〕分包人为履行上述义务和应承担的责任费用已包括在?建立工程施工劳务分包合同?或?建立工程施工专业分包合同?的劳务报酬或合同价款内由劳务专业〕分包人自行承担。劳务专业〕分包人未履行本协议义务应根据本协议及?建立工程施工劳务分包合同?或?建立工程施工专业分包合同?中的约定承担相应的违约责任。发惹事故的应承担事故的全部或主要责任。消费平安事故的应急救援与调查处理3.1工程发包人根据本工程施工的特点、范围统一组织编制本工程消费平安施工应急救援预案。3.2劳务专业〕分包人应按照应急救援预案建立应急救援组织或者装备应急救援人员装备救援器材、设备并定组织每月不少于一次的演练。并根据消费平安事应应急救援预案或工程发包人工程部的安排参加工程发包人组织的消费平安事故应急救援演练。3,3发生消费平安事故劳务专业〕分包人的工程经理应及时向发包人工程经理进展书面由工程发包人按照有关伤亡事故和调查处理的规定及时、如实地向负责平安消费监视理的部门、建立行政主部门或者其他有关部门。劳务专业〕分包人的法定代表人须在24小时内抵达事故现场。由工程发包人组织劳务专业〕分包人成立事故调查小组劳务专业〕分包人须全面配合工程承包人及负责平安消费监视理的部门、建立行政主部门或者其他有关部门对事故进展调查处理。3.4发生消费平安事故后劳务专业〕分包人应当采取措施防止事故扩大保护事故现场。需要挪动现场物品时应当做出标记和书面记录妥善保有关证物。3.5工程发包人、劳务专业〕分包人须根据负责平安消费监视理的部门、建立行政主部门或者其他有关部门对事故进展调查结果按照有关法律、法规的规定承受相应的处分与处理。3.6因劳务专业〕分包人未全面履行本协议约定的义务导致事故发生或未杜绝事故的工程承包人所遭受平安消费监视理部门和建立行政主部门或者其他有关部门的经济处分及其他经济损失之总额均作为劳务专业〕分包人的违约金由劳务专业〕分包人支付给工程发包人或由工程发包人在劳务专业〕分包人履约保证金或其他应付劳务专业〕分包人款项中之际扣除。4违约责任4.1工程发包人违约责任工程发包人未能履行本协议第2.1款项下义务的承担负责平安消费监视理部门和建立行政主部门或者其他有关部门的经济处分与处理。4.2劳务专业〕分包人违约责任经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人在工程现场无平安消费责任或无平安教育记录的首次应承担500元的违约金第二次检查如故的违约金按2倍计算第二次如故的违约金按3倍计算以此类推。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人在工程现场无平安消费规章制度或无操作规程的首次应承担500元违约金第二次检查如故的违约金按2倍计算第二次如故的违约金按3倍计算以此类推。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人未能装备或足额装备具有平安理、监视资格的专职平安理人员的按规定每少一员劳务专业〕分包人须承担1000元的违约自检查之起每员每迟到岗一天承担200元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信工、登高架设作业人员等特种作业人员未持有特种作业操作上岗的每发现一例劳务专业〕分包人须承担100元的违约金；进入现场时未将特种作业操作交工程发包人工程部交验未将其复印件在工程承包人处备案的每发现一例劳务专业〕分包人须承担50元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人在没有发包人工程经理、工程技术负责人、总监理工程师签字的平安技术措施方案指导下已详细施行基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模版工程、起重吊装工程、脚手架工程、撤除、爆破工程、建立行政主部门或者其他有关部门规定属危险性较大的工程的施工劳务专业〕分包人须承担该工程造价的10％的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人的作业人员在施行工某分部或分项工程时没有劳务专业〕分包人工程经理或工程技术负责人的平安施工技术书面说明及交底或其书面说明及交底记录中没有相应作业人员的签字每少一人在其书面说明或交底记录上签字劳务专业〕分包人应承担20元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人的施工作业现场没有按本协议第款的约定设置明显的平安警示标志的该平安警示不其他合同是否有约定属于劳务专业〕分包人负责设置但只要已有劳务专业〕分包人作业人员在施工此类标志每少一处劳务专业〕分包人应承担100元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人的施工作业现场没有按本协议第款应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化在施工现场采取相应的平安施工措施的约定采取相应措施或暂时停顿施工未做好现场保护的每发现一次劳务专业〕分包人应承担违约金1000元；因暂时停顿施工未做好现场保护造成第三人伤害的由劳务专业〕分包人全额承担第三人的伤害责任。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人的不符合有关卫生或工程发包人现场工程部规定的按有关规定或工程发包人工程部的规定对劳务专业〕分包人的处分额作为劳务专业〕分包人的违约金。劳务专业〕分包人的作业人员或其他任何人员在未开工的建筑物内住宿的每发现一员次劳务专业〕分包人应承担100元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人在无专项防护措施方案或专项防护措施方案未得到相应批准的情况下擅自在可能造成损害毗邻建筑物、构筑物或地下线等处施工作业的劳务专业〕分包人应承担1000元的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人为遵守有关环境保护法律、法规定未采取相应的环境保护措施的按工程发包人工程部的规定的处分额作为劳务专业〕分包人的违约金。因此被有关部门对发包人处分的该处分额也作为劳务专业〕分包人的违约金。经工程发包人检查发现劳务专业〕分包人在工程现场无消防平安责任制度由劳务专业〕分