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文档简介

概述企业：更好的适应市场化管理；推行新型工艺，节省成本。业主：提升质量，提升管理。交楼：更好的收楼率，更好的满意度，更好的口碑。角度：公平、公正实行第三方地产：万科、华润、保利、政府工程、、、（目前全国有不少于50家地产）第三部分：2015评估体系修缮评估体系：融创一、实测/安全文明评估体系二、防渗漏工程评估体系三、防空鼓开裂评估体系四、风险评估体系第三部分：2015评估体系修缮评估体系：保利一、实测实量评估体系二、安全文明评估体系三、质量风险评估体系第三部分：2015评估体系修缮评估体系：碧桂园一、实测实量评估体系二、安全文明评估体系三、质量风险评估体系第三部分：2015评估体系修缮评估体系：中梁一、实测实量评估体系二、安全文明评估体系三、质量风险评估体系四、管理行为体系质量管控房地产相关事项交付专项抹灰施工主体结构砌筑节点应付专项注意事项主体结构第一部分：主体结构底子策划成果模板体系跟进程度结果第一部分：主体结构注意事项：1、截面——要求加固牢固2、墙面——跨洞口应采用整体式模板3、顶棚——独立支撑调节不应过长4、洞口——建议采用定型化模具5、板厚——标高+预制块+插签等对四角及中心点控制应付专项：1、采用声东击西方式（如：定型无法改动部位标注合格点）2、只整改偏位部位3、制造合格检查部位迎检策划管理管控要点砌筑节点第二部分：砌筑节点成品半成品针对好的班组技术缺乏队伍第二部分：砌筑节点管控要点：1、进度——节点能够完成的先施工2、工序——严禁倒置；但可采用预制3、洞口——尺寸可统一放大交底策划管理：1、完成的好的预留2、资料准备3、引导侧重点整改应对重点范围抹灰施工第三部分：

抹灰施工改/不改第三部分：

抹灰施工重点范围：1、空鼓——每面墙四边；裂缝——修补后部位2、门洞口尺寸，包括门垛厚度3、门窗工程——垂直、高差、宽度整改应对：1、空鼓——先切割、再底糙、后收面；裂缝——摸、擦2、洞口尺寸——可后做，每次检查时只做5层、检查后根据进度施工3、门窗——高差可突击评估事项重点部位交付专项第三部分：2015评估体系修缮第四部分：交付专项对外对内第三部分：2015评估体系修缮第四部分：交付专项重点部位：1、观感——收边收口2、工序——完整的工序，无需雕花3、开裂——窗边角、设备周边4、保洁——尤为擦布无法清理评估事项：1、整体视觉2、亮点体现3、完整的工序现场交流内部交底情况相关事项第五部分：

相关事项内部交底情况对于结构模板拼缝允许打磨、剔凿、修补等不超100mm宽结构其余部位可以小面积剔凿，但不露筋、不做修补砌筑断砖、缺棱掉角严重砖不上墙，灰缝后补密实；可做找平再挂网施工抹灰修补方正，接茬位不毛糙如何快速高效整改找出相同部位问题找出上一道工序施工是否合理

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