2015年上半年广西资产评价师资产评价：土地所有权考试试题

2015年上半年广西资产评估师《资产评估》：土地所有权考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是_。A.所有者权益和各期损益B.负债价值和所有者权益C.资产价值和各期损益D.资产价值和负债价值2.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如—改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A.服务B.价格C.交通D.人口3.某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费,2008年10月该类商品月末库存成本为—万元。15.61752.4534.有关压力容器说法错误的是。A.任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度B.高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度C.设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度D.压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度5.某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3000000元，预计净残值为3000元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为—元。7492506868134995004578756.虾等的商品菜地和精养鱼塘。A.一年B.两年二三年D.四年7.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。0.5〜1.01.0〜1.51.5〜2.01.0〜2.5.影响资产评估结果价值类型的直接因素是。A.评估方法B.评估程序C.评估的特定目的D.评估基准.采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。下列各项中，属于确定重要性系数的依据是_。A.《国有资本金绩效评价操作细则》的规定B.主管部门的规定C.同行业的先进水平和定量方法计算确定D.历史经验和现实情况合理判断10.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是_。A.应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中B.一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货C.账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D.账面余额为100元的应付税款滞纳金11.下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是_。A.出售固定资产收入B.销售商品收入C.罚款收入D.出租无形资产收入12.若净现值为负数，表明该投资项目_。A.为亏损项目，不可行B.投资报酬率小于0,不可行C.投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D.投资报酬率不一定小于0,因此，也有可能是可行方案13.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。A.居住用地B.城市道路C.机场用地D.铁路站场14.按能否独立存在分类，资产可以分为。A.有形资产和无形资产B.流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C.经营性资产和非经营性资产D.可确指的资产和不可确指的资产15.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，—计算建筑面积。A.层高在2.20m以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在2.20m及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积16.有关内燃机基本特性的说法不正确的是。A.气缸的排量指的是气缸的工作容积B.内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程C.二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气D.内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示17.年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益—万元（该债券不是用于固定资产建造）。200050007000900018.发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再_。A.冲减管理费用B.冲减主营业务成本C.冲减生产成本D.计入营业外收入19.图样中，下方轴线编号为_。A.自左向右数字编号B.自右向左数字编号二自左向右字母编号D.自右向左字母编号.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B.征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C.保证被征地农民原有生活水平不降低D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则—方式出让。A.必须以招标、拍卖或者挂牌B.应当采用招标、拍卖或者挂牌C.可以采用招标、拍卖或者挂牌D.可以采用协议.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是。A.若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定B.若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级C.若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级D.若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级.县—办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。A.建设行政主管部门B.人民政府C.房地产管理部门D.工商管理部门24.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指—在混凝土中所占的重量比例。A.水泥B.砂子C.石子D.水25.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，—计算建筑面积。A.层高在2.20m以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在2.20m及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积.某企业的资产负债率为0.4,速动比率为0.5。如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是_。A.经营安全性较高B.该企业长期偿债能力较强C.短期偿债能力较弱D.该企业流动负债的规模较大.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是_。A.平板B.有梁板C.无梁板D.悬挑板28.企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是。A.坏账准备B.长期股权投资减值准备C.持有至到期投资减值准备D.存货跌价准备29.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是。A.替代原则B.预期收益原则C.贡献原则D.评估时点原则30.一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。A.越大B.越小C.有时大有时小D.不相关31.采暖、通风概算应列入_。A.单位建筑工程概算B.设备工器具费用概算C.单位设备及安装工程概算D.工程建设其他费用概算32.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入__中。A.建设单位管理费B.施工现场经费C.建设单位的开办费D.基本预备费33.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。A.已经支付全部出让金B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D.受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理34.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B.屋顶受热而沿纵向产生膨胀C.房屋两端基础沉降大、中间沉降小D.房屋基础中间沉降大、两端沉降小35.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_。A.支付全部出让金，并取得土地使用权证书B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续36.增值税率17%。甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。乙公司的B产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%,交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。甲公司换入B产品的入账价值是—万元。278.30271.70276.80249.8137.下列说法不正确的是_。A.企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值B.固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料C.由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用D.企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目38.回水管属于—系统的构成内容。A.室内给水B.室内排水C.室内供暖D.室外供暖39.采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。A.无风险报酬率B.留存收益的机会成本C.风险溢价D.股票的收益不断增长40.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指。A.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B.依附于企业而存在的资产C.没有物质实体的某种特权D.除有形资产以外的所有资产.以下各项，属于资产评估客体的是。A.资产评估的行为规范B.评估标的物C.资产评估进行的前提条件假设D.资产评估的时间基准.建筑安装工程税金的计费基础是_。A.直接工程费B.材料费C.建筑安装费D.税前造价+利润.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A.乳液型防水涂料B.溶剂型防水涂料C.反应型防水涂料D.水乳型防水涂料45.碳元素对钢材性能的影响为_。A.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好B.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差C.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好D.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差46.某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。0.820.610.500.4047.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。A.工业B.次要道路C.住宅房D.绿地48.如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅。A.《压力容器安全监察暂行条例》B.《在用压力容器检验规程》C.《压力容器安全技术监察规程》D.《压力容器使用登记管理规则