媒体营销策略培训

媒体营销策略媒体营销策略|目录|CONTENTS媒体分类|掌握武器的种类和特性NO.1NO.2NO.3媒体组合|媒体使用的时机和组织媒体营销实例|媒体营销的实际运用媒体营销的意义和分类PART1媒体分类电波媒体流动媒体媒体营销策略|平面媒体户外媒体新型媒体PART1媒体分类媒体营销策略|产品消费者推广购买开发商需要开发好产品，才会有人买。好产品只有靠推广才能让市场接受。只有消费者认为好的才是好产品。消费者只会对那些有针对性的宣传感兴趣，从而购买。媒体分类营销的主要媒体分为三大类，即视觉媒体、视听媒体和听觉媒体。视觉媒体主要包括报纸广告和户外广告，选择报纸广告，受众面广、信息量大并利于回顾。户外广告有几种可供选择，销售现场的户外看板直观、醒目，利于形象宣传和营造销售现场热烈的销售气氛。车体广告投入成本较低，又是城市中的流动广告，易于楼盘形象宣传推广；视听媒体主要以电视为主；听觉媒体主要以广播为主。这些媒体由于各自的技术和传播方式不同，在传播功能和传播效果上有一定差异，从而形成各类媒体的独特性，对受众有着不同的影响。

PART1媒体分类媒体营销策略|PART1媒体分类媒体营销策略|视觉媒体杂志DM直投报纸平面视觉媒体PART1媒体分类媒体营销策略|报纸报纸的力量——舍得一身剐敢把总统拉下马报纸是传统的四大媒体之一，它所起的作用有其它媒体都无法比拟的优势。主要有以下几点：1、纸发行地区明确，适合广告活动对地区的选择；2、报纸以文字和静态的图片为传播符号，因此报纸广告制作比较简单，适合做适时的广告活动；3、由于报纸信息的持久性比较强，所以与广播媒介和电视媒介相比，广告为读者接触到的可能性较大；4、报纸通过视觉传达信息，因此信息传达比较准确，记忆较深刻，印象保留时间较长；5、由于读者选择性强，所以读者比较不容易像广播电视受众那样对突然出现的广告产生逆反心理；6、报纸媒介的版面大、篇幅多，规格多样，版面安排灵活，媒介计划选择余地较大。

PART1媒体分类媒体营销策略|报纸长春主要媒体营销报纸新文化报东亚经贸新闻城市晚报房地产报长春日报长春晚报PART1媒体分类媒体营销策略|报纸新文化报《新文化报》是一份综合类城市生活报，自99年3月12日改版以来，发行量迅猛增加到现在的35余万份，对开20版，收看者年龄在25—44岁左右，学历在高中和大专以上，收入在686.5元左右，每周二和周四有“房地周刊”栏目，对房地产进行专业报道。但《新文化报》由于是大众型的报纸，在内容上繁杂，同时有部分是非官方新闻，权威性不足，并且广告价格一直很高，不宜协商。PART1媒体分类媒体营销策略|报纸软文赠送刊例价格专业定位东亚经贸新闻《东亚经贸新闻》是中国北方最具权威性的综合经济类报纸。以“信息、知识、财富、生活”为导向，突出“最快、最全、最深”的报道特点，力求新闻快捷，内容丰富，注重深度报道，权威评析。发行量在2001年达到20万份，报纸发行主要以吉林省为主，长春市为重点。同时，《东亚经贸新闻》还是东北第一家加入国际互联网的报纸，在搜狐、新浪、雅虎等著名网站可方便地预览。《东亚经贸新闻》在每周三有专业的地产版——《春城房地》，通过对市场的分析和业内人士的分析第一时间向外发布地产行情，成为长春房地产业内的权威栏目。《东亚经贸新闻》的读者知识程度较高，40%以上是本科以上，并且年龄多在20—48岁之间，月平均收入在1046元。这部分人群是社会上的主力人群，并且有很强的分析和判断能力，能够很快接受新的事物，接近----的目标人群特点，因此在广告投放上应给予考虑。PART1媒体分类类媒体营销销策略|报纸《城市晚报报》是吉林省省发行量量最大的的报纸，，下属于于吉林日日报报业业集团，，属大众众媒体，，没有专专业性的的指导功功能，版版面较小小。1983年创刊，，属省级级报纸，，4开32版，发行行量40万份，读读者年龄龄在25—34岁之间，，学历高高中或大大专，收收入在707.7元。内容容有新闻闻、焦点点、证券券、房地地产、洗洗涤化妆妆品、餐餐饮娱乐乐、食品品饮料、、电脑网网络、美美容医药药保健、、广告、、文体、、连载、、体育。。有一定定的固定定收看人人群。PART1媒体分类类媒体营销销策略|报纸《长春晚报报》以综合性性信息为为主；覆覆盖区域域为长春春市地区区；下属属长春日日报报业业集团，，有固定定的收看看人群。。发行量量每日约约为30万份左右右，4开10版，周六六、日为为16版。在““全国晚晚报三十十佳”评评选活动动中排名名第四。。收看人人群年龄龄在20—40岁之间，，学历在在也在高高中、大大专以上上，每周周一和周周三有专专业的楼楼市版。。购买者者对其有有很高的的喜好程程度，其其优势点点在于与与----广告相适适应，覆覆盖范围围尽量广广泛，且且与区域域市场相相一致，，目标人人群较为为集中，，信息量量较大；；读者多多且较稳稳定；传传播快捷捷，阅读读、留存存方便。。PART1媒体分类类媒体营销销策略|报纸《长春日报报》是市级机机关报纸纸，覆盖盖长春地地区，4开10版，发行行量在30万份，阅阅读者年年龄在20-40最之间，，学历在在高中以以上。内内容有新新闻、财财经、服服务和专专栏，有有一定的的固定收收看人群群。是政政府机关关企事业业单位的的必阅报报纸，有有一定的的权威性性，对投投资者有有一定的的指导作作用。PART1媒体分类类媒体营销销策略|报纸长春专业业的地产产报纸媒媒体装修信息房地产报盘源专业《长春房地地产周刊刊》属省级刊刊物，2000年创刊，，对开16版，发行行量5万份，发发行区域域长春市市，内容容有新闻闻、点击击楼市、、置业向向导、物物业管家家、房产产人物、、购房俱俱乐部、、房源、、房产论论坛、时时尚家装装、家装装物语、、长房置置换。主主要受众众是购房房者、售售房者及及房地产产业内人人士,是吉林日日报下属属报纸。。房地产产信息较较为快捷捷准确。。每周发发行一期期，发行行日期为为每周四四。项目名称时间媒体版式主题内容中海南湖一号2月25日星期三东亚整版彩版南湖从此，别无他席最后20套230㎡产品推售中海水岸馨都2月25日星期三新文化半版彩版清盘特惠热销中小高层、高层产品尾盘促销中海国际社区2月25日星期三长晚整版彩版大城之势荣耀再度升腾中海国际社区年度销售全面开始中海水岸馨都2月26日星期四房地产报整版彩版清盘特惠热销中小高层、高层产品尾盘促销保利罗兰香谷2月26日星期四城晚整版彩版“罗兰香韵”西区别墅新品，现房实景震撼上市一次性付款9.8折，按揭9.9折力旺弗朗明歌2月26日星期四房地产报整版彩版穿过3000棵大树再走过整个西班牙，家就到了一期别墅菲格拉斯现房实景销售，五期塞歌维亚90—230㎡花园叠墅即将上市PART1媒体分类类媒体营销销策略|PART1媒体分类类媒体营销销策略|项目名称时间媒体版式主题内容中海国际社区3月11日星期三长晚整版彩版大城生活别样红全功能配套体系，一城尽享观邸别墅210—680㎡尾盘现房，仅余60套力旺弗朗明歌3月12日星期四新文化整版彩版浓荫花影采撷流年芳华3—4月认购09新品，即可获赠精装庭院力旺弗朗明歌3月12日星期四房地产报整版彩版浓荫花影采撷流年芳华3—4月认购09新品，即可获赠精装庭院中海南湖一号3月12日星期四新文化整版彩版盛景豪邸，尊享城市顶级领地最后20套230㎡产品推售御翠园3月12日星期四新文化整版彩版御翠园·长春顶级别墅项目呈献尊贵生活品位系列贰凡选购制定A型别墅，可享受私人专机澳门豪华游PART1媒体分类类媒体营销销策略|报纸综合分析析对于广告告的投放放时间，，根据人们的阅阅读习惯惯建议选选择在每周二、、三（四四）和周周五，这样一来来可以给给有意向向的客户留有一一定的考考虑时间间和现场参观时时间。考考虑人们们阅读兴趣建建议在在版面面上重重点选选择封底或或地产产版。。特点效果使用停留时间长信息传递丰富表现形式丰富可传播最大众和常规的媒体形式★★★☆软硬结合特点效果使用停留时间长信息传递丰富表现形式丰富可传播最大众和常规的媒体形式★★可体现项目档次杂志特殊的的媒体体渠道道——专业杂杂志PART1媒体分分类媒体营营销策策略|杂志特殊的的媒体体渠道道——专业杂杂志新地产产楼尚PART1媒体分分类媒体营营销策策略|杂志特殊的的媒体体渠道道——专业杂杂志中孚表情航空杂志项目杂志卓展内刊特点效果使用直接发放到目标客群手中表现形式丰富可保留常规的媒体形式★★☆注意客群把握DM直投直达的的媒体体渠道道特点效果使用直接发放到客群手中信息传达相对有局限不易保留常规的媒体形式★★注意派发时间和地点传单撒网式式的媒媒体渠渠道PART1媒体分分类媒体营营销策策略|视觉媒媒体空中广广告车体广广告流动视视觉媒媒体特点效果使用流动性强信息传达相对有局限不易保留最大众和常规的媒体形式★★☆注意线路流动媒媒体流动的的媒体体渠道道——车体广广告特点效果使用流动性强易吸引眼球停留时间不长信息传达相对有局限不易保留非常规的媒体形式★★☆注意线路流动媒媒体流动的的媒体体渠道道——空中广广告（（热气气球、、滑翔翔机））怡众名名城PART1媒体分分类媒体营营销策策略|视听和和听觉觉媒体体电视电影广播视听和和听觉觉媒体/电波媒媒体电波媒媒体有声的的媒体体渠道道——广播媒媒体广播作作为广广告媒媒介，，由于于其传传播特特性和和受众众接受受特点点，它它存在在着明明显的的优势：1、覆盖面面广；2、广播播针对对性节节目拥拥有稳稳定的的听众众，便便于播播出诉诉求对对象集集中的的广告告，增强广广告的的针对对性；3、由于于广播播的制制作成成本低低，播播出费费用低低，所所以广广播广广告的的费用用远远远低于于其它它大众众传播播媒介介，广播广广告费用用适合合低预预算的的广告告活动动和长长期的的广告告提醒醒；4、广播播广告告制作作简单单、修修改方方便，，播出出灵活活，比比其它它媒介介具有有更大大的灵灵活性性，适合促促销性性广告告和其其他要要求较强强的时时效性性的广广告；5、由于于广播播是非非专注注收听听，所所以广广播听听众对对广告告较少抗抗拒心心理；6、广播播广告告不与与其它它广告告同时时出现现，不容易易受到到其它它广告告的直直接影影响。7、广告告时间间短，，可以以在一一天之之内做做多次重重复播播出。但是，，广播播广告告有声声无形形，较较难记记忆。。而且且广告告时间间短，，信息息容量量有限限，无无法长长时间间保留留，因因此，，不适适合传传播复复杂的的解释释说明明性信信息。。PART1媒体分分类媒体营营销策策略|电波媒媒体有声的的媒体体渠道道——广播媒媒体烟台市市现有有广播播媒体体情况况为：：PART1媒体分分类媒体营营销策策略|媒体名称覆盖区域受众群体所占比例吉林省司机与乘车者约30%长春交通之声长春市司机与乘车者约60%吉林广播电台吉林省普通大众——大众生活台吉林省家庭主妇——电波媒媒体有声的的媒体体渠道道——广播媒媒体吉林交交通文文艺台台是经国国家广广播电电影电电视总总局批批准的的吉林林省第第一家家交通通专业业广播播电台台。1996年10月正式式开播播，实实行全全天24小时的的最先先进的的数字字化播播出。。2002年底吉吉林交交通文文艺台台将利利用卫卫星传传送广广播音音频，，频率率覆盖盖全省省9个地、、市、、州以以及4条高速速公路路以及及多条条高等等级公公路沿沿线，，广播播覆盖盖人口口近200多万。。全天节节目以以新闻闻为龙龙头，，以交交通路路况为为框架架，融融信息息、服服务和和娱乐乐为一一体。。新闻闻节目目力求求贴近近现实实，信信息节节目力力求贴贴近生生活，，娱乐乐节目目贴近近大众众。PART1媒体分分类媒体营营销策策略|电波媒媒体有声的的媒体体渠道道——广播媒媒体硬广交通之之声开盘活活动空中看看房长春交交通之之声广广播电电台是长春春人民民广播播电台台的系系列台台之一一，与与长春春交警警支队队联办办。交交通之之声以以交通通为纽纽带，，以新新闻、、综艺艺节目目为两两翼。。整点点，半半点播播报综综合路路况信信息、、天气气预报报等实实用信信息、、违章章查询询、警警方协协查通通报、、全天天免费费拾、、寻物物启示示、主主要信信息随随时播播报，，新闻闻节目目以交交通新新闻、、社会会新闻闻为主主体，，反映映民声声，沟沟通大大众。。受众群群体有有长春春市近近20万辆小小型轿轿车司司机及及乘客客、以以及部部分公公交车车及乘乘客、、广大大市民民，其其中，，20万辆小小型轿轿车包包括2万辆出出租车车司机机及乘乘客。。广播播覆盖盖率占占受众众人群群的60％。媒体分分类媒体营营销策策略|PART1亚泰樱樱花苑苑、鲁鲁辉国国际城城、万万科项项目特点效果使用影像声音传播易吸引眼球停留时间不长信息传达相对有局限不易保留常规的媒体形式★★☆注意播出时间和频道选择电波媒媒体有声有有色的的媒体体渠道道——电视媒媒体媒体分分类媒体营营销策策略|PART1硬广居家新新主张张电波媒媒体有声有有色的的媒体体渠道道——电视媒媒体媒体分分类媒体营营销策策略|PART1电波媒媒体有声有有色的的媒体体渠道道——电视媒媒体电视媒媒体作作为现现代社社会最最重要要的传传播工工具，，在当当今社社会引引领时时尚。。电视视总的的特点点是信信息量量大，，速度度快，，形式式多样样；但但是，，做为为地产产项目目的媒媒体，，电视视有明明显的的不足足：1、信息息稍纵纵即逝逝，无无法重重复接接触，，再一一次接接触中中，短短短30秒乃至15秒、5秒的广告，，很容易被被观众忽略略和错过；；2、广告时间间短，信息息容量小，，不适合传传播复杂的的广告讯息息，不适合合对广告信信息做说明明和解释；；3、广告的收收视率不稳稳定，因为为观众一般般将广告视视为最不重重要的信息息，在广告告播出时。。往往转换换频道或者者去做其他他的事情；；4、广告在观观众专注收收听突然出出现，观众众具有较强强的抗拒心心理；5、广告效果果不均衡，，安排在不不同收视率率的节目中中和或者节节目前后播播出的广告告，收视率率就会大不不相同；连连续播出的的广告中，，夹在中间间的广告是是收视率比比开始的第第一个广告告和最后一一个广告效效果差得多多；6、电视媒介介价格非常常高，也限限制企业的的使用。由由于电视以以家庭收看看为主，所所以电视广广告有助于于家庭共同同决策的形形成。因此，电视视广告多用用于家电、、日常用品品等家庭所所需品上。。但近几年年来，房地地产电视广广告也不断断开始出现现，如“亚亚泰花园””、“中中海.水岸春城””、“鲁辉辉国际城等等。媒体分类媒体营销策策略|PART1电波媒体有声有色的的媒体渠道道——电视媒体从目前长春春电视媒体体情况来看看，分析以以下几家电电视台情况况。吉林卫视属于省级电电视台，向向海内外播播出，覆盖盖全国及亚亚太地区。。节目栏目目有名品名名人名店、、信息直通通车、新闻闻联播、黄黄金剧、记记实、农村村俱乐部、、江山大擂擂台、浪漫漫之旅、长长影时空、、为人民服服务。据国家广电电总局与国国家统计局局联合专项项调查的数数据显示：：吉林卫视在在全国的覆覆盖人口有有9730万人；吉林卫视的的覆盖在全全国排在第第22位；吉林卫视的的观众喜爱爱率在全国国排第14位，占31％；吉林卫视的的大城市观观众喜爱率率在全国排排在第8位。媒体分类媒体营销策策略|PART1电波媒体有声有色的的媒体渠道道——电视媒体从目前长春春电视媒体体情况来看看，分析以以下几家电电视台情况况。吉林乡村频频道属省级电视视台,覆盖区域为为全省,节目内容有有唱片街、、乡村剧场场、乡村综综艺、新闻闻回声、乡乡村戏院、、乡村影院院。媒体分类媒体营销策策略|PART1电波媒体有声有色的的媒体渠道道——电视媒体从目前长春春电视媒体体情况来看看，分析以以下几家电电视台情况况。吉林都市频频道属省级电视视台,覆盖区域为为全省、黑黑龙江、辽辽宁、内蒙蒙。节目内内容有爱心心彩虹、守守望都市、、信息直通通车、养生生堂、缤纷纷车族、流流行视点、、玩转地球球村、故事事酒吧、周周游、股市市周报、名名牌名品名名店、国情情报告、明明星全接触触、华人纵纵横天下、、老同学大大联欢、亚亚泰证券、、天天健康康、欢乐30分、私人人时间。。媒体分类类媒体营销销策略|PART1电波媒体体有声有色色的媒体体渠道——电视媒体体从目前长长春电视视媒体情情况来看看，分析析以下几几家电视视台情况况。吉林文体体频道属省级电电视台,覆盖区域域为全省省，节目目内容有有电视剧剧、电影影、综艺艺节目、、商务性性节目、、娱乐节节目、体体育类。。吉林影视视频道属省级电电视台,覆盖区域域为全省省，节目目内容有有长影时时空、影影视派对对、一曲曲难忘、、夜夜影影视、超超级发烧烧友。媒体分类类媒体营销销策略|PART1电波媒体体有声有色色的媒体体渠道——电视媒体体从目前长长春电视视媒体情情况来看看，分析析以下几几家电视视台情况况。长春新闻闻综合属市级电电视台,覆盖区域域为全市市，节目目内容有有洋话连连篇、早早间报道道、晨剧剧空间、、神奇的的地球、、长春经经济报道道、城市市速递、、午间剧剧场、家家庭剧场场、时尚尚娱乐、、长春新新闻、黄黄金强档档剧场、、每日财财经、通通宵在线线电影。。媒体分类类媒体营销销策略|PART1电波媒体体有声有色色的媒体体渠道——影院媒体体从目前影影院媒体体情况来来看，分分析以下下几家情情况。烟台影视视艺术有百盛电电影院、、金字塔塔电影院院、深港港电影院院、福山山大礼堂堂电影院院、开发发区个大大电影院院等。电影开始始前夕都都可以播播放奥林林峰情宣宣传片。。媒体分类类媒体营销销策略|PART1特点效果使用影像声音传播易吸引眼球停留时间不长信息传达相对有局限不易保留非常规的媒体形式★☆注意影片选择电波媒体体有声有色色的媒体体渠道——电影媒体体媒体分类类媒体营销销策略|PART1PART1媒体分类类媒体营销销策略|户外媒体体路牌楼体围挡户外媒体体户外媒体体户外广告告主要特特点是发布期限限较长，信息持续续时间长长，能够长时时间暴露露，反复诉求求，收到印象象累积效效果。但是，，户外广广告不能能立即产产生明显显的效果果，因此此不适合合做适时时性广告告，而适适合配合合较长期期的广告告战略。。根据对区域地段段交通流流量、目标人群群日常行行为习惯惯分析及及视觉效效果评估估，人民大街街与重福海路路是福山第第一繁华华路段，，每天人人流量很很高，路路旁的灯箱广告告和指示广告告有很大的的宣传作作用。户外广告告作为市市场营销销中的一一支生力力军，它它在广告告媒体中中的地位位不可取取代。户户外广告告的形式式各种各各样，企企业要想想在市场场竞争中中的户外外广告宣宣传上，，先拔头头筹，来来更快地地抢占市市场的制制高点，，有必要要在有限限的户外外广告预预算中合合理地选选择户外外媒体。。媒体分类类媒体营销销策略|PART1户外媒体体在户外媒媒体选择择上应考考虑的主主要问题题：户外广告告的画面面设计、、发布位位置、发发布时间间、发布布形式、、发布成成本、技技术支援援、相关关法规及及其他因因素；媒体分类类媒体营销销策略|PART1特点效果使用用途多样，易于控制停留时间较长信息传达相对有局限不易保留常规的媒体形式★★注意设计户外媒体体家门口的的媒体渠渠道——围挡特点效果使用广而告之停留时间较长信息传达相对有局限常规的媒体形式★★注意地点选择户外媒体体道路上的的媒体渠渠道——路牌特点效果使用用途多样，易于控制停留时间较长信息传达相对有局限不易保留常规的媒体形式★★注意位置选择户外媒体体高屋建瓴瓴的媒体体渠道——楼体PART1媒体分类类媒体营销销策略|新型媒体体LED电子屏幕幕网络短信新型媒体体楼内液晶晶电视公交车液液晶电视视特点效果使用针对性较强连续播放信息传达相对有局限常规的媒体形式★★注意位置选择新型媒体体定点传达达的媒体体渠道——楼内液晶晶电视特点效果使用针对性较强可发布即时信息信息传达相对有局限易引起不必要麻烦常规的媒体形式★★★★注意发放对象选择新型媒体体定点传达达的媒体体渠道——短信新型媒体体定点传达达的媒体体渠道——短信新型媒体体定点传达达的媒体体渠道——短信新型媒体体公众传播播的媒体体渠道——LED电子屏幕幕特点效果使用创新性较强可发布即时信息易引起广泛关注常规的媒体形式★★注意发布地点新型媒体体公众传播播的媒体体渠道——网络特点效果使用创新性较强可发布即时信息表现形式丰富常规的媒体形式★★注意发布网站和创新新型媒体体公众传播播的媒体体渠道——公交车液液晶电视视特点效果使用大众化渠道滚动播放信息表现形式丰富常规的媒体形式★☆注意发布线路媒体的使使用媒体营销销的组合合策略PART2媒体组合合媒体营销销策略|PART2媒体组合合媒体的使使用——报纸媒体营销销策略|详细释放放产品信信息品牌树立立开盘造势势产品维护护信息发布布软文硬作作硬广结构构标题（主主标题/副标题））—正文(信息传递递）—随文注意：通通过设计计和信息息的传达达使影响响作用持持续；软硬结合合效果更更好PART2媒体组合合媒体的使使用——报纸媒体营销销策略|齐鲁晚报报——价格中等等，效果果一半，，用于认认筹期间间宣传万通信息息——性价比较较高，可可日常发发布烟台晚报报——价格较高高，效果果较高，，用于开开盘或认认筹期间间宣传PART2媒体组合合媒体的使使用——杂志媒体营销销策略|详细释放放产品信信息产品细说说产品维护护注意：图图片比文文字更重重要；软硬结合合效果更更好；PART2媒体组合合媒体的使使用——DM直投媒体营销销策略|较详细释释放产品品信息发布相关关信息可用于客客户要约约注意：找找准客户户；PART2媒体组合合媒体的使使用——传单媒体营销销策略|释放一定定产品信信息发布相关关信息注意：找找准时间间和地点点；PART2媒体组合合媒体的使使用——车体媒体营销销策略|释放一定定产品信信息长效维护护注意：找找准线路路；车体广告告PART2媒体组合合媒体的使使用——空中广告告媒体营销销策略|释放产品品信息点点用于活动动注意：找找准地点点和使用用环境；；PART2媒体组合合媒体的使使用——围挡媒体营销销策略|释放产品品信息点点用于工地地遮挡长效维护护注意：设设计和信信息传递递；户外围挡挡PART2媒体组合合媒体的使使用——路牌媒体营销销策略|释放产品品信息点点长效维护护注意：设设计和信信息传递递；户外广告告PART2媒体组合合媒体的使使用——楼体媒体营销销策略|释放产品品信息点点长效维护护不易寻找找注意：设设计和信信息传递递；楼体广告告PART2媒体组合合媒体的使使用——广播媒体营销销策略|释放产品品信息点点长效维护护开盘和发发布即时时信息活动直播播注意：内内容和时时段；一般选择择早晚时时段文字量有有限突出电话话交通之声声效果较较好实例分析析世界级景景观团队队缔造，，万科·潭溪别墅墅唯一地地中海庭庭院别墅墅，万科科继兰乔乔圣菲后后，又一一巅峰力力作。万万科·潭溪别墅墅钜献净净月潭，，兰乔圣圣菲会所所诚邀预预约品鉴鉴。品鉴鉴热线：：85015555万科继兰乔圣圣菲后又一巅巅峰力作,万科潭溪别墅墅地中海庭院院风情，诚邀邀莅临兰乔圣圣菲会所品鉴鉴，电话85015555PART2媒体组合媒体的使用——电视媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护开盘和发布即即时信息活动直播新闻报道注意：内容和和时段；一般选择热播播节目时段内容传达有限限突出电话地址址PART2媒体组合媒体的使用——电影媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护注意：内容；；一般选择较好好档期内容传达有限限万达影城PART2媒体组合媒体的使用——液晶电视媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护注意：项目品品质和地点；；PART2媒体组合媒体的使用——短信媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护SP/PR活动信息释放放开盘造势客户要约注意：号码选选择和短信内内容；彩信指定区域发出出问题实例万科携纯正地地中海庭院建建筑钜献长春春，世界顶级级团队匠心独独运，万科·潭溪别墅品鉴鉴中心正式迎迎宾，万科·兰乔圣菲会所所预约到访，，品鉴热线：：85015555PART2媒体组合媒体的使用——车载液晶电视视媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护注意：项目品品质和线路选选择；PART2媒体组合媒体的使用——网络媒体营销策略略|释放产品信息息点长效维护开盘造势活动信息发布布注意：创新和和位置选择；；PART2媒体组合媒体的使用——LED电子屏幕媒体营销策略略|释放产品信息息点开盘造势活动信息发布布注意：创新和和时机选择；；文化广场亚泰富苑车载屏幕PART2媒体组合媒体营销的组组合策略媒体营销策略略|入市阶段报纸杂志围挡路牌楼体网络开盘前报纸DM广播电视围挡路牌楼体楼内液晶电视视短信网络开盘报纸DM广播电视路牌楼体楼内液晶电视视短信网络车体维护阶段（强强销期、持续续期）报纸LED电子屏幕广播车体电视公公交车液晶电电视电影围挡路牌楼体楼内液晶电视视短信网络PART2媒体组合媒体营销的组组合策略媒体营销策略略|天安第一城报纸媒体情况况：在品牌导入入期时主要选选择受众人群群类型较广的的《长春晚报》、《新文化报》、《城市晚报》、《东亚经贸新闻闻》四大媒体，利利于楼盘形成成良性的口碑碑循环。户外媒体情况况：在项目至至南湖广场路路段有灯箱广广告。PART2媒体组合媒体营销的组组合策略媒体营销策略略|报纸媒体情况况：在品牌树立立与形象推广广阶段，选择择《烟台晚报》、《今晨六点》、《齐鲁晚报》、《房地产周刊》、4大媒体强强联联合，即使信信息有效的到到达消费群体体，也展现出出产品的优质质性。户外媒体情况况：福海路开开发区一块大大型桥体广告告，临河街处处四块大型桥桥体广告，时时间为2个月。电视媒体情况况:烟台电视台车车房专栏发布布5分钟专题报道道。PART2媒体组合媒体营销的组组合策略媒体营销策略略|万达长春明珠珠报纸媒体情况况：在项目处于于产品品牌导导入期与提升升期时，选择择《烟台晚报》、《城市晚报》、《东亚经贸新闻闻》、《长春晚报》、《新文化报》、《房地产周刊》六大媒体强势势联合宣传，，更有力度的的塑造产品品品牌的形象。。户外媒体情况况：在长春大大街与西安大大路交汇处做做有大型桥体体广告。另外外，在卫星广广场至临河街街一带有小型型灯箱广告。。PART2媒体组合媒体营销的组组合策略媒体营销策略略|万科城市花园园报纸媒体情况况：楼盘处于产产品品牌树立立与形象提升升阶段时，选选择最早受到到烟台市民认认可的《烟台晚报》、《今晨六点》以及《房地产周刊》。户外媒体情况况：在福海路路、西山路路路上（至项目目路段）树立立有灯箱广告告。媒体计划PART3媒体营销实例例媒体营销策略略|PART3媒体营销实例例媒体计划媒体营销策略略|明势知已求求变,行思合一，健健行天下!THEENDTHANKS！通过辛勤的的工作获得得财富才是是人生的大大快事。一个个人人一一生生可可能能爱爱上上很很多多人人，，等等你你获获得得真真正正属属于于你你的的幸幸福福后后，，你你就就会会明明白白以以前前的的伤伤痛痛其其实实是是一一种种财财富富，，它它让让你你学学会会更更好好地地去去把把握握和和珍珍惜惜你你爱爱的的人人。。12月月-2205:5505:55:08人只只有有为为自自己己同同时时代代人人的的完完善善，，为为他他们们的的幸幸福福而而工工作作，，他他才才能能达达到到自自身身的的完完善善。。每项事业业成功都都离不开开选择，，而只有有不同寻寻常的选选择才会会获取不不同寻常常的成功功。05:55:0805:5512月-22论命运如如何，人人生来就就不是野野蛮人，，也不是是乞讨者者。人的的四周充充满真正正而高贵贵的财富富—身体与心心灵的财财富。人生没有有彩排，，每一个个细节都都是现场场直播。。对产品质质量来说说，不是是100分就是0分。成功的经经理人员员在确定定组织和和个人的的目标时时，一般般是现实实主义的的。他们们不是害害怕提出出高目标标，而是是不让目目标超出出他们的的能力。。管理就就是决决策。。05:5505:55:0812月月-22经营管管理，，成本本分析析，要要追根根究底底，分分析到到最后后一点点。再实践践。2022/12/315:55:08世上并并没有有用来来鼓励励工作作努力力的赏赏赐，，所有有的赏赏赐都都只是是被用用来奖奖励工工作成成果的的。除了心存感感激还不够够，还必须须双手合十十，以拜佛佛般的虔诚诚之心来领领导员工。。2022/12/315:5505:55:08预防是解决决危机的最最好方法。。我们不一定定知道正确确的道路在在哪里，但但却不要在在错误的道道路上走得得太远。不要把所有有的鸡蛋放放在同一个个篮子里。。用他，就要要信任他;不信任他，，就不要用用他。沟通再沟通通。31十二二月2022多挣钱的方方法只有两两个：不是是多卖，就就是降低管管理费。我所做的，，就是创办办一家由我我管理业务务并把我们们的钱放在在一起的合合伙人企业业。我将保保证你们有有5%的回报，并并在此后我我将抽取所所有利润的的50%。请示问题不不要带着问问题请示，，要带着方方案请示。。汇报工作作不要评论论性地汇报报，而要陈陈述性的汇汇报。2022年年12月31日在漫长的人人生旅途中中，有时要要苦苦撑持持暗无天日日的境遇；；有时却风风光绝项，，无人能比比。沟通通是是管管理理的的浓浓缩缩。。12月月-2205:55:0805:55员工工培培训训是是企企业业风风险险最最小小，，收收益益最最大大的的战战略略性性投投资资。。人类类被被赋赋予予了了一一种种工工作作，，那那就就是是精精神神的的成成长长。。企业发展需要要的是机会，，而机会对于于有眼光的领领导人来说，，一次也就够够了。12月-2212月-22发展和维护他他们的家;至于女子呢?则是努力维护护家庭的秩序序，家庭的安安适和家庭的的可爱。犹豫不决固然然可以免去一一些做错事的的可能，但也也失去了成功功的机会。管理理是是一一种种严严肃肃的的爱爱。。12月月-2205:5512月月-22选择择?选择择这这个个词词对对我我来来说说太太奢奢侈侈了了。。没有有商商品品这这样样的的东东西西。。顾顾客客真真正正购购买买的的不不是是商商品品，，而而是是解解决决问问题题的的办办法法。。一个个人人被被工工作作弄弄得得神神魂魂颠颠倒倒直直至至生生命命的的最最后后一一息息，，这这的的确确是是幸幸运运。。从管理的的角度来来讲，两两点之间间最短的的距离不不一定是是一条直直线，而而是一条条障碍最最小的曲曲线。05:5512月-2205:55:08自觉心是进步步之母，自贱贱心是堕落之之源，故自觉觉心不可无，，自贱心不可可有。31-12月月-2212月-2212月-22切实执行你的的梦想，以便便发挥它的价价值，不管梦梦想有多好，，除非真正身身体力行，否否则，永远没没有收获。一个有坚强心心志的人，财财产可以被人人掠夺，勇气气却不会被人人剥夺的。时间和结构构。05:5512月-2212月-22南怀怀瑾瑾说说：：““心心中中不不应应该该被被蓬蓬茅茅堵堵住住，，而而应应海海阔阔天天空空，，空空旷旷得得纤纤尘尘不不染染。。道道家家讲讲‘‘清清虚虚’’，，佛佛家家讲讲空空，，空空到到极极点点，，清清虚虚到到极极点点，，这这时时候候的的智智慧慧自自然然高高远远，，反反应应也也就就灵灵敏敏。。””05:5505:55:0812月月-2205:55你不不能能衡衡量量它它，，就就不不能能管管理理它它。。拖延将将不断断滋养养恐惧惧。2022/12/315:55:0805:5505:55:08想法)，而是是你是是不是是愿意意为此此付出出一切切代价价，全全力以以赴地地去做做它一一直证证明它它是对对的。。2022/12/315:55:0812月月-22谢谢各各位！9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。05:55:0905:55:0905:5512/31/20225:55:09AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2205:55:0905:55Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。05:55:0905:55:0905:55Saturday,December31,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2205:55:0905:55:09December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月20225:55:09上午05:55:091