福建改造建设项目安置房方案设计说明

PAGE1PAGE152009.03福州市城门镇中心区改造建设项目安置房方案设计说明第一篇建筑设计专篇项目概况:项目名称:城门镇中心区改造建设项目安置房工程勘察及设计；建设地点:福州市福峡路及三角埕；建筑性质:底层为商业网点的居住建筑；总用地面积:约8562.7平方米；(其中建筑用地7933平方米)建筑规模：地面总建筑面积：23312.5平方米，地下建筑面积：3506平方米；6、规划设计依据：《城市居住区规划设计规范》《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》《建筑设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《商店建筑设计规范》《民用设计通则》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》设计方案招标书基地用地红线图（电子文件）国家相关的设计规范地理位置和景观条件：该地块位于福州市仓山区城门镇福峡路三角埕，为城门镇中心区地带；南临福峡路，北靠规划路。项目距离城门镇人民政府仅三四百米，北面可以望见福州外语外贸学校，东南面为大唐世家；该地块场地相对平整，土质良好。指导思想:在整个规划设计过程中贯穿“以人为本”的精神，从居民生活需求出发，以方便实用为原则，提供良好的居住环境和设施。不论在总体规划到住宅单体户型设计立面造型及公建配套设计均将安置房提高一定的标准，使其具有“时代性”，避免出现过去安置住宅区的环境差、密度高、标准低、配套不全、适应性差的现象，强调新时代应具有的人文关怀、尊重人的生命价值，达到构建和谐的居住建筑的目的。设计宗旨与目标:1、充分考虑地块同周边城市环境及建筑群体的空间关系，使之成为区域性城市景观中既独具风格、又和谐统一的构成要素之一。2、充分利用现状自然资源及公共配套设施，营造21世纪生态型、科技型、健康型的现代社区品质。3、规划布局充分体现识别性与特殊性，自然环境与人文景观的协调性、居住环境的均好性与多样性，使社区内部空间与立面造型构成鲜明的时代性。4、不论从总体到单体户型充分体现“以人为本”，从大户型到小户型充分考虑“人、阳光、空气、绿色”的主题，最大限度地创造出居住舒适、人与自然沟通的空间。5、充分利用自然地形及现状条件，力争做到经济效益、环境效益都达到最佳，注重规划的可操作性，实施时序。6、以建设节约型的社会为目标，面向普通家庭。注重节能、节水、节材，提倡朴实简约但不低档，达到优良的性价比。规划布局：该地块位于城门镇中心地段，地块不大,却还方整。规划设计为安置房，由三栋板式主楼构成,北侧为一栋带1层商业裙房的16层的板式高层,南侧为两栋9层板式建筑，形成南北高低错落有致的天际线。1、总体布局：本项目地块不大，为了充分发掘地块的利用率，以造景中庭及共享集中绿化空间为出发点，地块规划的建筑单体不仅满足周边建筑的退距要求及道路、用地红线的退距要求,且在构思上构建一个开敞的中庭花园，合理布置2、3号楼的单体和位置，围合成一个最大的室外共享庭院。同时，可以让这三栋建筑均有良好的景观空间，体现大公共空间的优美环境的高品质居住小区。在原总平的基础上，将9层的住宅东西对换位置，长度较长的住宅放在左侧，较短的放在右侧，这样东南风能直接进入小区内部中心绿化，而不是从高层住宅的左侧吹过，从而改善小区的通风环境。2、道路交通：本项目南面为福峡路，北面为规划路；小区住宅的出入口与商业裙房均设置在北侧的规划路上，居民生活出入口处设置门卫管理，生活、交通十分便捷。在居民生活入口处附近设置地下车库出入口，最大限度减少车辆对居民形成的干扰。临规划路东北面设置消防车紧急疏散口。3、商业分布：该地块位于城门镇中心地段，设计上满足按任务书的要求同时，为了充分提高地块的商业价值，尽可能多的沿北侧规划路设置商业店面；在功能分区上，商业人流与住宅人流完全分开，保证小区内的居民生活不受干扰。4、停车系统：商业停车沿路边设置，地面上除了设置必要的居民的访客停车位外,所有的停车均下至地下停车库。同时在地下室设置非机动车专用停车场地。地下建筑面积共3506平方米，地下停车共58辆，地面停车11辆,满足规划停车要求。5、配套设施：小区设置保安值班室；地下室设置车库管理用房及设备用房；1#楼一层设置物业管理用房;地下室设置发电机房及水泵机房,消防水池等；并在靠近出口处设置一处垃圾收集间。6、景观绿化：整体空间景观设计一个优雅而高尚的内部环境是住宅小区成功的关键。本方案紧紧围绕这一点，利用中心绿地、水景、健康步道、庭院绿化等一系列元素将整个小区联成一体，形成一系列的景观动态变化和丰富的视觉中心。中心绿地、健康步道结合地形布置的坡向起伏变化，具备十分开阔的视觉景观和的很强凝聚力，构成递进的景观轴线。沿街景观①沿街凹凸平面布置②道路转角的建筑景观处理③不同层次的入口空间处理④沿街店面广告与建筑单体设计的有机结合点、线、面结合绿化以点组成线，单元景观组成轴线，使整个中心绿地景观形成美好的空间序列。平台不同层次绿化与大面积绿化结合，创造出适合人们居住的宜人生活环境。7、交通流线分析：人车交通系统：人车在入口处分流，车辆由地块入口处进入地下室，人流由地块出入口进出小区，漫步到各个单元，住户回家的每一步停留都是风景。消防流线：消防严格按消防规范控制防火分区面积，消防车均可到达每栋建筑消防登高面。建筑设计:1、平面设计：平面的户型在首先按照规划要求满足安置房户型配比套数的前提下，再最大优化进行户型设计。在平面布局上，户型紧凑不浪费,空间使用合理舒适。功能分区明确，动静分离，房间尺度适宜，入口处设置玄关鞋柜，交通动线合理，在有限的空间中最大程度保证舒适性。电梯核心筒小，公摊面积小,中小户型设计为最合理的一梯三户的高层户型。户型设计考虑与室外空间的互动,进一步强调与室外环境的沟通。根据建筑单体的位置设计主要居住空间的朝向。例如:1号楼位于小区的北侧,南面为花园内庭,因此,做了南厅和主卧的设计。每个单元的户型基本做到南北通透,另外的一户所有的居住空间均面南。③户型紧凑，交通流线短,空间布局合理，舒适。2、立面造型：立面设计上采取虚实对比的设计手法,造型丰富生动,追求线条感和力度的结合,用干净利落的直线条表达。在突出自身特点的同时,还注重协调,整体上大体块的几何穿插,突出建筑的雕塑感;住宅建筑立面精心设计,运用多种元素，即玻璃、百页、凸窗、挑板、栏板等的有机结合，特别是顶部的檐口和线条等天际线虚实相映，丰富建筑体型；并通过外墙材料的明暗对比和适宜的尺度把控,韵律处理,前后凹凸变化,丰富了建筑的层次和内涵,体现了建筑的现代特色,充满现代都市气息。裙房部分以商业为主，沿街裙房设计一层商业店面，店面以整体大气的风格为主，凸现出现代都市的商业气息,横向百叶与现代玻璃的完美结合，外墙饰面与玻璃造型形成虚实对比。项目虽为安置房,但通过精心的设计,摒弃繁琐,追求简洁大气,现代而不张扬，展示给人们的是一个别具一格的建筑风格及特色，加之建筑的高低变化,达到错落有致并丰富韵律的立面和舒适的住宅空间享受。3、地下室设计：根据a、建筑功能划分的需要；b、建筑变形缝的需要；c、地质条件与地势的变化；d、满足停车面积的要求；f、满足人防面积的要求。经济技术指标：技术经济指标表总用地面积M28562.7实际用地面积M27933建筑基底占地面积积M22131总建筑面积M223312.5计容建筑面积M219807不计容建筑面积M23506计容面积住宅建筑面积M218601商业建筑面积M2936配套面积M2270净容积率2.497建筑密度％26.9绿地率％30.24机动车停车位数辆69其中：地面停车位位数辆11地下停停车位数辆58非机动车车停车位数辆488配套面积指标表配套面积M274080(物业管理用用房)15(门卫)60(公厕)15(垃圾收集))15（消控中心）12(有线电视放放大间)13(电信机房))60(配电间)安置房户型面积明细表:户型面积(M²))要求户型套数(套套)实际设计户型套数数(套)45153660323675161890333610515151206375总计174216停车位数:机动车停车位数:商业停车:0.3x936/100＝2辆(地面)住宅停车:0.3x207＝62辆,共需64个机动车停车位.(地面11个,地下58个);非机动车停车位数:商业非机动车停车:6x936/100＝56辆(地面)住宅非机动停车:2x207＝414辆,共需414个非机动车停车位(地下)第二篇结构设计专篇设计依据：规范和标准：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008年版)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《人民防空地下室设计规范》GB50038-20052、风荷载基本风压（50年年一遇）基本风压（1000年一遇）地面粗糙度Wo=0.70kkN/m2Wo=0.85kkN/m2B类3、抗震设防烈度及工程地质条件本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别及地质条件待工程勘察后确定。二、结构设计要求：本工程结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类。三、结构体系：9层建筑采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级三级；16层采用钢筋混凝土框剪结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级；楼屋面采用现浇钢筋混凝土楼板。根据本项目各建筑的使用功能和建筑平面布置，在满足结构计算的前提下尽量合理布置柱网，使结构布置既能满足上部住宅的功能要求，又能使底部商业店面有足够大的空间。地下室平战结合，战时为人防地下室。人防类别为甲类，按核6级、常6级设防。基础形式拟采用桩基，具体待工程勘察后确定，四、结构电算程序：采用中国建筑科学研究院开发的PKPM结构系列软件PMCAD、SATWE、JCCAD进行上部及基础电算。第三篇设备设计专篇电气专篇一、电气设计内容：变配电、动力、照明、火灾自动报警及消防广播、电信及综合布线，有线电视、保安对讲及户内防系统，小区闭路电视监视及周界防范报警系统，建筑物防雷接地等。二、配电：本工程消防设备用电、电梯、变频泵为二级负荷，其余为三级负荷。一路10KV电源电缆引自市政电网，并设应急电源装置一套。本工程负荷情况，负荷计算表用途单位指标VA/m2面积m2设备容量kVA需要系数计算容量kVA变压器容量kVA住宅50186019300.5465商店80936750.860地下室3035061050.884配套80270220.715合计624一台800三、电信：按每套住宅2对电话，1个数据信息终端考虑，商店按1个/30m2，大约需500个终端四、有线电视：按每户2个终端考虑，商店按1个/30m2，大约需500个终端暖通专篇一、设计内容1、本工程通风设计2、本工程防排烟设计3、地下人防通风设计二、设计依据1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）2、《人民防空地下室设计规范》GB50038—20053、《人民防空工程设计防火规范》GB50098—984、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067—975、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003三、通风排气设计地下室车库按6次/h换气次数设机械排风系统，按5次/h换气次数设机械进风系统。地下各设备用房分别设置独立的机械排风、进风系统。住宅部分厨房及没有外窗的卫生间均利用变压式风道通风。四、大楼防排烟设计（详防火专篇）五、地下人防通风设计（详人防专篇）六、环保设计（详环保专篇）七、节能设计（详节能专篇）给排水专篇一、给水系统本地块水源来自规划路市政给水总管，底层商店利用市政压力直接供水，单独设表计量；住宅部分采用分区供水，1～3层利用市政给水总管压力直接供水，3层以上采用变频恒压供水装置分区供至各户用水点；住宅水表：多层落地安装；高层出户安装。具体用水量如下表：用水量计算表序号名称用水标准用水单位日用水量1住宅14L/㎡18601㎡260m32商店.配套8L/㎡1206㎡9.6m33绿化2L/㎡2399㎡4.8m33累计274.4m34未预见水量按100%计27.4m35合计301.8m36污水水量按90%%计242.6m3消防用水量计算表二、排水系统本工程排水采用雨污分流，污废合流的排放方式，雨水汇总后排至规划路市政雨水总管，污废水经埋地污水处理池处理达标后排至规划路市政污水总管，最大日排水量为242.6吨第四篇消防专篇建筑专业一、设计依据：现行国家有关消防设计规范。二、总平布局：本地块内设消防环路，供消防车出入。本工程与周边建筑间距大于13米。三、单体设计：建筑主要构件和墙、柱、梁、板等材料均满足二级耐火等级要求。防火疏散：每个单元设自然通通风楼梯间（11层以下）。每个单元设自然通通风封闭楼梯梯间（11层以上）。防火分隔：楼梯间间及前室采用用乙级防火门门，管井检修修门为丙级防防火门。防火分区：每个单元每层为一一个防火分区区。给排水专业一、根据防火规范范要求，地下下车库均设消消火栓灭火系系统，地下车车库设自动喷喷淋系统。二、小区消防用水水量为：室内内消火栓用水水量10L/SS,室外消火栓用水量15L/SS,火灾持续时间2h;自动喷淋系统用水水量30L/SS,火灾延续时时间1h,一次消防用用水量为3660m3。量量水三、消防给水系统统：地下室设一个6消防水池池和消防泵房房，消防火灾灾初期用水由由设于地块最最高楼的20吨屋面水箱箱提供；室内内消防系统按按整体统一设设置，设置专专门的室外消消防环管，室室外消防环管管联成环状并并分别沿地块块四周的不同同位置分别设设置室外消火火栓；室外消消防环管水源源分别接自市市政给水总管管和室外消防防泵。电气专业一、消防配电：本工程消防设备按按二级负荷供供电,10KKV单双电源电电缆进线,楼内送、排烟风机机等消防设备备的电源均由由配电室放射射供电，且为为双回路，末末端互投。在公共场所、变配配电室及汽车车库设有事故故照明和疏散散指示照明。由由双回路供电电，末端互投投的事故照明明箱配电。相相应灯具采用用内置电池的的应急式灯具具。二、消防报警控制制及广播系统统：本工程高层共设计计火灾自动报报警系统按二二级保护对象象设防。采用集中报警系统统，选用微机机总线制先进进产品，按现现行《火灾自自动报警系统统设计规范》设设置感温、感感烟探测器、消消火栓按钮、消消防电话插孔孔及应急广播播。按消防规范设置消消防联动系统统，有关设备备主要有：送送、排烟风机机、正压送风风机、防火阀阀及防火卷闸闸门、消防电电梯、非消防防电源箱等。三、有关线路的敷敷设：凡消防用线缆和双双电源供电的的电缆采用耐耐火电线、电电缆。所有线路在穿楼板板、墙体时均均应用防火材材料封堵，包包括电气井内内预留的孔洞洞，在吊顶内内敷设的线路路均穿钢管或或金属线槽，且且钢管和金属属线槽刷防火火涂料。暖通专业1、地下室汽车库设专专用排烟风机机，按6次/h设机械排排烟系统，并并按送风量不不小于排烟量量50%设机械送风风系统。排烟烟风机设在专专用机房内。地下车库排烟系统统同排风系统统合用，平时时通风火灾时时排烟。排烟风机入口设22800C自自动关闭的排排烟防火阀，并并与排烟风机机连锁。排烟烟风机应保证证在28000C时能连续续工作30min。4、地下室通风管均均采用镀锌钢钢板制作。5、靠外墙楼梯间及及其前室（或或合用前室），利利用可开启的的外窗自然排排烟。无可开开启外窗的楼楼梯间及其前前室（或合用用前室）设置置机械加压送送风系统；楼楼梯间每隔二二层设自垂百百叶风口，前前室（或合用用前室）每层层设一个多叶叶送风口。6、多叶送风口与送送风机联锁，通通风系统总风风管上的防火火阀与系统风风机联锁。第五篇节能能专篇一、建筑设计：本工程的的建筑材料将将采用环保先先进的新型建建筑材料，例例如：墙体采采用保温隔热热的新型砌体体：加气混凝凝土砌块；为为提高屋面的的保温隔热性性能，可采用用聚苯板的倒置式保温屋屋面的设计。在在建筑构造方方面，加强了了空调格板，百百业，悬挑板板等遮阳隔热热的设计，对对建筑的节能能起到同样关关键的作用。二、给排水设计：：1、采用节水器材，器器具既节水又又节能：①给水水嘴采用陶瓷瓷芯等密封性性能好、能限限制出流流率率并经国家有有关质量检测测部门检测合合格的节水水水嘴。②大、小便器采用节节水型产品，坐坐便器水箱容容积不大于66L。③公共浴室及设公共共淋浴器的场场所，采用系系统设可靠恒恒温混合阀件件或装置的单单管供水，有有条件的地方方采用高位混混合水箱供水水；多于3个淋浴器的的配水管道，宜宜布置成环形形。④公共卫生间采用红红外感应水嘴嘴、感应式冲冲洗阀小便器器、大便器等等能消除长流流水的水嘴和和器具。2、变频调速供水适用用于每日用水水时间较长、用用水量经常变变化的场所。从节能考考虑，系统宜宜有一定的用用水呈规模变变频调速供水水采用恒压变变量的方式运运行；大型区区域低区泵站站可采用变压压变量方式运运行市售成套套变频供水设设备应符合产产品标准《微微机控制变频频调速给水设设备》JG/T33009-993的要求，并并具有如下功功能：①具有自动调节水泵泵转数和软启启动的功能。②具有水位控制的功功能。③控制柜（箱）面板板上有观察设设定压力、实实际压力、供供电频率，故故障等的显示示窗口。④具有对各类故障进进行自检、报报警、自动保保护的功能。3、从节能考虑，本本工程将采用用太阳能与其其他能源组合合供生活热水水系统。三、电气设计1、商业照明系统的一一个显著特点点是相间不平平衡度很高，我我们考虑设置置分相无功功功率自动补偿偿装置，以提提高功率因数数的供电质量量。2、电气照明的节能（1）照明节能通过选选择合理的照照度标准，选选用合适的光光源及高效节节能灯具，采采用合理的灯灯具安装方式式及照明配电电系统，并根根据建筑的使使用条件和天天然采光状况况采用合理有有效的照明控控制装置来实实施。（2）合理设置局部照照明，对于有有高照度要求求的地方，设设置局部照明明。（3）合理选用节能镇镇流器①自镇流荧光灯配用用电子镇流器器。②直管形荧光灯配用用电子镇流器器或节能型电电感镇流器。③金属卤化物灯配用用节能型电感感镇流器。（4）选用高效节能的的光源的灯具具①商业店面照明光源源以直管形荧荧光灯和紧凑凑型（节能）荧荧光灯为主。②设备机房、车库等等优先选用直直管型三基色色T8荧光灯。（5）合理选择照明控控制方式①不同场所采用适当当的节电开关关，如定时开开关、调光开开关、光控开开关、声控开开关等。②走廊、电梯前室、楼楼梯间及公共共部位的灯光光控制采取定定时控制、集集中控制及调调光和声光控控制等方式。③住宅建筑等楼梯间间、走道的照照明，采用节节能自熄开关关，应急照明明应有应急时时强制点亮的的措施。3、更合理地选用配电电设备运行的的控制方式：：（1）对高位水箱的水位位采用液位变变送器进行测测量，根据高高位水箱的水水位，自动控控制给水泵的的启停，并监监视溢流水位位及低水位报报警。（2）恒压变频给水系统统的控制。由由压力测量变变送器测量水水管出口压力力，控制水泵泵的启停，调调节给水泵的的转速，以保保持供水压力力的恒定。四、暖通设计建筑平面和立面设设计时，考虑虑空调设备的的位置，做到到即不影响建建筑景观，又又利于夏季排排热，冬季吸吸热，并避免免气流对邻室室的热、废气气及噪音污染染，且便于清清洁和维护。设设计中选用效效率高的通风风设备，合理理布置管路走走向，使设备备在最佳效率率点运行。第六篇人防防专篇建筑部分一、设计依据：国国家及地方有有关人防设计计法规。二、人防设计按照《福州市民用用建筑修建民民防地下室的的暂行规定》，修修建民防地下下室。本民防工程防护单单元在防护设设备上自成系系统，防护单单元因上部住住宅电梯下地地下室，故设设4个独立出入入口，每个出出入口均设有有防护密闭门门FM12220-1.55和密闭门M12220各一道；战战时主要入口口设置防毒通通道，独立的的简易洗消间间，并设置贮贮水桶、脸盆盆、污水桶及及药品进行局局部洗消，在在防护密闭门门外。设置洗洗消防集水坑坑，通过防爆爆地漏与之相相连，战时厕厕所及水池，待待战前砌筑，设设置厕所以1蹲位/50人预留面积积，并设18T战时生活水水池、54T战时饮用水水池，进风口口位于人员出出口口部，设设有活门室、风风机房、密闭闭通道。抗爆爆单元间抗爆爆战士封堵均均在临战时砌砌筑。防护单单元顶板上无无建筑物时均均设500厚覆土。平时的设备用房均均布置在地下下室人防区域域以外，尽量量避免管线穿穿越人防区域域。防毒通道及易染毒毒房间其顶板板不应抹灰，墙墙面的抹灰不不得掺用纸筋筋等可能霉烂烂的材料。结构部分一、设计依据：《人民防空地下室室设计规范》GB500038-20005。二、结构设计：整个人防地下室均均为现浇钢筋筋混凝土结构构，混凝土强强度等级为C30~CC40。人防地下室各构件件在核爆动荷荷载作用下，其其动力分析采采用等效静荷荷载法，并按按平时与战时时两种荷载情情况考虑，取取不利工况。等效静荷载取值：：各人防构件的等效效静荷载根据据〈人民防空空地下室设计计规范〉GB500038-20005有关条文取取值。三、构造：人防地下室各钢筋筋混凝土构件件厚度初定如如下：底板：400mmm顶板：2250mm外墙：3000mm临空墙：3300mm防护单元墙墙：300mmm双面配筋的钢筋混混凝土板、墙墙体应设置梅梅花形排列的的拉结钢筋，拉拉结钢筋长度度应能拉住最最外层受力钢钢筋。其余有关构造要求求按〈人民防防空地下室设设计规范〉GB500038-20005有关规定。四、平战转换措施施：根据平战转换精神神，人防地下下室平时作为为车库使用。临临战时，在不不采取机械设设备，并能在在较短时间内完成平战战转换，采取取以下措施：：人防地下室口部、外外墙（除少数数部分位于车车道墙外）一一次到位。位于车道处的人防防墙，在墙体体四周预埋钢钢型，战时状状态下，临空空墙采取钢筋筋混凝土预制制梁封堵，钢钢板墙外加沙沙包堆垛防辐辐射方案。给排水部分一、给水用水量标准：饮用用水6升/人.天，供应天天数：15天。在人防地下室的防防护区设置战战时水池，水水池临战时砌砌筑，设计考考虑由室外给给水管单独引引入一根进水水管。二、排水：在洗消间、防毒通通道、活门室室等处设置防防爆地漏，引引至设于污染染区内的污水水坑，战后由由专业人士清清理。在防护区内设置一一个生活污水水集水坑，平平战结合共用用，并设有潜潜水泵排水。三、凡与人防地下下无关的排水水管道，均不不进入人防地地下室，当给给水管等必须须进入人防地地下室内的，从从污染区进入入清洁区的管管道，在其内内侧设防爆波波阀门。电气部分一、本工程按平战战结合六级人人防设计，平平时为车库。二、设置单独的配配电箱及电源源切换装置，由由地上一层变变配电所引入入两路380/2220V电源。配电电系统采用三三相五线制TN-S系统。三、线路均采用塑塑料绝缘和护护套的铜芯线线缆穿钢管敷敷设。四、穿越围护结构构、防护密闭闭隔墙的电气气管线及预留留备用穿线钢钢管，均做防护密闭或或密闭处理，管管材采用镀锌锌钢管。五、在风机室及战战时出入口密密闭门内侧上上方设置清洁洁、滤毒和隔隔绝三种通风风方式、音响响和灯光信号号。其控制箱箱在风机房内内，并在战时时人员出入口口密闭门外侧侧设置抗力不不小于0.05MMpa的防爆呼唤唤音响按钮。六、从人防内部到到防护密闭以以外的照明回回路，在防护护密闭门内侧侧单独设置短短路保护装置置。七、照明灯具采用用链吊灯具。采采用荧光灯及及长口白炽灯灯光源。八、设有疏散照明明和备用照明明，其中疏散散照明照度不不低于5LX，备用照明明照度取正常常照明的15%。暖通部分一、每个人防防护护单元设置如如下：战时每个防护单元元均设有清洁洁、滤毒和隔隔绝通风。清清洁式通风按按5m3/h人计算，战战时滤毒式通通风按2m33/h人计算，隔隔绝防护时间间均不小于3小时，战时时防毒通道换换气次数不小小于40次/h。二、进风系统：战时由防爆波动门门和扩散室进进风，经滤毒毒室的油过滤滤器，过滤式式吸收器至风风机房，再由由电动脚踏两两用风机送入入室内。三、排风系统：清洁通风时设有机机械排风系统统，滤毒通风风时设有超压压排风系统；；超压排风时时排风经自动动排气活门至至防毒通道（兼兼建议洗消间间）至扩散室室排出，清洁洁通风时排风风由排风机直直接排至扩散散室排出。第七篇环保专篇建筑部分生活污水，排水采采用雨污水风风充制，污水水独立设置专专门的污水管管系统，先经经过化粪池处处理后排入市市政污水管。厨房污水经隔水池池处理后排入入水道。厨房油烟及卫生间间排气设专用用风道，排至至高层屋面。噪声处理：A、地下室车库兼人人防设有排烟烟兼排风风机机，设置消音音器，基础设设减振器，经经过措施达到到环保要求。（首首先优选低噪噪音机器）B、生活给水加压泵泵采用低转速速、软基础（带带防震橡胶圈圈）。尽量减减少噪音，设设在地下室，尽尽量远离住户户。C、备用发电机噪声声大，黑色烟烟尘多、污染染大，治理费费用高，建议议用双电源解解决备用电源源。燃料：全部用液化化气（清洁燃燃料）或混合合气。生活垃圾：在小区区出口处设置置一个垃圾收收集间。给排水部分1、本工程室外排水采采用雨污分流流，室内污水水经三级化粪粪池处理后排排入城市污水水管网。2、泵房均设于地下室室，水泵均采采用减振及减减噪措施。3、生活水池选用玻璃璃钢水池，屋屋顶水箱采用用超净水箱，提提高用水水质质。4、本工程冲厕用水，绿绿地浇洒，洗洗车，洒路，水水景等用水采采用中水系统统。电气部分1、变配电设置采用无无油设备。2、柴油发电机组设于于各地块地下下室一层，在在其排气、排排风道上装设设消声装置，采采用减震基础础，将发电机机组运行时的的噪音控制在在允许的范围围内。3、机组排除的废气经经处理后，引引至室外高空空排放。暖通部分一、消音：选用高效、节能、低低噪音和低振振动的设备。对噪音较大的设备备采用隔音消消音处理，包包括设置通风风、空调机房房、风管上设设消音器、机机房设吸音板板等。二、隔振：对有振动的设备采采用隔振措施施，包括采用用橡胶或弹簧簧减振器，弹弹性吊架、柔柔性接头等。三、排放：发电机组配置排烟烟消声装置，排排烟管接至高高层屋面排放放。所有排风尽量排向向呼吸线以上上。第八篇楼楼宇智能化专篇一、综合布线系统统：住宅小区的综合布布线系统是小小区内的传输输网络。它既既使语音和数数据通信设备备、交换设备备，以及其他他信息管理系系统彼此相连连，又使这些些设备与外部部通信网络相相连接。综合合布线系统是是开放式星型型拓扑结构，能能支持电话、数数据、图文、图图像等多媒体体业务的需要要，能支持当当前普遍采用用的各种局部部网络及计算算机系统。二、通信网络系统统：住宅小区的通信网网络应用主要要体现在信息息服务、安全全防范、物业业管理三个方方面。1．宽带信息网提供供的信息服务务，包括交互互型的可视图图文；广播电电视和高清晰晰电视；可视视电话和会议议数据；高速速数据，图像像文件检索。2．安全防范：⑴居民安全防范包括括三表抄送；；防盗与紧急急求助；煤气气报警；访客客对讲。⑵公共安全防范：包包括闭路电视视监视；红外外探测；小区区对讲。3．物业管理：包括括煤气、水、电电的抄表与费费用；小区出出入口和车辆辆的管理；公公用设备的临临控。三、广播系统：背景音乐与紧急广广播系统通常常与消防报警警系统集成在在一起，公共共广播系统的的背景音乐与与消防系统的的报警广播可可以自动切换换。四．楼宇对讲系统统：楼宇对讲系统通过过与来访者的的对讲通话和和用摄像机来来确认来访者者身份，以决决定是否打开开楼门电控锁锁，达到安全全方便管理的的目的。第九篇安全防护专篇一、设计内容：1．防盗报警系统2．电视监控系统3．出入口控制及门门禁系统4．巡更系统5．停车场管理系统统二、设计依据1．《安全防范工程程程序与要求求》GA/T775-942.《民用闭路监视电电视系统工程程技术规范》GB501198-9443．《住宅设计规范范》GB503368-200054．《智能建筑设计计标准》GB/T550314--2000三、住宅小区安全全防范系统设设计1．防盗报警系统：：住宅小区防盗报警警系统由各种种防盗探测器器、紧急报警警开关、汇接接设备、报警警中心控制设设备和传输线线路组成。2．电视监控系统：：电视监控制系统在在小区内重要要部位和场所所安装摄像机机，它为保安安人员提供了了用电子眼睛睛在控制室直直接监视建筑筑物内外的情情况。3．门禁系统：门禁系统是对智能能化住宅小区区重要的出入入通道进行管管理。门禁系系统可以控制制人员的出入入，还能控制制人员在楼内内及相关区域域的行动。4．巡更系统：巡更系统是管理者者考察巡更者者是否按巡更更路线在指定定时间到达指指定地点的一一种手段。巡巡更系统可帮帮助管理者分分析巡更人员员的表现，而而且管理人员员可通过软件件随时更改巡巡更路线以配配合不用场合合的需要。5．停车场管理系统统：停车库内的车位数数近60辆，建立停停车场管理系系