周转材料租赁合同

合同编号：PAGE1PAGE13工程周转材料租赁合同（示范文本）合同编号：承租方名称：地址：联系人：电话：出租方名称：地址：联系人：电话：签订时间：年月日签订地点：周转材料租赁合同承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方经协商就租赁建筑周转材料的相关事宜达成协议如下：第一条工程概况工程名称：工程地点：第二条租赁物名称、数量、税额、租金单价序号品名单位数量（暂定）不含税租金单价（元/日）增值税税率或征收率税额含税租金单价（（元/日）暂定含税合同总价金额（大写）备注：1、本合同总价为含税价格，含税租金单价=不含税租金单价+增值税税额；增值税税额=不含税租金单价×增值税税率或征收率；月租赁费用（含税）=含税租金单价×当月租赁天数；暂定含税合同总价=含税租金单价×租赁期限。2、租赁期间（暂定）：年月日至年月日。甲方实际使用本合同约定的租赁物超过本合同约定的租赁期限的，本合同租赁期限自动顺延，有关双方的权利、义务按本合同的约定履行。3、租赁物押金元，于甲方提取租赁货物之日前一次性交付乙方，押金可在所有租赁物退还完毕时，总结算时与租赁费用、维修费用、物资缺损赔偿金一并计算。当所押金额大于末次应交租赁费、物资缺损赔偿金时，乙方应将多余金额于总结算完成后7日内退还甲方。4、实际租赁数量以验收单、归还清单为准，单据应由双方授权的经办人员的签名。第三条周转材料的质量要求1、乙方租给甲方的周转材料中，钢管的材质应符合现行《碳素结构钢（GB/T700-2006）》中的规定，扣件材质应符合GB15831-2006《钢管脚手架扣件规范》标准及检验标准,应符合JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》等的要求，乙方应保证周转材料的完好性：钢管无弯曲、压扁、脱焊、腐蚀；可调支座和扣件应清洗干净，无裂纹，能满足施工要求。2、乙方出租给甲方的周转材料必须保证使用性能及质量良好。乙方应向甲方提供租赁物合格凭证或提供经法定检验机构出具的租赁物抽样检验报告。3、甲方对不符合要求的周转材料（如裂纹、裂缝、孔洞、不符合计划要求的规格、尺寸、壁厚等）有权拒收，乙方所有发生的费用自行承担，同时承担甲方的延误工期损失。4、周转材料在使用过程中（天内）发现破损属质量问题的，乙方应根据甲方要求及时更换，费用由乙方承担。若甲乙双方对周转材料质量有异议，甲方可委托质量检测部门对周转材料质量进行检测，若检测出属于乙方供应材料质量问题则检测费、停工期间的人工费、机械设备租赁费等一切费用由乙方承担，直接在租费中扣除。5、因乙方出租给甲方的周转材料达不到国家相关规定的要求，而出现安全及质量事故所造成的甲方或第三方的一切经济及法律责任由乙方承担。第四条运输、验收及归还1、乙方接到甲方通知后日内送货。送货地点为甲方工程施工现场指定卸货地点；装车，卸车，上垛和运输费用由方负担，运费为元/吨·次，装卸资费为元/吨，以上单价为不含税单价。甲方通知的方式可采用书面方式，也可采用传真或电话的方式。乙方联系人：，电话：，传真：，电子邮箱：。若该费用由甲方承担，则乙方需向甲方开具等额有效的增值税发票（发票的具体约定按本合同第五条执行）。2、周转材料的进、出场由甲方指定专人、在甲方收货现场点数、检尺验收。质量及数量的验收由甲乙双方共同进行，验收单必须有甲方指定二人共同签字作为结算的唯一凭据，验收单上要注明合同编号，除此之外的甲方任何机构或个人在验收单或其它单据上签字盖章均属无效，乙方不得以此要求甲方支付任何款项或承担任何责任。上述人员的签字确认仅表示对租赁物数量及表面质量状况进行确认，其对租费以及最终结算单没有确认的权利。3、租赁物在进场使用后，因甲方原因损坏租赁物不能修复的，或有丢失的，甲方统一按丢失赔偿标准给予乙方一次性经济赔偿，其它发生的租赁费、维修费等一律不再计取，乙方不得再以任何理由追加其它费用，且乙方需向甲方开具等额有效的增值税发票（发票的具体约定按本合同第五条执行）。赔偿标准如下：品名赔偿标准（不含税）数量不含税总价每米元每个元总计4、甲方对送至现场的钢管、扣件有权进行批次检测，若检测合格，则检测费由甲方承担；若检测出质量不符合要求，则乙方承担除全部更换同批次、同型号钢管、扣件外，还应承担甲方由此产生的所有损失（包括但不限于检测费、延误工期损失、停工期间的设备及周转材料租赁费、人工费等）。5、因乙方送货不及时或满足不了甲方要求的尺寸、数量要求，乙方同意甲方可对已进场的钢管进行改锯，乙方不向甲方进行任何索赔。同时，乙方同意甲方有权选择其他租赁单位供应。6、周转材料使用完毕归还时，双方应在天内组织、办理退料验收手续，否则视为已验收退还。乙方指派联系人：，办理领退料手续并在归还清单上签字，归还清单原件交甲方。如退料需甲方代办运输的，乙方同意支付甲方运费为元/吨·次，装卸资费各为元/吨。第五条营改增特别条款1、双方基本信息甲方名称纳税人身份□一般纳税人□小规模纳税人（请勾选）纳税人识别号地址、电话开户行及账号乙方名称纳税人身份□一般纳税人□小规模纳税人（请勾选）纳税人识别号地址、电话开户行及账号任何一方如上述信息发生变更，应提前十日以书面方式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。2、本合同所涉应税行为计税方法（请勾选）□一般计税方法□简易计税方法3、乙方在向甲方请款时，应根据甲方确认的付款数额开具合法、有效、完整、准确的增值税（请勾选：□专用□普通）发票。若乙方为小规模纳税人，且本款第1项勾选增值税专用发票的，则乙方需提供由税务机关代开的增值税专用发票。若汇总开具增值税专用发票的，则乙方需同时提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。4、乙方应在开票之日起7日内将发票送达甲方指定人员，甲方指定人员签收发票的日期为发票的送达日期。以快递方式送达中，甲方指定人员签收快递后发现乙方开具或税务机关代开的增值税发票存在本条第5款情形之一而向乙方提出拒收的，不视为甲方已签收。5、不符合法律法规规范性文件规定或合同约定开具、送达、认证、抵扣增值税发票的情形：（1）乙方开具虚假发票的（如：虚开增值税发票，开具伪造、变造的增值税发票）；（2）乙方开具发票种类错误的（如：增值税专用发票开成增值税普通发票）；（3）乙方开具发票上记载的信息错误的（如：甲方与乙方基本信息、发票号码、开票时间、金额、税率、税额等错误；字迹不清，压线、错格；项目不齐全；缺少发票专用章；备注栏遗漏填写等）；（4）因乙方迟延送达增值税专用发票导致甲方不能认证、抵扣的；（5）因乙方开具虚假增值税专用发票导致甲方不能认证、抵扣的；（6）因乙方开具的增值税专用发票上记载的信息错误导致甲方不能认证、抵扣的；（7）汇总开具增值税专用发票时，未一并提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》的，或提供的《销售货物或者提供应税劳务清单》上未加盖发票专用章的；（8）其他违反法律法规规范性文件规定或合同约定开具的增值税发票的。6、若乙方开具或税务机关代开的增值税发票存在本条第5款情形之一的，则甲方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到甲方收到符合要求的增值税发票之日止。乙方在甲方拒收发票之日起7日内重新开具或提供符合要求的增值税发票并送达甲方。若因甲方原因提供错误开票信息的，甲方应在拒收的同时向乙方提供正确开票信息。本款中甲方拒收发票，或甲方暂停支付款项等行为，不视为甲方违约，且乙方不得以此为由中止履行合同约定的义务。7、若乙方开具或提供的增值税专用发票存在本条第5款约定情形之一的，除适用本条第6款约定外，乙方还应按甲方要求采取其他补救措施，同时，甲方有权要求乙方支付本合同暂定总价的%的违约金并赔偿甲方损失，因甲方原因造成开票信息错误的除外；若乙方开具或提供的增值税专用发票发生本条第5款情形超过3次的或给甲方造成重大损失的，则乙方除按本款前述约定承担责任外，甲方有权单方解除本合同。8、若乙方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致甲方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由乙方承担，甲方有权从将支付的任何一笔租赁费用中扣除。9、若甲方从租赁费用中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，乙方仍应按扣除前的租赁费用金额开具增值税发票。本合同中约定的甲方向乙方支付的违约金均为含税金额，在甲方支付违约金前，乙方应按本合同第二条约定的增值税率或征收率，向甲方开具增值税发票。10、若甲方遗失增值税专用发票联或抵扣联，则乙方应按甲方要求提供增值税专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。11、乙方向甲方开具的其他增值税扣税凭证，均适用于本合同中有关增值税专用发票的约定。第六条租费的结算与付款（一）租费的结算1、租期的计算：从租赁物实际入场次日起至退场之日止，按实际租赁日天数计取。2、结算时间：从开始供货的次月开始结算，乙方根据甲方二位指定人员签字确认的送料验收单和归还清单（若有）制作月结算单，在次月日前向甲方递交，甲方核对完毕后，由甲方指定人员和项目经理（项目负责人）签字确认并加盖甲方或分公司公章后生效（单独签字不得作为结算凭证）,其他任何人签字确认或盖项目部公章、工程技术资料专用章、财务章都无效。租赁物全部退场后乙方应根据月结算单、送料验收单及归还清单按前述程序办理最终结算手续。如甲方对乙方提供的结算单金额有异议，应在办理最终结算时提出。一经月度结算，对丢失或损毁的周转材料即不得再继续计取租费。（二）租赁费用支付方式：双方约定采用以下第种支付方式1、按结算金额支付（乙方垫资）：（1）乙方承诺免息垫资，垫资额达到万元后甲方开始支付租赁费。（2）当已结算款项超过垫资部分货款，则在次月日前按月支付月结算款的%。（3）租赁物使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算后，在次月的日前支付至最终结算款项扣除垫资额部分的%。（4）剩余租赁费及垫资款万元在最终结算完成以后的月内付清。2、按结算金额支付（乙方不垫资）：（1）租赁费按月结算后，在次月日前支付上月结算金额的%。（2）租赁物使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算后，在次月的日前支付至最终结算款项的%。（3）剩余租赁费在最终结算完成以后的月内付清。3、按项目进度节点支付：（1）在本项目全部单体进度节点完成前不支付租赁费。（2）本项目全部单体的进度节点分别在完成后，分别在次月的日前支付已结算金额的%。（3）至项目结构全部结顶以后，在次月的日前支付已结算金额的%；至项目结构全部通过验收以后，在次月的日前支付已结算金额的%。（4）本项目竣工验收通过以后，在次月的日前支付至全部款项的%；剩余款项在竣工验收通过以后的内付清。4、其他支付方式：。（三）租赁费支付的其他约定1、甲方以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付租赁费，如需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付，贴息费用由乙方承担。乙方确认如下收款账户：收款单位：，乙方收款人开户行：，收款账号：。乙方在收取租赁费时，必须提供符合国家现行税法规定的合法有效等额增值税发票，发票金额与付款金额一致。若乙方未提供相应足额发票的，甲方有权拒绝付款。乙方收取租赁费尾款时向甲方出具承诺书（见合同附件1）。2、当乙方收款单位或收款账号发生变动时，应以函件的形式书面通知甲方，否则甲方有权拒绝付款。3、乙方承诺：在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。乙方同意甲方按照业主资金到位情况给付租赁费。由于业主拖欠工程款的，乙方同意甲方变更或延迟支付租赁费的安排，并愿意协助甲方共同向业主进行资金催讨。4、甲方禁止项目部及任何人员以甲方或以甲方分公司或以甲方项目部对外借款或者支取任何款项，如乙方或乙方有关人员以任何形式将款项出借或支付或返还给甲方项目部及任何人员，则不论该等款项是否实际用于甲方工程，均与甲方无关，该行为均属于乙方与相关人员个人之间的经济关系，乙方无权向甲方主张任何权利，亦不得要求甲方以货款抵偿。乙方应按照实际发生的租赁费和本合同约定的付款方式向甲方收取租赁费，收款时应核对当期甲方应付款金额，如甲方支付的租赁费超过当期实际应付金额，则乙方应将多收的租赁费立即返还甲方。第七条违约责任1、甲方应按时支付乙方租赁费，若因甲方资金不到位，乙方同意给予天宽限期，如延期超过天未付，则视为甲方违约，甲方对未付款部分应按照银行同期贷款基准利率计算违约金计算，违约金累计金额为本合同结算价款的%为上限。2、乙方未按时提供租赁物，逾期超过天的，每逾期一天支付元违约金，若迟延提供租赁物导致甲方损失的（包括但不限于甲方停工期间的现场人工工资、机械设备及周转材料租赁费用，以及第三方向甲方主张的工期延误赔偿等），由乙方承担赔偿责任。同时，甲方有权迟延支付货款，乙方不得以此为由中断或迟延后续供货。3、周转材料数量、规格不符合要求，乙方应承担当月租赁费用%违约金。周转材料质量不符合要求，乙方除应无条件及时更换外，还应承担当月租赁费用%违约金，若造成甲方损失的，乙方还应另承担甲方停工期间的人工费、机械设备租赁费等一切延误工期损失。4、虽甲方参与了对乙方周转材料的验收，但不能免除乙方应承担的责任。因乙方提供的周转材料质量问题造成甲方或第三方的安全事故，由乙方承担全部的经济与法律责任并赔偿甲方损失。5、乙方如累计超过天无法按时提供租赁物，或者乙方交付的不符合合同约定租赁物达到本合同暂定总价的%的，或者乙方违反本合同约定停止供货的，甲方有权解除本合同另选其他供应商，乙方应支付本合同暂定总价的%的违约金并赔偿甲方造成的损失。6、如甲方通知乙方收回周转材料而乙方逾期未来交接的，周转材料毁损、灭失的风险由乙方承担，甲方不再支付上述租赁物的租赁费用。如逾期日以上未来交接租赁物的，乙方应支付甲方上述租赁物的保管费用元/吨·天。7、除本合同约定外，任何一方擅自解除合同或根本性违约的，应支付本合同暂定总价的%的违约金，同时赔偿对方的实际损失。第八条解除合同的条件1、因不可抗力致使不能实现合同目的等原因，经甲、乙双方协商一致同意可解除合同；2、甲方与建设单位的合同不论何种原因解除时，本合同尚未履行完毕的，则本合同自动终止，双方互不追究违约责任。第九条通知与送达1、各方确认书面文件的送达地址如下：甲方联系人：联系方式：地址：；乙方联系人：联系方式：地址：。2、一方送达地址变更未及时告知相对方或者一方指定的代收人拒绝签收，导致文书未能被实际接收的，文书退回之日或在用邮政特快专递寄出满三天视为送达之日。3、一方未在本合同中载明送达地址的，另一方可按其工商注册地址或户籍登记地址送达。第十条争议解决方式1、对因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或权利主张，任何一方如欲通过本条第3款约定的方式解决，则必须在提起第3款约定的争议解决方式前，向对方发出书面和解申请书，并告知对方争议、纠纷或权利主张之事实及依据，在对方收到上述通知之日起3个月为双方和解期限。在和解期限内，若双方达成和解协议的，双方的权利义务按照和解协议履行；若未达成和解协议的，任何一方可采取本条第3款约定的争议解决方式。2、任何一方若未履行上述和解程序而直接采用第3款约定的争议解决方式的，则需要向对方承担合同总价款（合同暂定总价或固定总价，视合同具体约定）

%的违约金；如一方出现上述情形，另一方提起反请求，则提起反请求的一方不承担违约金。3、双方和解不成且已超过和解期的，应向