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文档简介

什么是物业管理偿服务，使物业发挥其更大的使用效能。物业管理范围所及共用设施拥有合理、合法的使用权。备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。物业管理费的用途等；二、物业管理区域卫生清洁费用（环卫费除外三、物业管理区域绿化用水、日常维护费用；四、物业管理区域公共秩序维护费用；五、物业管理区域综合管理费用；六、办公费用；七、物业管理企业固定资产折旧；八、物业管理企业合理、合法所得利润；九、法律规定应缴纳税率。维修基金的管理和使用维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（用房）用的专门款项。一、根据《物业管理条例》规定，本物业建立共同部位、共维修资金的使用经物业公司提出年度使用计划，由业主大会和业主委员会申请并报与物业建设行政主管部门审核后划拨。主占有的房屋建筑面积比例续筹。屋所有权过户。停车场管理制度1、为充分利用和管理好鸿运华都停车场，有效为客户服务，维护车主的利益，特制订本规定。2、本停车场为室内停车场，对车辆实行全封闭式统一管理（24小时值班）。办理月租、季租、年租的客户IC用停车场。否则，按临时停车式收费。3“卡”车卡号与车辆牌号不符者，禁止出车。所以请车主（司机）认真保IC“卡”一旦丢失或损坏，车主应在第一时间书面报告保安部进行处理，否则由此而产生的任何后果将由车主自负。4、停入停车场的车内不要遗留贵重物品、重要文件等，离开时要锁好门窗，否则一切后果自负。5、进入本停车场的所有车辆不允许任何原因冲栏。对查、索赔、处罚或送交有关部门处理。6、进行车场的车辆不得鸣喇叭，应按规定车位停放，门拖车处罚管理办法》处理。7、停放车辆时应保持谨慎，避免碰撞车场设施和其它等处理。8、装载易燃、易爆、剧毒或者污染物品的车辆严禁进入本大厦停车场内停放。9、不得在车位上存放其它物品，车位租用者应保持车位清洁、无油渍。10、车场巡逻人员对停放在本车场的车辆详细登记、写《特

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