如何用好网络店铺《赶集网》教材

赶集网房产概况培训部主要内容

房产产品介绍及优势赶集网后台操作如何用好赶集端口房产产品介绍房产频道-赶集首页黄金地段赶集网--精品端口精品房源推广显示位置在竞价广告（出租房除外）下方，及所有免费帖子上方，帖子详情页显示经纪公司及经纪人照片每个端口每天推广30条房源，每条房源一天自动刷新24次每端口每天60次的手动预约刷新，并每次刷新至少保持房源相对应区域页面停留5分钟的广告产品赶集网--精品端口赶集网--竞价端口竞价端口是类似于百度推广排名，以竞价的方式与其他经纪人竞购某区域（或小区）置顶的位置。出价排名前五的用户竞购成功扣除相关竞价费用，未竞购成功者无扣款的广告产品，未使用完竞价费用没有期限可以顺延赶集网--竞价端口出租房：只在“个人”标签前5个位置，显示为“经纪人推广”赶集网--竞价端口二手房、合租房：“全部”和“经纪人”中显示为“竞”字，前5个位置二手房、合租房：“个人”中显示为“经纪人推广”，前5个位置产品优势竞价端口精品端口后台操作后台登录发资料时填写写的邮箱和初初始密码123456请在浏览器网网址栏输入：：1.房源管理2.竞价3.精品4.网店5.账户后台首页个人资料以及及端口有效期期1.房源管理-显示全部房源源信息房源被删除了了？没关系！！担心电话没信信号？没关系系！参与竞价！相相应版块置顶顶24小时12注：“选择更多””可根据房源源情况选择参参与竞价位置置，选定后点点击“确定选选择”即可。。第一步：选择所需竞价价板块或小区区2.竞价管理直接出价：纪纪人根据现现价格排名为为参考，手动动输入所竞价价格，确保在在5点之前自已的的出价能排在在所选区域前前五名或是小小区前三名，，不能高于当当前第一名价价格加5元代理出价：在要投放的区区域设置一个个心理最高价价位如5元，系统将帮帮您在5元范围之内自自动加价；当当其他经纪人人的出价低于于您的心理价价位时如3元时，系统此此时将自动出出价3.1元（每次只比比当前最高价价多出0.1元钱）。相反反，当其他经经纪人出价高高于您心理最最高承受价5元时，系统将将不再加价，，此时5元就成为你最最终出的价格格。第二步：选择“直接出出价”或“代代理出价”2.竞价管理1.选择“单独提提交”或““批量提交出出价”结束时间提示示（区域17：00结束，小区17：10结束）竞价失败:17：30—24:00费用会返还到到账户中2.竞价管理精品推广网络主流房源源推广方式30套房源推广60次预约刷新3.精品包月端口口第一步点击第二步点击预约刷新界面面批量预约以及及预约方案设设置预约方案的设设置普通模板高级模板预约方案的设设置正在推广的房房源……4.完善个性特色色店铺信息让人最短时间间了解你网络店铺本时间段为赶赶集网北京站站流量统计，，不涉及具体体区域以及版版块，相应版版块时间段请请参考后台配配置的统计分分析内图表。。预约时间高峰峰参照如何用好赶集集端口发帖技巧首要请您尽量提供供真实房源清晰且醒目的的标题清晰且醒目的的标题－全面深入了了解每套房子子，关键是挖挖掘出每套房房子的特别之之处，每套房房子都有不可可代替的优点点，强调这些些优点在标题题里，那样才才能吸引客户户参考案例：地铁附近独卫卫带阳台空调调二居室间出出租地铁沿线@超便宜@经典二居出售售家具家电电全送HomeOffice新概念创意意复式5房3卫只卖280万到手(附实景图)提高广告点击击率最重要的的方法！完整的房源推推荐理由完整的房源推推荐理由——从该房源的面面积、房型、、单价、总价价、景观、装装修、配置等等作特色描述述。如：该小小区稀有主力力房型、该小小区超低单价价、可以观朝朝阳公园全景景、日式现代代装修、实木木地板红木家家具等。——从该房源所属属小区的周边边配套、交通通状况作介绍绍。如：地铁铁一号线国贸贸路站、步行行到沃尔玛5分钟、轻松上上外国语小学学等。——从该房源所属属小区的风格格、物业、档档次、人文、、小区内部配配套等方面作作概括性介绍绍。如：西班班牙风格、国国际化社区、、怀旧情结、、恒温游泳池池等。——从该房源的房房东出售心态态作特色描述述。如：做生生意急须资金金周转、出国国前贱卖、买买了别墅等着着卖房付首付付、工作调动动到北京成本本价变卖等。。赶集小贴示：：房源描述详细细的帖子比只只有几句话描描述的电话量量平平均会高两倍倍哦！90%的赶集用户觉觉得房源描述述真实的经纪纪人更有耐心心，更值得信信任哦！清晰完善的房房源照片清晰完善的房房源照片(卧室、客厅、、厨房、卫生生间等）不合格照片赶集小贴示：：据统计有图图片比没图片片平均高出三三倍电话量！！上传清晰、微微笑、职业的的经纪人照片片上传清晰、微微笑、职业的的经纪人照片片，给用户心心理带来非常常大的信任，，这样能拉近近您与客户之之间的距离，，方便您接触触到更多的客客户~~~不合格照片模糊不清背景不干净无重点看不见小结影响点击率的的因素－房源自身的的市场需求－醒目的标题题－房源发布量量（30条）—各种条件搭配配发布房源技技巧影响电话咨询询量的因素－照片！照片片！照片！－房源描述－房源价格赶集网经纪人开通端口所需需资料赶集房产推广广新用户如果您是首次次使用赶集精精品端口的用用户，请提供供以下资料：：经纪公司名称称、姓名、、联系方式身份证（扫描描件或照片））清晰照片（510×600像素以上）名片（扫描件件或照片）精品端口使用用Email邮箱地址谢谢观看！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。05:44:0905:44:0905:4412/31/20225:44:09AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2205:44:0905:44Dec-2231-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。05:44:0905:44:0905:44Saturday,December31,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2205:44:0905:44:09December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月20225:44:09上午05:44:0912月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月225:44上上午午12月月-2205:44December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/315:44:0905:44:0931December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。5:44:09上午午5:44上午午05:44:0912月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。05:44:0905:44:0905:4412/31/20225:44:09AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2205:44:0905:44Dec-2231-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。05:44:0905:44:0905:44Saturday,December31,202213、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2205:44:0905:44:09December31,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。31十十二二月20225:44:09上上午05:44:0912月月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月225:44上午午12月-2205:44December31,202216、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2022/12/315:44:0905:44:0931December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。5:44:09上午5:44上上午05:44:0912月-229、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。05:44:0905:44:0905:4412/31/20225:44:09AM11、越是没没有本领领的就越越加自命命不凡。。12月-2205:44:0905:44Dec-2231-Dec-2212、越是无无能的人人，越喜喜欢挑剔剔别人的的错儿。。05:44:0905:44:0905:44Saturday,December31,202213、知人人者智智，自自知者者明。。胜人人者有有力，，自胜胜者强强。12月月-2212月月-2205:44:0905:44:09December31,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。31十二二月20225:44:09上上午05:44:0912月-2215、最具挑挑战性的的挑战莫莫过于提提升自我我。。十二月225:44上午午12月-2205:44December31,202216、业余生活要要有意义，不不要越轨。2022/12/315:44:0905:44:0931December202217、一个个人即即使已已登上